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隋朝大老板-第35部分
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坐进了浴桶之中，苏游自然要对未来几日的工作捋清关系才行，首先要做的当然是要去河南府衙从王贞等人手上交接那两个里坊的土地买卖情况，对于土地的丈量以及收购情况进行初步的审计，以制定出拍卖土地的初步计划。
第二，对于马球场的招标计划也要提上日程了，在计划中必须明确写出马球场的长宽高以及采光下水道安全通道出入口等各项指标，以及施工的开始时间完成时间并做好对于意外的防范和应急预案等，这些工作可以与柳謇之等人商量完成。
第三，《东都新闻》的重建工作必须要第一时间做出部署，有鉴于还有刘善经与祖君彦两个老员工留下的缘故，苏游似乎可以把主要工作布置给他们做个甩手掌柜就好了，但报纸未来的发展方向还得他来制定，而且对于八卦新闻的把关也是要着重强调的重点，毕竟，出版署应该要马上建立起来了，他可不想知法犯法在这种事情上出什么幺蛾子。
第四，……
苏游随便一动脑子，要做的事情便列出了许多，这样的情况他哪还敢在浴桶里享受？遂赶紧从浴桶里面冲了出来，擦干身子后快步走入了书房之中，又快速摊开了纸，一边研起磨来。
088时不我待
苏游始终以为赖床是对周末最起码的尊重，即便他早已没有了周末。
这一日又是旬休，苏游睡到自然醒的时候已是日上三竿了。
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说，早早早……”苏游起床后一如往常边哼着小调边抓起石锁做着简单的锻炼。
“胖子，早啊。”来雁北看着苏游唱得欢快，还是可耻地出声打断了他，随即狡黠地一笑，似是因为发现苏游睡懒觉的秘密而欣喜。
“早哦。我昨夜写东西睡得有些迟了。”苏游理所当然地开口狡辩，忽然发现其实上辈子他就经常用这句话当做借口，然后不由自主地一笑。
“你吃过早餐了吗？”苏游见来雁北无语，随即又开口问道。
“正要来你家蹭点吃的呢，青荇已经做去了。”来雁北摇了摇头。
“青荇这小妮子的手艺还是不错的，深得我的真传。”苏游点了点头，也不知是夸青荇还是夸自己。
“脸皮比城墙还厚，那有像你这般夸自己的？”
“哪有？我的脸没你的厚，你看这胡子，它能穿过我这城墙厚的脸皮长出来，但就是穿不透你的脸。”苏游继续厚颜无耻，不过说完这话他就抓起了衣服，他这会需要赶紧洗个澡然后快点回来吃早餐。
“歪理邪说！我要是长一脸胡子……”来雁北被苏游说得哭笑不得，然后想到了自己长满了胡子的模样……
直到苏游简单地冲下了汗换完衣服出来时，青荇也适时地端着两份早餐走了过来，托盘里放着的是两碗小米粥和三五个煎鸡蛋。
“昨日送你回去后，我便赶赴了齐王的晚宴，咱们之前制定的一些计划恐怕都要推倒重来了。未来的小半个月，我得一力为齐王分忧，这之前我也跟你说起过的；计划永远赶不上变化啊，齐王妃昨日已经离去了。”苏游吃完了一个煎蛋，一边等着米粥慢慢变凉，一边把自己的无奈说了出来。
“这我都知道，一大早他们家奔丧的人就已经到了来家。”来雁北点点头，其实苏游昨日赴宴和晚睡的事冯凌波已经在苏游洗澡的时候八卦给了她。
“那今天随我到那两个里坊转转吧，我要初步规划一下建造马球场和商业区的各处用地情况，最好是几日之内能把草图做出来尽快上报，这样的话，土地拍卖大会的土地就显得更加直观了。”苏游喝完了粥后，一边用手帕擦嘴，一边娓娓道来。
来雁北点点头，她只是希望有更多的时间陪着苏游，至于去哪倒是次要的，然后她也很快吃完了早餐，随即戴起了纱幂跟着苏游坐车往河南府衙而去。
“横波，你终于来了。”王贞看见苏游和来雁北出现在河南府衙的签押房门口时，显得既惊且喜。
“苏游真没想到孝逸这么早就来办公，要是知道的话早就赶来了。”苏游点了点头，他对于府衙的办公情况还是有所了解的，所以他这话显然有些不尽不实。不过，一些毫没营养的寒暄还是必须的，他们毕竟不算太熟。
“横波来得不晚，不晚。来，待我向你们引荐一下，这位是横波，这是威民，柳长史的大公子。”王贞站了起来，同时拉过了一个与苏游岁数相当的刚才还在阅读卷宗的青年。
“原来是威民兄，请多多关照。”苏游听说他是柳謇之的儿子，也不敢太过怠慢，赶紧上前一步与之作礼。
“横波兄太客气了，无论是办报还是做这会计工作，你都是前辈，威民是来向你学习来的。”柳威民风度翩翩，显然也继承了他父亲的好口才，他的谦逊无疑给了苏游一个良好的第一印象。
“你们多亲近亲近，以后《东都新闻》的崛起就全看你们的了，不过，咱们现在首要的工作还是交接那两个里坊的土地运作情况，交接完以后我就要去为陛下筹建出版署了。”王贞打断了苏游与柳威民两人互相吹捧，强调了今天三人在此见面的本意。
他的话初听来有些懊恼，但潜台词中更多的却是欣慰之意；毕竟他在齐王这里干活没有什么名分，但要转而为皇帝干活的话，不仅仅名正言顺，而且待遇等其他方面也会比在这强上许多。
说到交接，这只是王贞与苏游两人的事罢了，柳威民来此无非是做苏游的副手；但促成这个结果的原因却可能是柳謇之给齐王递了话，也可能是齐王向柳謇之抛出个橄榄枝，同时也可能是对苏游还有一点小心思。
卷宗的数量有许多，但总的说来可以分为两大类：一是地契，还有与地契相同数量的售地收据；由于拆迁的房屋基本属于贫穷人家的灾后危房，而且杨二使用了雷霆手段，所以苏游并没有在卷宗上面看到后世那种拆迁面临的最大难题——钉子户。
“这两个要拆迁的里坊所有收购上来的地契已经统计上来了，一共是三千七百五十三亩……”王贞一边整理那些东西，一边给苏游报出了收上来地契的总面积。
“所有的地契都已收上来了吗？我是说该迁的住户近期内都能迁走吗？”苏游却似是不太关心这个收上来的地契。
“今天是他们迁移的第五天，他们迁离的时间还有五天，但或许这两天那些空房子中基本就没人了。”王贞对于苏游的疑问有些不解，还是问了起来，“那这些资料？”
“这个我就不看了，这两个里坊的总面积很容易就能计算出来，长乘以宽而已，这个数据肯定比统计出来的面积要远远大很多，因为其中有些是公共面积，还包括了路面广场什么的……而现在我们要做的是，全部推倒，然后重建。”苏游大手一挥，解释了自己没有必要看那些收地数据的原因。
王贞忽然感觉一阵轻松，为了统计出这些地契的总面积，他可花了不少功夫啊；最可恨的是这些并不是他擅长的东西，所以对于给苏游这种专家级的人递报表，他实在有些忐忑不安。不过，得知自己瞎忙活了一场，王贞心中还是多少有些失落。
“孝逸做出的这个统计，对于计算购地成本还是有很大作用的，至少我们现在可以一目了然地看出我们付出的购地款不是吗？”苏游察颜观色，一句话就把失落的王贞夸得开心了起来，后者感觉到了自己的努力也并不只是徒劳。
“可不是吗？对了，殿下给你留下了十多个仆役，你需要的话随时叫刘武周就好了，你们见过的。”王贞点了点头，他的工作至此已是全部交接完毕。
“好的，谢谢你了孝逸，你是要去齐王家吧？替我带上一句问候，请殿下节哀顺变，也请齐王无需担心这边的工作。”既然工作已经交接完毕，苏游也没有留王贞的道理，与柳威民一道把他送到了门口。
“咱们去那两个里坊看看如何？”待王贞上车远去后，苏游对身边的柳威民问了一句，事实上他早就有了今天的工作计划。
“也好。实地考察远比闭门造车要好。”柳威民欣然点头，对于苏游的提议大有英雄所见略同之感，刚才王贞与苏游做交接工作时他就想到了这个计划。
“今天府衙里面的人几乎都去了齐王家，咱们不如微服私访就好。”原本苏游今天也没穿官府，柳威民更是一个平民，他这么说只表示不带随从罢了。
柳威民点了点头，既然苏游是头，当然是头说了算。
那两个里坊离皇城很近，从皇城的东城门宣仁门出来过了微安大街就能达到清化里的西门了，而清华里的东墙与北市只隔了一个里坊，泄城渠则从北向南流经道光里和清化里，又在清化里汇成了一个上百亩的碧溪湖，宇文恺奉令修建东都的时候，特意从碧溪湖开挖了两条水道，一条向东通往漕渠，一条向南通往洛水。
“这么说来，这处的交通很便利啊，怎么会变成为了贫民区呢？”听了苏游的介绍，来雁北有些不解地问道。
“可能是观念作怪吧，这个地方以前就是贫民居住的地方，统共有住户两千多户，人口接近三万人，齐王能在几天之内对这些土地完成统一收购，的确是大手笔。若是这事被我办砸的话，可真没脸见齐王了……”苏游随手翻了翻王贞统计出来的数据，边看边与来雁北交流起来。
苏游与来雁北正说着话，忽然感觉马车一个急停；来雁北与苏游互相搀扶着不让身子撞到前面的挡板，同时也紧了紧手中的剑。
“怎么了？”苏游问了一句，随即撩起了车帘……
089实地考察
“先生，只是几个小孩突然横过马路，我们很快就能到目的地了。”车夫老王回答着苏游的问话，马车一时半会却还是动不了，因为前面还有不少横穿马路的小孩，以及成年人。
苏游为刚才的虚惊一场摇了摇头，从车帘往外看，却看到了一片混乱的迹象，看来这拆迁区如今已经没有了原本该有的秩序。
“咱们下车走吧，反正也要到了。”苏游转过头与来雁北商量之后，又敲了敲马车传递给老王一个要下车的信号。两人下车后，柳威民自然也抱着一摞材料更着下了车，并快步走到了苏游身旁。
“这些人都在干嘛呢？他们似乎奔往的是同一个方向。”来雁北首先发现了这个奇怪的现象，然后摇了摇头喃喃自语起来。
“你不说我还真没注意到这点，老王，你去查探一下这其中究竟吧。”苏游为来雁北的发现点了点头，随即招来车夫老王让他做了兼职斥候的工作。
“他们好像都是赶往碧溪湖去的，据说是待会有歌姬在湖边献演。”老王很快就赶了回来，言简意赅地报告了打听到的消息。
“这就有些怪了，京城里大演歌舞不都有一个月了吗？怎么这些人还跟蜜蜂见了花儿似的？”苏游对此有些不能理解，摇了摇头当先向拆迁区走去，来雁北与柳威民对于老王的报告也是不明究竟，不过还是加快了脚步追上苏游。
“咱们到那边去，那就是亢山吧？”苏游指了指前面几百米处的一处高地，又对了对地图后向柳威民问道。
“没错，那个地方就是这方圆十里内最高的山峰了，咱们到那山上去，正好对四周一目了然。”柳威民点了点头，显然他对此也是下过功夫的。
三人并肩往里走，入眼的大片区域更像是一个大工地，工地上的人们干得热火朝天，但他们却不是为了建设，而只是拆迁。这多少得益于杨二的雷霆手段，杨二挪用了东都钱庄的大量资金进行快速收购，收购的同时又下达了十天之内必须搬走的死命令，而今天已经是第五天了，整个拆迁工作已经进入了尾声。
杨二使用雷霆手段的时候并没有忘记给一个甜枣，那就是给了住户们自己拆迁的权利，他们只要有能力，可以把属于自己的一切都搬走，包括木料和砖头；于是这原本热闹繁华的居住区如今在苏游眼中则更像是惨遭洗劫的破城，立着的房子已经没有几间了，居民们此刻都在来来往往地搬运着一些拆下来的材料，这也使得原本的道路两旁建筑材料堆积如山，甚至连徒步行走都有些困难。
“齐王真是好手段！不过，这将近四千亩的土地差不多花了两百万贯，平均一亩的价格达到了五百贯。”柳威民看着居民们热火朝天自己拆房子的场景，出声感叹了齐王的魄力，但潜台词里实在又有些对齐王这个冤大头给予差评的意味。
“五百贯铜子，也就是五十两银子，一亩地的价格相当于一匹马了。”来雁北听他一说，也在心中为这购地价与自己最熟悉的东西做了对比。
苏游却微微一笑，摇了摇头。
隋朝的一亩用平方米来计量单位的话，接近于五百平米，这么说齐王给出的收购价相当于每平米一贯，换成后世人民币的话，两千块钱都不到。同样是京城，苏游穿越时北京三环内房价已经达到每平米四万，土地出让金的价格也到了一万五一平米。
齐王收购土地的价格的确不低，但经过炒作以后，苏游有理由相信这些土地的出让金至少可以加一个零直接出手，因为这里是紧邻皇城的黄金地段，因为这里将要成为未来几年最繁华的娱乐商业一体化地段。
尽管苏游在后世对政府靠土地出让金过日子深恶痛绝，但如今他却要扮演那个不太体面的角色，因为他早就说服了自己，这买卖土地的过程中并没有损害广大人民的利益，他把土地的价格炒高，不过是为了坑一把那些大户人家而已。
“横波以为呢？”柳威民见苏游不说话，以为自己的吐槽引起了苏游的不满。
“威民想得也没错，不过事情有个轻重缓急啊，其实对于这两个里坊的购地价格，之前我与殿下是有过讨论的，也可以说这个价格更接近于我的意向，这购地款中其实已经包括了赈灾的钱，最重要的是，时不我待。”苏游一时又想起了自己与杨二为了定这低价而争论的场景，但杨二的眼光明显更毒一些。
有的人算计着自己需要付出多少的时候，往往会忽略掉收益；而有些人算计出收益以后，往往就会不惜一切，这在老马的《资本论》已有所提及了。杨二或者更像是后一类人，他只要看清了自己最后能得到多少，往往就会选择不择手段。
“京城向来有南贵北贱的说法，但别忘了那边就是皇城，这里很快会变成一个繁华的商业区。当日收购土地的时候，居民们并不知道要在此地修建马球场的事，所以齐王的购地计划不但没得到阻挠，还受到了居民们一致拥护，但马球场计划一经抛出，居民们已是后悔莫及了，而各大门阀和商户得到了修马球场的消息后，多半已与齐王达成了购地意向，如今这土地出让金的价格已经超过了每亩五百贯。”苏游站在亢山的山顶，望着脚下那热火朝天的大工地，对柳威民与来雁北爆出了这个内幕。
此时正是初春时节，亢山上花开正艳，轻风袭来，使得苏游在这方寸之地感受到了一种如同楚襄王在《风赋》中体验过的那种君临天下的快感。
“家父也有向殿下购地的意向，不过他对结果却是讳莫如深……”柳威民显然是个聪明人，他既然能够参与到计划中来，理所当然应该知道一些核心机密。
“关于这马球场周边的土地出让计划，应该是在球场开始兴建以后的事。柳长史对于结果没有透露，可能是得到了殿下的一些暗示吧，但这购买土地最终还是要摆到明面上来，毕竟殿下也是为陛下办事的，就像咱们在帮齐王办事一样。”
苏游回答柳威民时，忽然又想到了其中的关键，土地交易最终收获的就是金钱，但这些钱最终的归属者却是杨广，那么齐王在这交易过程中图什么呢？自己又图什么呢？
显然，齐王收获的是名声，收获的是高官们的好评；而自己所能获得的，大概就只有人脉一项了。如果真的只是这样，或许之前自己心目中那个“公平竞争”的拍卖计划真的应该修改一下了。
“你意思是说，土地最终的出让也要通过拍卖会？”柳威民有些不可置信，对于建造马球场通过公开招标承包给商户他尚可理解，因为那么做好处多多，最大的好处就是转移了朝廷与人民的基本矛盾。——因为朝廷主持修建的话，征发的民夫可都是义务的，但朝廷近几年所征的劳役实在已经过多了，先是建东都，再是挖运河，然后又是建兴洛仓和回洛仓……
当听到苏游提出了承包这种标新立异的想法时，柳威民没有吝啬自己的赞美，他以为这只是朝廷花钱买轻省，把工程承包了出去，朝廷可以不再操心中间的操作过程，到时只是去验收就好了，商人也能从中获名获利，民夫也不用免费为朝廷干活了。——这一石三鸟的计划，只是需要多付出点金钱就可以了，而他的印象中朝廷的钱已经积累了几十年，想花完都不是件容易的事。
苏游对于柳威民的问题，轻轻点了点头，直到刚开突然的豁然开朗，他才意识到自己以前似乎太想当然了。
“相比于把建造马球场的工程开会招标这项收买人心之举，公开出让土地这种方式则直接把门阀和商人放到了同一个平台上公平竞争。好处当然是能够赚取更多的金钱，坏处则是因此而得罪一大批人。用民心来换取金钱，显然是得不偿失的。”柳威民见苏游点头，遂把自己的想法一并说了出来。
苏游见他如此掏心肺腑，心下亦是感动，但有些事显然他并不知道，比如说，朝廷的金库并没有大家想象中那么丰实。
“你看，马球场就建在那处如何？”苏游还在思索着柳威民的担忧，来雁北却突然开了口，握着剑的左手却指向了南面热闹非凡的碧溪湖畔。
她也为自己能参与到苏游的大计中兴奋不已，尽管，她只是一个保镖……
090赈灾义演
“碧溪湖畔吗？那处土地比较平整，交通也较为便利，从成本上考虑的话，的确是上上之选。”柳威民附和着来雁北点了点头，苏游却摇了摇头。
苏游对于这个时代的官僚还是有所了解的，——他们从来就不会去计较成本，反正在他们心目中朝廷很有钱。柳威民也是官二代，显然不会把成本放在心上，他如今附和来雁北并非出自的本意，那么，他的潜台词是什么呢？
“建造成本是降下来了，但如果球场建在湖边的话，离北面就太远了。”苏游直接否决了来雁北的计划，这使得柳威民不自禁地点了点头。
“考虑到交通的话，建在泄城渠边上即可。”柳威民还是说出了自己的看法，他相信自己的眼光与苏游的想法会不谋而合。
“那便在这处。”苏游用手一指泄城渠东面的一大片空地，那处基本上该拆的房子都已经拆完了，材料什么的也基本上被搬空得差不多了，这也充分证明了泄城渠的交通并不比碧溪湖差。
“马球场建在那的确很好，一来那处属于道光里，却又紧邻清化里，保证了东西大街的畅通，影响力又能同时覆盖到最远的区域；第二，选择了这一处地方，碧溪湖畔的土地则成为了出让地，其实那里的地价应该是最贵的。”柳威民见苏游听取了自己的意见，随即为来雁北解释起这计划的好处。
“既然选择了球场的地点，咱们要做的就是规划那些要出售的空地了，我粗略地算了下，两个里坊长有四里多，宽则接近三里，这样可以得出这两个里坊的总面积接近六千亩，当然，这六千亩地面还包括了两百多亩的碧溪湖以及一百多亩的马球场……”苏游娓娓道来，并且拿出了他昨晚绘制的马球场草图。
“咱们这次可以出让的土地远远超过了收购上来的那些……”柳威民接过苏游的草图，第一眼就看到了关键点所在。
“丈量土地还需要威民兄操心啊……”苏游拍了拍柳威民的肩膀，看来柳威民是个聪明人，自己可以省不少心了。
既定下了马球场的位置，接下来要做的就是把这两片土地的布局做出来，而这些工作苏游这些并不着急做，至少他们目前要做的是把马球场的建造承包出去，而这一点苏游也并不着急，他现在想的是如何不动声色地把这项计划让给夏高。
“既然齐王与横波已经定下了大方向，跑腿这种小事威民自当义不容辞。”柳威民点点头，规划出让土地这种事并不是小事，他对未来几天要做的事已经有了初步的轮廓。
“那咱们下山吧，就坐船回去如何？”苏游想着今天的考察大抵算是圆满结束了，两个里坊的搬迁工作并没什么意外，今天的计划差不多就此完成了。
“不如咱们去碧溪湖畔看看热闹？”来雁北听说苏游想要坐船回去，自是一力赞成，不过坐船的码头有两处，泄城渠比较近但出租的船也少，碧溪湖则相对远一些，但租到船的可能性也更大一些。
苏游点了点头，又吩咐老王自行离去，柳威民看看事情已告一段落，也不愿再做两人的灯泡，自是赶紧告辞而去。
苏游与来雁北并肩往碧溪湖畔行去，越往前走，越能感受�
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