重生之地产大亨-第86部分

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　　　　劝说词简单明了，又十分有说服力：“都排了一上午的队，现在走不是太可惜了吗？”

　　　　想走的人立即就改变了主意，“对啊！都排了一上午了，总不能白排了吧。”

　　　　“先把名给报了，先不交钱不就行了。回去慢慢考虑究竟读不读。”

　　　　连杀手锏都失败，黄文斌是在没有办法，只好东拉西扯，很快就没话说了。那些领导也不知道是怎么练的，好像龙思浩，说起话来一套一套，连续说了两个小时，硬是一句重复的都没有。

　　　　翻来覆去说了二十分钟，终于看到了曙光——省城大学的大巴车队缓缓驶入，闪过门口的无数电动车，好容易才挤进来。“大家不要动，省城大学的工作人员很快就会给大家登记。”黄文斌如释重负。

　　　　登记新生入学这种事情，省城大学的老师们当然都是做熟了的，各种专业人士都有。他们竟然有序的设置座位，发放报名表格，维持秩序，然后一个一个登记，登记的同时还发放一瓶矿泉水，免得他们口渴脱水。

　　　　同时分流人群，宣布只要愿意当场交钱，就能快速报名，还弄来了扫描仪和数码相机，给交钱的当场制作身份证复印件和相片。登记完了的，就引导去校外给他们讲入学的注意事项，还把银行所在地指给他们看，提醒报名者及时交钱，要是过了时限，就不在保留学籍。

　　　　数千人的队伍，被这么一梳理，顿时变得井井有条。原本校园里面到处都是人，塞得满满当当。一开始登记，地方就空了不少，好像还能再塞三千人一样。

第200章　．　增加面积

　　　　丁诗诗从温泉回来，就直接到教育基地来了。已经是下午三点钟，这儿还是人头涌涌，热闹非凡，报名的，研究专业的，拍照的，复印身份证的，还有蹲在地上捧着盒饭大吃特吃的。

　　　　“哇！怎么这么多人啊？”丁诗诗问。

　　　　“我怎么知道，昨天上了新闻，今天就呼啦呼啦跑来这么多人来报名上学，我们什么时候说今天就要报名了？”黄文斌自己还纳闷呢。

　　　　“说了啊。”丁诗诗说，“新闻上说了啊，从即日起接受报名。”

　　　　“这话什么时候加的，我怎么不知道？”黄文斌这才明白。

　　　　“我加的。”乐修竹说，“本来想着能忽悠一个是一个，多点人来读，我们的成本也能摊薄一点，没想到上头条效果这么好，一下子来了好几千人报名啊。这下子黄老板可发大财了啊……不对，现在应该叫黄校长了，黄校长发大财啊，一个人赚一千，这就是好几百万了啊。”

　　　　黄校长这称呼真是越听越不对，好像马上就要去潜规则女学生了一样。黄文斌连忙说：“我们这是教育中心，又不是学校，叫什么校长。再说现在只是报名，那些人又不一定会读，真交钱的一百个都不到吧？”

　　　　“不止一百啊，都超过两百了。”乐修竹说，“报名的有三千多人，还有好多人在继续报名，我估计起码能有一两千人交钱。开始的时候还说只有三四百人读，现在神弓还有你们丁老板属下就差不多一千人了，再加上这一千多人，起码都两千了。这么大规模，足够称学校了，教育中心也是学校的一种嘛，黄校长。”

　　　　“乐校长你这样的才有资格叫校长。”黄文斌说，“这次你也赚了不少啊。”

　　　　“没多少没多少。”乐修竹笑得乐开了花，“忽然间来了这么多人，原来的师资力量都不够了呢，还要重新调配人手，还有那些教学用具啊什么的。原来我们说好每个学生每学期1200，现在虽然人多了，可额外的支出费用也多了不少，也没法子降太多，只能给你1100，你看怎么样？”

　　　　黄文斌收人家2000块钱一学期呢，1100的话，也就是赚900块，还有学杂费，也有三五百不等。老师什么的都是省城大学出的，黄文斌没什么费用，维持教育基地运行也没什么钱，也就是几个保安外加食堂大婶的工资，食堂还能赚一点呢。算下来一个学期也就是几万块的费用，根本不算什么。

　　　　“再便宜点吧。”丁诗诗还是要讨价还价，“凑个整数一千好了。”

　　　　“实在是不行啊丁小姐，”乐修竹说，“我们这边费用也很大，补贴也是有限的。要不等下学期，下学期提前布置，我能减到一千。”

　　　　“你们成人教育这块拿了好几百万的补贴吧。”丁诗诗说，“这才几千个学生，平均下来一人能分好几千呢。”

　　　　“账不是这么算的啊，我们前期工作耗费很大的呢，又要研究成人教育，又要情人，又要设立新的机构……总之要用钱的地方很多。不过这些都是一次性的，下学期就能少很多了，要不下学期我们再来做个成本核算。这学期的话，哎呀，大家这么好朋友，合作得这么愉快，1150一个学生！黄校长，你觉得怎么样？”

　　　　“乐校长说怎么样就怎么样吧。”黄文斌说。

　　　　“你们校长来校长去的，我也要当校长！”丁诗诗说。

　　　　“那好啊，你就在这里当校长吧。”黄文斌说。

　　　　“丁小姐你是美国名牌大学毕业，发个荣誉硕士绝对够格啊。过几年我们开mba，再去读个正牌mba硕士好了。读完出来，就可以在省城大学成人教育学院做名誉教授。”乐修竹补充说，“兼这个校长就名正言顺了。”

　　　　“乐校长真是客气。”丁诗诗很是高兴，又对黄文斌说，“黄校长，校长还是你当吧，我做个副校长就行。”

　　　　“这怎么能行呢，你去美国留学过的呢，我是本地土鳖。”黄文斌才不想做校长。

　　　　“什么土鳖啊，就是我们省城大学自己的学历啊！”乐修竹不愿意了，“不过光是本科，也不像样，以后还是和丁校长一起去学mba吧，现在出来做生意的，大家都要学mba，没个mba，对人都不好打招呼。”

　　　　“先别说mba，这么多人，得多少个班啊，排课排得得下来吗？”黄文斌问。

　　　　“还不知道各专业到底有多少人报，不过我们一般是三四十个人一班，两千人的话，那就是五六十个班呗。错开时间的话应该还能安排。不过你这儿规模的确是小了点，你看人家两千人的学校，起码也得有……这个反正比较大。你这儿多大来着？”

　　　　“一百多亩。”黄文斌说，开发区这儿的土地不值钱，丁六根买的时候就是两万多块钱一亩，三百万买了一百多亩。

　　　　“一百多亩？那不是六万多平米吗？”乐修竹左右看了看，“那也不小了，看不出来啊。人均就是30平米，比我们学校本部少一点，我们是五十平米左右。不过你们这是成人教育中心，也差不多了，怎么看起来这么小呢？。”

　　　　“我们这全是平房啊。”黄文斌提醒他。

　　　　“哦，对，你们这儿全是平房，我们那儿教学楼办公室都是十几层的。”乐修竹又仔细看了看，“规划也不合理，钢板房太多，看着很拥挤，没美感。要是重新规划一下，建一栋七八层的教学楼，再建一栋十层左右的办公楼，位置就很宽敞了，再来一千人都塞得下。”

　　　　用工厂改的嘛，当然全都是平房，当时也没想着会变成教育中心来这么多人。“现在都要开学了，哪里还有地方大兴土木啊。”黄文斌说，“要不我们还是少招点人吧，收个一千二三百左右就行了，正好每人五十平米。”

　　　　“这怎么行，有生意不做那事傻子。”丁诗诗反对，“还是全收了吧。最多在旁边再买点地，反正这边土地便宜，一亩地才两万多块钱，买个十几亩地建大楼，也才二三十万嘛，要是生意好的话，几年就赚回来了。”

　　　　要是能买，黄文斌早就买了，这附近的土地可是会大大升值的啊，从松山到市区的高速路一通，半个小时可以来回，这边可以说是寸土寸金。“我去问过了，说这附近都规划了做公共用地，不卖给私人了。”

　　　　“这样吗？”丁诗诗觉得很奇怪，“这附近明明还有很多土地啊，怎么全都规划了？”

　　　　“这我怎么知道，”黄文斌说，“反正规划局就是说不行。问究竟为什么不行，都说是上头已经规划了。去找规划局的局长吧，花了好多钱托人情，好不容易约了出来，只见了十分钟，开口就说这是市委的决定，他也没法子。”

　　　　其实黄文斌知道为什么，修路可是大投资，都是要提前十年左右开始预研的。研究完了以后，什么时候动工，别人不知道，政府自己肯定知道。既然要修路了，这边的土地就会升值，虽然他们不知道究竟会升多少，但也肯定不会随便卖了。

　　　　丁六根能够弄到这么一块地，已经很了不起了。人心苦不足，有这么一百多亩，也可以赚很多钱了。能弄到更多的地赚更多的钱固然是好，要是弄不到，也没什么大不了的。光是这一百多亩地，就够黄文斌经营了。

　　　　“市委的决定啊？那可能真没法子。”丁诗诗也说，“可能附近要搞什么大项目吧。”

　　　　“这个好办。”乐修竹说，“私人的不行，我们学校应该可以，怎么说也是个厅级单位嘛，市委怎么也会给几分面子。而且我们用教育用地的名义申请，一般很容易批下来，批下来以后再转给你就好了。你需要多少地啊？”

　　　　“这个当然是多多益善啊。”黄文斌说。

　　　　“多多益善？我能帮你批下来，可没说帮你出钱啊。就算是教育用地，也便宜不了多少，一般的要两万多，教育用地最少也要两万。”乐修竹说，“我再给你弄一百亩，那也是两百多万，你吃的下来吗？”

　　　　“别说一百亩两百万，就是一千亩两千万，我也要。”黄文斌说。

　　　　“你要这么大的地干什么啊！”乐修竹吓了一跳，“你还想招两万人来上学啊？我们学校本部都没这么多学生呢。成人教育没可能有这么大规模的。”

　　　　“也不一定啊，你看人家新东方，不论是教英语那个还是厨师那个，还有蓝翔，那都是几万人几万人的。”丁诗诗说，“我们也可以搞大的嘛。学英语来几千个，学厨来几千个，弄机床的也来几千个，这不就上万了。”

　　　　“人家那是什么地方，多少师资力量！”乐修竹说，“我们这什么地方，有多少师资力量？除非你把我市的技校吞掉几个，否则绝对用不到这么大。我们市的技校自己都在扩张呢，哪有这么容易吞掉，还搬过来这边。”

　　　　“不吞技校，需要的地方也很大啊。”黄文斌说，“比如弄个花园什么的，不就要十几亩地了，再建个教学楼，建个办公室，挖个湖，建几栋宿舍……反正是越大越好。”

第201章　．　利用优势

　　　　几天以后，乐修竹拿着文件就来找黄文斌了，“弄好了，教育用地，就在你教育中心的隔壁，只要交够钱就能办手续，不过三通要自己做，反正你这里拉电拉水都方便，也没有山。”

　　　　“谢谢乐校长，弄到了多少地啊？”黄文斌接过文件。

　　　　“本来想一千亩，看看你是不是真的能吃下来，不过规划局怎么也不肯答应，说就算是教育用地，一千亩也实在太多了。”乐修竹说，“最后他们……批了八百亩，你觉得怎么样？”

　　　　“八……八百亩？”丁诗诗都吓了一跳，“还真弄到这么大一块地啊？”

　　　　“那当然了，这事还能开玩笑的吗。”乐修竹打开一张红线图，“你自己看。”

　　　　黄文斌和丁诗诗凑过去一看，里面老大一个红圈，圈了八百多亩地，和这个红圈比起来，旁边的教育中心就是一个小不点。“还真是很大，不过八百亩和一千亩有什么区别啊？为什么八百亩可以，一千亩就不行？”丁诗诗问。

　　　　“你问我我问谁去？总之最大就是这么大。”乐修竹说，“你还真想要一千亩啊？”

　　　　“我随便问问。”丁诗诗说，“是不是附近要搞什么大项目？多两百亩的话，东边是座山，西边是条沟，南边是厂区，北边是农田，哪里要搞项目呢？这山也不是很险峻，挖掉很容易，沟也不深，填平也很容易。厂区也可以改建，农田倒是不可能，这是水稻田，现在基本粮田盯得很紧。”

　　　　其实就是北边，那里就是通往市区的快速路。要是这样的话，教育中心岂不是坐落在大陆旁边？那可是好地方啊，就算打价格广告牌，一年都能拿好几十万的。在大路旁边的大片建筑，想一想就激动，不论干什么都能赚大钱啊。

　　　　“你先把文件和红线图拿回去慢慢研究吧，”乐修竹说，“要多少，要哪一块。”

　　　　“不用研究了，我全部都要。”黄文斌说。

　　　　“全部？”乐修竹问，“这可是八百亩啊！八百亩地，那就是四十八万平米，你要这么多地来干什么？我们大学本部也才一千亩不到，还是包含了农学院一大块实验用的农田果园呢。”

　　　　“这个嘛。”黄文斌努力找借口，“我们是成人教育中心啊。成人嘛，都是有工作经验的，而且还报名读书，用起来非但不用钱，他们还要交学费，要是不好好利用，岂不是白白浪费了？”

　　　　“你想怎么样？在校园里面办工厂？”乐修竹问，“太卑鄙了……不过我喜欢！”

　　　　“对啊对啊！这么一大笔劳动力，不用一下实在是太可惜了！”丁诗诗说，“好像那个餐饮班，里面全都是厨师，有些还是大厨呢，特别是那个罗志强，以前是四川人家的，手艺可好了。我们在这里开个酒店，到时候就让他们去掌厨。服务员也可以从学员里面选出来，到时候就说这是实习，一分钱工钱都不给，让他们打白工，肯定能赚大钱！”

　　　　怎么又回去开酒店了，黄文斌说：“开酒店很容易亏本的。”

　　　　“怎么会亏本，开酒店最大的开支，一个是房租，我们是自己的地自己的房子，没这个顾虑。第二就是人事开支，我们也压根没有，怎么可能亏本呢。有多少客户做多少生意嘛，只要进原材料的时候小心一点别进太多也就是了。”丁诗诗信心十足。

　　　　“这么远谁会来啊，没客源啊。”黄文斌说。

　　　　“酒香不怕巷子深啊，到时候我们教育中心办起来，本来就有很多接待任务，正好在自己的酒店里面解决。”丁诗诗说，“而且吧，我父亲那么多工厂公司，平时经常要请人吃饭啊，分一半过来，够我们赚了。”

　　　　又用这种杀手锏，西施包子铺刚开的时候也没什么生意，结果靠着给丁六根的工厂送包子赚钱，现在又来这一手。不得不说这一招很有效，就算用第二遍，也没有圣斗士出来把它破掉，有个好父亲还真是很重要啊。

　　　　“教育用地可以开酒店吧？”黄文斌问。

　　　　“当然可以了，实习嘛。”乐修竹说，“不过我觉得啊，这个酒店呢，不能光吃饭。这儿这么偏远，开车过来就要一个半小时，吃完饭又开一个半小时回去，太无聊了。不论东西多好吃也不会有人经常来的。不如办个卡拉ok，再来个夜总会，还有桑拿，按摩等等。”

　　　　丁诗诗看着他好一会儿，看得乐修竹都不好意思了。丁诗诗才说，“这些名声传出去太难听了，会影响我们教育中心的名誉，还是来健康一点的吧。要娱乐可以打麻将，要休闲可以农家乐，钓鱼，跳舞什么的。”

　　　　“吸引力不够啊。”乐修竹说，“你叫我开一个半小时去钓鱼，我才不肯呢。”

　　　　“我觉得挺好的。”黄文斌说，“毕竟还是名誉第一，要是穿出去我们办的酒店不正经，不论里面提供不正经服务的是不是教育中心的学生，人家都会这么传，我们的名声可就毁了。”反正以后这里会很繁华，弄点健康的娱乐也够赚了。

　　　　不健康的东西，看着利润丰厚，其实很麻烦，黑白两道都要来找茬，赚得多，孝敬更多，落口袋的没多少。一不小心出了事，说不定就要去坐牢，根本划不来。

　　　　“随便你们，我就是这么随便一说。”这两傻瓜不干也好，有钱都不会赚，乐修竹打定了主意，要是以后这儿生意好，就在附近开卡拉ok夜总会桑拿洗浴，“到时候如果我也要来请客，你们可要给我打折啊。”

　　　　“那当然。”黄文斌说，“怎么能少了乐校长的份。”

　　　　“开酒店好像也用不着八百亩啊？”丁诗诗歪着头看了半天红线图说，“两三百亩就可以了吧，我们又不是开五星级。”

　　　　“除了酒店还有很多生意可以做啊。”黄文斌说，“比如说……比如说那个什么，对，淘宝店！我的淘宝店现在生意越来越大，春风路那儿才两百平米，早就塞不下了，必须办到个大点的地方。”

　　　　米琪能力很强，接手经理以后，每天不停的换造型，化妆，拍照，发博文，引领着互联网小清新风向，卖出去的衣服化妆品等等像是流水一样，经常卖断货。黄文斌进货的时候，只能一买就一大堆，仓库早就不够用了。

　　　　“那也是几亩地的事情吧。”丁诗诗说。

　　　　“还有……还有我们的苹果贸易啊，童子真那个冷库，旺季的时候塞得满满的，什么乱七八糟的东西都往里面放，水果蔬菜也就算了，连鱿鱼冻肉也放一起，弄得都串味了，我早就想建个自己的仓库。”黄文斌说。

　　　　这儿发展起来以后，冷库不愁没生意，另外还可以建仓库做物流生意，就算自己不做，也可以租给做快递的。仓库冷库这种东西，投资大见效慢占地广，只要黄文斌抢占了先机，别人一般不会费大力气抢。

　　　　这地方兴旺起来以后，黄文斌就可以吃好长一段时间的独食，肯定能赚很多。等别人看准了市场弄到了地再把仓库冷库建起来，黄文斌早就赚够了，正好把那些仓库冷库拆了做别的，或者直接整块地卖出去，一次把三五十年的钱都赚回来，就是不知道这教育用地要办什么手续才能卖。

　　　　“那得花多少钱啊。”丁诗诗想了想就觉得头大，“搞基础建设很困难的。”

　　　　“有钱有什么困难的。”黄文斌说，只要大笔钱砸下去，基础建设保证又快又好。几十年前美国人建帝国大厦，就是几十天完事。后来建筑工人工资高了劳保要求高了，建设速度这变得慢腾腾的。

　　　　我国工资水平现在还很低，防护措施很多时候就是一顶头盔，要真的给足钱让他们快点干，一天一层楼什么的，完全不在话下。至于建筑质量，也不必担心，现在的建筑设计余量都很大，就算偷工减料一般都不会垮，只要钢筋水泥都符合标号，用量别偏离设计太离谱，就算赶工会造成一些损害，建筑物还是很结实的。

　　　　“这么大的投资，可要仔细考虑清楚。”丁诗诗本来是激进派，做什么生意都求大求全求新求快，可是看到黄文斌这样子，立即变成保守派，“光是买地就要差不多两千万，还要做三通，还要搞基建，整套算下来，起码五六千万呢。”

　　　　“不过是五六千万而已，我……抵押出去那块地都不止这么多钱了啊。”黄文斌本来想说股票，不过股票有涨有跌，也不能说一定就赚钱了，“这又不是一下子就要出这么多钱，是逐年慢慢投入嘛，建个五六年的，一年也就是不到一千万。”

　　　　“你这人还真是不要脸，今年偶尔赚了这么一两亿的，就觉得自己了不起了是不是，明年还未必有这种运气呢。”丁诗诗说，“还好这土地也不会怎么贬值，买了就买了吧，不过开发的时候一定要看好，不然就真亏本了！”

　　　　“明年肯定也能赚很多钱。”黄文斌说，还有后年也是，大后年也是，直到2013年都是。不过2013年以后，可真的没有这运气了，以后漫漫几十年，只能靠吃这几年的老本过活，想一想就觉得惆怅。

第202章　．　大了

　　　　很快餐饮班就迎来了开学日，四十多个厨师在一间小课室里面济济一堂，天南地北的瞎聊着，有的在讨论怎么短斤缺两还让顾客看不出来，有的在争论鱼骨头究竟是单独做菜还是熬汤比较赚钱。

　　　　在隔壁的老师办公室，黄文斌正在安慰肖蕾：“你别紧张啊，不过都是一帮厨子而已，你照本宣科，把准备好的ppt照本宣科读一遍不就好了。”

　　　　“这些全都是大厨啊！不紧张才怪呢，我只是个半路出家的，应该他们给我授课才对。”肖蕾一遍一遍的看着ppt，这是她和王如山一起弄出来的，“上面很多数据都未经验证的呢，万一要是被人发现是假的怎么办！”

　　　　大学课堂上未经验证的东西可就多了，黄文斌上毛邓三，老师经常就是各种网络段子，什么常凯申卫队大战第四师团啊，什么北疆核弹灭苏联一个师啊，都是一套一套的，初听的时候觉得这老师怎么这么有见识，后来自己上网了多了发现他全是抄的，抄还抄错了。

　　　　“放心好了，随便讲吧。”黄文斌说，“这帮都是厨师，很容易糊弄的。”这可不是黄文斌其实厨师，实在是大多数厨师没什么文化，干的活又很辛苦，偏偏钱多，于是养成了粗手大脚乱花钱的习惯，很是粗鲁……当然收了人家一人一学期一万学费的黄文斌没资格抱怨就是了。

　　　　“这怎么能行呢，人家一人交了一万