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财色无疆-第96部分
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来到厨房，看到餐桌上丰盛的早餐，艾尔玛在惊讶的同时又有些不好意思：“下次我一定会早点起来的……”
“那我就期待着了。”陈鸿涛一脸笑容坐下，给艾尔玛加了一块海参。
两人在一起吃早餐颇为温馨，陈鸿涛的食欲很好，悠闲将餐桌上的早餐全部吃净之后，没有再管其它，而是来到客厅给公司打了一个电话找到黛西，向她交代了一下买别墅的事。
就在艾尔玛将碗筷收拾妥当之际，楼上已经响起了那极为刺耳的贝斯声，爵士鼓的声音更是咚咚作响，整个楼上就像是地震了一般。
“这些家伙太过分了，我上去找他们，实在不行就报警。”在嘈杂的声音骚扰下，艾尔玛有些忍耐不住。
“算了，去收拾东西吧，不用理会他们。”陈鸿涛拉住艾尔玛笑语安慰道。
尽管心中对于陈鸿涛的安排有所疑惑，不过艾尔玛还是点了点头，开始收拾东西。
“没有什么纪念价值的东西，就都扔在这里吧，将衣服带上就行，这房子的租约和东西，我会找人处理。”似是感受到艾尔玛犯难，陈鸿涛笑着对其说道。
没过一个半时辰，就在艾尔玛内心疑惑忐忑之中，敲门声已经响起。
打开房门看到黛西和伊芙两女已经站在了门口，艾尔玛不由有些手足无措，不知道该说什么好：“你们是来找陈的吗？”
黛西柔和点了点头，示意身后的搬家公司先等在外边，这才在艾尔玛的礼让中，带拎着两个大服装包裹的伊芙走进了屋子。
“老板，事情已经安排妥当，现成的别墅，我刚刚去看过，装修和家具都是崭新的，直接就可以入住，搬家公司我也顺便带来了。购买别墅的事，出了我和伊芙之外，并没有对其她人提起。”在艾尔玛惊讶的目光中，黛西对坐在沙发上看新闻报道的陈鸿涛恭敬笑道。
“很好，比我想象中还要快了不少！”陈鸿涛淡淡一笑，给了美女律师一个赞许的目光。
“换做其他律师，也会做得很好的，大多数律师，都有着地产经纪的人脉。”黛西对着陈鸿涛谦虚笑道。
“价钱谈妥了吗？如果可以的话，这就搬过去。”伊芙取出一套黑色唐装样式的棉服之际，陈鸿涛脸上透着笑容对黛西问道。
“六百万美元，这已经是压到最低了，马上就可以入住。”黛西对着陈鸿涛回道。
看到伊芙给陈鸿涛仔细穿着衣服，艾尔玛俏脸上的惊骇，完全掩饰不住。
直到此时，陈鸿涛之前好像做白日梦一般和她说过的话，才在她的脑海中再次浮现。
穿戴整齐的陈鸿涛，也没有什么迟疑，温柔帮着艾尔玛穿上白色羽绒服之后，笑着对她问道：“还有什么需要交代的吗？搬家公司就在外面，你如果有什么需要交代的，现在就和黛西说。”
艾尔玛感受到陈鸿涛那自信的笑容，犹豫了一番最终只是将装着内衣和重要物品的小包裹拎在手上，旋即才忐忑着和陈鸿涛出了门。
“陈，你不会真的是一个富豪吧？”上了车之后，艾尔玛忍不住对陈鸿涛问道。
“富豪算不上，不过生活还过得去。”车子开动，陈鸿涛对艾尔玛露出了一个安慰的笑容。
“家里那些东西都不要紧吧？”艾尔玛直到这时才回过神来，对陈鸿涛问道。
“不用担心，黛西一定是提前给搬家服务公司做了安排，等入住新房之后，所有的东西都换新的，缺什么随便去……屋最快更新买，只要你不把整个购物中心都搬回来就没问题。”陈鸿涛脸上透着温柔的笑容，对艾尔玛调侃道。
临近中午的时候，道路上的积雪都已经被清理出来，伊芙的车开得极为平稳，在黛西前车的带领下，待到车子驶入曼哈顿南端的别墅群时，艾尔玛不由被眼前的景象震撼了。
大型的购物中心、高档的商务会馆、高尔夫球场……几乎所有富人能够涉及到的吃喝玩乐所在，在这大型别墅群中都能够找到，就好像是奢华的享受，在主动围绕着富人们旋转一样。
对于艾尔玛来说，连绵成片的别墅群，与她以往的生活，完全就是天上地下两个世界。
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二百二十四章 鸡肋
汽车缓缓驶入别墅门控入口看着数英亩修剪整齐的草坪上矗立着的一幢三层楼美式别墅陈鸿涛脸上不由露出了满意之色。下车之后就在艾尔玛有些愣神之际黛西已经走到了陈鸿涛身边：“老板这处庄园式别墅的室内面积约1050平方米它包括了8间卧室、9间全浴庄园之中还有一个草坪泳池和一个huā园在这曼哈顿南端别墅群中这处庄园别墅算得上是非常高档的。”
看到小庄园的四外圈不止是修建了漂亮的篱障还种植了很多苹果树遮挡住了外界的喧嚣使得处在庄园别墅之中的人好像是置身大自然一般陈鸿涛笑着点了点头当先向三层楼别墅门口走去。
尽管昨夜下了大雪不过庄园别墅却被打理的极为整洁门口甚至还站了一名中年女管家以及两名年轻女佣人。
“陈总裁您好我是风尚地产公司的经纪人艾德华。”没等陈鸿涛进门一名笑面老者抓住机会上前恭敬递出名片对着陈鸿涛自我介绍道。
在黛西接过名片的过程中身披呢子大衣的陈鸿涛点了点头：“进屋再说吧。”
换上拖鞋走进屋里看到陈鸿涛不询问所有人都没有出声。
陈鸿涛边走边看基本已经确定了别墅的格局整间别墅的一楼入眼所见是由入口门厅、会客厅、开放式美食厨房及用餐区以及一个装有法式门墙框架的大房间组成。
再往里去还有一个图书馆、正式饭厅、spa户外按摩浴缸一间带**式阳台的主人套房。
上到别墅第二层则是有着一间带壁炉、阳台以及可享受日光客厅的华丽套房。
站在二层套房的露台上可以充分享有马场视野将庄园别墅正前方的草坪尽收眼底。
看过二层4间客房和一间衣帽间之后陈鸿涛这才去了三层的娱乐室、健身房以及双人影院。
在陈鸿涛看来。这座小庄园别墅虽让比不得温妮那大庄园豪宅广阔奢华可是却也非常不错。
别墅前边能看到庭院后边有huā园每天呼吸着泥土的味道。聆听着露水从树叶上滑落的声音。
在曼哈顿这寸土寸金的城市大地上独享一方蔚蓝色的天空这种闲适的慢生活不要说是艾尔玛就算是对于黛西这样的白领大律师来说也是一种奢侈。
整幢别墅都是以白色调为主看到陈鸿涛坐在大床边双脚踩在床下一大块米白~~……网…更新首发~~色宽条纹羊绒地毯上从大衣兜中掏出了支票本。地产经纪人艾德华那笑面老脸上不由露出了一丝激动。
伺候大老板虽然不容易不过艾德华却不得不承认有钱人极为大方一旦能够使其满意赚取佣金就是分分钟的事儿当然这必须是建立在与有钱人下属提前讨价还价的基础之上。
与陈鸿涛那令他激动的大方不同。看到身旁的黛西艾德华的心头都在滴血市价七百万美元的庄园别墅活活让黛西压倒了六百万如果价位再往下老者都不知道自己能不能够承受。【“我的律师黛西会替我全权处理这处别墅的产权交易。”陈鸿涛将开好的支票递给黛西之后对着老者笑语道。
“谢谢陈总裁这处别墅一直都是芭芭拉管家。以及两名女佣在打理如果陈总裁有意要留用她们的话有什么事尽管对她们开口。”老者恭敬对陈鸿涛笑道。
看到陈鸿涛点头示意黛西这才同老者下了楼。
“陈我真的可以住在这里吗？”艾尔玛看着宽敞卧室那时尚的装修有些不敢相信对陈鸿涛确认道。
“从现在开始你就是这个家中的女主人了偶尔我也会住在这边。那个管家和两个女佣先用用看如果不满意就换掉她们两条腿的人有得是。”陈鸿涛笑着拿出一张金色信用卡交到了艾尔玛手中。
“这是……”艾尔玛神色复杂拿着信用卡看了看陈鸿涛。好像是怕给他添麻烦的样子。
“这里的装修都是现成的也很不错不过刚刚搬过来还是有很多东西得置办吃的穿的用的都得huā钱放心去用吧这张卡有一百万美金的信用额度你若是能够把它刷爆了我会很高兴的。”陈鸿涛大方一笑旋即躺在了温暖舒适的大床上。
这时候伊芙已经很识相的走下了楼艾尔玛温柔贤惠将陈鸿涛大衣脱了下来这才逐渐接受了自己一觉醒来生活那翻天覆地的切实变化。
“陈你到底还有什么事情瞒着我？”艾尔玛爱腻在陈鸿涛身上俏脸上满是甜蜜奇异。
“我所说的都是真话。”陈鸿涛抱着艾尔玛略微将其后背的羊绒衫推上去一些双手抚摸着她腰上的滑腻肌肤笑语道。
卧室中极为暖和艾尔玛心中更是充斥着甜蜜幸福的满足感今天对于她来说完全就是一生中最大的惊喜。
艾尔玛再没有多问什么而是一脸娇媚对身下的爱人献上了动情的香吻。
中午的阳光非常明媚看着躺在怀中一双藕臂紧搂自己美颜满是爱腻的艾尔玛陈鸿涛笑着拍了拍她的浑圆翘臀：“好了家里还有很多事需要你这个女主人安排一会搬家服务公司就会过来具体的事情你还得交代芭芭拉管家一下女主人就要有女主人的样子好好享受新的生活吧。”
“我去给你安排饭菜。”艾尔玛美眸充满爱意对陈鸿涛道。
“晚上再一起吃吧公司的事情还有很多我还得去公司看一眼。”陈鸿涛笑着起身对艾尔玛道。
虽然心中不想陈鸿涛离开不过艾尔玛却颇为懂事的帮着他披上了大衣。
庄园别墅陈鸿涛非常满意有着管家和佣人也没有什么让他操心的地方被艾尔玛送到门外之后陈鸿涛直接就上了车示意伊芙去公司。
“上午公司有什么事吗？”坐在车上。陈鸿涛笑着对伊芙问道。
听着伊芙将唐娜和洛兰两女等在公司的事情说了一遍之后陈鸿涛脸上的淡笑并没有表现出什么心绪变化。
一路上了解埃文三人在操盘部也没有什么急躁之后陈鸿涛心中不由暗笑经过昨天自营部的操作埃文三人是学乖了一些。
陈鸿涛到了公司之后。并没有去自营部而是直接进入了总裁办公室。
“去将投资业务管理部的本森部长还有梅根找来就说我有事要和他们谈。”陈鸿涛坐在办公桌前对着伊芙吩咐道。
随着少女轻轻出门没过多长时间一身黑色西装神色严谨的本森以及彪悍妇人梅根就前后脚敲门进入了陈鸿涛办公室。
“都坐吧。”看到本森和梅根都拿着文件资料非常正式的模样。陈鸿涛神色平静对二人道。
对于陈鸿涛这么晚来公司两人虽然有些奇异却也没有多问而是静静用探询的目光注视着他。
“本森对于投资业务管理部你有什么想法？”陈鸿涛点着一根烟笑着对神态严谨的中年人问道。
“我们需要扩展多元化投资业务一个成熟的投资公司。是不能将全部精力放在自营盘上的眼下明珠控股需要多元化的利润增长点来支持公司的稳步发展。”本森并没有抱怨也没有因为投资业务管理部就他一个人向陈鸿涛要帮手而是对眼前这个东方老板提出了切实的建议。
“很好这也是为什么这家离岸公司叫明珠控股的原因眼下公司的自营部虽然有了些基础不过这也只是一条腿。未来公司扩展多元化投资业务将会成为主营业务的重中之重要力争用两条腿走路这样才能平稳进行扩张。”陈鸿涛对于本森的答复显得很满意。
“老板今天叫我来应该是有所安排吧？”本森对着陈鸿涛探询道。
没有立刻回答本森的话陈鸿涛看了坐在沙发上的妇人一眼：“梅根我让你准备内华达世纪银行的资料做的怎么样了？”
“趁着今天有时间已经做好了。不过具体的情况也未必买分之百准确仅能够给老板你提供一些参考。”梅根起身将手中的资料夹递给了陈鸿涛。
陈鸿涛并没有多说什么仔仔细细将资料看了一遍之后一根烟都已经燃尽。
安静的办公室中直到陈鸿涛将烟头在烟灰缸中灭掉这才开口笑道：“这家内华达世纪银行有点意思总部设在拉斯维加斯在旧金山、底特律、迈阿密、芝加哥、洛杉矶以及夏威夷都设有分行总资产多达17亿美金完全就是酒店业与银行业相结合的发展套路这样的私有化银行还真是有些少见！”
听到陈鸿涛的说法本森双眼微微一亮好像是期待着什么的样子。
“比起规模小的私有化银行这家内华达世纪银行总资产虽有些大不过若是经营得当有资金投入扶持的话应该很有发展的潜力。”梅根神色肯定对着陈鸿涛道。
“当初你所在的所罗门公司对这家私有化银行做过细致调研之后又将其放弃了是不是就因为无法承受这家银行的酒店业包袱资产？”陈鸿涛对着梅根笑问道。
“不错这家银行之所以陷入危机就是因为其陈旧的酒店业负担实在太重整个酒店业的资产占据银行总资产的一半还多！”梅根看到陈鸿涛那透着笑容的目光却丝毫感受不到自己这位老板的心中所想这时不免也犹豫了。
在陈鸿涛看来内华达世纪银行的酒店业资产纯属就是鸡肋食之无味、弃之可惜。
陈旧的酒店资产就算是在进行资产核算中有经过资产减值计提却依旧是很大的负担。
尽管内华达世纪银行的酒店资产都连带着自有商业用地不过却少有人能下得了决心将这些陈旧的酒店资产推倒重建。
带死不活的经营总比蒙受巨大资产损失将其毁掉的好更何况就算是有这个决心也要投入大量的资金才行。
“我看内华达世纪银行调研资料中所说半年前在拉斯维加斯新建成的内华达世纪酒店发生了大火将整座酒店都湮灭了你知道是什么原因吗？”陈鸿涛头也不抬看着资料对梅根问道。
“应该是被蓄意纵火整整投入了两亿美元的高级酒店就这么被烧毁了这也是让内华达世纪银行雪上加霜的原因之一不过直到现在警方依然没有查到纵火的组织和任何嫌犯案子拖到这个时候应该是没有什么希望了！”梅根感叹着说道。
陈鸿涛招了招手让本森将资料拿了去随后脸上才露出了思索的表情。
似是感受到陈鸿涛对于自己的答复并不是很满意梅根接着说道：“作为赌城来说拉斯维加斯本来就十分混乱杀人、放火是很常见的事情内华达世纪银行虽然有着赌场经营权以及被烧毁的内华达世纪酒店地皮但这一部分资产都已经做了资产减值计提体现在17亿美金的总资产之中如果收购方不想要经营的话完全可以将这部分资产出售至少内华达世纪酒店的其它产业还没有这样的情况发生单单将拉斯维加斯这一块酒店资产剥离也会减少很多麻烦。”
听到梅根的解释陈鸿涛自然是明白她的意思。
拉斯维加斯作为内华达州的最大城市以著名的赌博业为中心在此基础上形成了庞大的旅游、购物、度假产业其酒店业更是发达世界上大的度假酒店几乎都集中在那里堪称世界娱乐之都。
作为世界知名的度假圣地之一一个真正有血有肉、活色生香的城市拉斯维加斯每年在吸引大量游客的同时也是暴力、犯罪、色情的代名词因此也被人称为罪恶之城、色情之都整座**的城市表面上灯红酒绿实则暗流涌动。
在陈鸿涛的印象中拉斯维加斯极度繁荣之下的混乱暗流尤其是在九十年代以前最为明显。
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二百二十五章 风险投资
办公室中没人说话，只有本森查看内华达世纪银行资料的纸张翻动声。对于梅根提议将内华达世纪银行，在拉斯维加斯的酒店、赌场经营权进行资产剥离，陈鸿涛并没有做出任何回复。
直到一盏茶时间，本森彻底将内华达世纪银行调研分析资料看完之后，陈鸿涛才笑着对本森开口询问：“你对这份资料怎么看？”
将文件夹合上的本森，察觉到陈鸿涛的目光，整理一番思路才开口出声：“首先有一点需要注意的是，内华达世纪银行现有总资产17亿美元，其中酒店业资产就占了9亿美金，陈旧的酒店业资产，表面上是一个包袱，不过如果进行详细划分，那就很有研究的意义了，我看了一下，这价值9亿美金的陈旧性酒店资产，都处于非常有利的经纪商业繁荣所在，而且拥有着极有价值的自有商业地皮，从调研资料上看，这些商业地块所体现的资产价值并不充分。”
“可以大胆的估计一下，你认为内华达酒店业价值9亿美元的资产中，包含了多少实际价值的土地资产？”陈鸿涛笑着对本森问道。
“至少有5亿美元，也有可能会更多，不过若是想要更精确的话，还得做针对性的酒店业资产调研。”本森严谨对陈鸿涛回道。
“也就是说，将内华达世纪银行的酒店业包袱资产推倒重建，也能剩下至少5亿美元的土地资产喽？”陈鸿涛一脸笑意对本森问道。
“如果非要这么说倒也未尝不可，不过一旦实际接手，恐怕就会非常麻烦！从资料上来看，内华达世纪银行的酒店业资产，这两年中已经开始连续不断的大幅亏损，如果不能积极有效的重新建设，这种亏损对于任何一家公司来说，都是非常大的负担，这种包袱资产到了谁手里。多放一天，都会有不容小视的损失。”本森苦笑着说道。
对于本森的说法，梅根也表示出了赞同：“没有决心和资金，内华达世纪银行的酒店业资产，恐怕很难有所改观。这种陈旧性资产，确实是难以应对眼下酒店业档次愈发提高的竞争。”
看到陈鸿涛脸上只是透着笑意，却没有开口的意思，本森将手中内华达世纪银行的调研资料，放在了陈鸿涛的办公桌上：“作为私有化银行来说，内华达世纪银行没什么亮点，很长一段时间内恐怕都难以达到上市的门槛，而且比起一些规模三、五亿的小型私有化银行，内华达世纪银行的总资产实在是太大了！”
“那从内华达酒店业资产来说呢？”陈鸿涛手指轻轻敲了敲文件夹问道。“如果从内华达世纪酒店来说。这部分资产就更是没有什么吸引力，一个成熟的酒店集团，是不可能吸收这种陈旧性酒店业资产包袱的，大的酒店集团，就算是看重了内华达酒店业资产所蕴含的地皮，也都是会精打细算，要知道，很多酒店集团购买地皮并不是什么难事。在自己购买商业地皮的基础上，利用自有酒店业务支撑开发新的酒店项目，远比收购内华达世纪银行要来得划算。现在内华达世纪银行的最大问题就在于，它们的银行、酒店业捆绑到了一起，让人望而却步。”
“高不成低不就啊！梅根，如果我们想要对内华达世纪银行出手，你认为成功的可能性会多大？”陈鸿涛略微感叹过后，对妇人笑着问道。
“机会相当大，酒店业的资产不断出现亏损。已经让内华达世纪银行的所有者斯特林家族不堪重负，近半年之中，他们一直都想要找寻接手方，不过至今还没有什么大投资商，对内华达世纪银行表现出足够的兴趣。”梅根很有信心对陈鸿涛回道。
“问题是这家私有化银行的总资产实在是有些庞大，想要将它吞并，不止是前期需要大量的资金，后期解决酒店业资产更是一个很大的难题，不过若是我们明珠控股想要涉足酒店行业，这种并购切入无疑是一个很好的手段。”说到后来。本森对着陈鸿涛提醒道。
听到本森和自己不谋而合的想法，陈鸿涛笑了：“可以试着先和这个内华达世纪银行的拥有者斯特林家族接触一下，看看他们的反应，不过一旦有了进展，我们明珠控股必须要完成对内华达世纪银行的全额股份并购，这也是我的底线。”
“老板，这种并购就算是能够达成意向，最终收购金额也不会比现有内华达世纪银行17亿美元的总资产低太多，且不说我们后续还要对酒店业资产进行的重组注资，前期收购的巨额资金又要从哪里来？”直到这时，本森的神色才略微透出惊骇，有些担心对陈鸿涛问道。
看到梅根颇为平静，坐在那里没有给出本森任何关于明珠控股资金实力的示意，陈鸿涛对着妇人挥手示意，这才对本森笑道：“关于收购资金这一点，你可以放心，我们明珠控股还是有这个实力的。”
“如果老板你这么说，我会抓紧时间和内华达世纪银行那边接触的。”尽管本森心中有些惊讶，不过表面上却平静了下来。
“能够拿到，我们就稍稍争取一下，要是拿不到也不用勉强。我最看重的是银行方面的资产，不过恰恰在美国这边，这种无法做到上市融资的私有化小型银行，不是什么稀缺资源，在这方面你要把握尺度。而且还有一点你也要注意，相信你看过资料也应该明白，那个斯特林家族，可都不是什么善男信女，这个家族有着浓郁的黑道背景，内华达世纪银行在拉斯维加斯……屋最快更新被烧毁的世纪酒店，也绝对不是什么巧合，和他们打交道的时候，我们一定要从商业的角度上出发，将并购的问题简单化。”陈鸿涛双眼中透出一丝邪意对本森�
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