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王牌设计师-第72部分
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“既然是这样，那天宇打算和宾江银行怎么沟通？为什么宾江不能延缓一些期限？按林先生的话来说，三合小区在不久的将来定有不少的收益，宾江也是受益者，为什么会闹得这样不愉快？”
林峰暗道这些记者的问题真是多，基本上句句话都是问题，让林峰应接不暇，只好耐着性子道：“我认为是天宇和宾江银行的沟通上出了问题，或者是双方的理解上出了偏差，这个问题应该很快就能获得圆满的解决，大可不必把事情闹得这么大。”
“比三合小区更先开始开盘预售的百兴小区，是全盛房产公司名下的业务，全盛在Ｂ市的影响力众所门。而三合小区与百兴小区相隔不算远，但是百兴小区是在白锦区开发范围以内，而三合小区却在开发范围以外。从各方面来说，三合小区的条件都和百兴小区有着很大差距，林先生有什么把握在这个时候，和一个比自己强上很多的对手竞争？”
“百兴小区的优点我有所了解，确实是三合小区比不上的，但是刚才我就说过，三合小区的房产价值在初期也许会差上百兴小区，但是要不了多久，白锦区的开发落实完成，三合小区的价值显现出来后，三合小区的房价将会有大幅度提升，那个时候，我相信在Ｂ市里，是没有同规模的小区可以比较的。而且，天宇在开发小区工程中，尤其注重工程的质量问题，在各个方面都严把关口，这是我们的优势。”
“当然，百兴小区也不差，三合小区和百兴小区针对的是不一样的用户群体，百兴小区主要精力放在一百三十平米的户型，而三合小区则是九十平米的户型占据大体。我想天宇和全盛在这点上并不会有太大冲突，只要双方能处理好这个问题，获得利益是应该是双方。”林峰虽然有把握战胜全盛，但在媒体面前，不得不低调一些，为全盛，也为自己留条退路，所以在说到这个问题时，语气显得很是委婉。
“林先生这么说，就是有信心将全盛的百兴小区比下去了？”
“并非这样，我刚才就说过，天宇和全盛并不存在谁比过谁，我们针对的是不同用户群体，在利益上并没有多大冲突。打个比方来说，天宇是管天上的，全盛是管水下的，我们互不干扰。希望各位明白这点，不要在这个问题上做过多纠缠。”
“那么，林先生，现在宾江提起的诉讼在一个星期以后就会开庭，这对天宇来说，也许并不是一个好消息，如果三合小区的项目就此被终止下来，林先生有什么打算？是不是这就意味着林先生口中的三合小区的商业价值将被埋没？”
“我认为并不是这样，现在还说不准会有什么样的结果，我不知道：各位也不知道：但是天宇会极力防止这样的事发生，天宇会努力，我想宾江也会采取明智之举。三合小区的商业价值不会被埋没，就算项目被暂时终止下来，天宇也会想办法恢复，也许工程进度上会受到影响，但是，对天宇来说也许并不是坏事。因为时间拖得越久，三合小区的房价就会升得越高，这对天宇的收益来说就更大。”
“不过也许各位并不知道：三合小区在最初开发时，天宇公司为了替广大当地原住居民着想，与的居民签下和约，大家都知道：该地的居民大多是以前的工厂工人，生活状况并不富裕，如果房价升得太高，对他们而言并不是好消息，会更加加重他们的困难。天宇公司的考虑无疑的多方面的，最多的是为普通市民着想，所以我们的户型主体才会是九十平米。当然，这也是我们为什么想尽快把三合小区完成，于这个春节期间开展预售的原因。”
林峰的话说得头头是道：句句在理，由不得听者不信，这番话自然会对天宇公司的名声造成一定的好方面的影响。
“原来天宇是在为民办事，从这点来看，林先生还是个体恤普通市民的好经理，再请问一下林先生，您在面对宾江的诉讼一事上，有没有什么新的计划？或者说，天宇会采取什么样的行动？”
“当然有。”
“那么请问林先生是什么？”
“这是公司内部的事情，不便向媒体透漏。”林峰就知道对方会刨根问底，所以早有准备。
应付完媒体，林峰只感觉自己老了十岁，有多累也是形容不出来的，徐静给林峰倒来茶水，正要开口，林峰便摆摆手，示意徐静先出去不要打扰自己。
全盛公司里，方沁琴看着市电台的报道：又看到林峰受到的采访，心下一愣，明白些原由，当下才知道：那日所遇到的林先生，原来正是最近重新崛起的天宇公司的总经理，一时正红火的林峰。新贸大厦这样的大项目落到天宇头上，便足以让天宇一夜之间重振名声，加之林峰这个同时设计白锦区两大项目的设计方案，这样一个富有传奇色彩的人物，天宇不想被人记住都难。
第186章 要不要上？
“姓林的年轻人？”全盛房产的总经理何直冉疑惑问道。
“对，他来百兴小区转了一圈，说了些莫名奇妙的话，他还说知道百兴小区的业绩为什么不好。我这里留下了他的电话，总经理怎么认为？”站在何直冉身边的方沁琴恭敬问道。
“把电话给我。”何直冉皱着眉头，林峰？三合小区？为什么来百兴小区？这些疑问围绕在他心头。也许，只有见个面，才能明白些源头。何直冉又哪会不知道林峰是何许人也，心下也是有些不安和担忧。
事情果然不出林峰所料，全盛房产的何直冉亲自拨通林峰电话，约林峰出来见面。当然，对于这点林峰心里是早有把握的，于是欣然赴约。
林峰刻意把见面地点改在百兴小区，何直冉不好反对，也不明白林峰用意，只好耐着疑惑来到百兴小区。林峰早就先到了，正在售房部的会客区里和方沁琴闲聊着什么，模样一副轻松，这倒反让何直冉紧张了几分，这个看似年轻的男人，看来只有二十四五岁，但真正有多大，何直冉不得而知。
在他认为，如果是二十四五的年轻人，是不可能有这般成就的，但是不可否认的是，何直冉在来之前就调查了下林峰的情况，确实只有二十四岁。这让何直冉意外不少，估计任何人也想不明白，一个二十四岁的年轻人，怎么能让自己的设计作品当选为白锦区两大项目的设计方案。
何直冉走过来，咳嗽两声在对面的沙发坐下，看了方沁琴一眼。
“方经理不介绍介绍？”林峰端起杯热茶问道。
“这位就是全盛的何经理，何经理。这位是林先生。”方沁琴在应……方面很有些经验，简短介绍过后，发现这里不再需要自己，便回了办公室。
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“何总找我有什么事？”林峰倒是先开口问道：把何直冉问得一愣。
“呃……”听说林先生前日来百兴小区视察，提了些宝贵意见，何某今天约林先生出来，是想听取一下你的建议。”何直冉也不是吃素长大地。面不改色道。
“哪敢说什么建议，只是随口之言而已。”林峰先客套一句，又接着道：“百兴小区的优点十分明显，但缺点也十分明显。预售的成绩不好，有几方面的原因在内，估计全盛也在探讨这个问题？”
何直冉神色从容，盯着林峰道：“林先生说来听听？全盛虽探讨过，但没有得到什么有实质意义的结论。”
“总结起来说就是，百兴小区的住房，富有人不屑买。但低层普通市民又买不起，中层想买的人却不敢乱下决定，因为他们赚那几个钱不容易，所以在一旁观望。这么一来，预售又哪能出成绩？”林峰摊着手反问道。
何直冉略微一沉思，林峰的话一下子点破百兴小区地薄弱环节，这不得不让何直冉心中暗暗吃了一惊。“这么说，林先生是有建议了？”
林峰知道。对方已经对自己的谈话起了兴趣。于是不慌不忙道：“没什么建议，我只是随便说说而已，大家都是做同行的，互相帮助指点是应该的。”
林峰慢吞吞地样子最让人急。何直冉只能说沉闷，林峰这个时候的意思他又哪会不知道：是摆明在谈条件了，不过林峰的话已经提起他的兴趣，而且并不是随便敷衍那么简单，何直冉知道林峰心里已经有了把握，才会采取这样的行动。“林先生有什么要求可以直言？”
“没什么要求，三合小区也在近期预售，我想何总也知道？”
“知道是知道：不过三合小区似乎扯上官司关系了，预售还能准期进行？”何直冉有些不明白林峰意思。
“这个不用何总担心，我自会想办法解决，我只是希望，三合小区预售时期，百兴小区能暂时停止预售一个月。”林峰说出一句让何直冉差点惊得跳起来的话。“当然，这一个月不可能是白白停止，我能给百兴小区提一些意见，全盛可以利用这一个月时间做些小区内部的重整修改，我保证，一个月之后，百兴小区地销售情况将会是另一番模样。”
“我怎么相信你的保证？”何直冉沉默着，林峰的表情告诉他，这不是开玩笑的，但是停止一个月，这中间的损失谁来承担？“一个月对ｈ比伪经济影响损失超过两百万！这笔费用谁来承担？”
“两百万不算什么，我可以毫不夸张的说，经过一个月重整的百兴小区，利益回收将比全盛预期中地超出五百万！对，没错，不但不会少那两百万，还会多出五百万！”林峰坚定道：来此之前，林峰就已经有了全方位了解，同时脑海里已经浮现出一个策略思路，俗话说不打没把握地仗，林峰的话当然不是信口开河。
何直冉沉默着，林峰的话十分诱人，但是他不可能轻易相信，这样的决定必须经过公司内部召开会议商量，才能做下决定，并非他一人可以左右地。
林峰看着对方神色，判断着何直冉在想着什么，又接着道：“百兴小区虽然用大范围的绿化草坪来映衬，想和北南东三面的环境隔绝开来，而在西面则尽力拉近和步行街的距离，也就是白锦区即将成为一条繁华热闹地段的区域。虽然这么做能起到一定作用，但作用无疑是很小，的。百兴小区虽然地处白锦开发区范围以内，但却是占到了边缘，东边的废弃工厂一带很是影响环境，何总不认为站在高处一看，会有点唐突的感觉么？”
“哦？”何直冉又提起了兴趣，暂时抛开其他话题，“那林先生随我到高处看看？”
方沁琴在前面带路，林峰，何直冉走在后面，目的地是正在施工的百兴小区楼房。
走在还没有成型的百兴小区园林里，林峰又随口道：“这些绿化环境布置也十分欠妥当，根本就是随便敷衍了事，看似繁华，其实没有任何实质作用，建议何总也要改改，用不了多少钱，但回收的利益却是成倍的。”
“这已经是十分优秀的园林设计，哪有不好？”方沁琴回头道：上次本就想反驳林峰，但因为他是客，所以才忍住，这次何直冉在这里，方沁琴当然不能任林峰泼水，这也是为全盛着想。
“既然这样，那就当我没说过。”林峰笑笑，看了何直冉一眼。
“林先生有什么想法请说，听说林先生是学设计出生的，白锦区两大项目的设计方案都出自你手，这么厉害的人物，能提意见是百兴小区荣幸。小方，你不准对林先生这么不礼貌。”何直冉出言道。
林峰的能力早就听说过，何直冉当然考虑得远些，哪会轻易得罪人。而且何直冉认为，大凡出色的设计师眼光都和普通人不一样，虽然不知道林峰会不会搞园林设计，但如果林峰真能提出什么好的建议，也不失为一件好事。
“何总过奖了，我还没那个能力，只是随便说说而已。说到园林设计，虽然不是我的专长，但我也能冒昧试试，三合小区的园林就是我自己动手设计的，根据市场调查，反映还不仆……”林峰装作无心道：经过这些时日的经历，林峰对自己的能力已经有了个大致了解，虽然有时候难免会产生些意外的结果，但多多数情况下，林峰已经可以判断，什么样水准的设计自己能接下来，什么样的不行。
特别是现在林峰开始去大学学习以后，虽然才不到半个学期，但林峰却已经将一整个学期的内容都已学完，心下的信心比起以前当然就更大了。
“林先生还会搞园林设计？”何直冉提起了兴趣。
“不能说会，只是了解一些，闲得空的时候就做做，如果能同何总处理好这件事，百兴小区的园林设计问题，我可以帮忙提些点子。不过，管不管用，我可说不准。”
何直冉知道这是林峰谦虚的话，心下对林峰的好奇更甚，笑道；“哪里哪里，林先生若能提些意见，何某求之不得。”
林峰仰头看看楼房，每栋楼都是十八层，周围是些杂乱的施工器械，材料等等，工人正在其中忙得热火朝天。“我们上去看看？”
“在施工过程中可有点危险，林先生确定要上去？”方沁琴问道。
“这个，就看何总意思了？”林峰看向何直冉。
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何直冉咬咬牙，道：“当然得上去，走吧，你去找几顶安全帽来，顺便给小张通知一下，给工人打个招呼，暂时不要急着做其他工作。”
林峰是年轻人，倒是不怕，不过何直冉就不一样了，这在施工过程中的高楼，得坐升降机上去，确实对年岁有些高的人来说，是个考验。不过为了搞清楚林峰到底的想法，还是得上去看一看，一览究竟。
第187章 百兴小区的问题
十八层楼顶，寒风凛冽，林峰站到屋顶平台的边缘，朝四下张望，何直冉就胆怯一些，不大敢走到边缘，站在中间等着林峰，方沁琴陪同在何直冉身后，心中想笑又不敢笑出来。
过了半晌，何直冉大概是认为这里实在是太冷了，于是冲林峰道：“林先生发现什么没有？还要看多久？”
林峰回头笑道：“看够了看够了，不过，何总倒是注意到没有？百兴小区与周围的环境有什么格格不入之处？”
“这个，我还没怎么发现。”何直冉似乎有恐高症，上来以来，就没怎么敢往下看，估计是看这楼太悬了，担心钢筋扎得不结实，或是楼刚建成，没有安全保障。
林峰走过来，笑道：“这的楼房全是十八层，让人很容易和地狱的十八层联系起来，买房的人信风水，这一迷信，就造成了一个房子卖不好的原因。”
何直冉一愣，道：“林先生不是开玩笑吧？”
“当然是开玩笑的。”林峰摊着手道：“我看何总太紧张，缓解一下气氛而已，其实我看这大楼工程质量还算不错，站在上面几个人应该是撑得住的，何总不用担心楼会垮。”
方沁琴听得这话，还是忍着不笑，何直冉先是有愣，随后朗声笑道：“林先生还真有趣，这么说，你现在得出了什么结论？”
“叫何总上来看，是让何总得出结论，我的结论说出来，何总也未必相信呀？”
“你说就是，我心里自然会有分晓。”何直冉道。其实他心里已经有了数，刚才经过林峰一些提点，一些毛病和问题都深深刺入何直冉的眼里，只是这些话不便于他开口而已，当然，面对林峰，他也更不可能自己把问题说出来，这是最基本的。
“百兴小区周围的草坪绿化。以后围墙隔离，都不能彻底断开与周围环境的关系，这才是百兴小区销售业绩不好的真实原因之一；其二，小区内地园林设计才普通。看似繁华，但却不能给人一总自然的感觉，小区为什么要园林？是让居民居住其中，感觉身在大自然，现在都市居民每天生活在环境污染情况恶劣的都市里，便对自己的家住环境有了更高要求，所以需要一个能放松心情。陶冶情操的休闲家居环境。如果小区在园林设计上，能让居民有种身入其境的感受，我想，来这走一趟的人，就会喜欢上这里，这样，就又解决了一个问题。”林峰侃侃而谈，何直冉听得也是兴趣大起。
不过到了关键时候。林峰便又停了下来。用询问的眼神看着何直冉，似乎在等他发话。
尽管这样，何直冉还是不能轻易做下决定，于是道：“林先生说得都很对。但有什么办法能解决这些问题？”
“一个月，一个月就能解决这些问题。”林峰道：“这一个月地时间，不会给全盛带来损失，反而会是更多收益。”
“但是这一个月，三合小区一预售，就抢了百兴风头？”何直冉直言。
“话并非这么说，三合小区和百兴小区针对的是不同户型群体，在销售上并不会有太大冲撞。其实实话告诉何总，之所以天宇会急着预售，是因为手上的资金暂时周转不过来，若不然，天宇断不会在这个时候就开始预售。不瞒何总说，等上一个月，百兴小区的房价从三千三涨到四千，一点问题都没有，而且局面还会比现在好上不少。”
资金周转不过来？林峰说这话，何直冉又怎么会相信？不过却没有做过多询问，因为他知道就算问了，也不可能得到真实地答案，不过全盛在这个时候，却真是资金周转困难的时候，要不然何直冉也不会急着预售，如果这笔资金不能到位，那对全盛的经济损失影响可不是小数目，这也是何直冉无法做下决定的原由之一。
“这事容我回去，公司内部召开会议商量之后才能决定。”
“其实我已经了解到何总为难的原因，何总不是傻人，知道预售等到白锦区开发落实完成以后再开盘的好处，之所以现在急，也是因为全盛的资金上出了问题，需要缓解一下情况。”林峰冷不丁地冒出一句话，十足吓了何直冉一跳。
看来这林峰看似年轻，果然并非普通人，竟然连这些情况也捕捉到了，略一沉思后，沉稳道：“确实有这回事，林先生说这话地意思是？”
“没什么，只是随便问问而已。”林峰转过身，继续朝四下望了下，东面不远的地方，相隔只有一千米左右，便是三合小区，三合小区楼高只有十五层，灰色的楼房影子朦胧出现在不远处。而三合小区和百兴小区之间，却全是一片废弃的老屋。
“何总对这一片老街有什么看法？”林峰问道。
何直冉朝东面看了看，道：“那是被规划在白锦区开发范围以外，已经没有任何价值。”
“当真这样？那天宇为什么开发三合小区？不是没事找事？钱多了找不到亏的地方？”林峰淡淡的反问道。
何直冉一愣，想起方沁琴给自己看的报道：以及林峰在面对记者时说出的那些话，脑海里闪过一丝念头，再往南面一看，心下突然明白了什么，道：“原来如此，林先生果然有远见，何某佩服。”
林峰心中一笑，并不理会何直冉地奉承，又道：“百兴小区地地皮价是多少？”
“林先生问这个的意思是……？”
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“根据我的估计，百兴小区的地皮价格应该在三合小区地两倍之上，但是要不了多久，三合小区的房价却能超出百兴小区两倍，当然，这点何总可以不信。”林峰胸有成竹道。
何直冉没有说话，他刚才思索的过程中就已经意识到这点，三合小，区确实是块宝地，只怪自己当初没有看得这么远，投资的时候，一心只想着在白锦区开发范围以内寻找最有价值的地势，却把这范围以外的区域给忽略了。
“而造成这点的第一大原因，就是中间这一带的老街，根据现在的情况预测，政府之所以把老街圈在这范围以外，他们的意思是暂时不会动这里，于是老街就成了百兴小区，三合小区中间的一座大山，拦住了，风水，。”
“确实如此。”何直冉不得不承认这点。
“好了，今天天气有点冷，就看到这里吧，何总回去和公司内部讨论完后再联系我？”林峰再次把话说到一半，吊足何直冉的胃口。
何直冉没有办法，只得忍住好奇，道：“那好，我们先下去，喝杯茶暖暖身子再说？”
从楼上下来，回到会客区，何直冉正待要留林峰下来再聊聊，不过林峰却婉言谢绝，送走林峰，何直冉马上回到公司里，集结上层人员开会讨论。
回去的路上，余兴中打来电话，说关于市政府财务部的李筑称有了些情况。李筑城和刘向前算是有亲戚关系，具体是什么亲戚关系也不得而知，自从李筑城坐上这把椅之后，和刘向前的关系就越发紧密。＇文？心ˇ手*打~整理＇
余兴中的消息十分详细，甚至连李筑城家住哪里，老婆叫什么名字，两个女儿多大，长什么模样，现在在做什么，在哪读书都告诉了林峰。李筑城并不是经常和其他人有过多联系交往，这五六年，从刘向前那里拿到的回扣就不下四五百万，所以和刘向前的关系只能用铁来形容。可以这么说，李筑城就是华海在市政府里养的一个眼线。
平时除了工作以外，李筑城不瞟不赌，不抽不喝，余兴中还说，李筑城有个唯一的爱好，就是下围棋，而且拿过不少奖，有省里的，市里的，还有�
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