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在日本渔村的日子-第135部分
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没有几年，甚至还没有开发的区圈地。也只有这些区才有地皮给他圈！
目前南野秀一一共拥有3。15万亩土地，这些土地都是东京之前圈地还有上次去大阪西郊圈的。
经过一个多两个星期的考察，南野秀一根据后世的记忆和历史发展轨迹，他很快就用了几天的时间挑选出了二十多块地皮。大的地皮一块达到几万亩大，小的也有几千亩大！
搞定这些之后他才带着手下前往东京的土地管理部门。
岩下介凉时隔一年多两年再次见到南野秀一的时候差点把嘴都笑裂开了。
“南野先生，好久不见好久不见！”接待室里面岩下介凉亲自给南野秀一倒茶。平时一般前来办事的人可很少能受到他如此重视的！
其实岩下介凉如此热情那是因为他看到了南野秀一的实力。他可是知道当时几个财团联合打压南野秀一，可是现在南野秀一屁事都没有。他的那一块世田谷区的地皮目前照样在开发房地产！
“好久不见，听说最近你又升职了，不错嘛。”南野秀一笑眯眯的和岩下介凉握手。这货现在看起来越来越肥了。以前本来就肥，现在更加肥了。
“嘿嘿，运气运气。”岩下介凉呵呵的笑道。
闲聊了几句之后岩下介凉微笑问道：“南野先生，不知道这一次您过来是想要咨询关于地皮这方面的事情的？”
“是的，这一次我看中了新宿区，千代田区……等等七八个区的一些土地。我打算问问价格方面的问题。”南野秀一淡淡的说道。
“嘶……”听着南野秀一的话，岩下介凉双眼瞪得老大！
七八个区的地皮，几乎每一个区的地皮的购买数量都超过一万亩以上……
土豪，土豪又见土豪！
在这里他敢断定，南野秀一敢购买这么多土地那流动资金肯定有，那么他也可以放心把地皮卖给他。反正只要付现金就行，至于抵押什么的他们部门可不愿意接受的。
接下来的事情就比较简单，问清楚价格，南野秀一衡量一番，如果觉得合适那当然是选择购买了。
接下来一个月的时间里南野秀一都是带着自己的员工们东奔西跑，各种办理手续，各种和一些地皮拥有者谈价格。当然大部分都是属于z府的地皮都不需要谈什么。但是有一小部分是属于私人土地，所以需要他去和人家谈判。谈得来肯定买下来，谈不来那就不买。反正地皮多着呢又不缺它那一块。
于是乎，一个月下来之后南野秀一前前后后在东京的23个区中的10个区都购买有土地。这一次总共在东京购买了9万亩的土地。
又待了几天之后南野秀一便带着纪野奈子前往大阪市，至于东京那些剩下来的首尾就交给房地产公司的人来处理了。
大阪拥有以钢铁、机械制造、金属加工为主的重工业和以纺织、印刷、食品、造纸和化工为主的轻工业。在后世全市有10万余家各类商店。大阪也以独特的文化而著称。
值得一提的是大阪市一共有24个区，比东京23个区还多一个。当然，目前来说大阪还没有24个区那么多。目前才只有十几个区。
而且目前那十几个区都是开发的差不多，也没有什么地皮可买。
这一次南野秀一来到这里就是打算购买那些准备形成新区的土地！此时新区还没有形成，这些土地估计会便宜得要死！简直比东京郊区的土地不知道要便宜多少倍！
如果南野秀一没有记错的话，明年岛国z府就会宣布在大阪市新成立三个新区。这三个新区的位置一个是在西部郊区，另外一个是在东部郊区，另外一个是在南部郊区。
现在他需要做的就是提前在这三个新区还没有成立的时候圈下一大片土地！到时候嘿嘿，自然不用说就是等着升值就行。到时候像出售给别人还是自己开发都可以掌握在自己的手中。
来到这里第二天南野秀一就开着一辆车带着纪野奈子前往那三个还没有开发的新区的地方去考察。当他们来到这里的时候发现这些地方还是一片荒凉。有些是山林，有些是田地，有一些是私人土地，也有很多村落。
一开始南野秀一以为自己可以一口气把大半个新区的土地买下来。但是现在看看如此复杂的情况看来是实现不了了。只能购买那些不是私人的土地。如果购买私人土地，这里的私人土地太多，成本太高！
“南野君，你带我们来这里干什么呀。难道你是来看这些地皮？这些地皮完全不值钱，不值得投资啊！”纪野奈子下了车看着四周都是远离大阪市，不说大阪市了，连郊区都离得很远呢。完全就是郊区的郊区。
“没有错，我就是想购买这里的土地！”南野秀一笑了笑继续道：“你觉得现在大阪市那十多个区发展的怎么样？”
“那十几个区都是老城区，这几年也发展的非常的迅猛，感觉几乎再这样发展下去没有多少年需要扩展了……咦~难道南野君意思是说要成立新区？”纪野奈子双眼一亮，她本来就聪明，被南野秀一一点就醒。
………………………………
第三百九十章 圈地24万亩！
“对，我猜是这样的！”南野秀一笑道，其实他根本就没有如此长远的目光。这些目光只是他拥有了前世的历史轨迹而已。那些拥有长远目光的人哪一个不是历史著名人士？无论是商人，还是各界的精英。
其实南野秀一他算不算精英，只是一个在不断完善自己不断进步的人罢了。
他也很希望自己以后会通过自己的努力成为一个精英。
“这样说的话，那我们怎么确定几年后大阪会在四周那个地方规划为新区呢？”纪野奈子分析道。
如果真的像南野秀一说的一样的话，大阪市在未来几年会规划出新的区，但是谁知道那一个区会规划在哪里？大阪市四周地皮那么多，谁也不敢保证自己能找准地方。
“这个就要靠我们进一步分析了。”南野秀一笑道，“你觉得大阪市目前的主要产业是什么？”
“目前主要的产业是以钢铁、机械制造、金属加工为主的重工业。”纪野奈子道。
“哟西，你说的很不错。你觉得这些产业未来是不是会继续扩大？”南野秀一继续问道。
“按照经济发展需要，那是肯定会继续扩展的。”
“那就好，那你觉得这些重工业需要的原料都是什么？”
“钢铁，煤矿资源等等……”纪野奈子道。
“说的不错，岛国的资源贫乏，大部分各种资源都是靠进口。你看看大阪的港口是不是最繁华的？以后开发的新区沿海肯定有一席之地。另外淀川下游两岸的大阪平原上，濒临大阪湾。这一块地皮未来肯定会会被大肆开发。”南野秀一道。这一点他都是根据前世的历史轨迹分析出来的。
未来的大阪市的北区和南部构成了大阪的主要城市核心部分，北区通常是商业和行政的中心地点，而南部的区域则是休闲娱乐为特色。
然而西北部绝对是接下来开发的重点地区。
南野秀一就是打算在大阪西北部郊区下手。上次他也在西部地区购买了一些土地。
很快他和纪野奈子就看好了几处地皮，接下来就是进行购买事宜。期间纪野奈子这个妹子给出了不少注意，也帮了很多忙。她还是很有经商天赋的。
这一次南野秀一在大阪这边又购买了几万亩土地，接着就前往横滨。
疯狂的圈地计划肯定要不能停下，除非等那5000万美元用完为止。
横滨是神奈川县东部的国际港口都市，市内有位于东京湾西岸的横滨港，经常被视为是东京的外港，沿岸设有大量的港埠设施与伴生的工业与仓储产业。横滨是岛国东西方交流的重要城市。
这一次南野秀一来这里就是瞄中了这些地皮。
现在1955年这一块区域很多地皮还是无主之物，他当然要及早下手才是。
“最大的港口啊，可惜我实力不够拿不下来。要是我能拿下一个港口的话那就发达了。”南野秀一看着这沿海一带带着一丝惆怅道。
现在这沿海一带都被岛国z府给把控着，一般人还真的抢不食。要是能拿下一个深水弯，日后打造成一个大型贸易港口的话，单单收租就收到手抽筋。绝对是赚大钱的利器啊。
可惜这种好事情想想就算了。
以他目前的实力根本不用想。
但是他在横滨又购买了几万亩土地也是不错了。相信不用多久这一些土地也能给他带来大钱。
去完横滨之后就来到了最后一个地方，也是最后一个圈地的城市――名古屋。
名古屋市位于岛国爱知县的西部，这里很多著名企业都在这里，比如丰田，三菱重工等等。南野秀一旗下的南野汽车公司就有几家汽车制造厂落户在这里。
来到这里当然是先考察一番。
虽然他记得前世的历史轨迹，但是要到实地考察起来就难度大了起来。毕竟历史事件和真实情况还是有些差别的。
半个月之后南野秀一又在名古屋这里圈地几万亩地皮。
到了目前为止他一共圈地24万亩地！
当然这24万亩地皮是包括之前圈的3。15万亩地皮的。
他第一次是在东京圈了1。8万亩土地，也就是目前正在开发建设房地产的那一块地皮。第二次就是在大阪圈了1。35万亩土地。
至于这一次用了5000万美元圈地一共圈了20。85万亩土地。
“我现在拥有地皮一共24万亩，说出去都有点恐怖的感觉啊。”南野秀一感慨道。但是他心里面还是远远的不满足的。他还是希望圈到更多的土地。他觉得自己以后能成为一个房地产大亨。以目前这点地皮来说还是远远不够。
这一次圈地行动一共花了他三个月的时间，也就是说他这一处出差用了3个月，说长不长说短不短。
搞定一切之后南野秀一和纪野奈子从名古屋回到东京，回去的路上的时候纪野奈子对南野秀一问道：“我们圈下这么多土地，不知道什么时候才能开发到啊？”
“这个不好说，有点会很快，有点也许需要一些时间的等待。”南野秀一迷之微笑。如果他没记错的话，一年多前他在大阪圈下的1。35万亩土地估计就在今年年底开始开发了。
算算日子好像时间很快了。
当然他是不会说出去的，其实他也只是记得个大概，具体到底是不是还要到时候看过才知道。反正不是今年就是明年！
其实南野秀一并没有记错。
现在岛国z府已经规划着大阪郊区新一轮的开发了。那开发的地皮就是包括南野秀一之前圈下地皮的那一块区域。
当然这个消息还没有被传出去，不然众多商人都要疯了抢地了。
目前岛国z府刚刚弄下来肯定会让那些财团们先吃肉，至于喝汤，不好意思等它们都吃完肉才会公布出来消息让那些人喝汤。
不过就算南野秀一知道这个消息也不会焦急，因为他早就在那一块区域圈下了1。35万亩的土地了！
………………………………
第三百九十一章 大阪西郊开发了
时间匆匆，很快就来到了1955年年底。
十一月份初雪如期而来，就是这一天大阪某个办公大楼里面一个巨大的会议室当中正在召开一场很隆重的会议。
这个会议就是大阪西郊准备成立两个新区和开发的事宜。
参加这一次会议主要有两拨人，一拨当然是岛国z府这边的人，另外一拨就是岛国四大财团的人。
像开发这样的新区岛国z府都喜欢拉上四大财团一起的。主要是岛国z府需要四大财团的投资！
巨大的会议室里面，讲台上一个五十多岁的老头正在上面讲话。
“这一次会议主要是讨论关于大阪市西郊两个新区的内投标事情。”老头道。
其实这个所谓的内投标其实就是把一些利益分出去给目前的四大财团去争抢。
这四大财团分别是三井财团，三菱财团，住友财团，安田财团。
在目前这个年代还是这四大财团掌控着巨大的财富，但是随着岛国的经济变化，后面又会冒出两个新的财团，这两个新的财团分别是劝业财团和三和财团。
反正在后世就是这四大古老财团和两大新生财团一共六大财团掌控着岛国的经济命脉！
对于那两个新生财团南野秀一在前世当然知道，也就是这两个新生财团横空出世和四大财团抗衡的时候让他想到了一个关键的问题。那就是只要你有实力，那么你就有可能创造出属于自己的财团！身挤进成为财团的一员。
不过目前那两个新生财团还没有出现，目前还是四大财团称霸。
“这一次我们z府开发部门一共抛出四大项目给你们几个财团进行竞标。分别是交通，工业区，港口，房地产4大项。其中交通线路一共有4条给你们，工业区一共两个，港口一共两个，至于当地产就看你们自己圈下多少地皮了！”
交通线建设绝对是一个肥差。就好比如这两个新区岛国z府会放出4条交通线，这些交通线大部分都是铁路轻轨等等。也就是说z府只要求对方把这些交通线建设好就行。然后把这些项目丢出来给这些财团竞标，财团竞标得到之后就开始自己掏钱建造交通线。建造完成之后就开始营业收钱。
之后的钱当然是进财团的口袋。
就好比如现在岛国政府要建造一条东京通往大阪的铁路，这种属于民生工程，公共工程，利民工程。但是岛国z府没有钱建造不了怎么办？
很好，那就是把这条铁路线承包出去，让财团干，财团出钱修建铁路。等到营业的时候也是财团收益，z府只占一些股份。
最后财团愿意干，因为这样赚钱，岛国z府也愿意这样干，因为它不用出钱也有钱进账，并且把这个铁路线民生工程给完成了。
目前开发大阪西郊两个新区就是这样的情况。
其实岛国政府这么做都是因为他们现在没有太多的钱，只能依靠这些财团投资。不然这两个新区完全开发不出来！
比如这一次开发两个新区，四大财团一共出资了40％的资金，岛国z府只占了60％左右。也就是说等这两个新区建造完成之后，里面的利润其中的40％都被这四大财团给瓜分了。
比如交通，工业区，房地产，港口等等，其中交通和房地产还有港口绝对是赚大钱的两大块。
其实四大财团为什么如此愿意帮忙一个是岛国z府召开这一次的会议都是有好处的。因为无论是交通投资，房地产投资，工业区投资，港口用地等等都需要用到地皮。
也就是岛国z府愿意以目前最低价购买地皮价格给这些财团们它们才会如此的积极投资的。
反正这种内竞标，内部py交易完毕之后岛国z府才会把开发大阪西郊两个新区的消息传出去。到时候相信四大财团也圈地圈的差不多了。
这个会议一共开了三天！
很多细节问题四大财团都在和岛国z府开发部门在讨价还价。
不过很快这个会议就完美落幕了。
搞定一切之后四大财团就开始争相的疯狂开始圈地，只要觉得适合的土地都是尽量拿到手，不管代价有多大。反正目前外界的人还不知道岛国z府准备开发大阪西部郊区，这里的地皮还是便宜的很。
如果到时候一旦被外界的人知道这里开发，不但那些土地拥有者会坐地起价，很多企业家们也会嗅到投资的味道前来这边大力投资。
其实像目前四大财团这种‘特殊’待遇要是传出去估计会羡慕死人。但是现在的岛国z府需要依靠这几个财团掏钱投资，所以它们也没有办法。
估计像这种特殊的待遇会随着岛国经济的跳跃式发展之后就不复存在了。这个情况估计需要到60年代才可以！
也就是到了那种时候劝业财团和三和财团才会有奋起追赶的机会。
当然，现在劝业和三和在四大财团眼里还是小不点，但是随着岛国经济腾飞，随着它们不断的进步就会大浪淘沙，一代新人换旧人，后浪把前浪拍死在沙滩上。
这两个新区的总面积一共达到了40平方公里大。也就是一个区大约20平方公里左右。
但是这种开发新区并不是把全部的土地都开发，其实目前初步开发的地皮只有15平方公里而已。想要整个新区全部开发完估计需要十几年的时间。
此时南野秀一并没有回根室那边，他这几个月而是留在东京这边办公。
“南野，最近一个星期我听到我们房地产公司一个市场经理说大阪西部郊区很多土地开始被一些大老板收购。我们公司拥有的1。35万亩土地也被那些人盯着。他们甚至联系上我们公司问我们愿不愿意卖！”
此时南野秀一正在办公室处理一些文件，纪野奈子踩着高跟鞋进来说道。
“哦？难道大阪西郊有什么大动作？”南野秀一听后微微有些惊讶，但是心里却开始猜测是不是大阪西部地区是不是准备开发了？
………………………………
第三百九十二章 怎么又是他的土地？
“出现这样的事情肯定有猫腻，去派人去查看一下那些大肆收购土地的公司都属于什么人的。”南野秀一对着纪野奈子道。
“是！不过南野君，我告诉你一个好消息。这个一个星期西郊出现大肆收购土地的事情，哪里的土地价格开始节节攀升。我们购买下来的土地第一次遇到升值啊！”纪野奈子有些小兴奋。
“嗯，证明我投资的目光还是挺准的。”南野秀一对着她挥了挥手叫她去办事。其实他还有一句话没有说出来。现在因为大肆收购土地造成的轻微涨价并不算什么。
如果等到岛国z府宣布大阪西部郊区要成为新开发的区域的时候，估计到时候地皮的飙升会到达一个恐怖的地步！
至于他怎么知道，因为他猜测大阪西部郊区开发就应该在这一两年之内。
“到时候不知道又会有多少原住民从农民摇身一变成为富人啊！”南野秀一感慨着。但凡是开发一个地区，其中最容易赚钱的人永远是原住民。他们不需要干什么，只需要卖地就行。简直真的就是躺着赚钱。
到时候西郊那边不知道又会出现多少暴发户了。
半天之后纪野奈子就把南野秀一想要的信息带给了他。
当他看完资料之后脸上露出了笑容来：“原来圈地的公司都是四大财团旗下的子公司。看来大阪西郊这边会有大动作了。告诉手下的员工，别人找我们买地全部不理会。”
“是！”
“南野君，你是说大阪西郊准备大开发了？”纪野奈子好奇的问道。
“很有可能，也许近期消息就会放出来了。也许，也许是我猜错也说不定。”南野秀一并没有把话说得那么绝对。要是把自己弄得太神奇的话那就不太好。
…………
就在此时，四大财团都在命令旗下的各种子公司开始疯狂的圈地，各种瓜分一些利益。当然，岛国z府让出来的地皮只有三分之一，然后他们四家财团开始争抢，当然是争抢到头破血流的。
但是很快他们就看到了一个让他们流口水的事情。
那就是其中有1。35万亩的土地竟然是属于私人所有。
于是乎四家财团发现了这个事情都是争相恐后的想要联系这一块土地的拥有者想要从他的手里购买这一块土地。
那可是1。35万亩的土地啊！
能拿下这一块土地绝对是一大口肥肉。
但是，很快四大财团的人找上门来的时候都碰了壁，人家这一块土地拥有者根本就不想卖地！无论他们出价比周边土地都要高上一些。
一开始这些人都非常的疑惑，难道对方知道了大阪西郊要开发了？
三井公司总部。
“纳尼，这一块地皮竟然是南野秀一的？”当三井绿听到自己手下汇报这一块土地的主人竟然是叫南野秀一的时候他瞬间惊愕了一下。
他万万没有想到这个在他眼前消失了一年多的名字再次出现在他的眼前。
当年他可是很想啃下南野秀一在东京世田谷区那一块地皮，他还想着最后等对方没有资金开发的时候再去融资。但是现在等了一年多差不多两年了。对方开发那块地皮好像没有像没有资金开发的样子。让他异常的郁闷。
到了这一次他再次听到这个名字，而且对方在大阪西郊也拥有1。35万亩地皮的时候他愣了。
“怎么又是他的地皮？”三井绿道。
“他什么时候购买的这一块地皮？”
“好像是一年多前。”那个手下报告道。
“一年多前？”三井绿听后摸了摸自己的下巴。如果对方是一年多前就购买好了，那对方肯定不知道大阪西郊要开发的事情。因为他们四大财团也是刚知道不久，现在外界还不知道大阪西郊要开发的事情呢。
“哼，这个八嘎真是走了狗屎运，随便买块地都能遇到新区开发！�
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