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风骚重生传-第542部分
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谠蚴歉亩晌�70层。这么一个大厦呢，如今才盖了地下的基层以及地上的五层，要改完七十层，按照5天一层的深港速度，加上不下雨天公作美，这还需要将近一年的时间才能建成。但是按照往常对于朱海地区的天气气象的记录，不可能一年的时间不下雨，所以很可能进度要远超一年，可能需要两年甚至三年才能完成。这也就是为什么当初的工期设计为4年的原因。那么现在就有个问题摆在眼前，那就是诸位业主想要按照合同取得巨人大厦的单位，那显然是不可能了。而且大陆这边也没有相应的对房地产违约后的赔偿问题的法律条文。那么我个人觉得，可以给诸位业主一个机会，一个选择的机会，那就是如果你们觉得这个投资你们不想等了，你们需要收回投资单纯保本。那么可以，我们华夏高科可以按照当初诸位投资的价格收回楼花……”
业主们当时一听就惊呆了！他们没想到这贾鸿渐倒是这么好说话！他们本来以为按照资本家的脾气，这贾鸿渐来了以后，怎么不得蛊惑着大家继续投钱进去，甚至还再相对廉价的卖给他们一些单位，把这些钱用作启动资金什么的？他们绝对没想到，贾鸿渐居然这么够义气的给大家一个选择退出的机会！没错如果现在退出的话，那可是可以保本！虽然没赚，但是也没亏不是？只不过，这么做的话，是不是合适呢？
看着业主们震惊之后纷纷思考的模样，贾鸿渐心里暗笑。他收下的巨人大厦，那当然先要挖个坑，把一些见识短的，怕风险的人先劝离！这样用原价收回了产权之后，只租不卖，以后随着全大陆的房地产价格的上涨，那华夏高科就是各种赚啊！
正文 第一千两百六六章 社会化不足？
贾鸿渐此时并不是给业主们一个最终选项，而是告诉他们有这么一个选项。除了这么一个可以推出的选项之外，贾鸿渐还给了他们一个可以重新签署合同，续期楼花。其实续期楼花这种事情，对于华夏高科来说也不亏，只是赚的没有拿钱让他们业主取消楼花来的多而已。史玉竹在现在的巨人大厦里面投资了3个亿还多，其中有1。2个亿就是这帮子业主投资的。
也就是说，贾鸿渐其实是用了5000万买下来了史玉竹已经投资3亿建造的“大厦”，光是这个他就已经算是赚了2。5个亿了，而赚的这些钱里面，当然也是有业主们投资的部分。如今哪怕这些业主们全都想要保留他们的楼花，那贾鸿渐也是能赚的相当多的毕竟剩下还有一大半的房产都是他的，而他自己投入的并不多！。。
这边贾鸿渐跟业主们提出了这个建议之后，很多业主开始互相讨论这个事儿，不多时的功夫，贾鸿渐这边就在麦克风前大声说道：“好了，诸位，那么接下来我们就来进行投票，来看看这两个条件大家认不认可。现在大家可以从座位底下拿到一个袋子，这袋子里面有一张纸一支笔。纸上面有两个选项和一个空档。如果你们觉得我提出来的两个条件OK，那么你们就选择同意，觉得不行就选择否，如果有自己的意见、或者觉得有更好的方法，可以在下面的空档处写下来……”
前世在学校里面正好经历过人大换届选举的贾鸿渐对这种套路那是相当的熟悉。前世的他曾经加入过学生会，正好负责过这边的项目。在选举的时候吧，他本人也去投票了，不过投票的时候他恶搞了一下，把自己一个寝室里的同学名字给写上去了。于是乎，到时候唱票就变成了本来三个候选人竞争两个代表名额的，但是莫名其妙多了一个候选人，然后就变成了“XX150票，YY162票，ZZ35票。AA1票”的奇妙场景。。。
业主们对这样的一个mín zhǔ流程那也是相当的满意。毕竟嘛贾鸿渐这个大陆人的祖国就是以前mín zhǔ阵营的，玩儿这套东西能不熟练么？美国那什么的都是zì yóu阵营的，只不过是在苏联倒了以后，才把mín zhǔ的大旗接过去挥舞了而已。很快。投票结束了。接下来的就是唱票。贾鸿渐他们并没有封闭起来计票。而是直接在现场开箱唱票，经过了一个小时的唱票，贾鸿渐提出来的这样一个方案得到了近乎全票通过！
说实在的。业主们从来就没想过贾鸿渐他们还能给大家留一个退出的选项。本来他们以为贾鸿渐他们只是会接着巨人集团的楼，然后跟大家重新签订一个合同，然后就了事了。他们要是怕有风险的话，那还必须去跟贾鸿渐等人争，去闹！
这些付钱多的业主们，相当于是业主常委会成员一样表决完了之后，贾鸿渐他们这边就开始通过朱海以及港港的媒体开始进行全文刊载他们的这两个选项。刊登了之后，陆陆续续的有业主赶来重新签署合同，最终在业主里面大概有一半左右的人选择了退款，还有一半的人选择了继续坚守。
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对此贾鸿渐倒是挺开心的，虽然并没有弄得全部的人都退掉，但是能有一半咱这也是赚大了不是？于是乎，外加再把动工款项给了工程队之后，这巨人大厦继续开始动工了。这个巨人大厦，以后肯定不会再叫巨人大厦了，具体以后叫什么，贾鸿渐这还没想好，反正还要好几年才能建设好呢。
他这边处理完了之后，就准备要回上沪了。不过在回上沪之前，史玉竹却表达了想请贾鸿渐吃一顿饭的想法。对此贾鸿渐到是没啥意见，于是当天晚上他就赴宴了。此次史玉竹是在一个离岛上的一个海鲜一条街上宴请的贾鸿渐，地方看起来也就是一个普通的小饭馆儿，没啥光鲜亮丽的地方。
“这来朱海呢，就是要吃海鲜，我们这边生蚝很不错，这家店我以前经常来吃，算是做的相当好的。外面的那些漂亮的酒店什么的，都是看起来好看，但是吃起来一般，这家店便宜不说，关键是好吃。”史玉竹直接做东的点了很多海鲜，然后点了两瓶啤酒，然后就这么坐着不说话了。
说起来这场面倒是有点奇妙，明明是史玉竹请贾鸿渐来吃饭，但是这史玉竹却是连谈天说地都没有，弄得就像是贾鸿渐跟他史玉竹根本不认识，而是拼桌子坐在一起的一样。“来，贾总，干一杯。”史玉竹举起了啤酒杯，碰杯的时候，他故意把自己的杯沿放的比贾鸿渐的杯沿低很多。
这朱海在这个时候还挺热的，虽然是大冬天，但是今天的气温也有足足20度。两个人那喝的当然是冰镇过的啤酒，口感还不错，灌了两杯黄汤下去，这史玉竹总算是开始说话了。“贾总啊，对不住，我老史这个人呢，嘴笨。平常不愿意说太多话，今天这场面弄得有点冷，请你多见谅啊。”听着史玉竹的话，贾鸿渐倒是有点乐了，“你嘴笨？不至于吧？”
“真的！不骗你！这么跟你说吧，我这人就是一个不愿意说话，不愿意社交，就愿意看书和研究自己东西的怪人。我前妻为什么要跟我离婚？就是因为我连心疼她都不会，她生病住院了，结果我根本看都没去看过，还是一个人在这边儿工作看书，弄得她心凉了……”史玉竹闷了一杯啤酒，淡淡的说道。
听到这里，贾鸿渐倒是一愣，他还没想到史玉竹原来还有这种往事呢！原来这史玉竹，是一个无口无心无表情，传说中的“三无”鸡窝头青年？就在贾鸿渐诧异的时候，只听着史玉竹继续说道，“后来我也知道我对不起她，所以91年我和她离婚的时候，把当时我账户里所有的钱，也就是16万都给她了。她后来回到了徽洲老家去开了一个会计师事务所……我知道我这个人，就是不知道应该怎么对待别人，听说国外的研究发现，我这种情况应该是一种病？应该算是社会化不足的结果吧？”
“恩，应该是，我听说呆湾那边有的人因为种种原因吧，也是社会化不足，个别人是没办法分辨是非对错的。也就是一件事情，拿给她看，她是没办法说这事儿是对是错……”贾鸿渐点了点头附和道。他这倒不是瞎说，呆湾那边真有人是这样的毛病，最出名的就是一个叫做许怀玉的女的。这个许怀玉呢，曾经是呆湾最小就创造了百万唱片销量的女明星，但是后来进入了21世纪为什么快速陨落了？就是因为她这毛病，甚至她自己也坦言，因为小时候家庭破碎等原因，她是没办法判断事情对错的，是一种小时候的教育不足导致的社会化不足。
社会化是什么意思？那就是小孩子作为“野兽”被调教chéng rén的一个过程。小时候谁都有过残忍的时候，比如杀青蛙啊踩蜗牛啊，各种虐待动物啊，很多人都有，这就是一种社会xìng的不足，也就是小孩子还保持着动物xìng，就跟小猫玩儿小老鼠一样，根本没有考虑到这个残忍不残忍的问题，甚至什么是残忍他们都不知道。而社会化，就是一个塑造“应该做什么，不应该做什么”的过程。就是灌输给孩子，什么是对，什么事错，怎么跟人交流，什么时候应该做什么事情，应该有什么表情……甚至，连男孩子要坚强，不许哭，要保护女孩子，而女孩子要温柔体贴，要娴熟，要淑女，这些都是社会化的结果。可以说，就是社会对于“预备役”的一种洗脑，洗脑的让准备进入社会生活的人，都符合社会的需求，都符合这个种群能够延续下去的基本需求！
而史玉竹不善交际，甚至连老婆生病住院了，他第一时间都没想过要去看老婆，估计这是跟他从小的家庭原因有很大的关系！对此，贾鸿渐倒是不至于去打听人家家里到底怎么让他变成这样的，他贾鸿渐，只是举起酒杯，跟史玉竹喝了一杯酒，相信史玉竹应该能了解这样一个举动的含义吧？
“贾总，这次真的是谢谢你了。我知道应该是大恩不言谢，但是我这人吧，现在都没自信，不知道自己做的事情是不是符合社会常识的。如果有地方怠慢了，您多担待，我老史心里真的是很感激！”史玉竹此时称心像是肚子里有千万言，但是就是说不出来的样子。他说着说着，又一杯酒灌了下去，光是这么点功夫，他就喝了两瓶啤酒了！
“老史，行了，你少喝点吧，我知道你的心意了，行了吧？”贾鸿渐赶忙按下史玉竹倒酒的手，心想着这哥们儿别三五分钟就把自己灌倒了，那回头他是叫醒史玉竹付钱啊，还是他贾鸿渐付钱啊？好吧，付钱这事儿是卖萌，他贾鸿渐没想着这事儿，而是想着史玉竹要是这就喝醉了，那聊个屁啊！（未完待续。）
正文 第一千两百六七章 书呆子
此时贾鸿渐觉得，突然明白了为什么史玉竹在各种营销活动中都会有鄙视消费者智商的行为出现了。如果说史玉竹在碰到老婆生病住院的时候，都没去看过，都还傻乎乎的一个人在研究东西的话，那么这样一个家伙考虑不到消费者有智商那有什么好奇怪的？他连老婆需要照顾这个事儿都能没反应过来，那么发现了在市场上那么宣传可行之后，又怎么会意识到什么消费者的智商会不会被嘲弄或者是鄙视这种小事儿？
如此一来，贾鸿渐倒是理解了很多时候史玉竹对于市场的反应。不过这边他还在尝试着理解史玉竹呢，史玉竹这边倒是又说话了，“贾总，我这几天晚上躺在床上吧，就在想我之前为什么会差点玩儿脱了。后来想想看，总结出来了几点，你帮忙听听看看？”一个人要是跟史玉竹一样，面临被全社会围着追，甚至面临着全社会都在风传他捐钱跑路了，甚至他自己真的已经有捐钱跑路的计划的时候，那么等真的柳暗花明又一村的侥幸度过这个困难之后，谁不会仔细回想一下，到底是怎么弄成之前那种状况的？。。
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“首先是不应该把资源太过于分散，我同时开始研发100多个项目，这就是最大的问题所在。太多的项目分散了太多的资金，就像是现在，如果巨人大厦还在我们公司的项目里面，那绝对就是没资金的。可是把这个项目脱手了，资金全都来了……”喝了两瓶啤酒的史玉竹此时那眼睛尖锐的就跟鹰眼一样。绝对的霸气侧漏！
“恩，这个可以说是非常重要的一点。”贾鸿渐点了点头，他作为一个重生者，而且前世还是商业相关人士，这方面的东东能不懂么？他刚点过头，就听着史玉竹继续说道，“另外还有一点，就是把本来未来可能得到的钱当成是肯定能得到的，如果市场上出现了一点问题的话，很容易就导致资金链紧张。这个没有什么问题吧？”史玉竹自己总结的可以说是非常到位的。
不过贾鸿渐听完了之后。总觉得史玉竹好像是少说了点什么，而且等了半天，都没发现史玉竹继续说。他便说道，“在媒体应对方面。也有点问题吧？”他一说完。就看到史玉竹满脸的诧异表情。“媒体？这种东西就跟苍蝇一样。怎么应对？”他问道。一听到这里，贾鸿渐明显的就笑了起来，他当然发现了史玉竹这人xìng格里的问题了。因为不善于交际。可能他只是带着对媒体的厌恶感，根本就没有想到怎么去利用媒体，或者说怎么尽量少的减少媒体对自己的损害！
“这个方面就涉及到了国外的公关危机处理的方面了，当企业出现了一定的问题之后，怎么处理这个危机，怎么进行公关让各方面都不要过于恐慌或者激动的把错误的消息外穿，这就是公关危机里面的道道。比如说，这次咱们巨人集团除了事情之后，让媒体们不要跟苍蝇一样围上来，这是显然不可能的，媒体吃的就是这么一个饭。但是让他们怎么不传播恐慌消息或者虚假消息出去，这就是个很大的学问了……”
史玉竹一听到这里，当时眼睛就一亮，他赶忙问贾鸿渐道，“贾总看来在这方面造诣很深，不知道能不能给我讲讲？”“不能给你讲刚才我就不会说话了。”贾鸿渐笑着说道，“这个公关危机呢，如果是在外国，首先就是要开新闻发布会，把一些事情说明白，比如说你们公司被人传播说你捐款跑了，那你能不能站出来开一个新闻发布会，故意露面一下，让人家看到你史玉竹没有跑。看到你没有跑，而且如果你拿出来了一个相对看起来像那么一回事儿的解决方案之后，很多业主可能就会没那么恐慌，可能觉得就是一时间的资金链问题，不是什么大问题。而经销商是不是也不会打着占便宜的主意赖着货款不回了？甚至对于那些胡乱报道的媒体，是不是可以运用法律武器去告他们？到底能不能告的赢这是一个问题，但是告不告本身却能传递给普通老百姓一个你有没有底气的信息！老百姓可能不了解其中的奥妙，你出来一告了，他们会想，啊，是不是媒体真的报道错了……”
说真的，史玉竹真的不太懂这里面的道道。他知道自己其实是一个所谓的沉浸xìng的xìng格，就是陷到了一个东西里面，那就是全身心的都投入了进去。小时候他父亲是个公安干jǐng，他母亲是个天天要上白班的普通国企工人。很多时候父亲因为工作不在家，母亲也不在家的时候，他被一个人锁在家里面。别的小朋友在这个时候，可能是自己拿着积木模仿过家家之类的社交活动，但是他史玉竹却是迷上了家里的小人书。那个时候小人书里面的世界简直就成为了他的真实世界，为了看小人书，他可以不睡觉不吃饭不上厕所，甚至爸爸妈妈是不是回来了他都不感兴趣毕竟跟爸妈相比，小人书才是一直陪伴着他的忠实小伙伴。
甚至上了小学他都是一直迷恋于小人书，为了看小人书，考试什么的那种东西完全都是不重要的，不及格被爸妈骂、打那都不是问题，只要有小人书就行了。到了初中的时候，突然发现了回复高考了，好像好好学习以后就能有前途了，这史玉竹才在家人的逼迫之下放弃了小人书，而且他也已经到了不需要看小人书的年纪了，外加他因为搬家，所以周围的人都不认识，连基本的玩乐也都没有了。他把这种xìng格投入到了学习上面，反而这种投入还让家人非常赞成。为了学习，他可以不吃饭不睡觉，甚至上厕所都忘掉。对于这种事情，家长是各种自豪，甚至邻里都是各种羡慕！人人都把这种一心只读圣贤书，两耳不闻窗外事的史玉竹当成了学生应该有的样子。
为了让史玉竹专心学习，他爸妈更是为他档掉了一切可能影响他的事情。因为是陌生的小区，所以他不用跟任何人点头，也不用跟任何人玩，也不用跟任何人交流，他的父母都是成年人，他们自己会照顾自己，也不会因为他们自己的事情而让史玉竹的学习受到影响，于是乎在这样变态的让他专心学习的环境，反而造成了史玉竹就是喜欢看书就是喜欢钻研，但是丝毫不会什么社交之类的事情。甚至在高中和大学的时候，他喜欢上了足球，虽然不跟队友交流，但是沉默寡言的他到是把自己的位置钻研的非常深刻，倒成为了队里面踢的最好的人！
这一切切的经历，都让他习惯了一种做法那就是只要钻研够了，什么社交之类的东西那都是屁！只要钻研够了，他就是大能！他就是中心，谁都要围着他转！所以当初他跑到了朱海来开公司之后，本来还在老家当会计的老婆也千里迢迢的跑来给他当会计。他为了把公司弄好，整天整夜的不回家，老婆倒是也很赞同他的这种投入，丝毫没有怀疑什么别的事情。也就是到了老婆生病的时候，他心想着老婆自己会搞定的，他把公司弄好才是真的。谁想到老婆这个时候却需要他的关心，结果这么一冷落，老婆心冷了，要离婚。当时的史玉竹自己也觉得这个老婆太难搞定，干脆也就离婚了，心带着愧疚的他把全部存款都给了老婆，自己就在继续弄汉卡，没想到现在倒是越来越好了……
史玉竹此时就跟书呆子一样，突然站起来跑出去跟店老板要了一些纸笔，过来就开始刷刷刷的记录贾鸿渐说过的话。此时他的那种书呆子习xìng又发作了，他的那种知识收集癖又发作了！他一笔一划的把贾鸿渐说的话都记录了下来，在他看来，以前那种非常令人迷茫的社交，原来也是跟知识一样是有这么多可以挖掘的地方的！
“在国内呢，又有很多相应不同的办法。比如说在国内，现在很多媒体都是要转型靠着广告费过活。而我们企业又需要宣传。那么我们是不是能够通过长期包别人的广告页面，来跟媒体搞好关系？搞好了关系以后呢，如果出现了对方错误的报道我们一些新闻的时候，我们是不是能够跟对方私下里说一下嘿，你们这么抹黑我们，回头广告费我不掏了啊！那对方是不是就会自己注意一点？如果媒体们不渲染的话，到了今天是不是巨人集团就没这么多事情了？”
恍然大悟！史玉竹此时真的是恍然大悟！他从来没想到原来媒体还是可以这么来弄得！以前他就是觉得嘴长在别人脸上，别人要说什么，他是没办法管的！但是现在看来，明显是可以靠着金钱利益来让对方闭嘴！至少是在说坏话的时候闭嘴！原来还有这种道理在啊！大开眼界，必须是大开眼界！（未完待续。）
正文 第一千两百六八章 贾老师的教诲
。om 史玉竹此时看着贾鸿渐，那就像是初中高中的时候看着能教给自己知识的老师一样！没错，在这个之前，他从来都不知道这社交原来还有这么多知识点，甚至他也不知道社交这种东西居然是可以像学习一样来学的！
在另外一方面，看着史玉竹那么认真的在记录着，贾鸿渐却是几乎知无不言了——“另外呢，在中国第这个地界，至少在现在这个时代，中国的媒体那都是喜欢锄强扶弱的。这也许是一种**宣传运动的遗传结果，反正几乎只要是弱势的那就一定就是正确的，仿佛越卑微的就是越高尚的，就是天生的占据道德制高点的，就是不怎么能批评的！比如说，一个街头的小贩跟城管打架了，那么不仅是媒体们会批评城管，认为在这个大下岗的年代城管抓小贩甚至弄到了打假的地步那就一定是城管欺负小贩。甚至老百姓自己看到了这样的一个消息之后，他们自己第一时间都会觉得是弱势的小贩遭到了欺负，这是为什么呢？我个人觉得这是一种以前**新中国宣传的结果。以前的宣传都是农工最光荣，贫下中农最光荣，越有钱的越有权势的就越邪恶，就富有原罪。从某些角度上来说这是正确的，但是从另外一些角度来说的话，那么这样的一个观点就会形成一种预先的立场。比如说，这个小贩谁说一定就是弱势的？如果这个小贩一个月赚的钱比一个国企工人一个月工资还多呢，那么这个小贩还是所谓的弱势阶层么？另外一方面，如果这个小贩是经营烧烤摊的比如，每天晚上开到半夜一两点钟，那种露天摊子造成的油烟、噪音之类的，影响了附近居民的休息，那么这些居民找来了城管进行管理，结果那个小贩不仅不听，还跟嚣张的跟城管打了起来。这事儿怎么说？”
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