时代巨子-第52部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　林风创业后，陆续给林卫东打回来三笔钱，分别是500万、500万、1000万，总计2000万。也算是老爸对他创业支持了启动资金20万的投资回报。

　　　　两年100倍的回报率，倒是给了林卫东意外的惊喜。

　　　　手里有了资金，林卫东的心思自然就大了。

　　　　再加上儿子林风也一再在电话里，让他把建筑公司做规范，多找一些技术人员和专家，现在有了资金，可以把公司做大，国内的房地产市场前景广阔。

　　　　林风的本意，是希望避免前世时，林卫东公司因为操作不规范而发胜工程事故。

　　　　却也因此促动了林卫东的雄心。

　　　　毕竟这时的林卫东还不到50岁，正是男人做事业的巅峰时期。

　　　　“嗯，现在公司发展还不错……，正好你回来了，也帮爸爸参谋参谋”，林卫东点头道。

　　　　经过这段时间媒体的狂轰乱炸，目睹了儿子事业上的成就，在心里，林卫东已经认可了儿子具有和他平等交流，谈论生意的资格。

　　　　林卫东的建筑公司全名为“东恒建筑工程有限公司”，从去年起，经过不断增资，目前已经拥有了房屋建筑工程总承包的三级资质，目前在建的项目有市劳动局的一栋6层职工宿舍，以及分包了兰州军区小西湖干休所家属院小区的住宅楼项目。

　　　　林风有些诧异，没想到老爸的建筑公司发展这么快，已经可以盖楼了！

　　　　他对房地产行业的细节不太了解，向林卫东悉心请教。

　　　　其实，从林风上大学开始，林卫东就内退下海，搞了这个建筑公司，在行业里也已经浸渍了6年多的时间了。

　　　　他原本在所在的厂子是省属国有特大型企业，按行政级别，厂长、党委书记都是正厅级，林卫东这种分厂领导，勉强也算的上正处，在市里的人脉、交游都比较广阔。

　　　　房地产是一个资金密集型和知识密集型行业，技术类人才可以从各大建筑设计院去挖，但没有资金，却很难上台阶。

　　　　林卫东之前就是受限于资金，一直发展不起来，只能做一些分包的小建筑工程。

　　　　有了林风给他的资金后，他很快就从省建筑设计研究院和市城市建筑设计院挖来了几个牛人，将公司资质也升级了。这样一来，以他多年积累的人脉，公司又不愁接项目，自然发展的很快。

　　　　林风想了想，他虽然不懂房地产行业内的细节，但却知道整个房地产行业未来的发展趋势。

　　　　毫无疑问，从现在起往后十年，都会是房地产行业发展的黄金时期。

　　　　2002年土地招拍挂制度出台，土地正式成为商品，进入房地产交易市场。

　　　　从今年开始，地价和房价互动，全国各地的房价都开始进入了飙升时代。

　　　　当然，随着房地产行业的火热，国家随后又进行了一轮又一轮的调控，但始终无法真正抑制这股由政府（GDP驱动）、银行（贷款利息）、房地产商（赚取高利润）、老百姓（住房刚需）所共同掀起的时代狂潮。

　　　　但对于是否鼓动林卫东去参与这场盛宴，林风却有些自己的心思。

　　　　他先没有说话，静静喝茶，听老爸介绍着公司的情况。

　　　　到林卫东将目前公司的现状，以及他计划下一步将公司由建筑公司，向房地产公司方向转型的思路全部讲完后，林风才开口。

　　　　第一句话，就将林卫东吓了一大跳！

　　　　“爸，我大概在明年5月份的时候，会从美国股市那边套现10亿左右的资金。我准备将一部分资金继续投入风行公司，估计能挪出5、6亿左右，可以投给你的房地产公司。”

　　　　林风看父亲一脸讶然，准备开口，笑道：“爸，你先听我说。房地产行业现在正火热，这的确是一个历史性的机遇。但是具体的发展方向，我有些不同的看法。”

　　　　“现在绝大部分国内的房地产公司都在疯狂圈地，做住宅地产。可是您想想，房价越来越高，老百姓收入增长肯定是比不上房价增长的，这样长久下去，会造成非常严重的社会矛盾，国家也会不断进行调控。如果让我建议的话，我希望您积累人才和技术之后，做商业地产。”

　　　　“商业地产，目前主要是大连万达在做，他们去年和今年，一下子在全国15个城市投资了万达广场项目。可以说如今是如日中天，但恰恰如此，我相信他们这时候应该马上会遇到资金链紧张的问题了，我估计今后两年，万达就会进行收缩调整。”

　　　　“而这两年趁着万达停下脚步，恰恰就是我们发展商业地产的机会。”

　　　　林风诚恳的看着父亲：“您可以了解一下万达的商业模式，他们的房地产开发补贴商业经营，现金流滚资产的商业模式是具备可执行性和复制性的。”

　　　　“当然，我给您投资，也有我的需求……，万达的这种商业地产模式，走的是城市综合体的路线，项目中包括商业＋酒店＋住宅＋写字楼的组合，延长了产业链，产业之间的资源整合和互动，也能够获得新的利润增长点。”

　　　　“我看重的，就是可以在其中商业配套中建立影院，影院作为大型商场中吸引客流的配套商业，如果随着我们投资项目的增多，将形成新的商业模式――院线。”

　　　　林风笑笑道：“老爸，如果我给您投资的话，主要的目的就是院线资源。这和我的风行公司后期的业务有很大的关联性。”

　　　　林卫东听的目瞪口呆，抬手道：“你慢点说，等我想想……。”

　　　　“商业地产？城市综合体？……这个步子迈的有点大啊，无论是人才、技术实力、资金、公司的资质等方面，东恒目前都达不到啊！”

　　　　林风摇头笑道：“咱们不是在聊方向吗？这个是目标，并不是要您一下子就达到。”

　　　　他解释道：“关键是方向，有了方向之后，我们可以慢慢来补齐各方面的短板。比如，人才方面，可以高薪从万达挖来专业的高管，技术方面难度最小，高薪招聘技术人才就好。资金的话，我投入的5亿应该够初期的项目启动，之后可以拿地贷款，通过住宅销售和商业租金来补贴现金流，而且如果项目真的遇到紧张情况，我还可以继续投入资金……。至于公司资质，升级的话，条件具备应该很快。”

　　　　林卫东慢慢从最初的震惊中平复下来，皱眉思索商业地产的可行性。

　　　　他算是业内人士，对万达模式也有所了解。只是之前从未敢想过，自己的公司也走商业地产的模式。

　　　　毕竟商业地产相对住宅地产，资金回笼更慢，对资金的需求量也更大。

　　　　但如果真像儿子所说，他后续有大量的资金可以持续投入做支撑，而只要第一个项目成功，现金流就可以滚动起来。

　　　　倒也不是一点都不可行！

　　　　林卫东摇头苦笑：“哎，儿子，你这两年经过外面的历练，真是长大了，思路比爸爸开阔……，你的这个建议规模太大，难度太高，我需要好好想想。”

　　　　林风笑道：“爸，我就是提个思路，主意还要您来拿！”

　　　　这时赵婉茹和叶薇语在厨房收拾完了，回到客厅。

　　　　“你们父子俩聊什么呢？这么开心！……茶喝完了没？咱们一起去看看新房子把！”赵婉茹笑道。

　　　　她始终没搬新家，就是想等儿子回来，家人都在，搬进新家才圆满。

　　　　林卫东长身而起：“喝完了，你的宝贝儿子给他老子上课呢。”

　　　　林风苦笑：“爸，明明是你让我说的。”

　　　　看着乖巧跟在赵婉茹身后的叶薇语，笑问：“叶子，我妈是不是把我小时候的糗事全告诉你了？”

　　　　叶薇语嫣然笑道：“是啊，以后你可有把柄在我手里了。”

　　　　赵婉茹瞪了林风一眼：“薇薇多好的姑娘，林风你以后可要老实点，我可让薇薇多管着点你了！”

　　　　说完，也不等林风回话，就回卧室换衣服去了。

　　　　林风悄然拉住叶薇语的手，摇头苦笑。


第一百二十一章　家族

　　　　林家新买的房子并不太远，是今年初新开的楼盘，御景嘉园。

　　　　新家依然位于南滨河路上，窗外就是奔流的黄河和远处黄河对岸白塔山顶的巍巍白塔，位于市中心地段，交通便利，景观极佳。

　　　　林风家之前的老房子是林卫东厂里的集资分配房，格局规划不好，两居室带一个客厅，一共只有60多平米，家里人一多就感觉转不开身。

　　　　这两年随着林风创业，林卫东的建筑生意也越来越好，赵婉茹听从爷俩的劝，也办了内退，终于脱离了纺织厂那噪音嘈杂、条件艰苦的工作环境。

　　　　最近这一年来，儿子出息，丈夫事业也发展，心思就在这两个人身上的赵婉茹自然一切顺心。

　　　　她和林卫东都是那种在厂里人缘很好的人，内退下来之后，赵婉茹没什么事情做，就跟着之前退休的纺织厂的同事老姐妹们，出去到川省、九寨沟游玩了一圈，回来后，几个关系好的老姐妹们没事就会聚集在林风家，打牌、聚餐、聊天。

　　　　再加上林卫东有时也会和建筑公司的人在家里谈事。

　　　　原来的房子就越发显小了。

　　　　本来林风的第一笔500万给家里的时候，林卫东就准备买套大点的新房子。

　　　　赵婉茹死活不愿意，声称要留着，万一将来他们生意不顺利，还能有钱给儿子在京城买房。

　　　　没想到林风的公司越来越好，到儿子的第三笔1000万打回来时，赵婉茹才明白，儿子应该不需要她替他攒钱了……。

　　　　买房也就提上了日程。

　　　　御景嘉园这套四室两厅，160平米，房价是现在兰州最高的1480元/平米，开发商老板和林卫东认识，给了他们一个内部价，又是全款，打了95折，全部下来也就花了20万出头，连装修、家具等早已准备齐全。四室中，林卫东两人的主卧、给林风留的次卧，还有一间客房和一间书房，精简齐备。

　　　　尤其是赵婉茹精心给林风准备的卧室，枕头被褥都是全新的，随时都可以入住。

　　　　看着大红色绣着龙凤的被子，叶薇语也觉得有些羞涩，不好意思。

　　　　不过心底却是踏实下来，从赵婉茹这个未来婆婆的态度看，她和林风的事，已经的得到了林风父母的祝福……。

　　　　虽说现在家里变的富裕起来，但林卫东夫妇两人都是过过苦日子的，也没有大手大脚买别墅的概念。这套房子已经是让他们非常满意了。

　　　　林风和叶薇语陪着两人看了一圈新房子，自然也是说好。

　　　　一家人就决定，明天就搬到新家来。

　　　　晚上，钟展奎来家里，一起吃了晚饭。

　　　　他也谈到了省委省政府的主要领导，对林风这位本省籍新成长起来的年轻才俊的看重之意。

　　　　甘省一向因为地处西北，经济发展缓慢，GDP增长长年在全国吊车尾，属于偏远落后地区，很少有引起全国范围影响力的人物出现。

　　　　林风虽然公司是在京城，但籍贯依然是甘省，最近一系列的新闻焦点，也让很多全国性的大媒体将目光汇聚到了兰州和甘省。

　　　　所以，虽然目前来看，林风的公司业务上没有什么和省里合作的地方，但对于未来林风的发展，领导们都是很看好的。

　　　　互联网时代即将到来，网络改变整个社会的方方面面，尤其是今年内接连出现的好几个从网络上爆发的全国性舆论事件，都在显示着网络在舆论监督和新闻信息传播方面的威力。

　　　　林风这种在互联网行业内隐隐呈现大佬地位的人物，将会越来越受到各级政府的重视。

　　　　此外，受林风如今盛名所赐，“看子敬父”，林卫东这个林风父亲也进入了领导的视线中。

　　　　“老林，听省府的大秘透出的口风，省建设厅会对你那个建筑公司给予更多的支持力度啊。”钟展奎哈哈笑道。

　　　　林卫东一时脸上也不知道是该笑还是怎样……。

　　　　混了大半辈子，居然到头来，因为儿子的关系受到省里的重视。

　　　　“老钟，你不知道，林风今天还跟我商量，让我那个建筑公司转型做房地产开发公司。”林卫东道。

　　　　“好啊！现在国家对房地产行业是持扶持态度的，土地招拍挂，对地方GDP增长贡献很大，转型是好事啊！有什么需要我帮忙的，你尽管开口。”作为省委办公厅主任，钟展奎是一把手的近臣，很清楚领导对林风的看重，也让他对林卫东这个老战友未来的发展前景非常看好。

　　　　此时态度就显得亲热不拘。

　　　　听说林风一家明天搬家，后天回天水。

　　　　钟展奎拍胸脯笑称一定让天水有关部门做好安保和接待工作。

　　　　林风连声称不用，钟展奎都是笑而不语。

　　　　开玩笑，下面民风彪悍，万一林风在下面市县出了什么事儿，这可就闹全国性的大新闻了……。

　　　　第二天，搬家。

　　　　林风带来的李钊、徐倩等随员自然不说，林卫东建筑公司里的几个主要技术骨干和管理人员，也都参加林家搬家的乔迁宴，也见到了公司的太子爷（或者说太上皇？），听到公司计划转型做房地产公司，都倍感兴奋。

　　　　既然钟展奎说到了通知天水有关部门，林风就让徐倩干脆联系一下天水的市委市政府，不需要太兴师动众。他这次只是回家探亲。

　　　　他这次回家，除了保镖李钊之外，就带了徐倩，正是当需要有和政府联系的事宜时，她这个政府公共关系总监有用武之地。

　　　　第三天，一行人三辆车，一辆奥迪A6、一辆别克GL8、一辆省公安厅派出的帕萨特B5警车，向天水方向开去。

　　　　兰州到天水300多公里，在前世时，林风开车一路高速，3个多小时就能到。

　　　　而在2003年这个时候，甘省境内的高速公路建设还非常不完善，天定高速还没有通车。

　　　　走了一小段高速后，就从定西出来，沿着省道走陇西、武山、甘谷一线，到天水时足足走了8个多小时，天色将黑。

　　　　有两辆警车和一辆桑塔纳，就在省道天水段的路边等候。

　　　　林风惊讶的发现，前来迎接的人中，居然有他的小姨夫，TS市委副秘书长，张天华。

　　　　…………

　　　　说起来，林卫东和赵婉茹两人，老家都是天水。年轻时独自外出闯荡，到兰州落脚生根。

　　　　所以林家并非兰州本地人，在当地没有亲戚。

　　　　而在天水，则是家族根深叶茂。

　　　　林卫东家境贫寒，家人都在偏远的农村。而赵婉茹家，则算的上是这里的小世家了。

　　　　当年林风的姥爷赵远志，从下面乡里的公社书记一路做到市人大副主任，在TS市政坛深耕三十多年，辗转多个部门，故友亲朋下属密布。退下来之前，也都为在天水的子女、甚至女婿们安排好了位置。

　　　　除了在兰州的大女儿赵婉茹之外，赵远志在天水的三个儿子，两个女儿和女婿，都是公务员，分布在公安、财政、税务、交通等各局级单位，也都是有实权的正科或者副处级干部。

　　　　发展最好的就是小女儿的女婿张天华，被当时的市委书记看中，担任了一把手的大秘。

　　　　只可惜赵远志退下来没多久，就患心脏病去世了。

　　　　否则有他的照看，再发展一段时间，赵家还真的能成为当地盘根错节的大世家。

　　　　而张天华也因此失去了后盾，在一把手调离后，被安排在了副秘书长的位置上，再难寸进。

　　　　赵家的这些亲戚，在林风前世时，都对他还不错。

　　　　只是毕竟都是混体制的政府人士，难免有些势利眼，林风前世发展不好，赵婉茹好强，不愿看他们脸色，在老父亲和老母亲都去世后，就很少回去了。

　　　　林风小时候父母工作忙，从小学起，每年的寒暑假都会被送到姥爷姥姥这里。

　　　　他与两位老人的感情很深。

　　　　这次回来，林风主要就是看看婆婆（当地称呼，姥姥），给姥爷上坟。

　　　　却不想还是惊动了当地政府。

　　　　有意思的是，居然派了张天华来这里迎接，显然已经了解了林风家与赵家的亲戚关系。

　　　　暗自叹了口气，林风跟着父母一起下车。

　　　　“小姨夫！”他上前微笑着打了个招呼。

　　　　张天华一脸喜色：“小风啊！大姐、大姐夫，你们可来了，路上不好走把！”

　　　　林卫东和张天华握手：“是啊，路况不好，尤其是有些盘山路遇到塌陷，这段路真该好好修一下了。”

　　　　他皱眉看看两辆警车：“天华，太兴师动众了，不用警车了，你看省厅还跟来一辆，让他们回去吧。”

　　　　张天华苦笑：“这是刘市长亲自指示安排的，我也做不了主。”

　　　　林风摇头道：“小姨夫，真不用，要真这样我就回兰州了，你汇报一下，我现在就想安安静静回家，看看婆婆。”

　　　　张天华脸色作难，犹豫了一下，才点头道：“好吧，那我汇报一下。”


第一百二十二章　修桥补路

　　　　最后，两辆警车还是撤回去了。

　　　　市里主要是为了表明对林风的到来重视的态度。

　　　　至于林风在当地的安全问题。。。。

　　　　真当现在担任市局治安大队大队长的赵君霖是吃干饭的？

　　　　那是林风的亲大舅！

　　　　林风一行人来到姥姥家的院子时，赵家的亲戚们都已经在家里等候了。

　　　　大舅赵君霖提前回来，在周围布置了一些便衣警力，虽然他对于外甥回来，市里为什么这么重视，有些不太以为然，但大老板亲自交代的事情，他必须办好。

　　　　二舅赵君佐是市劳动局的一个科长，为人比较沉默寡言。

　　　　小舅赵晋则在交通局任职，姥爷最疼小儿子，退下来前硬是给赵晋提了正科，赵晋也比较能干，如今就比林风大一轮，36岁已经是交通局最年轻的副处级干部，估计明年就有可能正位副局长。

　　　　二姨、小姨也各自在比较清闲待遇好的单位。

　　　　这就是国内二三线城市政坛的普遍情况。

　　　　家族势力在基层盘根错节，国情如此。

　　　　再加上几位妗子（当地方言，舅妈）和各家的小孩。

　　　　院子里热热闹闹的。

　　　　当然，家里的老佛爷，林风的婆婆也等着急了，看到林风拉着叶薇语一起走进院子，脸上露出了慈爱的笑容。

　　　　林风是她的大外孙，从小就每年寒暑假都过来和她一起住两个月，是她看着长大的，感情格外不同。

　　　　“小风，来，婆婆看看你，瘦了啊！工作很辛苦吧？要多吃饭！。。。。。这个小姑娘就是薇薇吧，啧啧，好俊（zun）的姑娘！”

　　　　一手拉着一个小辈的手，眼睛看来看去，满面笑容。

　　　　林风看着差不多有6年没有见的姥姥，姥爷去世后，她这几年明显苍老了很多。。。。

　　　　在前世时，姥姥是在2012年走的，当时林风在深圳，正处于人生低谷期，没有来得及赶回来见老人最后一面，引以为憾。

　　　　看着眼前慈祥的老人，他眼中不觉有些湿润：“婆婆，你身体还好吗？……是薇薇，我这次专门带薇薇回来看看你。”

　　　　旁边赵婉茹和两个妹妹、弟媳捞了两句家常，走过来说：“妈，怎么还没吃饭，你胃不好，要准时吃饭啊……，都怪我们路上不好走，耽搁了，赶快开饭吧！”她是大姐，回娘家来就一副说一不二的样子。

　　　　众人也都听她的话。

　　　　饭菜几个姨姨妗子早已做好了，此刻就是忙忙碌碌的上菜。

　　　　这个工夫，叶薇语将在京城就准备好的礼物拿出来，从为姥姥准备的翡翠镯子，到给舅舅的名表、姨姨妗子的爱马仕丝巾，下面表弟表妹们的手机、玩具，一个都没有落下，人人有礼物。顿时赢得一片赞美好评。

　　　　都夸林风有眼光，叶薇语漂亮得体，礼数周全。

　　　　林风这次回老家，一是看望姥姥，给姥爷上坟，另一个原因就是带叶薇语回家，算是正式将她介绍给家人。

　　　　此刻看来，显然她得到了大家的喜爱。

　　　　其实，众人不是喜欢叶薇语那么简单……，眼前这个小姑娘，看报纸上写着，因为在林风的公司占有股份，身家现在有几个亿！……

　　　　对于众人的心思，林风懒得细想，如果他们开口，能帮则帮，对现在的他而言都是小事。

　　　　席间顼事不表。

　　　　第二天，众人陪同林风开车远驱市北郊几十里外，一处风景不错的山顶，为姥爷上坟烧纸。

　　　　林风从小跟着姥爷姥姥长大，因为赵家有一大家子人口，平时掌家的姥姥素来严厉，而姥爷则对他更为慈祥，平时他在家里调皮捣蛋了也不训斥他，反而给他讲故事。

　　　　姥爷喜欢看体育节目，从足球、篮球、排球都爱看，记得94年世界杯决赛，林风陪着姥爷熬夜看到天色大亮，最后点球决出胜负后，巴乔那忧郁的背影，和姥爷早上为他炒了盘热腾腾的炒面，都令他记忆犹新。

　　　　每到林风放假时，姥爷都会亲自接送林风，虽然是司机开车，但坐在当时的吉普车一路颠簸走两天的时间，也非常辛苦。姥爷不光是接送林风，也是顺便去看大女儿，每次都随车带两大筐苹果，因为赵婉茹爱吃。