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房术-第24部分
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“你的员工都很热情，所以就闲聊了两句。”张伟扭头一看，居然是慕容萱过来了，挤出了一个笑脸说道。
“上班时间，你不在自己的公司干活，跑到我这里来干什么？还打扰了我员工们的正常工作！”慕容萱柳眉一皱，瞪了张伟一眼，说道。
慕容萱这句话可谓是一语双关，即使在指责张伟的到来，又在告诫员工回到自己的岗位工作，而员工们看到慕容萱阴沉的俏脸，也十分自觉的散开了，生怕自己被慕容萱的怒火波及。
“还是今天上午的事情，我们谈谈吧！”张伟开门见山的说道。
“今天上午的事不是已经说清楚了吗？你还想怎么样！”慕容萱看到周围的员工都散开了，低声警告道：“我不是说了，没事的话不让你来静萱斋了吗？”
“我也不想直接过来找你，但是你不接我电话，我也没有办法呀！”张伟摊了摊手，说道。
“我不接你电话，就证明我不想搭理你。”慕容萱冷哼一声，斜视了张伟一眼，说道：“早知道我就在门口竖个牌子，以后你就别想再进来了。”
“竖牌子……什么意思？”慕容萱没头没脑的话，把张伟说了一愣，诧异道。
“宠物和张伟，不得入内！”慕容萱挑衅的看着张伟，樱唇轻启，一字一句的说道。
第六十五章 威胁
张伟听到了慕容萱的话之后，脸色立刻阴沉了下来，他虽然不想跟女人一般见识，但是对方做事至少要有个底线，起码不能进行人身攻击。
“慕容小姐，我听说你们饭店不仅服务周到，而且还有陪酒的小姐，是吗？”张伟脸上带着一丝冷笑，决定要给慕容萱一个教训，让他知道也不是一个任人拿捏的软柿子。
“你胡说，我们这是正规的饭店，从来没有进来过陪酒小姐，你要是想要找小姐的话，就自己去风月场所找。”慕容萱听到了张伟的话，脸色一变，觉得张伟刚才的话，对她是一种羞辱。
慕容萱经营酒店可不是图的眼前利益，而是准备将酒店行业做大，成为正规的连锁行业，绝对不会去碰那些与法律沾边的事情，更何况她又是一个女人，怎么可能会如此不顾惜自己的名誉。
“慕容小姐您别着急，我也是道听途说而已，不过张姐走的时候委托我看好门店，我觉得这件不论真假都应该跟她提一下，您说呢？”张伟脸上虽然挂着笑容，却没有丝毫的笑意。
“张伟，你到底是什么意思？”慕容萱死死的盯着张伟，问道。
“我的意思很简单，那就是像张姐那种爱面子的人，一旦听说了静萱斋有陪酒小姐的事情，我估计她肯定不会高兴，甚至有可能直接收回门店！”张伟一脸严肃的说道。
“张伟，你根本就是在胡说八道，我们饭店里根本就没有陪酒小姐。”慕容萱斩钉截铁的说道。
对于张玉霞这个人，慕容萱的印象也挺深的，知道她是一个矫情的人，如果让张伟如此污蔑静萱斋，张玉霞的确有可能会收回门店。
“其实，有没有并不重要，关键是张姐会相信谁的话？”张伟反问道。
“张伟，我租下这套门店可是签了合同的，业主若是违约的话，必须要赔偿我违约金，你觉得自己的话比违约金还有价值吗？”慕容萱问道。
“最近的门店很紧销，而且门店的出租价也上涨了，我有信心找到比你的租价要高数千元的客户，不用一年时间违约金就能够赚回来，而且我估计还会有盈余。”张伟成竹在胸的说道。
“不过，你的饭店刚开张，该花的钱也都话了，该打点的也都打点了，再加上这全员工的遣散费，我估计你应该会赔不少钱吧！”张伟盯着慕容萱的俏脸，挑了挑双眉，问道：“有三十万吗？”
“张伟，你根本就是在公报私仇，你不觉得你这种行为很过分吗？”慕容萱娇声呵斥道。
如果现在慕容萱的饭店真的被迫关门了，损失又岂是仅仅只有三十万，更重要的是这两个月来她的心血都将白费了，这是她无论如何都不允许的。
“过分？”张伟眼中闪过一丝犀利的光芒，反问道：“那和‘宠物和张伟，不得入内’相比，哪个更过分！”
“我只不过是跟你开玩笑而已，并没有其他的意思。”被张伟如此胁迫，慕容萱可以说是恨得咬牙切齿，但是为了保住自己的饭店，她也只能暂时隐忍。
“是吗？那我也跟你开一个玩笑。”张伟用手指了指静萱斋的门口说道：“在饭店门口立个牌子写上‘宠物与慕容萱，不得入内’，我就当什么事情都没发生过！”
“你……”慕容萱没想到张伟用自己戏弄他的手段，反过来调戏自己，可以说是搬起石头砸自己的脚。
“你换一个条件吧，只要不是太过分的，我都可以答应你。”慕容萱强忍着怒意，道。
“行吧，谁让我这个人心慈手软，最见不得美女伤心呢？”张伟拿起手上的牛皮纸袋，在慕容萱面前晃了晃，说道：“只要你把这个合同签了，我就当什么事情都没有发生过，如何？”
“什么合同？”慕容萱一脸警惕的说道。
慕容萱以前确实瞧不起张伟，两人的身份相差悬殊，在慕容萱看来张伟不过是一个小小的业务员，她只要稍微给对方点甜头，就可以将对方拿捏的死死的。
而现在看来她对张伟的了解并不全面，至少还不知道他有如此无赖的一面，为了达到自己的目的甚至给自己捏造莫须有的罪名。
“你之前和郭斌签的合同属于走私单，‘严格’的说没有什么法律效力，所以从新用我们公司的合同签一遍，而且中介费直接交给我就行了。”张伟将合同文件从牛皮纸袋中抽出来，一边递给慕容萱，一边说道。
其实在京城房产中介行业里，对于收取中介费有一个不成文的规定，那就是出租3000元以上的房子收取业主中介费，出租3000元以下的房子收客户中介费。
当然这个规定并不是一成不变的，有的业主为了省事，宁愿将出租的房价降低，也不愿意出中介费，只收取房屋的净得费用，至于经纪人能从客户那里收取多少中介费，完全看经纪人的本事了。
慕容萱租下的这套房子虽然每月3900元，但是因为是走私单，所以并没有那么讲究，在业主降低房价的基础上，由慕容萱来负责给郭斌中介费，而慕容萱也只肯给郭斌一半的中介费。
“这个单子为什么有你负责签约，莫非徐经理把这个单子的业绩放到你名下了。”慕容萱看完了合同之后，疑惑道。
“看不出来，你对房产行业还挺了解。”张伟默认道。
“真不知道说你运气好，还是郭斌运气背！”慕容萱叹了一口气，沉思了片刻，觉得对自己并没有什么损失，点头说道：“这个合同我可以在签一遍，也可以把2000元中介费交给你，不过以后你不能再用莫须有的事情威胁我。”
“我可以答应你不再提陪酒小姐的事情，不过其中的一个条件要改一下。”张伟可不想轻易放过这个女人，不给她一个教训的话，她永远不会用正眼去瞧你。
“什么条件？”慕容萱柳眉一皱，问道。
“中介费我要全佣3900元！”张伟不容置疑的说道。
“这不可能！”慕容萱毫不迟疑的拒绝道：“当初我跟郭斌签合同的时候已经谈妥了，中介费只收2000元钱，我现在都已经跟业主签了合同了，你凭什么让我追加中介费，你真以为我不懂法律吗？”
“不错，我确实没有理由让你追加中介费，不过我这两天正好要跟张姐通个电话，万一不小心把陪酒小姐的事情说漏了，我估计……”张伟露出了一副为难的样子，道。
“张伟，你真是个不择手段、唯利是图的卑鄙小人。”慕容萱听到张伟又用那件事情威胁自己，恨不得扑上去把张伟的脸抓花，娇声斥责道。
“大家彼此彼此吧，你还不是对我召之即来挥之则去，更何况我没有记错的话，这件事情是你先背信于我吧！”张伟目不转睛的盯着慕容萱，没有丝毫的愧疚之色。
最初，慕容萱以从张伟那里租房为条件，让张伟伪装成她的相亲对象，并把张伟当成挡箭牌应付林洪文和李梦飞，然而一旦林洪文和李梦飞离去之后，又会对张伟横眉冷对。
最让张伟气愤的是，慕容萱因为觉得和张伟见面尴尬，又怕饭店里的员工传闲话，所以就背弃了当初的诺言，没有从张伟那里租房子，反而是让郭斌瞒着张伟走私单，这才有了如今这一幕。
所以这一切归咎到底，张伟并不觉得自己做错了什么，也并不觉得自己用莫须有的事情威胁慕容萱，有任何的不安心理，用一句通俗的话说‘可怜之人，必有可恨之处’。
第六十六章 井底之蛙
在张伟的威胁之下，慕容萱最终还是选择了妥协，不仅又签了一遍中通公司的合同，还直接从饭店里拿给了张伟3900元中介费。
虽然多付1900元对慕容萱并不算什么，但是被张伟如此压制和威胁，让慕容萱无论如何也咽不下去这口气，但是她又不能奈何张伟分毫，只能在心里面自己生闷气。
对于慕容萱的郁闷，张伟才懒得理会，用他的话说那就是咎由自取，张伟离开静萱斋之后直接回到了中通门店，徐明和其他的同事都坐在店里闲聊，唯独郭斌低着头翻看笔记本。
“徐哥，慕容萱的那个单子，我已经让她从新签过合同了，而且中介费我也带过来了。”张伟走到徐明身旁，将牛皮纸袋递了过去，说道。
“你把合同和中介费都直接给助理就行，那合同没有业主的签字，根本就没有法律效力，也就是走个公司流程而已。”徐明挥了挥手，直接吩咐道。
“徐哥，我给你说一下，中介费方面有变动，并不是原合同上的2000元！”张伟说道。
“有变动！”徐明愣了一下，眉头一皱问道：“慕容萱又压低中介费了！”
“这中介费都已经对半砍了，再继续压低的话，那这一单开不开也没什么意思了。”文芳叹了一口气，说道。
文芳作为公司的助理，在业务方面有一定的监督作用，而公司对于收取中介费的打折也有规定，一般来说收取中介费的时候，尽量的不要打折，这样对公司和个人都有利。
而即便要打折也不可能是无底线的打折，通常来说都是打个八九折，最低的话也不能超过五折，再低的话总公司的人可能要起疑心了。
“徐哥让张伟去收中介费，可能是有些为难他了，毕竟这个单子是我一手签约的，我相信要是让我去收中介费，慕容萱肯定会按照合同付给2000元。”郭斌突然插嘴说道。
郭斌这个人有些小聪明，很擅长把握机会和毛遂自荐，他知道自己现在属于戴罪立功之人，要想在门店里从新挺起腰板，就必须向店里的同事证明自己的能力，让他们认识到自己是店里不可或缺的一部分。
张伟在听到了郭斌这句话之后，心里总感觉到有些别扭，郭斌表面上听着好像在为自己开脱，但是话里的意思却不乏说自己能力不足。
张伟脸上挤出一丝笑容问道：“郭斌，你有信心收取慕容萱2000元中介费，那你觉得以我的能力，可以收上来多少呀！”
“呵呵，你不用给自己太大的压力，能够收上来1000元就行了，剩下的由我去收取，肯定没问题！”郭斌拍着胸脯，底气十足的说道。
郭斌知道慕容萱和张伟之间有矛盾，以为慕容萱故意不给张伟中介费，而他觉得这些天跟慕容萱相处的关系不错，要是由他本人来要中介费，慕容萱百分之百会给的。
“呦，郭斌呀！你太高估我的能力了，我1000元钱都没有收上来，惭愧呀！”张伟拍了拍牛皮纸袋，叹息了一口气，说道。
“那你收了多少呀！我得知道个数，这样才能把不足2000元钱的要回来。”郭斌脸上恢复了几分神采，呵呵一笑，仿佛觉得这件事情除了他没人能办成一般，说道。
“当时我也没好意思数，都在这个你皮纸袋子里呢？你自己数数吧！”张伟坐在徐明身旁的沙发上，将牛皮纸袋扔到桌子上，说道。
“张伟，你别担心。不管你要回来了多少，不足2000元的我一分不少的要回来。”郭斌露出了一副我办事，你放心的模样。
“你先数数吧！”张伟摆了摆手，实在看不下去郭斌那副王婆卖瓜自卖自夸的表情了。
“行，我帮你数数。”郭斌一边说着，一边打开牛皮纸袋，他以为钱不是很多，所以就没准备拿出来数，然而当他目测了一下钱款的厚度是，一下子愣到了那里，抱着牛皮纸袋跟傻了一般。
“诶，你数了半天，得出来了个数没有呀！在这发什么呆呀！”对于中介费的事情，徐明也颇为关系，本还指望着郭斌能报个数，哪里想到对方看着牛皮纸袋在那里发愣，不知道的还以为他傻了呢？
“郭斌，没听见徐哥叫你呀！”王敏走上前来，推了推郭斌的肩膀说道：“总共不到2000元，让你数个数有那么费劲吗，给我！”
说完，王敏一把从郭斌手中夺走了牛皮纸袋，将牛皮纸袋里装的合同和钱款一起从里面取了出来，在取出来的一刹那所有人都愣了，那一沓红色的百元大钞至少也有三四十张。
王敏将红色的百元大钞拿在手中，细细地数了一遍，有些不可思议的望了张伟一眼，抿了抿红唇，说道：“3900元！张伟居然是收了全佣！”
一般的情况下中介费收全佣很正常，但是慕容萱这个单子却不属于一般情况，因为郭斌和慕容萱在谈单子的时候就定下了2000元中介费，而客户在出中介费的时候，向来是比约定的只低不高，没有那个客户会傻乎乎的多给你钱，而张伟今天却恰恰办到了。
郭斌觉得自己现在就想一个小丑，把自己的能力吹嘘了半天，搞得好像只有自己能够收取2000元佣金一般，而且还自以为很了不起的向同事炫耀。
结果，人家张伟不动声色的收了3900元的全佣，比之前和慕容萱约定的中介费都要高，不仅反衬出了自己的能力不足，更把自己搞得跟一个坐井观天的蛤蟆一般。
“不错，办的漂亮，能把这个烂单子收全佣，要比你自己开三个新单都难！”徐明拍了拍张伟的肩膀，以示鼓励道。
徐明说的这句话却是由衷而发，在郭斌和慕容萱已经约定的2000元佣金的基础上，要想让慕容萱付出更多的佣金，真的是一件十分困难的事情，就连徐明本人都没有信心完成，而张伟却不声不响的收了全佣，这绝对代表了一个经纪人的业务能力。
听到了徐明如此高的赞扬，张伟心中不禁有些发虚，他之所以能让慕容萱出全佣，完全是利用了歪门邪道的手段，其中的理由都不能与人明喻，甚至已经完全把慕容萱得罪死了。
“郭斌，你都看到了吧！这就是能力！好好跟着学吧！”徐明扭过头来，笑脸一僵，沉声训斥道：“别以为自己有了点本事就得瑟，就总想搞些歪门邪道的事情。”
第六十七章 回家
今日可以说是波澜不断，好在张伟的运气不错，在加上他又有些急智，不仅将慕容萱和郭斌的事情摆平了，还再次签了一个单子，也算是没有白忙活一场。
只要能签单，不论单子的大小，对于经纪人来说都是一种鼓舞，所以张伟的心情还是不错的，买了三道凉菜和两瓶啤酒，回到家里看着电视自斟自饮。
两杯啤酒下肚之后，张伟坐在柔软的沙发上啃着猪蹄，将双脚搭在茶几上，看着宽敞的客厅和29寸的液晶电视，心里有一种宛如隔世的感觉。
上个月他还在温饱线上奋斗，住在阴暗、潮湿的地下室里，吃着每日精打细算的食物，收入还比不上工地里的农民工，感觉自己的人生一片灰暗、没有希望。
然而不到一个月的时间，他的人生就发生了翻天覆地的变化，一下子多了一百七十多万元的收入，虽然不足以让他过上富裕的生活，但是在几年之内衣食无忧是不成问题。
张伟灌了一大口啤酒，看着电视里家人团聚的场面，他突然之间有些想家了，想起来他的父母和弟弟，想让他们看到自己的成功，一起分享自己的喜悦。
“嘀铃铃……”一阵电话铃声将张伟从遐想中惊醒，张伟从沙发上拿起手机，望着手机屏幕上的来电显示，不禁露出了一丝意外之色，这个电话居然是他家里打来的。
“喂。”张伟用遥控将电视的声音调小，摁下手机接听键，说道。
“哥，是我。”电话里传来了一个年轻男子的声音。
“你怎么想起给我打电话了？”张伟有些疑惑的问道。
因为张伟平常工作比较忙，晚上也说不准几点下班，通常都是休息的时间他往家里打电话，他的弟弟张松很少主动跟他联系。
“哥，吃饭了吗？”张松问道。
“正吃着呢，你给我电话是有事吧？”张伟开门见山的问道。
“那个……家里有点事情，爸妈不让我告诉你。”张松支支吾吾的说道。
“是爸妈身体不舒服吗？”听到自己的弟弟的话之后，张伟脸色一变，有些焦急的问道。
“不是，爸妈都挺好的。”张松否认道。
“那就好，到底什么事呀？别绕弯子了，赶紧说。”张伟听到父母的身体没事，不由的松了一口气，催促道。
“是这样的，家里买房子的时候出了点问题，爸妈怕你听了着急，就不让我告诉你，但是我又觉得应该跟你说，毕竟这个事也跟你的行业有关，你应该了解的多一些，也能给爸妈出出主意。”张松说道。
“买房子！这么大的事情怎么不跟我说一声呀！”张伟诧异的问道。
“爸妈说你刚刚工作，在京城居住花费又大，知道你手上没钱，所以打算买完房子再跟你说，结果中间出了点问题。”张松说道。
“爸妈突然间买房子干什么呀？他们手上哪来那么多钱！”张伟问道。
“这个事情说起来有点复杂，而且我怕你听了会不高兴。”张松讪笑了一声说道。
“别磨叽了，赶紧说。”张伟有些不耐烦的说道。
张伟这个弟弟什么都好，就是做事有点不靠谱，用东北话说就是有点二，所以从小到大张伟没少教训他，也习惯了动不动就训斥他。
“你被女朋友甩了的事情，我不小心在爸妈面前说漏嘴了，爸妈怕你因为那个女的伤心，所以就打算给您介绍个对象……”张松的话还说完，就被张伟给打断了。
“停，谁告诉你，我是被她甩了的呀！我们两个是和平分手好不好？”张伟眉头一皱，斥道。
“得了吧！哥。”张松在电话那头，颇有几分自信的说道：“你在我面前还装啥呀，事情到底是到底怎么回事，我都知道！”
“你知道个屁！”张伟一听到弟弟神神叨叨的口气，心里的火气立刻蹿升了起来，骂道。
“我不说了还不行吗？”张松一听到张伟火了，立刻软了下来，毕竟张伟和女友分手的事情是他告诉父母的，心里还是有些发虚。
“说正事，介绍对象跟买房子有什么关系。”张伟没好气的问道。
“哥，这关系可大了，别看你是卖房子的，这是我比你懂。”张松卖弄道。
“少在那给我说废话，讲重点。”张伟不知道家里出了什么事，心里还着急呢？哪有心情跟他在这扯闲话。
“不是说要跟你介绍对象吗，你长的也不赖，又是大学生，一开始爸妈还挺有有优越感，觉得想要和你交往的女孩，肯定得排着长队，可是谁曾想……根本就不是那么回事。”张松说道。
“你这欲扬先抑的到底什么意思呀，你是说那些介绍的女孩都看不上我！”张伟问道。
“看不上你！”张松在电话的另一头，怪声怪气的说道：“人家不是看不上你，而是根本不给你见面的机会。”
“我有你说的那么差劲吗？”张伟摸了摸脸颊，有些不爽的说道。
“人家不是嫌弃你这个人，而是嫌弃你没有房子！”张松说道。
“有没有发房子，跟相亲、谈对象有什么关系呀？”张伟疑惑道。
“哥，你这几年老在京城呆着，不了解咱们保成市的情况，现在的女孩在结婚前都要房子，你要是没有房子人家都不跟你交往。”张松颇有几分无奈的说道。
张伟家里有兄弟两人，就算买了房子也要先紧着张伟结婚，张松作为家里的老二还得排在张伟的后面，所以对于这种事情张松更是深恶痛绝。
“你是说那些女孩因为我没有房子，所以不愿意跟我相亲，爸妈就花钱给我买了一套房子。”张伟猜测道。
“是呀，一开始爸妈还没有看透其中的猫腻，被人连续拒绝了好几次，这才打听出来了真正的原因，所以爸妈才下定决心要给你买房子。”张松说道。
“咱们家里的条件一般，爸妈那么多钱给我买房子？”张伟愣了一下神，感觉到心里酸酸的，问道。
“大部分钱都是爸妈借的，本来说是等房子盖好之后，用那套新房子贷款还的，谁知道那套新房子拖延工期，连什�
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