重生之娱乐鬼才-第147部分

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　　　　而在90年代香港电影走下坡路时期，嘉禾刚刚上市融资获得几千万资本。其后几年，靠着这几千万元的新增资金，每年拍摄几十部电影，比嘉禾在七八十年的产量还要远远超出。由此可见，资本是多么的重要。

　　　　而其后由于嘉禾投资了大量的电影，香港市场不赚钱，内地市场也不赚钱。海外市场也越来越不吃香。屡次投资电影，屡次亏本，这才是嘉禾逐渐的开始停产，专心经营电影院线的缘故。

　　　　电影院线的经营，好歹还可以通过售票和卖点零食饮料赚钱。但每一部电影的投资，风险都是莫测的。

　　　　嘉禾的产量从巅峰走向低估。再到停产。这也是香港电影行业，从一开始不接受港片衰败，试图拯救港片。再到时间长了。人心散了，大家也就默默接受了这个现实。其后。顶级的去了好莱坞，有点名气的去了内地，留在香港的大多数都是混的不红，或者过气的人物。

　　　　随着资金募集到位，公司召开董事会和可转债持有债主们参与的会议。

　　　　“募集这笔资金呢，我们主要是有多方面的战略计划！”于冬表示说道，“五年新增100家家电影院，也就是说平均每年要开20家电影院。做世界级的院线巨头，这是必须的！另外，我们正在跟香港、海南政府谈购买地皮建新的片场。香港的片场规模略小一点，不过，大致上跟当年嘉禾片场差不多大的面积。海南的片场，我们准备建成集中李小龙截拳道道场、武侠文化主题场馆等等主题的公园，片场和主题公园结合，面积可能会超过万亩，目前，我们已经在谈……电影院线和片场计划。大致要投入超过50亿元，不过，我们不是一次性收入。而是逐年投入，分摊到每年大约是10亿元。对此，一部分资金母公司免费借给嘉禾，等到这些项目逐渐盈利，逐步偿还母公司的资金。”

　　　　“于总，嘉禾公司有电影拍摄计划吗？”一些小股东关心问道。

　　　　“有的！”于冬表示说道，“每年至少投资3亿元，拍摄20部电影，大多数电影是真人电影。但会有少量动画电影，目前。我们已经开始计划制作《海虎》动画电影版。”

　　　　……

　　　　2006年12月，《海虎2》电影在亚洲地区逐渐落下帷幕。国内票房最终高达4。73亿人民币。因为。为了造神话，这部电影在打破《泰坦尼克号》3。6亿元票房纪录之后。在国内电影局的关照下，以及小伙伴公司跟国内各大院线达成共识，让电影上映周期长达58天。

　　　　比一般的电影正常上映周期30~40天左右，有所延长！

　　　　另外，就是小伙伴公司的网络运营手段，越来越高明。小伙伴大娱乐平台注册用户规模超过5亿。小伙伴公司跟国内各大院线协商，大家都同意在小伙伴平台上进行网路售票。毕竟，大多数电影院，日常的上座率都是低于10％的。有90％的座位，根本就是闲置的，能在互联网渠道多卖一点票，显然是立竿见影提升票房的手段。

　　　　于是，互联网宣传，在加上互联网售票。任何一个网友，都很容易买到了自己所在城市的电影院的《海虎2》电影票。

　　　　所以，《海虎2》电影上座率，一直是居高不下的。各大院线，自然也乐意于延长这部电影的放映周期。

　　　　这都是给《海虎2》创下票房奇迹，奠定了基础！

　　　　除此之外，整个亚洲其他地区的电影票房加起来，也有1。7亿人民币规模。欧美地区的逐步上映，目前累计的票房也超过500万美元，折算成人民币有4000万。

　　　　而目前，海外票房还在继续收割阶段！

　　　　也就是说，此前电影分析人士和股评人士预测《海虎2》全球票房破1亿美元，确实兑现了！

　　　　显然，《海虎》系列版权，也随着电影大卖，影响力还是提升到了世界级！

　　　　原本冷门的漫画，也开始有市场了！

　　　　《海虎》动画改编，也吸引了包括香港、内地和美国各路资金的积极参与。

　　　　当然了，《海虎》系列的原作者温日良，原本对自己的漫画改编版权，被几百万元“廉价”买走了，有点郁闷！

　　　　不过，很快小伙伴公司就有所行动，给温日良送了1亿元股票期权，五年之后，可以以每股50港元的价格，最多认购200万股嘉禾娱乐的股权。

　　　　鉴于嘉禾已然成为了香港股市，最受关注的热门股票，不炒股的也在津津乐道，如果，在年初，小伙伴公司入主嘉禾时，买入了嘉禾娱乐的股票，现在已经暴赚百倍！

　　　　因为股价暴涨，导致香港出现了一大批的“嘉禾米分”。嘉禾米分的特征是持有嘉禾股票，天天在网络上与人交流嘉禾公司的特征，整天在网络上，给嘉禾公司出谋献策，一个小股东，比公司的总经理和大股东还关心公司的经营和股价。原本是不看电影的人，因为买了嘉禾股票，经常去看电影，且在跟别的嘉禾散户显摆——咱又给嘉禾本季度和本年的财报做出贡献了……

　　　　而关注互联网的嘉禾公司，在网络上跟小股东的互动，也是非常积极的。嘉禾官方网站，就有专门的股东交流论坛。几乎每天都有公司高管在线，回答股东提问。并且，时时的披露一些比新闻披露更全面的嘉禾信息。

　　　　持有一家公司股票，进而成为一家公司米分丝。这种情况，也是上市公司喜闻乐见的。（未完待续）

正文　第三百九十九章　科技园竣工

　　　　2006年11月，已经进入冬季的北方，树木纷纷枯萎。当然，对于小伙伴公司而言，正迎来公司跳跃式的发展。

　　　　公司最大的地产投资，TJ市小伙伴科技园主要的工程，宣布竣工。这片面积超过1500亩的科技园，物业资产都是小伙伴公司旗下。

　　　　地方政府免费赠送地皮作为引子，小伙伴公司获得政策划拨的地皮，先后投入超过20亿元之巨，用于科技园区的开发。

　　　　当然了；20亿元仅是建筑施工的成本，这还不算科技园区正式运营之后，又投入了超过15亿元采购各种数据中心机房所需设备。预期在未来五年之内，小伙伴公司还得陆续投入数十亿元资金。整个科技园区，总投资规模将会超过百亿元。

　　　　对于小伙伴公司而言，公司多了一笔硬资产，未来每年至少有数亿元的租金收入。预期十年后，租金年收入有可能达到十多亿规模。

　　　　不过，TJ市政府也不吃亏。从数据中心、电商物流中心到科技文化广场，一系列的项目徐徐的开始招商营业，会增加两万个就业岗位，预计到2007年开始，给当地带来不低于30亿元的GDP，而随着项目的发展，甚至有每年贡献百亿GDP的潜力。

　　　　当然了，园区还有一个重量级政策利好，在06年国内股市又开辟了新的试点——新三板！

　　　　新三板主要是四大试点城市的高新科技园区创业企业，可以在新三板挂牌。能挂牌的企业，自然多了很多好处了。比如，地方肯定会给政策扶持，原本很难获得银行贷款的企业，即使仅仅是在新三板挂牌，企业的信用评级也是大增，可以很容易获得贷款。还有，就是一些资本也会投资新三板企业，毕竟。新三板的这些小企业，未来有可能转板到A股市场上市融资。

　　　　所谓新三板，既是过去退市上市公司，在退市整理期间。用于股份的交易和转让的市场。毕竟，退市企业的股票，也是需要有一个交易场所。在很长一段时间内，三版市场被视为处理退市企业的垃圾资产交易场所。

　　　　新三板出炉后，既是在过去旧三板股票转让系统的基础上。允许一些非退市企业，在“股权代办转让系统”平台上进行交易。

　　　　跟A股主板市场相比，三板市场自然是一个很小的市场。不过，门槛很低，早就实行了注册制，没有证监会审核，业绩和经营等等信息披露，也无需像主板市场的公司那么公开透明。

　　　　当然了，三板市场上市，并不像主板市场那样IPO融资。一开始仅仅是在市场挂牌转让。方便了股东转让自己的股权，以及让一些投资者，可以拥有更多的投资渠道。等到一些新三板上市的企业，长期挂牌获得了市场的认可之后，可以通过定向增发股票的方式，来获得资金。

　　　　新三板上市企业，必须是BJ、TJ、WH、SH四座试点城市的高新科技园区企业。

　　　　当然了，跟BJ和SH这样一线城市相比，TJ虽然是直辖市，但也是凑数的。新三板挂怕最多的城市。还是BJ的中关村企业为主。

　　　　王启年在TJ搞的科技园区，开设可能会给TJ市吸引大量的创新企业入驻，这些企业，正是新三板政策扶持的。吸引越多的高新科技企业入驻。并挂牌新三板，地方官的政绩，自然也会非常好看。

　　　　当然了，目前小伙伴集团作为国内赫赫有名的娱乐和互联网巨头，能给地方带来的好处，不仅仅是一个科技园区。甚至。还有娱乐产业！

　　　　所以，王启年前来参加项目竣工典礼时，地方政府频繁向王启年示好：“王总，听说小伙伴娱乐集团要兴建一座影视城！”

　　　　“的是！”王启年含蓄说道，“预计投入资金不低于100亿元！”

　　　　“嘶！”顿时惊呆了一大片人。

　　　　100亿元在十年后不算什么，但现在的100亿元，比国内的电影、电视剧、动画和音乐等等产业加起来的产值还要庞大。

　　　　砸钱投资100亿元，不亚于建了一座小号的迪士尼乐园！一族迪士尼乐园，一年可以吸引千万游客，拉动几百亿甚至千亿GDP。

　　　　小号的迪士尼乐园，发展成横店影视城那样，一年至少也会吸引几百万游客。拉动几十亿至百亿级的GDP！

　　　　受益最多的肯定不是投资的企业，而是落户的当地！

　　　　百亿GDP，企业能不能赚钱还是两码事。即使能赚钱，一开始多半是薄利，需要很多年才能收回成本。

　　　　但对地方，投资项目启动，既是生产GDP的利器！

　　　　“王总，要不，您影视城还是落户TJ吧，为家乡的经济增长做贡献！”市长几乎是用谄媚的态度巴结道。

　　　　王启年想了想说道：“第一个影视城项目，计划是要落户在海南，辐射东南亚市场。影视、旅游等等方面深度结合。”

　　　　王启年这么一说，众人不免有点失望。但不久后，有人开始琢磨出另外一丝含义！

　　　　“还有第二个影视城？”一名聪明的官员忽然问道。

　　　　“海南的项目顺利竣工之后，我们会考虑在北方再搞一个。”王启年笑道。

　　　　“第二个影视城，希望王总多考虑考虑家乡啊！”

　　　　“一定！一定！”

　　　　第二个影视城，肯定不可能现在就去投资。毕竟，计划在海南投资的影视城，还没有启动呢。

　　　　不过，抛出这么一个意向，就足以让地方官做准备工作，比如，预留大片的土地，满足影视城项目的建设要求。

　　　　等到时机成熟，双方签订协议，土地免费估计不大现实了。但廉价拿地，还是有可能的。TJ毕竟不是北上广，还是有大量的不值钱的土地的。

　　　　……

　　　　跟众多官场中人的应酬结束后，王启年开始巡视这个耗费了小伙伴公司大量资金的园区。

　　　　新园区启动之后，最主要的功能自然就是数据中心。目前占地面积广阔的数据中心的机房中，已经有5万台服务器投入使用，并且，每天还在新增上千服务器。

　　　　机房的服务器。主要是为小伙伴公司旗下的众多互联网企业提供服务，当然，小王子集团也是公司的大客户。

　　　　由于小伙伴公司的科技园区为了吸引创业，对于互联网创业者，采取了半年时间免租金。一年时间免服务器费用。这种办法倒是迅速吸引了数百计的互联网创业公司，逐渐的聚集园区。暂时，收租是别想了，小伙伴公司对于这些未来潜在客户，处于倒贴钱状态。

　　　　但未来若是有那些互联网创业团队，开始站稳了脚步，可以交租金和服务器费用。这些生存能力强的企业，其团队的素质自然比其他很快死亡的企业更强一筹。小伙伴公司，则将会更进一步的调研这些企业，对有潜力的企业进行风投。

　　　　“老板。园区目前加大在高校和科技公司云集的北上广进行宣传，拉拢了超过百只团队入驻园区。我们提供一条龙服务，一开始是免费试用办公室，免费试用我们的服务器和网络，付出的代价比较大，相当于是免费提供了超过2000万元的赞助。”小伙伴科技园区的负责人说道，“为了弥补这笔损失，我们主要是通过商品房的出售和一部分商铺出租，来弥补损失。不过，园区新开不久。楼盘销售和商铺、写字楼出租，都比较冷淡，目前仅有3个亿左右的销售额，想要收回投资成本。楼盘销售至少要超过100亿元，剩下的则需要通过收租来收回小半成本！按照目前的销售和出租情况，项目想要在三年内收回成本的可能不大，不过，我们有500万平米的物业资产，如果按照每平米价值2000元来衡量。这笔物业资产，就值百亿元，足以覆盖投资。”

　　　　“住宅房可以销售，其他的商铺、写字楼和厂房、仓库，应该是以长期经营为主。”王启年笑道，“我们不是卖房地产的，更重要的是吸引合作伙伴和创业团队入驻，打造不亚于中关村的创业环境！园区长远的发展方向，应该是为创业者提供更好的服务，成为类似于硅谷那样的创业孵化器！园区地产销售和租金收取，将来也多用于对创业项目的投资。当然，创业项目引进，不仅仅是互联网，动漫、影视、出版项目，也都可以引进。总之，园区尽快做到活力四射，创业氛围要搞起来。”

　　　　听闻王启年的高见之后，在场众人纷纷点头。

　　　　其实，地产的销售和出租，还是最稳定暴利的金矿。

　　　　即使是十年后，互联网产业暴利也仅是个别优秀企业，整体而言，互联网产业呈现竞争激烈，利润微薄，风险巨大的特征。跟其他行业不同，传统行业一个细分市场可能会容纳很多企业一起吃蛋糕，互联网产业往往呈现出老大老二等等领先企业优势巩固之后，其他的同质化的创业团队，价值纷纷归零。

　　　　所以说，创业是高风险的赌博。不过，小伙伴公司作为创业的孵化器，给创业团队，甚至风投资金服务，模式成熟之后，相当于是淘金时代，卖铲子给淘金者们。

　　　　淘金者发财的毕竟是凤毛麟角，而给渴望发财的淘金者提供服务的那些不起眼的服务商，则纷纷赚了大钱。

　　　　科技园区的经营，其实就是卖铲子和生活物资给淘金者。大多数的淘金者，会发现，他们远远不如卖物资给他们的商人赚钱。

　　　　当然了，小伙伴公司也会关注一些生存能力比较强的创业团队，对其中有潜力的进行风投。而风投的资金，显然是通过园区的租金、服务费用积累，再把这些资金反馈给创业者，源源不断的孵化创业项目。

　　　　以地产来养创业，这是十年后很多地产公司转型的热门方向，而王启年拥有预见能力，早就提前很多年进行布局。

　　　　别人光知道卖房，王启年已经布局收租。别人学会了出售和长期持有收租结合，王启年却已经更早把地产项目和创投结合到一起，做未来创业者们的天使。天使基金失败率自然很高，但如果大面积撒网，通过大数效应，整体上是可以获得利益的。

　　　　更何况，王启年是收租、服务、投资并举，对已经成功的团队可以收取他们大量的租金和服务费用，而对刚刚创业的项目，则扶持他们。将来，等到他们成长，又可以源源不断给小伙伴公司的贡献利益。

　　　　总之，在王启年看来，这是一个生态循环，而不仅仅的普通的投资。有了这种生态，这个园区自然充满了活力，跟普通的地产项目，不是一个档次。

　　　　别说风投的成功率，即使成功率不高。只要维持园区的创业热潮，源源不断涌入人流、物流和资金链，那么……持有的地产价值增值，这也是隐形的收入。

　　　　总之，经过多年的经营，王启年已经过了想要自己当主角，出风头的时间段了。如果可能，他更愿意在幕后当作天使，让别人去创业。

　　　　看起来，给创业者一笔大资金，但是，不需要支付他们工资，他们就拼命的工作，想办法生存和创造。最终算账，可能付出的投资，会比自己雇佣员工更省钱。xh211

正文　第四百章　小伙伴的目标

　　　　（　），高速全文字在线阅读！

　　　　2006年12月，王启年回到了bj，也并未回到公司总部上班。↖，实际上，公司发展到这个地步，需要王启年做的仅仅是大战略方向上的拍板，以及，投资金额比较大的项目，需要他签字，一般的日常经营，他已经很少过问。

　　　　而王启年过问的项目，更多是长期的战略，比较，人才梯队培养问题，内部造血的问题。王启年深信，如果人才断档了，小伙伴公司的帝国梦想，是不可能实现的。

　　　　小伙伴第一代的创业者们的努力，只能让公司抓住一些机遇做大规模。但要做到拥有世界级的影响力和竞争力，像迪士尼那样，还是需要付出巨大的努力，也需要源源不断的人才。

　　　　“小张啊，小伙伴娱乐学院，进度怎么样了？”王启年闭目养神半晌，忽然对自己的助理问道。

　　　　“民办大专资质已经下来了，不过，申请民办大学方面，还被教育局卡着！”助理对王启年说道。

　　　　“大专就大专吧，将来我办的大专，要比大学更好！”王启年笑了笑。

　　　　“华谊、光线、星美、奥飞动漫等等公司先后来我们学校考察，希望我们帮他们培训人才！”

　　　　“培训可以，缴纳学费就行！”

　　　　小伙伴娱乐学院，这所学校应该是王启年无心插柳的结果。当年，为了培养公司的少女偶像组合，而聘请音乐、舞蹈和表演方面的专业人士，对学员进行培养。随后，公司旗下的不少出道的艺人，也在学校进行职业培训。渐渐的，公司聘请更多师资力量，不仅仅是从国内的专业院校和公司挖角。港台、日韩和美国的一些业内人士，也纷纷前来应聘。

　　　　由于，师资力量越来越庞大，小伙伴公司也将学校扩编，申请成为民办的艺术专科院校，可以对学员颁发具备一定含金量的毕业证书。这个毕业证书。虽然远远不如三大电影学院那么有含金量，但比国内其他的艺术学校，更能受业内欢迎。

　　　　当然了，目前这所学校，大多数的学生，入学之前已经跟小伙伴公司签约，所以，他们不但不需要缴纳学费，而且。还有生活上的补贴。

　　　　不过，没有跟小小伙伴公司签约的，还是要缴纳学费的。学费倒是不贵，按照学科不同，每学期学费从6000元至6万元。6000元学费文学、管理等等耗费资源比较少的学科。学费贵的是导演、摄影等等专业，毕竟，这些专业教学方面需要耗费大量的资金。

　　　　当然了，小伙伴娱乐学院的课程。也跟各大艺术学院不同。最大的不同，主要是公司的教学更加市场化和接地气。学生在学习过程中，就是了解市场和认识市场，而不是把艺术和市场分裂。

　　　　“迪士尼能够成为好莱坞的霸主，本质上，是因为它选择了动漫作为主业。好莱坞电影在二战之后席卷全球之后，随之而来的是明星导演片酬不断上升。任何一部电影大卖之后，被捧红的明星都要求涨片酬，这已经成为行业约定俗成的规矩。真人明星不断涨片酬的代价是，影视投资者的收益率越来越低，影视公司不堪重负。好莱坞每隔一段时间，都会有电影巨头破产倒闭，独立电影公司风险极大，因此，越来越多的独立电影公司，或者是发展成综合的传媒巨头，或者是被传媒巨头收编。像梦工厂、狮门影业这种独立电影公司，市值都是很小，因为，即使他们现在的电影投资非常成功，但难保将来不会因为投资成本高企，而陷入经营困境，甚至破产……”讲台上一名中年人滔滔不绝。

　　　　“迪士尼为什么能成功呢？”

　　　　课堂上众人纷纷疑惑。

　　　　中年教师忽然停顿了，惊讶的看了看窗外……集团的老板，和一行高管，站在窗外颇有兴致的听课。

　　　　“王总……”

　　　　“老板，您给我们讲几句吧！”众人纷纷显得非常激动。

　　　　王启年见状无奈笑道：“对不起，是我不好，影响大家上课了！”

　　　　“不，王总，大家都希望听到您的教诲！”中年教师让出自己的讲台，笑道。

　　　　“好吧，我不请自来，就继续讲讲迪士尼！迪士尼为什么成功？因为，好莱坞的对手们，捧红的明星，片酬一年比一年高，迪士尼的米老鼠、唐老鸭是不会要求提高自己的片酬的。实际上，它们免费0片酬劳动了几十年，知名度不亚于世界顶级巨星，但片酬是0，开发了无数衍生商业产品，但不会觉得分赃不均而跟迪士尼翻脸，所以，迪士尼的主业是有坚实的基础，源源不断创造现金流，供迪士尼扩张，买下过去的竞争对手，让迪士尼的版图越来越庞大！第二个，迪