重生之娱乐鬼才-第159部分

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己定价，日租金月租金和年租金。

　　　　租房者则根据app上的房源进行挑选，地段价格以及其他附加服务，看到自己满意的房，即可下订单进行租住。

　　　　“请问王老板，1000块钱月租，已经是几十年前的租价了。即使有房东愿意通过你的平台，把房产租给客人，但他们不可能接受这么低的租金难道，租房网仅靠着您个人投资1000套房支撑起来？”一名在场记者尖锐的说道。

　　　　“这个，我们会号召很多人，一起行动起来。比如，嘉禾名誉主席邹文怀先生，已经将两套房产拿到租房app上出租，每月租金1000块钱除此之外，至少还有数百人加入了我们的计划可以再增加数百套廉价的房源可供出租”王启年微笑说道，“我们未必能够做到把香港的房租降低到月租1000的程度，但有可能做到鲢鱼效应，出现一大批的廉租房源”

　　　　事实上，租房app应用里面的廉租房确实是一个噱头。但是，王启年相信，只要xphone在香港获得普及，预装了租房app应用的手机在港超过百万。这款app成为了香港租房应用的霸主，那么，势必会影响到百万计的房东，迫使很多房东把房拿到租房app平台上出租。

　　　　接下来，无数的房东在互联网上，为了争夺客户，多半会有人杀价让利。只要有足够的房源，租房app这款抓住了香港城市最痛点的应用，必然会火起来未完待续。

　　　　。。。

正文　第四百三十一章　风行香江

　　　　繁体版xphone发布会之后，小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。

　　　　在8月19日，正式发售当天，成千上万的市民纷纷在xphone专卖店门前拍成长龙，香港当地的警察也不得部出动，前来维持秩序。

　　　　“开门了”

　　　　“别急别急，每个人只够凭着身份证件购买一部”

　　　　因为目前手机库存有限，所以，迫不得已采取了每日限购1000部。

　　　　也正是因为限购，进一步增加了消费者的

　　　　每天几大专卖店开门时，消费者几乎是踏破门槛，前来抢购xphone

　　　　每天八点半开张，到九点半之前，每日限购的数量，既已耗尽。想要购买的消费者，只能遗憾的次日再来购买了。

　　　　接下来一段时日，xphone在港销售持续火爆。

　　　　小伙伴公司顺势，跟香港的几大电信运营商合作，推出了“期货版”的xphone。也就是消费者提前预付订金，预计在6个月之后交付尾款，才可以收到手机。若是六个月之后，没有交付尾款，订金自然是不退还的。

　　　　即使这样，每天都有数以万计的消费者，开始预定6个月后才开始有货的小伙伴xphone

　　　　对于xphone的疯狂，很多媒体也显得非常亢奋，抓紧了这个新闻不断的报道。

　　　　“xphone风靡香港，iphone已非香港消费者最爱据悉，xphone香港两家指定专卖店，每日一早既排成成龙，每日限售1000部手机，对于普通的手机商店不可谓少。但却总是迎来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益，生意大好”

　　　　“xphone成为香港最知名内地手机品牌，似乎，大多数香港人，对内地手机品牌了解有限。也甚少有内地手机的铁杆粉丝。只有xphone，人气不亚于苹果诺基亚索爱三星等等国际著名手机品牌而据记者采访多位消费者，他们并不仅仅是因为性价比而买入，更主要因素是xphone提供了无与伦比的体验。即使的iphone在用户体验方面，也不足以跟xphone抗衡”

　　　　“体验xphone多款热门app，其中，最厉害的应该属于租房app。笔者自己尝试注册账户和绑定一张银行卡激活了帐号。接着，开始进行租房体验。不出意料，王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房，全部租满不过，这款app不止王启年先生一个房东，笔者就通过app搜索到更多的房源，租金价格地址面积等等各方面资料，都有详细介绍，部分的房东，会细致的进行拍照，让顾客更好的了解内部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月，笔者感慨真便宜而这位房东只愿意出租3个月，3个月之后，则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说，一开始的低价，不过是打响网络口碑，获得人气的方式。接下来，笔者开始与房主签订合约，并且用手机拍照，双方无异议。存档到网站上。将来有纠纷，网站会进行仲裁。此外，笔者支付房租后，房东一开始是收不到的。直到笔者订的租房日期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验，“除了首次体验在线租房，租房app每日登录签到居然还可以领到代金券，1元~10元之间不等，租房时。可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广……”

　　　　事实上，王启年也没有想到，租房app这个在内地反响并不是很激烈的app，在香港推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款app上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率高的惊人。

　　　　这也主要是因为，香港的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，香港房价和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。

　　　　而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。

　　　　租房网app，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。

　　　　正是因此，原本小打小闹的租房网香港分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成交单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来

　　　　所以，王启年开始策划，租房网app再过一段时间，金融危机过去，开始吸引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后上市圈钱相信，抓住了香港市民的痛点，成为香港市民非常熟悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低

　　　　不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。

　　　　至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以抽成1的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。

　　　　但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。

　　　　于是，在香港运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法“租房客户累计支付租金，抵购房款“

　　　　这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然身无分文，没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。

　　　　所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。

　　　　当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？

　　　　而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。

　　　　出售的价格，自然是按照今后的市场价

　　　　因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。

　　　　租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现

　　　　未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。

　　　　所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块1。5亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1。2万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。

　　　　这个新模式，也被港服称为廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。

　　　　自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。

　　　　试想一套30平米的房的房租，即可榨干正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的**，没有自己的空间，这是多么的畸形和变态。

　　　　为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米？

　　　　还不如因为租金高，只有这种一间屋子塞进去一群人的床位，月租金才会低于1000块钱。未完待续。

　　　　。。。

正文　第四百三十二章　奥运和刘翔

　　　　2008年8月8日，王启年回到bj市，及时赶上了奥运会开幕式。

　　　　开幕式现场，全球主要国家的元首和代表，以及9。1万名现场观众，在鸟巢体育馆内观看。容纳观众数量，令人叹为观止。

　　　　与此同时，鸟巢采用的现代科技，也是远超其他体育场馆。简单说，体育场馆里面采用了最多最新的显示设备。

　　　　开幕式的导演，也是中国影视行业著名的导演张艺谋。

　　　　这几年为了筹办奥运会，张艺谋在电影失业上做出了牺牲，06年《满城尽带黄金甲》这部大片之后，张艺谋宣布暂时息影数年，担任奥运开幕式的总导演。

　　　　这个名为《美丽的奥林匹克》的开幕式文艺典礼，震撼的光影特效，以及艺术的效果，让张艺谋再度获得了无上殊荣。貌似，今年《时代》周刊，也会将张艺谋提名为年度人物。其他的各种荣誉和提名，更的多不胜数。

　　　　这已经超越了影视导演的范畴，让张艺谋获得了超越影视行业的世界级影响力。

　　　　王启年看着这一届奥运，心中感慨万千，08年在国内国际，显然都是多灾多难的一年。金融危机和地震灾害，都令人感觉到心情沉重。

　　　　当然了，08年也是中国再一次弯道超车，持续追赶的一年。这次金融危机几年之内，中国的经济规模不仅仅超越了世界第二的日本。而且，还在gdp规模上超越了欧元区。欧元区一堆发达国家捆绑起来，也不如中国的gdp的体格。剩下一个还能在gdp规模上雄踞世界第一宝座的美国，在随后几年，连美国人也觉得，中国gdp总量超越美国，应该很快了。

　　　　日本和欧元区，发展停滞，充满暮气，这不是一年两年的事情。而是，很多年以前，逐渐就失去了进取精神和锐气。而在这个不进则退的世界上，进步迟缓的国家。迟早会被超越。只不过，世界上绝大多数国家都很烂，所以，有一批发达国家，才维持了很多年的体面。

　　　　今后。越来越多的国家，不再被认为是发达国家。比如，希腊、冰岛等等一系列欧洲国家，在过去长期是被认为是发达国家，但很快就不是了。今后，还会有越来越多的国家是这样，被开除出发达国家名单。

　　　　从某种角度来看，中国还是一个全民在奋进的国家。人们难以忍受停滞，所以，一直在进步。进步速度放缓。都接受不了。

　　　　这一届奥运会也不例外，中国作为东道主，占了一些地利和人和优势，再憋足了劲，不断的奋进，终于在金牌榜上获得了第一，51块金牌，圆了冠军的美梦！

　　　　而历史上，奥运会总金牌冠军，通常都是美国。这次。美国也仅仅以38块金牌，屈居于第二。

　　　　当然了，这一次奥运，也是有遗憾的。一些夺冠热门的人物。比如刘翔。这次奥运全国观众对于刘翔寄予的希望最大，然而，刘翔却在110米跨栏预赛中跟腱受伤提前退赛。

　　　　这个结果，自然是不能让人们接受。

　　　　所以，全国的媒体和网络上，对于刘翔的指责不断。

　　　　对此。王启年也觉得，这有点小题大做了。运动员本身成材是小概率事件，成才后，现役的运动员，随时会因为种种因素负伤。负伤影响了状态，即使勉强的去拼搏，也只能加重伤势，以及——丢人现眼！

　　　　是的，负伤之后去跑，很有可能，人们不会对他的意志顽强抱有尊敬，而是会引发更多的嘲笑。

　　　　当然了，刘翔勉强参赛又退赛，挤占了别人的名额。如果，他自觉一点不参赛，可能是最好的结果吧。但是，一个体育名人，肯定是签署了一堆商业广告代言合同，不参赛肯定是违约，必然要赔出天文数字一半的违约金。

　　　　所以，体育运动员即使知道状态不好，也必须报名。现场因为负伤而退赛，则就不违反合约了。

　　　　因此，王启年觉得，要命退赛，更多是因为万恶的资本主义。没有万恶的资本主义，就不会有很多商业合同。商业合约里面一堆的条款，可能会对当事人进行约束，让他身不由己，不能做出最佳抉择。

　　　　所以，王启年悄然在网络上匿名写了一篇文章，指出了这一点。当然了，自然是遭到了网络上很多人的狂喷。最后，王启年只能无奈的吐槽，网络上果然是谁也说不服谁。争辩只能是把自己的观点展示给旁观者去参考，吸引更多观点中立的旁观者，觉得自己的观点有道理而是影响别人。

　　　　在辩论上说不服对手，王启年开支觉得顶资本的力量行事，跟刘翔见面，进行劝说和拉拢。

　　　　“王先生，您是来看我笑话的吗？”刘翔在病床上，苦笑说道。

　　　　“不，我不是看你笑话的，而是向你提出邀请——退役吧，刘翔！你现在第一次因为受伤而退赛，还会有人能理解。将来再来一次，恐怕，多年积累的名声，可能就彻底毁掉了！而且，你的年龄也差不多了，已经不是体育行业最佳成长的年龄段。你获得了荣誉和名气，还不如现在退出体育界，转行到其他行业！”王启年微笑说道。

　　　　刘翔显得有点恼怒：“这个……”

　　　　“别急！退役依然可以选择当明星，从体育明星，转行到娱乐明星！”王启年再度诚恳说道，“就收入而言，娱乐行业不会比体育行业更低。而你本身积累了巨大的名气，把体育界积累的名气，转化为娱乐明星的人气，也并不是很难！另外，中国的影视行业，缺乏像你这种专业的运动员，我想提银幕上展示中国的世界级运动员的风采，未必比赛场展示差！同样的为国争光，只不过，体育界争的是奖牌荣誉，娱乐行业则是争观众眼球和票房！”

　　　　“这个，我要考虑考虑，还要跟经纪人商量！”刘翔犹豫说道，“还有，就是是我签了广告代言合同，里面规定要参加一些重要的赛事！”

　　　　“这一点没问题，我们可以跟代言的品牌谈！”王启年笑道。

　　　　为了增强刘翔退役的决心，王启年开出了一亿元天价合同，合约期仅仅五年。五年之类，刘翔包括演出、参赛和各种商业活动合约，都要通过小伙伴公司经手。这还仅仅是经纪合同的酬劳。具体参加演出或者有商业利益的活动，也会有不菲的酬劳。

　　　　比如，王启年给刘翔量身定制一部电影，《重生回到十年前2》！讲述一个世界冠军，天之骄子，因为比赛负伤，其后，备受社会不理解，甚至，因为一份商业合约，造成破产，女朋友也因此离他而去，感觉到非常痛苦。宿醉之后，他发现自己回到了十年前……

　　　　这个剧本，其实也是给刘翔量身定制。

　　　　刘翔看了看剧本，不禁吐槽说道：“重生之前太惨了吧！”

　　　　“要增加观众的代入感，以及同情心。”王启年微小说道，“被电影里面主角一开始的悲惨，让观众理解你，这样，对你今后有好处！”

　　　　原本对进军娱乐行业不以为然的刘翔，看过了这个剧本之后，开始产生了一点兴趣了！

　　　　是的！

　　　　以体育明星的岁数来看，刘翔已经是体育界的老人了！即使不受伤，他的潜力也有限了。更何况，伤势随时有可能再度复发！

　　　　而进军娱乐界，刘翔并不算老，而且，他已经不需要混脸熟，本身，他已经拥有巨大名气。

　　　　若是有好的作品，成功从体育巨星，过度到娱乐巨星也不是没有可能！

　　　　。。。

正文　第四百三十三章　刘翔的退役和转型

　　　　在奥运结束后，小伙伴公司费了一番功夫，把刘翔的经纪合同转到了小伙伴公司旗下。

　　　　原本，刘翔的经纪合约是体育性质的，但由于这次受伤，无疑让他体育生涯蒙上阴影。所以，小伙伴公司跟刘翔原来的东家谈判的时候，也是以这一点说服对方。再加上一点经济补偿为了让刘翔成功转型，小伙伴公司可是支付了8700万元，给他赎身，让刘翔不再受困于之前的经纪合约。

　　　　当然了，广告代言合同还是继续有效，但却是把条款更改了。以前的代言合同，有规定要刘翔参加重要的比赛，必须得出场，甚至，得拿什么样的名次之类的。因为合同的限制，刘翔即使受伤，也不得不咬牙参赛，否则属于违约，得赔偿一大笔钱。

　　　　现在合同改为，把参加体育赛事，改为参加娱乐节目，参演影视等等。

　　　　对于这些赞助商家而言，赞誉体育明星是赞助，赞助娱乐巨星也是一样的。以小伙伴公司的实力，刘翔在娱乐圈预计也是前途无量

　　　　9月份，刘翔在病床上接受记者采访，诚恳的表示说道：“退赛这件事，我向全国人民道歉。不过，根据医生的建议，我即使伤势恢复，今后还会有复发的可能。剧烈的运动不再适合我，所以，我接受了小伙伴公司的邀请，决定转型为一名娱乐明星。希望，今后在文化娱乐行业，为国做出贡献。为观众奉献好作品，也希望作品不仅仅在国内上映，还能在海外上映，努力让中国电影，能追随好莱坞，成为世界主流的电影”

　　　　这一番的说辞，也是小伙伴公司仔细的揣摩国民的心理，知道大家虽然骂刘翔。但目前，同情他的人也很多。

　　　　随着奥运会比赛结果出炉。中国在金牌数量上已经获得第一。即使刘翔退赛，也并没有在大局上造成影响。

　　　　而刘翔曾经是给中国在体育界争取过荣誉，打破了跨栏短跑的国际冠军，只能是白人黑人的纪录。这个曾经在国家带来荣誉的男人。遇到失败之后，迅速的被唾弃。

　　　　不过，随着时间过去了，除了少数人之外，绝大多数人也冷静下来。再加上。刘翔陈恳的道歉和袒露未来的发展方向。落落大方的表示，自己今后体育生涯结束，正式退役。有医生的证明，也吸引了不少人的同情。

　　　　包括国际上，不少的体育界人士，都惋惜的表示，刘翔原本可以再创奇迹，但遗憾的因为伤势结束了职业运动员的生涯。

　　　　与此同时，无数知名的体育界人士对他今后转行，表示了祝福。

　　　　这个结果。也让小伙伴公司松了一口气

　　　　毕竟，签约刘翔是一项冒险，若是国内的民众依然不能接受刘翔的退赛和失败，签约可能是败笔。不仅仅造成财务上的损失，而且，还会给小伙伴公司的名誉抹黑。因为黑刘翔的人，搞不好就会因为恨屋及乌，开始黑刘翔的新东家小伙伴公司。

　　　　不过，奥运之后，国民貌似自信心增加了不少。所以，也更宽容。让刘翔顺利的度过了难关，开始把过去的荣誉和关注度，转化为了娱乐界的名气

　　　　一个娱乐行业的新人。最关键的一部不是技能经验和才华。无数有经验和才华的人，在这个残酷的行业，都难以红难以出头。所以，最关键的一步往往的先要红，要有人关注的机会。

　　　　没有人关注，即使你再有才华。又能如何？