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超级修理大师-第155部分
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“那你怎么知道戴秘书找不到？”顾小清问。
“黄葛树就是在故意躲着戴秘书啊。”荆天宇说，“他们之间互相了解，大概比各自的老婆还多。黄葛树既然故意避开，短期之内戴秘书是找不到他的。”
“万一找到了呢？我们该怎么办？”顾小清问。
“那就弄一份复印件出来呗。”荆天宇说。
“也许原件和复印件有什么不同，戴秘书可以看出来。”顾小清说，“也许戴秘书会要求检验真假。”
“他来不及。”荆天宇说，“要是我估计的没错，黄葛树很快就会动手。他们互相之间太了解，时间长了肯定会出各种问题，只有快刀斩乱麻，才能避免出问题。”
“谋定而后动比较好吧？”顾小清觉得不对。
“不，时间越长，黄葛树就越会暴露出他的虚弱，就算我们没有说服戴玉，戴玉自己也许会胡思乱想，也许会布置退路，也许会首鼠两端，也许会发现黄葛树的布置。这对黄葛树可是十分不利的，他必须要快一点动手才行。”荆天宇说。
“每次看你运作，都好像是刀锋上跳舞一样。”顾小清说。
“那是因为我穿着防弹衣。”荆天宇说，“就算掉下来也没事。黄葛树马上动手固然是好消息，就算他推迟动手，那又有什么关系呢。戴玉不可能等，他比黄葛树还要着急呢。”
“那我们要做什么啊？”顾小清问。
“什么也不用做。”荆天宇说，“我们只要等着就行了。”
“只要等着吗？”顾小清说。
“等戴玉和黄承富分出胜负再说。”荆天宇说，“戴玉一动手，黄承富肯定会吃大亏，那么黄葛树就必然会现身。就算戴玉没用，黄葛树也要出来收拾残局。”
“那我们光是等着不好吧。”顾小清说。
“你想说要努力造人啊？”荆天宇连连摇头，“我们暂时还是不要消耗太多的精神，随时都要准备应付突发情况，所以呢，我们需要养精蓄悦……”
“谁跟你说这个！”顾小清说，“我们按兵不动的话，实在是太显眼了，怎么可能什么都不做呢。我们应该照常工作，该干什么干什么。该收购土地就收购土地，该运作公司就运作公司。这样黄承富才能安心干活啊。”
“你说的对。”荆天宇松了一口气。
“脑子里面都不知道想什么。”顾小清说，“这么多要紧事，光顾着儿女私情怎么能行啊。”
“是我不好。”荆天宇说。
“哼哼，为了惩罚你，去房间。”顾小清说。
“不是说不能光顾着儿女私情？”荆天宇问。
“是啊，不能光顾着儿女私情啊。”顾小清说，“所以要罚你。”
荆天宇从房间里出来的时候，只觉得浑身酸痛，忽然间想起一件事，连忙问：“你说那些补药其实没用，怎么你又给我喝虎鞭酒？”
“没错啊，补药全都没用，只有伟哥有用。”顾小清说，“虎鞭酒里面有伟哥的嘛。”
“什么……”荆天宇没话好说了，“里面有伟哥？”
“那当然。”顾小清说。
所以还是要相信科学，不过太相信了也不行，得留点力气干活。有困难要上，没有困难创造困难也要上。
第三百五十六章 要多少
“你要多少？”荆天宇问。
“多少都不行！”说话的是一个瘦小的女人，她盯着荆天宇，声音非常尖利，“那是我家！多少钱我都不会卖的！”
“比如说五十万，怎么样？”荆天宇说。
“我说了不卖！多少都不卖！”那女人说。
“你那个房子只有六十平米，五十万已经是很高的价钱了。”荆天宇说，“要不这样吧，六十万，一平米一万。”
“金海汇说值三万的！”那女人说。
“金海汇骗你们而已。”荆天宇说，“他那么说就是想抬价，好吧自己的超市卖个好价钱。其实金海汇早就已经悄悄把超市卖了，一平米是九千五。你们这些家伙还在犹豫的时候，他已经赚了一大笔钱跑了。你就没发现金海汇这一阵子神神秘秘的，都不知道在干什么？”
“可，可是才一万，这也太少了。”那女人说。
“你买的时候才一千五。”荆天宇说。
“我那是什么时候了！”那女人说，“而且我这是福利房，所以才这么便宜。”
“是啊，那都什么时候了，不论什么东西，房子也好，电器也好，都是越久越破旧，你的房子漏水已经十几年了，房间里面到处都发霉，每到春天下雨的时候，你就会咳嗽。也许你搬到一个环境好一点的地方，你就不会再咳嗽了。”
“太便宜了！”那女人坚持。
“市价是五千。”荆天宇说，“一万是市价的一倍。难道你以为真的能够拿到三万的价格吗？就算是市中心拆迁，也不可能有三万的价。上回河东拆迁，也不过是两万三。河东那是什么地方，比这里如何？”
“我们这里要开发房地产！”那女人说。
“河东也要开发房地产。”荆天宇说。
“那……三万不行，至少也要两万。”那女人说。
“河东啊。”荆天宇说，“那时真的市中心，开发完以后价格会比小刘山高多少？”
“那……那也不能太便宜了。”那女人说。
“一万五一平。”荆天宇说，“拿了这些钱，你可以搬去市郊先开发的小区。新房，环境好，绿化好，生活方便，出门就能到购物中心，里面什么都有。”
“你说得好听。”那女人说。
“你听说了吧，有个大老板要在小刘山建祠堂。”荆天宇说。
“听说了，是个地产大老板！”那女人精神一震。
“你觉得祠堂周围的地产，价格能高到哪里去？”荆天宇说。
“那，那可是大老板。”那女人说。
“大老板的祠堂，那也是祠堂。”荆天宇说，“有谁会喜欢住在祠堂周围？”
“一万八！”那女人说，“少一分都不干！”
“你先看看这个。”荆天宇拿出一叠照片出来给那女人看。
“这是什么？”那女人接过照片，上面是一个住宅小区，里面鲜花处处，简直就好像仙境一样，一眼就能看出来是地产公司的宣传照片，后面的是一间房子，面积虽然不大，装修得很别致。
“这是江山花园，你知道江山花园吗？”荆天宇说。
“我知道，离市区很远，都到公交总站了。”老女人说。
“公交总站有什么不好的，搭公交总是有座位。去城里的话只要半个小时。附近既有农贸市场，也有超市，各种生活措施齐全，将来还要建沃尔玛呢。”荆天宇说。
“你想怎么样？”老女人问。
“如果你愿意的话，我愿意用这间房子跟你换。”荆天宇说。
“这房子多大？”那女人问。
“70平。”荆天宇说。
“建筑面积70平的话，那么实用面积……”老女人说。
“使用面积70平。”荆天宇说，“还带了两个阳台呢。已经装修好了，家具家电齐全，拎包入住。”
“我要亲自去看。”老女人说。
“可以。”荆天宇给她写了一个电话号码，“你什么时候有空，就打这个电话，找天天房地产中介的李经理，他会带你去看。不过我也会让其他人看那套房子，如果他们抢先了的话，可就不一定能给你这一套了。”
“怎么能这样！”老人女着急起来。
“我们有很多套房子，但并不是每一套都适合你。”荆天宇平心静气的说，“有些房子没装修，有些房子太大要补钱，还有些是一层，我相信你已经不想再住第一层了吧。”
“没有满意的房子我就不换了！”老女人气鼓鼓的说。
“到最后你还是要搬的，可那时候就没有房子了。”荆天宇对她说，“只有钱，你还得自己去买房子。自己买房子多麻烦啊，说不定会被人骗，买到漏水的房子，上次你买金不是被人骗了三千块。”
“那是我丈夫坏事！”老女人恨恨的说，“都是他，介绍个什么老同学来，说有便宜金子卖，只要两百块一克。谁知道居然是骗子，那根本就不是纯金，人家只肯一百块钱收！”
“是啊，你丈夫是个轻信的人。”荆天宇说，“拿着一大笔钱的话，谁知道他会怎么样，还不如直接换一套房子。更大，更漂亮，设备更好，这样谁也不能骗你的钱。最多也就是骗你那笔租房补贴。”
“什么租房补贴？”老女人问。
“要是这个星期之内你答应搬走的话，我们会补贴给你六个月租房子，一个月是一千五，六个月的话就是九千块。直接换这套房子马上可以住进去，就等于赚了九千块。”
“那要是过了这个星期呢？”老女人问。
“那就只有三个月补贴了。”荆天宇说。
“一下子没了一半？”老女人问。
“本来就是补贴三个月的，六个月是特别补贴。”荆天宇说。
这可是4500块啊！
“我下午就去！”老女人说，“你可不要把房子给别人！”
“我可以先给你留着。”荆天宇说，“不过你也知道，我只是一个办事员，我上头还有人管着，要是他们把房子换给别人，我也没办法。除非你赶快定下来，签好合同，房子就确定是你的。”
“我马上就去！”老女人说，“你给我等着。”
“我就在这里等着。”荆天宇说。
老女人兴冲冲的走了，荆天宇拿起茶杯深深地喝了一口。
戴秘书进来说：“阿宇你真厉害，这么快又搞定一单了。”
“还没呢，得等她签了合同才算搞定。”荆天宇说。
“你不必做这么细致的。”黄承富走过来说，“我们只要关注大方向就行了，具体事物让下面的人干。”
“要是自己不干的话，下面的人怎么知道如何干活呢。”荆天宇说，“又要如何确定他们尽力了没有？如果进度受阻，是条件所限，还是他们没有尽力？掌握业务也是很重要的，尤其在新业务里。”
“年轻人总是精力充沛啊。”黄承富说，“我也曾经年轻过，什么都想干。可是现在呢，才刚刚过三十岁，已经是事务缠身，各种要做的事情多得要死，根本没时间钻研新知识了。”
事情……荆天宇和戴秘书一起笑了笑，对他说的事情了然于心，不过一个知道的是真相，而另一个不是。
“掌握业务总是好的。”戴秘书说。
“不过这一次浪费了一些。”黄承富说，“我们在江山花园有十套房子，里面有两套是六十多平的，干嘛一下子就把七十平那套拿出来呢，给她最小的就行了。江山花园一平米是八千块，十平米就是八万呢，这还没算装修，小钱也是钱。”
“我们需要尽快达成协议。”戴秘书说。
“六十平已经够了。”黄承富说。
“她会犹豫。”戴秘书说。
“断水断电厨房又冒出几条蛇来以后，她会改变主意的。”黄承富说，“再不然，她的猫死了以后总会改变主意。”
“我们没有时间，我们必须尽快。”戴秘书说，“断水断电放蛇杀猫都需要时间，还需要人手。我们既没有这么多时间，也没有这么多人手，市政府搬迁的消息很快就要传出去了。我们必须要在这之前买下尽可能多的房子。”
“没错，我们既没有时间，也没有人手。”黄承富叹了口气。
“我们都太忙了。”戴秘书说。
“地产公司的事，就让我多做点吧。”荆天宇说。
“也只能麻烦你了。”戴秘书说。
“分红的时候我们会考虑这个因素。”黄承富一本正经的说。
“老板上哪里去了？还不能回来吗？”荆天宇问，“要是老板回来的话，我们的人手就不会这么紧张了。”
“这几天不行，警察还在找他。”黄承富说，“这些天我都快烦死了，一波波的找过来。我怎么知道我爸在哪里呢，谁都知道我和他早就闹翻了嘛。”
这时候他的手机响了，黄承富看了一眼，“对不起，我先去干活。这麻烦事情真是源源不断。”
“我也要走了。”戴秘书说，“地产公司的事情，就麻烦你了。”
“这是我的荣幸。”荆天宇说。
第三百五十七章 拆迁业务
一切都在按照计划进行中，地产公司已经建了起来，公司章程也签好了，瀚海股份都打了进去——从此瀚海的最大股东就是一个名叫天极的地产公司。当然天极的法人代表是黄葛树，所以大家都没觉得有什么区别，实际上区别可真是太大了。
地产公司建起来后，立即就展开了收购行动，一天之内就买了数十间房子，问题是这就是容易的部分了，剩下的都很困难，必须一个一个解决，就好像刚才那样。本来这是公司里面低级办事员的活，不过荆天宇正处于非常渴望工作的状态，
荆天宇拿起电话，问：“下一个是谁？”
“是周建波。”电话那边回应，“已经在外面等着了。”
“叫他进来吧。”荆天宇说。
“是。”秘书回答说。
很快周建波就进来了，他是一个高个胖子，穿着棉布套衫，一副闲适自得的样子。“荆总是吧？”周建波说，“你好你好，幸会幸会，可真是年轻啊。”
“周先生好。”荆天宇和他握了握手，“坐，喝点什么？”
“有什么喝什么，茶水，饮料什么都可以。”周建波说。
“那喝点茶水吧。”荆天宇倒了一杯茶说，“石头山猴采红。”
“猴采红啊。”周建波也不在意，拿起茶杯随便喝了一口，“其实我们也不熟，就不说废话了，听说你想要买我的房子？”
“对。”荆天宇很容快的承认了。
“最近老是听说有个大地产商要在我们这里建小区，就是你们吗？”周建波问。
“并不是，我们是一家新建立的地产公司。”荆天宇说，“对于拆迁并不是很在行，所以只能出高价。当然，三万块一平方我们是出不起的，乐阳没这个价。”
“我对现在的生活很满意。”周建波说，“你就算真的出三万一平米，我也不会卖的。我这么说可不是给你讨价还价，我是真的不会搬走，今天来这里，只是表明我的态度，希望你们以后不要再来烦我。”
“我们很烦吗？”荆天宇问。
“很烦。”周建波说，“一天打几十次电话，每次的号码还不一样，屏蔽都没法子屏蔽。还上门十几次，每次都说周先生你好，我是地产公司的，请问你家房子要卖吗？我纯心想要骂几句，又开不了口。”
“那可真是不好意思。”荆天宇说，“我为我们公司给您造成的困绕道歉。”
“道歉就不用了，以后你们少来烦我。”周建波说，“我这人呢，胸无大志，有点小钱，对现在的生活很满意，什么都不想要。你出多少钱，我都不会把房子卖给你的。”
“那么周先生有没有想过，我们开发房地产会怎么样呢？”荆天宇问，“开发房地产可是很吵很吵的，打桩机，泥头车，工人。还有水泥沙尘，这都是很烦人的。”
“这个……”周建波一想还真是这么回事。
“一旦地产开发，乐阳虽大，却容不下一个平静的书桌。”荆天宇开玩笑说，“周先生，您想要安安静静的生活，只怕没这么容易。这可不是威胁，只是向您指出事物发展的必然方向。”
“你说服我了。”周建波苦笑，“你能出多少？”
“看您想要多少了。”荆天宇说。
“给我一般的价钱就行。”周建波说。
“您想要现金的话，我可以给你一万五一平方。”荆天宇说，“如果您想要房子的话，我可以给你江山花园的套房，或者红心花园也可以。不过红心花园你应该不喜欢，那边很吵。”
“可毕竟是市中心啊。”周建波说。
“如果你喜欢的话。”荆天宇说。
“不，我不喜欢。”周建波说，“江山花园比较好。我的房子是140平，你给我多大？”
“两套60平，你可以选择打通成120平或者自己住一套，另一套用来出租。”荆天宇说。
“那也才120平。”周建波说。
“你的房子，原来只有八十平吧。”荆天宇说。
“其他都是违建。”周建波说，“你倒是查得很清楚。”
“既然是违建，那当然不能和有证的地方一个价格。”荆天宇说。
“这倒是很公平。”周建波说，“算了，我还是要钱吧，有证的地方是一万五，没证的地方是多少？你给我一个总数就行了。”
“没证的地方是一万。”荆天宇说，“所以就是180万。”
“好吧，那就180万，我什么时候能拿到钱？是分期付款还是一次过给？”周建波问。
“只要你签了合同，马上就可以拿到钱。”荆天宇说。
“那我们还等什么呢。”周建波说。
这个倒是好对付，不过也有很多很难打交道的人。
“不行！三万一平，少一分都不行！”说话的不是一个人，而是两个，这是袁家兄弟，他们是半黑半白的人物，经常做些不怎么合法的事情，前一阵子在股市亏了很多钱，正是最穷得时候。
“三万的话，我实在不能答应。”荆天宇说。
“那你就别买我的房子！”袁绍天说。
“我们的房子可是在街区中间，买不了我们的房子，整个街区你都开发不了！”袁绍康说。
“也许我们可以用更加合理的方式来解决这个问题。”荆天宇说。
“你想干什么！”袁绍天一拍桌子，“想吓唬我们啊？没这么容易，知道我们是谁吗，打个电话就能叫几百个人来！把你这地方全砸了都行！”
“别以为你有钱就可以欺负人！”袁绍康说，“我认识很多报纸杂志的人，还认识微博大V呢，你要是敢乱来，我就把这里的事情全捅出去！让大家都知道你仗势欺人。”
“三万一平是不可能的。”荆天宇笑了笑说。
“砸了你这鬼公司！”
“我去找人！”
“要赚钱，也不一定要卖地啊。”荆天宇说，“你们那房子其实也就是一百二十多平吧。”
“一百三！”袁绍天说。
“一百三十五！”袁绍康说。
“就算一百三十五，三万一平也就是四百万。”荆天宇说。
“四百零五万！”袁绍康算得很清楚。
“反正不够五百万。”荆天宇说，“要赚钱可只有一条路。”
“你这是什么意思？”袁绍天问。
“我们要开发房地产，就需要沙子，砖头等等。”荆天宇说，“这些一般都是包给当地的有力人士的。两位一个电话能叫来好几百人，应该算是很有力的吧。”
“你想让我们包沙子？”袁绍康眼睛一亮。
“没错。”荆天宇说，“我们要开发的可是一个大型小区，这生意的利润你也知道多厉害。与其交给别人，不如我们来做。我只要四成利润就行了。”
“四成？你还不如去抢！”袁绍天说。
“好过去抢。”荆天宇说。
“四成太多了！最后我们也不一定能赚到五百万！”袁绍康说。
“你用不着赚五百万啊。”荆天宇说，“我又不是白要你们的房子，还是会给你们拆迁费的。一万五千一平米，135平的话两百万。”
“两百零二万，五千！”袁绍康说。
“所以你只要再赚三百万就完成任务了。”荆天宇说。
“四成太多了。”袁绍天坚持说，“我们辛辛苦苦给你干活，你一下子就分四成去？四成啊，这几乎就是一半了！顶过给你三成，剩下的我们还要打点别人呢。”
“我保证你们最后拿到手的钱一定会超过五百万。”荆天宇说。
“不行，四成太多了。”袁绍天说，“最多给你三成，而且最后我们拿到手的钱要超过六百万。”
“还是四成吧，六百万是可以保证的。”荆天宇说。
“真的能赚六百万？”袁绍天问。
“当然是真的，除了两百万的房款以外，我会用公司的名义给你们写一张四百万的欠条。”荆天宇说，“等你们拿到足够的钱了，就把欠条还给我。”
“这样也好。”袁绍康说，“真的要六百万啊！差一分钱我都不答应！”
“欠条在你手里。”荆天宇说。
“好。”袁绍天说，“就这么说定了。”
“那么先来签合同。”荆天宇说，“签完合同，立即就打钱。”
这两人不知道，光是有欠条是没用的，还要有相应的款项转移证明，否则的话借款不会成立，欠条也不会有任何作用。相反，荆天宇可以用这份东西来证明袁家兄弟敲诈勒索。
不过这都是后话了，
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