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同居时代-第76部分
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了钢筋水泥我们什么也拿不到，而且振东集团想要实现快速规模化发展，房地产是碰都不能碰的，这是个大黑洞，有多少钱都能吃下去！”
周瑾瑜佩服的点点头，他是在前世看到了许多经济学家的评论才有那么点意识，可是洪渊却是早就看透了其中的本质，他试图向赵君杰解释道：“中国房地产商很大一部分都是利用银行借贷进行风险投资，银行在中国也是一种很独特的企业机构，虽然是国有，但是却因为分类为太多家，如邮政银行、交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等等，还有很多是私有化的银行，这些银行彼此间存在着强烈的竞争，为了在竞争中脱颖而出，银行采取的措施就是放贷，将存款贷款出去，收回来更多的钱，希望能够以钱养钱来壮大自己，吞并其他的银行，竞争机制原本是好的，可是在这个奇特是市场环境里却成了个重大的失误。要知道，中国人很多都是靠关系做市场的，为此，中国还有一门特有的关系营销学，在银行竞争激烈的前提下，见到了房地产这块可口的肥肉，只要是和银行有一点关系的人，都会向银行借贷资金出来投资房地产，可是这些房子建好之后，他们却不能很快的变成钱，只能一边卖，一边将房子的价格抬高一些再抵押给银行，再贷款更多的资金出来做房子，这就形成了一个恶性循环，银行巴不得越来越多的钱放出去，所以贷款的限制很低，收回来的却是房子，而不是钱，为了不亏本，银行也只有将房子价格提高一些拿出去卖，见到房价上涨之后，政府也想要分一杯羹，将土地低价收回来再高价卖给房地产商，房地产商成本增高了，又要还更多的贷款，原本只提高百分之三十的房价，为了有得赚，不得不提高到百分之五十甚至百分之百，在银行的恶性竞争下，我想十年之内，中国的房价都会像坐火箭一样飞速上升。”
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文中引用的关于房价上涨的原因，是学习过郎咸平先生的文章后自己的体会，这大概是很多人心中的痛吧，或许我有写的不是很对的地方，也有可能是其他原因，暂时还没有学习到，为了写好商业的内容，最近也在恶补相关知识，发现真的不是那么好写的。
第一百零九章 茶与酒
洪渊接过话头道：“房地产商手上的资金实际上很有限，如果不做房产的话，没有可能有那么大的利润来偿还贷款，而继续做房产的话，就要继续抬高房价，所以实际上高涨的房价只是空中楼阁，或许很多有钱人会被飞速上涨的房价所诱惑，从而成为银行恶性竞争下的牺牲者，但受折磨的还是老百姓，毕竟房价的迅速上升也会带动物价的上升，通货膨胀的效果也就更加明显了，会造成一种同样价值的钱能买的东西越来越少的感觉，为了存款能够保值，也会纷纷投向房产商的怀抱，甚至按揭买房，以为这是一种理性的投资，虽然‘追涨杀跌’在金融市场的确是一条铁律，只要贪念不是很大的话，能够保证一定的利润，可是，连瞬息万变的股票也会有跌停板的时候，更加复杂的房地产市场又岂会这么一帆风顺的继续下去？因为贷款在身而无法及时脱手的房子，到时候都会变成烫手的山芋，香港地产也曾经一度辉煌过，不知多少人从银行贷款炒房，可是后来崩盘的时候，又有多少人因为还不起贷款而被迫跳楼呢？况且炒房只是一种守株待兔的投资方案，太没有技术含量了，如果只是为了挣钱的话，周瑾瑜又何必请我呢？他自己就可以完全做到了！”
周瑾瑜放下高脚杯，微微抬头笑道：“的确，我之所以要将蓝图画的那么大，以至于被先生教训为‘贪心不足蛇吞象’是有个人目的的，那就是必须要有等同于权势的社会地位！无论是在股票市场厮混还是投资房地产，都只是没有思想的暴发户罢了，我倒是很有兴趣听一听洪老关于茶业和酒业的想法，为什么会觉得这是一个好的突破口呢？”
“既然身在苏州，那我们就从这个‘茶’说起吧，香港《大公报》上刊出了这么一篇文章，标题为‘中国七万茶企敌不过一家立顿’，文章认为，中国作为茶叶的发源地，饮茶历史源远流长，产茶面积、产茶量均为世界第一，但却没有在国际上叫得响的茶品牌，全茶业七万家中国茶厂年总产值仅为300亿元人民币，难敌一家外国茶企立顿，后者销售额就达230亿元人民币，并指出中国出口茶叶在国际市场上每公斤仅值2美元左右，平均茶价比印度低四成，比斯里兰卡低六成多，甚至比肯尼亚的茶叶价格还要低20％……听我说起这件事，你们想到了什么？”洪渊伸手将杯中的茶叶捏起来道。WwW、
赵君杰皱着眉头道：“立顿和中国茶根本没有比较空间吧？立顿是工业产品，中国茶是饱含中国文化内涵的自然产品，中国的好茶都内销了，出口的都是最糟糕的，所以价格极低，立顿的价格那么低，怎么能说事？相比之下，中国茶价格数百元一斤都算便宜的了，几千甚至上万都是不足为奇，还不够好吗？就你刚刚喝的那一杯碧螺春，也明码标价300元人民币，立顿敢在酒店里这样标价吗？”
周瑾瑜饶有兴趣的往椅子里面坐了坐，身体舒服的靠在背椅上道：“我想洪老不是这个意思，就像我们说的红酒，众所周知，法国盛产红酒，就如同我们中国盛产茶叶，波尔多更是被称作葡萄架下的城市，波尔多红酒也是享誉国际，几乎成为了一种标志，他们同样有很多的酒庄，但是出口的红酒却远比内销的昂贵，而且到目前为止，没有任何一家红酒企业能够与法国红酒这个制造集团抗衡，甚至许多红酒业因为承担不起竞争的风险，而直接用代理的方式进行销售，间接的扩大了法国红酒的这个品牌，这么说吧，同样是本土产的自然作物，中国茶在国际上一文不值，而法国红酒却处于垄断地位……我有些明白洪老为什么要用红酒来和茶叶做对比了。”
洪渊点头道：“没错，立顿却是令中国茶相形见拙，其茶叶类产品行销于全球110个国家和地区，无论是知名度还是销量，立顿都是全球第一大茶叶品牌，比第二大品牌的销售额高出了至少一倍。同时，它现在也是全球消费者选用最多的第三大非酒精饮料，仅次于可口可乐和百事可乐，而中国身为饮茶大国，没有全国知名的品牌，更别提世界知名了，就是因为对这个的好奇，使我在苏州这个城市逗留了很长一段时间，通过这段时间的观察，我有了些体会……”
洪渊弹指在茶杯上继续道：“就拿这个碧螺春茶来说吧，名气大有时候也不一定是好事，中国名茶众多，碧螺春贵为名茶之首引得无数人一掷千金，每年春季人人争购，价格见涨不见跌，实在风光无限，可现在不少茶农都叹息好碧螺春越来越难找，通过我的调查了解，近年来为追求早上市以卖个好价钱，许多茶商相继挖掉了老茶树，种上了改良过的茶种，这样一来，的确在产量上出了效益，但是却忽略了高端茶的市场，造成了现在劣质茶叶越来越差，以至于在国际市场上站不稳脚跟，优质茶越来越稀有，以至于有价无市，中国茶缺的不仅仅是品牌，更多的是少了‘保护自然，自然才是最好的品牌’的意识，而法国酒庄的庄主，很多都是亲自酿造过红酒，甚至亲自下地种过葡萄树的果农，深知什么样的葡萄在怎样的环境下才能酿造出好酒，反观我们中国茶企，都是一些没有怎么经历过茶文化熏陶的暴发户，只知道一味挣钱，将许多珍贵资源都摒弃了，这种情况就好比杀鸡取卵，有时候想想我都觉得可笑。”
赵君杰叹息道：“听你这么一说我有点概念了，难怪现在炒茶的师傅也越来越难找了，中国茶企希望能够将茶饮产量化，以至于不怎么注重那些手艺好的炒茶师傅，多是一些不怎么专注此道的年轻人。”
“在我看来，手炒茶更具一种独特的个性，现在的茶企多是用机炒，根本达不到手炒茶那浓郁、持久的香味，口感上手炒茶也是更为甘醇，只有一级的评茶师才能发现其中的区别，而这一点点的区别才是一万与一百块的差距，洪老先生是想小规模的发展高端茶吗？”周瑾瑜若有所思的问道。
洪渊笑道：“知我者莫若周小弟啊！只是谈了个开始，你就明白了我的意思，和聪明人说话真的很省事……不错，我是想让振东集团从实业开始发展，第一步就从振东茶庄和振东酒业开始，听我取得这两个名字你们也该明白了，我就是想做高端茶、低端酒！高端茶的品牌在国际上如果做出来完全可以创造不亚于立顿的收益，而且我们因为有着几千年的资源积累，成本要比想象的低的多，而红酒业却必须走低端市场，就像我在中国茶上做的对比，法国红酒已经完全占据了国际上中、高端的市场，影响葡萄酒的诸多因素中，最重要的就是原产料，而北纬40度区域是葡萄生长最好的气候，所以法国的波尔多和勃艮第产区、意大利的贝蒙特及拓斯根产区、美国纳帕山谷等地无不拥有得天独厚的地理环境，我们想要跟口味醇正的法国红酒一较高低，也只能精心挑选新疆天山南麓、甘肃武威、宁夏和河北昌黎一代，可就算我们酿造出了口感不错的红酒，却也无法跟法国红酒争夺高端市场，知道为什么我说的那么多地方里，只有法国红酒能够卖出100多万元人民币的价格吗？不要怀疑我所说的话，香港佳士得拍卖公司举行的‘顶级珍贵名酒和拉图堡酒庄陈年佳酿’的专场拍卖中，12瓶1961年的拉图堡红酒以116万余元人民币成交，每瓶的价值将近10万元！这一瓶红酒足够在新疆地区开办一座酒庄了……但恰恰是因为法国红酒的优质，使得纯正的法国红酒在国内的价格居高不下，许多普通人只能望而却步，这却又是一个可以推广的市场，如果我们的低端酒能够在口感上近似于波尔多，又可以工业量产的话，相信能够在国内达到一个非常可观的销量。”
周瑾瑜闭着眼睛沉吟起来，洪渊恰如其分的闭上了口又开始继续享用美食，赵君杰忽然翘起嘴角来，显然也明白了什么，周瑾瑜敲着靠椅上的扶手一直没有说话，奇妙的是无论赵君杰，还是洪渊都丝毫没有在意，这两个绝顶聪明的人早已知道了答案，果然周瑾瑜叹了口气道：“想不到我们刚刚聚在一起，就要分开了，振东茶庄和振东酒业，你们想怎么分呢？”
赵君杰率先举杯道：“高端茶的市场是针对国际的，原本洪老来做会更好，可是振东茶庄目前必须面临的难题是要买下那些还保留着老茶树的茶园，恐怕真正懂茶的人，却不会那么痛快的卖给我们，在强买强卖这方面，好好先生的洪老应该就差多了，只能由我来担当这个不讨好的角色了……呵！也不必觉得抱歉，瑾瑜，你请我来，不就是为你做这些无*面解决的事情的吗？”
周瑾瑜想也不想的掏出支票本写了一张三千万人民币的支票递过去道：“那就拜托你了！老赵，我相信你的能力，只要有人给你指个方向，以你的指挥你干的会比谁都出色，相信洪老吧！他是这个世界上唯一一个永远能够看清前路的人！”
周瑾瑜回过头看了洪渊一眼，大概在预计要多少启动资金去准备振东酒业，洪渊却摇手道：“你不是说可以让我自己购买股份的吗？振东酒业我自己花钱来做吧，算振东集团百分之三的股份怎么样？”
“你太客气了，算百分之五吧！”周瑾瑜笑道，将支票簿收了起来，他清楚如果洪渊的策划没问题的话，振东集团在今后一年里的发展将不可限量，到时候百分之一的股份都比洪渊现在投入的几千万要多得多，洪渊正是相信自己的能力，才要了这个价格，足以说明他是个实诚的老人。
商谈到这里就已经确定了今后一年里振东集团的发展方向，周瑾瑜不再多说废话，而是与赵君杰、洪渊觥筹交错，连洪渊这个口口声声说不喝酒的老家伙，也被迫喝了几杯红酒，最后酒宴在和谐融洽的氛围中结束了，美中不足的是没有乐淘网络的负责人王国兵没有到，否则振东集团现在最核心的四人就能够聚到一起了。
虽然洪渊喝了几杯酒，可是头脑还是清醒的，他又略微提醒了一下周瑾瑜，周瑾瑜有着很独特的天赋，或许能够自己承担振东资金的项目，将振东集团的流动资金在金融市场上不断放大，周瑾瑜却不想让股票、期货、基金这些东西塞满脑子，但是金融市场又是未来集团公司不可或缺的一个窗口，周瑾瑜不由思量着寻找一个可靠的人来*经营“振东资金”。
接下来的两天里，周瑾瑜先是送洪渊上了北去的飞机，洪渊执意要亲赴新疆找中国最好的葡萄原产地，为振东酒业寻找可以信赖的供应商，然后又陪着赵君杰在苏州附近的茶园转了转，打听到了有老茶树的茶园，赵君杰一番恩威并施，不但搬出了曾经作为检察官的恐吓手段，甚至还勾结了一些在苏州的实权人物，这些人原本见到赵君杰就有些发憷，虽然赵君杰解除了职务，可是他捅人的本事却见长，甚至有传言李志和都是被赵君杰随手捅到监狱去的，加上赵君杰同样很上道，孝敬比那些原来的茶园主人要多得多，完全找不到不帮赵君杰的理由，在官方干预下，赵君杰很快就将苏州周边的一些老茶园收购了，周瑾瑜约莫算了一下，光是收购这些茶园就花了三四百万，赵君杰还要到杭州、安徽等地去找其他的老茶园，基本上确定了茶庄会建立在华东一带，周瑾瑜怕他资金不足，又加投了二千万进去，这么一来，算上付给黑面神成立“振东安保”的钱，周瑾瑜的账户一下子到了六位数。
周瑾瑜随遇而安的性格使得他对金钱的概念没有明确的价值，如果不是这些经历的话，和可能周瑾瑜一辈子都不会去想用自己独特的际遇去创造经济价值，在他的意识里，钱这个东西，只要是能够保证生活所需就足够了，而所谓的生活需求也很简单，周父曾经说过：“饿了，不过两个馒头一盘咸菜；困了，不过一个枕头一床铺盖；人生，其实就这么简单。”周瑾瑜自幼也是在这种教诲下成长的，以至于无论是刘诗涵的逼迫还是林玲的野蛮，他都是逆来顺受，甚至没有一点认为自己要反抗的自觉。
赵君杰走的那个晚上，周瑾瑜没有离开火车站，而是静静的站在月台上想了很多事情，直到凌晨两点半的寒风吹过，令周瑾瑜一阵哆嗦，他才惊醒过来，忽然觉得自己似乎越来越看不清自己了，有时候到底是迷失还是醒悟，周瑾瑜完全分不清楚，甚至不知道走到这一步到底是为了对抗命运，还是被命运摆布，他深深叹了口气，转身离开了月台，在火车站附近的小旅馆里投宿。
破旧的床铺家具，脏乱的环境，虽然是一个人的单间，但周瑾瑜觉得跟公厕没有什么区别，可就是这样的环境，周瑾瑜却是第一次很想很想留下，他不知道自己赚那么多钱有什么意义，尤其是死过一次的他，心性比起常人有着太多的区别，更多的时候，他只是不想一个人，只是想让喜欢的那个人能够留在身边罢了。
周瑾瑜坐在老旧的棉被上，抬头看着发黄的天花板，一盏闪着昏暗光线的灯泡被窗口吹进来的风吹动而摇晃着，使得屋内的光线也摇摆不定，他下意识的摸了摸胸口，自然而然的想起了刘诗涵，他从来不知道自己除了陆婉琪之外还可以对其他的女子产生这样强烈的留恋，除了刘诗涵本身也是倾国倾城的美人之外，还是因为在一起久了，已经习惯了那样一个女子的存在，可是当周瑾瑜想将她留在身边的时候，却不得不避开莫怀而离开上海，或许很长一段时间都无法回去，至少像洪渊说的那样，在有足够的社会地位令对方忌惮之前，他不能回去。
当然，周瑾瑜同样想起了夺走项链的那个叫做林玲的女警官，这个与自己有过合体之欢的女人却只能留下遗憾，周瑾瑜对她的离开除了一句“对不起”，再也想不到其他的话要说，到了现在周瑾瑜对她也只有感激而已，更多的是在担心陆婉琪，这样一个柔弱的女人，应该用怎样强有力的臂弯去保护呢？刘诗涵走了，林玲也走了，就算所有人都离开了，周瑾瑜也决心必须将陆婉琪留下，这是他这一生唯一的信念！
“嘀铃铃……”周瑾瑜的手机将他唤醒，陆婉琪的声音从那头传来道：“瑾瑜，我们现在上车了，大概几个小时后就能到家，漫妮、萧雪他们把行李和都带上了，塞了满满一车呢！最麻烦的就是黎矽学长的钢琴，他不放心托运，硬要放到车上……”
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《大公报》内容并非杜撰，2008年12月29日的《大公报》确有此文，不过为了情节需要，将时间模糊化了，拉图酒庄的天价红酒也是发生在08年年底。现在回答书友问题，回答盼红杏书友，本书不是写黑道的，在有限篇幅的商业文之后，着重描写的都是纯爱文，虽然因为女主不同，会造成种马文、后宫文的误会，实际上都只是暧昧罢了，不会成为种马文，会将纯爱贯彻到底。回答秋天的风书友，成为军火贩子是男主善良的体现，他明知道有莫大的风险，可是为了帮助林玲达成愿望，就算最后被误解也在所不惜，因为他知道对方真正需要的。回答缠绵yl辈孜书友，怕女人不是受，只是男人的一种豁达，被反派欺凌也是社会现实的反照，也是促进男主成长的一个必要过程，但你的留言也提醒了我，我会注意控制这种张力的，以后在感情方面男主可能还会继续有点被动，但是基本上不会再有被反派欺负的情节了，感谢大家的积极的书评反馈！
第一百一十章 黎矽的手指
周瑾瑜打了个哈欠，昨晚在小旅馆的确没有休息好，今早被陆婉琪的电话一催，他又怕睡过了头，只好爬起来往下高速处等着，一行人包括苏玥婷在内，一共来了8个人，包了一辆大巴过来的，如果不是为了运行李方便，坐火车的话可能还要快一些，只不过黎矽和陈谨萱要准备参加全国音乐大赛总决赛，地点在南京，正好顺路运过来，在这样的重要赛事上一点都马虎不得，平时用惯的乐器必须带上去比赛。WwW。
这个时候的周瑾瑜与半年前去北京参加初赛时的拮据表现完全不同，即使在投资振东集团上花费了数千万，余下的钱也足够他颇为富裕的活一辈子了，对于在苏州独自打拼的他来讲，神话传奇成员的团聚是一件值得庆祝的事情，为此早在前几天他就在西郊买下了一套数十万的小别墅，这倒不是他违背了洪渊的本意打算投资房产，而是像冷了要买件羽绒服，热了要买件T恤一样的想法，人多了，租住房不太方便，那就买一套好了，抱着这样的想法，周瑾瑜拿到了平生第一把属于自己的钥匙。
周瑾瑜穿一套黑色棉绒衣裤，站在路边等待的模样很不惹眼，可是却不知怎么了，从他身上却散发出一种难掩的忧郁，只是静静站在那里靠在站牌上，微微眯起的无神双眼中会有种让人无法忽视的魔力，不知多少过路的小汽车停在他身边，然后会有一名打扮艳丽的贵夫人或是态度冷傲的女白领突发善心的摇下窗口道：“要搭顺风车吗？”
周瑾瑜仅仅是淡淡的一笑，摇头谢绝道：“抱歉，我是在等人！”面对遗憾而去的女子们，周瑾瑜忽然觉得长得好真的也挺麻烦的。
大巴比陆婉琪告知的时间要晚了十来分钟，周瑾瑜还是耐心等着了，开车的人周瑾瑜不认识，但司机身后坐着的人却正是在神话传奇中历来充作炮灰先锋角色的小胖林聪，他个性鲜明的小辫子依然挂在脑后，看到周瑾瑜等再路边，吩咐司机将大巴靠了过去，让周瑾瑜上来。
周瑾瑜上了车，与外面寒风阵阵、湿冷入骨不同，大巴车里将暖气开得很足，像漫妮那样历来不喜欢多穿衣服的女人，基本上只着了件薄线衫，卓漫妮正翻看着一本时尚杂志，萧雪脖子上挂着红色的MP3，耳朵里塞着耳机正靠在卓漫妮的肩头熟睡，陈谨萱嘴里叼着棒棒糖看着大巴顶上播放的电影，见着周瑾瑜上车来，却歪着脑袋笑了笑，尽管平时说话刻薄，可是周瑾瑜此刻却满是温暖的感觉，黎矽有些离群的坐在最后面，横躺在座椅上，正好被前排的座椅后背挡住了脸，周瑾瑜也不知他是否真的在睡觉。
林聪向周瑾瑜比了个手势，抬起大拇指向身后指了指，周瑾瑜顺着他指着的方向看到了陆婉琪，在靠窗的座位里，趴在苏玥婷的膝盖上睡的正香，她的位置正好在卓漫妮与萧雪的后面，又被外面的苏玥婷挡住了，所以周瑾瑜一眼看过去才没有发现她，周瑾瑜忽有所觉的看向林聪，这个小胖子居然和林玲的亲生同一个姓名，难怪林玲在说她兄长的事情时，周瑾瑜有种很奇怪的感觉。
周瑾瑜向陆婉琪的方向走过去，路过李思睿的身边时，发现李思睿从始至终没有抬头看一眼，一心一意的低着头在一个小本�
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