灵葫空间-第160部分

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“对对对，那以后你就叫我张老弟就行，别张总张总的叫。”**顺着杆子往上爬。
“那行，我就托大，你叫我一声石老哥，我喊你张老弟。”
石主任办事效率果然高，第二天中午，他就把冰飞的老总约出来，因为后天别人就要去京城开会，办那些手续，怎么也要一天时间。
“老文，来来来，坐，我给你介绍一下，这位是我们冰城乃至龙江最有名的青年企业家、慈善家**张总，也是我的好朋友。张老弟，这位就是文德光，冰飞的老总，一肩挑。”
**站起来，伸出双手跟文总握手，文总也客气的站了起来，同样伸出双手。
“你好你好，幸会幸会。”
“老文，我就直接说了，咱们不是开放了低空航空嘛，张老弟打算买一架直升机，要现货，现款结清。我知道，你们都是接受订单的，但是能否通融一下。”石主任说道。
文德光好奇的看了**一眼，还不知道他公司到底是经营什么，居然购买直升机。
“不知道张总打算买哪个型号？预算有多少？”
**哈哈哈一笑：“预算一个亿以内都能接受，我比较看好直九，就是不知道能有现货给我么。”
预算一个亿，大手笔啊，难道是开的影视公司，可是影视公司有开到冰城的吗？
“那你打算用来干什么？”
“不干什么，自己开着玩，偶尔看看地皮什么的，对了，我是做房地产开发的，冰信地产。如果你们需要盖个宿舍楼什么的，我可以成本价帮忙，保质保量，你可以找人打听一下，我公司所有楼盘，全部是精品工程。”**趁机递了一张名片上去，说不定就能拉到一笔生意呢。
“哈哈哈，好说好说。这样吧，如果是定做呢，4500万rmb，你要现货，价格可能就高一点。不过既然老石带你过来的，那就4500万，再多的折扣，我这也不好办。”
“太感谢了，不为难文总，4500万很好，什么时候能开过来？”**急切的问。
“这么着急吗？怎么也要一个星期才行。”
“一个星期啊，正好老文你帮忙派人跑一下手续，我俩什么都不懂，民航啊，航线管理局什么的都交给你了，该花多少钱，直接说，他不差钱，今年他给省里捐了七个亿。”石主任指着**说道。
文德光再次惊讶的大量**，七个亿，捐的？这小子到底干什么这么有钱，地产公司现在这么暴利吗？
“哈哈哈，石主任误会了，其实那些钱是我们一帮哥们凑得，用的我一个人的名义而已。我哪能一下子拿出那么多钱，有那么多钱，我至于还要贷款拿地么。”**摆摆手说道。
“行了，你就别谦虚了，总之你是大慈善家。老文，这个忙你可一定帮了。”
“行，我让我助理亲自去给你跑，我后天去开会，大后天回来，回来之后，手续保证下来，一星期之内，连带着直升机，送到你制定的地方。”（未完待续。。）


　第五百六十四章　夸张

姚经理把计划书重新改好，等着**到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真的成功，确实有可能达到**要求的公司平均价，但是成功概率不高。
首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环，但是交通并不太好，经常堵车的。
那些真正买得起奢侈品的人，回去经常堵车的地方买东西吗？每个商厦都要有吃饭的地方，你这弄成奢侈品的天堂，那吃饭的店铺就不能是普通的小吃，必须要贵，还要生意好，否则谁付得起那昂贵的租金。
是，现在看似这样有可能成功，但是等到那些公司入驻，至少要年后了，**绝对等不了那么长时间，他要在本月底完成。
“老姚啊，你这份计划书不错，但是还不够。你看啊，你选的这十几家奢侈品品牌，只有真正喜欢的人才知道，不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了，就算他们在冰城已经有店铺，就不能搬迁吗？”
“搬迁？别人那边店铺租金是贵一些，但是那是江边的商圈啊，人流量是咱这儿的几倍，而且装修一次要多少钱呢，至少上百万。他们搬迁过来，划不来啊。”
“你没试过，怎么知道不行。据我所知，他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米，一百平米的店铺，一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块。利润非常高。但是这跟人流量没什么关系吧？去那边的。有几个是真正买得起这包的？咱们光是租金，每年都能给它们省下不少。”
让**这么一说，姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租，他们至少今年年底是搬不过来的，怎么也要明年一月份，要是能租给他们，空置两个月也划算。
“好，我再回去改。”
“你先别着急。还有这几家店，你也派人联系一下，问问他们有兴趣开连锁店没有。”
**把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上，递给姚经理。
“这几家我都联系过了，他们开始都很有兴趣，不过月租最高只给三百，跟您定位不符啊。”
“告诉他们，月租五百，走高端品，保证不亏。如果亏了，让他们来找我。”**牛哄哄的说道。
姚经理长大了嘴巴。你这一下子就把租金涨了百分之七十，还能保证他们赚钱么？亏了来找你，到时候还不是找我，这种条款，真的可以写在合同里吗？
姚经理慢吞吞的走出去，心里苦涩不已。这明显就是外行啊，外行指导内行，唉，谁让人家是老板呢。
“张董，美嘉超市的人来了，您看要不要亲自见见？”
第二天，姚经理打电话给**，现在这个商场的事儿，全部要跟**汇报，比以前可累多了。
西城那两栋写字楼，交给两个副经理跟进，基本定位已经找好，而且招租十分顺利，年底之前，必然能全部租出去，价格还不会低于240块，本来他们以为150块就算是不错的了，哪知道董事长跟他们说，就要定高价，但是还要低于万大的300，反正跟他们不过几百米远，属于一个商圈，明显就是跟他们抢生意。
西城那边奖金多高啊，他负责这个革新商厦，今年搞不好收入还不如两个副总，你说这总经理当的多悲催。
**开车到物业公司，大会客室，一个长圆桌，一边坐着姚经理，另外一边坐着两个四十岁左右的中年男人。
“两位，我给你们介绍一下，这位就是我公司的股东董事，**张董，这个商厦的事情，他全权做主。张董，这两位就是美嘉超市的负责人，这位叫李思恒，这位叫崔勇刚。”
“两位好，能说说你们超市的计划吗？”**跟他们握手之后坐下，开口询问。
“我们是做精品超市的，超市中同样是日用百货，但是每一件都是精品，可以说市面上不常见的……”
“那么化妆品你们打算上的都是国际大品牌喽？”
“没错，保证都是国际一线品牌。”
“那么你们打算租多大面积，能接受的价位是多少？”
“我们打算租下五层，一万平左右，这么大的面积，价格希望你们能做出一些让步，一平米一个月三百，在京城我们也就是这个价。”
哼，**嗤笑一声，当谁傻子呢。你京城那是什么地方，这在冰城是什么地方，更何况冰城距离邻省的省会根本就没多远，开车两三个小时，如果形成品牌效应，邻省的那些人都会赶过来买，你一个月就想给三百？
“如果是这样的话，我们现在不租！”**忽然说道。
姚经理这心呐，这几天被**折腾惨了。他本来是打算用美嘉超市的品牌，吸引其他奢侈品牌，再说别人要的地方大，自然价格就应该低一些，你这直接就不租了，还怎么谈啊。
“张董，为什么？”
“你们给的价格完全没有商谈的意思。知道我们这儿楼上的奢侈品牌给报价是什么价位吗？你们的十倍。我们打算是打造东北最大的奢侈品购物中心，既然你们如此小家子气，那么我公司也没必要再跟你们商谈，你们完全不能带给我们足够的利润，反而会拉低我们的档次。”**大言不惭的胡吹。
姚经理拼命控制自己的表情，谈判的时候可以适当夸大，但是你这夸的也太大了。
“还有，我通过关系，联系到著名大导演xx的一部电影，会在我们这栋商厦这里取景，商厦的名字也会有至少五秒钟的清晰镜头，这种广告效应，你明白吧。”
“而且我们楼顶是停机坪，知道什么意思吧，直升机。或许在港岛那边你们见得多了，但是这里是内地，我这个在东三省都是稀罕物。我们也准备开展直升机观光业务，可以去看东北虎啊，冰雕展啊。你说来坐直升机的人，会不会在路过你们店子的时候，顺便买一些东西？还有世界上十大著名的珠宝品牌，我们已经联系上了三家，你觉得我会给你那么低的租金吗？”（未完待续。。）


　第五百六十五章　先天长老

**今天还在想着该怎么忽悠更多的奢侈品牌入驻革新商厦呢，忽然接到方芳的电话，让他去一趟，说是有好事儿。
好事儿？什么好事儿，莫非？
**嘴角露出一丝贱笑，然后飞快的开车去方芳家。
嗯，怎么还有四位护宗长老，难道是发生了什么大事儿，可方芳分明跟自己说的是好事儿啊。
“几位长老都在呢。”**拱拱手说道。
“二护法。”所有人都站起来冲着**施礼。
“师兄，今天可是咱们葫芦门的好日子，咱们葫芦门又多了一位先天高手，我准备提拔他担任普通的长老。”方芳一脸的喜色。
**一听，果然是好消息，这么说有人服用先天丹，突破成功了？这才几天功夫，还真是心急。
“是哪位二代门人？”**问道。他并没有看见其他人在，所以不知道是谁。
“是罗永波，还在闭关稳定境界，所以没来。我也没想到他会这么快突破成功，这丹药的效果太好了。”
**点点头，罗永波就是那个四十九岁的暗劲巅峰高手，他岁数最大，而且突破暗劲巅峰的时间最长，或许没有先天丹，他也准备尝试冲击一下先天，不过一旦失败，很有可能伤及丹田。现在有了先天丹就不同了，就算失败，也不会受到反噬。
“好，既然这样，那就给他个长老的位置，待遇增加一些。嗯。让他驻守下面的县城好了。让他自己随便挑一个县。给他在那个地方买一套大宅子，每年五百万花销，四颗增源丹。对了，他稳定境界以后，千日醉给他一瓶，洗去丹毒。”
**说的这个千日醉，就是用一滴千日醉，勾兑的二十斤的本地白酒。这一滴能出二十瓶。一瓶足以清理他体内的丹药残留。
“师兄，我还想让他开个堂口，分一些外门弟子给他，悉心培养，将来为我们管理整个龙江打下基础。”
四位护宗长老都看着**，他们都听说了，别看葫芦门只占据了冰城的，但是龙江最大的势力田家，其实是葫芦门的附庸。
“行，你看着办就好。你是掌门。师父不是说了嘛，宗门的事情你说了算。我和大师兄只是辅助。”**故意说给四位护宗长老听。
他们之中肯定有白山宗的人，但是**无法知晓。他用魔镜挨个盯过几天，但是都没有什么发现。也不能让蜘蛛怪催眠，先天玄级，恐怕有反噬。就算侥幸抵抗住反噬，也多半会把对方变成白痴，问不出什么不说，还容易打草惊蛇。万一再弄错了，岂不是削弱自己门派实力。
嘀铃铃铃~~~
方芳客厅的电话忽然响了，她走过去接起来。说了几句话，挂断之后脸上还带着笑容。
“大喜事，刘金山也突破先天成功，现在正在稳固境界。前后差了一个多小时而已，他们还真是给我很大的惊喜。”
四位护宗长老赶紧齐声恭喜，恭喜宗门实力又进一步。
嘿！这突破都这么容易吗？当初方芳用的是灵葫空间抽出来的先天丹，效果也没这么好，差点还失败了。
不过想想也是，那时候方芳刚刚突破暗劲巅峰不久，不像这两个人，都积累了好几年，所谓厚积薄发。
再说他们还有方芳传授的经验，方芳当初可是纯粹靠着自己摸索。还有就是功法的原因，方芳那是的功法很一般，而现在这几个二代门人修炼的功法，都比当初方芳的强不少，至少够他们突破到玄级，如果运气好，突破到地级也有一丝可能。
想想将来葫芦门数十先天，十余位地级高手，就算不敌少林武当，至少也是第三吧。就是不知道如果葫芦门这么发展下去，少林武当会坐视不理么。
尤其是他卖先天丹给白山宗，相信用不了多久，少林武当就会再次派人来买，也有可能是强取豪夺。
要是换做别的门派，不用说，炼制出上好丹药，南边的送给武当派一颗，背面的送给少林寺一颗，但是**偏偏不这么做。
少林武当怎么也是号称中原两大武林圣地，他们真的好意思强取豪夺吗？**倒要试探一下，他就是不给，少林武当会怎么做。
蛇精它们的实力还没有完全恢复，据蛇精所说，这破境丹对于美女妖、蛤蟆镜和蝙蝠精也有一些效果，但是对其他妖精帮助不大。
**一直在想，这破境丹给田伟文吃了，会有什么效果。按说田伟文吸收了一点**的刚阳烈焰之后，火焰异能变得更加强横。**感觉他对上一位地级高手，应该胜算还高过五成，破境丹对他应该没效果才对。
田伟文一身的本事主要是在火焰之上，破境丹又不是增强火焰，但是万一有效果，能提升一些田伟文控火的能力，那么田伟文的实力会再次飞跃。
还有梅淑萍，精神控制高手。血脉不错，天赋继承的也可以，就是野心太大。**一直拖着不给她完全治好，就是等着她有个孩子之后，能让她稍稍改变一些做派，对田伟文也能更加死心塌地，那时候再给她治好，应该比较听话。
中午四位护宗长老离开，**没走。下午跟方芳大战了两场，**才回家。
这几天他通过田伟文、孙康、孙大富他们的在海外的关系，给很多奢侈品都发了邀请函，邀请它们入驻革新商厦，可惜现在也没有一家给回复。
倒是直升机的钱已经付了，手续什么的都办理好，就等着明天直升机越过城市上空，直接飞到商厦楼顶。
**让姚经理在省台和市台都打了广告，还有一些网站会直播这件事。这直升机当然不是在**个人名下，而是被**落在一家小旅行社名下。这家旅行社是孙康特意帮忙注册的，法人是郑蕾。
反正**跟别人说的就是直升机是用来做航空体验的，他要打造冰城的低空体验第一家的品牌，价格自然是贵的要死。
主要就是为了商厦造势，到时候就说这家公司也在商厦，提升商厦的整体形象。（未完待续。。）


　第五百六十六章　就是贵（四更一）

总算是那些大品牌都有了回应，听闻这边准备打造东北最大的奢侈品购物中心，也都有些意动。
他们现在各家都是各自为战，如果能抢到别家的客源，生意还能更好。当然，也要小心被别家抢走客源。
同样的月租，现在的店铺能租一百平米，但是到了革新商厦，能租一千平。当然，他们用不了那么大，却也可以把店铺弄大一些，显得就宽敞大气。
运动品牌也谈好了，虽然冰城最大的那几家运动品代理商没过来，但是单独品牌的专卖店还是都签了约。
这商场自下而上，价格越来越低，但是最上面几层，价格反而又被抬起来。楼上有直升机，路过或者等待的人，不会到你店里转转吗？
至于是否真的有人会来看看，**管不着，你愿意信。
地下还有免费的停车场，两层啊，但是出门需要购物小票刷一下，否则就收费。要不周围的车还不都停在这儿，到时候停车场很快就会停满外来车辆。
美嘉超市在姚总拿着几家国际上驰名的奢侈品合同大概给他看了一眼之后，终于同意，将月租提升到390，并且一口气包下8~~12层。
有这个作为标杆，一到七层的价格绝对不会低于五百，分别被金饰、珠宝、手表、包、鞋、裤子、衣服的各类国际上大品牌占据。
那些化妆品、香水、小装饰品等的奢侈品品牌，全部被美嘉超市拿下代理权，专柜全部在他超市内部。十三层和十四层是运动品牌。各类国际上大牌子。无论你是要跑步、篮球、网球、自行车、游泳等等各类。专业的装备都有，但是每一种都是一个字，贵！
他们的租金月租在三百五，本来他们以为三百就算高的，但是姚经理给他们看看，咱们这个商场都是什么档次，你们货架上的物品，也要跟这个一样。低于一千的衣服鞋子什么的，就没必要摆出来。
第十五层是电子产品，说白了就是专门忽悠那帮喜欢炫富的傻x。他们不懂，但是喜欢攀比。这一层的电子产品就是一个贵，普通的手机低于八千的，根本别人就不进货。什么定制机，黄金外壳，镶钻外壳，从几万到几百万不等，都可以定制。而且几万的还有现货。
你以为你拿个水果6就显得很不错，真正的有钱人谁用那个。不是有人说了么。有钱人就是什么都买最贵的，要买水果，也是定制外壳才行。你问这定制机最便宜的多少钱，两万，美元！
当然，这些规划都不错，一些被忽悠来的大品牌也顺利签约，但是商场还只是有一半多点的面积被租下，另外一小半依然空着。
姚经理对**已经佩服的五体投地了，这是什么人脉关系，那么多大品牌都是亚洲总代亲自过问这件事。已经以高价租出去一半了，都是签的年租。剩余的那一小半，他有信心在年底之前，全部租出去，反正订的也是元月一号正式开业，现在这段时间到元旦前，都只收半价租金的。
直升机前两天轰隆隆的停在被稍微改造过的楼顶。主要就是加了一个电动蓬子，防止雨雪冰雹等天气对直升机的损坏。
当天省市台报道不说，门户网站的新闻甚至顶到了首页，差点就上头条。当然，这也跟**这边花钱公关有很大关系，怎么也算是软广告。
革新商厦这个名字被**大笔一划，改成了东北亚高端购物中心。听听这名字，就高端大气上档次。东北亚到底是个什么概念，**的解释是亚洲的东北，说白了就是咱们国家的东北，难道你还能说亚洲的东北是岛国那块儿么？
好多小品牌都想进驻，但是看到高昂的租金，一些打了退堂鼓。还有一些挤破头也想进来，他们认为，总有一些装着小资的都市小白领会过来这里逛，他们定位的就是这些小白领。
姚总本想同意，租金跟打牌的一样，哪一层就有哪一层的价。反正商厦里面也无所谓东南西北，主要就是看楼层和种类。
**直接说了，那品牌在咱们国内都不是一线，跟那些国际一线混在一起，会让那些土豪客户觉得档次被拉低了，所以即使他愿意给这个租金价格，咱们也不租给他，同时把这个消息透漏给其他大品牌的人知道。
姚总冲着**竖起一跟大拇指，太？君，呸呸呸！张董，高，实在是高。
这时候一些生意场上的朋友就开始帮忙公关，这个跟冰信地产有点关系，那个是市政？协的同事，大家低头不见抬头见的，为的就是让他们朋友代理的品牌入驻。租金高一些，没关系啊，我们定价也高。
**一一回绝，并且说这里不是他一个人说了算，关系到他跟别人打赌斗气，请各位见谅。他们这些人对于面子比赚钱更加看重，一听**是跟人打赌斗气，第一个就想到孙大富。
心想着帮着调解一下吧，哪知道孙大富也感到莫名其妙，斗气，没有啊，我俩前天还在一起喝咖啡呢。
孙大富打电话过来，问**到底怎么回事。**说跟老婆打了个赌，让孙哥帮忙抗一下，千万别传出去，让朋友知道了多尴尬。
要不是跟老婆打赌，他才不会碰这个物业公司呢，将近半个月，把他累成什么样。
孙大富哈哈大笑，说一定抗住，让**好好弄，要不他再通过一些关系，介绍一些大品牌进来。
**点点头说好，但是真的跟孙大富有利益相关的，占股份的，千万不要，免得郑蕾说他胜之不武。
“什么，周六福，对不起，这种山寨品牌我们不要，我们已经签约周大福。”
“达芙妮，还行吧，租金让一点？不行，租不租随便你，我们就是这个定价，跟你说，鞋类的就剩下两个位置，你们要是再不确定过来签约，恐怕再想进也进不来了。”
姚经理看着手下不停的接着电话，都是咨询的，他心里乐开了花。张董果然是能人，他这一出手，明年公司的利润又能多不少。而且这栋楼还算是他老姚的业绩，那两个副经理还敢在自己面前耀武扬威！（未完待续。。）
ps：　　为书友140813110046048加更一章，老四现在双开，所以速度慢了许多，早就该加更的，抱歉抱歉。另新的一个月，求一张保底月票，谢谢


　第五百六十七章　又是狼人（四更二）

昨天又接到方芳电话，第三位服用先天丹的人也成功突破先天，这么看来，突破先天概率还是非常高啊，三个人全部成功，不知道后面的人怎么样，可千万不要有失败啊。
不过他们都比方芳当初要强，按说成功概率肯定高一些。方芳当初都成功了，他们成功也不算很奇怪。
前面两位已经出关，现在到下面的县里弄自己的堂口去了。虽然这个堂口没有正经的什么名义，他们都是长老，是不可能担任什么堂主的。
但是他们都有后辈子弟啊，那几个三代内门弟子，可不就是他们的人。将来这堂**到自己人手里，不跟在自己手里一个样么。
所