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官商-第10部分
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“咦，你难道不该说，请问先生要看什么样的房型？”
“咳，请问先生要看什么样的房型？”那位售楼小姐问。
林泉见她眼里有些懈怠，将那只提在手上让柜台挡住的阿玛尼公文包放到柜台上：“你能不能介绍一下房型？”眼睛瞄了旁边的张碧筠一眼，身前跟自己说话的售楼小姐五官还端正，可惜相比之下，皮肤粗糙了一些、黑了一些。张碧筠从惊慌中恢复过来，又为刚才的失态难为情，脸上挂着羞涩。羞涩的神情会让女人的魅力倍增，林泉倒希望她能来给自己介绍介绍。可惜她既没有看见那只阿玛尼公文包，又没有正眼看林泉一眼，就回到里面的房间去了。
售楼小姐好像不认得阿玛尼，或许遇到太多只询价却不购房的人，抽出几张介绍房型的彩页给林泉，没有解释的意思。
林泉拿了几张彩页，坐到会客区的椅子上慢慢研究起来，当他掏出手机，掏出一包大熊猫点上，售楼小姐眼睛里露出一丝惊艳，“咚咚咚”从柜台后走出来，接过彩页介绍起来。
林泉一边听一边暗笑：“静海拜金女的档次还真低，愣是没认出阿玛尼来。”等她介绍了差不多的时候，问道：“星湖苑卖出去多少套房子？”
“差不多有80％，现在八五折，公司将剩余的房子卖掉，回笼资金，紧接就要开出二期，不用两年，比一期规模大两倍的二期，将让这里成为成熟的生活小区。”
“能不能让我看看控本。”
售楼小姐一愣，销售控本记录真实的销售情况，一般的购房人几乎很少会要求查看控本的：“查看控本的话，要经理批准才行。”
“你们经理在不在？不在的话，我改日再来，这是我的行动电话，请你们经理跟我联系。”
张碧筠坐在办公室里，正为刚才那个小青年放肆的目光生气，人虽然长得帅气，眼睛却有些邪气，气色也差，一看就知道是好色之徒。过了一会儿，见小徐推门进来，问她：“那人走了没？”
“他要看控本，看来是想买房子。”
“不会吧，我怎么看他不像？”
“挺有钱的，抽的是大熊猫，徐总现在都舍不得抽呢。”
“不会吧，有钱人买房买这里？”
“或许给二奶住。”
“他才多大的人，给二奶住？”张碧筠将信将疑的从抽屉里取出控本，推门走了出去，却见那个青年在看柜台上的通话记录，轻轻咳了一声。那个青年却没有半点惭愧：“我看了两页电话记录，一共有五个错别字。”
张碧筠的脸先红了，将控本放在柜台上，从名片夹里取出名片，递上去：“我姓张，还请多多指教？”
“张碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，张经理在这里的职责只是拿控本给客户看？”林泉漫不经心的翻着销售控本，又一边诘问张碧筠，“刚刚那位小姐说贵处的销售量超过八成，我不知道从控本上如何得出这个数据，请张经理过来教教我？”
林泉走回会客区，随意的将控制丢在玻璃桌上，为受到的怠慢有些生气。
张碧筠尴尬的一笑，这才晓得有些轻视眼前的青年了，也不为他咄咄逼人的语气头疼：“林先生很清楚房地产的情况，是不是从事相关行业的？刚刚我们那位小徐说的是有购买意向的客户量，控本上是已经订下协议的，所以有些出入。”
“刚刚那位小徐说星湖苑的二期马上就要启动，明年就能开盘，是不是？”
林泉凝视着张碧筠美丽的眼睛，犹豫、闪烁，就是她要说谎的前兆：“公司是有这个计划，专项资金也准备到位了，但是有些批文还没有下来，公司的老总正为这事奔忙，顺利的话，二期马上就可以启动了。”
睁着眼说瞎话的张碧筠也算是一位妙人，林泉见她不过二十五六岁，若非自己过来之前对星湖苑的楼盘有一些了解，也无法判断出她模棱两可的话里的真实意思。
林泉将烟灰弹在张碧筠面前的玻璃桌上，说道：“星湖苑开盘九个半月，楼盘今年四月交房，一期十二栋楼，五百七十六户，实际销售一百七十一户，不足三成。如果贵公司老总在家的话，我希望跟他当面谈。”
“我们徐总下午到市里去了，你有什么要求，我会代为转达。”
“算了，还请张经理领我参观一下楼盘。”
正如林泉所料，星湖苑一期十二栋楼，还有七成的房屋未售出，其中还有四栋楼原封未动。每栋楼共有四十八户，一栋楼的总面积在五千到六千平方米。这么多空置的房源占用开发商大约三千万左右的资金，或许其中相当一部分是欠款或者贷款。星湖苑二期的批文早就下来，林泉刚从相关部门调阅了资料，星湖苑二期之所以没有启动，一是资金的缺口，第二恐怕星湖房地产开发公司的老总对这片地域丧失信心了。
第二十四章 开发商也可能破产
从规划图上，星湖苑总项目开发土地面积将超过五百亩，开发住宅两千户，二期的土地已经审批下来，林泉不由的羡慕起那个正为卖不出房头疼的老总。二期开发规模跟一期相当，新区计划推行之行，这位老总差不多三年之间可以赚取三千万到五千万的利润。相对这样规模的房地产开发，资金回报率真是惊人。
林泉在与吴国新以后的接触中，逐渐了解星湖房地产开发公司当前的真实情况，公司现在的流金资金已不足百万，却承担着两千万的商业贷款，每个月的还贷利息就将近十万，还有数百万的工程欠款，还有四个月就到还款期限。等到那时，销售还达不到五成的话，连延期还贷的借口也没有，只有宣布破产。
徐建每天愁眉苦脸，直至林泉的到来让他看到一线生机。
银行的贷款期将至，楼盘的销售没有丝毫好转的迹象，徐建正四处挣扎着，努力不让自己陷入破产的边缘。手落在别克的真皮驾驶盘上，眉头紧锁着，脑子里幻想着销售中心让购房的人挤满，猛的发现自己闯了一个红灯，惊了一身冷汗，定了定神，拐弯进入星湖路。
这时，林泉正顺着龙城路往外走，这里的出租车很少，徐建瞥见林泉腋下挟着的公文包，跟副驾驶座上的阿玛尼是同一款，心里想：这里附近只有星湖苑，滨江风景园，还要再过去三公里，会不会看房的人？
徐建踩着油门，加速回到售楼中心，看见张碧筠，问她：“我回来时看到一个年轻人，他正沿着星湖路往外走。”将公文包推到她的面前，“他也拿着这款公文包，是看房的？”
小徐凑过来：“好像是这款呢，徐总啊，这只包值多少钱？”
“阿玛尼99th，3888。”
“啊，顶我四个月工资，刚刚是张经理接待的。”
张碧筠说道：“他对楼盘的情况比较熟悉，过来之前，有过研究，不过他在八五折的价位上，还要求降价，再降，就到我们的成本价，正谈着，他接了个电话，就出去了。”
“他叫什么姓名，电话是多少？”
“他叫林泉，我问来着的，他只说会跟徐总你直接联系，看不出他有多少诚意，二十三四岁，举止间多少有些装腔作势，好像怕人小看了他。”
徐建若有所思的掏出烟来，小徐嚷道：“那小青年就抽这烟，过滤嘴好像还要长一点。”徐建低头一看，见自己掏出的是大熊猫，装回去，掏出硬壳中华来。
张碧筠笑着说：“那人跟徐总一样，大熊猫也就装装样子，我陪他三个小时，就看见他抽过一支，小徐就给他一支烟唬得屁颠屁颠的。”
徐建盯着张碧筠勾人心魄的眼睛，他当初招她进公司，就有将她发展到床上的念头，后来见她的能力很不错，没急着下手，这会儿公司经营陷入困境，也对清楚公司状况的张碧筠绝了这个念头：好几家房地产开发公司招揽她过去，她都一一拒绝了，算得上对公司有情有义：“你真觉得他没有什么诚意？”
“房型的细节，他一点都不关心，倒是时不时打听公司的经营状况，要不是他故作高调，我还以为他是别家公司派来打探的。”
徐建叹了一口气：“要是有人对二期工程感兴趣，公司的情况也可以缓一缓。”
“哦，徐总到丽景谈得如何？”
“刚到陈明杭的办公室坐下，他就说有重要会议走了，只留下一个业务经理。”
“二期的土地费用，明里一万八每亩，那是到农民手里的价，但是公司付出每亩四万的代价。我们在一期上投入这么多，摊到二期上，每亩算八万的成本，我们已经让了很大的一步。”
“陈明杭心狠手辣，他知道我们的财务状况，银行那头给他卡死了，没有我们活动的余地，西城建筑公司有我们开出的四百万期票，三个月后兑现。听说陈明杭正准备入股西城建筑公司，看来他是要等到期票到期，这样一来，他控制着银行和建成筑公司两头，就能够低价接手星湖。”
“徐总有没有想过找别的开发商合作？”
“丽景背后是市长张权……”
星湖二期、三期都开发出来，形成小区规模之后，这里的房产价值才会体现出来，必须寻找有实力的开发商合作才行，但是丽景对星湖虎视眈眈，有实力的开发商无不清楚丽景背后的强势人物，只怕没有哪家有实力的开发商愿意走到风浪尖上来。
听张碧筠的介绍，林泉这个年轻人身上的东西加起来都上万了，作为家裕殷实的人，确实没有谁会选择这里购房，星湖苑差不多是静海市最低价位的楼盘，比底下县城的好楼盘房价还低一截，这都是开发区这些年来发展迟滞造成的。但是林泉的奇怪之处，也让徐建里生出幻想。
不过接下来的几天，徐建并没有接到林泉的电话。不过林泉刚从开发区返回市区，就接到他想要的电话：建行滨江道分理处主任吴国新的电话。
昨天酒宴上，吴国新对林泉印象尤其深刻。林泉能让静海的两名新贵赵增、丁向阳赴他的宴请，说明他的背景关系深厚。难得的是他的心思细致体贴，完全没有杨昆、顾晓玲等人居高临下的骄纵跋扈。
吴国新在建行滨江道分理处主任的位置上干了四年，自然不会在乎一千块钱，但是林泉对他的照顾，那种受重视的感觉，让他内心深处对这个刚结识的年轻人生出少许感激。昨天宴席上，吴国新一直想找机会将钱还给林泉，无奈林泉跟赵增、丁向阳等人寸步不离，吴国新一直没有机会单独将钱还给林泉。
不过这样也好，吴国新正愁没有借口跟这位看上去来历相当不凡的林泉亲近，自然而然的提出今晚回请林泉。
林泉收起电话，嘴角露出微笑，吴国新投桃报李的回请在他的预料之中，一千元倒是小事，能不能在短时间里取得吴国新的信任，进而从滨江分理处贷出大额的款项才是关键。
林铭达从赵增那里知道林泉新买手机的事，打电话到他的手机上，没有追问钱是从哪里来的，只告诉他备用钥匙就放在楼梯口的邮筒里，告诉他不论多晚都可以回家。林泉又感激又愧疚，但是对自己眼下所选择的道路却没有丝毫的反省。
傍晚时分，照例是秀水阁，除了秦明陪宴之外，没有其他人。秦明没有顾晓玲、杨昆那种飞扬跋扈的气势，待人亲切，虽然只是市委办的行政科科长，吴国新还是乐于跟他亲近，特意请了秦明赴宴。
行政科主管市委办公大楼的管理和市委大院安全保卫、卫生、绿化、水电、土地、房屋、干部职工福利等后勤管理及社会保障工作，市委班子换届，市委办的人事也刚刚调整过来，财政拨给市委办用于绿化房屋修缮的款子都不少。秦明对于赵坤义那家规模不算很大的建筑工程公司来说，算是很有用处的一个人。
林泉、秦明、吴国新刚到秀水阁没多久，赵坤义就开着车子过来了。赵坤义一脸偶遇后的惊喜，林泉却知道是郭德全在后面通风报信。昨天宴席上，吴国新对性格豪气的赵坤义印象颇深，见他不请自来，也没有什么不满，至少晚上的费用还有赵坤义跟他分担，又何乐而不为呢？
第二十五章 娱乐生活
傍晚时分，照例是秀水阁，除了秦明陪宴之外，没有其他人。秦明没有顾晓玲、杨昆那种飞扬跋扈的气势，待人亲切，虽然只是市委办的行政科科长，吴国新还是乐于跟他亲近，特意请了秦明赴宴。
行政科主管市委办公大楼的管理和市委大院安全保卫、卫生、绿化、水电、土地、房屋、干部职工福利等后勤管理及社会保障工作，市委班子换届，市委办的人事也刚刚调整过来，财政拨给市委办用于绿化房屋修缮的款子都不少。秦明对于赵坤义那家规模不算很大的建筑工程公司来说，算是很有用处的一个人。
林泉、秦明、吴国新刚到秀水阁没多久，赵坤义就开着车子过来了。赵坤义一脸偶遇后的惊喜，林泉却知道是郭德全在后面通风报信。昨天宴席上，吴国新对性格豪气的赵坤义印象颇深，见他不请自来，也没有什么不满，至少晚上的费用还有赵坤义跟他分担，又何乐而不为呢？
相比前两天的冷清，秀水阁前的那块招聘告示吸引一些人的眼球，今天店里聚了些人气，场面比前两天好看多了。四人用宴，喝酒的气势跟昨天远不能相比，四人平分了一瓶茅台，就由赵坤义邀请到转角街的歌城娱乐。
玉林路转角街的歌城一家接着一家，九点过后，装饰小彩灯将这条不长的街道照得灯火辉煌。赵坤义将车子停在光线暗晦的巷子里，林泉走出来，发现迷离的夜色下停着许多辆挂着市委或者市府车牌的公车。
迷离的夜色，滋生着龌龊与不堪，这是阳光永远照耀不到的角落。赵坤义从来没把林泉当小辈看，但将林泉踏上北辰娱乐中心的台阶时露出的拘谨与退缩看在眼里，进入包厢坐下时，就在赵坤义自己也给涌进来的浓妆淡抹的小姐们耀花眼时，林泉却恢复一贯的冷静与淡定，这让赵坤义打心眼里佩服起这个青年来。
林泉让秦明先挑小姐，秦明眯起眼，点了粉黄连衣裙、气质有点像韩国明星的女孩。林泉眯起眼看了一圈，回头看着赵坤义，笑着说：“看看挑剩下的，就知道秦哥最有眼光。”
赵坤义让经理领女孩们都下去，等了一会儿，又进来一批，林泉还是含着笑，沉默着不说话。赵坤义唬着脸，冲着经理发脾气：“拿什么货色来唬我们，你不知道我谁吧，叫你们吴老板过来？”
经理领着第二批女孩子灰头丧气的出了房间，一会儿进来赵坤义所说的吴老板进来了，指着赵坤义就喊：“赵总过来，怎么也不事先通知一声？”拔出烟散了一圈。
吴老板剃着平头，但是骨子里给人很浓的脂粉气，长得白嫩，眼睛有些阴柔，跟赵坤义打招呼，眼睛却在观察林泉、秦明、吴国新三人。可惜的是，他的眼神表明他最快就将林泉排除掉了。
林泉不说话，从他手里接过烟。秦明的身边坐了一个女孩子，林老板将烟递给吴国新的时候，停了一下，笑道：“兄弟贵姓，对刚才的女孩子不满意啊？”招呼陪他进来的经理：“去看看肖华空下来没？我记得她差不多到钟了。”回过头接过吴国新的名片，“吴主任，建设银行分理处主任，呵呵，银行家。敝人也姓吴，吴宝华，北辰娱乐有限公司总经理，我五百年前跟吴主任是一家，日后还多请照顾。”说着又掏出名片夹，将烫金的名片递上去。
吴国新朝林泉挤挤眼睛，并不说破，果然，吴宝华接下来将名片发给秦明，最后才将名片递到林泉面前。
林泉摆了摆手，说道：“吴老板不要浪费了，我可没名片跟你换。”
“小兄弟这么说就是看不起我吴某人。”吴宝华将名片塞进林泉手里。
这会儿，吴宝华所说那个肖华推门进来，姿色果然比刚才两批人高出一大截，二十五六岁的样子，秦明看看都暗暗后悔，嘲笑自己远没有林泉沉得住气。
吴国新又朝林泉挤挤眼睛，林泉看见肖华进来时，吴国新的眼睛一亮，哪里会夺他所好，微微摇了摇头。
吴国新当仁不让，拍了拍身上的沙发椅，让肖华坐到他身边来。
吴宝华朝赵坤义说道：“赵总是等小玉，还是暂时先叫一个女孩子来陪陪？”
让林泉他们知道自己是这里的常客，赵坤义倒没有半点尴尬，说道：“我没事，你给小林好挑个女孩子进来，得，别挑了，就让小雪进来，我进门看见她的牌没被摘掉。”
“这……”吴宝华为难的说道，“小雪今天闹脾气，赵静天的公子赵小明心急了点，给扇了一巴掌，你没看见我一头汗水，刚把赵小明给打发走，你不知道我鞠了多少个躬，这腰差点就断了。”
赵小明，林泉是听说过的，他是西城区委书记赵静天的儿子，是静海四大公子之一。赵小明也是市一中的学生，比林泉高一届，许多年后，市一中还广为流传他的事迹，林泉对他的事迹略有耳闻。赵氏父子都以好色出名，南山宾馆是西城区政府的招待宾馆，里面的服务员个个相貌秀丽，赵静天将南山宾馆当成他的皇宫后院，赵小明仗着他老子的权势，也常到南山宾馆乱搞。只是事情给人瞒着，父子两人都不知道对方的行端，却是后来赵小明搞上赵静天的禁脔，让疑心病重的赵静天带人给堵在宾馆的房间里，这时两父子才知道做出乱伦的事情。据说北山宾馆因为这件情，人事都换了一个遍。
想不到北辰歌厅的一个坐台小姐敢对赵小明扇巴掌，看来真有点盛唐名妓的风范。说来也是，古人蓄妾，今人包二奶，并无二别。林泉笑了笑，看着吴宝华露出为难的神色，不置可否。
赵坤义帮眼前这名青年点小雪的台，自然他才今晚的主宾，吴宝华知道今天看走了眼，不再推搪，站起来，说道：“我劝劝她去，可不敢跟林兄弟保证。”
第二十六章 当代也有名妓
推门进屋的铭雪，给人惊艳的感觉，秦明刚刚还在偷瞄肖华，这会儿给推门进来的铭雪镇住了。铭雪穿着浅色短袖衬衫，一条牛仔裤，朴朴素素，身材饱满动人，却没有肖华那么夸张，脸上没有化妆，更加显得明艳照人，鹅蛋脸，尖尖的下巴，长头发用一根橡皮筋扎住尾部，蓬松松的披在肩后，眼睛不是很大，明亮清澈，冷淡的看着房间里的人，眼睛停在林泉的脸上，蓦的露出一个明媚的浅笑，瞬间的变幻更加让她显得迷人。她走到林泉的身边坐下。
林泉斜着眼看铭雪，暗自思量，方楠、孙菲菲，还有今天早上遇到的张碧筠几个人跟她站一起，也会相形失色。
赵坤义暗地里递来一叠钱，林泉捻了一下，有五张。林泉虽然初次到这样的场所来，但是静海的规矩还是知道一二的，歌城陪酒小姐的坐台费一般是一张，想不到只有这个铭雪例外，光坐台费就要五张。
铭雪的性子很安静，也可以说很冷淡，只在林泉转头看她的时候，露出明媚的浅笑，竟感觉不到她虚伪敷衍的意思，低声说着话。林泉心想她不会说什么实话，自然也就跟她胡扯。
各人自恃身份，在包厢里也就喝酒聊天。
赵坤义不知从哪里得来的消息，市委办公楼的附楼外墙要重新装潢。附楼是座老楼，九一年盖主楼时，保留了那座老楼，市委都暂时移到那座老楼时办公。后来用一道回廊跟主楼相连，成为主楼的附楼。这次装潢要求附楼的外墙风格跟主楼的风格一致。
房屋修缮是行政科的职能范围，但是这件事只有赵增能做主，赵坤义从郭德全那里知道，走赵增的路线很难，赵增在政治很有前途，他不会轻易给自己的人生留下污点。
赵增政治清明，也就不会将所有的权力都大揽大抓，赵坤义知道这时候走底层路线就相当重要。只要秦明将他的公司报上去，赵增应该不会暗中阻拦，可能会在工程质量提些要求。如果赵增暗中阻拦，那时候再通过林泉补救，也为时不晚。
赵坤义将秦明拉到一角，小声的谈话，正方便林泉跟吴国新谈事情。
“吴主任，星湖房地产开发公司的老总，你认不认识？”
“徐建，见过几次面，还算认识。怎么了，林小弟？星湖是家小公司，在支行贷了两千万，今年年底到期，他开发的星湖苑卖得很差，听说他还欠建筑商好几百万。”
林泉没想到星湖的财务状况这么差，空置的房源只占了他三千万的资金，就将他挤到破产的边缘，可见他的实力远远算不雄厚。
“市委有份简报，对静海的房地产做出评估，我看到星湖的名字，星湖一期也没有多大规模，五六百户的样子，总售价五千万过一点，但是他为这个项目就欠了差不多三千万的外债，岂不是说他开发楼盘之前，自己就没有多少资金？”
“谁还拿自己的钱开发楼盘啊？就在征收土地的时候投资一点，然后将土地抵押给银行，套取先期贷款，然后就是占用建筑商的资金，预售好的话，就能回笼资金，星湖开盘快十个月了，卖得不好。银行现在催他还贷，建筑商又在逼债，徐建正等着破产呢。”
“徐建开始能贷出钱来，说明银行里有很深的关系，这会儿银行为何要催着还贷，宣布破产的话，银行封楼拍卖，哪会能拍出好价钱，还不如延期一年。手续上应该没有什么。”
“徐建五年前搞到这个项目，听说跟老书记周平有点关系，周平退下来，杨云在静海经营了五年，这时候，谁还认识徐建啊？银行损不损失，损失多少，没人会关心。只要其中有些人受益就行。”
“哦，”林泉没想到里面的水还挺深的，“有人会受益？”
“静海上规模�
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