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极品小农场-第752部分
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根据美国房地产协会的统计，目前美国建造的独立住宅新屋平均居住面积为235平方米。人口普查局的数字则表明，美国家庭平均拥有住房约为3间（这是指卧房的数量，会客室、餐厅、娱乐室等附属房间不包括在内）。一般而言，低收入家庭拥有住房的面积为100平方米以下，中低收入家庭拥有住房面积为100…150平方米。中等收入家庭拥有住房面积为150…250平方米，中上收入家庭拥有住房面积为300…400平方米，高收入家庭拥有住房面积在500平方米以上。
美国人现在每个家庭的居住面积比上世纪70年代增加了近一倍，房子越盖越大。1970年，美国家庭平均人口为3。14人，家庭平均居住面积为140平方米。1980年，美国家庭平均人口为2。76人，家庭平均居住面积为174平方米。1990年，美国家庭平均人口为2。63人，家庭平均居住面积为208平方米。2004年，美国家庭平均人口为2。6人，家庭平均居住面积为233平方米。2000年至2008年，美国新建独立住宅标准的居住面积为263平方米。2009年，由于房地产市场人处于低迷，新建的独立住宅标准面积退回到234平方米。
由于美国是以住宅的中位价格来观测房地产市场的走向，因此美国的房价就很难象中国那样以每平方米多少钱看得那样清楚。房子面积不同，地区不同都会产生不同的价格，而美国人却偏偏喜欢用各地的房屋中位价格来说话，在美国居住的人，一听中位房价大概就知道该地区的房子贵不贵，但要让国内人明白中位房价的含义，说了半天也会把人搞得迷迷糊糊。不过因美国的独立住宅标准的居住面积大多在150至200平方米之间，所以中位价格房屋的居住面积也大多不差上下。
美国的房地产市场多年来一直是依据市场的需求和经济情况好坏上下波动，2000年美国房市走出低谷开始回升，当时全美国独立住宅的中位房价为13万9000美元，2003年上升到16万9500美元，2004年为18万5200美元。2007年美国房价冲到新高点，独立住宅的中位房价为21万2600美元。2008年房地产市场泡沫化，房价大幅回落，独立住宅的中位房价为19万6300美元，到了2009年下半年，房地产市场有所反弹，但房价仍处于低谷，独立住宅的中位房价跌落到2003…2004年房价的水平。
美国房地产协会的统计显示，2009年第三季度全美国的中位房价是17万7900美元，东北部地区的中位房价为24万4500美元，中部地区的中位房价为15万零200美元，南部地区的中位房价是16万美元，西部地区的中位房价是22万4000美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，独立住宅的中位价格为6万1400美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，独立住宅的中位价格是56万6000美元。
大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。
按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？美国媒体列举了全美国10个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。
如果按照美国全国的中位房价近18万美元计算，一个家庭要购买这样价格的住宅，头款支付20％，借款14。4万美元，30年固定贷款利率6％，那么每年的本金加利息的还款额是1万零360美元，月供864美元。如果按购房支出不超过家庭纯收入三分之一的标准，没有过重经济压力而能承担起房屋贷款的家庭年纯收入要在3万5000美元，税前的年收入要在4万2000美元左右。
2008年，美国家庭的税前中位收入为5万零303美元，美国家庭税前年中位收入4万2000美元以上的家庭占美国家庭总数的62。7％。2009年美国家庭住房拥有率为67。6％，这表明如果家庭中位收入足以在合理的范围内支付中位的房价，那就有能力拥有自己的独立住宅。当然这也要看你想买什么样房子，因为人的欲望不会休止，有价值20万美元的窝不一定会满足，心里可能惦记着40万、80万、100万甚至是上千万的房子。
下面我们看一下美国主要大都会地区2009年第三季度的中位房价。南加州的圣地亚哥地区，独立住宅的中位房价是37万8100美元，北加州圣荷西地区，独立住宅的中位房价是56万6000美元，旧金山地区，独立住宅的中位房价是53万8100美元，南加州洛杉矶县，独立住宅的中位房价是34万5600美元，橙县安那罕地区，独立住宅的中位房价是49万8800美元，河边地区，独立住宅的中位房价是16万8100美元。加州州府沙加缅度地区，独立住宅的中位房价是18万6600美元。
纽约长岛地区，独立住宅的中位房价是38万4900美元，纽约水牛城地区，独立住宅的中位房价是11万9700美元。德州奥斯汀地区，独立住宅的中位房价是18万9100美元，德州休斯敦地区，独立住宅的中位房价是16万零600美元，德州圣安东尼奥地区，独立住宅的中位房价是15万2800美元，德州达拉斯地区，独立住宅的中位房价是15万零500美元。
内华达州拉斯维加斯地区，独立住宅的中位房价是13万8500美元。佛罗里达州迈阿密地区，独立住宅的中位房价是21万7000美元。犹他州盐湖城地区，独立住宅的中位房价是21万8900美元。大华府地区，独立住宅的中位房价是32万4700美元。宾夕法尼亚州匹兹堡地区，独立住宅的中位房价是12万4600美元。
新泽西州大西洋城地区，独立住宅的中位房价是22万3000美元。麻萨诸萨州波士顿地区，独立住宅的中位房价是34万8000美元。伊利诺斯州芝加哥地区，独立住宅的中位房价是21万零100美元。克罗拉多州丹佛地区，独立住宅的中位房价是22万9100美元。亚利桑那州凤凰城地区，独立住宅的中位房价是14万2700美元。华盛顿州西雅图地区，独立住宅的中位房价是32万1500美元。
美国的房价也是每年呈上涨趋势，一般来说10年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动。下面我们看一下美国新建独立住宅从1970年到2008年中位价格的变化。1980年，美国新建的独立住宅价格比1970年上涨了176％，平均每年上涨17。6％。1990年，美国新建的独立住宅价格比1981年上涨了78％，平均每年上涨7。8％。2000年，美国新建的独立住宅价格比1991年上涨了48％，平均每年上涨4。8％。2008年，美国新建的独立住宅价格比2001年上涨了32％，平均每年上涨3。2％。
第1729章 运动会火爆开启
嘟嘟一脸得意看着娜塔莉姐姐和阿尔塔阿姨一众人，猴群，真的完成了，绕行小楼一周，无事故壮举。
“好厉害。”徐娇，满心欢喜，将近半个小时的拍摄，小猴子的聪明，机灵，表现的淋漓尽致。尤其是奶嘴小猴皇，喜欢挂在大猴子的三轮脚踏车后，跟着转圈，挥舞小爪子，指挥，当然时不时的抱起小奶瓶咕噜咕噜几口，更是萌哒哒的。
徐娇敢肯定，这段视频只要播放，肯定引起轰动，要知道，小猴子，天生在中国有着极大的市场，任何一个中国人，见着这么可爱，机灵，萌萌的小猴皇，都会立即喜欢上。
徐娇的想法，很快得到认可，这次是狐狸网站的王主编，亲自打电话过来。“王主编，你好，你好。”要知道平时徐娇可是和这位主编说话都说不上的。
上面有组长，组长上面有副主编，副主编上面还有监管副主编，再上面才是王主编，这个狐狸网大佬，三大当家人之一。
“小徐啊，干的好，你发送过来的采访视频，我看了，做的好，美国不比咱们家里，有啥需要随时给我打电话，经费，我做主了，再给你三万美元，好好的拍，争取做个系列片。”王主编，说道。
“王主编，你放心，我保证完成任务。”徐娇立马保证到，三万美元，算不上多，可不少，在说，认可才是，真正令徐娇高兴的。
“好好好，年轻人就该这样啊，好好做，回来我为你请功。”王主编，说道。
徐娇激动，请功，难道要上报张总，要知道，张超越可是徐娇的偶像，只是一直没机会接触。徐娇挂掉电话，挥舞拳头。“耶，太棒了。”
小李和小张，见着徐娇，这么兴奋。“老张，看来，这次网站很满意。”“没错，老李，你没见着徐姐高兴成这样啊，哈哈哈，转正有希望了，这次真没白来。”小张，说道。
“哈哈哈，那是当然，转正，说不定还能升职加薪呢。”小李，得意说道。
“说什么呢？”徐娇，走过来。
“徐姐，李主编怎么说？”小李，微微有点紧张。
“李主编，我刚刚接到电话可不是李主编打来的，你们猜猜是谁？”徐娇笑嘻嘻说道，一脸轻松，眼里闪着兴奋。
小李和小张对视一眼，有点小失望。“徐姐你男朋友？”
“去，瞎说什么呢。”徐娇没好气拍了一下小张。
“那是谁，总不是高主编吧。”小张，嘀咕一声。
“哈哈哈，小张猜对了一半。”徐娇笑说道。
“猜对一半？”小李和小张都迷糊了。
“是王主编。”徐娇，笑说道。
“王主编，那个王主编？”说着，小李和小张嘴巴微微张大。“徐姐，你说的不是那个王主编吧。”
要知道狐狸网，主编可是有将近二十位，光光姓王就有三位。“没错，是王总编。”其实平时王东升，喜欢人称他王主编，或许，当主编的时候，是一生奋斗，上进的感觉，令人难忘。
“真的，是王总，徐姐，你们骗我们吧。”小李激动全身发抖，要知道网站好几百上千人，真正接触到王东升的人可没有几个。
“那当然。”徐娇，说话，带着点小得意。
“太棒了，哈哈哈，升职加薪，哈哈哈。”小李乐坏了。
小张乐的不知道说什么好，嘟嘟小人，眨巴眨巴眼睛，徐娇姐姐和小李哥哥，小张哥哥都好奇怪，傻傻的笑。
“咦，Pandora？”徐娇，一愣，不知道，小家伙什么时候过来的。
“徐娇姐姐，奶奶切好多水果，吃水果。”嘟嘟，小小拉开点距离，有点小怕怕地说道。
“啊，水果，好啊。”徐娇笑着说道。
“嗯。”
嘟嘟说完，一扭身，蹬蹬跑掉了。
“呵呵呵。”徐娇乐了，小人儿。
“快吃水果，刚刚送来可新鲜了。”张秀英笑着招呼三人。
“谢谢阿姨。”
徐娇，一顿。“哦，好大的桃子。”
“嗯嗯，大桃子可好吃了。”嘟嘟说道。“孙悟空你都是小小猴子，不能吃一个哦。”嘟嘟拍掉小猴皇小爪子，小猴皇，吱吱叫，眼巴巴看着大桃子。
“呵呵，孙悟空过来，阿姨给你桃子吃。”娜塔莉笑嘻嘻，拿着桃子逗弄小孙悟空。
只是小猴皇只是瞥了一眼，眨巴眨巴大眼睛，扭头继续缠着嘟嘟小人。“咦，这个小猴子，还认人啊。”
“嗯，孙悟空最乖了，嘟嘟给你一块桃子吃。”嘟嘟小得意，扬扬小脑袋。“嘻嘻，不要闹，乖乖的。”小猴皇吃了一块桃子，高兴蹭蹭嘟嘟小手。
毛茸茸蹭的嘟嘟咯咯笑，桃子个顶个大，徐娇和小张，小李，一人拿了一个。“这桃子味道真好呢。”
“是啊，这是我的美味的桃子了。”小李笑说道。
小张自点头，这桃子真的太美味，估计孙悟空偷吃蟠桃也就这么个味道。“喜欢多吃点，家里多着呢。”张秀英笑说道。
“嘟嘟，宝宝，玛利亚你们不许多吃。”张秀英转头对着几个小人，说道，桃子寒，小孩子拿不住。
“知道，嘟嘟都喜欢吃菠菠果。”嘟嘟，小人点点小脑袋。“孙悟空，是小猴子，不要多吃桃子哦。”
小猴皇，用力点点小猴脑袋，转头又抓着桃子块，嘟嘟鼓着小嘴拍掉，惹着小猴子吱吱叫，扭着猴脑袋生气。
“哈哈哈，快看，小猴子生气动作和嘟嘟一模一样啊。”娜塔莉，笑着，指着嘟嘟和小猴皇。
“还真是啊，太有趣了。”阿尔塔，一看，还真是。
麦莉和灵娜，徐娇，珍妮弗也被小猴皇动作给逗乐，真和嘟嘟一样呢。“哈哈哈，这个小猴子，还真是聪明，学什么像什么。”
“小猴子都最聪明。”宝宝，摸摸小猴皇，小家伙还有点不愿意。“不摸摸，宝宝都不帮你冲牛奶喝了。”
“再聪明还是牛奶小猴子。”娜塔莉笑说道。“汉，你看，Pandora包包里有个大牛奶瓶，小猴子有个小牛奶瓶，真亏汉你养了小花。”
“Pandora都好多天不喝牛奶了。”嘟嘟辩解道。
“好多天，嗯，我来算算，昨天早上是那个小朋友喝了一大杯牛奶，还有今天上午小猴子不听话，谁威胁小猴子，喝光它的牛奶来着。”娜塔莉笑眯眯说道。
“Pandora都没有喝光。”嘟嘟，撅着小嘴说道。
“是是是，喝掉大半瓶。”娜塔莉说着，忍不住笑了起来，其他几个女孩，甚至张秀英都给逗乐。
“Pandora生气了。”嘟嘟，小脸红扑扑。
“娜塔莉，吃个苹果。”李汉，说着，拿起一个苹果塞娜塔莉手里。
娜塔莉愣了一下，随即笑道。“好吧，谁让我吃了你家的水果，拿人手软，吃人家嘴软呢。”
“这孩子。”张秀英给逗乐，汉语越说越溜了，看看，俗语都说的，顺溜的很。
“光顾说小猴子了，汉，运动会，准备怎么样了？”娜塔莉问道。
“一切OK，报名情况，贝拉一会过来，我想，应该没问题。”李汉笑说道。
“爸爸，牛爷爷都烧好多铁圈圈哦。”嘟嘟，说道。
“轴承？”李汉，记着今天牛大海找着自己要了一袋子，平时农机械换下来的轴承。
“嗯嗯，嘟嘟都去看了，烧的可好玩了。”嘟嘟，说道。“冒火星点点。”
“宝宝也看到了。”宝宝说道。“牛爷爷说，晚上都要洒出来，可好看了。”
“汉，你们说的不会洒铁水吧？”阿尔塔，小声问道。
“洒铁水，呵呵，我们叫铁树银花。”李汉笑说道。“冰城墙建差不多，想来晚上应该好了。”
“好多冰做的漂亮灯笼。”嘟嘟小人补充道。
“是是是，好多漂亮灯笼晚上也会点亮。”李汉笑说道。
“太好了，晚上什么时候表演。”娜塔莉一拍手。“对了，洒铁水是什么啊？”
娜塔莉突然疑惑问道，边上阿尔塔趴着娜塔莉耳边小声介绍一番。“真的？”“汉，铁熬成铁水，你确定，这个真的能当着表演道具用？”
麦莉和灵娜，珍妮弗，惊讶张大嘴。“铁熬的铁水，这个怎么表演。”
“泼洒出来，十分漂亮。”
李汉笑说道。
“天啊，这真的可以表演吗？”麦莉，灵娜张大嘴。
“汉，这是真的？”珍妮弗少有惊讶。
“妈妈，真的哦，爸爸都要学。”嘟嘟说道。“爸爸都好勇敢吧。”
珍妮弗一乐，笑看着李汉。“Pandora说的是真的吗？”
“是啊，我觉着，这项手艺，挺好的。”李汉笑说道。“其实并没有想象那么危险。”
“小汉，你能行吗？”张秀英，不无担心说道。“这些老手艺，可不是一朝一夕能学会的。”
“呵呵，妈，你放心吧，我会小心的。”李汉笑说道。“徐娇，晚上一起过去，铁树银花国内不多见吧？”
“我还是第一次听说，晚上我们一定去。”徐娇说道，徐娇算新记者，这种古老传承的手艺，只有过年大日子才表演，可不是一般人随便能见到的。
说话，贝拉进来了。“阿姨，汉，珍妮弗，你们都在呢。”
“贝拉，快坐，吃水果，这几天累坏了吧。”张秀英忙招呼贝拉，这丫头，可是帮着儿子管着整个农场呢。
“不累，汉，这是报名表，真没想到，不到三天时间，竟然有超过五百人报名参加冬季慈善动物运动会。”贝拉笑说道。
“这么多啊。”
李汉没想到。
“这还是报名参加选手，游客数可能会达到五千到一万，对了，今天晚上的演出，这边我接到各家旅行社消息，可能会有二千到三千人参加。”贝拉说道。
“二三千人？”
李汉真没想到。“我知道，我保证，这次这三千人一定不虚此行。”
第1730章 魔术师李汉
湖边小道，木廊小灯点亮，拉姆湖畔，点点灯光初升，湖面闪着点点光影，小湖边的木亭子里，李汉一行人早早用过晚饭，赶着过来聚在一起等着动物运动会的开幕。
“汉，冰灯，怎么还没点亮啊。”娜塔莉，伸着脑袋，看着远处冰墙，闪着亮光了。几盏彩灯打在冰墙，泛着亮光。
“冰灯要等开幕表演过去。”李汉笑说道。
“不仅冰灯，四周灯光都没有完全开起来。”李汉笑说道。
“这样啊，汉，你说铁树银花，真的有说的那么漂亮吗？”娜塔莉好奇问道。
阿尔塔说道。“比你想的还要令人震撼。”
“真的，汉，我们现在去后台去看看好吗？”娜塔莉，一听，心思活络了。
“嘟嘟带娜塔莉姐姐去。”嘟嘟小人，说道。“小黑黑都要一会表演。”
“好啊。”娜塔莉，立马站起来，打算跟着嘟嘟几个小人，过去。
“呵呵，一起过去吧。”
李汉看看时间，差不多了。
湖边零零散散的散步的游客，天气虽然有些冷，可夜间在梅花树下，散步，梅花香和淡淡灯光，感觉是极好的。
“没想到，晚上散步，感觉这么好。”麦莉第一次晚上来拉姆湖。
阿尔塔，甚至灵娜，珍妮弗都是第一次来，只有喜欢玩的娜塔莉，是第二次。
“阿尔塔，我没有骗你吧，晚上这里散步，很有情调吧。”娜塔莉一脸小嘚瑟和阿尔塔，说道。
“是挺不错。”珍妮弗，都喜欢这种感觉，四周白雪，沿着青石板小路，走在梅花林下，隔着一段，一盏灯淡淡灯光，远处是闪着灯光的湖面。
冰发射灯光，闪闪如同繁星，路上三三两两游客。“晚上的冰城墙，真漂亮。”来到城墙下，仰头看着灯光下冰城墙，离着近处看，闪着流光，晶莹剔透。
“咦，这是城门？”娜塔莉，凑近，笑说道。“汉，可以进去吗？”
“娜塔莉姐姐，现在不能进去。”嘟嘟说道。“里边都是演员哦。”
“演员？”
娜塔莉回头看着李汉。“汉，你还请了演员？”
“汉克农场的演员啊。”
李汉笑说道。
娜塔莉嘀咕一声，原来是小黑黑它们啊。
“时间差不多。”李汉说道。
“咦，游客没到呢？”娜塔莉，有些不解。
“这不来了。”
远处车灯乍现，一辆辆观光车停靠下，游人成群结队向着这边走过来。“哇，灯都亮了。”
湖边的灯，一盏盏灯亮起，嘟嘟和宝宝，玛利亚三个人，欢呼拍着小手。“汉，你可真小气，我们来的时候没见点亮。”
“呵呵。”
李汉笑了笑，随着游客到来，嘟嘟和宝宝，玛利亚三个小人，带着动物们去准备，一会表演。嘟嘟和宝宝，可是都有拿手绝活的，一会等着开场的表演结束。
“先生们女士们晚上好，欢迎大家来到汉克农场冬季动物慈善运动会的开幕仪式。”贝拉，走上冰舞台，笑着说道。
“贝拉的气场越来越足了。”灵娜小声说道。
“是啊。”
李汉并没有注意灵娜口气。
“哇，开场表演的竟然是小松鼠啊。”
“松鼠舞。”
小松鼠，分成几个方阵，一个打篮球，一个踢足球，一个橄榄球，一个冰球，还有棒球，小方阵演绎篮球等运动方式，当然球类都是特意定制适合小松鼠球。
正式拉来开幕式，小松鼠表演一结束了。“咦，这是嘟嘟吧？”
“没错。”
嘟嘟和宝宝两个小人，变脸表演，四周的冰灯随着嘟嘟和宝宝，一张张脸谱点亮。旋转的走马灯，漂亮的花灯，牡丹，玫瑰。
游客们这才发现，观众席四周，一�
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