重生之地产大亨-第167部分

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　　　　阿瓦将军又不是超人，他只是司令而已，必须要发钱给手下军队，才能购买他们的忠诚，发钱给矿区山民，才能购买他们的支持，才能占据矿区。他想留钱建学校，分给手下人和当地山民的钱肯定就少了，军队和山民就会不满。阿泰造反搞这么大，肯定和当地的不满情绪有关。

　　　　如果他用自己那一份来建学校，又会引起老婆和亲戚们的不满，这可是阿瓦司令最核心的支持力量。另外他自己挖矿自己加工自己卖，那些收购翡翠矿石的宝石商人肯定也会竭力反对。举世皆敌，阿瓦将军能打几个？别说打十个，就算是能打一百个，一千个也没用。

　　　　“迎难而上，人生才有意义，不是吗？如果循规蹈矩按照别人安排好的路线一直走下去，人生有什么意义？”阿瓦将军说，“你得的事情我已经打听过了，以前从来都没做过翡翠生意，和翡翠圈子没交集，所以敢买我的原石。”

　　　　“是的。”黄文斌承认。

　　　　“那我们就是天造地设的一对搭档。”阿瓦说，“有一笔生意，我想和你谈。”

　　　　天造地设不是这么用的好不好！黄文斌差点就叫了出来，“不知是什么生意？”

　　　　“翡翠的生意。”阿瓦将军说，“我已经募集到几个高手匠人，打算在矿区直接加工翡翠首饰。可是我没有销售渠道，直接委托翡翠商人吧，他们自己就是做加工的，就算自己不做，亲朋好友老客户也会有做加工的，他们肯定推三阻四，就算勉强答应了，给的利润说不定还没有我直接卖原石那么多。”

　　　　“我也这么觉得。”黄文斌说，成品首饰又要设计又要加工又要抛光，还不一定合顾客口味，利润还真不一定有直接卖原石高。

　　　　“可是你不一样，你是新人，以前没做过翡翠，也没有做翡翠加工的关系户。”阿瓦将军说，“我想和你签订长期的合作协议，我在缅甸加工好翡翠，你帮我销售。我可以给你这个省份的独家代理权。”

　　　　独家代理权有个屁用，黄文斌摇摇头，“我不想做零售。”

　　　　“你不想做零售？那你花了好几千万开个珠宝店干什么？”阿瓦将军挑挑眉毛。

　　　　“这个……只不过是玩玩罢了。”黄文斌有些尴尬的说。

　　　　“花几千万来玩？”阿瓦将军微微一笑，“那就再玩玩翡翠好了。我给你一个省份的独家代理权，翡翠原石和制成品的优先挑选权，还可以在我们矿山拥有各种特权，你觉得怎么样？”

　　　　“这个……”黄文斌很想拒绝。

　　　　“你才开始做翡翠，也许不知道在矿山拥有特权是多大的优惠。”阿瓦将军说，“尽管去打听一下，你就明白了。反正你有一个珠宝店，给我放些首饰，也不会有什么损失。我也不用你交加盟费和翡翠押金什么的，反正我还有一亿多的翡翠没给你，就算做你的入股钱。我把翡翠给你，你拿去卖。卖掉了再拿，一点风险都没有，赚大钱的几率很高，这有什么不好？”

　　　　“我只对原石感兴趣。”黄文斌说，原石只要看品质和大小，就知道能值多少钱。成品收拾可不一样，除了品质大小以外，还要看手工，要看设计，要看流行。黄文斌一个新人，大小还能有个直观印象，品质已经把他难为死了，种水地子颜色，组合千变万化，一个不对，价值就天差地远。至于手工设计流行元素这些，他怎么可能会懂。不懂的话就没法子估值，更没法子销售，万一亏本了那可怎么办。

　　　　“你还真是……从来没见过有谁只喜欢原石不喜欢成品的。”阿瓦将军摇摇头，“我明白了，你是不相信我的手艺。这次我带了一批样品过来，你先拿去问问，保证很多人感兴趣。”

　　　　“既然是这样，那不如直接把展览会改成展销会，”黄文斌说，“看看能卖出去多少。”

　　　　“也可以。”阿瓦将军拿起一杯白开水说，“合作愉快。”

　　　　“希望如此吧，翡翠首饰价格昂贵，买得起的人恐怕不多。”黄文斌也说。他记得展销会上的确有翡翠首饰的成品出售，不过价格太贵了，一个手镯标价上百万，所以看的人多，买的人少。现在他知道价格其实挺合理的，甚至可以说的上便宜。

　　　　现在黄文斌来开展销会，也没这么容易，省城毕竟是个二线城市，消费力比较低。拉一帮人来看着标价十亿八亿的翡翠原石是一回事，让他们掏出几百万来买首饰，那是另外一回事。就连丁诗诗这个的土豪富二代，想买个翡翠手镯，也是犹豫又犹豫，讨价还价好几个月，最后都没下手。

　　　　“怎么会呢。”阿瓦将军却不同意，“前几个月，你不是卖了好多酒，一百多万一瓶呢。三十年的陈酒，怎么比得上几百万年的翡翠？”

　　　　连这事都让阿瓦将军知道了，黄文斌哑口无言。其实那批白酒是有特殊原因才能卖这么高价格。首先是稀缺性，几百万年的翡翠很常见，三十年的陈酒可稀罕得很。而且出售之前经过好久的预热，大家都把这些酒当作投资，售价才这么高。

　　　　“看来黄老板也同意我的观点。”阿瓦将军说，“既然如此，事不宜迟，赶紧把翡翠摆上货架。早一点摆上去卖，就早一天赚钱。”

　　　　“我们要等合适的时机。”黄文斌想了想，觉得还是先炒作一下比较好。

　　　　“什么时候才是合适的时机？”阿瓦将军问。

　　　　“当然是电视直播之后。”黄文斌说。翡翠展览会的消息已经上了市电视台，可是知名度还不够。上了省台直播之后，知名度才会飙升，才能吸引到足够的潜在买家。为了配合这个直播，还得想方设法炒作几天。

　　　　“华夏的事情我不懂，全听你安排。”阿瓦将军说，“希望我们都能赚大钱。”

　　　　黄文斌的志向可不单单是赚大钱，他还想轻轻松松。本来以为翡翠就是这么一个轻轻松松赚大钱的买卖，没想到演变成现在这个情形。所谓富贵险中求，也不是这么个求法。这翡翠生意真是麻烦，早知道就去炒和田玉了，虽然说和田玉比翡翠的水更深，涨价幅度也比翡翠少，还有青海玉俄罗斯玉等等一大堆山寨货，但至少产地在国内，不会有这种麻烦事。

　　　　虽然满心不情愿，不过都已经答应阿瓦将军了，黄文斌还是想把事情做好。于是省台市台都忽然变成了翡翠爱好者，今天放一个翡翠传奇，明天放一个翡翠王，大后天再放一个赌石纪录片。

　　　　片头片尾提一下赌博害人，赌石可能倾家荡产，正文里面全是谁谁谁买了五百块钱一块石头解开里面是价值千万的翡翠，谁谁谁赌石发了财夜夜笙歌玩女人弄得染上那什么病只好去医院治疗花了足足十万，把赌石获得的利润花了足足1％出去。

　　　　任谁看了都忍不住热血沸腾，恨不得立即拿一块翡翠原石来切，也发个大财。正在这时，就出来翡翠原石展销会的消息，会上有无数原石可供切割，只要花100块钱买一张票，就能参加抽奖，奖品是大小不同的翡翠原石，人人有份，永不落空。还有各种翡翠制成品出售，保证比商场售价便宜50％以上。来了就是赚了，不来就是亏本，现在门票已经开放网络和电话预定，你还不赶紧买一张？

　　　　门票销售的火爆程度，远远超过黄文斌的预想。本来想着一百块一张门票，能够卖出去两三千张就算是省里。结果电话订票一开放，电话铃就没停过。一开始是五条线，后来开放了十条，二十条，一直到三十条。两天功夫，就卖出去八千多张，订了票还没给钱的更是有好几万。连带着卖票的淘宝店都火了一把，无数人捣鼓着弄了淘宝账号，就是为了买票。

　　　　最后黄文斌不得不紧急叫停，卖的票太多都超过五德酒店接待能力了。然后已经卖出去的票价格上涨，本来一百块钱一张，很快就两百三百这么冲上去，最高的到了六百，还有价无市，甚至还有人伪造门票牟利。让黄文斌垂足顿胸，早知道这样，还不如自己当黄牛呢，现在全便宜了别人。

第374章　．　翡翠之城

　　　　当然，黄文斌也不会白白放过这么一个机会，既然炒热了，当然是人尽其才物尽其用。谁要来翡翠展销会，一上公交，就会看到黄文斌的楼盘广告，到了松山，更是铺天盖地满地都是，路两旁全插着旗子，电线杆上放着宣传图，广告牌也是一大块一大块的，全都是：“翡翠之城，尽显雍容，距离市中心只需20分钟车程，基础设施完善，售价八千起。”

　　　　这一次黄文斌总算没把自家楼盘命名为文斌，而是顺势叫做翡翠城了。至于20分钟车程，那当然也没说谎，都不用等新路修好，夜深人静的时候随便找个f1车手就能跑出来了嘛。

　　　　基础设施也真的很完善，酒店在建，学校在建，医院也在建，还有很大一片商业区，超市饭店电影院各式商场品种齐全，全部建好以后，不出小区就能够享受所有可能用得上的服务。至于什么时候能全部修好，这可就不知道了。

　　　　还有售价八千起，这楼盘的确有几套是卖八千块一平的，比如说丁六根买那套啊，丁诗诗买的那几十套啊，肖蕾买那套啊，刘香蝶买那套啊。别人来迟了，没买到便宜货，也不能怪黄文斌，现在平均售价才一万二，黄文斌还不想卖呢。

　　　　等参观者到了五德大酒店，就会看见黑压压一片人头，什么翡翠都看不见。幸好大家都是出去旅游过的，对此习以为常。下车，排队，接着就有人来发水和纸巾，上面印的当然也是翡翠城的广告。

　　　　在毒辣的大太阳底下站了十几分钟，人人都大汗淋漓，怎么喝水也补不上，就有售楼部小姐出来拉客了，“先生您要不要来售楼部参观一下？随便看看就行了，到了您的号我们会通知您进场的……售楼部有空调。”

　　　　一听这话，没几个人能忍得住，立即就去了。到了售楼部，可就身不由己，坐在椅子上，先看沙盘，再看宣传短片，然后就是预订合同，售楼小姐们不是问你对我们的楼感不感兴趣，而是，“您对我们哪一种房子比较感兴趣呢？是豪华大户型，还是精致小户型？”

　　　　遇到这种问题，人家也只好随便选一个，然后就被售楼小姐们强制洗脑，“您这么感兴趣，签一个预售合同吧，一分钱都不用给，只要签个名就行。如果以后您真感兴趣，凭这个合同可以优惠五万呢，足足五万块钱哦，您一个月收入一万，五万也是足足五个月的工资呢。”

　　　　要是意志不坚定的，一不小心就在合同上签名了，然后售楼小姐的说法又有不同，“如果您现在就交一点定金的话，还可以额外获得五万元优惠哦，交一万当六万使，加上刚才的优惠，一共省了十万，很合算呢。交了钱就是我们翡翠城的vip客户，可以直接从vip通道进入会场，不用等。”

　　　　到了这种地步，不少人就真的拿出钱来，交了钱直接进去。当然绝大部分人不会真金白银拿出来，那就对不住了，回去排队吧。时间越晚，排队的人越多，足足要两个多小时才能进入场馆。要是在别的地方，肯定有很多人不耐烦走了。可是这儿孤零零的什么都没有，回去的公交车在场馆的另一边，不从展馆过去的话得绕好大一个圈子，想走都没法子走。

　　　　好不容易终于通过安检进了场馆，眼前黑丫丫的还是一片人头，随着人潮一直往前，就到了兑换处。这里摆着无数的翡翠原石，都是全赌料，一点窗口都没有的。参观的客人可以凭票自选一块。石头堆旁边有一个大屏幕，不断的循环播放着解石的片段，当然都是大涨的那种。切割机嗡嗡一刀下去，周围就响起一片欢呼声，“涨了！”

　　　　“大涨！”

　　　　“豆绿！”

　　　　“冰种！”

　　　　“好大一块！”

　　　　然后是周围人群欢呼雀跃，还有原石拥有者不可置信的眼神，画外音适时响起：“编号为7766328的先生解出一块豆青绿冰种翡翠，价值五十六万，您可以选择领走翡翠，或者把翡翠兑换成现金。”

　　　　其实7766328就是龙哥，除了龙哥以外，中奖的还有童子真，熊斯文，姜彪，康雅儒，周泉，颜星宇，洪院长等人，个个都拿到了几十万到上百万不等的翡翠。其他人看得热血沸腾，精挑细选拿了一块，就去旁边解石。

　　　　打广告的时候说了，原石是免费的，可没说解石免费。当然收费很合理，多少随你心意。从中间剖一刀最便宜，只要二十块钱。不过中间剖的话，很容易伤到里面的翡翠，最好还是旁边剖一片看看。旁边剖的话需要的技术比较高，四十块钱一刀。

　　　　这时候也没有人会省这二十块，大家都选旁边剖。一刀下去，没出翡翠。这边没有，另一边可能有，不如另一边再切一刀？于是大家都切了四刀，四四一十六，这就是一百六十块。还是没出翡翠，哎您今天运气还没到，要不去我们充值处充点钱，可以换积分，积分不但可以换翡翠原石，还能用来玩游戏呢，游戏的奖品可都是精品翡翠，很容易赢的！

　　　　游客们还有些怀疑的时候，解石处又传来惊叹声：“哇！出了一块紫色的，八十万！”于是他们又热需沸腾，立即跑去充值换积分，接着就跑过去选原石了。一百积分可以选一个最普通的，也就是能用门票换那一种。五百积分可以换一个挑选过的精品，一千积分开始就可以选半明料，五千积分可以选明料。

　　　　结果切出来还是不尽如人意？这就没办法了，赌石嘛，肯定是有涨有跌，不如你再充点钱试另一块，说不定这次就大涨了呢。你看人家那个，一百积分换了一块原始毛料，解开就赚了好几十万。一百块也不是很多，解开的话说不定就是上百万。周围都有人赌涨了，看起来比彩票的中奖率高多了，于是充值买原石的人络绎不绝。

　　　　至于真不想赌石了，那就可以进酒店里面去参观那些价值千万到十亿不等的极品翡翠原石，慢腾腾的看一圈下，就会又有动力买原石来开了——万一要是开中一块比中彩票赚的还多啊！

　　　　当然了，如果真的不想开了，还可以去各个摊档玩小游戏，要是赢了的话，照样可以赢积分换原石，甚至可能直接。比如说射原石（从射气球改编），套原石（套玩具改编），打原石（打地鼠改编）等等。玩了一会儿游戏，就会发现，还是直接充值买原石来得爽快。

　　　　“我靠！你这里可真赚钱！”丁六根看着酒店外黑压压的人群，“光是门票就不少。”

　　　　“门票只是小钱，重点还是卖原石和解石费。”黄文斌说。

　　　　“你这么骗人，不会良心不安吗？”丁六根问。

　　　　“我哪里有骗人，这些的确是翡翠原石啊，从阿瓦将军的矿区直接运过来，童叟无欺。”黄文斌说，“虽然说都是被淘汰的下脚料，可说不准里面就有帝皇绿什么的，上次诗诗就开了个紫罗兰出来。”

　　　　“那个紫罗兰只有豆子那么大，你也好意思说。”丁六根说。

　　　　“虽然小，的确是紫罗兰嘛。”丁诗诗说。

　　　　“你们居然变成这样为了赚钱毫无底线的人……我真是太欣慰了。”丁六根说。

　　　　“这些都是小节，主要的还是给我的楼盘做广告。”黄文斌得意洋洋的说，“这么一闹，我的楼盘就出名了。等公路修好，到市中心只要半个小时不到，考虑在这边买房的人肯定很多。”

　　　　“还好这次的名字不错，翡翠城。”丁诗诗说，“我多担心你起个名字叫做文斌小区。”

　　　　黄文斌脸上微微一红，他干什么都行，就是起名字实在是没天分。“我这是名副其实嘛。既然叫做翡翠城，以后在我们这儿买房子的，全部都送一块翡翠原石，再送一套首饰。”

　　　　“送一套翡翠做的首饰？”丁诗诗问。

　　　　“没有啊，送一块翡翠原石，再送一套银首饰，银戒指银项链什么的。”黄文斌说。

　　　　“切，银戒指银项链才多少钱。”丁诗诗鄙视他，“原石肯定也是最便宜那种吧，加起来才一百多块，一栋房子少说好几十万，你就拿这么一百块的东西当礼物，实在是太小气了吧。”

　　　　“总比人家送管理费好啊，先加价几万，回头说送五年十年管理费，根本就是在骗人，一年的管理费才多少钱。”黄文斌理直气壮的说“还是我送翡翠实惠，说不定解出翡翠来价值好几十万呢。一下子就把首付赚回来了。”

　　　　“要开发这么大一个小区，你的资金有没有问题？”丁六根问。

　　　　“没问题的，建筑公司是自家的，只要给成本价就行。”黄文斌说，“又不用出土地转让费。没了这两座大山，其他的费用也没什么了。现在我手头十几亿现金，怎么算都足够了。”当然，如果把松山那一万亩算进来，则肯定不够。

第375章　．　电视直播

　　　　“可是你还要建学校吧，那里就要五六亿。”丁六根给他算，“你要建的还是个超级中学，运营费用也要好几亿，起码得三四年才能开始回本吧，回本之前，这就是快十亿的资金被压住。你这翡翠城可不是两百亩，是两千亩，就算建筑公司是你的，工人工资你还是要出吧？原料机械钱省不了吧？也就是少出些利润而已。”

　　　　“够的，肯定够。”黄文斌说。

　　　　“你原来是肯定够，现在做翡翠生意，还把摊子铺这么大，不是又要好几亿？”丁六根语重心长的说，“你还买了明珠大厦吧，这里起码也是十亿八亿的。小黄啊，做生意最重要的就是保持现金流，现金流断了，可就什么都完了。你要做地产，就好好做地产，不要这么东一榔头西一榔头的。万一窟窿太大，我都堵不上。”

　　　　“爸放心吧。”丁诗诗说，“我这儿还有好几亿呢。”

　　　　“谁说你了！”丁六根等了她一眼，“以为有几亿就了不起啊！”

　　　　“爸你现在手头都没有几亿现金吧。”丁诗诗说。

　　　　“我是没有！可是我随时都能从银行借几十亿出来。”丁六根吹胡子瞪眼的说，“谁像你啊，我的钱都投入到运营去了，一分钱也没浪费。把十几亿现金放手里，那不是浪费吗，一通货膨胀得损失多少。”

　　　　“那不就是没流动资金嘛。”丁诗诗说。

　　　　“你……”丁六根一时间也被绕糊涂了，好半天才反应过来，“流动资金又不只是现金，还包括随时可以动用的借款，票据，债权等等，你这根本就是强词夺理。总之呢，做生意一定要小心，特别是你现在规模这么大，现金流千万不要断，断了很麻烦，那些不那么核心的生意，就不要浪费资金了。”

　　　　“这个你就放心吧。”丁诗诗说，“翡翠生意压根就没用钱，本金都是小蝶出的。”

　　　　“小蝶？”丁六根问。

　　　　“以前我在美国留学时候那个室友刘香蝶啊。”丁诗诗说，“你不是见过的吗？”

　　　　“哦，那个刘省长的侄女。”丁六根想了起来，“原来翡翠生意是你们合作的啊。”

　　　　“是啊，本金全是小蝶出。”丁诗诗说，“文斌负责具体运营，分一半利润。”

　　　　“果然是长江后浪推前浪。”丁六根感叹了一句，“和别人合作，居然能够让别人全出本钱，还能分一般利润去。这刘香蝶我也听说过，出了名的心狠手辣……看来我是老了，现在是你们年轻人的天下。”

　　　　“什么心狠手辣啊，小蝶本性很温柔的，只是社会的逼迫，不得已才化身修罗。”丁诗诗说，“她一个弱女子，父母都老了，刘省长又病得下不了床，孤身一人运营着一个价值亿万的企业，不长些刺出来，早被人吃干净了。”

　　　　听了这话，黄文斌忍不住撇了撇嘴，那不是一些刺吧，明明浑身都是刺，还是粘上就死的毒刺。“我是全靠老板的提携，以前的就不用会所了，这次也是全靠老板你的团队才能把这个展销会办起来。”其实就是过年游园会的那帮人做的，所以游戏积分什么的都差不多。

　　　　“大家自己人，就不要说这么见外的话了。况且我又不是免费借给你，要分一成的利润呢。”丁六根又看了看酒店外黑压压的人群，感叹说，“这一成利润起码得上百万了吧，我一向以为，翡翠就是摆在商场和珠宝店里面等人买，真没想到翡翠生意还能这么做。真是不认老都不行。”

　　　　“现在人民群众有钱了，以前高大上的东西，慢慢都会沦为大众消费品。”黄文斌说，“电脑，手机，冰箱，大彩电，小汽车，珠宝首饰，名人字画，古董玉石，都是这样。可是我们的商业环境还没有适应过来，这就留下了很大的炒作空间。”

　　　　当然了，还有最重要的房子。都说以前房子便宜，还有福利分房，可房子是便宜，工资更低。90年代的时候，国企正式员工才几十块工资呢，一两万的房子，那可真是天价。

　　　　至于福利分房，轮到了当然是好，没轮到的呢？多少人为了一件五六十平米的房子奋斗终生而不可得。黄文斌的父母等房子结婚，可是足足等了五年，这也是没办法的事情，总不能在上下铺的集体宿舍成亲。

　　　　现在房子贵是很贵，不过还可以