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重生之娱乐鬼才-第108部分
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“合作！跟贵公司在游戏方面的进行合作！”黎宏明说道，“越南是一个不发达的国家，在很多方面，跟中国都不能比。但越南与东南亚许多国家相比，却是堪称勤奋的民族！简单说，整个东南亚大多数国家都是懒惰的。越南人却是在各方面都学习中国，所以，勤劳方面，也仅次于中国人！”
林小树心中暗道，两千多年的历史中，越南有很长一段时间，都是中国的领土呢。
越南的开发，是秦朝派军队，征服当地土著部落，效仿中原，建立了国家。汉朝时，还未发兵征讨呢，越南诚服，其国主跑到汉朝去献土归附，宁可做汉朝的贵族，也不愿意在越南那个鬼地方当土皇帝。汉朝数百年间，越南基本汉化程度很高。可以说，秦汉时期，中国向越南移民和开发，奠定了其国家的历史和基础。越南当地的华人很多，甚至可以说，绝大对数的土著，祖上都有可能有华人血统。
“越南的人口有8000万人，相对于中国的人口十二分之一！互联网方面，越南也非常重视，普及速度非常快。尤其是网吧，保守估计，越南现在有上万家网吧，数百万网民上网。网吧上网的用户，绝大多数，都是玩游戏！”黎宏明激动的说道，“现在越南市场，基本没有成功运营的网游。正是因此，如果……有一款游戏运营成功了，那么，就等于是市场的霸主！中国网游市场一年现在有十多亿元人民币，并且，根据我观察，未来增长不会低于50％！而越南市场，虽然不如中国潜力巨大，但将来有可能达到中国市场十分之一！如果，中国游戏厂家，能重视越南市场的机会，跟越南有识之士，一起开发越南市场，那么，未来前途不可限量！”
“好，非常精彩！”林小树鼓掌说道，“我对越南市场，也有兴趣！与此同时，也认同黎先生就是有识之士！合作可以，不过，为了长久的利益，合作的具体的细节，还需要讨论，谈判，您说对吗？”
“是的！”黎宏明连连点头。
“好，这是我的联系方式。另外，黎先生，我会把你的联系方式和合作意向写入备忘录里面。尽快，会促成这次合作协议！”林小树说道。（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入dd即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注dd微信公众号！）（未完待续。。）
正文 第三百零三章 入股VinaGame
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小伙伴公司主要的业务还是集中在国内，即使有蓝梦公司在香港发展，但距离国际化还是很遥远。
游戏展会上，出口游戏和进口游戏，都没有投入大量精力。
连中国市场的潜力，才刚刚开始释放。小伙伴公司，自然不会把主要的精力，放在海外市场开拓上。
不过，外国人主动前来谈生意，小伙伴公司自然也不会拒绝。
毕竟，小伙伴公司是文化产业，国内政策一直是鼓励文化产品出口。但实际上，国内大多数的文化产品海外都是没有竞争力的。
能出口一些作品，不仅仅是赚外汇的问题，更有为国争光的意义。因此，存在政策支持的潜力。
比如，游戏产业自诞生以来，国内一再叫嚣什么“电子海洛因”。甚至，对于互联网，很多人都是排斥的。所以，更需要通过出口，来证明自己！
国内赚再多钱，也未必抵得上对外出口文化产品，输出文化影响力，更能够获得政策支持！
毕竟，现在的游戏产业，在国内才十多亿的市场规模。这么小的规模，对整个经济影响力是微乎其微。如果，有社会舆۰；论要禁止网游，并且，高层赞同这种观点的话。那么，被禁也不过是一句话的事情。
十亿规模的产业，也不会受重视。只有，将来国内的游戏市场。逐渐发展到百亿、千亿规模时，增加的就业，以及对技术的促进，那时候，再对网游喊打喊杀，已经不会得到高层认可了。
更何况。再过十年，国内的乡下农民都晓得上网购物，上网租房、上网订餐、上网找工作，上网旅游。
那时候，互联网已经成为一种生活方式，很多当年叫嚣抵制网游的人，也拿着手机在玩更简陋的网游——手游。完全盲目厌恶互联网的家长，也纷纷让他们成年的孩子，在网上给他们购物和购买服务。
那时候。游戏产业除了被消费者抛弃之外，不存在其他的政策风险了。
“越南人要代理我们的游戏？”王启年得到得到了林小树的汇报后，显得非常重视。能不能赚钱是其次，关键是——对外输出文化产品，提升小伙伴公司在国内的形象！
“是的！”林小树介绍说道，“一个二十来岁的越南商人黎宏明，不过，他拿不出多少钱支付版权金。最多仅支付10万美元作为订金，这笔钱。只够把游戏程序翻译成越南语的经费。”
“这都没问题！”王启年并不在意的说道，“如果他没有多少钱的话，可以暂时不付版权费。运营成功了，我们获分成。如果运营失败，就不要他给钱了，反正。他也挺惨的！不过，也不是白白给他游戏代理权，条件是——入股！小伙伴公司对他的公司入股，版权费，加上未来游戏分红权。折算成股权！”
林小树一愣，心道，越南那么穷的地方，网游能运营的起来？不收一点预付款的话，可能，一分钱的收不到……即使运成功？越南市场能赚多少钱？一年赚几十万，还是几百万？还不如小伙伴公司一款人气三流的游戏，赚到的利润多。
不过，谁叫王启年是老板呢，按照目前小伙伴公司章程，低于公司资产百分之一的投资项目，集团公司总经理批准就可以。低于公司资产5％的决策，董事长兼大股东批准就可以。只有高于公司总资产百分之五以上的重大项目，才需要开设董事会议，争取大家赞同，嗯，其实就是投反对票的股权不超过总股权的三分之一就可以通过。
理论上，王启年控股65％，全体股东是有可能凑齐反对票，去反对他的提案。但，这也太难了，几乎需要征集有所中小股东的力量，才可以凑出否决权。这得王启年众叛亲离，才会那么失败。
所以，目前公司很多事物，日常管理小事，找于冬就可以解决。重大投资项目，王启年批准，就可以通过。
其实，跟越南人合作，这件小事，根本不需要王启年来批准。
于冬就可以签字批准，不过，貌似现在于冬忙于小伙伴公司的院线建设，长期在南北各地选址。另外，就是于冬经常在外买电影发行权，在其操盘下，小伙伴公司几年至少发行15部其他公司的电影。再加上，小伙伴公司自己投资的电影，电影制片和发行霸主地位，几乎是稳如泰山。
即使的电影院线方面，暂时是上影集团和中影集团称霸。但是，用不了几年时间，院线霸主也可能换成小伙伴公司。
这可不是吹牛，小伙伴公司目前，每年投资1亿元，建设新的电影院。持续十年的话，投资额可能超过10亿。再上地产涨价来算，电影院资产预计到时候资产保守估计，也值六七十亿元。
而后来的万达院线呢，上市后市值一度逼近千亿、但实际上，万达院线的净资产只有50亿元。市值千亿，纯属资本市场炒作，20倍市净率，吹出了巨大的泡沫。
有于冬在搞电影行业的合纵连横的战略，王启年知道，小伙伴公司在电影市场，成为绝对的霸主，也只需要时间积累。而坐稳中国电影市场霸主宝座后，想要超越迪士尼，则是需要中国市场超过美国！
这就需要更大的智慧和国家层面的战略，不仅仅小伙伴公司努力就可以。但王启年有信心，有生之年将小伙伴公司发展到超越迪士尼的地步。而等小伙伴公司超越迪士尼，那么，中国文化产业，自然也达到世界顶端。
届时，是中国文化产业，向全世界攻城略地，到处倾销中国的文化和价值观。
现在……先拿越南市场练手，练习一下，如何向海外输出文化影响力吧！
所以，次日王启年就接见了黎宏明，跟他说：“我们更愿意长远合作，短暂的利益，对我而言，并不是很重要。游戏的版权金，我们可以不收取！”
“那您要什么？”黎宏明犹豫道。
“股权！”王启年微笑说道，“小伙伴公司战略入股你的公司，我不要求控股。只要在你的公司占据一定份额。”
“好吧！”黎宏明原本就是赌一把的心态，并不可能想到，自己公司未来会发展到什么样的地步。
最终，王启年与黎宏明签订法律合同，以《飘渺之旅》游戏越南地区独家代理权和分红权益作为资本，入股黎宏明成立的vinagame！
双方股权比例是，小伙伴公司持有vinagame30％的股权。另外，黎宏明和他的团队拥有70％股权。
入股对于vinagame而言，首先不需要拿出有限的资金，去支付游戏引进的版权金。这样，就能更好的集中资金，去运营游戏了。
而对于小伙伴公司而言，《飘渺之旅》仅仅是拿到越南市场拓荒，一款游戏分成在高，也不如入股游戏公司的股权更划算！
这样，小伙伴公司轻易的在未来越南最大的互联网巨头公司，获得了数量不少的股权。而貌似，后来的vinagame，不仅仅是越南的网游霸主，市场占有率一直没有低于七成。
此外，靠网游赚的暴利和积累的技术。vinagame后来也是越南的门户网站、电商、即时通讯软件、社交、娱乐、教育、视屏等等各方面的霸主。在小小的越南市场，vinagame称王称霸。虽然，跟国际上的很多巨头没法比，但09年，腾讯入股vinagame20％股权，就出资1000万美元。也就是说，09年的vinagame估值已经是5000万美元级别。再考虑互联网行业的快速发展，vinagame十年后，应该可以增值到10亿美元。怎么说，这家公司也是越南的互联网霸主啊！
更令人觉得满意的是vinagame，这家公司因为是运营网游起家，所以，用不了多久，有有可能持续的盈利。
当然了。战略入股这家越南公司，股权方面的回报率倒是其次。关键是，小伙伴公司可以借助合作伙伴，把游戏在内的各种文化产品，向越南市场倾销。
根据双方拟定的协议，小伙伴公司会将vinagame视为游戏方面唯一的代理商，将来向越南市场输送更多游戏版权，都是跟vinagame合作。
而vinagame则是答应，一旦其公司实现盈利之后，对股东长期稳定进行分红回报。公司成长期间，每年仅拿出10％的利润用于分红。随着业务稳定和成熟之后，则是拿出30％以上利润，对股东进行分红回报。
分红机制也是小伙伴公司从入股的企业抽血的主要手段，把入股的企业，当作现金奶牛。赚取了现金之后，用于供养小伙伴公司其他需要资金投入的战略项目。（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入dd即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注dd微信公众号！）（未完待续。。）
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正文 第三百零四章 小伙伴广场（一）
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2004年新年过后，bj市，东长安街，彩旗飞扬，锣鼓声声。
甚至，现场还有露天舞台，一些小有名气的演员和歌手，在现场免费进行歌舞表演。
很多看热闹的市民，纷纷好奇，出了什么大事了？
实际上，对小伙伴公司而言，甚至对bj市政府而言，都算是今年的一件大事件！
跟申办奥运，建奥运场馆自然没法比。但相对于不少地产项目而言，这个项目也算大手笔了投资额超过十多亿的大项目！
几乎堪比十年后的百亿大项目！
借助这个项目！
小伙伴公司、小王子电商集团和京唐盛世地产公司，三家公司在这里顺利的战略会师！
“小伙伴文化广场第一期工程预期将会投资15亿元。小伙伴公司、小王子电商和京唐盛世地产公司，共同投资开发。小伙伴文化广场将会是一座全新概念的商业、居住、消费、娱乐的场所，将会成为bj市最繁华热闹的市中心！”王启年激情的向在↙，w⊙ww。场的所有人描绘未来的蓝图：
“广场总面积10公顷，建筑面积会超过50万平方米。将会拥有五星级酒店、数字化电影院、音乐厅、大型免费的图书馆等等各种娱乐服务场所。不少的国内外大片，会选择在这里举办首映，知名的导演、明星，可以粉丝近距离互动。演唱会同样如此，一旦场馆开业，几乎每一天。你们都会遇到来自世界各地的歌星。
免费的图书馆，我们小伙伴公司第一期将会投入超过亿元，用于免费图书馆建设。所以，图书馆一开始，就是拥有百万册图书。后续，我们还会根据业主的需求。每年都会投入资金，增加图书数量。
数百万册丰富的实体书之外，我们即将会打造拥有更多图书资源的数字图书馆。小伙伴文化广场的业主，图书馆是对您永久免费开放。其他的市民，如果需要办理图书馆借阅卡，年费98元即可。
在购物方面，我们将会有面积超过2万平米的小王子综合超市，小王子超市通常我们的商品会是整个地区最廉价，服务质量也是有口皆碑。对于商品质量的采购和监督。我们比厂家更严格。
除此之外，这里将会是中国电子商务的中心，在这里居住和办公的居民，很容易获得便捷的网络购物。足不出户，主要在办公室动一动鼠标，那么……最快的速度，可能几分钟，你还没有反映过来。商品就会送到了你面前。即使，本地没有的稀缺商品。网站上有的，你也可以再快速度拿到。”
“对于创业者而言，我们打造的一个理想中的创业圣地。如果，您是开商店的，我们可以帮助您将商店免费升级成为o2o电商模式，不仅仅可以在店里面获得生意。而且，可以通过我们的电商网站，获得全国各地，甚至世界各地的订单。
如果您的互联网创业者，我们小伙伴公司和小王子、都有可能成为风险投资。如果您的项目能打动我们，那么，您将会获得几十万、百万、千万的投资。向硅谷的那些创业者一般，迅速的实现自己的梦想。
如果您是娱乐行业的从业者，那么这里也将会是圣地。我们将会引进大量的明星、导演、作家、漫画家、音乐家、游戏工作室，入驻在这里。您可以在这里找到共同语言，共同奋斗的伙伴。”
“在基础设施方面，这里交通物流、电力、自来水、宽带、无线网路的标准，都是领先于同城其他的社区。
与此同时，我们非常重视环保，建筑材料方面。我们采取环保材料，让建筑冬天温度更保温，夏天室内温度比其他的建筑要凉爽。这样减少开空调和暖气，减少了能耗和污染。此外，建筑顶部会采用太阳能发电，充分的利用屋顶的太阳能。用电的时候，一部分的电力是屋顶太阳能发电，可以节省从电网中用电。当不用电的时候，我们可以把电力向电网出售赚钱，向其他的需要用电的地方出售不需要的电力，避免浪费了资源。
另外，除了我们不仅仅太阳发电，更有先进的电池系统。电池系统可以在用电低谷的晚上，廉价的进行充电。在白天电价用电高峰和电价比较贵的时候，我们可以节省电费。更关键的是停电电池系统，储存5度以上的电，可以让很多家庭，在停电的时候继续可以用电。避免影响您的学习、工作和生活的质量。也许，在关键的时候停电，会对您造成巨大的损失。我们设计过程中，是为您着想。”
“社区停车位设计合理，我们监控系统，会收集停车位的数据。然后，反馈到网站上。反映停车位目前使用情况，以及那里拥有空位。登录网站，会高效率的找到停车位置。
安保工作做到世界一流。到处都是先进的安保设备，并且，我们的安保人员，是从bj安保工作一线退役下来的工作者，他们铸剑为犁。原本是负责保护国家领导人，现在，受雇佣，保护我们小伙伴文化广场的业主和租户。”
“在房价和租金方面，我们提供巨大的优惠！即使把我们独有的电力系统和更昂贵的材料成本算进去，不会比市场上的那些普通的住房价贵！同样的售价的基础上，性价比是不一样的！”
“小伙伴文化广场，是最好的安家乐土。工作和创业的乐园。我，有信心，将小伙伴文化广场，发展成为bj市的商业文化中心广场！”
睇下无数人鼓掌。
官员、名人、商人、员工们，纷纷显得兴高采烈。
王启年心中更是得意非常，因为，这座小伙伴文化广场，是从万达手里面虎口夺食。
原本，这里将会被建成bj市第一座万达广场。但小伙伴公司在土地拍卖会上，以7亿元的叫价，胜出了一筹。
与此同时，小伙伴公司描述的前景，把互联网、电商、娱乐、文化、创业，一堆的概念都包含在里面，万达讲故事能力，自然是逊色了数筹。
所以，小伙伴公司，优势拿下这块地，获得了开发权，也是情理之中了。
于是，万达广场变成了小伙伴广场了！
而这个广场，比万达广场的设计前景，显然是更有吸引力。
光是想到，自己把万达在bj的首个商业广场给劫胡了，王启年内心忍不住感觉到异常的骄傲！
后来万达自豪的宣称万达广场就是城市的中心？以后换成小伙伴广场才是城市的中心！（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友添加公众号输入ddxiaoshuo即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注ddxiaoshuo微信公众号！）
正文 第三百零五章 小伙伴广场（二）
ps：看《重生之娱乐鬼才》背后的独家故事，听你们对小说的更多建议，关注（微信添加朋友…添加公众号…输入qdread即可），悄悄告诉我吧！坐落于bj东长安街的小伙伴文化广场面积足足有10公顷！拿地成本7亿元，相当于每亩地467万元成本，每平方米土地7000块钱。
这个价格在08年奥运之后，肯定是低廉的价格。但在现如今，却是天价。东长安街，并不甚繁华，这样的价格相对比较贵了。
毕竟，东长安街此时的商品房价格，大约是在5000元一平米。不过，这是现在的价格，等到竣工之后，市场上的房价预计已经涨了一大截了。
1公顷等于15亩！
10公顷则是150亩，看起来面积非常大。但实际上，仅仅相当于迪士尼乐园的十分之一面积大小。一座迪士尼乐园，面积至少是100多公顷大小。而要开发迪士尼乐园，需要耗费的成本和资源，也远远不止一座文化广场的十倍。保守估计，迪士尼乐园的成本会是一座小伙伴文化广场的五十倍！
小伙伴公司搞文化广场，也是积累将来搞更大手笔的小伙伴乐园积累经验。当然了，从商业模式的角度而言，搞商业文化广场，比迪士尼乐园的效益更搞，也更容易赚到钱。
尤其是，文化广场可以出售大多数地产项目，自己仅保留一些精华项目。抽回本金的速度，比迪士尼乐园那种靠着门票和租金收回本钱要快的多！
小伙伴的商业文化广场的模式，既是参照后来万达的模式！
万达的商业地产模式，不仅仅让其成为成功的地产商。而且。孵化出了国内电影院线行业的霸主，另外，酒店、超市、百货等等各种连锁行业。万达想要进入，都是太容易了。
布局成熟之后。万达主需要在全国各地铺商业广场，就可以把商业帝国的触角，伸到更大领域。
而王启年为什么要把万达广场项目给劫胡呢？还不是因为，忌惮万达后来在电影院线市场的野蛮生长。
万达的电影院线，是在05年才开始成立。
但发展速度太快了，用不了几年时间，就已经让群雄束手。
此外，万达顺手把美国第二大电影院线收购。不知不觉之间，居然是世界第一大院线巨头。
王启年知道，万达迟早要进入电影院线市场的！目前劫胡，估计最多延迟万达进军院线市场几个月时间。
之后，万达可以在其他在建的广场上，开始布局电影院线。只要万达想要做院线，目前，还真没有人能阻止！
毕竟，电影院线市场已经对市场开放，只要有有那个实力。申请院线牌照，并没有多少难度。
拖慢万达进军院线市场，即使仅能拖�
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