地球新时代-第24部分

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000多万而已，虽然以后卖钻石还会有收入的，但是即使是这样，这些钱全部拿出来买土地，也买不了多少啊，若是先买下一块小面积的土地，周围的等以后有了资金再购买，这虽然想法不错，可是问题的关键是政府不会将其它地块留在手上不卖，专等着你来买啊，如果这期间有其它企业想购买土地的话，政府自然会将周围的土地出售出去的。
　　　　正是由于这个原因，孟杰才看中了这片荒地，这里可以随便扩充，除了孟杰以外，估计没有人会愿意到这里来建工厂，毕竟这里远离市区，土地也不平整，各项条件可比其它地方差了很多的，别人看不上的土地正好适合孟杰，即使多花一些钱也无所谓，孟杰需要有足够的扩展空间，而荒石园这里正好可以满足孟杰的需求，这才是孟杰看好这里，准备将电池厂建在这里的原因。
　　　　事实上这也仅仅是孟杰的一个想法而已，毕竟现在还没有和政府商讨在这里建厂是否可行的问题，毕竟在哪里建立工厂这种事情是需要政府同意后才可以的。现在这件事情八字还没有一撇呢，孟杰也是先请教一下专家的意见而已。待专家的意见得出来后，参考到是否可行后，才会考虑下一步的。
　　　　“只要多花些费用，将这里平整一下后，这里的地质条件可以满足建厂条件吧。”对于多花些钱来平整土地，孟杰并不在乎，孟杰更关心这里的地质条件是否能建立工厂，因为有很多地方，由于地面承受力有限，不能在上面建造大型建筑物，所以孟杰才问起王工这个问题。虽然孟杰很需要钱，需要更多的钱来购买电力来生产延长生命的设备，但是孟杰并不在乎多出来的这部分平整土地的钱，相对将来获得的收益，平整土地的钱毕竟是个小数目。
　　　　“现在初步看，在这里建厂倒没有什么问题。只是这里建厂的话不仅需要平整土地，还需要修一段路，需要通水通电，还有通讯这块，这可都需要多投入不少钱的，这样算下来花钱肯定不少，有可能比在其它地方建厂还多呢。”王工以为孟杰不知道如果在这里建厂，不仅需要多花平整土地的钱，还要多花接通水电，通讯和道路这些费用，所以提醒孟杰还有这些额外的花费呢。
　　　　“这倒是一笔不小的花销，王工您估计一下接通水电还有修通道路这些大概需要花费多少钱？”孟杰也想知道这笔钱大概需要多少，毕竟如果太多的话，那就要重新考虑是否要选择这里了，毕竟所有的资金不可能全都投在平整土地上啊，建厂房，购买设备这些都需要花钱的。这也正是孟杰今天想通过王工了解的事情，孟杰想知道大概需要多少资金，这样才能做到心里有底啊。
　　　　听了孟杰的话后，王晨虽然不清楚孟杰为什么会选择准备在这里建厂，但是这个问题毕竟不关自己的事情。听到孟杰想知道在这里建厂会额外多花多少钱后，王晨在心里大致估算了一下，然后开口说道：“我估计了一下，算上需要修建的道路，再接通水电，这些都按照最低标准计算，再加上平整一百亩厂区面积算的话，这笔费用应该不低于1200万。”王工报出了自己的计算结果。
　　　　“这笔钱这么多啊。”孟杰有些意外，孟杰原先的心里预期可只有这个数字的一半而已，更何况听王工的语气，这还是打了折扣的价钱呢。
　　　　“是不少啊，现在的东西可没有便宜的啊。尤其是电力和自来水公司的东西，那可都是高价货的。”王晨笑呵呵的说道。无论是电业局还是自来水公司，这可都是国字头的地方，那里的东西自然比外面的贵上不少的，嫌贵，嫌贵你可以不用啊。这是这些垄断企业经常对别人质疑其卖出的东西和服务收费高的回应。王晨经常和这些单位打交道，对于这些事情自然知道的很清楚，所以才这么说的。
　　　　“这也太多了，不行就换个地方吧，这些钱差不多够在别的地方买地皮的钱了。”袁巧巧听到竟然需要这么多钱，而且这不是建厂的花费，完全是将电池厂选择在这里而额外的花费，不由得打起了退堂鼓。最近袁巧巧经常联系有关土地的事情，自然知道其它地方土地的价格，所以觉得花费1200万的额外成本太亏了，这些钱都差不多可以在比较偏僻的地方买100亩地皮了。
　　　　“时候也不早了，咱们还是先去吃饭吧。”孟杰感觉地方已经看的差不多了，今天的事情可以告一段落了，所以提议去吃饭。至于是否在这里建立电池厂，等回去了自己再慢慢考虑，也不急着做决定。
　　　　“时间是不早了，已经11点了，是该回去吃饭了。”刘守山也应和道。王晨和袁巧巧自然不会反对，于是几人开车回了县城，去吃午饭去了。
　　　　正文　第五十二章准备贷款（求点击推荐收藏评论）
　　　　　更新时间：2010…9…15　16：22：25　本章字数：2855
　　　　3月6日，在明月大酒店的包房里，孟杰正请方静喝孔畅吃饭，孟杰是找方静帮忙申请贷款的事情，虽然孟杰并不缺钱，但是为了掩人耳目，孟杰还是准备在银行申请一笔贷款，这样别人就不会觉得孟杰的钱来的太突然，孟杰也有了说法，建电池厂的资金是从银行贷的。至于贷款了多少，那自然不会有人最问了。
　　　　方静在银行工作，所以前几天孟杰便找方静帮忙问一下关于贷款的事情，方静已经问出了结果，原本方静是想在电话里告诉孟杰结果的，孟杰想着要给方静一样东西，所以就在今天请方静出来吃饭，不过为了避免别人说闲话，所以孟杰特意拉上了孔畅一起出来吃饭。孟杰想的很周全，毕竟方静是已婚的人，人长得又特别漂亮，难免会引人注意，孟杰需要避嫌，有孔畅在场，自然可以避开很多闲话，这样就会好很多。而且孔畅和方静关系很好，和孟杰也很熟悉，三个人一起吃饭，倒也很自然。
　　　　“上次你和我所说的事情，我和行里的领导说了，应该没有什么大问题，若是你想拿冷库作抵押贷款的话，估计能给你贷100万吧。”闲聊了几句后，方静先说出了事情的进展情况，孟杰是准备将冷库抵押给银行，获得一笔贷款，孟杰是先让方静询问一下事情可不可行，毕竟孟杰对于贷款的事情不懂，所以先征询了方静的意见，现在方静告诉了孟杰事情的结果。
　　　　孟杰之所以只用冷库作抵押，而没有使用沙石场作抵押，一方面是因为沙石场是孟杰和刘守山两个人的，孟杰不能将沙石场抵押给银行，另一方面是因为银行不收沙石场这样的抵押品，孟杰所拥有的只是沙石场这块地皮的承包权，所以银行不给做抵押。而冷库就不存在这个问题了，所以孟杰便准备将冷库做抵押，从银行贷款。
　　　　“那利率是多少啊。”孟杰其实并不在乎这点利息钱，但是为了装做和其他人一样，所以孟杰也询问起利率是多少，毕竟其他人可是很在乎利率的多少的。
　　　　“年利率是8％，加上一些其他费用，能达到9％多点，这个利率不算低，除非你急着等钱用，否则的话不太合算。”方静在银行只是普通的职工，自然拿不到优惠利率，只有领导可以批准降低利率，这就要看贷款人是不是愿意给领导好处费了。
　　　　“这个利率也不错，不算高，还要感谢你帮着忙活了。”孟杰当然不在乎这点利息钱了，孟杰只是为了避人耳目，装装样子而已。
　　　　“你这话可就说远了，咱们可是同学啊，帮你问点事情是应该的，也不费事。”方静说的倒是很有道理，同学之间的感情自然多了很多的真诚，换了其他人也会帮忙的，毕竟不是什么大事情。
　　　　“你准备将冷库抵押给银行啊。”孔畅只知道事情的大概，知道孟杰想在银行贷款，具体的情况并不清楚，所以插口问孟杰。
　　　　“是啊，准备从银行贷点款，银行需要有抵押品，所以我准备将冷库抵押给银行。”孟杰解释了一下将冷库抵押给银行的原因。
　　　　“你的冷库不是花了200多万买的么？怎么只能贷款100万呢？”孔畅有些迷惑，价值200多万的东西应该能贷款200多万才是啊。
　　　　“银行对于抵押品都是按照专门的评估价格计算的，并不按照你买的价格算的，一般评估价格都比实际购买的价格低，然后银行按照评估价格的6－7折给发放贷款，所以就只能贷款100万了。”方静向孔畅解释了一下只能贷款100万的原因。
　　　　“是这样啊，不过我学校有个老师，他把自己家的一个门市抵押给银行了，贷款了150万，他家的那个门市我听说也就值130多万，因为他就是花了130多万买了旁边的一个大小一样的门市来着。”孔畅举出了自己所知道的例子。
　　　　“银行的评估正常情况下是低于抵押品实际的价值的，但是这个评估也是有弹性的，是按照贷款人来调整的，只要有关系，当然可以高些评估抵押品的价格。”方静道出了评估的猫腻，评估是照人下单的，有关系的自然可以多评估些价格，没有关系的自然要少评估些价值，反正就是领导的一张嘴，怎么做怎么说都可以。
　　　　“我说的么，看来银行业一样，都是领导一句话的事。”孔畅这下子听明白了。
　　　　“就是啊，哪都是当官的说了算。”方静也表示同意。
　　　　“你们银行不是都上市了么？现在都是上市公司了，怎么还这么不正规啊？还是领导说了算，而不是按照规章制度办事啊。”方静的话让孔畅有些意外，孔畅觉得既然是上市公司了，那银行也应该正规起来啊。
　　　　看到孔畅有些大惊小怪的样子，方静的脸上露出了一丝苦笑，“上司怎么了，银行上市就规范了啊，你也太天真了吧，银行上市是为了圈钱，而不是为了正规化管理，银行以前什么样，现在还是什么样子的。就像你们学校一样，每次改这改那的，结果还不是和以前一样。”
　　　　“那倒是，都是换汤不换药的。”孔畅说的话有些无力，对于银行的事情，孔畅可能不明白，但是对于自己学校里的事情，孔畅可是知道的很清楚，知道情况的确就如方静所说的一样。
　　　　“贷款的事情还得你多费心了，能贷多少算多少，咱们就按照正常手续办，这是给你请银行的人吃饭的，密码在后面写着。”孟杰递给方静一张银行卡，这张里面存了1万块钱，这些钱孟杰是准备给方静做活动经费使用的。
　　　　“你拿这个干什么呀，用不着的。”方静并没有去接银行卡，反而将孟杰的银行卡推了回来。
　　　　“这可不是贿赂你啊，这事情又不是你自己就能办了的，这钱也是让你请客吃饭用的，找人办事情，礼就不送了，吃个饭什么的还是应该的。”孟杰将银行卡推过去，表示这是请其他人吃放用的。
　　　　“那也用不着，正常办的事情，也用不着请客吃饭什么的。”方静将银行卡又推了回来。
　　　　“哪有不请客吃饭的道理，你又不是领导，请大家吃顿饭什么的，至少办事情的时候能快点，我说的对吧，就是为了能办的顺利点，也的请请客什么的。”孟杰将银行卡又推给了方静。
　　　　“那也用不着，你现在等钱用呢，还花这钱干什么，我和他们说说就行了，肯定办的快。”方静并不想让孟杰多破费，方静以为孟杰缺钱用呢，所以才找银行贷款，所以想给孟杰省点。
　　　　“你要是这么说，那我就只能找别人办了，帮我忙，总不能让你破费不是，也不能让你搭人情啊。”现在到银行办贷款，若是不给点好处什么的，银行的人都不愿意搭理你，毕竟现在能贷到款可是不大容易的事情，尤其是小企业，更是难上加难，虽然方静在银行工作，但是方静现在仅仅是普通员工，办理贷款的事情自然需要找银行的其他人帮忙，孟杰不想让方静搭钱和人情为自己办理贷款的事情，孟杰现在又不差钱，所以便准备好了这张银行卡。
　　　　“不用再推来推去的了，这张卡你就先收着，若是需要花钱的话，就从这里取，不够的话再和孟老板要，剩了的话再还给孟老板就是了。”孔畅插了一句，提出了解决办法，现在同学都喊孟杰为孟老板，这让孟杰很无奈，声明了多少次也没有效果，孟杰现在已经开始认同这个新称呼了。
　　　　“就是啊，你先拿着，不用的话你再退给我就是了。”孟杰接过孔畅的话题，表示这个方法不错。
　　　　“那我就先收下，等办完了再还给你。”方静也不想再推来推去的了，接过了这张银行卡。
　　　　几个人接着开始聊起了其他事情。
　　　　正文　第五十三章方静和孔畅的礼物（求推荐收藏）
　　　　　更新时间：2010…9…15　16：22：26　本章字数：6414
　　　　方静对于孟杰贷款的事情很上心，几天后，事情就有了进展。孟杰首先向银行提出了贷款申请，银行的人很快就来孟杰的冷库进行了一番实地考察，进行了初步的评估，又过了几天后，银行方面很快就同意了孟杰的贷款申请，又去了几次银行，办理了相关手续，交纳了一些相关费用后，孟杰终于拿到了这100万的贷款。
　　　　3月25日，孟杰又一次坐在了明月大酒店的包房里，今天孟杰是准备宴请方静和孔畅，算是感谢方静帮着自己从银行贷款成功。
　　　　孟杰坐在包房里等了10多分钟后，方静和孔畅至于出现在了包房的门口。
　　　　“以后孟老板可要多贷几次款，这样我就可以多来几次这里吃饭了。”刚进屋看到孟杰，孔畅就笑着说道。上次也是因为贷款的事情几个人在这里吃的饭，所以孔畅才这么开玩笑。
　　　　“只要你有时间，即使不办理贷款也可以经常请你来这里吃饭的。”孟杰当然不怕多请孔畅几次了，站起身来一边帮着两人拉了一下椅子，一边笑呵呵的说着。
　　　　“我可是无功不受禄。”孔畅笑着说道，还看了一眼方静，方静的脸上倒是很平静，带着淡淡的微笑端坐在椅子上。
　　　　“咱们之间可是老同学啊，一起出来吃顿饭叙叙旧也很正常呀，还说什么无功不受禄的话，难道不帮忙就不能请你吃饭了？”孟杰说话也很随意。
　　　　“那倒是，你孟老板财大气粗的，确实应该多请几次我们吃饭。”孔畅倒是一副吃大户的模样。
　　　　“那以后有空就给我打电话，我好请你吃饭，今天你们想吃点什么？”孟杰将菜单递了过去。
　　　　“我吃什么都可以。”方静对于吃什么没有在意，反手将菜单递给了孔畅“你想吃点什么？”方静问起身边的孔畅。
　　　　“我可得好好挑几样菜，我可是很少到这里吃饭的。不过这个菜单不大全，我去大厅里选菜去，哪里有实物，看着清楚，你们两个先聊着。”孔畅说完准备下楼去点菜去了，其实在包房里也可以点菜的，不过在楼下可以看到实物，所以下去点菜也很正常。
　　　　“我和你一起下去点菜吧。”方静也准备起身和孔畅一起下楼。
　　　　“你就不用下去了，你喜欢吃的菜我都知道，我就替你点了。”不等方静说什么，孔畅已经出了包房，下楼点菜去了。
　　　　孔畅临走的时候，还把包房的服务员一起带了下去。现在屋子里就剩下孟杰和方静了，气氛有些尴尬。
　　　　“最近工作还挺忙吧？”孔畅走后，孟杰开始寻找话题，问起方静关于工作上的事情。
　　　　“还行吧，一直都这样，不算忙。”小县城的银行并不算忙，只有少数几个位于繁华地段，人流量大的储蓄所才会忙些，方静在支行里上班，所以工作上并不算忙。
　　　　“还是在银行工作好啊，能天天接触钱，一堆一堆的，多好啊，全是钱啊。”孟杰开起了玩笑。
　　　　“看多了就不当钱看了，就和纸一样了。”方静笑着回答道，“再说了，再多的钱也不是自己的，有什么用啊。”
　　　　“那倒也是，东西再好，不是自己的也没有用。”孟杰深有同感。
　　　　“你的冷库怎么样了，效益还好吧。”方静并不知道孟杰还有个沙石场，方静只是知道孟杰有个冷库的事情，最近孟杰为了办理贷款，已经将冷库抵押给了银行，所以方静倒是很关心孟杰冷库的情况。
　　　　孟杰的这些同学中，很少有人知道孟杰还是沙石场的大股东这件事，孟杰又不能主动告诉大家说我是沙石场的大股东啊，这样做岂不是有自夸的嫌疑，只有韩方起知道孟杰还是沙石场的大股东，方静并不知道。
　　　　“还行吧，就是凑合着吧。”孟杰的冷库现在是微利，不过孟杰并没有细说，只是含糊着说还行。
　　　　“那你贷款这么多钱准备做什么用啊？”方静问起孟杰办理贷款的目的。
　　　　“我准备再开个新公司，所以才办的贷款。”孟杰也没有细说，只是表示自己准备开个新公司。
　　　　“又要开公司了啊，不愧大家都喊你孟老板呢。”方静的脸上露出了笑容，大概是响起了其他同学对孟杰的称呼，而孟杰一副很不习惯的表情这件事情来。
　　　　“咳咳，你也知道，我也没有好工作，所以只好自己干了。”孟杰辩解道，孟杰将自己开公司的理由归于找不到好工作，其实很多小公司和个体户都是因为没有好工作才自己干的，尤其是那些个体户，大多是因为这个原因才自己干的，孟杰这么说倒也有几分道理。
　　　　“那咱们俩换换位置好了，我来当老板，你来银行上班。”方静笑呵呵的建议两人换换位置。
　　　　“其实像我这样没有关系的小公司也是很难干的，现在的税多，竞争也激烈，什么东西都贵，成本高，根本就剩不了多少，还得操心，若是有好工作，真不如上班的。”
　　　　孟杰说的是事实，最近冷库的利用率有所下降，若去掉其它外在因素，考虑设备的折旧，即使去掉奇奇使用的电力，孟杰的冷库也是不赚钱的，仅能保持微利而已，若是加上资金的使用成本，孟杰的冷库实际上是亏损的。
　　　　这是很普遍的现象，至于为什么还有人愿意开公司做生意呢，那自然是有各自的门路了，就像现在孟杰所了解的，原先冷库的老板和电力局的人有关系，可以使用些免费的电，所以才建的这个冷库，由于在电力局的关系中断了，加上急等着用钱，所以才出售了这个冷库。至于其他行业也大多如此，就像有人开办洗车店，大多是和自来水公司的人有瓜葛，否则根本就开不下去。正所谓小鸡不尿尿，各有各得道，没有门道的自然就不赚钱了，时间一长，就逐渐办不下去了，最终难免被市场所淘汰了，所以总有很多公司破产，店铺转手出兑的事情发生。
　　　　“你说的也对，现在开公司上边没有人也不容易。”方静想必也知道些这方面的事情，所以也认同孟杰的说法。“不过上班的也不容易啊，大家都挺难的。”
　　　　“就是啊，现在除了那些当官的，剩下的都不容易啊。”孟杰叹了口气，对此深有感触，孟杰是因为有奇奇的帮助，才能将冷库开办下去，否则的话，孟杰根本无力开办公司，更不用说买车买沙石场了，若是没有奇奇，孟杰现在还为每月1200元的工资奋战呢，即使工作再怎么努力，也只能维持基本的生活而已，只能积攒下很少的一点钱。
　　　　“不过你不一样，你都要开新公司了。”方静说道。
　　　　“你也知道，这钱也都是借来的。”孟杰将贷款作为借口，表示这些钱都是借来的，这也正是孟杰去银行贷款的原因。
　　　　“你们聊什么呢？我挑最贵的菜点的，孟老板心痛不？”孔畅进了屋子，一边坐在方静的身边，一边问起孟杰，还在方静的脸上扫了两眼，孔畅当然没有真的真么做，只是故意这么说说而已。
　　　　“怎么会心痛呢，两位能赏脸来吃饭，我就高兴的不得了了，点什么东西都是应该的，一会我还得再点几个菜呢。”孟杰笑着说道。
　　　　孟杰并不在乎孔畅点了什么菜，孔畅回来了最好，否则自己和方静两人坐在屋子里，孟杰可是有点浑身不自在的。照理说方静长得特别漂亮，能和这样漂亮的美女在一起说话聊天，应该是一件很惬意的事情，但是孟杰却是无福消受这一切。原因很简单，孟杰还没有习惯于和美女打交道，毕竟孟杰以前缺少这方面的经验，虽然最近学习补充了很多，但是孟杰还是学习的不大合格啊，毕竟底子薄，基础差啊。对于漂亮的女孩，孟杰难免会感觉到一份压力，这是孟杰长期不自信的结果。更何况方静人家已经结婚了，加上还是孟杰的同学，对于方静，孟杰可是不敢有丝毫亵du的念头的，所以和方静单独在一起，孟杰感觉到不自在也就很正常了。
　　　　正说着，孟杰的电话铃声响了起来，孟杰道了个歉，接起了电话。
　　　　“你都点了什么菜呀。”方静小声问起孔畅都点了什么。
　　　　“你就放心吧，我没点最贵的菜，我会给孟老板省点的。”孔畅看着方静的脸，笑嘻嘻的小声说着。
　　　　“你点什么菜，让我放什么心啊。”方静小声的对孔畅说道。
　　　　“不说这个了，你们两个刚才都说些什么来着。”孔畅问起方静刚才和孟杰聊什么来着。
　　　　“没聊什么，就说点工作上的事情。”方静轻描淡写的说着。
　　　　“真没聊什么啊。”
　　　　“真没说什么。”
　　　　“那我白跑楼下了，早知道在屋子里点菜好了，真是白费力气了。”孔畅觉得自己