文艺生活-第66部分

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　　　　李虹是艺术中心的领导，倒是没有人拿这件事胡闹，但难免有人会在背后议论。

　　　　这时候，为了分房子在单位闹腾的不在少数，每个单位都面临着这种难题。

　　　　在《甲方乙方》的剧本里，最后一段故事讲的就是两个异地分居的夫妻希望能够有一套真正属于自己的房子，过上一段有房子的日子。

　　　　由此可见，房子是华国百姓永远绕不过去的话题。

　　　　原本慕姗姗在华国电视台工作，也有分房子的资格，只是华国电视台的房子同样紧张，既然你们有地方住，那就先住着好了，凑合凑合得了。

　　　　凑合，这个词非常贴切的形容了这时华国人对房子的态度。

　　　　比如京城电影制片厂，住房紧张到什么程度，已经有十几年没分过房子了。

　　　　一家老少三代电影人挤在一间小两居室里，很多导演的孩子都长大了，成了大龄青年，最后只好抢占办公室，搬进去住就不走了。

　　　　京影厂的录音楼，很多二层、三层都变成筒子楼的家属宿舍。

　　　　就因为没房子，能把人逼到这个份儿上。

　　　　这是韩三评要解决的问题，每次提起这件事他都摇头，碰到闹着要房子的职工他就头疼。

　　　　林子轩和慕姗姗为了不被人在背后议论，也想换一套大一点的房子，现在的房子暂时够住了，不过一旦有了孩子或者来了客人就显得拥挤。

　　　　进入九十年代，京城的房地产行业发展起来，商品房进入了人们的视野。

　　　　事实上，京城的商品房从1984年就开始建造了。

　　　　这就是方庄住宅区，也是京城第一个规模最大，档次最高的住宅小区。

　　　　当时是为了解决京城居民住房难和改善南郊的城市面貌，市政府决定在市东南建设方庄住宅区，征地工作从1984至1991年底结束。

　　　　方庄住宅区在1986年开始对外销售，分成三个档次，最高的是每平方米1700元，最低的是每平方米800元。

　　　　由于京城的楼盘少，方庄商品房的价格每年都在上涨，1994年涨到了每平米3000多元。

　　　　方庄不仅聚集了众多政府官员及国企高层领导，还吸引了一大批商界成功人士与影视明星，那里被称为是京城的富人区。

　　　　刘晓青就在方庄有一套房子。

　　　　林子轩和慕姗姗手里的钱也就够买一套100平方米的住宅，勉强能挤进富人的行列。

　　　　他们还有另一个选择，随着土地政策的调整，房屋允许私人买卖了，只要是这栋房子在某个人的名下，就可以出售转让。

　　　　国家分配的房子不行，那属于集体所有，不允许出售和出租，用于获取利益。

　　　　两人讨论的就是到底买一套商品房呢，还是买一套四合院。

　　　　“我觉得应该买一套小的四合院，以后肯定升值，再说了，四合院的空间大，住着舒服。”林子轩提议道。

　　　　“要是拆迁了呢，谁知道能赔多少。”慕姗姗担心道，“商品房至少十几年都不会拆掉，有三十年的土地使用权，方庄那儿我去看过，周围的环境挺好。”

　　　　此时国家在拆迁补偿上的政策还不明确，房地产开发还是摸着石头过河。

　　　　“你没听人说么？住在方庄的都是大领导，在那儿说错一句话都可能得罪大人物，要是开车的时候刮蹭了一下别的车子，那就要倒大霉了。”林子轩夸张道。

　　　　“哪有你说的那么夸张，咱们认识的不少人都住哪儿呢。”慕姗姗轻笑道。

　　　　“想结交领导的人自然往那儿跑，咱们没必要去凑热闹，住着太憋屈，还是找间四合院，周围都是平常人，过平常的日子舒坦。”林子轩劝说道。

　　　　“随你吧，反正你住着高兴就成。”慕姗姗随意道。

　　　　“要不咱们先看着，碰到合适的就入手，要真没有适合的，再去方庄。”林子轩商量道，“其实以后京城肯定还会有其他的楼盘，价格比方庄便宜，那儿的房价都是被炒起来的，前几年还不到一千呢，现在都三四千了，太浮了。”

　　　　林子轩想买四合院一个是住着舒服，还有就是升值的空间大。

　　　　可以预见，京城的房价以后会一年一个样，随着住房需求的猛增，房地产行业将进入一个快速发展的时期。（未完待续））。如果您喜欢这部作品，欢迎您来投、，您的支持，就是我最大的动力。阅读。）

　　　
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第二百一十五章　生活不容易

　　　　也难怪慕姗姗担心，从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

　　　　至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，这就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

　　　　对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

　　　　在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

　　　　不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。

　　　　它是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

　　　　到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，一直是政府和学者争议的焦点。

　　　　这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。

　　　　对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。

　　　　年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。

　　　　这是两代人之间的代沟和矛盾。

　　　　林子轩不这么认为，他觉得楼房才是真正的拥挤，让人舒展不开，心情都会压抑。

　　　　住在四合院抬头能看到天空，院子里自成一方天地，心胸为之开阔，这才是真正的舒展。

　　　　他既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

　　　　这属于文化部门的事情，通过慕致远很容易打听到。

　　　　京城市政府在旧城改造的同时，决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。

　　　　这些地方的四合院不属于拆迁范围，是林子轩重点关注的对象。

　　　　这个年代没有网络，也没有正规的房产中介公司，想要买卖房子需要找到专门的中间人。

　　　　京城里三教九流，五行八作，什么人物都有，这种中间人在以前叫做掮客，现在有着各种新式的称呼，做的还是原来的买卖。

　　　　他们吃的就是这行饭，拿钱办事，讲究职业操守。

　　　　林子轩找的就是这类人。

　　　　像这种牵涉到几十万的买卖，中间人能拿到几千块的好处费，他要是狠一点，买家和卖家两边收钱，这一笔生意就有上万块的收入。

　　　　一般来说，都是事成后收钱，事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费，算是茶钱。

　　　　林子轩划定了四合院的区域，价格在30万到40万之间，其他的事情就不需要他操心了，自然有中间人代劳。

　　　　中间人很卖力，没过几天就有了消息，在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。

　　　　林子轩和慕姗姗抽空过去看了。

　　　　整座院子不大，有十几个房间，略显破败，地理位置倒是不错，靠近后海，交通便利。

　　　　只是价格贵了点，要40万，前两年还不是这个价，也就28万左右。

　　　　不过92年的时候什刹海被认定为历史文化风景区，相应的房子价格就升上来了，更何况，京城的物价这两年一直在涨。

　　　　好处是这儿住的是同一户人家，不需要太多的纠纷。

　　　　在这个年代，一套四合院里住的大多不是一户人家，多的有十几户，这就是被称为大杂院的原因，你要是购买四合院需要这些人都同意才行，否则会很麻烦。

　　　　有人愿意卖，有人不愿意卖，有人嫌卖的贱了，有人会提奇怪的要求，人一多就容易乱。

　　　　林子轩不想惹这种麻烦，提前说好了要是一家人才行。

　　　　这家人之所以要卖掉四合院，据说和家里的儿子结婚有关，他们要拿钱去购买商品房。

　　　　这儿不属于拆迁范围，政府不提供回迁房，想住进楼房只能自己出钱买。

　　　　每个人的想法不同，有人想住楼房，觉得干净洋气，说出去有面子。

　　　　比如在谈对象的时候，如果说你家里是楼房，那成功的几率就会大很多，年轻人一般都不喜欢住四合院，觉得过于脏乱。

　　　　他们受西方影视剧的影响，认为住小洋楼是富裕的象征，是时尚，四合院就是贫穷落后。

　　　　林子轩不管别人怎么想，他觉得这儿不错，只是需要重新修缮一遍。

　　　　两人走在院子里，低声商量着。

　　　　把这儿当成客房，哪儿是书房和娱乐室，父母有时间也能过来住上一阵子，院子里弄一个小花园，再盖一个小亭子，孩子有地方玩耍。

　　　　这个改造恐怕需要很长的时间，好在他们以后会有大把空闲来经营这座院子。

　　　　这不像是单位分的房子，这是他们自己的家。

　　　　在中间人的周旋下，这套四合院最终以38万元成交，先付5万元定金，等办好过户手续再付余款，这是正常的流程。

　　　　加上过户时要缴纳的各种税款和中间人的劳务费，这套房子共计用掉40万元。

　　　　慕姗姗出书的版税和林子轩从《炊事班的故事》里拿到的酬劳，以及他们平时的存款，凑出40万绰绰有余了。

　　　　至于院子改造和修缮的事情可以慢慢来，不用急。

　　　　原来的房主急于拿钱买商品房，过户手续办的很干脆，不过需要半个月的时间才能搬出去，也就是要到五月底。

　　　　这倒没什么，只要房产证上是他们的名字，就不怕这些人打歪主意。

　　　　林子轩和慕姗姗把房产证收好，和其他的证件放在一起。

　　　　这可是他们用全部家当换来的。

　　　　在华国，人这一生需要很多的证件，最重要的恐怕就是出生证、结婚证和房产证了。

　　　　一个代表着你来到了这个世界，一个代表着你找到了相伴一生的人，一个代表着你有了栖身之所，不再漂泊。

　　　　“真是不容易啊！”看着房产证，林子轩感慨道。

　　　　在他的记忆里，随着社会的发展，为了这个房产证，无数人倾其所有，向银行贷款，成为房奴，每月省吃俭用，只为了能在大城市有一个立足之地。

　　　　生容易，活容易，生活不容易。

　
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第二百一十六章　脾气

　　　　这一届的法国戛纳电影节在5月12日开幕，葛尤提前一天启程。　　　　林子轩和冯晓刚到机场送行，预祝葛尤旗开得胜，拿个奖杯回来。　　　　这样好梦公司就有了一位国际影帝坐镇，《甲方乙方》有了国际影帝出演，说出去都带着一股国际范，拍出来肯定大卖。　　　　“尤子，咱们的片子就指望你了，拿个影帝回来，也让我过过指导国际影递戏的瘾。”冯晓刚说笑道。　　　　“拉倒吧，别埋汰我了，我这会正紧张着呢。”葛尤担心道。　　　　他不是担心自己能不能拿奖，而是对坐飞机有心理阴影，他觉得在空中上不着天，下不着地的，心里不踏实，基本上能不坐飞机就不坐飞机。　　　　“嚼嚼泡泡糖吧，挺有帮助的。”林子轩建议道。　　　　他拿出一盒大大泡泡糖递给了葛尤，这种牌子的泡泡糖在华国很受欢迎。　　　　“其实和空姐聊天也能缓解紧张情绪，尤其是漂亮的空姐，她们肯定找你要签名什么的，你就和她们聊聊人生，保证你还没聊完人生呢，飞机就降落在戛纳的机场了，那时候你就会埋怨这一趟飞行的时间太短了。”冯晓刚调侃道。　　　　一般来说，国际航班上的空姐都很漂亮，不比女明星差。　　　　“你净出馊主意，我要是真拉住人家忻娘聊天，被人当成流氓抓起来就坏了，在飞机上想跑都跑不掉，总不能让我跳窗户逃跑吧。”葛尤开玩笑道。　　　　“那你再背个降落伞，空降法国，攻占巴黎，解放全人类就靠你了。”冯晓刚鼓动道。　　　　大家说说笑笑，葛尤也没有那么紧张了。　　　　张亿谋为了避嫌一直没出现，倒是给葛尤打了不少电话，从他得到的消息来看，戛纳电影节的组委会很看重《活着》这部片子，这次很有希望能拿到一个大奖。　　　　送走了葛尤，林子轩和冯晓刚走出机场。　　　　冯晓刚正在进行《甲方乙方》的筹备工作，他要和摄影师研究拍摄方式，和布景师讨论外景的搭设，和服装师沟通需要的服饰，这都要他亲力亲为。　　　　和他合作的是京影厂的工作人员，说实话，双方磨合的并不顺畅。　　　　京影厂作为老牌的电影制片厂，华国电影行业的龙头企业，人才济济，这些人是有真本事，不过正因为如此，他们不大看得起民营影视公司。　　　　更何况，这是冯晓刚第一次拍电影。　　　　他们觉得民营影视公司就应该去拍电视剧，电影你们玩得转么，知道怎么导演电影么，还不是要靠我们来拍片子。　　　　带着这样的情绪，自然没办法好好的工作。　　　　一个是对民营影视公司的抵触，一个是对冯晓刚能力的不信任，即便冯晓刚能拍出热播的电视剧，也不见得就能拍电影。　　　　这种心态在华国非常普遍，就是国有企业的职工对私营企业员工的看法。　　　　他们觉得就算是被厂子拖欠工资，我们还是铁饭碗，你们拿高薪，也只是个合同工。　　　　听起来有点可笑，不过却很现实，国有企业的职工也只剩下这么一点骄傲了。　　　　再说，当初为了拍摄《大撒把》，林子轩和冯晓刚光是剧本问题就被京影厂折磨的不轻，没办法，谁让他们是新人呢。　　　　现在，新人当家作主了，要指挥他们拍电影，这些人心里难免会不舒服。　　　　“他们的态度还那样？”林子轩询问道。　　　　“我和他们谈过，已经好多了，只有几个人还是不太配合。”冯晓刚无奈道。　　　　这是他第一次拍电影，正在摸索之中，还没有养成导演的霸气来。　　　　国内的影视圈一向是导演中心制，导演在剧组里具有绝对的权威，说什么就是什么。　　　　只是这次用的不是他们自己的班底，而是京影厂的人，拍摄《京城人在纽约》的时候用的都是艺术中心的人，那才是他们的班底。　　　　林子轩原本想这是好梦公司的第一部电影，用京影厂的熟手会好一些，没想到这些人不仅没有帮助，反而在拖后腿。　　　　他虽然一向讲究与人为善，却也不会任人欺负。　　　　“那些不配合的人就让他们回去，明儿不要再来了，咱们从艺术中心叫人过来顶替。”林子轩决定道。　　　　“要不要和韩厂长先说一声？”冯晓刚提醒道。　　　　“把人赶回去再说。”林子轩坚持道。　　　　如果剧组一有事就找韩三评，会显得林子轩和冯晓刚没有能力，连一个剧组都搞不定，还拍什么电影，双方是合作关系，这样会降低自己在合作对象心里的评价。　　　　再说，韩三评刚到京影厂，不一定能掌控局面。　　　　这么做是试探一下京影厂的反应，他们想必不会因为这件小事和好梦公司一拍两散，如果真的散伙，那也没什么，再找其他电影厂合作就是了。　　　　冯晓刚可以借机在剧组树立威信，这个剧组是他说了算，少了谁都能找到替补。　　　　这件事让林子轩意识到好梦公司要尽快建立自己的班底，艺术中心是他的根据地。　　　　拍电视剧的人一般都想拍电影，他们只是缺少一个进入电影圈的机会。　　　　林子轩给这些人提供机会，他要带着这帮人闯入电影圈，打造一个坚实可靠的班底。　　　　冯晓刚回到剧组，又和那些不愿意配合的人谈了一次，结果不太理想。　　　　“你们明儿别来了，咱们这剧组小，容不下你们这些大神。”冯晓刚冷着脸，沉声道。　　　　说完这句话，他觉得心里很爽。　　　　他这些天受够了窝囊气，只因为这是第一次拍电影，怕弄砸了，这才忍到现在，以他敢和姜闻硬碰硬的脾气，早就骂上了。　　　　京影厂的人气冲冲的走了。　　　　第二天，韩三评打电话过来。　　　　他批评了那些人一顿，想让京影厂的职工返回剧组继续工作。　　　　“不用了，韩厂长，我们找到合适的人了，剧组一切正常。”林子轩回应道。　　　　在这部电影上，韩三评是出品人，林子轩是制片人，剧组人员的安排由林子轩负责。　　　　韩三评挂了电话，觉得这件事有点意思，看起来是冯晓刚拿京影厂的人立威，不过背后肯定得到了林子轩的许可。　　　　他一直觉得林子轩的性子偏软，没想到也是个有脾气的人。
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第二百一十七章　班底

　　　　韩三评不是那种外行的领导，他在巴影厂从最底层的照明工做起，一路从场记到导演，一步一个脚印的走到现在。

　　　　他熟悉电影行业的每个环节，是真正的内行。

　　　　这正是上面把他调到京影厂委以重任的原因所在，外行领导内行是国有企业的一大弊端，京影厂要摆脱过去的包袱，发展振兴，需要一位有魄力的内行人来领导。

　　　　每个圈子都有自己的规矩。

　　　　在华国的电影圈，导演是剧组的核心，剧组里的成员要服从导演的安排，配合导演的工作，这就是电影圈的规矩。

　　　　姜闻拍《阳光灿烂的日子》遭到剧组罢工，那是因为他没给人家工资。

　　　　韩三评当过导演，他明白在剧组里导演需要维护自己的权威。

　　　　在圈子里有句话，不骂人的导演不是个好导演。

　　　　这话有点偏颇，实际上也有不少好脾气的导演，不过这说明了导演在片场的地位。

　　　　在拍片的时候，导演骂你就要听着，不要觉得自己多了不起，有事情可以私下沟通，和导演当场顶撞是圈子里的大忌，以后谁还敢用你。

　　　　韩三评知道这件事是京影厂的人做的差了，坏了规矩。

　　　　这帮人仗着出身京影厂，没把冯晓刚放在眼里，如果换一位京影厂的导演，他们就不敢这么做了，说到底还是欺生。

　　　　韩三评没想到的是林子轩说换人就换人了，干脆利索。

　　　　京影厂不会因为几个人就和林子轩闹翻，他们还没有那么霸道。

　　　　尤其是在目前的困境下，厂子缺少资金，很多片子没办法拍摄，同时也不能让厂子里的职工闲着，总要给他们安排事做，不然这些人又要闹事了。

　　　　韩三评来到京影厂不到三个月，基本上摸清了厂子的情况，只感觉焦头烂额，前路艰难。

　　　　当然，如果不是这么有难度的工作，也轮不到他来当这个副厂长了。

　　　　这次和好梦公司的矛盾只是一件小事，他还有更多的事情要处理，没把这件事放在心上。

　　　　林子轩挂了电话，同样不再想这件事，他要安排艺术中心的人进入冯晓刚的剧组。

　　　　选择的标准当然是熟人优先，尤其是跟着他一起到美国拍《京城人在纽约》的那批人，他们在美国一起吃住了半年的时间，非常了解各自的性格和特长，配合默契。

　　　　京城电视艺术中心这几年的效益很好，不断壮大，目前有接近两百人的规模。

　　　　在怀柔影视基地建设的时候，李虹在影视基地附近找了块地方建了一座三层的办公楼，艺术中心搬出了原来租住的四季青公社。

　　　　影视基地目前已经投入使用，艺术中心的电视剧都在那儿拍摄。

　　　　只是由于怀柔属于京郊，位置偏了点，影视圈的其他剧组不怎么愿意过去，如何推广和宣传是影视基地面临的问题。

　　　　不过这些不归林子轩管了，自然有其他人操心。

　　　　从艺术中心拉人很容易，冯晓刚写了一个名单，都是和他惯熟的人，用着放心。

　　　　李虹批准之后，这批人就会到《甲方乙方》的剧组工作，他们虽然没拍过电影，但都学过这方面的专业知识，应该能很快上手。

　　　　“这下行了，咱们自己人做事，进度能快上不少。”冯晓刚放心道。

　　　　“你多操点心，别让两帮人闹出矛盾来。”林子轩提醒道。

　　　　现在剧组里有一半是京影厂的人，一半是艺术中心的人，弄不好就会出事。

　　　　“放心吧，我和他们交待好了，咱们的人精明着呢，想要偷师就要和京影厂的人打好关系，等学会了就用不到他们了，这就叫教会徒弟，饿死师傅。”冯晓刚贼笑道。

　　　　“咱们也要团结一切可以团结的力量，碰到认真做事的，主动投靠的，能拉拢的就拉拢过来，人才永远不嫌多。”林子轩深谋远虑道。

　　　　“林董英明！”冯晓刚拱手，装作仰慕状。

　　　　“冯总睿智！”林子轩接话道。

　　　　“彼此彼此。”两人同时笑着说道。

　　　　他们互相吹捧一番，觉得差不多了，也就该干嘛干嘛去了，主要是气氛不够，要是加上葛尤，三人能侃上个把钟头。

　　　　法国戛纳，葛尤在酒店里看杂志。

　　　　这是一本法国的电影杂志，上面有国外记者对于参加戛纳电影节的各部片子的评论，还会给电影打分，分数越高的片子越受欢迎