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超级搜美仪-第114部分
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印广告测试水印广告测试我这个房子虽然比一般的高层老房子又要破一些，也能六千一平吧？”
“这个阁楼，三层建筑面积是一百六十多平。两间大房子是七十几平；三间小房子是五十几平。一起接近三百平，算一百八十万好了。”
“贵的是土地！土地面积比房屋面积贵个两三倍不算过分吧？土地面积有两百平左右，我算三百二十万，也才一万七一平，这才房价的两倍多一些，没到三倍呢！”
何谋一点点算过来，何军竟无言以对。不过他看张秋顺眼，而且张秋身上有一种莫名的令人信服的气质，所以他觉得应该帮一帮张秋。可如今他被说得无言以对，便觉得有些对不住张秋了。
张秋却不知道，何军已经被他身上的被动技能，领导魅力所折服了，主动的站在了他这边，想要帮一帮这个陌生人。
不过张秋却不太懂这些房价地价。因为以前他不用为买房的事情考虑，而后来也因为不差钱，从来没有调查过这些数据。
不过他在权衡，五百万买这栋房子到底值不值。毕竟，这么多钱都可以买一栋更大的别墅了。
“你还真当这是别墅呢！”何军道，“据我所知，政府的土地出让价，平均也才四千多一平。这个地段又不是什么地王地段，绝对卖不上一万七一平！而且从来都听说地价比房价便宜的，没听说地价比房价贵的。”
“老军！说实话，这位张老板是你什么人？值得你如此跟我抬杠？”老谋道，“我说的也是事实！要知道政府那是大宗土地出让！我们这是小宗土地出让。自然是不一样的。”
“现在政府不允许私人拥有土地，所以买了房子也只有土地的70年使用权，自然也就不值钱了。而我们这个是宅基地转的私地，所有权虽然是国家的。但是使用权却永远是我家的。这跟只卖七十年那时不一样的！所以私宅交易中。地价远高于房价也是合理的。房子易买，土地难得！”何谋道。
想了许久。张秋突然说道：“何老板，据我所知，国家征地，地价也才补偿两千一平。至于房子则是折算成安置房补偿的。你这宅子买了，想要升值，除了重建，就只有等拆两种方式了。就算这边的低价无比的值钱，也最多是翻一倍的补偿价，四千一平。你却想卖到一万七一平，你确定是真的想卖房子？”
“而重建……现在想要批文重建很麻烦吧？如果我没猜错的话。这一带很有可能已经不批的。私自重建就属于违章建筑！所以这套房子，升值通道几乎已经阻塞了！一套不能升值的房子，也卖不出高价。”
“更何况你的房子如此老旧，也不适宜居住。从居住的角度来说，价值也不高。而说做生意，这房子不当街不当路，周边没有停车场所，想要做生意，也不是很合适。”
“如果你不想卖，就直说，没必要这样耍我！”张秋道。
说完他就要往外走，这时何谋忽然拉住了张秋道：“张老板，别急！可以坐下来慢慢说。”
“你是真的想买？有几分诚意？”何谋道，“贷款还是全款？”
“这就要看何老板你的诚意了！我可以全款，而且如果没有问题的话，今天就能全款。”张秋道。
“你真的能够全款？”何谋道，“也罢！如果你真的想买，还能全款的话！你出个三百万吧，我房子卖给你了！”
“250万！”张秋道。
“这个……这个数字不好听！三百万，真的不能再少了！你看我这房子建筑面积加土地面积，也有五百平了！三百万买个五百平的房子，军队不亏了！”何谋道。
张秋说：“我可是全款！”
“那，280万？”何谋道。
张秋说：“240万！”
“270万！不能再少了！”何谋说。
张秋继续道：“230万！”
“好吧，就230万。你别再少了，再少真的卖不出手！”何谋道。
这下轮到何军差异了，怎么老谋就那样害怕张秋减价，而且铁了心要卖个张秋一样？
三百万买个三百平的房子加两百平的地，已经是很划算很划算了！不过这个小伙子身上的确有贵气，令人特别容易相信他。
何军这样想着，却不知道所谓的贵气，只是张秋的被动技能“领导魅力”而已。他能受到领导魅力的影响，何谋也一样会受影响，只不过这个影响来得更晚一些而已。
张秋现在是市级的领导魅力，魅力在市级以下的人，无论男女，都很容易服从他相信他。这个属性，可不仅仅只有做领导的时候才有用，平时交际也用得上。而这样的谈判情形，也能拥有一定的作用。
不过，这个属性也是相当于鸡肋了。如果谈判的人高级一些，就完全没有作用了。
“好！我打电话交个律师来，咱们把合同签了，完成交易。”于是张秋打电话到了李律师那儿，他有事要出席一场官司，所以不空过来。不过却让张秋报了地址，说安排一个他的事务所的律师过来。
张秋这边在叫律师，何谋那边也在准备房产证土地证等证件，以及准备请一些公证人。
大约半个小时之后，两边都准备好了，一拨人就在何村街的一家茶馆里，拟定合同并签署交易完毕。
张秋直接用网银转了账给何谋，这套房子算是正是易手了。
何谋说房子里的东西都不用了，张秋可以看着处理。
张秋干脆询问了一下何军愿不愿意接这个活儿，给他一笔钱，让他承包了清理东西的事务。
何军只是个本地的无业大叔，家里因为征地没有了农田，但是却意外发了一笔财，便每天喝茶钓鱼散步聊天，过得倒是潇洒。
然而有这样赚钱的机会，何军却不介意去做。加上确实看张秋顺眼，觉得他身上有贵气，是个贵人，所以就应承了下来。
张秋也确实很大方，给了他三万块钱，让他在今天之内，把东西处理完了。同时，张秋已经去联系装修公司了，准备把这个房子修复一下。虽说要搞传统风，却也不能用烂房子开饭店吧？就算是在古代，房子也是要定时修缮装潢的，并不是只有现代人才会搞装修高翻新的。
第三百零一章总经理（第一更）
当天张秋就去联系了一家本地知名的家装公司，下午就去看了房子，让他们回去弄修复方案。
接着张秋联系了一家本地的大型汉服店，问他们设计了一些古代侍女服装，准备用来做服务员制服，打造一种古式贵族之家的气氛。同时请教了一些布局与装饰方面的问题。
下好定单之后，张秋也回到了别墅。打电话给叶梅，问她那些水怎么样了，松了给林籁没有。
叶梅说：“你问得正好，奈奈正在我这里呢！还真是要谢谢你送来的那些水了，可真好用！比什么护肤品都好用。”
“好用就好。”张秋笑道，“这个以后我的私房菜馆也有供应哦。对了，今天我已经把菜馆的地址选好了，等到装修招工完毕，就可以开业了。争取一个月之内搞定吧！”
“你快点开！再不开，本姑娘的胸都要饿瘦了！”叶梅道。说完，突然听到电话那头传来一个很小的声音：“让我说几句。”
虽然很小，但是张秋还是听出来了，这是林籁的声音。
果然，紧接着就听叶梅用夸张的语气惊讶道：“奈奈，你不是说笑吧？你要讲电话？竟然主动要跟张秋讲电话？你不是最讨厌他的吗？”
“好了……别生气，我这就把电话给你。”可以想象林籁是被叶梅说得不好意思了，叶梅赶紧将手机给了她。
林籁竟然要主动跟我讲电话，看来她对我的印象，还真的是改观了啊。张秋想想，心里还是有些小激动。
“张秋，上次谢谢你。”林籁道。
“都是小事一桩。你现在还好吧？那些人有没有再来找你的麻烦？”张秋道。
林籁道：“还好。已经没事了。他们……不敢再来了的。上次是没有防备，还有奸细泄露了我的行踪。”
“他们是什么人？铁狼帮很强大吗？”张秋问道。
林籁说：“我也不清楚。铁狼帮是一个国外犯罪组织，很神秘也很强大。”
“铁狼帮是吧？有机会，我给你报仇。”张秋道，“要不要我给你做保镖？保准没有人能够伤害你。”
“算了吧！主要是想对你说声谢谢。你想要什么报酬的话。可以提出来，我能做到的，都会满足你。我不喜欢欠人人情。”林籁道。
张秋说：“我想要你。”
“说什么，听不清。信号不好。你跟叶梅说吧……”林籁的语气显得有些慌。
想不到林籁在自己面前，也会有这样小女儿的慌张摸样。张秋感到很满足，觉得玩笑该是适可而止的时候了。于是张秋笑了笑说：“我想要你在我的饭店开张的时候，来吃顿饭。”
“……”林籁那边没有了声音。
接着便是叶梅的声音：“你说什么？去你开的饭店吃饭？不用说也要去啊，那么好吃的东西。”
“呵呵！能来就好。我怕到时候冷场。你们若能帮我在圈子里推广一下就好了。”张秋道。
叶梅说：“你这个饭店的定位是怎么样的？”
“高端的私房菜馆路线，专为富贵之人提供，实行会员制。只做晚餐，每日限量供应三桌。就餐需要提前预约。”张秋道。
“不错啊！有那么些高端会所的味道。”叶梅道，“三桌虽少，不过物以稀为贵。如果能够保持你请我们吃的那天的水准。想不火都难。”
“呵，到时候开张了告诉你。如果你跟林籁都来的话，第一桌就留给你们了。”张秋道。
“算你有心了。不过不拘第一桌，只要在第一天就好了。如果有人比我们先去了，不让人吃也不好吧。”叶梅道。
“呵呵。所以那天你们要早点过来啊。争取吃上这第一桌。”张秋道。
“嗯。就这么说吧！你快点开张。”叶梅道。
讲完电话之后，张秋回去又联系了一下那家汉服店，问问他们认不认识懂礼仪方面的社团，如果认识，就帮他们训练一下人。
那家汉服店就给张秋介绍了一个苏仙大学的汉服社团。汉服社团里面，都是一些有志于民族复兴，衣冠先行的汉服复兴运动同袍。藏龙卧虎，于传统文化方面的研究，甚至胜过某些万能的“专家”。
所以张秋想找他们请教一下，设计依托古礼又符合现代文明的礼仪。
汉服复兴不是复古，有志于此的许多精英，也确实在尝试着将传统与现代化相衔接。不至于使人提到现代文化就只有西方文化，提到传统文化就只是古代封建文化。
现代文明，不应该只有西方文明。不让西方文明专美于前，不让传统文化蒙尘于“封建”二字之下，正是汉服复兴的目的。
提到服饰。现代人往往觉得旗袍马褂就是传统，若提出汉服，就叫古装。这是一种绝对的偏见，一种民族内部的自我歧视。
然而这种民族歧视，由来已久。所以各种礼仪场合，无论是官方的还是民间的，需要用到传统服装的时候，都是旗袍马褂。
张秋想在私房菜馆里面营造一种传统风格，只怕也会被当成复古吧。然而即便如此，他还是会如此做的。
甚至他想，如果条件具备的话，以后给每一个会员定制一套汉服，到时候就餐就要穿着汉服。
联系到社团负责人之后，张秋便与他聊了起来，最终选择以“福礼”作为服务员的礼仪。
福利俗称“万福礼”，是因为古时候行礼的时候，会在嘴里说一声“万福”，因而得名。
这种礼仪动作女子做来十分优雅，又没有屈辱的成分。是一种平等健康，不卑不亢，没有阶级歧视性的礼仪，即便是现代，依然可以推广。
定下来之后，就是招聘了。需要招聘一批人员，提前训练好了。
除了要训练古礼之外，张秋还准备请一个专门培训餐饮从业人员的讲师过来做指导。
虽然要用古礼。但是现代餐饮的礼仪与规矩也是要学的。传统与现代完美融合，才能更加的让现代人接受，不至于显得格格不入。
现在网络发达，想要找这种培训讲师。自然可以通过网络解决了。
很快张秋就联系了几家机构，然后通过交流时的感受，选择了最顺眼的一家。
晚上张秋依旧做了饭菜等三女回家，席间张秋说起今天私房菜馆选址的事情。想不到这就被张秋搞定了，三女也不禁佩服他的雷风厉行。
之前租写字楼也是他快速敲定的，而现在看来都还不错。而现在私房菜馆虽然也是快速敲定，但是想来也差不了。
“明天菲菲姐跟我去看看地方，然后下午陪着我去招聘怎么样？至于公司的事情，可以交给凌墨漪去做了。小兰与竹韵，以后就跟着凌墨漪。辅助她吧！”张秋道。
三女点了点头说随张秋安排。
第二天先跟三女一起去了公司，开着他的跑车。“刚想起一个事，菲菲姐跟你走了，谁来给我们开车啊？”叶竹韵道。
张秋说：“到时候我安排张颖婷或者刘艳艳送你们回家。公司的车，应该已经买好了吧？就用公司的车送你们回家好了。”
“也只能这样了。”叶竹韵吐了吐舌头道。
“不过你可别说我们跟你是住一起的啊！不然不知道的。还以为我们都被你包。养了呢！”叶竹韵突然又想起什么事来，提醒张秋道。
可是说完之后，她顿时又觉得不妥，而向予菲与陈兰听到“包。养”二字，也觉得十分的不适应。
四人一起到了公司，张秋便发现公司已经多了不少人，多了不少东西。几乎已经认不出来了。
不过小小的地方，也显得十分的拥挤。而新租的写字间，还在装修。
看到所有人都在，凌墨漪也在。在张秋看向凌墨漪的时候，发现她明显有些羞怯的低了低头。
不过凌墨漪看到张秋与三女同来，心情也十分的复杂。
上次张秋说喜欢她。可是被她当了真的。而她也从来没有谈过恋爱，一旦接受了这种设定，就会脑补，让自己试图去爱的。
而张秋的各方面条件，也确实适合做一个恋爱的对象。结不结婚暂且不说。至少让少女怀春已经是没有问题了的。
“狐狸精！”凌墨漪心里暗暗的念了一声。
这时，只听张秋道：“今天我要宣布一个新的人事任命。以后我就不会常来公司了，凌墨漪做总经理，负责公司日常运营人事任命等各种事物。向予菲仅保留财务总监一职，随时拥有查账的权限。”
说完，下面顿时一片哗然，纷纷不可思议的看着凌墨漪。
凌墨漪也惊讶得捂住了小嘴，想不到张秋真的把总经理的位置交给她了，这样一来，等于把公司也交给她了。
人事权与行政权一手抓，甚至财政权也在手中，向予菲只有查账监督的权利而已。
“看来他还是爱我的。”凌墨漪心里这样想着，小小的心肝儿扑通扑通跳个不停。
“凌墨漪，你来办公室一趟。”说完，张秋走进了办公室。
他的位置还给他留着，只不过旁边已经被向予菲等人占据了。
坐上椅子，张秋看着迈着小碎步跟进来的凌墨漪道：“墨漪，过不了多久，我就要上学去了。我不在的日子，帮我看好公司。新产品不急于研发，将已有的产品完善，还有我之前布置下的任务全都完成。以这些产品来开拓市场，就已经足够了。如果你感到力不从心，可以找猎头挖一些职业经理人，辅佐运营。”
“嗯。”凌墨漪此刻整个人都如同飘在云端，根本就来不及思考张秋所说的东西，只能是他说什么就急着，点个头。
第三百零二章不会是传销吧（第二更）
与向予菲先去了家装公司一趟，看了看他们连夜加班设计的修复与装潢方案。
不愧是大公司，连夜出了好几套方案。
张秋与向予菲全部都看了看，又斟酌了一番，选中了一套方案，进行了修改，并融入了别的方案的一些优点。
方案确定之后，今天就可以开始施工。下午，张秋与向予菲就去了人才市场，因为向予菲几次招聘，与人才市场已经熟了，加上张秋他们就在禾火公司的位置上，所以只是打了个招呼登记了一下，由禾火公司担保，就挂牌新公司开始招聘了。
人才市场是不允许私自招聘的，所有的招聘单位，全都要在人才市场备案才行。所以虽然有了场地，依旧要进行登记。然而张秋这个公司还没有注册，自然也拿不出相应的等级资质，所以就由禾火公司担保了，出了事就找禾火公司负责。
张秋拿来水彩笔，在招聘板上写了几个大字。
“张氏食品饮料有限公司招聘”
“主管一名，性别不限，要求40岁以下，全日制本科以上学历，有管理经验优先。工资：底薪10000＋绩效奖金＋五险一金＋福利补助。”
“总经理助理2名，要求女性，24岁以下。全日制本科以上学历，文秘、行政管理等相关专业或有相关经验者。”
“采购员2名，性别不限，学历不限，要求30岁以下，应届毕业生有限。底薪6000＋绩效奖金＋五险一金＋福利补助。”
“储备干部10名，要求女性。30岁以下。学历不限，应届毕业生优先。底薪6000＋绩效奖金＋五险一金＋福利补助。”
“普通职工50名，要求女性，24岁以下。普通话要求二甲以上。全日制本科以上学历，中文、历史等相关专业优先。应届毕业生优先。底薪5000＋绩效奖金＋五险一金＋福利补助。”
“以上所有岗位，全部享受每每周两天轮休＋带薪年假10天＋定期职业培训＋工龄假日＋工龄底薪。无实习期，入职统一培训，考核通过者即转为正式员工。”
张秋写完之后。人才市场的员工不禁抹了把汗：“先生，您确定是来招聘的？这不会是传销吧！”
尤其是最后一条，人才市场的员工那是越看越像传销。入职统一培训，考核通过即转为正式员工。
再加上拿可疑的高工资，就更加疑似传销了。
张秋还没说话，向予菲就笑道：“怎么会是传销呢？一切由我们禾火科技担保。我们禾火科技，可是与公安部门有紧密合作关系的。这你还不放心？”
看人才市场的人将信将疑的样子。向予菲就笑着说：“不信，你查查天网计划。天网监控系统，就是由市局向我司定制的。”
于是他们赶紧查了一下，果然看到新闻上有禾火科技的介绍。这才放心不少。
这时那名员工道：“你们开的条件这么高？到底是做什么的啊？食品饮料没这么赚钱吧？听说过销售工资很高的。但是那也是加上提成之后高。底薪五六千的，还真是没见过。”
“是啊！看得我都想去应聘了。”
“你们要是舍得这编制，我倒是欢饮。呵呵！”张秋笑道。人才市场归属就业保障局管辖，正式员工属于事业编制，标准的铁饭碗，吃的是国家粮，在许多人眼里高人一等，所以张秋才如此开玩笑道。
说笑完了，向予菲也道：“用得着招这么多人吗？听你的规划，规模并不算大啊？每天只做三桌……”
“可以当成人才储备嘛！以后公司的规模肯定会一扩在扩，而且还有可能开分店。现在多招一些人，福利待遇好一些，收买人心，以后要开分店，要扩大规模的时候，就不至于没有人了。”张秋道。
“会不会阴盛阳衰了一些？”向予菲又道。
张秋说：“其实能用上男人的地方也不多。服务员一般都是以女性为主，真的男大学生估计也不会愿意做，即便工资高。其实女大学生也未必愿意，所以我才写了是普通员工。”
“你可够坏的。”向予菲道。
张秋笑着说：“哈哈，权宜之计。”
“至于厨师，我想找猎头公司挖几个大厨。”张秋道。
说着，两人已经拿着牌子来到展台了，这便布置起来。
人才市场还没有到开场的时间，所以并没有求职者进来，全都是招聘的工作人员在里面布置展台。
大家都在忙碌，倒是没人注意张秋这边。
聊了一会儿天，人才市场开放时间就到了。求职者如同潮水一般涌了进来，不一会儿就有人惊讶张秋这一家的条件优渥。
要知道现在苏仙市应届大学毕业的平均起薪才2600。而这里却有6000底薪的工作，再向应届毕业生招手。
向予菲已经有过多次招聘经验了，所以就由她在前台应付，张秋坐在旁边打下手。
很快求职者蜂拥而至，全部都来咨询。
“贵公司具体是做什么业务的？为什么工资这么高？”
“贵公司所开出的这些条件是真的吗？”
“为什么只要求女性？这是性别歧视！我们也要应聘！”
……
一时间，这里挤满了人，排满了队。
这时，张秋占了出来，叫了一声：“安静！安静！”
他气质非凡，叫的时候用上了真气，加上身上具有领导魅力，这一喊就将所有人的震住了。
“我保证，上面的一切条件都是真的。有意求职者，可以看上面的条件。如果觉得符合条件的，请在简历上写上应聘岗位，投递给我们。注意，简介一定要带照片，证件照素颜生活照都可以，艺术照妆颜照就免了。收到简历之后，我们会进行第一轮塞选，通过的则会得到面试机会。”张秋道。
说完张秋将“简历带照片”这个要求也添了上去。
说完大家便开始仔细的看起上面的要求，然后纷纷拿出了笔，开始在简历上写了起来。
不一会儿，两人就已经收到了上百份�
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