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重生之地产大亨-第3部分
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这边也有一个房子，你早说我就便宜租给你。”
“啊？你也有房子？在哪里？”刘德吓了一跳，“表弟你什么时候发财了？发财也不叫上我，真是不够义气。”
“发什么财啊，就是别人的房改房。”黄文斌把刘德领到自己房子里，“你看，六房三厅，两百多平，还有院子呢。”
“哇哇，真不错。要是间隔一下，可以做三套两室一厅……不对，这原来就是三套两室一厅打通的吧？”刘德马上就发现了，“地方还真是挺大的，间隔也很合适。还有院子呢，拆掉就正对着大马路了。可惜，实在太可惜了！”
“怎么了？”黄文斌问。
“我那边已经交了三个月房租当押金，退房的话押金要不回来的。”刘德说，“你早说在这边有房子嘛，我们可以让你用房租入股，就给你分个百分之三点五好了。这不是你我两便吗？可惜，真是太可惜了。”
“百分之三点五？”黄文斌撇了撇嘴，起码应该来个百分之十吧，不过也没什么区别，盈利反正是0，0的3。5％是0，10％也还是0。他之所以叫刘德过来，还是因为赔偿金，商铺的赔偿金比住宅要高。
“你什么都没干，就是把房子租给我们，3。5％不少了。”刘德说，“万一成功上市，那你不就发财了吗。总价值一亿的话，3。5％那可就是350万了呢，打断脚都一辈子不用愁了。对了，你这儿打算租多少钱？”
“大家亲戚，我打算一千块钱租给你的。”黄文斌还不死心，想要低价诱惑他。
“一千块钱是吧？”刘德立即就有了反应，“你等一等啊。”说着拿出手机拨通了号码，“喂？肖蕾啊？我帮你找到个地方了，当然是好地方了，两百多平呢，还有个院子，你那些东西全放进都行……当然能住人了，设备很齐全呢……不贵，当然不贵了，一个月只要一千八，多便宜啊。”
“一千八？”黄文斌愣了愣。
“转让费？那当然不用了，你刘哥出马嘛。知道你没什么钱，我可是花了不知多少力气，才找到这么好的。就在我那个铺子对面，你赶紧来。”刘德把电话关上，才对黄文斌说，“表弟，就算我把你的房子租下来了啊，然后我再转租出去，没什么问题吧？”
“问题大着呢。”黄文斌没好气的说，“我一千租给你，你一千八租给别人？我干嘛要给你赚着八百块啊？我自己赚不是更好？”
“我怎么也算是个中介啊，要不是我，你能这么容易找到人帮你租房子吗？”刘德嬉皮笑脸的说，“这可是个高质量租客，腿长，胸大，长得漂亮。而且现在还是单身，很容易擦出火花哦。而且她刚出来做生意，没什么钱，肯定经常付不出房租。”
“付不出房租？这算哪门子高质量租客？”黄文斌没听懂。
“你这还不懂？付不出房租，你就可以去逼债。”刘德嘿嘿淫笑两声，“她付不出来，你不就可以让她肉偿了吗。让这么个包子西施裸着穿围裙做包子，一边做一边在她身上摸来摸去，真是想一想都热血沸腾啊！”
这什么口味啊，做包子的能好看到哪里去，黄文斌心里十分鄙视他。等他见到真人，才发觉刘德的口味没什么问题。这个包子西施容貌俏丽，身材也很好——其实胸不算很大，但腰很细，走路的时候一扭一扭的，顿时把胸臀都衬托出来了。
“这位是肖蕾。肖邦的肖，蓓蕾的蕾。”刘德当着人家姑娘的面，倒是一本正经，“在一市场门口推车子卖包子，是著名的包子西施。总推车子不算个事，想要找个好点的地方开店。本来想着在我们店里分一部分出去，可我们那是纹身馆，神秘又高雅，在里面开个包子铺算是怎么回事啊，就没答应。正好你这儿有房子，干脆租给她好了。”
他又给另一方做介绍：“肖蕾，这是我兄弟黄文斌，黄色思想那个黄，文弱那个文，文武斌。虽然是表的，不过我们和亲兄弟一样。刚好他在这边有个大房子，我本来是想自己用的，后来想起你的情况，毅然决定把这个好机会让给你。你看这边多好，人流多，地方大，间隔好，还有一个大院子。”
第6章 ． 当老板
“黄大哥好！”这个肖蕾看着十分年轻，只有十六七岁的样子，稚嫩得一点都不像是出来讨生活的生意人，倒像是中学生一样，“这个地方虽然好，但是租金太贵了。我现在一个月最多就能赚两千多，要是用一千八来租房子，剩下的不够生活。”
“你推车子能赚两千多，开店的话怎么也能赚两三倍。”刘德忽悠说，“推车子日晒雨淋的多辛苦，要是有家店面，那不就舒服很多了？再说了，地方这么大，你可以搬过来住，不用另外租房子，又省了一笔。”
“实在是没钱啊。”肖蕾愁眉苦脸的说，“一市场这边吃早餐的人就这么多，我还要换地方。新开的店生意肯定会差一点，一千八实在是负担不来。”
“一千八不行？那么一千五好了。”刘德说，“谁叫黄文斌是我兄弟呢。我给他做主，吃亏点算了。”
“一千五也太高。”肖蕾说。
“那你最多能出多少啊？”刘德问。
“我算过了，”肖蕾掰着手指说，“租店面要买好多东西，还要留一笔流动资金，不用租房子可以省一笔，我最多可以出一千块。”
“一千块啊？”刘德还没死心，“一千块太少了，你看这里这么大，位置又好。一千块哪里租的下来？一千五也算是便宜了。也罢，看在你我有缘的份上，一口价，一千二！”
肖蕾还是摇了摇头，刘德只好说：“一千一！”
“刘大哥，实在是不行。”肖蕾说，“我仔细算过了，初期最多就是一千。要是以后生意好，升租金我是没问题，可是开始这几个月，我最多最多只能出一千。”
一千的话就是没抽成，刘德顿时就没有了热情，和肖蕾说：“那你和我表弟谈吧，我还有事先走了。你们要是谈妥，记得请我吃饭啊。”
说完刘德就跑了，剩下肖蕾和黄文斌两个。肖蕾张了几次嘴，终于憋出一句话来，“其实这个一千块也有点高……要不我不租这么大地方，你给我一个房间外加院子和厨房，我给你500块房租。”
黄文斌早就已经胸有成竹，这包子西施他上辈子见过，刘德的纹身馆关张之后，就是这个包子西施接手做了包子铺。要不是包子西施给了几千块钱转让费，刘德可真是血本无归。
黄文斌没吃过包子西施做的包子，不过他知道包子西施的生意不错，铺子里总是人满为患。开了几年包子铺之后买车又买房——虽然是电动车和小产权房，可毕竟赚钱了不是。就算铺子的地点偏移了一点，想来影响也不会太大。
“你现在没什么钱吧？”黄文斌问。
“是没什么钱。”肖蕾说，“我去年才出门干活。”
“听说你是逃婚出来的？”黄文斌对此也不是很确定，他也是上辈子听刘德随口提起过，谁知道刘德是不是随口胡说八道。
“啊？你怎么知道？”肖蕾吓了一跳，这事她可从来都没和别人说过。她家是深山里的农户，肖蕾今年才17岁，家里早早的就给她定下了一门亲事，给她哥哥换亲。肖蕾气不过，收拾了几件衣服就跑了出来。
“我对你的私人**没兴趣。”黄文斌摇手说，“你能够挣脱封建枷锁，追求自己的幸福，还能自己创出一番事业来，我十分敬佩。可是你这么一个人孤身在外，也没有什么存款，又不能回家去，万一要是开店失败了，那不是什么都没有了？”
“我出来的时候只有一身衣服外加二十块钱，慢慢的也做起来了，投资失败的话，大不了又剩下一身衣服二十块钱呗。”肖蕾说这话的时候底气很是不足，运气好了一次总不见得能再好第二第三次。
“其实我现在也有想法，想要投资一门生意。”黄文斌说，“不如我们来合伙好了。我出房子你出技术，各占50％的股份。这样你就不必承担那么大的风险了。”这家店能不能赚钱还是次要的，主要是把这个新屋子变成商铺。屋主自己经营的商铺，赔偿金额会更高。
“这样啊？”肖蕾怯生生的看着黄文斌，“那我们要住在一起吗？”
“住一起？”黄文斌连忙摇头，他才不要住在包子铺呢，味道得多大啊，“我只是中午来一下，不会影响你休息的。”
“那就好。”不过肖蕾还是不太放心，“我自己住的房间，我要自己装锁配钥匙。”
“那当然。”黄文斌完全没有占她便宜的心思。
“那真是太好了。”肖蕾这才放下心来，“黄大哥你给我一把大门钥匙，我立即回去搬东西，尽快搬过来尽快开业。用手推车卖包子真是太辛苦了，日晒雨淋的，城管还经常来找麻烦。”
开店这种事情，再怎么快也得一两个星期吧？第二天黄文斌就知道自己太小瞧肖蕾了。一晚上功夫，她已经把房子全都收拾好，临街那边摆了柜面，院子里放满了桌椅，还挂了个招牌‘好吃包子铺’，打开门做起了生意。
隔着老远就看到十几层蒸笼热气腾腾的叠在一起，旁边站着几十个人，把肖蕾围得密不透风，个个都挥舞着零钞，有的说：“一个猪肉包两个叉烧包。”有的叫：“两个豆沙包两个糖包。”有的叫：“两个酸菜包子两个叉烧包。”有的叫：“三鲜包萝卜粉丝包！”
声音混成一片，黄文斌听着都觉得耳朵疼。肖蕾却是丝毫不乱，一边从顾客手里收走零钱，一边蒸笼里面拿出包子装进塑料袋里递给顾客。黄文斌看了半天，没一个弄错。人流来得猛去得也快，过了上班时间，人流立即就消声觅迹。这时候十几层的大蒸笼也全都消耗完毕，只剩下寥寥几个。
“小蕾，生意很好啊。”黄文斌凑过去说。
“黄大哥你什么时候来的？”肖蕾很是兴奋，“我都没想到生意会这么好，这边有个公共汽车站，很多人从这边上班。他们怕错过汽车，都来买包子吃。今天一早上做了500多块呢。要是每天的生意都这么好，一个月可以赚六千块，一个人三千呢！”
“三千啊。”黄文斌也有些激动，有什么能够比坐着收钱更好呢。
“对了，买这些桌椅锅碗还有拉拉杂杂的东西一共花了一千多块，账本和原始单据都在这里，是从利润里面扣除呢，还是我们一人出一半当股金啊？”肖蕾问。
“从利润里面扣掉吧。”黄文斌当然不愿意拿钱出来，“正好我也没吃早餐，看看你做的包子怎么样。”说着他就从在大蒸笼里面拿出一个包子来，滚烫的包子轻轻一咬，里面的肉汁就流了出来。
“不错，很好吃。”黄文斌说，这可不是客套话，他是真的觉得很好吃。面皮松软又不发泡，肉汁十分鲜美。再一口要下去，里面满满的都是肉馅，好久都没吃过这么充实的包子了。
吃的时候非常满足，吃完了黄文斌忽然意识到一个很重要的问题，“你这包子多少钱一个来着？”
“五毛啊。”肖蕾说，“卖贵了没人要，便宜了亏本。”
“这么多肉，五毛也会亏本的吧？”黄文斌问。
“不会的，这些肉很便宜的。”肖蕾说。
“便宜肉？”黄文斌差点把刚刚吃下去的包子吐出来，老母猪肉？还是瘦肉精肉？难道是纸箱包子？或者是老鼠肉？各种食品安全问题新闻画面在眼前闪过，难道自己变成了黑心食品作坊老板？
“是啊，便宜肉。”肖蕾说，“一市场里面有很多肉铺的嘛，新鲜肉不能过夜，过夜很容易变质的。每天下午快收摊的时候，我就去把那些卖剩下的碎肉收起来。”
“那还是新鲜的肉啊。”黄文斌这才放心，虽然也不算什么好肉，好歹也没毒。
“也不算新鲜吧，下午收了，晚上调拌放进冰箱里，第二天才做包子。”肖蕾说，“素包子的原料可以放昨天收少了，今天肉包子不够卖，今天可以适当收多一点。天气冷吃素包子的人少，倒是可以少做一点。黄大哥你觉得怎么样？”
“额……这个你自己看着办吧。”黄文斌对卖包子根本就是一窍不通。
“账本在这里，黄大哥你核对一下吧。”肖蕾给了黄文斌一本小学生作业本，打了个哈欠，“我先去睡一会儿，晚上忙到一点多才睡觉，四点多又要起来做包子，真是累死我了。”
“你去吧。”黄文斌光顾着激动了。看账本啊！他终于有权利看账本了。财务工作他做过很多次，小私企都是一个人当十个用。他是行政部门的，经常被弄去财务部帮忙。不过那都是做账本，从来都没看过账。重生回来没两天，居然就混上看账本了，这可是老板才有的待遇啊！虽然是小学生作业本，黄文斌还是很感动。
打开账本看了看，上面用十分工整的字迹纪录着各项支出。格式很不规范，根本不是现代的会计记账法。别说资产负债所有人权益没弄清楚，连复式记账都没做，只能勉强算个流水账。
第7章 ． 财务问题
他正想说这事呢，肖蕾已经砰的一声关上了门。算了，对于这么一个小姑娘，卖了包子还能够记账已经不错了，还要求人家用复式记账，未免有些强人所难——所谓的复式记账，就是对于每一笔经纪业务，都要以同等的金额在两个以上的账户中进行记账。
比如说肖蕾花了100块钱买了一张桌子，则在现金账户中减去100，资产账户中增加一张价值100块的桌子。要在账本中弄鬼，就得改动两处，困难许多。如果是流水账，只要改动一处，神不知鬼不觉。
不过现在黄文斌完全不管业务，赚多赚少都是肖蕾一个人说了算，在账本上严格要求也没什么意义。一般合伙做生意，一方做业务，另一方就要派人做财务，避免管业务的隐瞒利润。可这么一个小包子铺，还专门弄个人来管帐，行政成本也太高了。
至于让黄文斌自己去收钱什么的，他更加不会考虑。虽然说一个月能有三千块钱，比他现在的工资还高。但是想一想早上那汹涌的人潮，这钱也未免赚得太难了。还不如找多点机会弄房子。
这套六房三厅预计至少能赚五百万，卖包子一个月赚三千块，要一千六百多个月也就是一百多年才能赚回来。就算其他房子不能赚这么多，只赚一半两百五十万，那也要五十多年。
要到哪里去找便宜房子呢？现在有升值潜力的房子多的是，去二手房中介那儿一找就是一大把，房子均价是两千多，七八十平米的小套房只要十几二十万。现在买下来，等到五六年后，那就是房价两万多，小套房一百多两百万。
要是能够买上十套，那就是赚了一两千万，要是买上一百套，那就是赚了一两亿，一辈子荣华富贵花都花不完。问题是这买房的本钱怎么来，一套十几万，十套就是一百多万，一百套也要上千万呢。现在黄文斌手头就只有这么三万块钱，昨天还花了一千多。
正想着要怎么弄钱呢，他的电话忽然间响了，黄文斌一看是顶头上司打来的，连忙接了电话：“李总啊？我是小黄，您找我有什么事？”
这个李总叫做李健，是公司负责行政的副总，人挺好的，就是太包子没脾气，弄得行政部的人经常被业务部和财务部欺负。上辈子黄文斌混的那么惨，和这个顶头上司也有很大关系，升职加薪的机会都被其他部门抢走了。
“你在哪里？”李健的语气十分着急。
“我？我在春风路这边有点事。”黄文斌说，“有什么事吗？”
“你在春风路？”李健喜出望外，“那太好了，赶紧去公司开门，丁老板在等着。”
“今天不是放假吗？”黄文斌一时还没想起来这是什么事，“丁老板怎么忽然来了？”
丁老板就是公司的大老板，叫做丁六根。他的生意很多，对这家小公司不怎么上心，不但时常抽调资金，还安排了很多关系户进来。
这些关系户不干活光拿钱的还好，反正黄文斌见不着。可是有些关系户很讨厌，明明家里很有钱，偏偏要跑来这种小公司上班。干活又不好好干，根本就是帮倒忙。一旦发生了什么事情要人背黑锅，丁老板肯定会偏袒关系户，黄文斌为此吃过不少亏。
“谁知道他发什么神经，也不提前说一声，忽然间就跑去公司。”李健说，“值班那个老李拉肚子去了医院，公司没人在。老板被堵在公司门口好一会儿，他正在发脾气呢，把我骂得狗血淋头。我一时半会儿没法子赶回去，幸好你很近，你赶紧去给他开门。”
这么一说黄文斌就想起来了，上辈子的确发生过这件事。大老板被堵在公司门外足足一个小时，为此李健被扣了两个月的奖金。上辈子发生这事的时候黄文斌在家，距离公司很远，就没过去。那时候他还只是一个实习生，上头的恩恩怨怨和他无关，所以刚才没记起来。
出门正好看到一辆计程车，黄文斌拦了车就上公司去。一到就发现丁老板面目阴沉的站在门口，身后站着两个壮汉，黄文斌知道是丁老板的秘书和司机兼保镖，不过哪一个是秘书哪一个是司机他就认不出来了。
另外还有一个二十多岁浑身名牌的风骚美女，很亲热的挽着丁老板的胳膊。看着很像是二奶，其实她是丁老板的女儿，叫做丁诗诗。她即将成为公司的总经理，因为错误决策导致公司损失一大笔钱，不过这和黄文斌没什么关系，他赶紧过去打开了门。
“你们行政部怎么搞的！”丁六根余怒未消，“大白天的公司就没人了！就算是放假也不能这样啊！值班的人死到哪里去了？”
“值班的拉肚子去医院了。”黄文斌说。
“拉肚子去医院？他在值班的啊！去医院不用请假的吗？公司里这么多东西，丢了谁负责？你们行政部全体扣工资吗？”丁六根恨恨不已，“告诉李健，这个月的奖金他别想要了，还要看门口这个，炒鱿鱼！”
黄文斌心想这事应该和人事部说才对，和我说有什么用呢，真是莫名其妙。
丁六根还不解气，又对自己女儿说：“诗诗啊，现在东升公司是越来越不像样了，我是忙着其他生意，没空管。你当总经理以后，要好好整改。特别是行政部，费用那么高，把利润都给吃掉了。”
“我一定会好好整改的。”丁诗诗雄心勃勃的说。
黄文斌忍不住撇了撇嘴，上辈子丁诗诗就是把公司好好的整改了一番，结果客户跑了不少，损失了大堆订单。丁诗诗也自感没趣，从此就很少来公司，把业务全扔给几个副总经理。
丁诗诗注意到了黄文斌的表情，哼了一声说，“我还年轻，又是女人，公司里肯定有很多人不服我，到时候非得大下狠手，才能把我的改革推行下去，爸你可一定要支持我。”
“那肯定啊。”丁六根说，“你尽管放开手脚，我全力支持你。”
好吧，反正亏得是他们丁家的钱，黄文斌也不以为意。丁六根是亿万富翁，东升公司亏掉几十万对他来说只是九牛一毛。这时候黄文斌脑中灵光一闪，他不是正愁没钱吗，丁六根这儿钱多得是，要是能从他手里搞到钱，那不就能买房子了？
当然，现在黄文斌只是东升公司一个临时工，还要好几个月从能转正。要是就这么跟丁六根说老板你借给我一两千万我六七年之后还给你利息的事情好说再怎么高都没问题，丁六根不叫保镖把黄文斌赶出去才怪，说不定还要报警把黄文斌抓起来。
要怎么才能从丁六根手里弄出钱来呢？虽然丁六根当了黄文斌好几年的老板，可黄文斌对他几乎是一无所知。以前是级别差太远，关心也没用，结果现在穿越回来就书到用时方恨少了。
打开门进了公司，丁六根指着办公室说：“以后这儿就是你的了，你要好好做，我可是在你几个叔叔伯伯面前都夸了海口，你是美国名牌大学毕业，五百强高管，这么个小公司不可能干不好。”
听到这话黄文斌忍不住又撇了一下嘴，别的事情他不清楚，名牌大学和五百强高管可是被人掀了个底朝天——名牌大学是名牌大学，可读的专业是美国文学；高管是高管，全称是高级主管实习生，和黄文斌现在的身份一样，根本不是正牌的。
丁诗诗又瞪了黄文斌一眼，转过头来和丁六根说：“爸你放心吧，我一定会让他们刮目相看的。现在十一月了，截至目前为止，今年东升的利润是一百三十多万，全年肯定不会超过一百五十万。我有信心明年能够让利润上升到两百万以上，后年三百万！”
“有志气！”丁六根说，“年轻人就是要有冲劲。”
黄文斌不禁摇了摇头，有冲劲是好的，冲过头就不行了，2007年的时候因为丁诗诗乱搞，东升的利润只有区区四十万，差点没亏本。
丁诗诗忍不住了，哼了一声说：“其实这个目标很容易达成，只要�
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