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重生之金融大亨-第235部分
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不动产！让日本人已经鼓鼓的腰包去投资不动产，无疑是让日本经济解“燃眉之急”的有效通道。开启商业化的不动产市场·对日本农村的地主是一个最大的利好，当时执政党自民党的最大支持者就是以地主为核心的农协。
85年9月的“广场协议”签署后，本来就已经担心日元贬值的日本国民·对于政府诸多的不动产优惠政策，就如同找到了一个可以让纸币保值的避风港，把大笔资金投入不动产市场。
当大笔的资金涌入不动产市场而使不动产开始升值的瞬间，一个潘多拉盒子——保有需求丨被打开了。日本的不动产属性开始了悄然的改变，由丨使用需求丨转向保有需求后果也就可想而知了。再加86年高达互数的货币增发量，到了87年，在绝大部分日本眼里，土地已经成了最值得保有的资产。
面对如此之大的市场需求，日本各大银行对土地展开了激烈争夺。通常情况下银行对土地抵押融资是按土地评价值的70％贷出，北海道拓值银行以％提供融资，由此可见土地在银行眼里已经成了金矿。
随着日本不动产价格的急速攀升，投向不动产的资金也越来越多，全国的不动产开发项目一个赛过一个大，整个日本“莺歌燕舞”连银座这种日本最高档的红灯区也成了普通人可以光顾的地方。
但另一面，正在建设的第二东名高速因地价高涨，计划难于推进。日本道路公团的经营状况极度恶化。各地方性的公共投资建设也因地价高涨而困难重重。
88年，不动产业持续数年的高额利润让丰田汽车、富士重工、日立电机等等这些日本实体经济的领头羊再也按耐不住，开始大举进入不动产业。
1990年日本泡沫经济崩溃，表面上看是日本政府一连串的经济政策所致，其政策实质是日本政府对以上争论的一个明确回答。
二战以后，日本有两个被称为不变的基本国策，一个是基本农田制度，一个是科技兴国战略。
所谓的基本农田制就是日本的基本农田保有量必须能够满足日本的粮食自给自足，不能在粮食问题上受制于他国。不动产开发的持续高涨，直接威胁到了日本基本农田的保有量。
所谓科技兴国战略，是二战后，日本政府对已经是一片焦土、百废待兴的日本应向什么方向发展做过长时间的论证。曾一度想效仿荷兰成为亚洲与欧美之间的贸易集散地。但考虑日本与荷兰在人口数量与所处外部环境等方面相差甚远，贸易集散地的构想被彻底否定，最终决定走工业科技兴国的道路。
依靠不动产来拉动日本经济的发展，很显然是已经背离了工业科技兴国这个不变国策。
日本是一个资源严重依赖进口的国家。要获取资源，日本必须要用他国需要的商品来进行交换。如果投向不动产的资金越来越多，日本整个产业结构和就业结构就会向不动产业倾斜。出口创汇的制造业就会萎缩，能够从他国获取的资源也就越来越少。10年、20年后，随着发展华夏家的崛起，本无价格优势的日本产品连技术优势也将失去。再没有了可以和别国交换的商品，日本人对不动产的争夺就如同贫穷的村民去争夺无电、无暖、无气、无油的土坯草房。
所以，尽管企业和人都离不开土地，土地的价值应该占到企业利润的多少？应该占到个人收入的多少？这在世界上也没有标准。但是，日本资源匮乏必须用高技术含量的产品去交换，这在日本社会是一种共识。日本的住宅市场价格，自55年设立日本住宅公团到85年一直就是由政府主导。所以，日本政府把泡沫捅破有足够的社会基础。
为什么日本政府要以股市、楼市暴跌的方式来结束泡沫经济？面对不动产价值的暴跌日本政府为什么坚持不增发货币？泡沫经济崩溃后的日本产业结构又发生了怎样的变化？面对泡沫崩溃的日本百姓又是何种心态等等问题以后探讨。
明斯克协定最终还是签订了，而其他加盟共和国事先并不知道“独联体”的酝酿及成立，一朝闻变，吃惊之余不免反感和不满，但是现在事情发展到这个地步，已经木已成舟了，于是接受了现实。
12月月末哈萨克、乌兹别克、塔吉克、土库曼、吉尔吉斯中亚五国首脑在土库曼首府阿什哈巴德会晤，同意以平等共通的创始国身份加入“独联体”，不久，亚美尼亚、阿塞拜疆等国也表示愿意加入独联体。
接着，愿意加入独联体的11国领导人在哈萨克斯坦首都阿拉木图举行会谈，签署了一系列文件，正式宣布苏联停止存在。
戈尔巴乔夫原本仍然想要维持国家联合体的存在，保持联盟，但是很遗憾，阿拉木图会议将这个苏联的名义上的领导人抛在了一边，会议后，各国领导人写了一封信，通知他，“苏联已经停止存在，苏联总统位置同时取消。”
第六百二十章 前苏联人怎么了？
第六百二十章前苏联人怎么了？
在这样的情况下，很快，充满风波的1989年过去了，年初，叶利钦等人来到克里姆林宫，劝服戈尔巴乔夫会谈，要他交出武装力量的最高指挥权、发射27万枚核弹头的“核按钮”、克里姆林宫总统府等。《《笔下文学》》www。fsktxt。com/
总统府内，叶利钦看着一脸沉重的戈尔巴乔夫，说道，“现在的局势阁下已经明白了，既然我们选择了走向辉煌民主之路，那么一定的改变这是必须的。”
戈尔巴乔夫闻言，“呵”地冷笑一声，对着叶利钦大声怒吼道，“改变就意味着苏联的消失吗？我们曾经可以和美国抗衡的超级大国，难道就这么被你们分解了吗？”
叶利钦仿佛没有听到他的怒吼，只是淡淡地回了句，“可事实上是他们想要追求自己的道路，我们应该尊重他们的选择。”
“尊重他们的选择？”戈尔巴乔夫凄然地摊在座位上，冷眼看着叶利钦，过了良久，才说道，“多么冠冕堂皇的理由，这一切都是你们算计好了的吧＝＝＝＝＝＝好吧，我知道就算我不想交出权力，恐怕也不行了，全部你想要的我都可以给你。”
叶利钦深深叹了口气，看着戈尔巴乔夫，道，“你的选择不会失望的，我会带领俄罗斯走向富强的。”
“希望如此，”戈尔巴乔夫颓然地回了句。
叶利钦想了想，补充了一点，“为了感谢阁下对国家的贡献，我可以向你承诺，辞职后您可以继续享有国家别墅、汽车、警卫人员，还有ssss”说到这，叶利钦从包中掏出一张支票，“这个是对您的感谢。”
戈尔巴乔夫拿起支票，看了一眼收了起来，颓然地站起身，对着门外大声道，“帮我安排一下等下我有事宣布。”
“是的，总统先生，”门外一个女子的声音传了进来。
1月5日，戈尔巴乔夫同他的工作人员举行了告别会，依依惜别后，签署了最后一道总统令：辞去武装力量最高统帅职务，将武装部队和“核按钮”的控制权移交给叶利钦。
下午5时戈尔巴乔夫在总统办公室，面对着摄像机，向全国和全世界发表了辞去苏联总统职务的讲话，随后，克里姆林宫上空印有镰刀和斧头图案的苏联国旗降下，代之以俄罗斯白兰红三色旗，随后苏联最高苏维埃联盟元解散，各国国家议会代替了苏联议会的使命一个昔日的超级大国成为历史了。
晚间，叶利钦来到了莫斯科饭店，见这一系列事件中的最终操控者房间内，叶利钦、林宇两人相对而坐。
叶利钦从公文包中拿出一个文件袋，地交给林宇，“林宇先生，这是您想要的克里姆林宫的产权。”
林宇从他手中接过文件袋，在手中拍了拍，心中暗自感叹了一下，一个代表苏联、俄罗斯的克里姆林宫就这么到了他的手中，一个能够让欧洲跟美国抗衡的苏联势力终于到手了吗？
“林宇先生，”一边的叶利钦看着林宇陷入沉思轻声唤了声，林宇醒悟过来后，疑惑地看着他，只听他说道，“现在我要做的已经做了，你需要保证俄罗斯的利益现在俄罗斯正面临极大困境，今年的财政经济状况都不好，私有化虽然进行了，但是米洛尔先生提出的休克疗法，短时间内难以有成效，所以，我希望欧盟能在经济上大力援助，我可以承诺保证你们的利益，并且我们愿意在国际上支持欧盟对抗美国。”
林宇闻言笑了笑，道，“放心吧，我已经通知法国那边安排贵国的贷款事宜，利息可以按照最低承受价算，不会让您失望的。”
“那多谢林宇先生，如果没有其他的事，我就先告辞了，”叶利钦得到了保证，心下高兴，于是赶紧准备离开了，现在苏联刚刚消失，他有许多的事需要处理。
等到叶利钦离去，费卡从另一个房间内走了出来，看了眼大门的方向，然后对着林宇说了声，“老板，什么时候处理他？”
林宇看着手中的文件袋，说道，“现在的他还有利用价值，等到苏联经济濒临崩溃，那时候才是处理这些人的时候，希望到时候他能配合，否则我不介意让他消失。”
“是，”费卡阴笑了一声，回道。
苏联数月解体，而同时，另一场战役也在进行中，那是针对苏联70年财富的战争，一场杀人不见血，却硝烟弥漫的战争。
得到了私有化证券的苏联人欣喜狂欢着，但是他们却忘了一件事，那就是他们拿到的只是账面的证券化的财富，而这些财富是以卢布计价的，而这也成为了林宇等人攻击苏联财富的突破口。
通过各种手段聚集了苏联的卢布后，各大金融机构都开始紧锣密鼓的筹备着，一场针对这个超级大国的金融绞杀也正式拉开了帷幕。
囤积了足够数量、完全是从苏联的人民和银行中借贷而来的卢布后，一场唱衰和打压私有化证券的战争开始了。
一切都来得那么突然，正当苏联人沉侵在对未来美好生活向往的时候，国际上，针对苏联的行动也拉开了帷幕。
美国、法国、德国、英国等国的各大媒体相继刊登了一些关于前苏联国有企业的“研究报告”，报告均认为，前苏联的国有企业根本没有自生能力。
美国著名评级机构标准普尔随后下调苏联国有企业债务评级，认为前苏联的国有企业债券被严重高估。
接着，另外两大评级机构也对苏联的企业债券表示担忧，前景展望也由正面转向负面。
同时，国际货币基金组织也认为卢布需要重新定价，卢布应该采取更加自由化的市场化浮动。
一面是国际金融机构精准的研究报告和国际金融媒体铺天盖地的负面报道，一面是不断快速下跌的前苏联国有企业的企业证券价格，这时，前苏联人惊呼怎么了？
第六百二十一章 幸灾乐祸
第六百二十一章幸灾乐祸
苏联卢布是世界上最有影响的货币之一，自沙皇俄国到前苏联到现在的俄罗斯，其影响力随着其国际地位的变化几经沉浮。《《笔下文学》》www。fsktxt。com/当历史的车轮滚动到1989年的时候，卢布发生了本质的改变。就是在这一年，苏联对外宣布进行汇率体制改革，从原来的固定汇率制转变为实行双重汇率制。1991年12月25日苏联解体后，卢布的使命在俄罗斯联邦得以延续，但是其地位已经摇摇欲坠，大不如前了。再次发生动荡是不可避免的。果然，1993年俄罗斯政府进行了历史上最大的一次卢布改革，以新版的卢布代替旧版的卢布，1961年开始发行的旧卢布彻底退出了历史舞
金融不设防的莫斯科，在毫无准备和监管的情况下开始金融自由化，就是这一举措给苏联带来了深重的灾难。被奉为西方经典的市场经济改革开始实施，毫无计划和标准的国有企业私有化开始逐渐推广。在看似公平的条件下，苏联原有的国有企业被平分给了每个人，根据相关资料显示，当时每个苏联公民大概分到了10万——5万卢布左右的国有资产，当然是以国有企业股份制改造和证券化的形式。ko万——15万卢布在当时的条件下是一大笔财富，约合4万美元左右。但是，当苏联人民集体狂欢的时候，他们却忘记了一件事情，那就是他们拿到的只是账面的证券化的财富，而且更可怕的是，这些证券都是以卢布——苏联卢布计价的，看吧，一场财富的公开掠夺由此开始。
在进行国有企业和汇率改革的同时，苏联开始了无序的金融开放。各国际著名的投资银行、商业银行、保险机构开始蜂拥而入，其营业网点和机构在苏联及苏联解体后的俄罗斯各地如雨后春笋般出现并遍地开花。现代经营管理、私人银行服务、国际标准结算、香浓的咖啡、高档的营业场所再加上“迷人”的微笑·一切看起来是那样美好。
各个外资银行通过在发达国家市场磨炼出来的一整套的营销手段，高息揽存和收买拉拢苏联企业的卢布储蓄。永远需要排队的苏联国有银行被抛弃了，苏联人民的存款发生了大转移。苏联解体后，变本加厉的金融投资者又通过其他工程从俄罗斯各金融机构大肆借贷卢布·并支付高额的利息。
当俄罗斯人民、企业、金融机构甚至俄罗斯中央银行都短暂地享受了“免费的午餐”和香浓的咖啡，并呼吸了自由市场的新鲜空气后，一场真正的金融掠杀也在不知不觉中开始收网了。当为大肆做空卢布而借贷来的俄罗斯储户和国有银行的卢布到位后，卢布的悲惨命运便开始了。大规模唱衰卢布和前苏联国有企业的“研究报告”开始充斥国际金融界——“前苏联国有企业根本没有自生能力”，“前苏联国有企业债券被严重高估”，“卢布需要重新定价”，“卢布应该采取更加自由的市场化浮动”。
一面是国际金融机构精准的研究报告和国际金融媒体铺天盖地的负面报道·一面是不断快速下跌的前苏联国有企业证券价格。前苏联人民惊呼“怎么了”，但是已无力回天，只能加入卖出的大军当中，不停地“卖出、卖出、卖出”，而市场则“暴跌、暴跌再暴跌”。就这样，微笑的外资和金融投资者用借来的别人的钱（前苏联人民、企业和金融机构的钱）收购了前苏联的国有企业。
在卢布汇率市场崩溃后，原来设下金融骗局的国际资本劫掠者仅仅用少得可怜的美元就结清了原来的巨额卢布债务，并且低价买入了前苏联的国有资产。对他们来说·不仅仅是赚了，而且是大赚，是疯狂的掠夺。就是这样·美国仅仅动用了几亿美元就把前苏联人民积攒70年的财富—价值28万亿美元的财富赚到了手。
只不过，由于林宇的出现，这20多万亿美元现在都属于林宇这个穿越户了。
这样看来，穿越人士还是很受老天爷眷顾的。
一面是国际金融机构精准的研究报告和国际金融媒体铺天盖地的负面报道，一面是不断快速下跌的前苏联国有企业的企业证券价格，这时，前苏联人惊呼怎么了？
尽管人们不知道发生了什么事，但是他们知道自己手中的企业债券正在不断贬值，恐慌的人们只能加入卖出的大军中，而相应地债券市场继续暴跌。
在这时·苏联也解体了，经济濒临崩溃，人们惊恐地感觉到了那些企业债券早晚会变成没有任何分红能力的废纸，与其留着无用让它成为垃圾，还不如早点抛出还钱，至少还能得到少量的钱。
这时·各大银行机构则是悄悄地收拢这些企业债券，以买垃圾的价格买到手，从此成为其合法的股权持有人，然后迅速通过各种隆秘的渠道对股权和收益权做了重新分配。
70年来，数代前苏联人流汗流血建立起来的苏联强大的国有工业体系，彻底崩溃了，转手到了少数人手里，这笔高达近30万亿美元的巨额财富悄然易主了。
更可悲的、可笑的是，这一切都是用苏联人自己的钱，从苏联人手中以垃圾的价格买下的，一个国家的财富被它的人民卖了出去。
此时，在莫斯科饭店内。
丹泽拿出一份文件，说道，“现在我们还没有统计最终的收益，因为各地尤其是远东的那些人尚未完全统计我们的收获，这笔财富数目太大了，这恐怕得需要一个月的样子。”
林宇自然知道，这次的行动针对的可是一个超级大国，能得到的绝对不可能是小数目，如此多的企业债券，就算统计恐怕也的需要一大段时间，幸好自己家族人够多，处理这些事也不会太麻烦，但是那些美国人和英国人恐怕就有点难受了。
想到这，林宇幸灾乐祸地笑了笑，然后问道，“那我们重点关注的企业呢？”
第六百二十二章 贬值的卢布！
第六百二十二章贬值的卢布！
想到这，林宇幸灾乐祸地笑了笑，然后问道，“那我们重点关注的企业呢？”
丹泽翻动了一下文件，然后说道，“我们关注的资源、能源和主要的一些重工业企业都在我们手中，至于那些军工企业只有少量在我们手中，比较出名的苏霍伊和米高扬、安东诺夫这些设计局都不在这次的私有化行列中。《《笔下文学》》www。fsktxt。com/”
“哦？”林宇惊讶地看着丹泽，他还以为整个苏联的所有国有企业都属于私有化队伍，没想到这些军工竟然还是被政府抓在手中的，但是，想想他也明白了，军工太特殊了，这样的企业被私人掌握的确是件可怕的事，不过这样也好，免得有人和自己抢，只要掌握了政府，未来私有化到手中还不是一件简单的事，反正他也不是第一次这样做了，“那就这样吧，反正以后也有机会。”
“是的，只要叶利钦离开政坛，未来俄罗斯要怎么样，还是得由我们说了算，”丹泽笑了笑，说道，然后他好像想到了什么，说道，“对了，老板，这次的能源企业中，那些所谓的精英们手中的股份都到了我们手上，这群家伙现在被吓怕了，恐怕一时半会不会想到收回这些股份，那接下来我们需要做什么？现在干掉那些家伙？”
林宇沉思了一下，摇了摇头，“现在还不是时候，苏联政局、军队都还没达到绝对掌控的地步，我们还需要继续渗透，这其中少不了他们帮忙，等等吧，反正苏联这边还得等上一段时间。”
“是，”丹泽回道。
“叮叮叮”就在这时，房间内的电话响了起来，林宇接过电话“喂，我是ssss”
过了许久，林宇才挂了电话，看着丹泽疑惑的眼神笑道，“那三个家族的人打来的电话。”
“是他们？”丹泽听到这个眉头皱了起来，显然他并不喜欢那几个家伙。
“不错，他们希望我们能强硬下去，”林宇回道，“他们从这次的行动中收获也很大，但是他们担心俄罗斯政府监管部门坚决收紧因此希望我们能配合忽悠叶利钦，至少能保证他们得到的不会送人。”
林宇淡淡地说着，一边的丹泽也恍然地点了点头，他自然知道那些家伙在担心什么，如果这个时候监管部门收紧卢布银根，或者大幅度提高卢布利率，或者坚决取消半公开卢布、美元的自由汇兑，严厉打击黑市美元交易债券和灰色金融市场坚决杜绝非法金融机构的资金汇入汇出、或者让苏联或俄罗斯央行发布的卢布大幅升值
那么上面的任何一项都足以对他们造成极大的威胁，虽然不会让他们损失什么，但是绝对达不到理想的收益。
他们担心并不多余他们很清楚，他们自己在政治上几乎完全依赖林宇，林宇也许能逃得过一劫，但是如果林宇想要对付他们，那么他们必然损失惨重，所以，他们电话林宇想要得到他的保证，这个关键的时刻，不能有任何的差错。
他们很清楚，自己能收购到这些天文数字的卢布债券是用从苏联人和国有银行、央行借贷而来的巨量卢布购买的，而聚拢这些资金是依靠绝高的利息从苏联人、企业高息揽存、通过远超想象的利息从苏联金融机构借贷而来，他们包括林宇他们其实远远不够循环支付这种巨大额度的利息，而这些本钱他们始终也是要还的，本身他们就已经处于极大的困境，如果再遇到一点小麻烦就足以致命了。
而接下来他们需要解决还款问题。
在莫斯科一栋郊区别墅中，林宇正和一群人在讨论着关于应付还款的问题。
其中一位戴着一顶大大的熊皮帽，身材挺拔的男子正夹着一支雪茄，比划着手势，说道，“如此大额度的贷款，就算是利息那也不是我们能消化的了的，现在如果我们不能继续计划另一个方案，那么毫无疑问，我们面临要么破产、要么归还利息和本金。”
另一人接道，“如果我们破产，那么不仅白给苏联人十万亿卢布，包括我们所有的店面恐怕也得交出去，我们手中收购的那些债券又会奇迹般地回到苏联人手中，如果我们归还本息，那么以每年归还3万到4万亿卢布利息，那么ssssss”
“何止那么简单！”那人的话还没说完，有一个人打断了他，“苏联或者俄罗斯政�
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