超级地产大亨-第57部分

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“工地管理得不错。”

看到现场井井有条，秦然夸奖道。中建九局是施工方，作为国企，他们还是表现出一定的底蕴实力。

“老天帮忙，这段时间天气都不错，没耽误多少工期。当初你要求6个月开盘，现在看来应该问题不大。”

陈浩大声地在秦然耳边说道，因为周围的声音实在太吵。

“明年过年时先开一期，你们集中力量把一期的楼房弄好，二期可以看情况再动工。要想6个月把整个小区弄好，应该不可能，很快就进入冬季。这里是公司在汶州的第一个楼盘，虽然我们在江州有成品，但这里的市民可不会到江州去看。所以这次我来目的之一，就是让你们全力搞好一期，到时有400套现房房源上市就好，做好景观和样板房。剩余的房源二期可以等到五一再开盘。如此一来，一期有充足的资源投入，能够尽快在汶州成为标杆。同时，二期到五一再开盘，可以提价多赚取利润。”

秦然对汶州分公司的两名负责人说道。

“嗯，还有快100天时间，虽然有点急，但可以在过年时现房上市，弄好一期。”

随后三人又一起驱车去看了看汶州其他地方空置的土地，因为要是价格合适，还是要加大土地在当地的储备量。“你们负责留意汶州土地的情况，要是有好的地块，立即通知我，公司以后会长期在这里发展。”忙完了这些，又到午饭时间，三人一起找了家酒楼吃饭。

“这个建议听上去很好，但具体实施起来我就不敢保证效果了。因为一是赶工期，工头肯定不愿意放人。二是要是遇上下雨天什么，工人其实也能在宿舍休息，就已经相当于放假。况且国庆、过年啥的，工地都会放假。”

在包厢落坐后，听到秦然提出设想要强制在属下工地实行带薪休假，陈浩开口不是很赞成。

“我倒觉得这个提议不错，现在其实工人签合同的话，上面也规定了假期。不过许多都是以加班为由顶过去。说实话，像我们甲方，我经常不沾家，老婆都有意见。工地上的工人确实挺辛苦，要是真正能推广也是一件功德无量的好事。其实，人心都是肉长，工地管理者也明白工人的难处。只是最终牵涉到钱的问题，就只好一切向钱看了。误了工期要赔钱，工人不出工带薪请假的钱谁来付，如何来监督落实，只要解决这几个问题，我看还是能在局面试点一二。当然，要是秦总你提出来，乙方肯定要我们甲方来承担这一笔额外的费用。”

魏东现在分析能力强了许多，和陈浩比起来，他的话更有说服力。

“确实说来说去都是钱的问题，但要是能用钱解决的问题也不是问题。我会好好考虑这提议，如果可行就先选一个工地试行。”

秦然倒是兴致勃勃，不改刚才的初衷。从一个侧面也可以看出，他其实也是一个理想主义者。

“你们俩在西子湾的房子开始装修没？”

公事谈完，那么秦然就开始关心手下的私事。

“在装修了，我们俩委托了同一家装修公司负责。”

继续是魏东回答道。

“既然有了房子，那么考虑在江州落户怎么样？把户口迁到西子湾，以后家里孩子读书也方便。明年春季开学，江州市公立幼儿园和市第二示范小学的分校都会正式入驻小区。在西子湾三期那里，我们向政府申请多划了一片地当作中学。还是由我们负责硬件建设，到时和市内的名牌中学合作开分校，方便我们那一块居民的小孩就读。”

秦然饶有兴趣地询问两人，他们一个是家在玉兰小县城，还有一个是在遥远的鹏城。

“我有想过这个问题，现在老婆孩子留在玉兰，确实不如全家搬到江州定居好。主要是江州教育条件好，但现在农转非落户江州挺难的，前阵子不是被政府统一叫停了嘛。”

陈浩的两个儿子在玉兰县读初中，他也想为儿子们考虑就读好一些的学校。

“你呢？”

秦然问身旁的魏东，想听听他的想法。

“既然全家人都来了这边，当一个江州人也不错。就是户口不知道能不能迁进来？”

“看来你们俩离开江州太久了。户口这事对其他人来说困难重重，但对我们来说只是一个电话就能搞定的事。这件事情就交给老李去办，估计他也会把全家户口都迁到江州来。”

这样的跑腿事情当然是交给李德盛去办，反正他经过一年多锻炼，也熟悉了江州机关单位的关系。

陈浩、李德盛、魏东三人，可以说是跟着秦然起家的，所以他对三人不论是工作还是生活都很关心照顾。

“公司在沪东市拿了一块地，预计明年年中左右就要进军沪东市。我让你们在汶州培养副手的工作进行得如何，明年说不定在你们走后就要由他们来接手。”

陈浩、魏东两人一听，秦然的言下之意不就是明年可能把两人一起抽调到沪东市组建新的公司。他们知道沪东市的地位，比江州而有过之而无不及。

“勉强跟得上脚步，但要独挡一面还是略差火候，毕竟他们跟来这里还不到半年。要是再多一年时间，应该可以出师了。”

陈浩实话实说对秦然回答。

“千军易得一将难求，公司今后的扩张速度会很快，所以寻找合适的领军人物一直是我头疼的问题。看来我回去后得和公司的CHO柳旭峰同志好好聊一聊，他现在正忙着校园招聘，为我们公司第一期培训生忙碌。总之，你们俩做好准备，明年肯定有大动作。不过，在此之前，你们必须得把汶州的基础打牢，顺顺利利完成公司在汶州的第一个项目开盘。”

由于是心腹，所以秦然也不隐瞒，向两人交底道。

第一百二十章校园招聘

今天是江南地产校园最后一轮面试，经过前三轮大浪淘沙，还有126名应聘者来争夺最后的80个名额。淘汰率达到30％，好不容易从千军万马中杀出重围的他们仍不能够掉以轻心。

第一年年薪就达到3万，尚未包括奖金，这对1998年大规模铺开国家不再包分配政策的大学毕业生来说算是一个很大诱惑。顶着港资的名头还是很能吸引人，江南地产在校园的招聘比预想中要更受欢迎。柳旭峰带着他的团队，在全国高校扎堆的大城市跑了个遍，除了江州外，天京、沪东、羊城、宁都市都走了一趟。后来，还补上秦然指定的江汉、长安两市，它们分位于中、西部地区枢纽，从国家放开分配政策起，就一直承担着优秀人才输出的“重任”。因为当地经济不够发达，留不住优秀的人才，他们都被秦然这样的公司拐到沿海发达地区去了。尽管在当地大学读书4年有感情，但一千出头的月薪无法满足优秀毕业生的需求，何况沿海地区机会更多。

中国坚定走市场经济的道路，这样的人力资源流动是不可避免的趋势。所以从此之后快20年，一直有当地学者疾呼，要求国家重视中西部的人才培养，不能够老让东部沿海发达地区抽血。好不容易培养出一个优秀的人才和毕业生，一下子就被沿海地区高薪挖走了。辛辛苦苦栽培，刚看到成材的曙光一下子就为他人做了嫁衣，换谁都受不了。一个地区要发展，最重要还是要靠人，科技是第一生产力，但有人才会有科技。本来中西部就比东部地区落后，好的人才又纷纷出走，因此各界呼吁国家干预的请求一直不断。

直接在当地校园举行笔试和小组讨论，然后再挑出表现优越的毕业生承诺报销来回路费，统一时间到江州进行最后的面试。这样全国性撒网，就突破之前只在江州招聘的局限，更多的优秀人才得以网罗。

按计划是要120名应聘者进入最后一轮，但由于全国校园招聘，而且最后一面集中在江州，所以经验丰富的柳旭峰多发了邀请函。发出去的250张终面邀请，最后只来了126人，只有一半的报到率。这也很正常，双向选择，优秀的毕业生手握许多邀请机会。江南地产虽待遇不错，但知名度还是稍逊于成立许久的大公司。

在最终签到的名单上，江州、江汉、长安三个地方的高校最多。江州是主场，人多很正常。江汉、长安两市真是应了秦然的预期，优秀的人才纷纷外流。天京、羊城来的人最少，毕竟在当地也有许多机会，毕业生们不愿意来江州。宁都作为长三角之一的苏南省省会，毕业生对江州还算接受，来的人也可以。由于是搬砖行业，虽然柳旭峰没有规定专业准入，但有土建施工专业的学生还是更受青睐。原本以为和尚堂，都是大男人光棍聚一块，没想到居然有2成是女生，甚至还有好几对情侣一起相伴而来的壮举。柳旭峰当初在一、二面时，特地留意过这样的情况。对于毕业时情侣一起应聘的，只要能力过得去，都发了邀请函。他把这情况告诉了秦然，弄得秦然不知道到底他们是为了爱情，还是为了江南地产而来。

来回报销硬卧车票，还专门包下一个酒店供外地学生入住，江南地产的做法表现得很专业，和国际巨头待遇一样。毕竟柳旭峰是从麦肯锡出来，所倡导执行的都是按国际大公司的流程来安排。从一个侧面也意味着江南集团正在慢慢从秦然个人色彩浓烈的小公司向正规化企业转变。

这些应聘者已经在江州经过了一轮面试，其实并不是很正式，只是让来自全国各地的天之骄子们有机会碰个面，然后集体组织到西子湾一期以及办公楼参观。优美的小区环境，崭新的办公楼，一流的办公环境，让这些大学生们赞叹不已。其实除了少数内勤以外，入职的新人大部分时间都会和这里无缘，因为他们的主要学习地方还是工地。毕竟现场边学边干，比光坐办公室要好很多，更容易上手。虽然只是参观，但柳旭峰和手下还是随团一起，在暗中观察这些新人的表现。一是让他们对即将入职的公司有一个初步印象，二是使他们明白自己是在和一大群来自全国各地的优秀人才竞争，鼓励良性竞争是保持公司活力的关键所在。

在面试时和新员工们见面把关，更多了解他们的动向，崇尚扁平化管理是秦然一贯以来的准则。因此两线作战的秦然，还是努力抽出时间来参加最后一轮面试。126名入围者将分为13个小组，每组10人，进行四十分钟的小组讨论。每人有1分钟自我介绍时间，然后抽签选出一个题目进行讨论小结。

当天早上才公布了最终随机分组的名单，并列明了每一组进行面试的时间。

“hi，看来我们分在了同一个小组。”

第3组名单前，一名高大的男生对身边另一名男生说道。

“你也是第3组，缘分啊。我是长安交大的郭子瑞。”

身高低一些的男生主动指着名单上自己名字介绍道。

“江汉大学熊信东，很高兴认识你。”

都是国内重点名校毕业生，所以双方很快拉近了距离。

“你觉得这家公司怎么样？”

熊信东首先开口问道。

“挺正规，给出的待遇不错。来之前我在校图书馆翻看了一下江浙省的报纸，发现它还经常被提及，看来在这里名声不错。”

能提前做好功课，看来这个郭子瑞有一定的能力。

“我在办公室看到他们员工精神面貌都很上进，符合我心中的预期。况且，第一年过了试用期就有至少3万块，比我爸妈加一起的工资还多，这点很吸引人。”

两人很快就聊上，熊信东也说出了自己的看法。他看到第1组人已经排队走进了会议室，接着开口说道。

“第1组已经被叫了进去，还有一个半小时才到咱们第3组。要不趁这段时间，我们先干点什么？例如……”

看了一眼对方，难道两人想法一样，郭子瑞故意压低声音问道。

“你的意思是我们第3组先集合起来，一起熟悉熟悉，等会进去后能更好地进入角色，发挥实力来讨论？”

“正确！反正我们也没事干。怎么样，干不干？”

熊信东问道。

“干！”

很快两人就在等候的人群中喊出第3组人的名字，把组员都集中起来。

“同学，你们这是打算怎么样？”

一个不认识的男生拉住了熊信东问道。

“先把大家集合起来，互相了解，等会进去后就不会有陌生期，可以在讨论时更好发挥。熟悉后，可以提前分配好组长，让大家准备好发言。免得到时选人熟悉等，浪费时间。”

“这个主意不错，谁想出来的？”

男生随口多问了一句。

“就我们两个聊天时琢磨的，你也别闲着，赶紧通知你的小组成员去呗。”

看得出这个熊信东还挺热心，不忘把诀窍分享给其他人。

“行，我会告诉他们。”

和这名男生分别后，熊信东继续在人群中召集第3组的成员。由于现场人数较多，他没注意到这名男生后来也步入了会议厅。在步入会议厅的瞬间，男生把黑框眼睛戴上，其实他就是公司的大老板秦然。他晚到了一些时间，刚好看到熊信东和郭子瑞两人在大声召集组员。他在来时路上就想到的打擦边球情况，没想到现场真有人就这样干了。

“年轻人真是创造力无穷。”

秦然心里暗道。

有了人带头，很快这些等候的人就纷纷按分组集合在一起，互相介绍交谈。原本随机分组，就是想看毕业生们在不熟悉组员情况下，如何快速组织起来应对临时事件。现在看来，这样的测试失效了一半。

看到秦然进来，柳旭峰示意第1组面试者可以开始自我介绍。

这次面试还是由柳旭峰主导，秦然只是以一个旁观者身份参加，在他身边还有周志东、孙金贵、宋鹏程、陈浩和郭会明这五个公司高管。他们将会组成评审团，对应聘者逐一进行打分。这是柳旭峰坚持公司正规化的前提，要求高管们都提前熟悉新人。

“我叫……”

第1组面试者开始了自我介绍。

秦然把进来时外面发生情况告诉了身边的柳旭峰，兑现了他告诉小组成员的承诺。

“这群小兔崽子。”

柳旭峰低声在秦然耳边骂了一句。

“那么快就找到漏洞并付之行动，你这次找的人看来质量不错。”

笑了笑，秦然倒是无所谓，这样的人培养得好很容易独挡一面。

第1组面试者抽到的题目是“要是你们10个人因飞机失事流落到一个荒岛之上，要如何规划你们在岛上三天内的生活？”

“题目不错，谁想出来的？”

秦然小声问道。

“从以前公司题库中搬来的。”

柳旭峰意味深长地笑了笑。

看来具有丰富的工作经验，还是能享受到额外的福利。

第一百二十一章面试讨论

第1组小组讨论都不错，虽然时间紧迫，但还是总结出一套看上去还过得去在荒岛生存的准备方案。

“选的人都不错，比我预想中要好。看到他们充满活力的讨论，我觉得公司就需要这样的新鲜血液。”

秦然夸赞了一番柳旭峰，这段时间他和手下疯狂出差，几乎跑遍了整个中国，才为公司引来了这126名优秀人才。

“想到他们之中，会有1/3离开，我心里有些舍不得。”

既然是秦然，那么柳旭峰就很坦然告诉了老板自己的想法。在几千人之中挑选出来，他闭上眼睛都是这帮人的简历资料。

“先打分吧，最终我们定一个合格线，只要过线愿意来我们公司都欢迎。因为明年年底可能公司会进军苏南省，到省府宁都市继续扩张。”

公司现在发展不错，秦然打算明年就全面进军长三角。作为长三角三大领头地区，沪东、江浙、苏南三地，秦然可是把其当作根据地来经营。作为中国经济最发地的地区，只要在长三角站稳了脚跟，那么今后扩张全国就能立于不败之地。

“这么快的扩张速度？看来我还要加大人才的储备量了。照你的计划，每一年公司都在扩张，人才压力很大啊。”

“所以今天这帮人，算是我们公司的黄埔生，他们今后许多都会承担独挡一面的重任。黄埔时期，二十多岁的师长、军长层出不穷，今后我们公司二十多岁的经理应该也不足为奇。”

看到第1组人表现出色，秦然也对他们寄予了厚望。

有了第1组珠玉在前，第2组也没差到哪里去，一样表现出色。在大学没扩招之前，只要在学校好好学习，能千军万马挤过独木桥的他们确实配得上天之骄子称号。

终于到第3组，就是一开始给秦然留下深刻印象的两个男生那组。

“各位评委老师好，我叫熊信东，今年毕业于江汉大学……”

熊信东作为第3组首位成员开始了介绍。

在成员都介绍完毕后，熊信东作为代表抽取他们将要讨论的题目。

“要是挑选你们到热带雨林生活3天，每人仅限带2样东西，你们会选择什么？请统一写出答案，然后综合你们的答案，把最不需要的3样东西去掉，原因是什么？最后再可以补充3样物品，你们又会选择什么，理由如何？”

题目念完，柳旭峰笑着说道。

“你们有10秒钟讨论时间，然后在我喊停后不得继续交谈，马上写出答案。”

这道题特地给出了10秒钟讨论，小组能否发挥顺利，这10秒钟很关键。因为有常识的人都知道，人去原始森林生存，火和水必不可少。所以如果不提前分配好的话，估计许多人都会写出这2个物品。但这又不能体现出小组团队的利益最大化，最优结果是每个人都能想出不同的东西分别带上。

“预备，计时开始！”

“你带火，你带水、你带药、你带食物、你带工具，其他人自由发挥不要重复。”

“停，10秒时间到，然后你们分别在纸上写出自己的2种答案。”

根本就来不及讨论，只能是集权命令式分配最符合题目要求。熊信东没有浪费时间，他直接一口气安排了最容易想到的必需品，并落实到个人。

这样果断的反应，让评委席上秦然等高管都互相用眼神表示惊讶。

在10名组员都把他们的答案公布后，果然刚才熊信东分配的组员都写出了要求物品，除去相同5个，他们一共筹集了15个不同的物品。团队配合得很好，精彩绝伦完成了这道题的第一关。

“有评委想知道，你们小组配合如此默契，是不是有什么诀窍？”

柳旭峰明知故问道。

秦然戴上了眼镜，刚才人群中熊信东也没太多留意他，所以没能认出秦然的身份。这个问题是他故意让柳旭峰问的。

“哦，其实进来之前我们已经在一起讨论了1个小时，彼此之间比较熟悉。而且还预先选定了我为组长，所以我能依照授权一脑子发布命令。在10秒钟前提下，来不及再民主讨论，只能是集权分配任务。”

小组成员提前一起通过气，这样的情况应该瞒不了评委。虽然评委没有出门，但要打听还是很快能知道。熊信东想了一会后，决定实话实说告诉他们真相。

“我们并未违反规则，因为面试规定没有说不能提前小组成员接触。而且我们这样做，确实取得了非常不错的效果。”

作为始作俑者之一，郭子瑞也主动出来辩解道。

“法无明文规定者不为错，你们确实干得漂亮！我们只是想知道原因而已，不用多想。”

柳旭峰眨了一下眼睛后说道。

“让我们继续进行小组讨论吧，到底那3样要去掉，原因是什么……”

原本以为会受到处罚，但反而还得到“干得漂亮”的评价，第3小组面试者们信心大增。在接下来的讨论中超常发挥，成为当天所有小组中表现最亮眼的一个。

一整天坐在会议室，除了中午吃饭简单休息半小时外，江南集团几个高管连同秦然一起，坐得屁股都疼了。

“老柳，我发现错怪你了。原本以为你小子是到处去旅游，每个城市乱跑，还能到大学里看美女，今天才发现这样的活也挺遭罪。为126个人打分，头都疼了，我最后都快分不清谁是谁！”

待送走最后一组面试学生后，郭会明伸了伸懒腰后对柳旭峰说道。

“明白就好。这126名学生，可是我从3000多名应聘者挑选出来，每个人我看上去都觉得是宝贝。不过说实话，大陆高校的女生质量实在不错，比我之前在美国读书时要好太多了。”

柳旭峰忙了一整天，终于搞定，他也放松下来，和郭会明两人开始聊起男人最爱的话题女人。

“当初我和老周在天京市华清大学读书时，就流传过一句话：华清美女一回头，吓倒一排教学楼。所以我读书时都是打着看老乡的名义，去美女云集的师范大学玩。享受那种万花丛中过，片叶不沾身的爽感。”

“那是自然，你一去，鲜花们纷纷躲开。因此你的确是一个人进去，然后又一个人孤零零出来。”

秦然也加入到他们的话题中，并不介意打击一下自鸣得意的下属。

“当初我在高中时，号称学校一大帅。成绩好，自然许多女生暗送秋波。但我不为所动，因为我一直以为大学的美女质量和它名气成正比。直到我真正上了大学，才知道我想多了，现实永远都是和理想背道而驰。”

和严谨稳重的周志东不同，熟悉之后的郭会明身上带着一种痞气，嘴巴特别能侃。在天京读书4年，他很快就融入到当地人的习性之中。

……

众高管说了一会笑话，最后还是回到正题，对这些面试者印象如何？

“整体表现不错，比我们当年要适应力强，一代好过一代是必然。要是加以好