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重生之地产大亨-第264部分
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如果是其他的项目，这种程度的招呼已经非常足够了，有那家中字头央企的名义，又有地产抵押，银行放款是符合规定的。虽然款子的数额比较大，但是现在才九月份，下半年的额度还有不少，应该不会很困难。
可是他们没有预料到黄文斌早就已经打了埋伏，通过方天和还有关主任把风声传了出去。秘书下来打招呼，反而坐实了黄文斌的说法。谁也不敢冒着上百亿贷款两三年收不到利息的风险把钱借给赵伟。当然了，明面上大家都找了很好的理由，什么贷款额度不够啊，要优先扶持外贸行业啊，反正就说不是实话，把赵伟闹得十分郁闷，不知道究竟是怎么回事。
很快就到了拍卖日，黄文斌一大早就和方天和去了拍卖公司。
“人还真多啊。”方天和感叹。
其实人根本就不多，诺大的拍卖场，只有五六十人在，和平时拍卖车子房子珠宝时候动不动几百人的景象完全不同。不过今天拍卖的可是价值至少好几十亿的土地，这里每一个人，都至少代表着好几十亿的资金，所以有五六十人，已经算是很多了——至于黄文斌能把方天和带上，那是因为他名头大实力强，其他公司来头再怎么大，也只能派一个代表。
“是啊，也不知道他们会出什么价。”黄文斌说。
“松山上出了这么大事，我估计最多就是六十亿，不会超过六十五亿。”方天和说。
“这可说不准。”黄文斌说，“管他呢，多高的价格都不怕。”
“你说赵伟会不会来？”方天和又问，“这家伙倒是十几天没消息了。”
“他肯定会来的。”黄文斌说，“来省城不就是为了这个项目。”
“可是他到现在也借不到钱啊。”方天和说，“没钱买什么地。”
“那我们打赌好了。”黄文斌说，“我赌赵伟肯定会来，而且一定会出价。”
“我才不跟你赌。”方天和说，“你瞒着我做了什么事啊？为什么赵伟一定会来？”
“当然是找人借钱给赵伟。”黄文斌说，“得罪了我们方姐，怎么能这么轻易放过他。”
“你借钱给他？我们哪来这么多钱？”方天和问。
“等一下你就知道了。”黄文斌说。
说话间别人也都发现了黄文斌，来投标的只有一小半是本地人，可不论是本地还是外地，看到黄文斌，都得过来打招呼寒暄两句，初次见面的说句久仰，见过面的拉拉交情，然后才回去自己的座位准备竞标。
其实要说信誉，黄文斌这等身家，和大国企根本没得比。好像要借钱，黄文斌拿出自己的名字来，也就是借几亿。而赵伟借着他干活那家央企的名字，一下子就能借到好几十亿。不过企业再大，到省城也就是过江龙，所谓强龙不压地头蛇，对黄文斌这样的豪强还是要搞好关系。
一圈人都没寒暄完，已经到了十点钟，这是拍卖会开始的时间，拍卖场大工作人员刚要关门准备开始拍卖，砰的一声大门被踢了一脚。“等一等！你们怎么办事的！我都还没来，居然就敢关门！”赵伟黑着脸走了进来，身边还跟着一个美女。
“这位客人，我们已经通知得很清楚，十点开始。”工作人员不吭不卑的说。
“飞机还要等人呢，你们算个什么东西！”赵伟骂骂咧咧的说。
“我们不算东西。”工作人员说，“反正我们这儿的规矩，迟到就不能进去。”
“老子偏要进！”赵伟硬是走了进来。
“赵老板。”拍卖场的负责人走了过来，他也是体制内，自然认识赵伟。
“怎么着？我不能进来？”赵伟昂着头问。
“您的标书入了围，自然可以进。”负责人已经听说了赵伟的来头，知道他和孙书记有关系，自然不会以身犯险，为难的看了看他身边跟着的美女，“可是这位……能不能在外头等候一下？”
“你他妈看不起我！我带个人过来怎么了？”赵伟在会场里扫视一眼，更加火冒三丈，指着黄文斌大叫，“为什么黄文斌可以，我就不行？狗眼看人低！******看我不打死你！”说着身后跑来十几个混混样的保镖，个个摩拳擦掌。
负责人一皱眉，这赵伟和传闻中一模一样，真是无法无天，沾上边都有麻烦。这拍卖场经常都拍卖珠宝首饰这样的高价值物品，都要现场展示，保安力量很严密，旁边就是公安局。真要闹事，这十几人根本根本不够看的，一下子就能全抓起来。可是赵伟这身份，负责人也不敢做主，只好跟上头请示。
“赵老板，你可以带一个同伴进去。”负责人十分不情愿的说，他很想公事公办冷着脸把这家伙赶出去，可是上头这么说，他也没办法。
“呸！你这狗东西，不给你点厉害瞧瞧，你就是不知道厉害！”赵伟大模大样的走进会场，还特意走到黄文斌身边，搂着美女，轻蔑的看了黄文斌一眼，“哼哼，你以为我弄不到钱吗？银行不借钱，我压根就不在乎。今天就让你见识见识我的厉害。以后走夜路小心点，随时都会被人套麻袋的。”说完大摇大摆的走到自己的座位上。
“怎么是她啊！”方天和一直看着赵伟搂着的美女，恍然大悟，“是你安排的？原来是这样……就是便宜政府了。”
“便宜不了。”黄文斌说，“反正都要出那个价。”
第600章 ． 高跟鞋踩脸
赵伟搂着的美女，那就是羊高的助理小艾，不问可知，赵伟是从羊高那儿借了高利贷，转头就跑来装大款。羊高的高利贷可不是好借的，黄文斌去借的时候，羊高已经说明了，就算最后没用上，也得给一亿的费用。
只要黄文斌把这块地竞标下来，他的项目就失败了，可还是要给这一亿的费用，等于亏了大本。赵伟身家丰厚，可这一次用掉了孙雪峰的人情，还没做成生意，再亏掉一亿的话，想来教训也够深刻了。
“好了，现在拍卖会正式开始。”负责人说，“我先来介绍一下土地情况。”
其实没有什么好介绍的，大家都熟得不能再熟了，很多人都上山看了不止一次，至于红线图什么的，更加是倒背如流。距离大路有多远，附近有什么设施，拉电有多远，拉水有多远，拉煤气有多远，这些数据都是烂熟于心。
介绍完基本情况，跟着就是条件，土地容积率最低多少，最高多少，绿化率多少，建筑面积多少，必须多少日子之内付土地款，一年之内必须动工，三年之内第一期建成什么的，大家早就听腻了。不管这时候怎么规定，真动工了还不是要商量着来。也不见得市政府敢真把这么大块地没收掉。
再接下来，就是正式的拍卖了。底价是二十亿，每次加价五千万。开始的时候大家都非常踊跃的举手，把价格炒到三十亿，四十亿，很快就超过了五十亿。这时候举手的人开始变少，大家都觉得五十亿应该就是成本利润的平衡线了，因为有那么一大批祖坟在，处理起来很麻烦，先期成本太高，没有什么独门绝活的话，五十亿投下来就差不多平本了。
竞标者只剩下十几家，这些都是与其将来地价上涨的。大家悄无声息的继续举牌子，每举一次，都说明价格又上涨了五千万，很快就到了五十五亿，举手的人就更加少了。谁也不会闲着没事保持五十五亿现金，不论多大的企业，做这种项目都是要从银行贷款的。现在借了五十五亿，还的时候起码是七八十亿，每加一亿购地成本，就是没了两亿的利润，加了五亿，那就差不多少了十亿的利润，就算加上地价上涨的因素，这生意也难做得很。
地价到了五十六亿的时候，竞标者已经只剩下寥寥几个了，他们犹豫了好一会儿，被负责人催促了好几次，终于有人想要举起牌子加钱的时候，黄文斌第一次举起了报价牌，并且说：“六十亿”
“黄老板，我们这儿只能一次次加，不能一下子加四亿的。”负责人说。
“只能一次次来吗？”黄文斌叹了口气，“真麻烦。”于是他连续举了八次。
“黄老板，这不和规矩啊，只能按照五十六亿五千万算。”负责人赔笑。
“好吧好吧，你们这都什么规矩啊！”黄文斌说。
远处赵伟已经憋成了猪肝脸，他憋了老半天想装个逼，结果一下子被黄文斌抢先了。要知道羊高一共就只能借给他六十亿，现在黄文斌摆明了就是要出六十亿，这可怎么办？“你那边六十亿没问题吧？”他低声问小艾。
“当然没问题。”小艾说。这其实早就说好了的，协议也签了，什么都准备好了，各项关键之处都是重复重复又重复，这家伙遇上这么一点小事，就忍不住还要再问一遍，性格真是太不稳重了。
“那好吧，六十亿就六十亿！”赵伟不管不顾，又举起牌子，还挑衅的看了黄文斌一眼，六十亿应该是拿出来吓人的吧？光是买地就用了六十亿，那要怎么开发才能赚钱？可是不拿下这各项目，赵伟的下场更惨。顶多这时候咬咬牙把地块拿下来，以后再想办法，比如说半夜三更偷偷放一把火，连松树带坟一起烧掉，那就不用给这么多迁坟费了。
黄文斌自然也不会示弱，跟着举牌，很快就到了六十亿。赵伟微笑着看黄文斌，可是黄文斌根本没有丝毫犹豫，又举了一下，于是价钱变成了六十亿五千万。赵伟顿时看不懂了，这算是怎么回事？黄文斌现在哪里来的这么多钱买地？就算是买到手，要怎么开发才能赚钱？就算能赚钱，他要怎么对孙雪峰交代？难道是故意炒高价格，让赵伟亏本？
对，肯定是这样没错，他就是在捣乱！赵伟明白了黄文斌的险恶用心，差点就想不举牌让黄文斌自食其果了。真让他六十亿五千万拍下来，看黄文斌怎么下台。回去就跟孙雪峰哭诉，这家伙明知道我要做这个项目，还要抢了我的地，这么硬实的证据，看黄文斌还怎么辩解！
到时候还可以让孙雪峰逼着黄文斌低价卖地，又赚了一大笔。好了就这么办吧……可是再一想自己被冤枉了这么多次，每次他都以为孙雪峰会站自己这边，可是每一回都没有。要是这一次也被冤枉了，那可怎么办？
没有地，那就没有项目，这一次为了搭着公司的名头出来接项目，前期成本不知道花了多少，要是没做到项目，那不是全完了？何况为了借这些钱来买地，他可是答应了整整一亿的手续费，不论借不借都要给的！平白无故亏了一亿，可怎么跟家里交代？还是先把土地拍下来，然后再让黄文斌赔钱好了。
“你那边不能多借点吗？”赵伟低声问小艾。
“六十亿已经到极限了！”小艾说，“这么多钱我老板也冒很大风险的啊。”
“总不能刚刚好是六十亿吧。”赵伟说，“六十亿都能借了，多两三亿算什么。”
“多一分钱都没有。”小艾瞪了他一眼说。
“真的这么绝情？”赵伟咬了咬牙，又叫了一次价，这就是六十一亿了。
黄文斌跟着举了一下，六十一亿五千万，赵伟出六十二亿，接着是六十二亿五千万，六十三亿……到六十五亿的时候，赵伟实在撑不住了，他家里钱是不少，可是要拿出五亿来也已经是极限了。要是真用这个价格拍下来，风险实在是太大了，根本不可能有什么利润。
“好！我就看你怎么交代！”赵伟只好放弃了。
“你不拍了？”小艾问他。
“六十五亿啊！还怎么拍。”赵伟没好气的说。
“真没用，你还是不是男人啊！”小艾轻蔑的看着他。
“你说什么！”赵伟一巴掌打过去。
小艾伸手一架，顺手往后扯，就把赵伟的手扭在背后。赵伟只觉得手都快断了，发出杀猪一般的嚎叫，“放手！快放手！”
“你这个废物。”小艾一找过肩摔，把赵伟啪的一声摔倒在地，用高跟鞋踩在赵伟的脸上，居高临下的对他说：“记住了，你还欠我们一亿！赶紧去筹钱吧！”说完脚底用力，在赵伟脸上留下一个清晰的鞋印，头也不回昂首出门。
本来出了这种事，负责人应该叫保安了，不过刚才赵伟大大得罪了他一番，动作不免会慢一点。等到保安过来的时候，小艾已经除了拍卖场的大门。外头赵伟的混混保镖们根本不知道发生了什么事，当然也不会拦着，就这么让她走掉了。赵伟挣扎着站了起来，满脸狰狞，“这你妈！这他妈！我手断了！快给我叫救护车！”说完一头栽倒在地。
“他不会有事吧？”方天和吓了一跳，要是真出了什么问题，那事情可就大了。
“你放心，小艾是专业的摔跤选手，很有分寸的。”黄文斌说，“只是让他吃点苦头罢了。”黄文斌倒没想到小艾做得这么完美，众目睽睽之下一脚踩在赵伟的脸上。赵伟出了这么大一丑，起码能笑话十年。
“你什么时候对小艾这么了解了？”方天和问，“不会是看上了人家吧？”
“看上什么啊，只是大家既然合伙做生意，当然要互相了解一下。”黄文斌说。
“合伙坑人就坑人吧，这下子可把赵伟给坑惨了。”方天和说，“不过就是平白送了给政府好几亿。原来六十亿就可以买下来的土地，足足花了六十五亿！五亿啊！多出了这么多钱，这个项目还能赢利吗？为了出这么一口气平白花了这么多钱，想想有些不值得……再说现在要怎么和孙书记交代？”
“首先，我们不用出六十五亿，出的是六十四亿五千万。”黄文斌说，“然后，这一单生意当然能赚钱。”房地产价格的飙升速度，超乎所有人的想象之外，松山这一万多亩地，不要说六十五亿，就算是一百六十五亿也有大笔的利润。所以，这笔钱可不只是为了出一口气，而是在赚钱的同时出一口气。和将来这么一大笔利润相比，现在多出这四亿多很划算，还可以吓阻潜在的竞争者，以及在孙书记那儿拿多一些补偿。
“至于孙书记那边，当然早就准备好了说辞。”黄文斌说。
第601章 ． 解决
拍卖会一结束，孙雪峰立即就收到了消息，听到黄文斌居然高价抢地，有那么一瞬间他以为黄文斌是处心积虑这么做的，以前也是布置陷阱来冤枉赵伟。不过听了黄文斌的理由，孙雪峰立即就推翻了自己的想法。
“你说赵伟为了买地，竟然去借高利贷？”孙雪峰问。
“我从不同的渠道都获得了同样的信息，这才确定下来。借钱的叫做羊高，是个实力很强的高利贷大商家，听说和地下钱庄有关系。”黄文斌说，“我想去劝赵伟，可是他根本就不肯见我。本来还想着赵伟应该不会签太离谱的合同，顶多就是比银行利息高一点罢了，可是今天早上我拿到了详细的合同文本，才发现不是那么一回事，利息实在是太高了，根本做不下来的。”
“利息多高？”孙雪峰当然要问清楚。
“借五十亿，利息一千万一天，借六十亿，利息一千五百万一天。”黄文斌说。
“什么！”孙雪峰吓了一跳，“一千五百万一天！”他算了算，“十天就是一亿五，二十天就是三亿，两百天就是三十亿！抢银行也抢不来这么多钱啊！这赵伟，脑子就不清醒到这个地步了吗？”
“听说是一个暂时的借款，六十亿这个数字太大了，羊高顶多能够借给他半年，半年之内，要办妥银行贷款，不然的话，利息还要高。”黄文斌说，“赵老板可能就想着半年二十七亿的利息他还能吃得消吧。”
“吃他个鬼！地价本来就六十多亿，再加二十七亿的德力西，那不是上百亿了吗？平均下来，那可就是上百万一亩，山下面开好了路不怎么需要平整的土地才有这个价。山上开发费用那么高，怎么会价值百亿！”孙雪峰叹了口气，“赵伟怎么会这么没脑子！”
“可能赵伟觉得十几天个把月就可以办好贷款，不用六个月这么久。”黄文斌说。
“这怎么可能呢！”孙雪峰说，“就算再没脑子，也不会这么想。没拍卖之前好端端的地，他都弄不到贷款，现在背着一大笔高利贷，反而能贷款？”他都叫自己秘书去打招呼了，赵伟这个废材居然还是借不到钱，这能力是低到什么地步了！再说了，一天一千五百万，一个月那也是四亿五了，这可不是小钱啊。
“我立即去找您，可是您出去开会了，这种事情又不好在电话说。”黄文斌说。
“这个……”孙雪峰是故意走开避嫌的，没想到会出这种事。所谓的高利贷，不论怎么包装，也是违法的。赵伟既然借了高利贷，以后还想变成银行贷款，少不得又要把孙雪峰牵涉进来，这可是上百亿的大笔贷款，麻烦可就大了。更不要说这个什么羊高是做地下钱庄的，这种钱是能碰的吗？万一被人往下深挖，会挖出什么来，孙雪峰一想就不寒而粟。
“我没法子，只好在拍卖会上出售，硬是把这块地拍了下来。”黄文斌说。
“难为你了。”孙雪峰苦笑，“你出的价格是六十四亿五千万对吧，其实这块地潜力很好的，你好好做开发，应该不会赔很多……要不是赵伟乱来的话，价格应该是五十六亿对吧，也就是说多花了八亿多。这笔人情我记下了，欠你的人情太多，我都不知道该怎么还啊。”
这块地盯着的人太多，黄文斌花高价买下，其他人也没话好说，谁让他们不敢出高价呢。可要是拍了高价又不要，重新再拍卖一遍，然后第二次的价格还比第一次低（这几乎是必然的），不论谁拿到了地，其他人肯定要说里面有猫腻。一旦闹起来，孙雪峰脸上就很不好看了。所以，只能让黄文斌把这块地硬吃下去。
“其实这个价格，只要好好做，还是能够盈利的。”黄文斌说。
“真能够盈利？”孙雪峰问。
“应该可以。”黄文斌说。
“好吧，你要怎么开发，尽管把规划拿出来，这么大块地，我们政府本来就应该尽力支持。”孙雪峰说，什么容积率啊市政规划啊都见鬼去吧，就算全建成二十层高楼也没关系，风景差一点就差一点呗，只要能卖出去。
“只要按照原来那个规划就可以了。”黄文斌说。
原来那个规划倒是很漂亮，有公园有酒店有别墅，只有山脚那一圈是高密度公寓楼，建成的话会成为省城一景，问题是这么做容积率不高，建出来的房子不够，你要卖高价吧，这毕竟是个坟山来的，人家肯接受吗？“真的能行吗？”孙雪峰问。
“应该可以。”黄文斌说，“只是有些琐碎事情，还要政府方便一下。”
“有什么要求你尽管说。”孙雪峰说，“只要合理合法，我倒要看看谁敢拦着！”
“谢谢孙书记。”有了这个承诺，黄文斌就放心了。
“至于赵伟那边，你也帮我处理一下手尾。”孙雪峰又叹了一口气，高利贷已经够脏了，地下钱庄更加脏，去对付肯定会弄脏自己的手。能够放出六十亿资金的地下钱庄高利贷，背后的势力肯定很大，赵伟这种能力，被人玩死了怎么办，只好让黄文斌去处理，“这个人情……我欠你的人情实在是太多了。”
“这是我应该做的。”黄文斌说，可惜孙雪峰也只能做几年市委书记了，要不然的话，光是这些人情就可以过活了。这就是所谓的人心不足蛇吞象吧。
和孙书记告辞，来到羊高的办公室，这家伙大白天的就在喝酒，旁边的小艾一本正经的站着，带着无框眼镜，穿着套裙和高跟鞋，好像知书识礼恨死问题一样，完全看不出来几个小时之前把赵伟一个大胖子摔倒在地然后一脚踩脸上这么女王。
“黄老板。”羊高对黄文斌说，“恭喜你买到松山了。”
“同喜同喜。”黄文斌说。
“可惜就是价钱太高了些。”羊高说。
“不高啊，六十五亿都不到。”黄文斌说，“只要好好弄一弄，还是可以赚钱的。”
“根据测算，这个地块一共是一万三千零三十四亩，因为是山地，平整土地费用会比平地高出30％以上，而且利用率较低，距离松山快速路有一段距离，开发成本较高，合理价格应该是五十五亿左右。到六十亿就没什么钱赚了，六十四亿五千万这个价钱实在是太高。”
黄文斌看着小艾，觉得很是有趣，“你没有吧土地价格上涨算进去呢。”
“已经算进去了，不算的话合理价格只有五十亿呢。”小艾说。
“小艾啊，做生意这种事你就别和黄老板比了，人家黄老板做这么久生意，也就是在西南亏了一笔，那还是遇上天灾没办法，其他生意哪一门不是大赚特赚的。”羊高说，“白手起家到现在上百亿身家，那得多厉害。这一块地黄老板
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