超级地产大亨-第92部分

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“小秦，你可不厚道啊！今天你来的目的我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那里是市里规划的绿化保护区，确实有足够的地方供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”

黄伟国一副尽在掌握的神情盯着秦然说道。

“既然是市里重点项目，只要你能保证完工日期，那么市里会尽量配合你们，该给的优惠措施都会给。”

听到书记大人如此说，秦然一时反应不过来，黄书记的意思到底是什么？难道真的要把那一大片林地划给自己吗？

“好了，时间不多我要赶去下一个会议，具体你可以和老罗谈谈，他会和你接洽。”

黄伟国匆匆忙忙结束了和秦然的面谈，然后把后续交给了自己的管家市委秘书长罗援朝。秦然和罗援朝算比较熟悉了，所以和他谈话时就没有与黄伟国般拘谨。

这时，秦然才明白了刚才和黄书记谈话中一些隐藏的内容。在规划会议上，黄伟国否决了在市里其他地方兴建高尔夫球场的建议，理由是已经有江南集团申报在先。他心中早已经把西子湾北边的山林纳入了江南集团的范围，就是为了兴建高尔夫球场而留。在秦然第一次找黄伟国汇报要兴建高尔夫球场时，黄书记就以为秦然说的地方是那一大片预留的山林。没想到秦然是指在自己公司拥有的西子湾北边10来万平土地切割一小块。这个乌龙事件，让秦然无意中得到了巨大的利益。

5600亩山林，整个片区纳入了江南集团高尔夫球场的规划之中。作为市里重点配套招商引资项目，江州市政府把占地5600亩的林地仅以5600万的价格协议转让给江南集团，代价是江南集团将在此兴建一个国际标准的高尔夫球场，其将包括2个18洞球场以及1个26打位的练习场。还有配套的一座五星级大酒店、高尔夫会所和国际会议中心，总计投资将达到5个亿。

当然在5600亩林地之内，秦然还得到了400亩的别墅用地，可以专门兴建别墅对外出售。高尔夫球场整个项目每年维持营运费用估计都得1500万，对比国内赚钱的场地寥寥可数，能维持正常营运收支平衡已经是皆大欢喜。所以用房地产来弥补高尔夫开发的巨额投入是行业内通行的规则。

真金白金砸了5个亿进去，预计来看秦然至少可以赚上两倍的收益，还平添上一个高尔夫球场。国家在过几年就会暂停一切高尔夫球场的审批，加上土地的升值，这个高尔夫球场的价值将来不可限量。

尽管秦然不想和某一政府官员捆绑，但他不得不承认和黄伟国的良好关系给自己带来了无以伦比的收益。光是协议转让的旧政府大楼和高尔夫球场土地，就凭空让自己赚了5个亿的土地差价。当然有如此使政府让利的前提，秦然至少依合约需要真金白银投入20个亿，这在当时条件下国内能如此大手笔投入的人也是寥寥可数。

要吃大餐，必须得有上桌的资格，很幸运秦然在短短时间内实现了原始积累，拿到了入场券。

第三十七章美国友人

“高尔夫球场？没问题，我们完全可以按照你的要求量身定做。”

贝建中觉得自己拓展中国市场简直是极为明智的决定，短短大半年时间事务所就在中国接到了好几个大单，其中大部分来自江南集团。

和高尔夫这种舶来品一样，国际一流的高尔夫球场设计师主要汇集在欧美国家，所以既然决定了要做，那么秦然就希望能把江州第一所高尔夫球场弄得登堂入室。因此，通过贝建中的关系，秦然委托他帮忙寻找一位在高尔夫球场建设业界出名的大师级人物来操刀设计。球场的建设开业日期已经确定，2000年10月1日正式对公众开放迎客，这是死命令必须完成，秦然可不愿意再次在黄伟国面前失了信用。在和江州市政府达成协议拿到手那5600亩林地后，高尔夫球场成为最优先项目摆在了秦然的案头。幸好市场经济经过发酵在中国土地上已经进入蓬勃的发展阶段，高尔夫球场所需的大部分材料如草皮、肥料、果岭专用沙、给排水管材、机电设备等需要进口，只要有钱那么一切皆有可能所有这些都可以及时从国外订购。

法齐奥，世界最顶尖的高尔夫球场设计师之一，坚持高品质、可持续发展和低造价是他一贯的设计理念。和其他同行早早踏入中国淘金不同，法齐奥并不愿意走出美国国门来承接设计订单，因为他一直认为国内生意足够他的公司保持工作量。贝建中应秦然高标准要求找到了他，毕竟建筑业圈子不大，虽然大家从事的细分领域不同，但在建造师的造诣上都有着比别人高出一头的要求。

虽然美国已经有许多商品印着“madeinchina”，但在许多美国人的眼中，遥远的东方国度依旧充满着神秘和陌生。他们的印象还停留在尼克松第一次访华时从电视看到贫穷落后封闭的中国之中，所以法齐奥听到贝建中邀请自己到东方国度设计一个高尔夫球场的建议时，一是惊讶二是立即拒绝。

幸好对此贝建中早有意料，他先以传播高尔夫文化的先行者高姿态游说了一番，再加上100万美金的高额设计费以及1000万美金的充足建设预算打动了这个有些固执的老头。中国的市场很大，我们事务所一进入中国就拿了好几个大单，那里是新世纪最耀眼的淘金圣地，你去了绝对不会后悔，贝建中用自己的亲身经历来鼓动这个国际知名的高尔夫球场设计大师。

秦然也表示出诚意，愿意全程负责法齐奥一行人前来中国的差旅费用，如果生意谈不成就相当于让这个美国老头免费到江州旅游一番。由于江州还没有从美国的直达航班，所以美国客人一行需要到沪东市中转，在飞机即将降落在沪东机场时，法齐奥特意和助手交换了位置靠窗从空中俯视广袤的中国大地。

“MyGod！”

看到沪东市和美国一线城市相比都毫不逊色，这个有些顽固的老头不时发生阵阵惊叹。下飞机后，秦然特意安排了接待人员载着法齐奥在沪东市转了一圈，好好展示一下中国第一大都市的繁华，以改变这个美国老头的旧印象。来到江州，虽然繁华程度比不上沪东，但也有着大城市的气魄。和美国略为稀疏的人口密度不同，中国给法齐奥第二个印象就是人山人海，无论到哪里人都非常多。

法齐奥一行被安排在江州五星级宾馆下榻，晚上秦然出面宴请了他们。和印象中举止粗鲁的暴发户不同，这个年轻带着黑框眼镜的年轻人表现出极高的涵养，在许多领域都有着自己独特的见解，尤其一口流利的英文让法齐奥和其相谈甚欢。

“秦，你真是一个神奇的东方小子！”

外国老头举杯用英文称赞秦然道。

“不，主要是这片东方土地充满了神奇，您呆得越久就越能感受到这一点。”

秦然举起红酒杯和法齐奥碰了一下后笑道。

“明天我想去现场看一看，一想到有机会能在这片神奇的土地留下我的作品就让人感到兴奋。”

红酒喝了一些，法齐奥有些上脸，他兴高采烈地说道。

听到这样的表态，秦然明白这一次的邀请是十拿九稳。

“如您所愿！”

第二天早上，秦然又专门陪同法齐奥到预留的5600亩林地实地视察了一遍，同时遥指着远方湖光山色的西子湾向美国客人介绍以前这里是荒地现在成为江州著名的居住区。

美国的今天就是中国的明天，中国的市场很大有许多的机会等待挖掘，秦然一路上向法齐奥灌输自己的论点。作为朋友，秦然还建议其在中国开办分公司，大力拓展海外市场。一席话说得法齐奥有些心动，但他还是决定先把江州这一个高尔夫球场建造完毕后再考虑以后的事情。

对高尔夫，秦然完全是外行，他现在连如何挥杆击球都不会，所以当法齐奥在实地考察时和助手提出一些专业性很强的问题他只能充当听众。法齐奥是一个很会看菜做饭的人，转了一圈他基本对秦然要求的高尔夫球场心里有数。在最大程度保持原有植被的情况下，兴建2个18洞的国际一流球场和配套建筑难度不大。

专业的事情交给专业的人来做，秦然对法齐奥给与了相当大的授权，在投资充裕情况下唯一要求就是和国际接轨并能根据江州实际发掘出其特色。眼见为实，法齐奥走了一趟后改变了主意，决定在中国江州实现他走出国门的首秀。双方很快就签署了合作协议，由法齐奥的事务所负责全权规划设计建设江南集团名下的高尔夫球场，在2000年10月1日前交付使用。设计费用100万美金，整个项目建设除了球场外还包括了五星级大酒店、高尔夫会所和国际会议中心三个配套施设，总投资额达到2。5个亿人民币。贝建中事务所也将加入到这一个项目中来，他将对五星级酒店、国际会议中心，以及秦然最在乎的别墅区进行规划设计。当然，他的设计费用是另外计算支付，同样价格不菲。

“西子湾高尔夫球场”，贴近地名而又取了江州人耳熟能详的名字，秦然最终决定把高尔夫球场也用西子湾来命名。

宋鹏程刚接手酒店业务，这边秦然又马上给他加了一个五星级大酒店，短短一年多时间就要培训足够的人才实在是让他感到压力很大。江南广场配套的大酒店可以晚一些，但这个高尔夫球场配套的酒店必须得按时开业。幸好他在酒店业界拥有不菲的人脉，很快就组建起他自己的酒店管理团队，准备开始大肆招聘员工培训待命。

一个CBD江南广场，一个大型高尔夫球场，再加上在拍卖会出手囤积了3块土地，江南集团一时在江州风光无限，展现出唑唑逼人的态势。不知不觉之中，江南集团已经跃居省内地产行业的领头羊，四处开花大手笔的投资让其他老牌房企都有些看不懂。

“爸，江南集团现在到处开花，和您奉行的稳健经营策略大相径庭，实在是有些后生可畏。”

江城集团的少帅唐龙对着自己父亲唐中天说道。江城集团原来是省内数一数二的大开发商，现在居然被成立不足两年的江南集团超过，这让年轻气盛的唐龙有些不服气。明里不好直说，他只好暗地隐约透露自己的意思。

“和我一起发家的许多人当初都比我要风光，但经过大海淘沙最后只有我们公司活到了现在。别人是有一分本钱就想赚一分甚至两分钱，而我只祈求能用一分本钱赚回半分钱就满足。商海之中，诱惑越大背后蕴含的风险越大。所以，与其羡慕别人，不如用心把自己事业做好。只要我们投资的项目达到了我们之前预期回报，那么别人过得如何不是我们现在应该关心的问题。”

唐中天久居商海，哪能听不出自家儿子话里的意思。年轻人就是毛躁，一心和别人比，殊不知最大的敌人往往是自己，他决定利用此机会好好潜移默化训导下自己的儿子。在他看来，江南集团虽然声势浩大，但其中蕴含的风险也很大，只要经济大环境一波动，秦然很有可能折戟沙场。那个年轻人敢打敢拼，自己预见的风险他不可能不知道，但现在却没有停下来的脚步，反正大跨步前进，唐中天说实话有些看不懂。从普通住宅一下子跨入商业地产，而且商业地产两大项目都需要巨额投资，在中国当前环境下实在是不好判断前景如何。不过秦然已经赢得了自己的尊重，因此唐中天也不愿意在背后说人坏话，只是从另一方面教导儿子要先做好自己的事情。

和唐氏父子留有余地的看法不同，许多业内人士都等着看江南地产的笑话。经验不足，人才储备不够，资金上也存在压力，短时间内贸然的四处扩张和踏入陌生领域，这一切都有些违背公司运营的经验，江南集团这一两年很有可能像泰坦尼克号般雄赳赳出港然后在汪洋大海中触礁沉没。因此，秦然也把更多的精力投入到公司管理之中，甚至还把远在沪东的周志东调了回来坐镇江州，必须确保所有江州的项目万无一失。沪东市的工地正在有条不紊施工，所以周志东在那边有些大材小用，整个公司层面的战略重心重新回到了江州。

只要能顺顺利利把现在手头上的所有项目都做好，那么江南集团就能跃居进入长三角的代表企业，剩下部署就是在沪东市大干一场。秦然已经在沪东市盯上了好几块市中心的商业地块，到时准备继续开发江南广场，只要江州的广场项目成功，那么江南广场走进沪东便指日可待。沪东市立足完毕，那么秦然长三角根据地便会建立起来，进可攻退可守走向全国之日便为期不远。

第三十八章校门堵人

和春风满面的秦然不同，沈勤这段时间很郁闷。

不为别的，就因为他对那个火柴盒女孩稍微表现出了爱慕之意，然后张文倩就立即冷漠起来，刻意开始和沈勤保持距离。

虽然火柴盒的活还接，但和沈勤打交道时都是由她的弟弟出马，小胖子已经有一段时间没有面对面见过张文倩的真人了。

秦然这段时间忙得晕头转向，沈勤好几次想找他问问计，但都阴错阳差没有得逞。沈勤没有秦然般沉稳，张文倩越是躲他，他越过不了心中的坎越想找她说道说道。爱情容易使人盲目，尤其是第一次真正喜欢上别人时更容易头脑发热做出平时不敢做的事情。

在张文倩门前的小巷子守了几次，沈勤发现毫无收获，不知道是不是少女知道了他的存在刻意避开，于是其决定亲自到市师范二附中校门口堵人。秦然近期老是请假，因此沈勤找不到向导只好一个人解决面临的人生困境。上课时想的是她，课间时想的还是她，回到家里茶不思饭不香想的依旧是她。她她她，脑子里都是她，青春期荷尔蒙分泌过多，尤其是第一次陷入相思之苦的沈勤已经行走在爆发边缘。

穿着醒目的江州一中校服，沈勤像一个间谍般躲在市师范二附中门卫岗亭后林荫处。但凡从校门出来的二附中学生都能第一时间看到这个有些颓废的一中学生，沈勤找了一个好位置从门里面看不到自己，但一出校门就能进入视野相见。

未知的等待是最折磨人的，因为你不知道到底何时才是头，幸好沈勤经过一段时间守株待兔已经习惯不少。当自己坦诚说出是江州一中学生时，张文倩眼中闪过羡慕的目光沈勤看得很清楚。这样的举动让沈勤一时得意忘形说出了对女生的爱慕之意，还无意中透露了一下家境，结果却迎来了对方翻脸刻意保持距离。他真是想不明白，经过一段时间了解，他感觉这个女生对自己还是有一丝好感的，为何一旦即将要捅破窗户纸时却挨了一记闷棍。喜欢就要说出来，不偷不抢没犯法，为何好像自己做错了事情一样。他不由想起秦然当初的告诫，不要太早透露自己的身份和意图，看来自己一时糊涂又把这茬都忘了。

沈勤今天特意提前请假，赶在二附中放学前来到校门守候，所以他很确定张文倩这时还在校园内。

三三两两的学生们一一走出校门，沈勤一直盯着大门看，生怕错过等候的佳人。一开始他还不好意思，在他看别人的时候，所有离校的学生都会盯着自己，毕竟江州一中的学生出现在这里有些诡异。老子不在乎，该咋地就咋地，沈勤今天已经豁出去了，脑子里只有那个娇小女生的模样。

张文倩那天确实被沈勤给吓到了，因为她从未想过要和这个男生发生超出友谊的关系。沈勤虽然不善言辞，但还是很会照顾人，这一点从两人多次去送货可以知道。穷人的孩子早当家，张文倩的家境贫穷，很小的时候就要帮忙父母干活补贴家用。父亲当清洁工扫大街时年幼的她就拿着扫把帮忙干活，母亲身体不好接手工活时也是她帮手分担，更何况家里还有一个小几岁的弟弟。和一向来家庭富裕的沈勤不同，张文倩早早见识过社会的残酷，她知道像自己这样的人刻苦读书才是翻身的希望。和所有女生一样，她会有过幻想自己是灰姑娘，然后等待王子前来寻找一起过上幸福的生活。但这已经是好久好久前的事情，从年幼的弟弟一出生自己就成为了家里半个劳动力要照顾弟弟，张文倩就知道天上不会凭空掉下白马王子。沈勤是不是王子张文倩不知道，她只知道肯定不是自己可以祈望的，尤其是亲耳听见他说出家里背景之时。

小小的身躯需要背负巨大的家庭压力，张文倩没时间也没念头要和沈勤开始玩一段迟早要完蛋的感情游戏。当生存的恐惧一直压在心头，你的心是不会有其他想法去追求精神上的满足，这就是张文倩最真实的想法。沈勤是一个好人，尤其还能进入人人羡慕的江州一中就读，但他出现的时机太早了，张文倩相信自己冷落避而不见的意图这个男生会明白。

“文倩，一起走吧！”

和张文倩交好并且顺路的一名女生说道。

收拾好书包，张文倩点点头回应，那名女生笑嘻嘻过来挽着她的手臂一起走出教学楼。

在学校，成绩不是唯一，但好的成绩会给人带来尊重。张文倩成绩一直徘徊在年级前10名，所以她还身兼了班级的学习委员。同学的尊重也给张文倩带来了自信，虽然长得不算漂亮，但她在为人处世方面比其他人要老道，因此在班上也算一个焦点人物。

“又要期末考了，每次这个时候都烦死人。”

那名女生有些愁眉苦脸地叹气道。

“我还挺喜欢考试的，可以知道自己一个学期里到底收获了什么。”

张文倩如老友般拍了拍身边女生的肩膀安慰道。

其实她还有一个原因没有说，那就是考试提供给她和学校其他学生同一起跑线竞争的机会，在考试中名列前茅是她自信最主要的依持。好的学生喜欢考试，因为这是证明自己实力的体现。因此，在贫困的家境下，她养成了独具特色的孤傲一面。殊不知，就是这个娇小女生偶尔展示出倔强孤傲的一面，深深吸引住了沈勤这个小胖子。

如同电脑数据库的比对程序一样，沈勤在大脑中不断自动过滤和娇小女生类型不同的学生。

“叮”

大脑中样本和实际出现的人物比对成功，沈勤一下子肾上腺素激升，多日的等待终于不负有心人，他一个箭步赶紧冲到目标人物跟前。

“张文倩！”

一声大喝，沈勤发出了连他自己都无法想象的喊声。

“啊！”

原本和张文倩笑谈的女生发出一声惊叫，她被忽然出现的沈勤给吓到了。虽然张文倩没有出声，但她明显也被吓了一跳。

“跟我来！”

沈勤想拉拽张文倩到一旁，两人单独相处好好说清楚，消除彼此之间的误会。

看到平时被动的沈勤像变了一个人，张文倩第一念头是收回手臂，挣脱了被沈勤抓住的结果。

“你谁啊？”

旁边的女生开始大喊道，莫名其妙出现的男生，她从未听过张文倩提起过，所以把他当成了疯子。

“不好意思，我要回家，我们之间也没有什么好说的。”

张文倩冷冰冰地回答道。

“跟我来，就两分钟。”

沈勤红着眼睛一把拉住张文倩的书包带，不想让她离开。

“放手啊！”

那名女生一见好朋友被这个有些失常的男生抓住，立即用手想去掰开沈勤的手指，把张文倩解放出来。

“我不知道到底我做错了什么？”

身穿江州一中校服的沈勤略带哭腔问道，同时死死抓住张文倩的书包，今天不问清楚他誓不罢休。

看到沈勤的模样，张文倩有些动容，但两人之间现在来看几乎没有未来。她活着世上第一考虑的是父母弟弟，其次才到自己，所以张文倩根本没有打算和沈勤发展什么。

“以后你别来找我了，火柴盒的生意我们家不接了。”

把心一硬，张文倩说出了令沈勤绝望的回答。

这时，三人之间拉扯的动静惊动了旁边离校的二附中学生，尤其还有几个张文倩同班的男生。动物界中雄性都会有自己的势力范围，一山不容二虎说的就是这个道理。沈勤，作为江州一中的学生，居然到二附中门口撒野，尤其还纠缠自己班上的女生。年轻人好打抱不平更不用说张文倩在班级男生中还享有盛誉，于是他们出手了。

“松手！”

“放开她！”

四个男生一起上前围住了沈勤，有人抱住有些癫狂的沈勤，还有人用力把他的手指掰开，总之就是用尽力气和招数把张文倩从这个江州一中男生的纠缠中解救出来。

“放开我，你们这群混蛋！”

多日来沈勤心里反反复复在论证着无数可能，他把所有精力都投入到如何赢回少女的芳心之中。整个人紧绷着神经，想找人倾述又找不到合适的人，用一句通俗的话表达就是沈勤一根筋到底有些走火入魔了。再加上刚才听到少女绝情的回答，“以后你别来找我了”犹如平地一声惊雷，把沈勤心中所有的情绪都点着了。

多日来沉寂的幽怨都在这一刻爆发出发，压抑已久的情绪需要释放，人大脑正常的防御模式启动，犹如压力锅般再把负面情绪挤压下去会爆炸，沈勤疯痴一线之间左右摇摆。他想挣脱几个男生的手继续抓住张文倩，拼命地又踢又打。

“神经病！文倩，我们快走，不要理会这个疯子！”

看到张文倩的书包都被拉开了一道口子，旁边女生拉着她的手大声说道。

见此情景，饶是张文倩自