重生记事簿-第153部分

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说白了都是竞争对手，也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
　　　　“嘿！赐教我可不敢当，你那“天福花园。的销售，都能当营销教科书了，好家伙，那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
　　　　韩俊没工夫跟他扯皮。心思却放在了跟田柚坤说话的那几个人身上，略一示意，问迟斌道：“迟总，那几个人是干嘛的？怎么以前没见过？”圆读最斩章节就选泪书吧甩
　　　　迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长，在商圈里韩俊认识的人着实不少，他说没见过，那自然是没见过的。不过，迟斌却是知道那几个人的底细，听韩俊问起，答道：“哦！他们呀。呵呵，厉害着！”
　　　　“恩？”
　　　　“这几个人是温州来了，手头上有大笔的资金，田老板可是大能耐，不知道怎么跟他们接上了头，准备跟咱滨海的地产商们联合一。
　　　　“联合？怎么联合？”韩俊眉头一蹙，问道。
　　　　迟斌没有注意到韩俊的表情，看着不远处的几个人说道：“这些人对咱们来说可是财神爷。呵呵，你看正跟田老板说话的那个斤。子不高有点儿秃顶的，他叫张炳根，身边那几个人都是他的朋友，他手头上有资金，跟咱们一联合，烘托一下滨海的楼市。”
　　　　“联合？烘托？”韩俊嗤笑道：“滨海的房价现在也不便宜。我的天福花园已经王功一平了。对了，迟总，你新开鸿源小区差不多也得功多吧？他们有多少钱，能烘托的了多少？。
　　　　“韩总，你可别小看了张炳根，他自己的确没多少钱，甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的，不过你想想，如果这样的人很多很多，会是一个什么样的结局？。说道这里，迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
　　　　他这么一说，韩俊立刻就明白了，惊讶道：“你的意思是，他们是来炒作的？”
　　　　“恩！就是啊。这次就是跟咱们大伙儿商议一下，你想想。滨海的房价高起来，我们才能赚更多的钱啊！”迟斌略带兴奋地说道：“他们大肆买我们的房。很容易就能造出一个供不应求的局面来，然后我们再通过媒体一演染都是水到渠成的事情。我们要高房价，他们要赚取来的各取所需。呵呵。不知道他们会先从哪个楼盘开始，韩总，要是人家选中了你的天福花园，估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了！”
　　　　听完迟斌的这番解释，韩俊终于明白过来了。敢情这帮人就是温州来炒房团。通过大笔的资金囤积房产，待价而沽。赚取差价。
　　　　而田拍坤之所以召集这场就会，很明显就是为了跟他们做一个联合。想到这里。韩俊悚然动容。如果地产商跟炒房团联合起来。那么，凭着两者雄厚的资金实力，把房价抬高根本就是轻而易举的事！
　　　　“怪不的！怪不得滨海的房价会一路飙升！”韩俊心里暗自忖道，滨海房价的飙升，以前韩俊认为是滨海的经济环境和生活环境很好，渐渐创造了许多的黄金地段，又是近海，让很多人喜欢来滨海定居，但问题是，即便那样，滨海未来房价高的也有些离谱了。
　　　　可今天来到这个酒会，韩俊猛然现，似乎导致房价飙升的原因，并不仅仅是因为滨海是个经济环境和生活环境都不错的城市。里头居然还有这样的猫腻！
　　　　这个时候，迟瓣又把他得到的一些关于合作方面的事情给韩俊说了一下。
　　　　简单来说。就是这帮炒房团给地产商一个提价空间，然后他们再用高价买下地产商提供的房源，之后地产商退还给他们一定的回扣。可在外人看来，就是的产商提价了之后，依然是供不应求的局面，而这个时候，已经上涨的价格便不会再次回落；同时给人们造成一种，如果现在不买，后面会继续涨价的假象。
　　　　不仅让他们加购买过程，又能让地产商手里的房子迅脱手，回笼资金。
　　　　可这样做的直接后果就是，滨海市的房价将在人们还没回过神儿来的时候，便一路走高开去！
　　　　“怪不得以后那么多人都买不起房子啊。”韩俊在心里冷笑道。即便是滨海市现在的房价，一平米卜！助元左右的房子，也不是一般年轻人能承受的起的o更何况日后动辄**千，上万元每平方的高额房价？
　　　　“怎么样韩总，有没有兴趣跟他们沟通一下？。迟斌建议道。韩俊瞥了他一眼。从他的眼睛里韩俊看出了浓浓的渴望，他显然希望这帮炒房团的人能看中他的小区。
　　　　只是碍于田拍坤请来的这帮人，大头自然要田拍坤去拿，他迟斌也只能喝汤了。不过韩俊不买他帐，圈里的人基本上都是知道的，如果韩俊出头，他不介意跟在韩俊的后面。
　　　　韩俊微笑了一下，说道：“谢谢迟总告诉我了这么重要的消息，只是我工程实在太忙，我就先行告辞了，有什么事情，咱们日后再说
　　　　已经知道今天是个什么事儿了，韩俊没有兴趣跟这帮人合作，他最终的目的不是靠房地产来赚大钱，甚至微微有些反其道而行之的意思，并不想跟他们有什么交集，凭着他的实力，也根本不需要。他可不像在这里看田拍坤装老大。
　　　　“哎！韩总。韩总！”迟斌喊了几声，韩俊只当没听见，他也只好耸耸肩作罢。只是迟斌却有些想不明白，这明明是个好机会，为什么韩俊好像一点儿不感兴趣的样子呢？转而看了正在谈笑风生的田拍坤一眼”里暗想“看来韩俊跟田拍坤之间，有些，，微妙啊。”不由地，存上了一番别样的心思。
　　　　韩俊不想掺和进去，可有些事情不见得他想怎么样就能怎么样的
　　　　“张先生，在坐的都是我们滨海地产界的大老板，手下少说也有三五个楼盘，几乎遍布滨海术各大黄金地段，不管您选择哪一家作为您的第一站，我们都会全力支持！”田拍坤把张炳根介绍给了在做的所有人之后，豪爽地说道。
　　　　不过在坐的人都知道这个张炳根是他田拍坤请来的，此时绝对不会有人出风头说“张先生来看看我们的楼盘吧？”
　　　　他田拍坤这么说根本就是做个姿态，显得他多么的大度。实际上，没准他已经跟张炳根签了什么协议，这是谁都不知道的事情。
　　　　张炳狠狠有风度的跟在座的诸位点头示意，一点儿也不想个有钱的暴户，不大的眼睛里满是睿智的光芒。作为一个投机商，不管选择何种商品作为自己的目标，他的任何做法都无可厚非。就连韩俊，对他们炒房的这种做法还隐隐有些佩服。
　　　　“大家好。很高兴能跟这么多企业家坐在一起，大家刚刚认识我，或许还不了解我们的实力，跟各位老板手下管理着那么多的员工和工程队不一样，我只是一帮朋友看得起，选出来的领头的张炳根一口软软的南方普通话，也是颇为好听的，顿了一下，接着说道：“我们人数不多。一共三百多人，家里做点小买卖，有点闲钱就准备投资一。圆读最斩章节就选泪书吧甩
　　　　他这么说。其他人可不敢这么听。三百多人的规模！买房子可不走路边买菜。一套好一点的房子，现在少说也得个十几二十万，而且他们这样的人。也绝对不可能就买一套房子！按照这么算，这两三百人的规模。可动用的资金恐怕要过亿！至于几个亿，还真不好说！
　　　　片倒吸凉气的声音让张炳狠狠满意，或许他自己的资产无法跟在座的任何一个人相比，但他们群体的力量则是无法估量的！而且炒作这样的事情。他们更专业！虽然这斤，组织结构相对松散，可分工却是极为明确的，如果跟这些地产商合作，他们可以囤积更多的房源，造势也不需要自己出力。何乐而不为？
　　　　“对于从哪个楼盘开始，我们已经有了详细的计划，实际上田总找到我们的时候。我们就已经把目光投向了滨海。大家都知道，滨海房改、五年规划刚刚施行，正是展房地产的好时候，所以，当田总一找到我，我们涧书凹甩凹厂告少，事薪由”、谎事多…七世成了其细的计土，书。我凡经做好了，请诸位。目，只说着他招招手，随行的一今年轻人将一摞文件挨个儿放到与会的商人手里。
　　　　看着上面一条条的建议和合作流程，笑容绽放在了每个人的脸上打手书，似乎就看到了白花花的银子，实在太令人振奋了。
　　　　只是谁也没有想到，田拍坤居然想的这么远，会请来一帮炒房团帮着炒作房价。
　　　　待大家看的差不多了。张炳根说道：“滨海跟海南的情况大有不同，而我也可以很负责人地告诉大家，我们这个小团队已经在海南获得了不少的利益，并且也总结了不少的经验，跟我们合作，对于我们双方来说，都是有百利而无一害的。”
　　　　他的这种说法，在赢得了认同的同时，也让诸位地产商暗自惊讶，敢情这位还不是个雏！
　　　　其实，张炳根与田拍坤就是当年在海南认识的，俩人谈不上交情，但田拍坤对于张炳根手下炒房团队的实力还是非常认可的，当年规一上送审批，田拍坤立刻就想到了他。而张炳根在当时也正如他自己所说，准备对滨海动手了，俩人一拍即合，张炳根旋即带着团队里的部分人赶到了滨海，，
　　　　“我们这次就是要在价格上做文章”当张炳根把他的意思说的差不多的了的时候。
　　　　有个人提出了自己的疑问：“张先生，那你准备先从哪个楼盘做起泪书吧甩凹卿厂告少，噩斩由，噩多
　　　　这句话也问出了所有人的心声。他们都希望这帮炒房团能先来炒作自己的房子，虽然他们有实力进行大面积的炒作，但那样的效果并不如单独炒作一个楼盘，进而进行下一个来的好，这一点，是所有人的共。
　　　　张炳根微微一笑，说道：“天福花园”
　　　　此言一出，在坐的人顿时议论纷纷，谁不知道“天福花园”是韩俊的呀？实际上就连田拍坤听了他这话也有些皱眉头，暗道“便宜韩俊这小子了”
　　　　不过问题又来了，韩俊过来扎了一头之后，直接拍拍屁股走人了，可张炳根还在笑眯眯地打量着周围的这些地产商，以期望自己选中了他们的楼盘，这楼盘的主人也该出来意思意思吗？
　　　　哪里知道这媚眼儿完全是做给了瞎子看了。圆读最斩章节就选泪书吧甩
　　　　“不好意思张先生，天福花园是韩总的楼盘，韩总今天有事儿先走了。”迟斌说道。因荐看到韩俊来，又看到他走的人并不多，跟没有人去注意到他。
　　　　而迟斌这么一说，在坐的人更是大哗，韩俊可真是狂的可以，这个时候跟炒房团合作很明显可以提高售楼价格，他居然说走就走？
　　　　“呀？韩老板来过吗？”
　　　　“嗨！人家韩大老板跟咱可不一样，人家是上市公司，咱们怎么能跟人家比？”
　　　　时间，风凉话四起。
　　　　而田拍坤心下则是一笑，脸上却没有过多的表情，问张炳根道：“张先生，要不，，您换个楼盘？”
　　　　张炳根听说“天福花园”的主人没有到场之后，也是微微有些失望，不过田拍坤让他换个楼盘，他可是不想这么做。
　　　　遂说道：“天福花园卖的是期房，而且它所在的那个地段我们也看过了，日后必将成为一个宝地，我们也是商人，能以最小的代价，获得最大的利润是我们所追求的，这个地方，我们不会换。”
　　　　其实张炳根这么说有一定的道理，期房咎竟比现房卖的要便宜，而此时在坐的地产商里，也有正在建的楼盘，可是拿到预售证的，却一个也没有。“天福花园”的优势一下子就显示出来了。
　　　　当然，还有一个更为重要的原因，张炳根没有说，那就是韩俊的这个“天福花园”的工程进度张炳狠狠了解，而这么短的时间内就能拿到预售证，只能说明一个问题。就是帮俊的门路相当的多！
　　　　能跟件俊这样的人合作。对张炳根他们来说好处实在太多了，不选择“天福花园”还能选择哪个？
　　　　是以，即便韩俊没有到场，也丝毫不能改变张炳根的决定。
　　　　“田总，如何能联系到韩总呢？”
　　　　这话引来了艳羡连连。却也只能是艳羡连连了”
　　　　“韩总，有时间吗？不如一起出来吃个饭吧？”
　　　　“对不起啊，张老板。集团的事情实在太忙，您瞧，我手底下可不止房地产一块业务，自行车厂现在正忙着出口，田东南亚市场订单都快压到明年去了。我实在走不开。”
　　　　“实在不行，您找个海鑫的产的人来跟我谈谈也可以嘛。”
　　　　“这样啊，”那行吧。我就派个人过去。”
　　　　几天来，张炳根总想跟韩俊好好谈谈关于合作炒作房价的事情，他甚至已经做好了详细的计划。只等韩俊来了之后给他看看，就可以直接玩起来。
　　　　可是，韩俊不是有事就是没空，打他的电话蹦的时候走出于占线状态，好不容易打通了，又是一阵推脱。
　　　　好在张炳狠狠有涵养。耐性也好的出奇，始终没有因为韩俊的“不见”而气馁。这一点，连韩俊也有些佩服，简直是一张活的狗皮膏药。
　　　　只是韩俊根本不想跟他有任何交集，这天实在是躲不过了，索性把地产公司的副总派去跟他谈谈。
　　　　虽然已经得到了韩俊的授意。不管那个人说什么，他都不要答应。可等地产公司的副总回来之后。脸色变的有些怪异，支支吾吾地跟韩俊汇报了一下情况”，
　　　　“韩总，他的条件确实不错。如果让他们来操作，我们至少能多赚
　　　　“呵呵。”韩俊轻笑一声。他没想到张炳根的话那么有煽动性，转而问道：“那你答应了么？”
　　　　“没有”

第一百九十四章　韩俊的策略
　　　　浏然张炳根的提议极具诱惑海鑫地产的副总早就懵引打手弗俊的授意，当然也不敢擅作主张，只是告诉张炳根，想买他们的房子可以，去售楼处买就行，只是海鑫地产没有任何“折扣”给他。
　　　　也就是说，他们跟其他的买房者一样，不会有任何特殊的待遇，说白了打手就是韩俊不想配合他们的炒作行动。
　　　　听完手下的汇报，韩俊心里有了数。
　　　　商品的价格，实际上不光由成本决定，还要考虑到市场的因素，即便是最普通的大米，如果有人囤积居奇刻意炒作，它一样能卖出猪肉的价格。获益的是谁？绝对不会是农民！
　　　　说实话，张炳根的提议，无论从哪个方面看，对海鑫地产都是极为有利的，此时的韩俊，如果跟以张炳根为的“炒房团”合作。的确可以让他获得更多的利润，而且听手下人的汇报，炒房团的操作手法，是缓慢的拉升房价，跟他们合作的时间越久，获得利益也就越大。不管是房地产商还是炒房团的人都是一个双赢的局面，可是这些钱都是哪来的？自然是购房者口袋里的！
　　　　房产不是眼镜，这切实关系到老百姓的生活，这样的钱，韩俊宁可不赚也不想在日后被人称为“万恶”的房产商。
　　　　这是他老早就考虑好的。他之所以还要介入进去，就是要做一个规则的破坏者！
　　　　丝毫不理会张炳根“媚眼心，的韩俊，依然我行我素哦，凭着雄厚的资金不断的拿地，即便他的“天福花园”还没有竣工也丝毫没有影响他的进程。
　　　　只是韩俊小看了张炳根的耐性和韧劲儿，韩俊不想搭理他，可他却主动找上了韩俊，，
　　　　消停了没两天，不知道从哪里打听到韩俊“行踪”的张炳根直接把他堵在了自行车厂的董事长办公室。
　　　　“韩总，您好，我叫张炳根前两天给您打过电话。”一脸谦和的微笑，张炳根显得彬彬有礼。
　　　　正在跟许世勋聊着公司近况的韩俊，如果刚刚知道前来拜访的这斤小“张先生”是他的话，那韩俊是绝对不会接见，只是人家已经来了，他也不好将人赶走。泪书吧甩凹厂告少，噩薪由，噩多
　　　　韩俊点点头，客气地说道：“你好，张先生，请坐。”
　　　　韩俊的这种客气，隐隐包含着距离感，张炳根自然能看的出来，却并不介意，没有永远的朋友，亦没有永远的敌人，有的，只有永远的利益，韩俊的“天福花园”对于张炳根来说是目前最好的目标，他不想就此放弃。
　　　　“韩总，冒昧来访还请多多包涵。”看了坐在一边的许世勋一眼，显然韩俊没有让他出去的意思，精明的张炳根看出了那是韩俊的亲信，也不介意，直接说道。
　　　　“您客气了，有什么事情，直说吧。”见他拐弯抹角，韩俊也知道他此行的目的。圆读最斩章节就选泪书吧甩
　　　　“您真是个爽快人，鄙人此次前来，就是为了跟您谈谈合作的事情。”张炳根笑着说道。
　　　　韩俊点点小头：“哦，严总不是已经跟您说的很清楚了吗？”
　　　　张炳根不以为意地一笑，说道：“韩总，严经理说白了还是您的员工，尽管他顶着海鑫地产副总的名头，也依然要听您的吩咐。只是我想不通，您为什么不想跟我们合作呢？难道是因为我们想低价拿您的房产吗？但您应该明白，我们低价拿的只是一小部分，而您获得的利益将更多。”
　　　　韩俊耸耸肩，说道：“张先生，实际上这件事情我已经全权交给严总来负责了，对此我不想干涉。您也看到了，我现在在自行车厂办公，海鑫集团也不是只有一个地产公司，这一点希望您能理解。”
　　　　“呵呵，我知道韩总日理万机忙的很，但我认为这是对我们，乃至整个儿滨海地产界都是有好处的事情，难道您不考虑一下吗？”张炳橡说道。
　　　　韩俊心里微微一动，这厮说的实在巧妙，这个时候搬出“整个儿滨海地产界”分明就是想拿同行来给韩俊施加压力，如果韩俊明确表示不合作打手恐怕在他的一番动作下。就成了韩俊想跟全滨海的地产商为敌的表现了。
　　　　凭空树敌如果换做以往，韩俊根本不会干，可现在不一样，他本来就打算把滨海地产这池水给搅浑，也不在乎是不是跟他们为敌。看了一脸笑容的张炳根一眼，韩俊笑着说道：“我有些不明白，这跟整个儿滨海地产界有什么关系？您要知道。做生意这种事情是你情我愿的，我暂时没有跟您联合炒作地产的想法。希望您能理解，当然，滨海有众多的地产商，您完全可以找他们合作嘛。”
　　　　这话，基本上等于明确的拒绝了。
　　　　张炳根心道：“如果能有跟好的人选，我还来找你吗？”嘴上却说：“韩总说笑了，我了解过海鑫集团的情况，的确是家实力雄厚的公司，但您难道不想让海鑫地产更上一层楼吗？”他还想做最后的努力。
　　　　韩俊却说：“您的好意，我心领了，但是海鑫集团暂时没有这方面的考虑，只是关于合作，我只能说抱歉了。”
　　　　张炳根心中的疑惑越来越浓。他实在想不通这样的好事别的地产商求着他干他都的不见得答应，可这个韩俊却这种表现，实在让他感觉有种说不出的诡异。如果不是他也是干房地产的。张炳根甚至以为他就是个来搅局的。
　　　　可他永远也想不到，韩俊本来就是想来搅局的！
　　　　见对方已经下了逐客令，张炳根也很识时务，无奈地耸耸肩，说道：“既然韩总此意已决，那我也只能说声遗憾了。”
　　　　“不好意思，如果什么时候我改变主意，我会第一时间找到您的。”韩俊微笑着说道，也算给足了他面子。
　　　　送走了张炳根，一直没有说话的许世勋一脸玩味地看着韩俊，不知道在想些什么。
　　　　韩俊见他那样，椰愉道：“许军师，你又在打什么鬼主意？”
　　　　许世勋摇摇头，说道：“韩总，我想不明白川，呵张炳根的炒房团协助，福花园明明可以卖的蟹引月。为什么你不冉意呢？”
　　　　韩俊撇撇嘴说道：“炒房团？哼！炒高了房价，对我们就一定有好处嘛？不见得吧。”
　　　　许世勋眼珠一转，联系到韩俊当初说的“并不想靠它来赚钱”似乎猜到了韩俊的想法，只是这个念头刚刚一起，便把自己都吓了一跳，如果真跟自己想的一样，那韩俊可就太恐怖了”
　　　　“怎么？你想说什么？”韩俊见他但笑不语，问道。
　　　　“我在想，您突然多了那么多的对手，是不是有点儿麻烦啊？”许世勋说道。
　　　　韩俊看着一脸笑意的许世勋哈哈一乐，说道：“我什么时候怕过麻？”
　　　　看着微微扬着下巴的韩俊，许世勋从他身上看到了那种睥睨天下的气势，不禁也为之动容，是呀。老板有这样的实力，还用担心那几个地产商吗？笑话！
　　　　许世勋不想再就这个问题跟韩俊讨论下去，他相信韩俊已经有了腹稿。再谈下去也没有任何意义。转而岔开了话题：“蓄电池厂的订单现在多了起来。也就是说其他厂商的电动车已经开始走上轨道了，咱们是不是应该考虑东南亚的市场了？”
　　　　韩俊点点头说道：“的梅是这样，只是销售部那边的实力我有些担心，恐怕他们没有能力打入东南亚的市场啊。”
　　　　许世勋则说道：“韩总。销售部的人不行，和中川商社的人可以
　　　　“恩？”听他这么说，韩俊恍然！
　　　　他实在太忙了，偌大的集团诸多的行业，总要让他不断的分出精力去处理各项事务，现在又多了蓄电池厂，集团自从上市了之后，对于自行车厂的关注度便小了许多，可韩俊并没有忘记他要以自行车厂为立足点的初衷。
　　　　回想了一下这段时间的事情，中”商社