友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
超级地产大亨-第77部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
秘老板来头很大。
单身赴宴，秦然并不担心对方会对自己不利。因为从对方行事的手段看，不会做出如此下三滥的举动。更何况，关鑫他们两部车跟在不远处，秦然并不担心自身安危。
“您好，秦总，我们老板已经在里面等候。请您跟我来。”
这名中年人就是冯少的心腹严哥，一般事情都是由他出面打理。照惯例来说，和秦然见面这事由他效劳就行，严哥也不知道自己老板冯少为何此次心血来潮。
“有劳！”
戴着黑框眼镜的秦然欠了一身示意感谢。
进了大门，秦然发现这里大院是仿民国时期风格的设计，走在走廊上，似乎来到民国电视剧的拍摄场地。穿过院门，便开始听到一阵雄壮激昂的交响乐传来。秦然随人来到一处天井，天井正中摆放着一个茶几和两张椅子。其中一张椅子上正坐着一名三十出头脸色有些苍白的青年人，他正闭目养神右手正随着节奏在打拍子，脚下有一只黑色的大狗卷身伏在地上。
似乎觉察到来人，这只大狗机灵从地上站起来，但依旧在青年人脚下警觉盯着秦然。青年也感觉到狗的举动，但并未停止手上的节拍，依旧陶醉在由古式唱片机播放的交响乐中。
中年人不敢上前打扰，秦然乐得清闲，四处观察起周围环境。这处庭院看上去有一段历史，并不是现在仿制的，而是在原有基础上改建扩造的。
还有这只壮硕浑身长毛的大狗，秦然认出它就是传说中的藏獒。看其一副忠心护主的模样，秦然有些理解为何它能在国内火起来。
“东方红，太阳升，中国出了个毛主席……”
秦然在心里跟着唱，慷慨激昂的交响乐中穿插了这一段熟悉的旋律，他听出了这是大型红色交响乐《红旗颂》。虽然艺术表演细胞缺乏，但并不妨碍秦然欣赏经典的音乐，他自己就喜欢在烦躁之时听听名曲解压。
天井除了一些珍贵的花木，就再无他物，秦然干脆也闭上眼睛，随着节奏欣赏起《红旗颂》来。既来之则安之，秦然知道对方是故意晾自己，所以干脆趁机找点乐子。
旁边的中年人严哥见状，心想这两人果然有点门道，怪不得自家老板曾说他们俩品味差不多。
随着结尾管弦乐高亢的声音逐渐减弱并刹然而止，苍白脸色的冯少率先睁眼看到了秦然刚从音乐沉醉中归来的举止。
“我喜欢第五主题，即东方红舞曲前的那一段舒缓管弦乐。”
冯少开口对秦然说道。
“我比较俗，喜欢第四主题中的三连音，节奏感强。和你主题对应的开国大典，我这边还处在奋战拼搏期，需要欢快的音乐鼓舞前进。”
秦然回答一语双关，除了音乐本意外，还点出了两人之间所在不同的位置。对方已经坐享胜利的果实，而己方还在漫漫奋斗路上。
“我就说我和他有共同点，你看是不是？”
冯少转头对身边的手下严哥说道。
“坐！别担心我的小黑，它很听话不会狗仗人势。”
然后伸手示意秦然就坐。
“谢谢。”
秦然也不客气，气定神闲坐了下来。
“严哥，你去帮我把茶具拿来。”
看到对方指挥手下，秦然也好意思出声打扰，只得以不变应万变。
“以茶会友，秦总不介意吧？”
“不，客随主便。”
摇了摇头，秦然坦然说道。
“哦，差点忘记了，在下姓冯，字焕之”
三十出头的青年继续说道。
“幸会，冯总。”
见到了正主，知道其名字，秦然颔首微笑道。
“说起来我们也算有缘，连续打两次交道。想必秦总亲自登门拜访，怕是已经答应了我的请求。”
冯少手指交叉握在胸前，意味深长地说道。
“是答应了一大半，但还有一小半需要看冯总的诚意。简而言之，答应了你，我能得到什么？”
“哈哈，我就知道和秦总这样的聪明人打交道省却不少麻烦。据我所知，贵公司是准备进入苏南省吧？我可以保证，你们公司在苏南省不会惹上不必要的麻烦。强龙过江抢食，被地头蛇咬上几口是很正常的事情吧。”
半劝半恐吓中，对方开出了口头支票，秦然肯定不会乖乖接受。
“空口无凭的话在我看来好像算不上诚意吧？何况我们公司规范依法经营，并不会招惹什么麻烦。”
“只要放大镜倍数足够大，总会寻找出细小的漏洞，我想秦总不会不明白这样的道理吧。那我换一种方法，你到底想要什么？”
看秦然外柔内刚，一味强硬怕是适得其反，冯少转而改变策略问道。
“ST天鼎的壳资源？”
秦然打算最后探一次对方的底细。
“噢，秦总，这个除外，你我心知肚明。我们费了那么大功夫，就是为了它。我得不到的东西，一般其他人也很难得到。交换和妥协，一个聪明人应该知道什么时候使用它们最好。”
脸色苍白的青年说完这些，脸上红润了不少，看来秦然的话有些刺激到他。
“23％的股权，作价1。5个亿转让给你，然后我剩余的15％股权等你借壳上市成功后再出手。这就是我的底线！”
在来之前，秦然已经计算过，要是对方20％的股权，自己也会开出1个亿的价格。何况对方从苏南省经贸委手中协议转让价仅为4000万，成本远低于市场价格。割肉止损出场，秦然总要捞回成本，然后赚一些未来的盈利。
“很公道，我答应了！你看，我就说咱们聪明人对话，少了许多细枝末节干扰吧。不过你们出手股份时，要优先通知，我们还享有优先购买权。”
看到秦然也没有狮子大开口，冯少一口答应了秦然的要求。借壳上市成功，这些股权将至少翻七八倍，所以冯少并未太在意秦然提出的溢价。
这时，严哥也把茶具端了上来。
“秦总，喝杯茶，庆贺一下我们合作愉快！”
“滴滴”
此时秦然的手机响起，他看了一下来电接通了电话。
“哦，一起吃饭？就上次那家醉春轩就好，我应该很快回江州。”
电话是关鑫打来，在来之前秦然和他们约好了暗号，他们在大概秦然进门15分钟后打来电话，要是不接通或者暗号是“楼外楼”就表示情况不妙。关鑫他们后援组就会直接冲进庄园救人，而“醉春轩”就是一切安全顺利，让他们在外面待命。
“看来秦总不像我这般悠闲，那好，既然事情谈妥，喝几杯小茶后就不耽误您的时间。正宗武夷山大红袍，可不是外面那些假冒的俗物，请尽管放心。”
冯少正用开水熨烫茶具说道，武夷山大红袍极为珍贵，有钱有势都不一定能喝到正宗货。
闲聊了几句，基本都是冯少在说他宠物藏獒小黑的事情，秦然边喝茶边洗耳恭听。看时间差不多，秦然就提出了告辞。
“后会有期！”
对方没有出门送客，只是站起来和秦然道别。
“多谢款待，再会！”
这一次交手，秦然被硬生生夺走了谋划已久的壳资源，失去了一大融资渠道，对公司后续发展道路产生了一定影响。但秦然这次单刀赴会，保住了自己之前的巨额投入，收回1。5亿的资金。并且最大限度为自己争取到一定好处，15％的股权在对方借壳市场成功后，至少会翻几番价格，也算不幸中的万幸。
从望远镜看到，秦然毫发无损走出庄园上车回程，关鑫等松了一口气。观察对方的阵仗，也是硬茬，要是真冲突起来，双方都不会好过。因为关鑫等也观察到庄园周围有着非常强劲的设施和安保人员。
“没事吧？”
江A66666开到跟前，关鑫上前问道。
“还行，结果不算差。走吧，我们回江州！”
说完，两辆隐蔽在一旁的面包车从树林中开出，跟随前车A6一起赶回江州。
第四章祸不单行
遇到挫折，有人喜欢找人倾诉，有人喜欢喝醉发泄，还有人会逃避现实从此一蹶不振。前面任意一种，都不是秦然的选择，他只是回家洗个热水澡睡了一觉后，就把挫折抛到脑后，第二天该干嘛还是得干嘛。
原本想借壳上市利用股市融资的机会旁落，随着国内股票市场监管政策进一步收紧，以及接下来国家对地产公司在国内上市的刻意打压，基本上宣告了江南地产错失近几年在国内上市的机会。
98年左右，因东南亚经济危机和国企改革，市场上有不少好的壳资源，但现在基本被人抢光。秦然耗费了大半年心血在ST天鼎，最后被人捷足先登摘了桃子，现在再想寻找其他壳资源都已经没有合适的目标。时间往往是最珍贵的成本，过去了就没有可能重来。
不借壳上市，正规IPO，这条路也基本走不通。想要在国内IPO必须连续三年赢利，而且还要在大量排队等候审批的企业中厮杀，每年只有寥寥名额得以成道。几年后就算江南地产符合条件，又会遇到政府部门调控股票市场，暂停审批房地产企业上市。
公司发展战略路线要稍微修正一下，现在开始主要还得练好内功，扩张步伐要沉稳，踏踏实实走好每一步。坦白来讲，一直听到孙金贵传来的都是利好消息，秦然原本以为借壳上市已经十拿九稳，现在不得不面对现实想明白走好下一步。
“这次失败是我工作中的重大失误，我辜负了你的信任，没有完成你当初让我来江州的初衷。如果可以，我愿意辞职承担一切责任！”
知道秦然和对方达成的协议后，孙金贵主动找到自己的老板请求辞去职务。当初双方约好是为了借壳上市而走到一起，现在事情黄了，总要有人出来承担责任。
“Hwaking，你的工作我一直看在眼里，坦率来说如果真要追究责任我才是第一责任人，因为是我最终决定向对方妥协。你非常的professional，公司上下都一致赞同你的工作成果，所以我不会接受你的辞职。何况，这一次错失良机主要还是我们太过弱小，对方来头太大，商场上这样的事情其实很正常，对吧？”
好不容易才拐来一个如此专业的CFO，秦然怎么会就这样放他离开，于是他继续说道。
“从哪里跌倒就从哪里站起来！我们还有大把的机会，国内上市可能大门关上，但海外上市还是非常可期。Hwaking，你作为投资界人士，难道不知道最佳的投资机会就是投资自己吗？现在我们公司业务蒸蒸日上，我向你保证，将来至少我们会拥有4家上市公司，她们都会由你来一手运作。我会给你最好的舞台，因为你是我眼中最棒的演员！”
虽然听上去有些肉麻，但这确实是秦然的心里话。
这一番话，说得原本决意离开的新加坡人孙金贵当场改变了主意。韩信点兵多多益善，但刘邦并不需要管理千军万马，他只需要管好韩信这样的大将便能夺取天下。秦然所做的正是如此，他只需要招揽人才管理好他们，然后再制定大的方针策略，便可以坐收江山之利。单靠他一个人无法成事，所以必须招揽并团结好对自己有用的人才。
“好，那我也开始今生最大一笔投资，看自己是不是眼光准确。我这个CFO一直都只算是兼职，从现在开始就全职赴任了。4个，我等你的舞台搭建好！”
孙金贵走时伸出4个手指，示意秦然不要忘了自己承诺过的上市公司数量。
既然借壳上市黄了，那秦然就把精力集中在公司扩张上，原本到年中再进军沪东市的计划被他提前了。他打算开始抽调精兵强将杀入长三角重镇沪东市，正式吹响江南地产进军全国的号角。
派谁出任进军沪东市的大将呢？
原本秦然的打算是把现汶州市经理陈浩抽调过去，但考虑到沪东市的重要性，秦然还是把手下最得力的两个人周志东和李德盛派了过去。
“怎么样？沪东市的重要性不用我说了吧？最关键的地方配上最重要的人，你们有什么建议？”
秦然对着周志东和李德盛两人说道。
周志东当初是为了家庭才拒绝去沪东就职，但经过一年半时间他家宝贝儿子已经长大，可以离开江州异地工作了。何况沪东市到江州距离不远，秦然还答应如果愿意他们全家可以一起过去，公司承担费用。
作为江南地产的总经理，周志东在江州干得还可以，但基本都是在秦然的羽翼下发挥。他其实一直来也想到有挑战性的地方证明自己，原本周志东就想向秦然申请到沪东市，只是以为时机没那么快。现在秦然加快节奏，那周志东当然是求之不得。
“要是你不提，我还要主动找你呢！看来我和沪东市是结下了缘分，逃得过初一躲不过十五。是福是祸，总要亲自去看一看。要求嘛，我自己挑选一些人过去，然后向你要钱的时候你可不能小气！”
周志东笑着对秦然说道，虽然只搭档了一年半，但和秦然的合作还是很愉快。
“没问题，反正江州沪东离得近，咱们随时可以见面。你在沪东的经验很重要，多带些好苗子去，在沪东站稳脚跟后，我们便一起杀到首都天京去。”
现在出征大将已经确定，秦然心中也放心不少，多交代了两句。
“至于你嘛，在江州混得开，我想到沪东也一定不会让我失望。”
秦然转而对这次出征的另一个心腹爱将李德盛说道。
“尽力，反正我老李早把命卖给你了，该咋就咋滴！”
李德盛这种态度秦然很是喜欢，基本他交办的事情李德盛都会尽心去做，没有怨言和违抗。
周志东在新招录进来的培训生中挑选了30人跟随他奔赴沪东，其中便有熊信东和郭子瑞两个双子星。此外还在江州带走了一些业务骨干，再到沪东市招聘一些人，便组成了江南地产沪东分公司。周志东担任经理，李德盛任副经理。
秦然把陈浩从汶州分公司调了回来，协助自己坐镇江州大本营，然后把魏东提升为汶州分公司经理。在和陈浩的对话中，秦然明确要求他开始培训准备到苏南省发展的班底，待沪东市步伐告一段落，便会由陈浩带领团队进军苏南，大概会在3－6个月内开创苏南分公司。这时，之前秦然大举招聘的培训生们派上了用场，陈浩又挑选了30人作为他的班底培养。
人才匮乏啊，秦然又吩咐柳旭峰开始准备第二批校园招聘和人才储备。第一批校园招聘时江南集团在9月份才开始赶了末班车，好多优秀的人才已经落入别人家。这一次，秦然希望先发制人，在4月份便启动全国范围的校园招聘。柳旭峰头也大，校园招聘的人都是白纸，需要经过培训才能上岗使用。而现在随着公司扩张，需要许多有工作经验的员工立即到岗干活，沪东、苏南、江州等公司都需要补充他们。现在秦然又提出了校园招聘，自己手头上规划好的内部培训学校还没建立，柳旭峰觉得秦然给出的高薪也不是这样好拿的。要干好活，自己手下也得有人，于是柳旭峰首先得为自己部门增加人手，不然无法应对汹涌而来的应聘人群。
原本还期待由柳旭峰帮忙统一招聘，但现在地产公司那边忙得一塌糊涂，宋鹏程要求的员工缺口迟迟得不到满足。经请示秦然后，他还得亲自出马招揽物管公司这边的人，不然又会像上次那样匆匆忙忙培训就赶鸭子上架进驻各小区。这样的事情，宋鹏程可不想再来第二次，怕砸了自己的招牌。地产公司楼盘四处开花，那么物管这边同样也会一一进驻，所以员工的储备培养也是宋鹏程工作重点之一。
孙金贵开始全面负责公司内部资金的调配，他需要为每一个项目准备足够的启动资金，同时还要想方设法开始为每一个项目进行融资。此外，他还需要控制公司的成本支出，把资金链维持在安全线之内。
沪东市分公司刚成立，就有人主动找到了李德盛，提出要江南地产把从别人手中花了2。7亿买下的200亩土地转让给他身后的神秘人。
“你知道为何这块地的前任老板急于脱手这地吗？就因为有他得罪不起的人看上了这地。”
来人对李德盛说道。
凭借在江州积累的经验，李德盛经朋友介绍，也逐渐在沪东小打开了局面，认识了一些新朋友。
“你们公司刚来沪东，有些事情可能还不清楚。现在对方愿意花3亿的价格买走这块地，依我之见，这笔交易还是很划算。凭空挣了10％，还交了一个朋友。”
看得出中间人似乎觉得这桩买卖十拿九稳，他苦口婆心对李德盛说道。
当然，所有的一切李德盛和周志东能够做主，他们立即把消息反馈给秦然。
刚被人摘了桃子，怎么自己手上的西瓜又有人看上了，流年不利，秦然开始陷入沉思，思考到底该怎么办？
第五章拒绝的后果
3000万再加一个所谓的朋友，就想拿走秦然预计盈利至少1个亿以及进军沪东市的桥头堡，天底下哪有如此简单的事情。沪东市作为国内最发达的城市，秦然原以为其经商环境会好一些，但刚到码头就被人当头来了一个棒喝。
到底这个棒喝是实的，还是虚的，是专门打算欺负外来户？
如果说ST天鼎那是因为对方展示出了足够的实力，而且还没对秦然的主业伤筋动骨，所以他可以忍一时之气。但如果在沪东市土地问题上再退让的话，不但会极大打乱秦然扩张的节奏，还威胁到他一直赖以生存的地产主业。所以在情况未明之前，秦然的初步应对是不打算退却。桃子被人摘走了，西瓜总要打一场保护仗不能白送。
李德盛使出了浑身解数，在沪东市打听到底是谁在对公司的地块感兴趣？他得来的消息关系到秦然的最终决策。
“打听到了，是汇南区的一个能量极大的老板，姓许，据说很多人都要买他的帐。他和之前这块地的老板有过节，把这地的老板逼得出国避难了。他曾放出话来，这块地除了他，谁都开不了工！”
听完李德盛的汇报，秦然反而松了一口气。
若是再如苏南省冯总一样的人物，自己胜算不大，但如果能量极大的老板，斗一斗怕也不会输。汇南区是这块地所在的区，动了别人眼中的奶酪，秦然可以预见会有一番小麻烦。地产市场那么大，现在是争分夺秒赶时间赚钱，如果对方硬要来惹事，那自己也不是吃素的。天下没有白捡的便宜，自己低价买到这块地，也附加收获了背后的麻烦。
“朋友可以交，但地是非卖品。”
秦然吩咐李德盛这般答复中间人道。
沪东市一处茶楼内，一名中年人正在气定神闲喝茶，看上去年纪不是很大四十岁出头，但头发却全白了。和同龄人长了白发便去染黑不同，这名中年人看上去并不在乎头发颜色。不大年纪却一头白发，似乎暗示着他用脑过多，但也多了几分儒雅的气质。
“对方真这样说？不打算卖？”
听完手下的报告，这个中年人喝了一口茶后问道。
“是的，他们……说已经做好规划想……自己开发楼盘。”
没把事情办成功，汇报之人说话结结巴巴，似乎很害怕这个头发全白的中年人。
“打听过他们的背景没？”
中年人也需要结合更多的信息再考虑下一步动作，见眼前之人说话不流利，他转头问了另一个手下。
“江南地产，就是江浙省的地产新贵，据说有海外华人投资背景，公司注册股东来自香港。他们是1997年中才成立的公司，发展很快，和江浙省一些政府官员关系不错。但和港资公司一样，并没有坚定有力的靠山，和政府更多是一种合作的关系。我问过江州的地产朋友，他们也透露说江南地产并未和任何一个重量级官员走得很近，所以可以推定他们背后没有太过让人担心的背景。”
这个不到三十岁额头上有刀疤的青年人似乎做了详细调查工作，中年人一问便能立即回答。
“如果我记得不错，你曾在这里拍着胸脯说一定会给我把地拿到手，为此我还同意了你加价3000万。但现在看来，打脸的不单是你，还有我！”
话声一下子大起来，中年人不怒自威，吓得那名说话结巴的手下立即跪下。
“许总，再给我一个机会，他们是过江龙还不清楚您的能量，我去给他们详细说说保证一定可以拿到那块地。”
“够了，脸被人打了一次还不够吗？还送上门给人打第二次！我许文杰既然把话放了出去，就一定会说到做到。过江龙不来拜码头就算了，还当众打了我的脸，看来我们得好好给他们送上一份欢迎大礼才行。你，前几天我们刚收回一个抵债的养猪场，既然你办事像猪一样，就去帮我管理那个养猪场吧。先说好，死任何一头猪我都会记在你的头上，如果再干不好后果你自己知道！”
办砸了事的手下被中年人无情发配到养猪场，赏罚分明说一不二是白发中年人多年来制胜的法宝。
“多谢许总宽宏大量，我一定在那里好好反省。”
见势不妙，那名手下赶紧退了出去。
“你怎么看？”
名叫许总的中年人转头问刚才回答出色的那名刀疤手下。
“对方是过江龙，但我们地头蛇也不差。从背景上看，他们缺少强力人物撑腰，所以我们可以放心教训他们一下。毕竟许总你话已经放了出去，这块地无论如何都必须是我们的！依我看，我们可以这样……”
这名手下在许总耳边小声说了一下。
“嗯，云飞，那这件事就交给你来办，记得把握好度。”
听完叫云飞的手下讲述，头发全白的许总很满意，决�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！