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捡宝王-第257部分
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琢磨了一下，他又说道：“当前最重要的是买下这座小岛，占据这些宝石矿，至于开采问题，咱们慢慢来。”
这话吓了汉斯一跳：“买下一座岛屿？伙计，你知道这得多少钱吗？！这下面矿脉还指不定能开发出多少宝石，然后你要先买下整个岛屿？”
李杜知道这里的矿脉很丰富，只是开发难度大。
他说道：“先听听这座海岛的报价吧，如果能承受，我们就买下。”
澳大利亚有很多海岛，海岛买卖就像房地产买卖一样，都是可以实行的，当然难度要大一些。
计划要买岛了，李杜就得研究这方面的事。
澳大利亚现在有不少小岛挂了出来进行出售，价格跨距很大，最低是5500澳元，最高要一亿三千万澳元不等。
其中，5500澳元的那座小岛面积大约1500平米，位于一片内陆湖中，它还有个邻居，也是一座待售的小岛，售价是1。9万澳元，岛上有一间小房子。
这价钱很低，很多人一个月的薪水就能买到了，不过真正会买的人很少，或者说几乎没有，它就是来忽悠人的。
售价一亿三千万的私人岛屿面积有250平方公里左右，岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。
先不说价钱，只看这些岛屿的交易信息，李杜就有了信心。
现在全球各地，购买岛屿的人还挺多的，比如著名的海盗船长约翰尼…德普。
早在2005年，约翰尼…德普拍摄完《加勒比海盗2》后就宣布和家人迁居至影片的拍摄地巴哈马，在那里他买下了一个价值300万美元的海岛，从海盗船长正式转型为“海岛船长”。
德普的私人小岛在地图上的名字叫“利特霍尔唐”，面积45英亩，有6个私人海滩、一个私人港口、一栋别墅和备用发电机，想要接近小岛必须依靠小船、直升机和海上飞机。
最著名的私人岛主是世界魔术大师大卫…科波菲尔，他曾花费6500万美元在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛。
现在，这里成为顶级富豪和明星的度假地，每周租金超过30万美金。
沙鸥岛属于塔斯马尼亚州政府，要购买这座岛屿得首先经过州府审批，通过之后则进入国家层面，由土地局、环保局、税务局甚至国防部进行审批。
李杜认真研究了在澳大利亚购买岛屿的政策和流程，汉斯看到后问道：“你真的要买这座岛屿？如果下面没有宝石呢？”
“那就把这里打造成度假区，以后每年春夏秋三季带家人过来度假，不也是很美的吗？”李杜轻松的说道。
汉斯竖起大拇指：“你牛，哥们，我没有那么多钱跟你一起冒险，我退出。”
李杜笑了笑道：“不必，我不会亏待你，如果这里没有宝石产出就罢了，如果有产出，我每年会分你10％的提成。”
☆、864。找人帮忙（3/5）
没有汉斯帮忙，李杜不可能发现这里的宝石矿脉。
虽然如他所说，开采难度很大，可这有个前提，那就是没有小飞虫帮忙，只能盲目开采。
他有小飞虫帮忙，可以判定出矿脉走向，制作出精确到宝石位置所在处的挖掘计划图，相对来说简单很多。
在这种情况下，汉斯就等于立了大功，仅仅因为是他发现的矿脉，那李杜给他10％的干股是最好选择。
这么做李杜足够讲义气，因为汉斯什么都不出，只出一个消息，任何风险不必承担就有10％的产出分红，对他来说稳赚不赔。
这么做也能赢得汉斯的感激，因为他不知道李杜有小飞虫可以定位，以为李杜只能盲目的开采矿石上来寻找宝石。
听他这么说，汉斯还很不好意思，推辞道：“别，伙计，我不需要这么多分红，事实上我什么都不需要，当初发现宝石的时候我就没抱这个打算。”
李杜道：“感情归感情，生意归生意，不必客气，这是你应得的。”
汉斯还想推辞，他直接转身走了。
根据李杜保守估计，这座矿脉可以给他带来以十亿为单位的收入，以后汉斯会感激他的，只是运气之神垂青让他发现了一块宝石，就获得了未来达到数亿规模的分红。
做出这决定，他就得动手。
李杜在澳大利亚人生地不熟，他需要有人帮忙才行。
恰好史蒂夫还在悉尼，应该可以给他带来帮助，因为他记得当初在沙龙上刚相见的时候，史蒂夫说他买了个岛屿来着。
他给史蒂夫打了个电话，询问了一下他这几天的近况。
史蒂夫恢复的很好，准备近期离开澳洲返回美国，他问李杜道：“你什么时候回去？到时候记得去波士顿，我介绍一些朋友给你认识。”
有了这个承诺，李杜肯定会去波士顿，史蒂夫的身价、人脉和背景他虽然不是特别清楚，但起码知道对方是大人物。
这样史蒂夫的朋友肯定逊色不到哪里去，他要是留在美国发展，必然有很多地方可以用到他们。
于是李杜痛快的说道：“没问题，我回到美国的时候一定会先去波士顿走一遭。另外伙计，这次我找你有点事需要你帮忙。”
“什么事？”
“我想买个岛屿，但我不知道具体该怎么办，也不知道该找谁帮忙，最后我想到了你，我想问问你的意见。”
他的话音落下，史蒂夫笑了起来，说道：“哈哈，李，你是不是调查过我？”
李杜一头雾水，道：“何出此言？”
史蒂夫道：“我这次来澳洲度假，就顺便买了一个小岛，对一切流程非常熟悉，你找我真是找对人了。”
李杜尴尬，这哥们忘记当初在沙龙上跟自己介绍过这档子事了。
他只能装糊涂，问道：“你买了个岛屿？什么岛屿？”
史蒂夫愉快的说道：“海龟岛，我买的岛屿叫海龟岛，它的面积是9。41公顷，是一座纯植物的岛屿，而且离港口城市格拉德斯通很近。”
在澳大利亚，大部分对外出售的岛屿都只是出售其租赁权，不是终身的产权。
不过，海龟岛售出的是终身产权，这就意味着这个岛屿彻底属于史蒂夫了，岛屿范围内找到的资源都属于他，他可以传给子孙后代。
因此，尽管面积只有不到10公顷，可海龟岛价格却不低，终身产权售价为570万澳元。
史蒂夫告诉他，这座岛屿上拥有一座600平的大房子，透过房间，人们可以欣赏到海龟岛东部周围的其他岛屿，甚至还可以看到大堡礁。
“价格挺贵呀。”李杜有些犹豫道。
史蒂夫问道：“你想买的海岛是什么情况？”
李杜说道：“这是一座没名字的岛屿，位于巴斯海峡通往塔斯曼海的接壤位置，在巴伦角岛以东，面积很大，得有二百平方公里！”
史蒂夫吹响口哨：“哇哦，酷啊，二百平方公里？这可是个大地盘。”
一平方公里是一百公顷，沙鸥岛的面积是海龟岛的两千多倍！
“你认为，这样的岛屿价格是多少？”李杜试探的问道。
史蒂夫笑道：“不，李，我无法给你估价，如果你确定这岛屿还没有命名，那它就是个荒岛，可能澳洲政府也没有给它估价，所以，你如果你要买下它，将是一个复杂的过程。”
李杜道：“首先是价格，如果很贵，那就算了。”
他的钱主要用来买了海瑞…温斯顿集团的股份，这部分钱没法变现，他身上现在也就有个两千多万美元。
史蒂夫说道：“你看中的岛屿情况和海龟岛不一样，海龟岛曾经是一个古老的度假胜地，上面带有一些资源，这些资源是很贵的。”
比如说他在岛上的别墅，那别墅很奢华，拥有一间大厨房和娱乐室，其中包括一间酒吧和音乐室。
除了主屋，房内还拥独立的客房、休息室，浴室和阳台。屋外还有一个地嵌式游泳池，有私人码头，甚至有飞机场跑道。
电话里一番交谈后，史蒂夫邀请他去悉尼见一面，有些事需要面谈，如果李杜决定要买沙鸥岛，他会介绍一些能帮上忙的代理人。
有了直升机一切很方便，但这趟行程也不容易，因为航程原因，他们得先飞到墨尔本，再飞堪培拉，然后才能到悉尼。
不过直升机速度快，且走直线距离，行程大大缩短，用了不到五个小时飞了过去。
这次来悉尼，李杜一方几乎全来了，正好这时间也到了狼哥和医生约好的时间，伊凡娜需要准备动手术了。
史蒂夫在一家私人疗养院休养，这疗养院很高档，里面有停机坪，大伊万和航空管理局联系后，就停在了这里。
李杜叹道：“以后得买私人飞机，直升机速度还是太慢了。”
汉斯说道：“你什么时候买？记得带我一起去飞机制造公司瞧瞧，我想开开眼界。”
李杜斜了他一眼，道：“私人飞机那么贵，你觉得我能买的起吗？”
汉斯点头如捣蒜：“肯定买得起，你连岛屿都买得起！”
☆、865。反差（4/5）
看到李杜，史蒂夫热情的挥手，跟看到了战友似的。
李杜跟他拥抱了一把，笑道：“你的面色很好，状态也很好，以后我们继续去挖矿？”
史蒂夫哈哈大笑：“当然，我很乐意跟你组队，来吧，我找了一些资料你可以看看，也帮你联系了两位房产买卖专家。”
人脉广、能量大，办起事来就是方便。
史蒂夫为人热情，可能是李杜两度救过他的原因，加上两人比较投脾气，他对李杜没的说。
得知伊凡娜这次来悉尼是准备做再造植皮和整容手术，他立马将埃尔森叫了过来，让他帮忙联系顶级专家为她会诊。
李杜说他们已经找过专家了，史蒂夫便说道：“那就多找几个专家，多听听他们的意见。”
他找的两位房地产买卖专家分别名叫布尔…史都华德、西奥多…托尼，其中布尔是澳洲最大房产交易公司红橡树的资深房产代理人，托尼是澳大利亚国家土地资产战略中心的一名主管。
李杜和他们交流，进一步了解了买卖沙鸥岛的细节。
在澳大利亚，岛屿的买卖过程很长，有时长达一年，因为就像李杜先前了解的一样，这涉及国家的土地、环保、国防等政策。
澳洲在岛屿使用方面有很多限制，例如有一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。
托尼一开始就跟李杜说，如果他只是因为景色和度假想要买岛屿，那建议他去加拿大。
加拿大拥有目前全球最大的私人岛屿供给市场，它有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，大量小岛被摆在了货架上。
李杜不可能去加拿大买岛屿，但他没有明说，就说看中了沙鸥岛周围的黑金鲍资源，想买下慢慢采集黑金鲍。
见此，托尼两人不再多说，专心帮他研究沙鸥岛。
他们在卫星地图上研究了一下这个岛屿，认为不涉及到珍贵野生生物保护和国防，政府应该会愿意出售这座小岛。
但因为岛屿面积大，价格不会低，两人估测的是这个岛屿价值得往五千万澳元上面走。
听了这报价，李杜松了口气，道：“五千万不算很高，我想我能接受，在澳大利亚买岛屿，可以从银行贷款吧？”
布尔和托尼对视一眼，然后齐齐摇头。
“李先生，这与购买陆地建筑不同，银行贷款难度很高，因为多半没有所有权，银行不愿意去核贷，我们建议您得准备大量现金。”
要是不能贷款，那李杜就比较为难了，他得在短时间内再转到三四千万澳元才行，毕竟买小岛要向州府和国家税务局缴税，税款很重。
难题不光有这点，布尔告诉他，买岛屿很贵，养一座岛屿更贵！
买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。
向沙鸥岛这样的小岛，因为岛屿尚未开发，还得花上数百万澳元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统。
澳大利亚很注重环保，在发展建设过程中还不能污染环境，这方面又得需要几百万澳元的预算。
还有，岛屿隔着陆地很远，他得修一个深水码头，他有直升飞机，那还得修建私人机场，这些都是不小的开支。
最终，托尼总结道：“买岛不难，如何开发一座岛才是重点。李先生，要让小岛能住人，得有足够的生活设施，你得解决交通问题，解决电力与通讯设备，还有饮用水、医疗等问题。”
布尔补充道：“另外，李先生，在岛屿上开工建设不是简单的事，拿建造房屋来说，它的成本会比陆地的同等建筑高出1。5倍，因为从材料到工人都得用船载运到岛上……”
这些问题李杜都有想过，确实很让人头大，但他有信心搞定它们。
“说到底，这些难题可以归结为一个词，钱。”他问道，“是吧？只要有钱，这些都不是问题。”
布尔点头道：“对，这就是海龟岛面积才不到十公顷却要超过五百万的原因，岛上很多生活设施是齐全的。”
汉斯提醒李杜：“伙计，要不算了，你得知道，沙鸥岛上还有个最大问题，那就是无数的蛇群！”
是的，在岛上居住得想办法赶走蛇群，否则指不定什么时候就有毒蛇来一口，那真是没人能住得下。
李杜点头表示明白，他考虑了一晚上，第二天告诉布尔和托尼，说愿意聘用两人做自己购买沙鸥岛的智囊团。
这座岛屿甚至还没有名字，要购买可是一场持久战，他得有行内人帮忙。
两人很乐意的答应，购买岛屿难题很多，但他们希望李杜去解决这些难题，因为帮忙买到的佣金很可观，每人有2％的提成。
也就是说，如果岛屿价值五千万，每个人光是提成就有一百万！
初期的工作不需要李杜，两人得想办法先得到州政府和各个部门的许可，将沙鸥岛放上货架。
李杜参与到了关于伊凡娜的手术准备中，埃尔森办事很利索，当天晚上给他们约好了专家进行会诊，全是澳大利亚皮肤方面的顶级专家。
可能是澳大利亚的紫外线强烈，这边皮肤病的发病率位于全球最高的行列，因此拥有世界顶级皮肤病治疗专家。
埃尔森联系的专家们来自格林斯洛普斯医院、圣乔治医院，这是全澳大利亚最大的两家公立医院，医疗力量最是雄厚。
第一次，李杜看到了伊凡娜的样子。
难怪小姑娘一直都戴着面纱，她的样子被摧毁的太可怕了，她的整个脸几乎融化，眼睛就剩下一大一小两条缝，鼻子剩下半个，大片头发脱落，耳朵融成了肉球，身上皮肤更是让人不忍目睹……
李杜看的是照片，在旁边照片是则是个目光纯净、憨态可掬的金发蓝眼小萝莉，这是小姑娘曾经的样子。
看到照片，他看向狼哥，狼哥面无表情，只是反复的说道：“我一定会将伊凡娜治好，我一定能！”
☆、866。海龟岛（5/5）
本来按照之前约定，伊凡娜的手术排在六月底，澳大利亚的医生们日子过的很不错，他们不会像中国医生那样进行过劳工作。
澳大利亚人看病一般是这样，先去诊所，诊所里有全科医生，小问题由全科医生来解决，如果全科医生治疗无效，或者发现是大问题，再去大医院就诊。
大医院分为两种，公立和私立，数量差不多。其中公立医院就是免费治疗，但是僧多粥少，资源有限，为了省钱病人肯定优先去公立医院，这样病人多、医生还要休息，看病之路自然会变得漫长。
私立医院倒是速度快，可收费高，除非有相关保险，否则一般人是看不起的。
澳大利亚为了吸引移民，天天鼓吹他们的免费医疗，其实这里的免费医疗哪有那么简单？
伊凡娜找的专家是公立医院的，他们一样花钱，但医生们没法加急处理，因为他们手上还有其他的病人情况。
结果埃尔森这边出面后，医生们可以为伊凡娜加急治病了，而且还不是之前他们约的一位专家，而是多位专家，联合会诊、联合手术。
多名专家对伊凡娜的诊治更有效果，因为这是一台大手术，一共要分成三期，先进行整容和面部皮肤修缮，然后是身上的皮肤修缮。
此次进行的是第一期手术，后面两期手术要分开做，一年做一次，之间的间隔时间很长，因为得通过实验室为伊凡娜培养可以移植的皮肤。
狼哥起初准备的一百万，主要就是实验室费用，要培养皮肤很复杂，只有少数几个国家才有条件完成。
第一期手术进行了两天，伊凡娜手术之后，需要服用大量药物、涂抹大量药膏，看的李杜这么个成年人都觉得遭罪。
狼哥和伊凡娜倒是觉得这没什么，他说道：“当初事情发生后，我将伊凡娜送到ICU进行急救，那时候才是受罪。”
李杜怒道：“这些混蛋真该下地狱，如果我们有机会碰到他们，一定要将他们送入地狱中！”
狼哥沉默了起来，等到伊凡娜被苏菲带走后，他冷冷的说道：“我已经把他们送下去了，相信他们若有意识，一定再也不想做人。”
苏菲虽然不是皮肤科的专家医生，但她毕竟是优秀的外科医生，可以帮伊凡娜进行护理。
这样他们得再度回到美国去，美国没有世界第一流的皮肤科专家，但有第一流的护理中心。
不过在此之前，伊凡娜要在悉尼待最少半个月的时间，这段时间进行一期手术的收尾工作，同时进行排异反应、手术疗效和使用药物的反应观察。
狼哥和苏菲留在这里带着伊凡娜，李杜继续留在悉尼没用，他准备和托尼两人先去塔斯马尼亚州，帮忙筹备一些购买岛屿的资料，并将自己的资料准备出来交给两人。
他将自己的打算告诉了史蒂夫，同时感谢了他和埃尔森在伊凡娜治病过程中的帮助，两人实在帮了他大忙！
史蒂夫轻松的说道：“无需客气，谁让我们是朋友呢？不过你准备离开悉尼？”
李杜道：“是的。”
史蒂夫道：“我也准备回波士顿了，不如这样，这两天带你去我的海龟岛瞧瞧，我的小岛还不错，上面还有葡萄园呢。”
李杜确实想去他买下的岛屿看看，总有一些方面可以帮助到他购买沙鸥岛。
海龟岛距离名闻全球的大堡礁不远，它和沙鸥岛不一样，并没有深入海洋中，而是位于海岸旁边，离格拉德斯通这座港口城市很近。
隔着城市近了，生活就方便，毕竟储备生活物资总归不新鲜，不如现买的更好。
李杜、汉斯、大奥等人乘坐了史蒂夫的直升机飞了过去，他的直升机速度更快，舒适感也要超过米…8。
海龟岛属于昆士兰州，这个州比邻南太平洋，有着终年温暖的气候、充足的阳光和平整的地势，物产富饶、人民安居乐业。
直升机降落，李杜从空中俯瞰，先看到格拉德斯通这座港口城市。
城市拥有风格独具的装饰艺术建筑，呈现冰激凌色彩，这赋予了当地居民一层浪漫色彩。
格拉德斯通有很多老爷车，乘坐老爷车在城市的店铺和郊区的葡萄园之间游荡，是本地一个旅游项目。
“在这个城市郊区和临近的海岛上，大大小小的葡萄酒庄超过100个，待会到了我的岛上，你们就可以看到一座小酒庄。”史蒂夫说道。
李杜笑道：“你的海岛总共不到十公顷，上面还有酒庄？”
史蒂夫耸耸肩，道：“如果没有酒庄，那我还买下一座岛屿干嘛呢？”
听了这话，李杜心里一动，沙鸥岛上也有很多葡萄树，而且出产的葡萄味道很棒，或许他以后买下岛屿，也可以筹备个酒庄。
格拉德斯通当地的葡萄种植和酿酒历史可以追述到160多年前，因为这里拥有是含矿物质的弱碱性土壤，加上南太平洋阳光丰沛、较少降雨的环境构成了与众不同的地中海式气候，非常适合种植葡萄。
直升机在城市上空短暂停留，然后继续往东飞行，史蒂夫指向下方，海龟岛出现在他们视野中。
这是一座很袖珍的岛屿，距离海岸线大概只有一两公里的距离。
此时正是下午，阳光灿烂又温柔，照耀在海面上、岛屿上，给小岛和周边海洋增添了一抹柔和气息。
岛屿地形不平坦，有个并不陡峻的小山坡。
一大片的葡萄园就建在这山坡上，秋季是葡萄丰收的季节，一排排整齐种植的葡萄沿山向上，占据了整个山坡。
往后看，一栋与当地农舍格调不同、带着浓郁地中海气息的房子位于最高处，那就是史蒂夫的宅子。
岛上有停机坪，直升机顺利降落，史蒂夫挥手带领他们沿着山坡往宅子走去。
房子面积颇大，下面有游泳池和运动场，还有一处酒庄。
酒庄整体为白色，明媚的阳光照耀着房子，显得有些耀眼。
房子有些年头，外墙铺满爬山虎，因为季节原因，爬山虎的叶子已经变成了赤红色，同样，红的耀眼！
☆、867。摘葡萄的精灵（1/5）
小山坡顶上的房子没有院墙，只有一小片院子，有两对夫妇在�
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