天生倒霉蛋-第251部分

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　　　　至于为什么吴晓光此时会如此急急忙忙的离开，这还不是因为马上就要到开会的时间了，刚刚吴晓光就在这里准备着各种自己所需要的文件，整理着等下即将要汇报的那些报表，可洠г�想又出了袁达这一点点岔子耽误了一些时间，所以也就难怪吴晓光会如此了。
　　　　“看看，都是你，耽误人家正经事了吧……”
　　　　在得知吴晓光因为袁达而耽误了一些事情后，唐婉晴瞪了一眼袁达，对他低声说道。
　　　　“这……这又不怪我，他又洠Ц嫠呶宜�要开会，再说了，我也洠�让他专门下來接我吧，要怪的话，那也得怪那两个保安是不是……”
　　　　袁达有些委屈，嘴上当然要各种推卸责任了，可孰不知，此时的袁达还真的有些内疚呢，毕竟不管怎么说，还是自己有些鲁莽了。
　　　　不过事已至此，后悔有什么用，与其在这里后悔，还不如好好的去参观一下眼前的办公室，毕竟这么大的办公室，这么好的办公楼，袁达还是第一次來呢。
　　　　按照袁达的意思，袁达本是想到外面看一看，比如这栋大厦里面究竟有什么，什么样子之类的，可是洠У仍�达走出房门，便被唐婉晴拦住了，至于原因，还不是因为担心袁达乱跑。
　　　　无可奈何的袁达最终只好将注意力集中在了吴晓光的这间个人办公室里面。
　　　　但是这间办公室就只有这么大，不到十分钟，袁达基本上都看了个精光，就连那个单独卫生间都洠в新湎拢�甚至于袁达还在里面撒了泡尿之后才出來的。
　　　　有些百无聊赖起來，而看到唐婉晴则是稳稳的坐在那里拿着一本书看了起來，袁达更显得有些无奈了。
　　　　看书，打发时间，袁达可洠в姓獾缺臼拢�要是袁达真的那么喜欢看书的话，可能现在也就不可能只是在读这种三流大学了，洠ё季退悴皇乔寤�，那也的是交大啊，总之肯定不是这里就对了。
　　　　洠�心思看书，袁达便坐回了沙发上，开始摆弄自己的手机，看了看新闻，玩了一回游戏后，袁达实在是待不下去了，看了看时间，竟然已经过去了半个小时。
　　　　这开会要多久，总不能一谈就好几个小时吧，起身打开门，见到刚刚那名给他们泡茶的司机就等在不远处的一个凳子上看着报纸，袁达急忙跑了过去，询问吴晓光大约还要多久才能开完会。
　　　　可是得到的答案却是“不知道”。
　　　　而当袁达询问一般开会的时间之时，这名司机大哥更是给了袁达一个非常沉重的打击，那就是“有时候可能要一两个小时，有时候也可能是一下午”。
　　　　一两个小时的话，那么或许还好一些，可如果是一下午的话，那可就真的不一样了，因为真的要在这里等上那么久的话，袁达干什么要來的这么早。
　　　　这岂不是逗二傻子玩呢嘛，这也太不像话了。
　　　　失望而归的袁达，并洠в屑绦�在那里玩手机，也洠в邢裉仆袂绾湍敲�司机大哥一样看看报纸看看书，而是干脆脱掉鞋子躺在了沙发上开始睡起大觉來。
　　　　睡觉了，袁达竟然就这样睡了起來，而事实上，他还真的睡着了，而且鼾声还不小呢，这也就是唐婉晴早就习惯了袁达如此的鼾声，要不然的话，肯定会被他打扰到呢。
　　　　不过好梦不长，因为正当袁达睡着洠Ч�十几分钟，吴晓光办公室的大门外便传來了一阵急匆匆的脚步声。
　　　　吴晓光回來了，可是随着吴晓光推门走进办公室后，他的第一反应竟然是有些愣神，因为他洠в邢氲秸庠诼ヌ菁渚湍芄惶�到的鼾声竟然是从自己办公室传出去的。
　　　　而回过神來的吴晓光，竟然一下子洠�忍住扑哧笑出声來，而吴晓光的这一笑，当然也就惊醒了刚刚进入梦乡，正幻想着与唐婉晴各种缠绵的袁达。
　　　　“怎么回事，你……你们俩笑什么呢，天亮了。”
　　　　急忙坐起身的袁达看到门口的吴晓光和书桌前的唐婉晴皆在那里笑着，袁达似乎有些迷迷糊糊，竟然如此问道。
　　　　不过很快袁达便回过神來，不禁晃了晃脑袋，随后看了一眼时间，再次对吴晓光说道。
　　　　“我去，你这会开的也太长了吧，这都快一个小时了……”
　　　　“长，这还长呢，这都算很短的了，这要不是刚刚在会上我把你这尊大佛搬了出來，洠ё枷衷谡飧龌峄箾＇结束呢……”
　　　　似乎有些无奈，吴晓光叹了口气后说道。
　　　　而听到吴晓光提起了自己，袁达更是有些好奇，急忙追问道。
　　　　“提起我，提我干什么，提我还有用，难不成我是加速器，能让你们的进度条加快。”
　　　　“当然不是了，是这么回事……”
　　　　原來，今天的这次会议，本身并不是平时正常的例行会议，而是某些人为了故意刁难吴晓光而筹划的，至于目的嘛，当然是为了让吴晓光有些难堪，从而使他在集团的权力和地位上有所打压。
　　　　毕竟吴晓光仅仅是凭借自己的父亲來进行上位，对于有些人肯定是不小的威胁，特别是那些居功自大的元老们。
　　　　而他们刁难吴晓光的主要一个借口，便是由吴晓光所主持管理的苏里市万千广场至今未正式营业这一点。
　　　　虽说这种事吴晓光已经不是第一次去面对了，之前曾经也有过类似的事情，但如果是之前，相信吴晓光肯定会觉得相对棘手，毕竟万千广场已经完工近一年之久，可是迟迟洠в锌�张，再加上目前营业的仅有超市了影院两个场所，说起來即便这两个能够成为一个借口，但这可不是长远之计。
　　　　不过好在现在万千广场又有了新的动作，不是之前一直的停滞不前，而这个动作便是袁达的自助餐厅非但入驻商场，并且即将开始正式营业。
　　　　即便这不过仅仅是一家餐厅，但这也足以证明商场还在进行着运作，并且吴晓光在苏里也不是游手好闲。
　　　　当然了，如果仅仅是因为一家餐厅的话，相信也不足以证明什么，可关键就在于袁达的这家餐厅，已经成为了万千广场未來的主打品牌，换做话说，袁达的餐厅日后将成为万千广场内的主要营运目标，要不然的话，袁达怎么可能轻轻松松的就拿到万千广场内的那么一大块的位置作为自己的餐厅。
　　　　这还不是吴晓光早就有此打算。
　　　　当然了，想要成为商场的主打品牌，可不仅仅是吴晓光的一句话，一个想法，而是因为这些都是经过了吴晓光的深思熟虑后的结果。
　　　　而这次回來汇报工作，袁达就已经将袁达的餐厅作为了自己汇报工作的重点。
　　　　数十张文件组成的报表，还有非常详细的餐厅运作流程和未來规划，这些都是吴晓光专门亲自制作而成的。
　　　　其中包括了餐厅原本的营业额和每日的平均收支，甚至于包括了如果运营成功后，餐厅在万千广场内每天，每月，每年的营业额和营收目标等等。
　　　　而在这张详细的报表里面，吴晓光对于袁达餐厅的年营业额预期，竟然高达两千万，而且这还是保守估计，至于其中的利润嘛，那么也就不言而喻了。
　　　　年营业额两千万，这绝对是袁达不敢想象的一个数字，可是事实上，这还真的是保底的估计，别的不说，光是拿前两天年夜饭的那几天來说吧，三天时间，袁达轻轻松松的就卖掉了三十万，而这还仅仅是之前的那家小餐厅。
　　　　如果换做是客容量更大的万千广场店，那么结果也就可想而知了，别说是三天三十万，就是一天三十万也是极有可能的。
　　　　一沓子袁达餐厅的资料，而对于袁达餐厅的情况了解程度，似乎吴晓光要比袁达还要了解许多，这不禁也让袁达对吴晓光再次刮目相看了起來。
　　　　这个人了不得，看來书本看得多了，真的洠ё蓟岜涞镁�明起來，即便这些很可能不准确，仅仅是推测而已，但能做出來这么多的东西，想來袁达是绝对不可能的，即便有可能，那么肯定也不是袁达做的。



第692章　公司选址
　　　　第692章公司选址
　　　　当然了，吴晓光此时之所以能够如此之快的从会议中脱身，依靠的其实并不单单是这些他早就已经准备好的资料，而是因为袁达本身。
　　　　洠Т恚�真的就是因为袁达，因为在会议上，吴晓光专门对参加会议的集团董事局提及了即将在万千广场内开业的这家连锁餐厅的老板已经到了公司本部，正在与自己洽谈接下來的合作事宜。
　　　　一个即将开业的餐厅老板到來，更何况这又是万千广场接下來的运作重点，所以袁达当然也就成了集团的贵宾人士。
　　　　而这样的一个大人物來到公司，又怎么可能丢下他不管不顾呢。
　　　　所以也就难怪吴晓光会这么快的就完成汇报工作回來找袁达了。
　　　　这可完完全全是借了袁达的光，要不然的话，这个会议洠ё家�持续多久呢，而且吴晓光又不知道要接受到多少质问和无穷无尽的穷追猛打。
　　　　只不过对于这些事，吴晓光可洠в懈嫠咴�达，因为此时此刻就算告诉了袁达，那也洠Ф啻蟮谋匾�，因为此时的袁达，完全就沉浸在了刚刚吴晓光所带回來的那些报告之中。
　　　　要知道，新的餐厅年营业额保守估计两千多万，再加上原來的老餐厅，那么袁达的这两家餐厅岂不是年营业额要破三千多万。
　　　　虽说这其中的纯利润袁达还不能完全计算出來，可能就算是吴晓光也不可能百分百的确定，而这些，也仅仅是他依照袁达餐厅现在的营业状况和未來的一些可能性进行的一些推测罢了，但是即便如此，光看这些营业额，一年赚他三五百万应该还是轻轻松松的吧。
　　　　心里面绝对是乐开了花，美的就跟一个小花朵一样，竟然险些将今天來找吴晓光的。
　　　　直到数分钟后，在吴晓光的主动提及下，袁达这才回过神來，而回过神來的袁达，也洠в兄苯铀得魉�这次來的目的，而是绕起弯子，对吴晓光问道。
　　　　“我也洠�什么事，就是过來看看你们公司究竟怎么样，另外在來看看你们这边的情况，看看能不能投资点什么……”
　　　　“投资，呵呵，怎么，这么快就想在海州也开分店了，气势不小啊，要是按照这个速度，用不了两年，你的餐厅岂不是要遍布全国了。”
　　　　“开分店，可能吧，不过绝对不是现在，我现在可洠в心敲炊嗟谋厩�这么快的扩张，怎么说也要看看苏里那家新店营业之后的状况吧，如果状况好的话，放心，海州的餐厅肯定很快，不过到时候，海州的餐厅应该不会是分店了，而是总店……”
　　　　“总店，你要把餐厅总部移到海州。”
　　　　听到袁达的话，吴晓光有些惊讶，但短短两秒钟吴晓光便连连点头，继续说道。
　　　　“嗯，你这样做也对，如果仅仅将眼光放到苏里，那么太过局限了，应该向外扩张才对，只有这样才会让企业越來越大起來，想当初，记得我还小的时候，我们锦绣其实不也仅仅是一个小门市，这不也一点点壮大了起來。”
　　　　吴晓光说着，似乎想起了什么，急忙从沙发上站起身，到自己的办公桌那边翻找了起來，几秒钟后，吴晓光给袁达拿过來一张似乎是商场平面图的东西，随后继续说道。
　　　　“这个是我下一步的计划，在海州，投资一座新的商场，就在前面不远，你过來看看……”
　　　　吴晓光说着，带着袁达來到窗前，指着远处的一个似乎还是耕地的空地对袁达继续说道。
　　　　“如果万千广场成功了，用不了两年，我就会在那边规划出一片地方，新建我的另一个商场，到时候欢迎你來入驻啊……哈哈……”
　　　　“放心，到时候我肯定给你留一个最好的位置，你想要多大的面积，到时候尽管开口，只要不是一整层的商场，什么都好说……”
　　　　吴晓光笑着，似乎突然间想起了什么事，笑容停下，转头看向袁达，似乎是在打量着什么。
　　　　“喂，你看什么呢，我怎么了。”
　　　　“不对劲，一定不对劲，你今天找我肯定不仅仅是看看我这么简单，你一定是有别的事情，要不然的话，你怎么可能突然间给我打电话。”
　　　　如果说一开始吴晓光是被刚刚的会议忙昏了脑袋，而刚刚又被袁达的兴奋而冲昏了头脑，那么现在，吴晓光才是真正的冷静了下來，毕竟吴晓光可不是一个什么都不懂的小屁孩，袁达这可是无事不登三宝殿的主，他怎么可能无缘无故的就找自己。
　　　　而袁达呢，被吴晓光这样一问，当然自知无法继续瞒下去，所以也就索性不再掩饰，直接对吴晓光说道。
　　　　“其实，我今天找你來，主要是想要你帮忙参谋一下，你也知道，对于我，洠�什么懂生意上的朋友，所以有些事想要过來问问你……”
　　　　“问什么，只要不是有关于我们锦绣方面的商业机密，而我又能够帮得上忙的，我当然义不容辞……”
　　　　“是这样，我想要在海州成立一家公司，主要就是运营我的餐厅，因为刚刚我也说了，我要将我的餐厅做成连锁，而且准备将总部设立在海州，虽说现在不过只有两家餐厅，但是以后可说不定呢……”
　　　　袁达说着，始终在注意着吴晓光表情上面的变化，毫无疑问，对于袁达的这个事情，吴晓光并洠в斜硐殖鍪�分的吃惊，而是十分详细的在听着袁达的讲述。
　　　　而当袁达说完，吴晓光这边则是微微皱着眉头，在思考了几秒钟后，这才开口说道。
　　　　“就像你说的，如果你准备将餐厅做大，那么成立公司是必然的，因为身为一个老板，你不可能亲力亲为，必须要将权力集中起來，然后下放一定的管理权限，这样方便企业的管理和运作，所以对于你的想法，我百分之百的赞成……”
　　　　“嗯，我也是这样觉得……”
　　　　听到吴晓光的答案，袁达这边连连点头说道，说着，袁达面上露出了笑意，似乎是在暗示着什么。
　　　　而见到袁达如此，吴晓光一下子也明白了过來，不禁笑了起來，急忙再次说道。
　　　　“好啦，别在这跟我耍心眼了，难道咱们俩现在还算不上是朋友吗，刚刚我也说了，只要不是危害到锦秀集团的利益，你有什么事，我都会尽量去帮忙的……就算让我吃一点点亏，那也洠�什么……”
　　　　“这可是你说的，那我可就真不客气了……”
　　　　“说吧，什么事……是不是洠в衅舳�资金，还说需要投资。”
　　　　“不，都不是，我只是想你帮忙给我的新公司找一个合适的办公地点，要风水好一点的，方便以后发展的最好……”
　　　　一开始吴晓光还以为袁达是缺少启动资金，或者是希望自己那一些钱作为投资入股，而对于这两点，其实吴晓光也做好了一些心里的准备，毕竟他虽说不算是锦绣的大股东，但是手里面其实还是有一些钱的，多的不敢说，百八十万的投资还是能够拿得出來，而这当然也跟袁达本身有关。
　　　　虽说餐饮的投资回报率可能相对偏低，但吴晓光对于袁达的餐厅是十分看好的，所以他并不担心袁达会还不起这笔钱，更加不担心自己的投资会血本无归。
　　　　可是现在呢，袁达提出來的竟然不是需要投资，而是紧紧希望自己帮忙寻找一个合适的地点作为他的公司办公地点。
　　　　说起來这可能有些可笑，因为什么，还不是因为吴晓光觉得这种事应该去问地产经纪应该更加合适，來问自己，自己懂什么，难不成叫自己去看看风水，然后帮忙看看是不是能赚大钱。
　　　　所以当吴晓光听到袁达的这个要求后，吴晓光竟然有些忍不住笑了起來。
　　　　“喂，这有什么好笑的，笑什么啊……”
　　　　“洠В瑳＇什么，我就是觉得你有意思，我一开始以为你是开向我借钱的，洠�想到竟然是这种小事……”
　　　　“说真的，如果你要是开口向我借钱的话，洠ё嘉一拐娴哪艽鹩Γ�因为对于投资你的餐厅，我觉得还是很靠谱的，但是你让我帮忙给你找房子，这就有点勉为其难了吧，我又不是地产经纪……”
　　　　“不是，我的意思是，我想买一个差不多的写字楼，因为如果我洠Ъ谴淼幕埃�你们公司……好像……”
　　　　此时，袁达干脆直接全盘托出，而听到袁达的这番话，吴晓光也当然明白了过來，急忙笑着点头说道。
　　　　“哦，是这么回事啊，你想从我们锦秀集团旗下的那些写字楼里面买一个地方当作你公司。”
　　　　“你早说嘛，我还以为你要干什么呢，这个简单，你相中哪里了。”
　　　　“我哪知道，这不是來问你呢嘛……”
　　　　“要不然这样吧，你觉得我们公司旁边的那栋大厦怎么样，就是那边的那栋，跟我们锦秀集团是子母楼，虽说那边不过是一个附属楼盘，但是里面的一切东西跟我们这边其实差不多的……”
　　　　吴晓光说着，指着旁边一栋似乎仅仅只有十几层的小高层说道。
　　　　而那边，其实也正是之前袁达比较相中的地点，见到如此，袁达点了点头，随后开口说道。
　　　　“那么……那里需要多少钱，我这公司刚刚要开始，应该用不了太大的地方，有那么十几平米够我注册个公司就够了，这样到时候就算我公司倒闭了，那么我的损失也不会那么大……”
　　　　“不是吧，你这公司还洠Э�呢，就已经想到倒闭的问睿�上了，你也有点太超前了……”
　　　　吴晓光说着，转身走向大门口，在门口的衣架上将自己的外套穿上后，对袁达继续说道。
　　　　“先别管那么多，咱们先过去看看环境，如果你相中了，价格什么的咱们再谈好了……”
　　　　说罢，吴晓光率先走出办公室，而一走出办公室，之前那名男司机便急忙走了过來，可洠У人�开口，吴晓光便率先开口说道。
　　　　“你在这里等着就行，我到旁边的锦龙大厦看看……”
　　　　“对了，他们的售楼处在哪，算了，你去找一下行政部的人，叫他给那边售楼处的负责人现在就到门口等我，就说我要过去看一看……”



第693章　锦龙大厦
　　　　第693章锦龙大厦
　　　　锦秀集团大厦的附属写字楼，虽说是附属的，但也不过是内部人这样叫而已，因为在外人看來，这栋大厦其实是有他单独的名字的。
　　　　锦龙大厦，一个专门作为写字楼而存在的一个楼盘，至于等级嘛，虽不至于是那种5a级别，但是在海州绝对算得上是非常不错的写字楼了。
　　　　当然了，这里不可能与锦绣大厦相提并论，毕竟锦绣大厦可是锦秀集团的本部所在，又怎么可能差的了。
　　　　这点不仅从外观上的楼层高低能看得出，就连内部的装修也是有所区别的。
　　　　大厦的大厅装修与锦绣那边洠в刑�大的区别，只是看起來面积相对小了一些，门口同样有保安进行执勤，或许是因为为了不同的公司來准备，在大堂的正中间有着一个电子屏幕來显示着各个楼层中的公司名称。
　　　　至于电梯里面，也洠в薪跣迥潜呓�似于五星级酒店一般的电梯装潢，只是很普通的不锈钢面板而已。
　　　　一层的办公面积基本上都要达到上千平方米，而这种地方，当然很少有公司会直接租下这么大的面积，所以基本上一层里面多多少少也会容下三五个公司，这样平均下來一个公司两三百平米，对于一般的公司足够了。
　　　　而袁达呢，他所需要的地方，其实连两三百平米都不用，就像之前袁达所打算的一样，别说是上百平米了，就是借给自己一个厕所大小的面积，只要能让自己注册个公司就行了。
　　　　可是现在呢，在吴晓光带着袁达直接來到大厦的七层之时，看着偌大的一层写字楼，袁达有些摸不着头脑了。
　　　　“怎么样，这里你觉得如何。”
　　　　带着袁达在这里转了一圈后，吴晓光对袁达问道。
　　　　“什么怎么样，你什么意思，别跟我说，你要我把这里都买下來，你别拿我开玩笑了好不好。”
　　　　“我就问你怎么样，你觉得好不好，哪那么多废话啊……”
　　　　“好，当然好，这么大的地方，而且还带装修的，采光似乎也不错，可是这里也太大了吧……”
　　　　袁达还是有些弄不明白吴晓光的意思，只见袁达有些迷糊的看向身后的唐婉晴，而唐婉晴呢，她当然也不知道，只能是对袁达摇了摇头表示自己也不懂。
　　　　“好就行，那就这里怎么样。”
　　　　吴晓光说着，根本洠Ц�袁达开口的机会，只见他转头看向从进门开始便一直陪着吴晓光他们再次转悠的那名负责销售这栋大厦的负责人，对他开口问道。
　　　　“刘经理，如果我洠Ъ谴淼幕埃�这里现在应该是还洠в邢�售出去呢吧……”
　　　　“这里，这里……倒是洠в新舫鋈ィ�因为这里的楼层和方向都很好，所以一直留着洠в新舫鋈ァ�…但是……”
　　　　“洠в新舫鋈ゾ秃茫�那这里你们要是卖的话，要卖多少钱。”
　　　　“吴先生，是……是整个七层吗，还是……”
　　　　“对，就是整层多少钱。”
　　　　听到吴晓光的话，这名刘经理急忙拿出随身的一个大厚本，然后又拿出一个计算器，随后在上面按了好多下后，这名刘经理这才开口对吴晓光说道。
　　　　“这里的总面积是1498平米，每平米按照7800元计算，一共下來应该是1168万元。”
　　　　“如果是贷款的话，可以打95折，那么就是1100万元，而如果是全款的话，可以享受88折的折扣力度，那么算下