重生记事簿-第275部分

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人的感觉就是，幸亏有了终晓龙跟韩俊的关系不错。说动了韩俊细分了客户，这样，大家的利益，都能得到保证了。
　　　　而他们回去之后，也的确是这样说的。
　　　　华天国际在国内非常有名，即便是滨海的这帮地产商也对这个单位有过耳闻，毕竟人家也是有自己的地产公司的。同时，陈瑞二人把终晓龙的建议详细地一说。特别是将韩俊的海鑫地产以后将主推类经济适用房的时候。
　　　　“这么说，韩俊同意放弃打压滨海房价了？”有人立刻问道，这斤。问题，才是他们一直关心的。
　　　　“他虽然嘴上没说，对体晓龙的意见也仅仅说是要考虑一车，不过如果不出意外的话，他应该会同意，终晓龙的这个建议，对他没有任何影响，对我们却是很有好处的。”陈瑞说道。
　　　　“这么说，终晓龙是在咱们这边的咯？。小
　　　　“是哪一边的不重要。”范广生道，毕竟他也看到了他跟韩俊的关系不俗，沉吟了一下，接着说道：“不过啊，只要他能答应，就相当于放弃了打压，他那边的客户群一限定，基本上就跟经济适用房没有什么区别了。到时候大多数的人想买房，不还是要购买我们的房产？”
　　　　听到这话，这帮地产商总算重重地松了一口气，这时，真的是一身轻松了！
　　　　可回头一想，这个简单的问题。居然让他们纠结了那么多年。他们早就应该能想到这个问题，如果多年以前提出来，这时还用的着找两个外援过来吗？滨海还不都是他们的天下？每每想到此处，不无叹息之意，可当局者迷，又有什么办法？
　　　　可是，大门是自己打开的，哪里能随意反悔让人家退出滨海？即便有这个实力，也不能干这事儿呀！更何况，他们连海鑫地产都搞不定。
　　　　弗俊自始至终都没有做出一丝一毫的让步，最终才在终晓龙的劝说下决定细分客户，来做变相的让步。
　　　　这份执看着实让一帮同行佩服不已，此时虽然只是草定，但是谁都知道，这无疑是个最好的解决问题的办法。不仅是他们，就算是滨海政府，也乐得看到这种情况的生。毕竟，如果滨海的房地产市场再复苏一下子，那滨海的经济展度，必然有一个大幅度的飞跃！是以。政府必然会欣然看到这次合作的达成，也必然愿意为海鑫地产细分一下客户群。
　　　　不过，韩俊也说了，他耍考虑一下，尽管所有人都觉得，韩俊会同意，可韩俊一天没有说他认可了，那么这事儿一天就不算完。
　　　　三天后，当韩俊以滨海商会的名义起了一次地产商业界的会议的时候，所有同行都知道了，这一次，总算要有个说法了，”本站新地址为：聊胎o肌甩姗敬请光后阅读！
　　　　在这次会议上，终晓龙被作为“特约嘉宾”跟韩俊一同出席。同时。与会的还有甫委、城建的一帮领导。声势着实不小。只是在没有最终决定之前，各方都没有通知媒体。因为一旦媒体介入，这件事情率先披露了出来，一旦情况进展不顺利，会造成一些不必要的麻烦。
　　　　而在此之前的三天里，韩俊跟俸晓龙俩人已经携手拜会了不少滨海政府的相关领导，特别是针对海鑫的产目标客户群的标杆划分的问题。
　　　　既不能标准定的太低，让绝大部分人不能购买海鑫的房产，导致海鑫地产彻底沦为经济适用房开商，又不能订的太高，区分不出去多数的人，让某些经济条件不错的人在里头浑水摸鱼。
　　　　韩俊想着的是造福那些有需要的人。而不是阿猫阿狗都可以来占便宜。
　　　　可奈何这个标准没有一个细致的探讨和调查，是无法做到耸好的。是以，政府儿。先召开会议一把精神传达下大家都有个准备旧渊竹慢慢对购房者进行一下细分。
　　　　对于这种事情，正如他们考虑的那样，政府是十分乐意做的。因为这或许就是代表了滨海房地产市场的崛起。财政收入就是实打实的证据。３凹就是实打实的政绩！
　　　　而这次地产商们能坐下来好好谈谈，就给了他们这个机会。特别是韩俊。对于这人，实在很难用一两句话来评述他，但这次他居然能主动找来说要细分客户群，有心人自然是欣喜若狂了。
　　　　不过，这次会议对子韩俊来说。跟一次分赃大会没有什么本质上的区别
　　　　“一次普通的沟通，终总和弗总给了我们一个很不错的思路和想法。在滨海的房地产市场，的确需要对客户群进行一下细分”市府的领导在主席台上侃侃而谈，从各个角度来分析这件事情。
　　　　可用通俗易懂的话来讲，就可以理解为
　　　　海鑫集团这次做的十分漂亮。所以。虽然标准还没有订出来，但是日后一旦标准政策出台，滨海市的所有类似住宅都会托付于海鑫地产承建。在土地使用的方位上，不会跟其他地市的经济适用房一样来对他进行限制。
　　　　也就是说，对于海鑫地产，滨海市政府向来是没有任何限制的。
　　　　对于两家外地的地产公司，和滨海市本地的地产公司，不得参与跟海鑫集团同类型的房屋建设，也就是说。他们所建的，只能是商品房。在目前，因为海鑫地产的楼盘价格低，又喜欢用预售的模式，导致滨海大部分地产商的楼盘都采用这种模式。尽管竞争不过海鑫地产，可竞争依然是存在的。
　　　　但这一次，滨海政府明确地表示，暂时禁止其他地产商与海鑫地产进行竞争。这跟垄断无异，但却又有极大的不同，一般的垄断，价格可以随意控制，但是韩俊的垄断，价格是极低的
　　　　同时，所有的地产商，虽然都是参与到楼盘的开、建设，但不可以造成无序的竞争，各个区域都做了详细地划分，按照房价，分为高、中、低三个层次。海鑫地产自不必说，他当仁不让地拿到了低价位。而两个外地的地产商，立刻就把目光瞄准了高价位，在成本不变的情况下。自然是价格越高越好了，而大部分的滨海本地地产商，则拿到了中层价位的商品房开权限。
　　　　滨海房地产市场三分天下！
　　　　实际上，这，才是韩俊最终的目的，之前，他打压滨海的房价，实际效果虽然很好，但他的对手是整个儿滨海地产圈儿。但是现在这样一分为三，韩俊便不再成为最受敌视的那个，同时，也将原本联合起来的同行们生生分开，难道他们之间会没有任何粗梧？笑话！分而化之。到时候韩俊的海鑫地产依然可以为需要的人提供相对便宜很多的房屋。他本来的理想，不就是这个嘛？
　　　　世界上，本无不透风的墙，何况这种事情。
　　　　几乎在他们刚刚开完这个会议之后，韩俊的手机上，就收到了一条没有来电显示号码的短信“开窍了，好！”
　　　　短短四个字，韩俊看的却是一阵纠结。
　　　　他的这个手机，知道号码的人并不多，回想一下自己所认识的这些人。韩俊根本不难猜出他是谁。只是没想到这事儿他会记挂这么久，可从一个侧面，韩俊也不得不承认，这一步，自己走的太正确了。
　　　　与其到最后，被长点出必须让步，不如此时接受终晓龙的建议，让海鑫地产主做这种“类”经济适用房的房产楼盘。
　　　　没有竞争，虽然收益会差一点。但是这才能让沸俊真正达到自己当初的目标。
　　　　“破坏”并非他的本意，而传晓龙的这个建议，就像一个微妙的平衡点，支撑着韩俊与其他的同仁。让韩俊倍感轻松地同时，还没有违背自己当初的意愿。是以，他才答应的那么痛快。
　　　　不过，要真正达到这个“平衡”还需要时间。至少，这斤。“标准”暂时还没有制定出来。如果按照各地市经济适用房的标准来，那显然不合适，毕竟有太多的家庭。虽然比经济适用房的标准略高，可买商品房却是极为困难的。
　　　　再者说，韩俊也不希望自己的海鑫地产，成为经济适用房的房源。他甚至想，最好滨海就不要出现那所谓的经济适用房。不过，只要国家有政策，希望滨海出现多少经济适用房，韩俊依然会让海鑫地产出头的。只是一定要跟的他现在所经营的楼盘区分开来，同样是低价高质的房屋。也要比经适房的价格略高的，海鑫地产主要做的也是商品房嘛！
　　　　收回思绪，韩俊看着手机上的这条短信，呵呵一笑，旋即删除，转而直接拨通了长警卫员的电话，本站新地址为：聊胎o肌混姗敬请光白阅读！
　　　　“小韩，你能那样做，我高兴。这件事情，你自己好好把握，我不会插手。不过，我听说尊域在美国的销量。很是不错嘛”。这个短信。显然是来的。且一接到转接过去的弗俊的电话，长连韩俊都省了。只是，他最关心的，显然不是滨海的房产市场，而是远在美国的尊域。
　　　　这一次，海龙汽车真的给国家涨了脸，他如何不开心？而这个时候。他也觉得，前期自己力排众议在海龙汽车斥巨资建设的汽车科技实验室，实在是太值得了。这个实验室，不管建在哪里，恐怕仅仅就是一个实验室而已，而建立在海鑫。所取得的成绩，连他自己都觉得有些
　　　　讶。
　　　　韩俊哈哈一笑，说道：“长。我给您打电话，就是要跟您汇报一下这件事，同时，还有点别的事情想跟您请示一下。”

第一四三章　就不怕你看！
　　　　从海方汽车的新生产线投产！龙汽车的产能再昭切瑰为制约其展的问题了。这一点，长甚至比韩俊还要高兴。
　　　　能让中国的汽车卖到美州市场，这在国内还是史无前例的，从上世纪五十年代，到目前为止，国内的汽车工业也仅仅展了不到五十年。跟欧美达国家百年积淀是根本无法比拟的。是以，近代的汽车工业一般是选择跟国外企业合资。利用对方的技术，生产对方企业的品牌汽车。
　　　　而自主品牌的轿车，却始终受制于技术。
　　　　可尊域却成了一斤小异类。
　　　　虽然从本质上来说，尊域跟国内其他合资企业所生产的汽车没有什么太大的不同。因为尊域所用的生产线是当初从通用公司进口的一条集中型轿车的生产线。在别人看来，海龙汽车就是想要做一个合资汽车企业同样的活计。将原本进口汽车国产化。
　　　　但海龙并没有那么做，而是用大量的时间调试改造生产线，将外形几乎完全改变。顺利转化成了自己的东西。
　　　　在家用轿车市场，内在很关键，但想设计一款新外形的新车打手所需要的成本同样很大。不管是国内还是国外，任何一款新车的推出都不是一件简单的事情。
　　　　其中涉及的事情非常多。所要承担的风险也不小，因为一旦汽车外形不讨喜，同样影响销量。
　　　　而海龙尊域最大的荐点，就是他的外形。
　　　　这款厚重大气，却又不失时尚的汽车，本身就十分符合北美消费者的审美观。内部空间也相当充足。当第二条生产线调试完毕。韩俊立刻调集了凹辆汽车运抵纽约，这个时间，远比唐宝业给客户承诺的旧月下旬早了大半个月。
　　　　是以，当得知汽车已经到货的时候，纽约不少消费者顿时云集到森塔尔。各个排量的四辆尊域在短短的一个星期内，就被抢购一空！本站新地址为：聊胎o肌巩姗敬请光后阅读！
　　　　而唐宝业的第二批订单在他开始正式售的时候，便下给了海龙汽车。这销售成绩一点儿都没有出乎他的预料！
　　　　“它太便宜了，这让我想起了中国制造的时装，而且，我听朋友说。它真的是一款好的没话说的汽车。花冠的价格，雷克萨斯的品质，这种感真跟捡了个大便宜似的。
　　　　在唐宝业有意地安排下，不少美国消费者现身说法，更是将尊域低价高质的优点体现的淋漓尽致。事实也是如此，韩俊半买半抢弄来的生产线，劳动力成本极低，研成本同样低的惊人。而这种低成本也造就了海龙尊域极低的价格，在美国本土，尊域的最低价格为打手万美元。很多人接受起来并不困难。
　　　　有的时候，唐宝业甚至有些感慨。早知道目前这种情况，他不该只跟韩俊要求纽约的代理，而是要全美的代理。因为叫所在的圣荷西。伊所在的山景城，都有不少客户慕名而来，如果花有全美代理。何必让他们大老远跑到纽约来？
　　　　只是他自己的实力也是有限，暂时也不可能做到全美的代理，想将生意辐射出去，必要条件就是跟其他的代理商合作。而凭着第一个跟海龙合作的身份。他有信心在美国做好这款畅销车。
　　　　唐宝业清楚韩俊在美国并没有什么熟悉的代理商，而他自己本身就是华裔，就算沟通起来也比一般美国人更有优势，至少大家看起来是一个样的嘛。
　　　　是以，在他完全看到尊域销量的目前，和再见到它的未来之后，主动跟韩俊提出了希望能成为尊域汽车的全美总代理。
　　　　而这个时候，远在滨海的韩俊正在处理二虎跟小李之间的事情，
　　　　对于嘉宝业的请求，韩俊倒没有什么意见，他本身就是专业的汽车销售商，纽约那边虽然有麦克代森，可韩俊却不想让麦克代森做这种事情。他还有更加重要的任务，而这个任务，就是韩俊想跟长商议的。
　　　　“你的意思是，想在美国投资建厂？”长听完韩俊的讲述，略微有些意外。
　　　　海龙汽车在国内来说，虽然上市时间不长，却已经站稳了脚跟。目前大街上已经随处可见尊域的身影，咕虽然不多，那销量却也在稳步上升中。这个时候，长本以为韩俊会稳固市场。却没想到韩俊居然有这种打算。
　　　　“是的，尊域目前在美国的销量不错，所以，我想学习一下丰田的路子。”韩俊说道。
　　　　丰田公司是如何炮制北美市场的。长很清楚，在他这个位置，每天所要接受的信息量大的惊人。如无过人之处，他也不会成为长。就像人们说的：“你以为什么人都能当国家领导人吗？”即便是政客。他也必须要有过人之处。
　　　　略一沉吟，长说道：“小韩。你的想法不错，但你现在立足未稳。立刻在美国建厂，是不是有点儿仓促？”
　　　　韩俊一听这话，忽然有了一丝明悟，长考虑的问题，跟韩俊有些不同。作为他的位置，长的想法更加的稳妥。但长并不知道，韩俊手里所掌握的汽车型号，只要在内在技术上不落后太多，几乎全部都是被大众广泛认可的车型。这跟其他的国内同类厂家有着本质上的区别。同时韩俊的开成本几乎为零。技术成本因为有了国家技术实验室的辅助，相当于国家补贴，在他海龙汽车本身的车价上根本就体现不出来，是以，韩俊一点儿都不担心此时在美国建厂是不是“过早”的问题。
　　　　当然，他也知道，长考虑的十分周全。
　　　　长认为韩俊应该把握住现在，脚踏实地地徐徐图之，目前海龙汽车的状况这么好，大可以现在国内达到全面辐射，并且获得大笔盈利之后。再图国外市场。但他并不知道。海龙汽车的利润！而且，尊域还仅仅是，款国产车！这是，个什么概公尸辆最便宜的尊域在国内市场卖口万，纯利润４万。
　　　　个月的销量是多少？旺辆！这种盈利，从总额上来讲，完全不亚于海鑫铜矿！
　　　　韩俊的这个想法，很久以前就已经跟麦克代森沟通好了，韩俊希望麦克代森能挑起大梁，而麦克代森也十分希望能担任这个职位，对他来说。百通风投虽然在业界小有名气，但对于麦克代森来说，这一切不能算他自己的能力，大部分投资的闪光点都是韩俊提前告诉他的，比如四，比如比叫，又比如凹熙！
　　　　他本身的能力不弱，也希望能够一展拳脚，从当阻被他管理的井井有条就能看的出来。但是自从跟叫合并了芝后，他的这种才能的挥就受到了极大的限制。而弗俊让他建立汽车公司的事，则又唤起了他的雄心壮志。更是能让他一展拳脚！
　　　　更何况，麦克代森还一直没有让自己所经营的产业上市融资的经验呢！看着皮埃尔，维斯格他们上市圈钱。赚的盆满钵溢得意洋洋的样子。他的心里，就如同揣着二十五只耗子，可谓百爪挠心。
　　　　这一次，弗俊让他主持建厂，可谓正好骚到了他的痒处！
　　　　既然有麦克代森这个士气高昂的手下在运里跃跃欲试，韩俊还有什么好担心的呢？
　　　　“长。我在美国那边，也不是一点准备都没有，再说，您不是也十分看重北美市场嘛？”韩俊笑着说道。
　　　　电话那头沉默了一下，长说道：小韩，我所关注的美国市场，严格来说，只是一种意识形态上的认可。这一点，我知道你能理解。”
　　　　“呃”弗俊默然，他的确能理解。这种感觉很难用语言来说的清楚，就像一个人总是被人看不起，虽然很久之后，大家都心照不宣。可他依然在心理上有些不舒服。可有一天，他终哼哼能力向别人证明自己了，他当然不会放弃这个机会。当然，也仅仅是证明巴下而已。却并不会真的把他当成一种主业。
　　　　划，像一个商人嘲笑农民，瞧。你坐不起车。农民卯足了劲，终有有能力坐车了，他什么都没说，当着商人的面坐了一回车。商人很惊讶。却也仅仅是惊讶而已。要说农民有没有能力天天坐车？可以说有。也可以说没有。关键就要看。他自己是怎么想的！就像目前的情况。海龙汽车在长看来是自己的骄傲。但是他的想法，是海龙汽车按部就地缓缓展，在国内形成气候之后，再向外扩张。而不是国内根基并不稳健，却直接在国外投资。相当于拉动别人的地方经济。
　　　　但是韩俊觉得现在的时机并非长所说的那样不成熟，至少，他在美国那边准备的十分充分，要钱，海鑫集团不用说本部，就是海外几个公司实力也完全足够经营一家规模庞大的汽车工业基地了。要人。麦克代森身为美国的老坐地户，对于那边的经济环境、政治情况。投资路径，人脉，等等条件都有着丰厚的资源。最关键的是，海龙尊域已经经受住了美国市场的考验。它被很多美国消费者推崇备至。如果能在美国当地设厂，不仅会提高销量，同时也可以立足美国直接辐射北美市场，甚至”整个儿南北美洲！而，澳大利亚离得也不远！
　　　　“长，我觉得，海龙完全有这个能力在美国设厂，实际上，我认为国内的产能，滨海海龙完全有能力做到辐射全国，只要销售工作做好了，完全没有问题。与其在国内其他地市重复建设，不如集中这部分力量，冲击一下国际市场韩俊略一思考，决定跟长仔细说说。
　　　　实际上韩俊也知道长担心什么，他担心如果在美国当地建厂，对手海龙汽车这个新生不久的汽车企业，压力有些大，这不仅仅是钱的问题。建立一个汽车企业，不是口头上说说那么简单的。
　　　　海龙尊域既然已经得到了美国市场的认可，但也仅仅是纽约的市场。他并不能代表整个儿美国！海龙尊域毕竟是一款新车，这种车在外型上极其符合美国人的审美观，但毕竟人家看重的是他的外形和性价比。真正这款车好不好，还需要时间的验证。
　　　　长的思路十分的稳健，如果韩俊按照他说的做，那么就是按部就班地出口，让时间来验证海龙尊域究竟是一款什么样的车子。一旦效果比他们预想的要好，那个时候海龙汽车再在密歇根建厂，那是完全没有问题的。
　　　　可一旦美国消费者经过长时间的使用之后，现海龙尊域也不过如此，就像当年欧洲那款极其搞笑的车子一样，可怎么办？且一旦工厂开建，还能做个烂尾楼不成？那个时候，影响的不仅仅是海龙的声幕，，
　　　　只是长并没有直接跟韩俊这么说罢了。
　　　　可究其原因，他并不是担心海龙汽车的质量不行，在国内还是经得住考验的，那种感觉，说的通俗点，就是看着自家的孩子马上要接受巨大的考验，当家长的，心里难免有点儿忐忑，关心则乱罢了。
　　　　海龙汽车在国内同类汽车当中，那是数一数二的，就算一些合资品牌。除非是实力强大，品牌优良。一般的也难跟海龙汽车竞争。但是放在国外，人家百年的积淀可不是吃素，面对各种型号，甚至国内根本就没有见过的汽车品牌，型号的冲击，海龙汽车能不能顶得住？
　　　　长毕竟是长，跟弗俊简单的一交流，就完全明白了，他的想法。从严格意义上来说，海龙汽车是属于韩俊的，虽然打着跟政府合作的旗号，政府出了出地，出了少量的资金，加上一个相对独立的实验室之外，其他一切本站新抽址为：凹肌混姗敬请光白阅读！。厂几韦俊在操作。在经营。所有的员，也都是韩俊纹边负责打手乍，不政府只是挂斤。名字。是以，政府在里面并不能过多地干预韩俊的经营，那种外行管理内行的事情，可是大忌。同时，长听韩俊的意思，俨然有种希望接受竞争的考验的意思。他也乐得见到韩俊有如此的雄心。
　　　　“我知道你的想法，不过，你有这个想法，我很支持！但是有些必须要考虑到的东西，我希望你不要有所遗漏从韩俊的话里，长也知道韩俊心意已决，与其说不同意，不如让他试试。要是不成功，回来经营国内市场便是，或许那些担心的事情，却不见得就会生。要是成功了呢？这不就成了又一项纪录了吗？那个时候，谁还会说中国不能制造家用轿车？再者，只要美国市场一打开，那么”南美，欧