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农家内掌柜-第312部分
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“哪里？”庄成刚谦虚地说道，眼神里流露出得意，高人一等的姿态。
萧楚北本想好言好语的叙一下战友情，可从进门到现在，他行动举止之间透着暴发户的张狂与目中无人，眼高于顶的样子。
这破鼓还要重锤敲。
“刚子，还记得你离开时，我曾经说过的踏踏实实的做生意，可你现在在干什么？那琼岛就是个坑，真以为揣着一个下蛋的金鸡啊！”萧楚北一瞬不瞬地看着他道。
庄成刚眼中闪过一丝恼怒，端起咖啡，低垂着眼睑说了一句，“大队长，现在有几个老实做生意的，原始资本积累阶段，有几个不带‘血腥的’。”抬眼看着他，歪着大拇指道，“你知道我现在在琼岛的生意做的有多大吗？一块三百多亩的地皮，五千来万，哥们眼都不眨一下的，买了。”
“是啊！你很行。”萧楚北双眸瞥了他一眼，不疾不徐地说道，“买下来的地皮不盖房子，向银行抵押贷款，然后再购买新的地皮，不需要再增加额外的投入了，就这么如雪球一般滚下去。这不是空手套白狼，这不是投机生意，你告诉我什么是投机生意。”
庄成刚惊讶地看着他问道，“大队长，您连这个都知道。”
那是他家瑶瑶在霓虹玩儿剩下的套路。
“你那叫房地产公司，你那叫炒地皮，你瞅瞅，两年那里的地皮才十几万一亩，现在让你炒到了上百万一亩。”萧楚北抿了抿唇看着他道，“现在的琼岛，房地产市场应该叫作“地产市场”，跟“房”关系不大，压根就见不到多少完整的房子，只是一块块待开发的地皮，连下了基脚的都很少。很多地皮就是拿竹竿与草席一围，在草席上用白灰写下“某某公司某某花园”或者“某某公司某某小区”的字样，以宣示此地“名花有主”，即将开始建设一个美丽的家园。有些粗糙一点的，甚至连竹竿与草席都欠奉，竖一个牌子就是了。
许多工地上，每曰里人流穿梭不息，看着热闹，可绝大部分都是西装革履的老板和公司白领，根本就没有建筑工人，都是他们在工地上指手画脚，口沫横飞，大谈建设规划，美好蓝图，说得头头是道。而听的人则是频频点头，脸上露出兴奋的神色，眼里放出“金光”万丈。做着一夜暴富的白日梦。”
“那可真不是白日梦，我就是最好的例子，大本开着，别墅住着……”庄成刚指指自己道，眼神中透着得意洋洋的样子。
萧楚北蹭了一下站起来，踱着步，看着犹在梦里，不知死活的家伙，气愤地说道，“琼市和紧邻市区的郊区，每一块土地都是金钱，哪怕是一个农家猪圈，在开发商眼里，都是金灿灿的元宝。
现在琼岛的炒家，都还是第一拨，其中不乏真正的房地产开发商，正经想在海岛上建几栋房子出售。毕竟国家给予琼岛的政策是相当优惠的，正经做房地产，利润也是相当丰厚。但是随着后来者越聚越多，投机者云集，大家都是低价购进地皮，紧接着加一点价转让出去，捞一把就走的风向越来越明显。原先那些正经地产公司一看，炒地皮比建房子卖划算多了，资金周转极快，利润更高，于是乎也将建房的规划束之高阁，纷纷加入投机者行列。”
萧楚北的一席话把庄成刚给震的目瞪口呆，实在是他说的简直就是自己亲身经历的一样。
第998章 修理
“那个，大队长，搞了半天咱俩是同行啊！”庄成刚消化了半天突然来了一句道。
“同行个屁。”萧楚北气的爆粗口道，“我才没有那么没品的去搞投机。”
“也是你可不像我军装说脱就脱了。”庄成刚惊讶地问道，“那你怎么知道的那么详细，仿佛亲身经历一般。”
“这种小儿科傻子都知道。”萧楚北高深莫测的说道。
“怎么可能，你诈我。”庄成刚狐疑地看着他道。
“我有那闲工夫诈你？”萧楚北看着他道，“你就不怕地价下跌，到时候怎么死的你都不知道。”
“怎么可能下跌！”庄成刚不相信道。
“怎么可能下跌？怎么你还指望这地价涨到天上。知道霓虹地价、楼市下跌吧！想当年霓虹也不相信会下跌，还叫嚣着买下美洲鹰呢！结果看到了吧！现在什么样子，跟吃了泻药似的，止都止不住。”萧楚北耐心地看着他道。
“哟！大队长还知道霓虹经济啊？”庄成刚有些意外地看着他道，说着一拍额头道，“我忘你媳妇儿是大学讲师，是讲经济的。”双腿交叠搭在了茶几上。
“既然知道，你就该知道你这样做生意不行。”萧楚北看着他的坐姿轻蹙了下眉头道。
“老哥，霓虹跟咱不一样，人家是市场经济，咱这有国家政府兜着底儿，怎么可能让琼岛的地产崩溃呢？”庄成刚大咧咧地笑道。
“哟！你还真当政府是你家开的。”萧楚北闻言被气笑了，“前两年官倒不是很猖狂吗？现在呢！真当国家是傻子啊！”看着他道，“看在老战友的份儿上，听我一句劝，人应该踏踏实实的活着，你说这钱，你不靠辛苦你挣下来，你花的踏实吗？”
“老哥，看在你以前是我大队长的面子上，听我说一句，你的思想太落后了，那现在挣钱是靠辛苦吗？靠的那是关系。”
“关系？就靠着你和那些干部子弟的关系？就靠着你从银行贷出来的钱？”萧楚北毫不客气地说道，“地价不跌，是你好我好，大家好，地价跌了，第一个把你摁进去的就是他们。你以为你们的关系铁着呢！他妈的狗屁不是，那是看在钱的份上。”
“我知道，不过利益挂钩则关系更紧密不是。”庄成刚吊儿郎当地说道。
“怎么说话的，给我老实点。”萧楚北看不惯道，“流里流气，像什么样子。把腿给我放下，哪里还有军人的样子。”
“大队长，我已经退伍了。”庄成刚却老实的将腿放了下来。
“你走的时候我说什么？这身上的军装脱可以脱下，这心里的军装得一直穿着。”萧楚北指着他道。
“哎哟！我的老哥耶！在社会上，军人那一套吃不开，真要用军人的思维，我早就被人家给啃的骨头渣子都不剩了。”庄成刚在心里嗤笑一声，嘴上不以为然地说道。
“所以你就和光同尘。”萧楚北压抑着怒气道。
“大队长，原则要讲，交情也要讲，现如今这岁月，谁都不容易。”庄成刚一副老油条似的样子道，“社会在变，如果我走正步，你看外面的人怎么看我们，一副傻老帽的样子。现在还有几个姑娘愿意嫁给当兵的，就像现在的军长、师长啊！官比我大，可一碰到困难，没钱寸步难行。”
萧楚北闻言一副没见过此人的样子，“你变了。”
“和平时期，以经济建设为中心。我就纳了闷了，你说部队还老养着兵哥哥干什么？”庄成刚越说越兴奋，忘乎所以道，“大队长，听说在咱们部队流传的顺口溜，我给你念两句：满腔热血投身部队，穿着军装受苦受累，摸爬滚打满身疲惫，急难险重必须到位，抛家舍业愧对长辈，老婆孩子跟着受罪……哈哈……你听听这总结的多形象，多生动啊！”笑的猖狂道，“当年转业的选择是对的，没有让国家安排，你看看现在每年转业的大小干部，安排了几个，不管什么尉，到了地方都为所谓，不管是什么校，到了地方都不能笑，不管你是什么将，到了地方都得降！”
萧楚北再也忍不住，端起眼前的水杯泼了庄成刚一脸。
“你……你这是干什么？”庄成刚震惊地看着他道。
“庄成刚你要还是我的属下，早拿大耳刮子扇你了。”萧楚北黑着脸一把将揪着他的领子道，“你看看你现在还有个人样吗？”拖着他进了卫生间。
“老哥，老哥，你这是干什么啊？”庄成刚被他一路拖着吱哇乱叫的，他想反抗，可根本就挣脱不开萧楚北那双如铁钳似的大手。
“让你清醒清醒。”萧楚北直接打开洗脸盆的冷水，将庄成刚给摁在了水龙头下面。
“老哥，我清醒了，清醒了，再也不说军人的不是了，你们是最可爱的人，保家卫国，牺牲、奉献了自己。”庄成刚赶紧说道。
“你也是曾经的一员，就这么诋毁你的老部队，真是其心可诛。”萧楚北双眸凝结着寒霜，痛心地说道。
“我错了，我错了。”庄成刚赶紧认错道。
萧楚北放开了他，关掉了水龙头，庄成刚浑身湿淋淋地瞪着满脸怒气的他道，“我真没诋毁的意思，我只是想说这是社会的现实。”
萧楚北扔给他条毛巾，“擦擦，我们出去谈。”
庄成刚擦干头发，出了卫生间走向客厅就看家横刀立马坐在沙发的萧楚北。
“坐！”萧楚北看着他对面的沙发道，看着他走过去，突然又道，“战如松，坐如钟。”
庄成刚坐了下来，按他说的，腰板挺的直直的，正襟危坐，双手扶膝。
他也不知道为什么乖乖听他的，也许是在社会上勾心斗角，想起在部队的生活，单纯而美好，令人怀念。
他又不傻，怎么不知道，自己只是人家手中的棋子，可是这世上最怕的你连棋子都不是。
“清醒了？”萧楚北眼神凌厉地看着他道。
“清醒了。”庄成刚闷哼道。
第999章 规劝
说实在的庄成刚莫名的还真有些怕萧楚北，不怪他怕，虽然这些年庄成刚挣了不少的钱，有些飘，可萧楚北日渐威严，俗称气场越来越强，也就是官威日重。
庄成刚深吸一口气，道歉道，“刚才是我说错话了。”接着辩解道，“其实我就是想表达，在部队上的那一套，到了地方上是行不通的。”
“那么外圆内方也做不到吗？别为自己的失言，找借口。”萧楚北依旧气难平道。
“我做到了啊！你瞧外面多少小蜜、小情的，我身边就没有吧！”庄成刚厚脸皮地说道。
萧楚北闻言被他给气笑了，“那是最基本的道德好不好，现在成了你标榜自己了，你开公司不是要尊重契约精神，不违约吗？婚姻也是一纸契约。”
庄成刚见气愤缓和了，于是道，“就事论事，我知道你是好意，我也知道这房价不可能涨到天上，我不会砸在自己手里的，我会在最后一刻全部脱手。”
萧楚北好笑地看着他，微微摇头，他家媳妇对大势判断的如此精准都不敢在最高峰脱手。
“人心不足蛇吞象，你怎么就那么确定自己能在最高峰挣脱。”萧楚北问道，“人人都这么想，也都有侥幸心理，总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的，也还有一块地皮在那里不是？”
“对啊！我手里还有地嘛！”庄成刚点头道。
“到那时那地就是个屁，那西北大沙漠里的地多着呢，你咋不去买啊！”萧楚北没好气地说道。
“我神经啊！去买沙漠。”庄成刚啐道，哆了一口咖啡。
“你说吧！这前前后后三年多，向银行贷了多少。”萧楚北问道，尽管心里有准备，他还是被庄成刚吐出的数字吓了一跳。
“三亿。”庄成刚想了想如实地说道，“前前后后从银行借了三亿。”
“三亿？”萧楚北小心翼翼地问道，“你还了没？”突然拍了下自己的额头道，“我问了一个愚蠢的问题。”
“如果地价下跌，你还不了怎么办？就是砸锅卖铁，把你、你全家买了都还不了。”萧楚北颤抖着手指着他道。
“老哥，你老说地价下跌，下跌的，你凭什么这么武断。”庄成刚不服气道，“你知道现在琼岛的房地产市场有多红火吗？”
“你是真傻，还是给我装傻，还是看不出来。”萧楚北看着执迷不悟地他说道，“你没有去当地的工商局查吗？不到160万的海岛上，注册了两万家房地产公司。平均每80个人一家地产公司。”手指比了个二，“两万家，又不是京城，羊城、鹏城外来人口多，建了房子不愁卖。成省的那一年，农村人口占比超过80％，工业产出水平低下，人均gdp只相当于全国平均水平的80％，有六分之一的人口生活在贫困线以下，你认为短短几年当地人就有钱买房了。短短三年房价涨了4倍，工资涨了多少，你在当地不知道，就看看那里有多少新建的工厂。涌进那么多人，有多少人是去打工赚钱的，都是和你一样炒低配的。”
“没有。”庄成刚懦弱地说道。
“再告诉你一个消息，你知道现在京城的人均住房面积，才7平方米。而琼岛内，人均住房面积达50平米。”萧楚北看着他道，“水泥疙瘩卖出去那才是钱，而你们连房子都没有，有的只是杂草丛生的土地。你的钱是通过那些公子哥，向银行借的。那些公子哥会放过你，还是那些公子哥身后的背景会放过你，他们的父辈为了保住自己的饭碗会饶了你。还是银行会饶了你。不会让我猜中，那些借款手续全是你一人签名。给的公子哥都是暗股。”
看他脸色煞白的样子，萧楚北苦笑道，“看样子，不用猜了。”
庄成刚越听心越怕，突然跑过来，跪在萧楚北面前抓着他的手道，“现在怎么办？怎么办？”
“你起来，像什么样子？”萧楚北将他拉起来道。
“你教教我该怎么办？”庄成刚慌乱地说道。
“其实你自己也知道该怎么办？只不过舍不得眼前的利益而已。”萧楚北看着他道。
重新坐回沙发上的庄成刚，面色犹豫。萧楚北就知道，他舍不得眼前的利益，“落袋为安，懂不懂，谁让我们是战友呢？”想了想道，“你这样，我知道你是第一批最早进入琼岛的，那么在省会市中心的地卖了没。”
“没有，那可是黄金地段，我不等它继续涨，我怎么舍得买。”庄成刚一副我有先见之明吧！
“相比刚进入时的价位，现在已经翻了一番都不止了。”萧楚北笑了笑道。
“那当然了。”庄成刚也笑道。
“那就留着，把郊区的，偏僻的赶紧脱手。把银行的钱还了，把那些公子哥的分红也给了。”萧楚北接着又道，“余下的正经做生意，以后千万别再碰投机生意了，有了资金你好歹干点实业。”
庄成刚虚心求教道，“那你说干点儿啥好？我不想深陷三角债，你欠了他的，他又欠了你的，一大圈的罗圈债。最终把自己坑死。”
“继续房地产，正经地盖房子。北上京城或者羊城、鹏城，魔都这些人口朝它们流动的城市。外来人口加上本地人口人越多，盖的房子才能卖出去。”萧楚北想了想道。
“本地人有单位分的房子，谁还会买商品房。”庄成刚黑眸轻闪故意说道。
“单位是分房没错，可下一辈呢！现在不流行接班了，即便接班，孩子们的思想可是和老人迥异的，孩子们更愿意去外企，要么自己做生意，当工人不再是唯一的选择。看现在工厂经营不好的，连工资都开不出来。可不还得自己出去找工作。”萧楚北侃侃而谈地说道。
“或者承包百货公司，做商业零售。不过不是咱国内的，而是国外先进的连锁超市，也是一个不错的选择。总之现如今是做生意的黄金年代，干啥都挣钱。”萧楚北鼓励他道。
“还是老战友好啊！”庄成刚感慨道，“我一定尽快从琼岛那个泥潭里出来。”
“记住你的话，我言尽于此，你好自为之。”萧楚北看着他道，“好了，我走了。”
“别啊！咱好不容易见一面，怎么这我也得请你一顿吧！”庄成刚拦着他道。
“行了，你我之间不需要客气。”萧楚北边说道，“我走了。”
庄成刚亲自将萧楚北送到了酒店外，驱车回家的萧楚北摇头叹息道，“只希望他真能把他的话听进去。”
第1000章 崩溃后是深渊
驱车回来的萧楚北看着门外停着辆黑色的奥迪，走进家门道，“孩子妈，那外面的车是谁的？”
“小叔，是我的。”萧邵恒摆着沾有面粉的手说道。
“爸爸！”四个孩子也在餐桌前帮忙包饺子，看见萧楚北进来纷纷道。
“你买车了。”萧楚北走进厨房，打开水龙头洗了洗道。
“有个车方便。”萧邵恒笑了笑道，“你可不许骂我啊！必要的门面还是有的。”
“看把你吓的？瞧你那点儿出息。”萧楚北瞥了他一眼道，“多少钱？”洗干净手，坐在了饭桌前帮忙包饺子。
“四、五十万，可比大奔便宜多了。”萧邵恒赶紧声明道。
尽管比大奔便宜，在当时也算得上豪车级别了。
“你怎么样？劝动他了吗？”华珺瑶问道。
“我把该说的都说了，至于是否听进去了就看他自己了，鸟为食亡，人为财死，不知道多少人过不了这一关。”萧楚北感慨道。
“爸爸去见谁了？”擀着饺子皮的小乖问道。
“你刚子叔。”萧楚北说道。
“刚子叔也在南方。”小乖惊讶道。
“是啊！人在琼岛。”萧楚北将包好的饺子放在盖帘子上道。
“小叔，琼岛房地产可热着呢！”萧靖恒看着他道，“让您的战友小心点儿，别陷得太深了，那就是个坑。”
“你没参与吧！”萧楚北忽然看着他问道。
“我都说是个坑了，还会参与吗？远的不知道，近的霓虹，楼市不是跌的稀里哗啦，那个好惨！”萧靖恒立马说道，语气中有说不出的幸灾乐祸。
“可是现在许多人看不明白，只觉得现在这房地产就是一座开掘不完的金山，是捧在手里的下金蛋的母鸡。”萧楚北叹息一声道。
“行了，劝了就行了，天要下雨娘要嫁人，你拦也拦不住。”华珺瑶劝道。
“小婶，房地产崩盘，真有那么恐怖。”萧靖恒好奇地问道，没有经历过想象，感受不出来。
“房地产是周期之母，十次经济危机九次因为房地产。纵观全球历次房地产大泡沫的催生、疯狂、轰然崩溃及启示，包括1923…1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条、1986…1991年日本房地产泡沫，往事并不如烟，岁月变迁人性不变！”华珺瑶不紧不慢地说道，“随着房价的加速上涨，越来越脱离基本面的真实需求，更多的大众坚信房价会永远涨下去，将所有的财富押宝在上面，甚至借债买房，危机就将一步步逼近。
在房地产的泡沫高峰期，通常是全社会都在讨论房子，聚会在讨论，媒体在讨论，即使是最理性的人，原来完全不屑一顾的人也被这汹涌的房价所击溃，倾其所有献上首付款。人们都坚信一点，“今天不买，明天就买不到了”！这和牛市巅峰期的舆论氛围如出一辙！
而摧毁这一切心理基础的，一定不是某个智者的呐喊，狂热中的赌徒是听不进任何理性的声音的。那根针，通常是赤裸裸的现实：钱不见了。因为钱突然不够用了，买方无法推动房价继续上涨，终至引发整个市场天枰的逆转，看到不对劲的投机者赶紧撤出，由此导致恐慌性的社会践踏事件。
1929年一季度，美联储收缩银根，力图抑制过度的投机气氛，半年后股市崩溃，大萧条降临。”
“29年到33年大萧条，后来二战爆发。”小乖突然说道。
“说的对！”华珺瑶点头道，“房地产崩溃之所以可怕，就在于其市值规模在整个国家财富占比中的份量。一般来说，房地产由于贷款杠杆效应，其市值总规模通常是国家gdp的2…3倍，在社会总财富中占到一半左右的份额。相对来说，股市总市值通常只有前者的五到十分之一，而债市、期货、收藏品市场等就更少了。
更重要的是，房地产上下游产业链牵涉甚广，其相关投资会占到一个国家全社会固投的一半左右，不仅仅是搬砖和泥的，还有挖煤的，造船运铁矿石的，造家具窗帘的，装修的。甚至国道边服务于运输司机的小饭馆，无不被一根隐形的锁链紧紧扣住。而这根锁链尽头，最重要的一环则是银行。因为银行贷款中，房贷的占比通常是最大的，泡沫一旦破裂，不仅是房地产企业破产，银行也将因为巨量坏账而深陷其中。当银行出现问题，那么所有的人都将逃不脱这噩梦的缠绕。”
顿了一下又道，“29年的大萧条中，美洲鹰10万家企业破产，全国四分之一的人口失去工作，无数的富豪、投机者沦为乞丐。麦当劳创始人雷？克洛克，被迫做了17年的纸杯推销员来还债，《股票大作手回忆录》里的主角杰西？利弗莫尔，吞枪自杀。据《光荣与梦想》记载，胡佛总统打电话给参议员波默林，任命他主持复兴金融公司。在接到电话时，波默林的口袋里只有九角八分钱，而且在他前往宣誓就职的路上，就有十个叫花子跟他要钱。严重的房地产危机、股市危机、银行业危机，最终演化为社会危机、军事危机，席卷全球。”
萧靖恒吞了吞口水道，“那小婶的意思，霓虹只是刚刚开始。”
“嗯哼！”华珺瑶点头又道，“琼岛炒地各路人马中，有包括中字头的中央军，也有全国各地知名企业组成的杂牌军，炒地的大部分的钱都来自国有银行。这些公司不都是为了盖房子。事实上，大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏。在这场空前豪赌中�
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