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宝鉴-第282部分
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听着周围的报价声。魏国光有些坐不住了。因为这块也是他最初看好的一块地皮，用于自建的话，拆迁时相应的阻力会比较小一些。
“魏总，再等一等……”秦风摇了摇头。
坐在秦风旁边的汪大军闻言笑道：“秦董。这块地您要是不敢兴趣，胖子我可就要出手啦……”
“哦？汪总请随意……”
秦风有些意外的看了一眼汪大军，刚才他听魏国光说了，汪大军的公司注册资产不过三百万，居然也敢对这块金额上亿的地皮下手。
“多谢，多谢秦董了。”汪大军满脸笑容的抬起了号牌，大声说道：“我出八千万……”
“十七先生出八千万，还有没有朋友再加价的？”
原本这块地皮都是一百万一百万的在往上涨，汪大军一下子提高了五百万。倒是让场面一下子变得寂静了起来。
不过看好这块地皮的显然不是汪大军一个人，很快又有人抬高了报价，几分钟过后，地皮的价格已经到了九千万。
“一亿，我出一亿！”
显然。这个价格也到了汪大军的心理承受极限了，原本西装革履的汪胖子，此刻已然将领带给拉开，额头上布满了细密的汗珠。
“应该差不多了。”
听到汪大军的这个报价，秦风微不可查的点了点头，现在的价格已经比起拍价整整高出了一倍，稍微有些理性的人，都不会再跟下去了。
“一亿第一次，一亿第二次，成交！”果然，拍卖师在一番鼓动之后，见到没有人再次报价，只能敲下了槌子。
在槌声响起的时候，汪大军也松了一口大气，整个人就像是充满了气的皮球突然泄了气一般，瘫坐在了椅子上。
“汪总，祝贺啊，您这手笔可真不小……”
秦风侧过身子，冲着汪大军伸出了右手，他还真没看出来，汪大军居然有这种魄力，正是应了人不可貌相那句话。
“都是朋友们抬爱，才让胖子我钻了个空子。”
擦了一把额头上的汗，汪大军紧紧握住了秦风的手，那颤抖的右手说明他此刻的内心并不平静。
其实参加这次拍卖，汪大军也是孤注一掷了，他手上并没有那么多的现金，现在最多也不过就能筹集到两千多万。
不过汪大军和一家银行行长的关系十分好，他已经得到了承诺，只要他拍到地皮并且用作抵押，那家银行马上就可以帮他贷出一笔款项。
能从一个包工头干到现在的规模，汪胖子对市场的嗅觉无疑很灵敏。
他有种感觉，即使这块地自己不开发，放上几年之后，那价格或许就会成倍的往上翻，这也是汪大军敢于出手的主要原因。
“汪总这块地是用于自己开发？还是想囤着呢？”秦风漫不经心的问了一句。
“这个不好说，拿下这块地，胖子我都要倾家荡产了。”
汪胖子闻言苦笑了一声，他并不忌讳自己资金短缺的事实，在商场上，有时候主动示弱，也是一种策略。
“呵呵……”秦风笑了笑，开口说道：“汪总，要是有兴趣的话，以后咱们可以共同开发这块地。”
秦风虽然对房地产市场并不是很了解，但是经过开始的两场拍卖，他算是看出来了，在地皮如此昂贵的情况下，找人合作，也是未来地产发展的趋势之一。
“好说，好说，以后我要是想开发这块地，一定会找秦董合作的。”
听到秦风如此直接的话，汪胖子有些愕然。因为他的倾向是将土地拿在手上几年之后倒手再卖出去的，还真没考虑过开发的事情。
“行，汪总可别忘了自己的话啊。”
秦风笑了笑也没多言，现在的华扬地产在京城地产业并不起眼，汪胖子能敷衍他几句，纯粹是看在他认识庄鹏飞的面子上。
“秦董，这第三块地咱们一定要拿下来啊！”
坐在秦风左侧的魏国光已经有些焦急了，其实刚才他们要出手的话，用一亿的价格绝对能从汪大军手上抢到这块地的。
“魏总，不要着急嘛……”秦风不以为然的说道：“还有三十块地皮等着拍。咱们完全可以再等等……”
“秦董。可是……合适的地皮都在这几块里面了啊……”
魏国光开口说道：“剩下的那些地皮。地理环境比较复杂，而且很多面积过大，咱们那些资金未必就能拿得下来的……”
按照魏国光的想法，他们此次用在地皮上的钱。最好不超过三亿，然后再用地皮向银行贷款，结合手上留下的两亿资金对地皮进行开发，如此一来，压力相对就会小很多。
而如果秦风真的将资金都投入到地皮拍卖中，那公司未来的一系列规划都将随之做出改变，并且很有可能面临资金短缺的局面。
“魏总，不急，看看再说。”秦风摇了摇头。他已经决定要拿下外城的那块地，自然不肯出手去拍别的地皮了。
“刘总，您看？”
见到自己劝不动秦风，魏国光将目光看向了刘子墨，作为一个有职业素养的经理人。魏国光还是想劝说秦风改变主意。
“老魏，就听秦风的话。”
刘子墨嘿嘿一笑，大咧咧的拍了拍魏国光的肩膀，说道：“我认识秦风这小子十多年了，就没见他干过亏本的事情，你就放心吧！”
要说场内谁对秦风最有信心，肯定是非刘子墨莫属了，他可是知道秦风家底的，莫说亏损个五六亿，就是五六十亿，秦风都有办法发给填补上。
“可……好吧，我不管了。”
魏国光只是华扬公司的副总，在董事长和总经理面前，他根本就没有任何拍板的权力，只能心灰意冷坐在了椅子上。
“一亿八千万，成交！”
“八千七百万，成交！”
“两亿六千五百万，成交！”
“……”
随着拍卖师的槌子不断敲响，一块块地皮纷纷被场内众人买了去，两个多小时之后，三十二块地皮已经仅剩六块了。
坐在第一排李钜拿下第一块地皮后就再也没有出手，反倒是庄鹏飞一口气拍下了五块地，涉及的总金额将近八亿。
而秦风在这期间也叫过几次价，不过在庄鹏飞叫价之后，他都很快的停止了报价，这倒是让庄鹏飞回头看他的目光尤为的和善。
“下面所要拍的这块地，是位于外城的一块地，地理位置极佳，起拍价仅为一亿rmb……”
在倒数第五块地的时候，终于拍到了外城的那片四合院区域，随着拍卖师的声音响起，场内不少人的目光都亮了起来。
虽然这块地因为搬迁问题，会有很多后续的麻烦，但不可否认的是，这块地皮如果利用好了，所能收获的回报也将是十分丰厚的。
“一亿五千万！”
拍卖师话声刚落，庄鹏飞的声音就响了起来，大家都看得到的事情，根本就没必要遮遮掩掩的，就看谁的财力更雄厚了。
“一亿八千万！”
紧跟着庄鹏飞的报价，又是一个声音响起，在巨大的财富面前，庄鹏飞的身份也不是那么好使的，话说京城有关系的也不是他一个人。
“两亿！”
庄鹏飞往后看了一眼，又举起了手中的号牌，虽然已经拍下了五块地，但他对这块地皮还是很看重的，因为日后再想找这样的地段，几乎是不可能的了。
“两亿一千万！”后面的人丝毫不让，而且还不是一个人参与进来，最少有三家都报了价。
几乎不用拍卖师发出任何的鼓动，价格不断在往上飞涨着，短短的几分钟里，那块地皮的报价很快就突破了三亿，达到了三亿五千万，不过势头也开始放缓了。
“我出三亿五千五百万！”
庄鹏飞的额头也露出一层细密的汗珠，他也没想到这块地的竞争居然如此激烈，拍卖价格已经超出了起拍价的两倍。
“三亿五千八百万……”跟着庄鹏飞报价的人只剩下一家了。
地皮的价格，直接影响到房屋建造后出售的成本，加上这块地无法起建高层建筑，对于空间的利用无疑会缩水很多，一些地产公司经过核算之后，只能无奈的退出了竞价。
“三亿六千万！”庄鹏飞又喊出了一个价格。
在这之前，庄鹏飞已经拍了五块地皮了，后面还有一块用于建造大型社区他志在必得的地皮，所以这个价格，也差不多到了庄鹏飞的极限了。
“庄先生出价三亿六千万，还有没有朋友加价的！”
对于这个价格，拍卖师是非常满意的，今儿所拍的地皮无一流产，并且都拍出了高价，这让拍卖师很是有种成就感。
“三亿六千万第一次……”
见到台下无人应答，拍卖师开始了例行的倒数，“三亿五千万第二次，还有没有人加价？”
“四亿，华扬地产，出价四亿！”就在拍卖师准备落槌的时候，一个不是很高，但却非常清晰的声音传遍了全场、
“华扬地产？怎么没听过这家公司呀？”
“四亿？这块地溢价也太高了点吧？”
“是啊，那块地皮可是个鬼难缠，政府都没办法让人搬走，四亿拍下这块地，后续还不知道要花多少钱呢？”
秦风话声刚落，拍卖场内顿时鼓噪了起来，很多人都站起身向发出声音的方向看去，他们想看看究竟是谁出了这个高的价格。
“秦风？”听到那个有点儿熟悉的声音，庄鹏飞也在第一时间扭过脑袋看向了秦风，脸上露出一丝怒色。
庄鹏飞是个聪明人，他并不愿意去招惹能将周逸宸赶出京城的秦风，但是牵扯到了利益，庄鹏飞自然也不会害怕秦风的。
“庄总，今儿一块地都没拿下来，我也没法向董事会交代啊！”
看到庄鹏飞的眼神，秦风苦笑着说道：“不是要和庄总您争，我就那么多资金，庄总您要是还想要，那我只能拱手相让了。”
秦风同样也不愿意得罪庄鹏飞，毕竟对方有关系有背景，日后想在这个圈子里混，还少不得和对方打交道的。
“秦老弟你才是财大气粗啊，好了，这块地我不要了。”
京城人是最好面子的，在听到秦风的示弱的话后，庄鹏飞又想到之前报价时秦风几次的相让，脸色不由缓和了下来。
ps：
ps：四千多字章，能多写点胖子会多写点的，不过实在不能坐，还得持续段时间一更！
第六百四十一章 拍卖（下）
“庄总，真的不要这块地了？”
就在庄鹏飞扭过头去之后，他身边的一个副总开口说道：“庄总，这块地的位置是很不错的，可以建住宅区，也能建商业大厦，四亿的价格咱们还是能接受的。”
对于庄鹏飞的相让，这位副总有些不解，因为在事前的预算中，这栋楼他们的最终底价可以达到四亿五千万左右的，现在距离这个价格还差了五千多万呢。
“地段是不错，但是麻烦也不少……”
庄鹏飞摇了摇头，说道：“这块地的拆迁工程非常麻烦，要不是因为这一点，就是五亿恐怕也有人愿意出，姓秦的既然想接手这麻烦事，那就让他拍下来好了……”
其实在这次拍卖之前，庄鹏飞是有机会拿到这块地的，不过他要相应的拿出一些钱去做些市政工程，庄鹏飞一算并不是很合适，也就没愿意接手。
再加上他也是知道那块地的拆迁问题的，因为市政方面第一次准备开发的时候，就是找的庄鹏飞旗下的拆迁公司，但最后的结果却是无功而返，可见那些钉子户们的难缠了。
“地价虽然只有四亿，但是想开发出来，恐怕拆迁赔偿他也要拿出那么多！”
庄鹏飞冷笑了一声，住在那里的人龙蛇混杂，不乏当年混天桥的滚刀肉，一个个都是老流氓出身，单是这些人就够秦风喝一壶的了。
庄鹏飞原本打算拍下这块地之后也没想着自己开发，他只是想在手上囤积个几年，然后再转手卖给别人，所以对于地价才会如此在乎的。
“庄总说的是，这块地倒真是有点鸡肋的意思。”听到庄鹏飞的话后，那位副总附和着点了点头，脸上也是露出了幸灾乐祸的笑容。
“四亿第二次，这位先生出价四亿，还有没有朋友出价的？”
在庄鹏飞和那位副总说着话的功夫，这块地皮的拍卖也到了尾声。“好，四亿第三次，成交！”
随着拍卖师的落槌声，这块地段极佳的地皮拍卖，算是告一段落了，随之就有人在登记秦风的号牌信息，等着拍卖全部结束之后和华扬地产去接洽。
“秦董，您……您真的给拍下来了？”
见到秦风最终花了四亿的代价，将这块地皮收入囊中，魏国光已经不知道说什么好了。脸色十分的难看。
“魏总。回头您带博辉去办理下手续吧！”
秦风看了一眼魏国光。说道：“博辉在国外就是学的房地产策划营销，年轻人干劲足，我看以后可以给他多加点担子……”
和魏国光相处了几天，秦风发现这个人老成持重是足够了。但思维未免显得僵化，已经有些跟不上现在的形势发展了。
而秦风自己的事情太多，还要兼顾着谈恋爱，他放在房地产公司的时间肯定不多，所以把何博辉推上去，自个儿也能少操一点心。
至于公司的刘总经理，秦风压根就没怎么指望，要是把刘子墨扔到何金龙的拆迁公司，这哥们一准坏主意不少。但实打实的做生意，恐怕他比谢轩都不如的。
“好的，秦董，我明白了！”
听到秦风的这话，魏国光默默的点了点头。神色变得有些黯然，他知道，等到何博辉接手了具体工作的时候，也就是自己将要离开这家公司的时间了。
“魏总，您对公司作出的贡献，我会在董事会上提出来的。”
看到魏国光一脸黯然的样子，秦风心中有些不忍，当下说道：“我听说欧洲公司那边的总裁现在空缺着，魏总您倒是可以争取一下……”
华扬地产虽然是一家独立核算的公司，但名义上却是挂在港岛一家公司下面。
而港岛的这家公司，又是一家国际知名建筑公司的分公司，结构组成比较复杂，但欧洲公司总裁的地位，无疑要比华扬公司的副总高出许多的。
“那就多谢秦董了……”
魏国光感觉到了秦风的善意，不过脸色还是不怎么好看，毕竟华扬地产是他们一手创办起来的，魏国光不想在几年之后听到华扬地产破产的消息。
但是以秦风的这种经营方式，魏国光对其日后的发展并不看好，只要秦风的资金一旦发生断裂，这家财政独立的公司马上就会面临崩溃。
“秦董，不知道您要怎么处置这块地皮呢？”魏国光还是忍不住问了一句。
“自己开发！”秦风回答的很简练，在看到这块地皮的位置之后，他就在心里下了决定。
“可……可是，咱们公司的资金已经不够了呀！”
魏国光提醒了秦风一句，在参加拍卖会之前，他就已经向银行贷了不少款项，即使这块地皮到手，最多也只能再贷到两亿左右，远远不够开发这块地的。
“老魏，资金上的事情你不用担心，秦风可是不差钱的……”一旁的刘子墨闻言笑了起来，说道：“别说三五亿，就是三五十亿，秦风都能拿得出来……”
“什……什么？”
魏国光被刘子墨的话给吓住了，有些不敢相信的看着秦风，说道：“秦董，您要是能拿出这么多钱来，那我就是白担心了。”
“别听子墨胡扯，我哪儿有那么多钱？”
秦风瞪了一眼刘子墨，开口说道：“这块地皮价值四亿，我再从银行贷出来个四五亿，足够后续的开发了……”
“秦董银行有关系？”
魏国光愣了一下，紧接着说道：“那即使不算拆迁补偿，这块地皮的总投入就已经超过八亿，按照这块地的规模和无法建造高层的限制，咱们即使卖出八千一平方，那也是赔钱的啊……”
魏国光在房地产这行当里做了十多年了，几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利。
1999年这会，京城房产的均价是5000左右，如此算来，就算小区开发出来，以容积率来计算，公司还是赚不到什么钱的。
“八千？魏总，您这价订的也太低了点吧？”
秦风闻言笑了起来，压低了声音说道：“八千后面加个零，我要把这里的房子给卖出个天价来！”
“八……八万一平？”魏国光怀疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看着秦风，说道：“秦董，您……您不是在开玩笑吧？”
由于取消福利分房还没几年，很多单位还是在偷偷建房分给员工。
所以京城的地产市场增长十分的缓慢，在三环之外地段很好的别墅，也不过才*千一平方而已，秦风想卖出八万一平，停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭。
“魏总，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍卖现场人多耳杂，秦风也没有多说，但他心里早就有了主意。
今儿拍下的这块地皮，距离内城也就是一步之隔，遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带，很难再有地皮能出其左右。
所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造，将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区，专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅。
按照这块地皮的面积，秦风只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下于五十栋的别墅。
秦风相信，只要广告得力，别说八万一平方，就是十万一平方也有人来购买的。
没见那些新开发的高尔夫球场，入场就要花100万办个会员，还不是有大把人挤破头想加入，秦风就是想让那些有钱人知道，住在这里不仅有面子，更是身份的特征。
如此算下来，这五十栋别墅，就能卖到十多亿的价格，剩下的那百分之二十的面积再开发成一个高档会所，日后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱。
如果秦风真的能完成心中的这些设想，日后这个高档别墅区，就将成为京城的一个地标式的高档住宅区。
而开发它的华扬地产，也能由此声名远扬，这样一来既能得了利，又能给自家公司做宣传，如此一箭双雕的事情，秦风感觉是值得自个儿冒次险的。
当然，这些都还只是秦风的构想，不过秦风出道以来还没有做不成的事情，他有信心把这些想法都变成现实。
“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏国光看到秦风态度坚决，只能苦笑着摇头不语了。
“秦董，恭喜啊，您这才是大手笔……”
当魏国光和秦风的谈话停下来之后，汪大军满脸笑容的向秦风拱起了手，对于秦风这样的地产新贵，不管其日后发展如何，现在结交一番总是没错的。
“汪总客气了，以后还要多关照啊！”
秦风同样是满脸笑容，俗话说人有多大胆、地有多大产，虽然瑞士银行里的那十多亿美金马上就要打入澳岛公司的账户，但那些钱总归是自己的，秦风还是底气十足的。
“好，这次拍卖会到此结束，感谢诸位朋友的捧场……”
在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候，庄鹏飞又花费六亿rmb拿下了一块占地面积颇广的地皮，剩下几块也均是成功拍卖了出去。
当拍卖师宣布拍卖结束之后，会场的灯光顿时亮了起来，数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司，督促他们办理拍卖之后的手续。
第六百四十二章 找上门来
距离那场地皮拍卖已经过去了四个多月，京城也由盛夏转入到了深秋，四合院中的几棵树木均已开始落叶，在院子里扑上了一层金黄色的树叶。
今儿的四合院比较热闹，因为中秋节就要到了，秦风这次也没组织在外面聚餐，干脆把所有人都请到了家里。
“秦风，我说你小子越来越让人看不透了啊？”
李然一脸感慨的看着秦风，他前几个月去鄂省主持发掘一个古墓，一直都没在京城，直到前几天回来之后，才听闻了秦风的一些事情。
听到李然的话后，秦风一脸委屈的说道：“然哥，咱们可是一起泡过澡堂子的，我全身上下可都被你看过的呀。”
“一边去，哥哥不好这口。”
李然没好气的瞪了秦风一眼，说道：“你那房地产公司是怎么回事？这不声不响的都要开建了，竟然都没知会哥哥一声……”
李然虽然不太喜欢参与到京城世家子弟的圈子里，但也认识一帮子帮闲，他回到京城后才知道，敢情这一段时间，秦风在京城出尽了风头。
拍得那块地皮，只是在房地产圈子里引起了一些轰动，但是秦风接下来的动作，却是让很多人都跌破了眼镜。
在成功拍下地皮之后，秦风马上就动作了起来，仅仅只用了半个月，就完成了土地拆迁的申报工作，由何金龙的拆迁公司，承接了那片老城的拆迁改造工程。
曾经让政府都吃了瘪的拆迁项目，自然不被外人所看好的，几乎所有的地产公司，都在心里想着要看华扬地产的笑话。
但是让谁都没想到的是，何金龙的拆迁公司，一没使用暴力，二没借助政府，居然只花了三个多月的时间，就和所有的住户签订了拆迁协议。
在那些住户搬出去之后。拆迁公司用了一个多星期的时间，就推平了旧房，但让人意外的是，华扬地产并没有急着开挖地基，而是在那块地皮的四周，拉起了高高的围墙。
在这些围墙的墙体上，华扬地产做了大幅的精美喷绘画面，喊出了城市中央高级别墅的口号，宣称将历时三年，打造中国第一豪宅。
熟悉地产的人都知道。只要是资金到位。建房子其实是很快的。几十层高的大楼几个月的功夫都能建起来。
而且做房地产，最怕的就是周期过长积压资金，如果是那样的话，仅是银行贷款所需支付的利息就能拖垮很多公司。
所以在华扬地产喊出这个口号之后。几乎所有圈里的人，都认为华扬地产脑子坏掉了，用时三年去打造一个别墅区，那房屋的成本将会高的吓人。
不过让这些人都没想到的是，华扬地产随后又抛出了销售楼花的消息，不仅每平方售价高达八万rmb，而且条件十分的苛刻。
按照华扬�
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