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天才科学家-第125部分
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如果高阳的这四个计划全部实现，可以新增几亿的就业岗位，能够让百京的人均年收入超过五万美元，到时百京人均GD也将会成来全球第一。
一个环境优美、拥有生态森林、生态公园、游戏世界、服务业、现代工业、能源工业、航天工业的百京，会成为全球最富有，最美好的城市，全人类相往的城市，繁荣的首都，高科技首都，才配备世界中心的位置。
高阳的话让领导人们开始神往，如果高阳的一切实现，那百京会繁荣到什么样的程度？那将是一个梦幻般的世界。
领导人们愣了半天，终于回来神来。
“高将，如果一切按你的需要去做，需要多少资金，需要多大的面积，需要多久才能改造成功。”
高阳笑了一笑：“资金的问题嘛，国家借我万亿美元就行了，余下的我自己弄。这三十五万平方公里的土地，我只需要一半就行了，可能要花费两三年时间才能完成这一切。”
“高将，你改造国家300万平方公里的土地，国家按协议会给你120万平方公里的土地使用权，国家现在兑现，这三十五万平方公里的土地现在交给你，希望你好好开发，把我们华夏的都市建造得更美。”
高阳大为高兴：“谢谢领导们的慷慨，领导放心，这三十五万平方公里的土地交给我后，绝对不会浪费一寸，我会让百京成为世界中心，这里会成为地球人的天堂。我会让百京人口达到一亿人甚至几亿人，他们的年均收入会达到五万美元之，很快，大家就会知道天堂是什么样的了。”
“高将，放心去做，大胆去做，你所做的一切，对国家的贡献无法计算，我们无条件支持你。”
“谢谢领导。”未完待续。。
第【312】章 疯狂投资
【这一章写得有点细。
高阳陪同领导们乘坐飞机游逛了几个小时之后，返回了百京。
内méng古三十五万平方公里的沙漠，被改造成良田沃土，花了一万几千亿美元，耗资之大，超过人类历史上的任何工程。
花了这么多钱，帮助国家将沙漠改造成土地，为国家增加了三十五万平方公里的土地，这些土地必须带来利益，否则，一万几千亿美元就白砸了。
高阳虽然爱国，但不是傻子，不会为了爱国，将自己弄得破产。
羊毛出现在羊身上，高阳的投资，必须从这些土地上赚回来。
国家已经同意了高阳开发这三十五万平方公里的土地，并承诺提供万亿美元的资金。高阳已经迫不及待的想要赚钱了。
高阳返回了爱华公司后，高阳命令炎黄报告公司财务，要投资开发这么大面积的土地，资金必不可少。
爱华公司现在共有超级减肥药、近视治疗仪、钢化水泥、纳米芯片、智能机器人、便携式电脑、太阳能智能汽车、智能手机、超级塑料、超级陶瓷、纳米服装、生物石油等等十几个产业。
这些产业与全国上百万家公司打着交通，向全球一百九十多个国家出口，每天的支出和收入都很巨大。一不小心就会出现帐务问题。
还好高阳拥有炎黄，炎黄利用强大的处理信息能力和智能系统，联接了爱华公司的财务系统，所有的财务被它理得清清楚楚。
在高阳的询问下，炎黄向高阳报告了公司的财务。
“主人，爱华公司账面上还有两万五千亿美元的资金，公司每个季度可以赢利2987亿美元，其中生物石油占了20％的收入，超级塑料房占了百分8％，海上城市住房出售占了10％，钢化水泥出口占了15％。”
“太阳能智能汽车占了15％，超级陶瓷占了10％，余下纳米服装占了5％，纳米芯片占了5％、智能机器人占了3％，近视治新疗液占了3％，减肥药占了3％，智能手机占了3％的收入。”
高阳略略点头：“那么我们的股票市值多少？”
“主人，股票已经涨到了每股61人民币，一万股股票就是10万亿多美元。”
“我靠，股票涨得这么疯狂，炎黄，再告诉我，我能从股票中套得多少钱？”
“主人，华夏的股票市值已经达到了40万亿美元，如果你愿意，股票都可以变成钱。”
高阳思考了一下：“炎黄，再算算我能动用的资金还有多少。”
“主人，改造沙漠每个季度必须投入6852亿美元，其中国家承担了60％，也就是你每个季度要开支2741亿美元，爱华公司每季度只能节余246亿美元，这些钱中，可能还要拿出100多亿美元，当作年终奖，发给爱华公司几千万员工。”
“除开改造沙漠的投资，公司每季度节余的，也就141亿美元，随着业绩的增长，到了下个季度，公司赢利会增加到3500亿美元，每月就能节约800亿美元左右了。”
“靠，一个季度才赚141亿美元，我他妈真穷啊，几亿人帮我打工，我一年才赚600多亿美元，真他妈郁闷。”
“主人，话不能这么说，你的赚的钱，每年投资了一万两三千亿美元，这些投资，将来会给你带来更多的收入。”
高阳依然郁闷：“我知道钱能生钱，可是现我还要投资五千多亿美元用超级塑料填平台弯海峡，这么说，我能向那35万平方公里动用的资金，最多只有两万亿美元？”
“主人，你必须拿出五千亿美元当作流动资金，这些资金不能动用，你能够投资的最多只有一万五千亿美元，如果加上国家提供的一万亿美元，你实际能动用的应该达到两万五千亿美元，如果你真的需要钱，可以出售10％的股票，可以套得一万亿美元。”
高阳搔了搔头，有点苦恼：“两万五千亿美元其实也足够，反正公司的收入和投资相抵之后，一年还能节省几百亿美元，不过，我答应了美国佬要帮他们改造沙漠，一年也得投资一万多亿美元，***，我摊子铺得太大了点，公司资金不够啊，难道要我把股票全卖了。不干，我们爱华公司的股票还会疯涨的，现在卖了亏大了。”
“主人，如果你不想现在帮助美国，可以让他们再等一年，明年，更多的海上城市会生产出更多的石油，我们公司其它的业绩也会增长，到时每年挤出五千亿美元，应该不是很困难。”
高阳听从了炎黄的意见，当下拔起了美国总统的电话。
白宫说听高阳要将改造沙漠计划推后一年，倒也没多大的反应，白宫现在财政困难，现在正在裁军，销减武器，节省zhèng fǔ开支。让他们现在拿出大量的资金配合高阳改造沙漠，对他们来说，也有困难。
白宫同意了高阳的要求，答应等几天后奥巴巴总统来华访问时，再跟高阳商量具体方案，高阳欣然答应。
帮助美国改造沙漠的计划暂停一年，高阳手头还有两万五千亿美元的资金可以动用，当下高阳就做起了投资计划。
高阳拔出350亿美元，让国家修上十条超级公路，从百京直通内méng。
按百京到内méng200公里算，10条超级公路，总里程也就2000公里，公路的宽度达到了100米，厚度达到了1米，全部用钢化水泥和砂子混合物制造。每公里需要花费1亿人民币。2000公里，需要花费，也就是2000亿人民币，350亿美元刚刚好。
交通的问题解决之后，就是具体实行投资计划。
高阳的四大计划之中，只有种植油菜，提练生物石油来钱最快，毕竟石油可以直接出售换成钱。其它的计划周期长，投资回报率要等一年多，高阳再次拔出了4000亿美元，投资生物石油。
高阳将35万平方公里的土地，划出了5万平方公里，打算种植油菜，生物石油。
这五万平方公里的土地，高阳分划成了100区域，每个区面积500平方公里，也就是5亿平方米。
按每人种植10亩土地来算，一平方公里等于1500亩，一平方公里只能容纳150人，一个区只能容纳7500个区也只能容纳750万人。
这750万人，需要吃，需要住，需要商业，需要娱乐，需要医疗，需要教育，等等，会让总人数达到上千万人。
这上千万人的住房，交通等设施需要高阳去提供。
高阳拿出的4000亿美元，全部拿来搞公共建筑，用超级塑料、钢化水泥修建公路和城市，每个区的费用40亿美元，相当于240亿人民币。
每个区10万人左右的住房，240亿的开支，人均有24万，这些开支足够，为了节约成本，高阳采用钢化水泥修建高楼。
每座高楼10层高，面积10000平方米，按人均200平方米来算，可以住上500人。
一个区，高阳需要修建200幢这样的高楼，让10万人生活在这个小镇之中，小镇除了住房之外，还会修建体育馆、娱乐中心、学校、医院等等设施。
由于钢化水泥的强大功能，修建这些高楼，只需要不停的架模，用钢化水泥浇灌就可以，大楼的支柱，都采用一米厚钢化泥，楼层之中的墙壁，全都采用超级塑料，厚不过二十厘米。用钢化水泥修建房子，节省成本，每幢大楼建筑成本仅一亿人民币。
这些建筑成本低的原因，是因为钢化水泥是按出厂价算的，另外，高阳不需要任何地皮开支，建行房子需要的大型机械，高阳也是只接从爱华公司旗下陶瓷机械生产商那里借来的。
每个区建筑房子得花200亿人民币，余下只有40亿，这远远不够，除了房之外，高阳还能修上一些公路，让人们坐车前往每块土地之中种植油菜。
每个区占地面积500公里，需要修一个‘田’字形的公路。
每条公路，五米宽，厚三十厘米，用钢化水泥直接在土壤上铺上一层就行，这些公路，纵横交错，方便人们坐车，到达土地之中，种植油菜。
100个区，每个区的公路，总共得让高阳多开支1000亿美元。水力和电力，一个小型核聚变发点电站就能解决电力的问题，每个区起码得花费3亿美元。
光是给5万平方公里的土地修建人们的住房等基础建设就得花上5000多亿美元。如果要种植油菜，生产石油，给一千万人，提供农用机械，还得再投资1000亿美元购买农用机械、jī光促长仪。
生物石油这一项，高阳得投资近6000亿美元，其中3000亿美元是国家出的。
当然这些钱高阳不会白投资，所有的住房分给工人之后，需要从工资中扣除，每两百平方米的住房，每人20万，也就是每平方米一千块，这已经比绝大部份陆地城市的房价要低n倍。
5万平方公里的城市，按1000万人住量修建，高阳和国家能收回两万亿人民币，也就3000亿美元左右。
余下的3000亿美元，还能通过商业的方式，再加笼1000亿美元，投资生物石油，高阳和国家各需先亏1000亿美元。
高阳让炎黄做出具体方案之后，从帐户中拔出3000亿美元，再加上国家的3000亿美元，高阳开始开始进行招标，让全国的建筑公司，参加修建五万平方公里建筑的计划。
6000亿美元的大蛋糕，让全国的建筑公司们喜不自禁，共有500个建筑公司参于了建筑计划。
每5个公司修建一个区，每个公司能够得到12亿美元的大订单。由于建筑材料便宜，不需要交税，建筑公司只要出人力就行，每份订单可以让他们赚得5000万美元。
除此之外，为了解决资金的问题，高阳决定把100个区内，每个区划出了一些地皮卖给商家，让他们搞自主开发。
这些土地可以变成商场，可以变成商业街，可以变成超市，可以变成菜场，可以变成娱乐中心，等等。当然，这些土地的价格会远远高于居民们住房价格。！。
第【313】章 疯狂拍卖，回笼资金
高阳和国家总共集资的只有两万五千亿美元，这些钱中，光是往那五万平方公里的土地，投资生物石油，就得花费六千多亿美元。…高阳忽然感觉到自己的钱已经很紧张。
高阳又不愿意将爱华公司的股票出售，为了快点回笼资金，高阳搞了个土地拍卖会。
高阳命令炎黄将内蒙古那五万平方公里的土地，规划成100个区，每个区得500平方公里。
每个区500平方公里的土地，除开种植油菜种植生物石油的田地保留450平方公里之外，另留50平方公里，当作区的中心，可以建造成城市。50平方公里就是7万五千亩，5000万平方米。
一个区城市能够容纳50万到100万人，其中替爱华公司种植生物石油的只有10万人，当然，这10万人如果带父母妻儿一齐来居住，会让每个区的人口增加一倍到两三倍，人数可能达到40万到50万人。
这40万人的住房问题，高阳已经解决，可是其它的设施高阳不可能全部包揽下来，一切交给市场才是最好的选择。
爱华公司通过网络和zhōng yāng电视台的宣布，告诉全国人，爱华公司将会举行一个盛大的拍卖会，这个拍卖会拍卖的，会是蕴含无限商机的土地。
消息通过电视台和网络，疯狂宣传了三天之后，全球投资者开始将眼光盯向了爱华公司。
第三天之后，爱华公司总部大楼。高阳举行了盛大的拍卖会。
爱华公司总部建筑面积25万平方米，建筑风格是一个圆桶形，四周是钢化水泥修建的圆柱形壁墙，而中间却是空旷的场地。拍卖会就在这个中心举办。
慕名而来参加拍卖会的人达到了10万，挤满了爱华公司底下三层楼，其中有许多老外，除此之外，爱华公司为了回笼资金，在网也同样举行了拍卖会。
一台十米高，十米宽的方形屏幕出现在爱华公司墙壁，爱华公司空旷的大楼中心。搭起了一个大舞台，高阳走了舞台。
“各位同胞们，兄弟姐妹们，海外朋们。大家好，欢迎大家来我们爱华公司参加拍卖会，你们每个人都会获得发财的好机会。”
高阳没有多说废话，直接点开了十米大小的屏幕，这个有三层楼高的屏幕。出现一个城市的画面。这个城市，是炎黄摸拟出来的内蒙100个区其中一个区的画面。
高阳微笑着给众人介绍了起来：“各位朋，相信大家对我们爱华公司改造沙漠的事已经很了解了，我们爱华公司投资内蒙修建城市的事。…大家也知道。现在大家看到的就是城市构造画面，由电脑摸拟出来的。”
“我们已经从爱华公司拔出了六千亿美元的资金。开始投资这片土地，种植生物石油。这五万平方公里。被我们规划成100个区，每个区可以容纳10万工人，如果加家人，可能达到30到50万人。”
“除了10万生产石油的员工之外，我会陆续将爱华公司一些产业移到这里来，估计到时有工作能力的人会达到20万人，他们的人均年收入会达到15万人民币。也就是说，这一个区一年的消费能力达到了300亿人民币。”
“每个城区中光是员工大楼200座，每幢楼可以住500人，每个人拥有200平方米，其实这么大的面积，足够住一家人。也就是说我们的建筑面积已经可以住四五十万人。”
“这些人吃住的问题，我已经解决。但是他们消费的问题，我想交给大家，给所有做生意的朋一个赚钱的机会，让大家把我们的城市建造得更好。”
“我们向这些城市移民的人，是按家庭来算的，如果按一对员工家庭一个孩子来算，10万员工，会让这个区将会有5万小孩，这五万小孩需要学校，幼儿园、小学、中学、大学，一应俱全。现在我们就学校来招标。”
“每个区会有10个幼儿园，每个面积100平方米，里面有假山，有花园，有树木，有草地，有水池，有喷泉，可容纳500儿童。这些土地是我们爱华公司与国家改造沙漠得来的，这些土地的使用权是永久的，我们拍出之后，便归个人所有，每个幼儿园，起拍价1万。”
“100平方米才20万，相当于每平方米100块，我靠，这便宜得没谱了。我出36万。”
“500人幼儿园，按每人一学期花费5000块，一年就是一万块，这幼儿园可以容纳500人，一年能带来500万的收入，除去开支，纯赚一半没问题，也就是说一年应该有250万的利润。我草，搞四年，老子就能赚一千万。”
“我出100万。”
“我出200万。”
“我出500万。”
“我出00万。”
当有人喊出00万的价格后，现场没有人加价，有人拿不出钱，有人对投资教育没有经验，有的觉得幼儿的开支不如小学生，更不如初中学和大学生，不愿意投资。
高阳微笑敲锤：“成交，每个幼儿园售价00万人民币，里面的基础设施我们会修建好，但我们会派人监督，如果谁想在这儿童身诈取不义之财，我们除了收回土地之外，还会权移交司法机关。”
10个幼儿园，出售之后，高阳可以回利000万人民币。
除了幼儿园之外，高阳又开始拍卖起了小学、中学、大学。
每个小学可以容纳3000人，共有5个。建筑面积为2万平方，拍卖价提到了每个一亿人民币，高阳又回笼了5亿元。
中学可以容纳6000人，共有4个。建筑面积为3万平方米，拍卖价提到了2亿人民币，赚得了亿元。
最后是大学，每个区共有3个大学，每个可容纳两万人，建筑面积万平方米，每个大学拍卖价提到了10亿人民币。高明赚得了30亿人民币。
光是学校，高阳回笼了43亿人民币。
剩下的是商场。全区共有十五个商城，分别为服装商城、电器商城、家饰装修商城、汽车商城、百货商城。
每个商城，高阳帮助修建，高约三层。每层建筑面积为五万平方米，一个商城有15万平方米，可以建成1500家店铺，每个店铺100平方米，售价10万人民币。别人购买后，每个铺店出租，两三年就能赚回来。
每个商城起拍价1亿五千万，最后拍卖定价为5亿人民币。十个商城，让高阳又回笼了50亿人民币。
商城搞定之后。就是超市，城中将会建造10个超市。每个超市建筑面积为5万平米方，下三层，建筑面积15万平方米，拍卖价1亿，最后定价为五亿人民币。
大型超市让高阳回笼了50亿人民币。
除了超市之外，还有各种交易市场，又为高阳赚得了20亿人民币。
各种大型建筑搞定之后，便是街道的店面，各种餐馆、酒、舞厅、网、娱乐中心，等等在网卖出了20亿人民币。
高阳出售的100个城区，每个城市50平方公里中的一半地皮，这些地皮使用权是永久xìng的，与国内70年的土地使用权相比，诱惑更大，而且很便宜。
这些地皮，以超市为例，最贵的，也不过3000人民币一平方米，更别说，高阳还会钢化水泥和超级塑料，帮助修建外壳。
再加，每个区有20万爱华公司的员工班，他们一年的产值就达到50亿美元，差不多300亿人民币，这些人的消费能力很强。所以吸引了大量商家。
购买爱华公司这些产业的商人，其中有55％的人是外国人，许多老外有钱，但是发达国家投资空间小，回报率低，爱华公司拍卖的产业，对他们吸引力很大。
高阳将100个区的产业挂牌出售之后，不到三天，就被人买空，其中有许多人是网拍买的，大部份都是老外。
每个区出售土地建筑等东西，能够让高阳回笼约200亿人民币。100个区，可以让高阳回笼资金2万亿人民币。相当于3000亿美元，这些钱除去一半的建筑成本，高阳纯利会达到1500亿美元。
一周之后，钱已经到位，高阳乐得合不拢嘴，开发这些土地，国家和自己合资6000亿美元，高阳出的3000亿美元，已经回笼了一半。
余下支出的1500亿美元是分给员工的住房，每个员工要出20万人民币，才能得到200平米，一千万员工，可以交给自己3000亿美元，分一半给国家，自己再得一半，3000亿美元的投资，将再回笼1500亿美元。剩下的种植的生物石油，就是纯赚了，高阳干劲十足。
高阳十几天前拔出的350亿美元的修路费，由于路程只有两三百公里，用钢化水泥修路非常的容量，只需在土壤铺一米厚的钢化水泥就行。10条超级公路，已经有四条完工，这些超级公路宽达100米，可以直接内蒙。
大规模的建筑已经可以开始，当下高阳开始给500大建筑公司发了订金，让他们开始帮助自己修建高楼和各种建筑。
建筑商们得到资金之后，干劲十足，几十万辆车，排成长龙，沿着超级公路，从全国各地浩浩荡荡的聚到了百京，再从百京往内蒙。
生物石油这个项目，已经成型，城市的修建，建筑商们去干。
城市的管理，公务员的招收，jǐng察的培养，税收的征收，交给国家去干。
另外，移民的问题，也不再是难事，国家只需公布一下向内蒙这些地区移民的计划，西部地区落后地区的人将会蜂涌而至。
城市修建好，人们移民，需要三四个月时间，之后种植油菜，搞生物石油，这些事也不需要高阳去管，高阳只需要将十几个海城市，每个城市抽出百分之一的前来指导人们工作就行。
生物石油这个项目，高阳已经不再去管了，反正自投资的钱明年就能赚回来，不需要过多的cāo心。高阳还有21500亿美元�
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