超级运动专家-第41部分

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计要用一年时间，不过我相信时间会更短一些，因为总部的工厂设备更齐全……”

　　　　“若是这个项目一切进展顺利，两年之内就可以进行销售了，我希望业绩更好一些，到时候公司可能会考虑在华夏建一个大型的装配厂。”

　　　　凯文…泰尔曼说着，似乎已经来到了两年后的未来。

　　　　“希望如此。”

　　　　沈洋笑着摇摇头。

　　　　和tuitive…sugica1公司的合作项目还是比较重要的，但沈洋更重视研究中心的展，第二天上午，他带着李春一起去了江城国土局，他们要谈谈土地的事情了。

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　第一百一十二章　屡败屡战和屡战屡胜

　　　　张主任在给市政…府的报告里，没有谈到‘五百万人民币’的数字，市政…府对于羊羊研究中心要建体育场需要用地，也没有一个确切的概念，只是派了人来谈。

　　　　这就是张主任的‘小聪明’。

　　　　沈洋和李春一早上就来了，是张主任让他早到的。

　　　　两人一坐好，张主任就说起了关键，“小沈啊，我没有和上面说价钱，一会儿再来人，可千万别说这个。”

　　　　沈洋一愣。

　　　　“你就是太实在了！”张主任叹了口气，说道，“我这是给你争取利益，你说能拿出五百万，市里面的人，只能多要不会少要，到时候土地就有了定价，没什么商量的余地了。”

　　　　“前两天市里面为这件事开会，大体的方案已经出来了，我就提前透露一下……”

　　　　张主任说着看了一眼李春，笑道，“春儿应该也是自己人吧！”

　　　　沈洋没在意的点头。

　　　　李春笑道，“张主任，你可不能把我当外人！”

　　　　“那是，那是，咱们是老关系了。”张主任确定了一下，就继续说道，“市里的意思有两个方案，一个是只批土地，价钱么，就按照标准价，底线是五万起，不过考虑你们是体育用地，政策上肯定会支持，谈的话一亩地大概会便宜一万……”

　　　　这倒是和沈洋估计的差不多。

　　　　“还有另一个方案。”

　　　　“您说。”

　　　　张主任忽然低下头，小声道，“就是市里准备盖个新政府楼，规划才刚刚开始，市中心的情况你也知道，规划面积有点不够，市里就考虑把一些边缘部门搬出去，缩减一下规模，你们既然要建大型的体育场，市里就考虑让体育局和其他一些部门，去其他地方建个办公楼。”

　　　　“要是你们不建体育场，那边就太荒凉了，那些部门肯定不愿意，所以你们在建体育场的时候，要划旁边一块地方给市…里，还要负责修建周围的公路，也没多少就是几公里，那么土地就好谈了。”

　　　　“小沈，跟你实话说吧，市里就是这个打算，今天来的两个人，也主要和你谈这个。”

　　　　沈洋想了想问道，“市里建办公楼，不占用我们的地方吧？”

　　　　“那肯定！地方全是国家的，想在哪建在哪建，主要那片太荒凉，所以要紧靠着你们建的体育场，到时候你们规划必须考虑这一点……咳咳……还有……”

　　　　“如果那些部门，最主要是体育局，他们搬过去，有一些民众、学生的体育活动，也可能会占用你们的体育场……”

　　　　沈洋听罢顿时摇头，“那肯定不行，我宁愿多花点钱。”

　　　　若是体育局举办市里的活动，占用新建的体育场，就会影响到正常运营了。

　　　　长久考虑，肯定不行。

　　　　张主任笑着摇头道，“小沈啊，你啊，就不知道变通，要我说，你可以多划点地，建两个简易的足球场，地钱没多少，建个露天足球场能花多少钱？到时候就把那两足球场给体育局等部门用，让他们随便去搞。”

　　　　“那具体能便宜到什么程度？”

　　　　这才是沈洋关心的。

　　　　张主任竖起了两根手指，“两万一亩……最多！而且还能划给你们两百亩没问题！”

　　　　沈洋顿时惊讶了。

　　　　“怎么这么便宜！”李春不由得插话道。

　　　　张主任笑道，“你们这就不知道了，市里一直打算开那块地，可长时间没有有效的方法，吸引不来投资也没办法，你们在那建个大型体育场，市里几个部门再搬过去，偶尔也进行个体育活动之类的……到时候附近的地价肯定会上涨，到时候根本不怕没有投资商，要我说，若不是考虑面子上的事，市里都打算把地白送给你们，这么好的事……”

　　　　沈洋顿时了然。

　　　　市里还真是有经济头脑啊！

　　　　不过换个角度考虑，这就是双赢的合作啊，那片地周边展起来了，研究中心划的大片土地，价钱也会上涨，几百万买的土地，过几年、十几年，或许价值就变成几千万，甚至上亿都有可能。

　　　　有了张主任这个‘内线’，和市里来人谈判就简单多了。

　　　　市里的谈判代表还是张主任，他就直接负责这件事，来的两个官员，大体就是辅助监督的意思，他们会把过程和结果如实上报，有异议的时候也会提出意见。

　　　　谈判中张主任和沈洋配合非常默契。

　　　　两人就像是都不知道对方底线一样，不断的砍着价，沈洋不断的压价，张主任趁机不断的加条件。

　　　　最终沈洋同意了张主任提出的所有要求，也成功用四百八十万的资金，划走了两百二十亩体育用地。

　　　　谈判过程可以用两句话来形容……

　　　　沈洋节节败退，屡败屡战，还签订了一系列的不平等条约！

　　　　张主任屡战屡胜，并利用胜利成果寻求再战，最终大获全胜，其能力得到了陪同官员的一致肯定。

　　　　最终双方敲定了一份草拟合同。

　　　　等两位官员离开后，张主任嘴上都快笑出了花，他又一次取得了成功，在转‘正’的道路上，也越来越接近目的地。

　　　　在寒暄了几句后，沈洋就打算离开了。

　　　　张主任轻‘咳’一声，有些不好意思的开了口，“小沈啊，我这真有一件事，要拜托你。”

　　　　“您说！”

　　　　“就是我那个侄子……”张主任道，“我弟弟往我这里跑了好几趟了，他也来了几趟，就想找个工作先干着。你知道，我这也没什么门路，好工作哪那么好找，他年纪还小，就打算让他找个地方学点东西。”

　　　　沈洋倒是知道这个侄子。

　　　　张主任和他就是为这件事起冲突的，张主任一直想把他侄子安排进之前的江城运动科学研究所，可惜他侄子学历太低，国家部门都是要学历的。

　　　　可沈洋还是摇头道，“我们那可没有好工作，总不能让他当服务员或者保安吧。”

　　　　“我不是那个意思。”张主任道，“你和那个新建的外国装配厂很熟吧？我想让他进去，当个工人也行啊，和他接触的都是外国人，也能学学英语，以后再干点什么也容易。”

　　　　这倒是个好办法。

　　　　tuitive…sugica1公司的装配厂确实缺劳力，美国人都太懒惰了，他们抬个重一点的机器，都要请临时工作。

　　　　或许也是中国劳动力成本低，他们也不在乎这点钱。

　　　　但不管怎么说，往装配厂放个底层工人还是很容易的，而且薪水也不会太低，毕竟是国外企业，唯一就是工作会累一点。

　　　　“这没问题。”沈洋答应了，“我会和泰尔曼说，估计他明后天就可以去了。”

　　　　张主任大喜，“还是小沈，你做事靠谱！”

　　　　随手帮了张主任一个忙，也算是还了一点人情，毕竟张主任在划土地的事情上费了不少心思，研究中心划出两百多亩土地，绝对是大大出了预期，总体价钱上还便宜了一点。

　　　　在回去的路上，沈洋思索着问向李春，“咱们这算不算官…商勾…结？”

　　　　“当然不算！”

　　　　李春道，“这是双赢的合作，咱们可是为市里做了贡献，没听张主任说，市里甚至打算免费把地给咱用。”

　　　　“那倒也是。”

　　　　等回到研究中心，沈洋有了展的雄心。

　　　　土地划好了，可要建好大型体育场，度再快没个一、两年也搞不定，光是请专业人员进行前期规划，都需要很长一段时间。

　　　　这些时间里，研究中心的对外业务，可不能全在小型体育馆。

　　　　要去租个场地了！

　　　　沈洋忙着打电话，找人看看有没有什么门路。

　　　　不找不知道，一找还真有门路！

　　　　地方不远，就是距离研究中心有几公里的江城职业技术学院！

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　第一百一十三章　研究中心总动员

　　　　江城职业技术学院，从来都不是市里关注的院校，一则它只是一家大专院校，二则它旁边还有一家拥有本科专业的省级院校……江城工业大学。

　　　　可实际上，论起历史来说，江城职业技术学院要比江城工业大学建立早十年之久。

　　　　它也是江城第一所大专级院校，曾经被市里作为重点展，后来因为地理位置、管理关系等一系列原因，市政…府对于院校的教育投资变得越来越少，以至于长久以来都没有任何展。

　　　　到现在江城职业技术学院已经沦为了不入流的学校，各学科最高只设有大专学历，很多不到二十岁的年轻人，都把它看做是一家中专学校。

　　　　这家院校就是展的失败品。

　　　　中国有一句古话叫做‘瘦死的骆驼比马大’，江城职业技术学院展的很不好，作为一家大专级院校，收费十分昂贵，每一年财政还处在亏损状态，可学校的建筑设施非常不错。

　　　　江城职业技术学院占地面积比江城工业大学大一倍多，学校内部光是宿舍就比的上一个大型小区，随着招生数量一年比一年少，为了减少开支和不必要的浪费，学校把不少学生宿舍楼改成学区楼对外出租和售卖。

　　　　在体育运动方面，学院内部的设施也相当华丽，不仅仅有两个封闭的体育场，还有三块半正规化的运动场地以及一个配备人工草皮的大型足球场地。

　　　　江城职业技术学院的领导们，一直在考虑把和标准足球场以及连着的体育场，进行对外经营吸引普通人进入锻炼。

　　　　这样就能增加一些收入。

　　　　之所以考虑对外经营，是因为体育场和足球场的维护，每一年都需要不少人钱，而在绝大部分时间里，足球场和体育场是不对学生开放的，否则维护费肯定会蹭蹭上涨。

　　　　随着学生人数逐年递减，单独一个体育场和几个小型的运动场地，已经足够学生们使用。

　　　　这间处在学院边缘的体育场和大型的足球场地，就基本上处在荒废状态了。

　　　　这也是华夏很多学校的现状。

　　　　学校响应国家号召般的，空有正规的足球场地和体育馆，平日里却根本不让学生进入，还需要投入一部分钱进去维护，也不知道这些场地修建是用来做什么。

　　　　若是学校经营状态良好，当然也就无所谓了，摆在那里当样子看，也很令人舒心，可惜江城职业技术学院的经营状况并不好，他们只能找点办法挽回损失。

　　　　学校的高层都在为此愁。

　　　　对外经营不是那么简单的，先就需要人工，比现在体育场维护更多的人工，到时候是赔钱还是赚钱，都说不一定，因为学院和周围居民区距离还是有点远的，又处在江城市的郊区，附近也没有什么商业街之类的，地段不好也就造成了人流量不足，对外经营的效果很难有什么保证。

　　　　至于对外出租？

　　　　学院领导也考虑过，但怎么想都不可能。

　　　　哪个个人或者单位，会选择租赁一个大型的体育场和足球场？

　　　　江城可没有什么‘职业足球队’！

　　　　就在这种令人挠头的情况下，有领导通过朋友得知羊羊运动中心要租赁体育场地。

　　　　这简直是送上门的好消息！

　　　　沈洋还打算去一趟江城职业技术学院呢，没想到第二天早上，学院的一个负责运营的主任就找上门了。

　　　　“你好，我叫黄友承。听说你们想租赁体育场地？”

　　　　黄友承没多说废话，一开口就直奔主题。

　　　　“是的。”

　　　　“我们学院正打算把一个体育场和足球场地租出去，什么时候有空去看看？”黄友承办事有些着急，一看就不太像会做生意的人。

　　　　沈洋倒是喜欢这样的人，不用太费脑子，有什么就说什么，直来直去就最好，于是他放下手头的工作，直接去了江城职业技术学院。

　　　　沈洋逛了一圈，大体上了解了情况。

　　　　这座体育场要比研究中心的场地大两倍有余，外面的一个有人工草皮的正规足球场，再加上足球场外围的跑道和配套水泥台阶，总面积达到了近十五亩。

　　　　“十六亩半！”黄友承纠正了一下。

　　　　沈洋看着开阔的四周，感受着脚下草皮的柔软，说道，“这地方非常好，很符合我们的预期，可是……你看……”他指着体育馆场的一侧，“足球场是被铁阑珊围起来的，但那边是开放的，学生可以从那里走进来，这可不行，如果我们租赁了这里，能不能修炼一个围墙？”

　　　　“时间长，当然可以。”

　　　　沈洋继续道，“还有，我们是对外经营，需要对足球场周围进行一些整修，那边要规划出一个停车场位置，进门的地方也要把道路整修一下。”

　　　　“体育馆有前后两个门，我们需要把后门，也就是正对学院方向的门，给完全封闭掉……”

　　　　沈洋说了几个条件，黄友承都一一点头答应，唯一就是‘租赁时间长就行’，最后双方谈起了租赁时间和价钱。

　　　　“二十万一年。”

　　　　黄友承很直爽的报了个价，他已经憋了很久的，实际上，一开始见到沈洋，他就想开口说价钱，二十万一年可不是小数目，租得起就能定下来，租不起说什么也没用。

　　　　沈洋开始和黄友承进行一番友好的砍价过程，最终价钱敲定在十六万上，时间则是先签三年。

　　　　一年十六万，还是比较贵的。

　　　　江城郊区的地段并不好，建厂房一亩地也就五到十万左右，十六亩地钱最多只有一百万出头。

　　　　建设足球场地，最贵的就只是草皮，体育馆稍稍值点钱，可怎么值钱两、三百万也建好了，换句话说。

　　　　按照这个租金价钱，场地租赁个二十年，就差不多能回本了。

　　　　所以沈洋干脆问道，“你们学院没考虑卖掉这间体育馆和足球场？”

　　　　“不可能。”

　　　　黄友承直摇头，“政…策不允许，我们是学院，不是商贩，这块地属于国…家，我们能租出去，但没有售卖权。”

　　　　沈洋一想也对。

　　　　若是大学的建筑设施都能随意售卖，到时候才真是乱套了。

　　　　————

　　　　两人谈好之后，黄友承长松了一口气，似乎是完成了个大人物，还想个人掏腰包请吃饭，沈洋以工作太忙为由婉拒了。

　　　　等回到研究中心，沈洋就把王姐、李春都找了来，告诉他们这个消息。

　　　　“我们终于能把业务分开了！以后这里只做科研，那些减肥的都去那边的体育馆，不过收费还在这边，咱们还没有专门的软件，就怕中途出什么差错。”

　　　　几人都点点头。

　　　　“春儿，你负责那边。”沈洋指定了李春，“还有，今天就开始联系动工，我们要在那边建个围栏，简单的整修一下。”

　　　　接下来沈洋给李春指派了很多任务。

　　　　这也是没有办法的。

　　　　研究中心的人实在太少了，能用的人就只有王姐和李春，王姐一直负责科研、技术方面的东西，这种找人干活、整修，也不可能一个女人去做，就只能李春代劳了。

　　　　最后沈洋继续强调道，“快！要尽快！最好明天就完成，加班加点也要做到，我们就把对外业务，全部搬过去。那边面积够大，一边训练一边赶工也没关系。”

　　　　沈洋一直强调度是有原因的。

　　　　之前没有其他场地，也没什么好办法，现在有了新场地，赶在和皇马签约之前搬过去，就是最好的选择，到时候研究中心会变得清静很多，否则对外业务只能暂停，人太多根本无法继续展开。

　　　　好在研究中心的体育馆不大，需要搬过去的东西并不多，而新的体育馆也有很多健身器材设备。

　　　　之前江城职业技术学院对体育场的维护一直做的不错。

　　　　有了沈洋的指派，当天晚上和第二天，研究中心上下起了‘总动员’，所有员工加班加点的忙碌起来。

　第一百一十四章　人和人的差距咋能这么大！

　　　　建简易围栏、封门、大搬运……

　　　　仅用了一天时间，研究中心就把新体育馆改造完毕，还把和顾客训练有关的东西都运到了新体育馆。』

　　　　随后到了晚上，一切都改造完毕，新体育馆的名字也被商谈着定下来，就叫羊羊体育馆。

　　　　羊羊研究中心和羊羊体育馆真正分开了。

　　　　一天时间下来，几乎每个人都非常累，普通员工就可以去休息了，沈洋却还要忙着去接人，前来的是皇马经理安赫尔…桑切斯为的一行人，他们就是来和羊羊研究中心签订正式合约的。

　　　　皇家马德里很重视和羊羊研究中心的合作，安赫尔…桑切斯随行还带着两个运动科学专家以及一个青年队的助理教练。

　　　　这次不仅仅是来签合约，也是和羊羊研究中心商议合作初期的事宜。

　　　　皇马一行人不是公开来的，并没有引起多少注意，他们在抵达江城时，已经是凌晨两点钟，他们直接入驻了一家酒店。

　　　　到了第二天早上，有媒体注意到了消息，随后就赶来采访。

　　　　安赫尔…桑切斯并不拒绝采访，他们一行人也有会中文的翻译，不过留给采访的时间就很少了，“我们的时间安排很紧凑，马上就要去羊羊研究中心，请尽快！”

　　　　记者问及了关键问题，“为什么皇马会选择和羊羊研究中心合作？据我们所知，那家运动科学研究中心的规模非常小，在业内并没有多大名气……”

　　　　那意思就是说，羊羊运动中心太小了，皇马根本不值得和他们合作。

　　　　安赫尔…桑切斯微微一笑，说道，“我们的合作基础在于技术，羊羊运动中心有我们需要的东西，而其他研究中心，即便名气再大，没有我们需要的东西也没有意义。”

　　　　随后安赫尔…桑切斯疑惑的问道，“羊羊运动中心很没有名气？那你们肯定知道他们的老板沈，那是个很出色的科研人员。我相信在运动科学领域，他是最出色的专业人员！”

　　　　这个评价有点高了。

　　　　可惜问的记者根本就没听过沈洋的名字，或许沈洋在国外有点名气，但在国内他只在《中华医学杂志》上表过一篇文章，其他就完全没有了，华夏的媒体也很少关心国外的运动科学进展，沈洋可以说完全没有名气。

　　　　安赫尔…桑切斯回答了几个问题，就等到了来接待的人……刘成杰。

　　　　沈洋把这个任务交给了刘成杰，一方面是有历练他的意思，另一方面，也根本没有其他选择，杨琳的西班牙口语还是稍差一些，怕出什么差错，刘成杰不去，只能他自己去了。

　　　　其实刘成杰心里很忐忑。

　　　　即便他是个学霸……也只是学霸而已，还根本没有走出过社会，从小家庭贫困也没有高规格接待人的经历，沈洋和他说了不少东西，刘成杰只能稍稍记住，没有实践就没有经验，他找到了皇马一行人时，心里非常的紧张。

　　　　但这个工作机会太重要了！

　　　　虽然在研究中心还没有多长时间，刘成杰已经知道自己是找了个好单位，以后还有出国工作的机会。

　　　　这种单位打着灯笼都找不到！

　　　　他能在这里施展才华，也能够学到很多东西。

　　　　他已经决定毕业后就留下来工作。

　　　　现在就是第一个工作任务，接待皇家马德里一行人，他的西班牙口语能力并不是那么强，但皇马一行人很照顾他，每当说话的时候，用的都是正统的音调，刘成杰倒是能听懂大部分。

　　　　在经过交谈之后，刘成杰成功把一行人接到了研究中心。

　　　　“干的不错！”

　　　　看到一众人来到研究中心，沈洋走过去拍了拍刘成杰的肩膀，给了个鼓励的赞扬。

　　　　刘成杰顿时变得有些高兴。

　　　　之后沈洋就开始和安赫尔…桑切斯交谈，刘成杰就跟在身边，他本来是挺自信的，和杨琳相比他的口语更好一些，没想到的是，这个年纪和自己相当的所长，西班牙语说的这么好，几乎和老外没什么区别。

　　　　简直……太不敢想象了！

　　　　顿时刘成杰心里充满了敬佩，他知道西班牙语说的这么好，需要付出多少艰辛和努力，恐怕所长在上学的时候，可不仅仅是学霸那么简单了，肯定是学霸中的天才，而且还肯定出国留学过，更加神奇的是，所长的年纪只有21岁……21岁啊！

　　　　自己也是21岁！

　　　　可大