友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
巨星从来没有文艺的-第261部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
说白，都是投资……
商人如此做法，也没什么，真的。但是后来的那些个事儿，现在看来，只能说……我们真的没必要同情李家，真的没必要。
所以，罗耀翔的招法，不过是顺势而为，既然你们要这么搞，要离开香港跑欧美去，那咱就搭个顺风车呗。
不错，此时是2007年，之前的招法也没什么太大的效果，李家毕竟根深蒂固，人家势力太庞大，不可能一击就伤其根本，但不过，此时的这个情况嘛……
次贷危机已经来了！
（PS：求订阅！求推荐票！多谢！）
第六百零三章做个良心开发商
所谓次贷危机，其实很好理解，那就是重复的贷款嘛，这个事儿，也就是美国佬玩的呗。
美国这个国家，美国佬自己也知道，是个消费型的社会，那么这样的社会，消费要是消费到了没钱怎么办？
很有意思哦，罗耀翔在美国生活过，他知道美国那边的情况，那就是，你没钱了，没关系，银行帮你想办法！
简单举个例子，那就是如果你在美国，你的信用卡有一个月没有还上，那么……
别担心，银行不会追着你还钱，但银行当然也不会什么都不干，他们会干什么呢？
“先生，你最近是不是手头紧？没关系，我们可以贷款给你哦……”
对了，就这样，真的是这样，美国的银行会主动过来，不但不要求你还钱，还会贷款给你！
这个事儿，我们这些个有存款习惯的中国人，几乎是没办法理解的，但是在美国，这是司空见惯，消费型社会嘛，就是这样的。
于是，这次贷危机怎么来的，那也就很清楚了。
没钱？
没关系呀，我们贷款给你呀！
那抵押品呢？
房子呀！房子现在正在涨，多好啊！
这简直是太好了！
一个房子，本来是20万刀的估值，但现在，涨到了30万刀，那好啊，我们银行可以让你次贷一下，贷给你8万，你看这多好？
10万的抵押品价值，银行贷了8万出来，银行等于是净赚啊，账目上就这样显示的呀。
次贷危机就这样的出来了，直到那些个人，真的是一点儿还款的可能都没有了，而且好多这样的人出现了，那个时候，银行才麻爪了！
那这个危机真正被捅破，其实也是银行搞的，就是美联储在之前开始不断的升息，升到了5％点多哦，连续17次升息哦。
为啥这么干呢？
因为房地产这样的财产价格快速上涨啊，为了压制这个价格，美联储必然要升息，不然的话，那大家都去炒房地产了。
利息太高，这贷款就还不起了，然后大家还都非常的清楚，美国的银行根本就不管你能不能还得起钱，就是拼命的借贷出去，这个事儿……
罗耀翔是非常的清楚，未来这个问题就会越演越烈，甚至搞出了一大堆的乱七八糟的事儿，美联储还因此，要把这个窟窿给补上，推出了人类历史上从来没有过的金融政策……QE！
那现在，美国次贷危机爆发，这金融海啸就在眼前了，罗耀翔当然不会被套里面，而这又干了李家二少一回，郑大少心喜，那接下来怎么办？
“很简单嘛，我们投资国内呀，你看看，我都在国内布局了一些个地方了……”罗耀翔这个家伙也是不抠门，直接交代了自己的操作手段。
“投资国内？”郑大少一听，这罗耀翔的说法……跟以前一样啊！
就以前的那个招法，其实总结起来，不就是罗耀翔对我们中国国内非常的看好，看多，然后忽悠着李家这个本来有相当优势的家族，往国外跑吗？
那这现在一样，没什么变化呀，可是……
“罗子，眼前这美国都要出大事了，我看很多什么金融大师都说啊，这次贷危机牵连会很广，很吓人的，我们中国这边不受影响？”郑大少显然也不是什么草包啊。
“这事儿，当然有影响了，但不过，这个影响嘛，房地产很难受到影响，特别是明年还有奥运会呢……”罗耀翔这个家伙，绝对不是什么经济大师，但是眼前的事儿他可是知道的。
2008年奥运会，中国这房价简直是一飞冲天，好久好久下不来……也没下来过！
这里面，确实是有奥运这么一个表象在的，但是要说内涵，那很简单，后来有个4万亿嘛，大撒金钱，钱会往哪儿去？
中国的房地产有一个非常隐含的低成本概念存在，就是没有房产税！
是，很多公知大V都在那里叫唤，说中国这房价高，而且只有70年产权，但可是，美国那边房价就合理呀？
美国那边有房产税的，纽约、洛杉矶这样的城市，大约是3％左右，那就等于是你30多年又买了自己的房子。至于其他地区，那也可以去住住看啊，看看那都是什么地方，跟咱们西疆那边差不多，地广人稀啊。
所以，说白了，我们中国人很多都很聪明，看的清楚，知道买房子其实并不是很贵。
当然了，如果能经济发展，工资增加，然后房价还不涨，那确实是让人感觉棒棒哒，但可惜，这样的情况根本就不会出现，压根儿就不符合经济发展规律呀。
说白了，罗耀翔这个家伙准备大举的押宝国内房地产，因为他知道，这可是一个非常好的机会，可以把自己的事业再进一步的做大。
只不过……
“罗子，那你说这个我就明白了，咱们就继续那么干就行了，可是这个房地产，我这心里总是觉得有点儿……大家都骂的呀，都骂房地产商是奸商啊，对不对？”郑大少这个家伙……要脸儿！
那这个事儿……
“没事儿，那骂我的人还少吗？对了，我最近就有一个项目开盘了，你要感兴趣，可以去看看。”罗耀翔这个家伙，完全一副横眉冷对千夫指的做派！
这个……难道罗耀翔就真的这么不要脸吗？
还真不是，因为罗耀翔这个家伙吧，他之前就已经是把事儿给做了！
“特大喜讯！艾菲斯广场开盘大酬宾！均价9000！”
“开盘还大酬宾？！”
“我们艾菲斯广场郑重承诺！绝对不捂盘惜售！所有房源都公开！”
“啊？真这样？”
罗耀翔说的那个项目，在京城嘛，就是山寨人家万大搞的那个什么什么广场，相当于是一个商品房，然后有商铺这么一个形势，那现在开盘了，直接就给了一个……
9000啊，这是京城啊，这还是京城吗？
好吧，虽然这个项目是在三环外，但确实是相当的便宜，此时虽然房价还没有如火箭般的起飞，可是这样的价格，那京城也是很难找了。
应该说，这个时候正好是上涨期，正好开始发力，而京城现在整体的均价是1万多一些，而这个项目在三环啊，才卖9000，这简直是……
“罗子，我去看了，哎呀妈呀！这能挣钱吗？”郑大少好奇之下，去看了一眼那项目，结果给他吓屁了！
真的是，不看不知道，一看吓一跳，哪有这么便宜的呢？
而罗耀翔这个时候，微微一笑，“100％挣钱啊！”
这个事儿吧，其实就说整体的房地产开发成本，大家都明白，拿地是不便宜的，但是建筑成本很低，至于拿地这个方面，你自然得做一些个上下打理，这个事儿，说实话避免不了，就人类开始搞这个房地产，那就没办法避免。
但还好，罗耀翔这个家伙算是比较的那啥，他这边有叶楚帮忙，还有国资进入，所以这方面，成本算是没多少了。
这个情况有点儿像万科，事实上，万科根本就是国企，背后全是国有资本，银行啊，华润啊，这样的公司持股的，所以，王老实这家伙就敢喊，我压根儿没给过钱！
当然了，他不用给呀，他就是替那边打工的嘛……
罗耀翔这还是从李家那边搞来的地呢。
那么，就这个价格，9000都绝对的赚钱了，还赚的相当多了，从成本角度来看，比之fan毒都不差什么了。
而另外，其实罗耀翔还借鉴了万大的模式！
“那些个商铺是不卖的……”罗耀翔这个家伙还是对郑大少解释了一下。
“哦？”郑大少有点儿那啥，但不过，他也不是没听过这个手法的。
只租不卖！
商铺不出售，而是只租，那么这样的商铺要想租出去一个好价钱，那需要什么呢？
人呗！
有人才有经济，经济是人的活动嘛。所以，这样的新盘，罗耀翔当然要快速的销售，让住户多起来，人多了，那么商铺不就把钱给赚了吗？
这就是万大的手段，其实万大的房子在很多的地方，那都不贵，大多就是卖个当地的均价，但是商场，人家可不卖，自己搞哦。
罗耀翔这个家伙把这些个事儿一解释，郑大少也不是白痴，很容易的就想明白了，这里面的获利相当的可观，而且那些个商铺，那都是不动产，随着房价上涨，是会升值的，而且啊，这个东西可以抵押给银行换贷款，然后以此来开发新楼盘啊！
“哎呀！罗子！你简直是太厉害了！”郑大少这家伙此时对罗耀翔真的是佩服的五体投地，日后就跟这罗子混了。
这是骡子吗？这是金马呀！
而且啊，最重要的是，罗耀翔这个楼盘卖的便宜呀，那……
老百姓能骂他吗？
当然了，骂肯定也是有的，再便宜，那该买不起还是买不起，但绝对会是少数，没准很多人都会觉得罗耀翔这个人不错，做生意厚道呢。
这个房地产的生意，罗耀翔是搞的相当不错了，但不过，其实他还想卖的更便宜一些，但是被叶楚给阻止了，因为叶楚跟他说过，如果你卖的太便宜，那么好了，你想要更多的老百姓进住，这个事儿就成不了。
因为太便宜，会招来很多的狼，会被很多人炒，囤积，这里面有利可图嘛……
（PS：求订阅！求推荐票！多谢多谢！）
第六百零四章危机！危与机！
“罗子！你知道嘛，现在要出大事了！”
“我知道啊……”
“关键是上面的表现，在我看来，这上面的表现才更加的让人害怕！”
“啊？上面什么表现？他们是没看出来经济要出现危机了？”
“不是！他们看出来了，而且似乎准备制定方案，要干涉！干涉啊！”
“这……这不好吗？”
罗耀翔这个家伙虽然是在养精蓄锐，但是他不可能完全的轻松起来，这边刚刚送走了郑大少，现在又来了叶楚。
也对，此时正是世界风起云涌之时，美国次贷危机明显会牵连甚广，叶楚这被罗耀翔依仗为军师之人，如果他不出来干活，那岂不是太过分了吗？
但可是，没想到啊，人家叶楚竟然是在说的这个……
简单来说，便是叶楚好似得到了一些个消息，对于眼下的情况，似乎上面也有反应，也要来个应对之策，这个事儿，在罗耀翔听来，这不是个好事儿吗？
是呀，现在危机出来了，那你政府是干啥的？难道就知道吃闲饭啊？当然要干点儿事情了。
不过，罗耀翔再一想，似乎也那啥呀，就是他所知道的后来的四万亿，虽然起到了一定的效果，可是也推高了房价，他现在也是学到了一些，高大上的说法就是，推高了资产价格。
资产价格，这是资产，不是资本，这个资产主要是一些个不动产，还有其他的一些个东西，可以简单的理解为，值钱的玩意，那么这个东西被推高了……
反正罗耀翔记得，后来很多人都在声讨那个四万亿，很多人很多人……可是，他也非常的清楚，如果不搞这个事儿，不出手这四万亿，那一定很多人骂！
你政府怎么就袖手旁观？
你们就是尸餐素位！
你们就是一帮混蛋！征税的时候狠，该出钱的时候没影了！
肯定的，绝对的，一定会发生的……
“你要知道，罗子啊，这个世界很多的时候，事情并非是8ˋ○○ˋΤxΤ（ ˋc｜○Μ如表面那样所见的，我给你举个例子……”这叶楚开始讲他的道理了。
罗耀翔这家伙对叶楚相当的依仗，于是，他这就很想搬个小板凳来听课……哦，自己有老板椅，不用了。
那么这个例子是什么呢？
就说啊，当年美国1929年的经济危机，大衰退，导致全球的巨大的经济危机，那这个危机是怎么走出来的呢？
很多人，包括罗耀翔学习的那个历史教材，那上面都写着呢，这个经济危机啊，罗斯福新政起了相当的作用，很好很好，罗斯福这个人很牛逼。
但是真相到底如何呢？
叶楚说的很简单，就是以现在美国经济学者的研究，以及后来的各种数据说话，那就是罗斯福搞的这一套……屁用都没有！
甚至啊，就他的这些个政策，还起了反效果……
这里面其实是有一个道理的，那就是自由市场经济！
自由市场经济，那这个定义是什么呢？
啥也别管，就让市场自由发展就好了……很可惜，全世界没这么干的，因为如果这么自由了，那市场的弊端就被无限放大了，资源会往相对获利大的地方集中，导致投资过热，本来经济危机也是这么引起的。
但不过，很多的经济学家，以及大量的数据都在证明，就美国的那个大衰退，真正让美国经济走出来的，跟罗斯福的政策没什么关系，其实，主要还是因为市场本身的功能，恢复过来的，另外就是二次大战。
罗斯福的政策，我们现在来看，那就是……计划经济！
对了，我们当年用过，几乎是没什么不一样的，能管制的全都管制，价格他都管，就差管老百姓的拉屎放屁……哦，对了有个法条好像是管拉屎的，放屁他们不管，因为那个屎还能做肥料。
当年就这样，真的是搞的美帝自己乌烟瘴气的，如果没有二战啊，美帝没准自己就把自己折腾死了，但不过这个二战嘛……
美帝用自己的钱，培养了元首，然后把元首送上了疯狂之路，美帝有出手干掉了元首……叶楚这个话，言简意赅的把二战历史都说清楚了。
但总归来说，就是既然市场经济，那政府就不要太过干预，小政府，这是不错的。其实，从改开以来，我们国家的政府就是个小政府，越来越小，因为很多的东西都放开了，这比之前计划经济的时候要‘小’太多了。
所以，按照这个理论，即不应该太过分的干预市场，那么眼下的情况，发展的越来越大，政府的出手不应该太过分才对！
这就是叶楚的想法，也是他闹心的地方，当然了，他真实的想法是，干脆就不应该出手，反正市场会做出应该有的反应，会搞定的，再说了，我们中国的基本面还是相当不错的，那美国那边金融玩的太狠了才那样，我们这边又有什么大影响呢？
不过……
“如果我是他们，我也会出来做点儿什么的……”叶楚这个家伙最后这么说。
也对，因为做点儿什么，特别是能把经济数据给做的更好，那这不是自己的政绩吗？
为政者，不会放过这样的机会的……
“……”罗耀翔听过了之后，心里颇有些感触，不过，这个家伙更好奇啊，只听他说道：“你这些个消息哪儿来的呀？”
是呀，那是高层啊，好高高层，随便就消息泄露了？
那叶楚的答案可有意思了，只听他笑道：“有个朋友告诉我的，当年我曾经把我发现的一颗小行星，送给他，用他的名字命名……”
这个……
罗耀翔摆出了一副生无可恋的表情，这意思就是，你何苦在我面前如此装逼？
好吧，叶楚这个家伙回了一个淡定的微笑，这俩人简直是……奇葩凑一块儿去了！
但不过吧，这叶楚也不是就来吐槽一下高层的，他这回是有事儿来做的。
“罗子，上回不是说要搞定那个事儿吗？”叶楚这回很正经的看着罗耀翔。
“什么事儿？”罗耀翔这个家伙有点儿懵逼的感脚。
“……”叶楚无语了……
“哦，我想起来了。”罗耀翔这个家伙他都不知道自己想起什么来了。
好吧，这确实有点儿那啥，但最后，终于是知道了。
“就我看啊，日本那边要搞的那些个事儿，虽说在我看来，那都是徒劳的，没有什么意义的，但是现在我觉得，似乎我们也可以做一些个手段来，这个事儿还会变得非常的有意思哦……”
哦，罗耀翔想起来了，原来是日本跟宝岛还有香港那边搞出来的事儿，这确实是……他都有点儿忘记了，毕竟啊，那些个幺蛾子谁愿意天天想呢？
那么，叶楚这个家伙想了个什么招法呢？
叶楚没着急说，反而是先提出了一个问题，“罗子，你知道安赔这个家伙的来历吗？”
“这个……多少知道一些，这个家伙……好吧，其实日本几乎所有的政客都是有背景的，这个安赔的外公是岸信介那个老战犯啊。”罗耀翔这个家伙表示，他多少也是有知识的。
“没错！就是这样！”叶楚接着说道：“那么，如此的关系，你觉得安赔这个家伙真正想要做的是什么？”
“这个……”罗耀翔有点儿不明白。
其实，他罗耀翔不是不知道，但是现在的这个情况，就眼前的安赔桑，这家伙可是表现的非常非常的乖哦。
要知道，安赔这个家伙非常的有意思，他上任之后，第一站出访不是去的美国，是来的中国哦。
这可是一个非常怪异的事情，全世界，所有的政治人物都知道，日本就是美帝的一条狗，还是挺乖的那种。那么，按照日本人对自己的要求，礼仪嘛，首相上任之后，就应该先去美国，这几乎就是必须要走的任务，就好像是去拜会真正老板一样。
但是，安赔没这么做，这很少见，而接下来，安赔这个家伙所做出来的一切举动，似乎都是相当的亲中的！
其实，这个事儿肯定让我们的高层都表示无语，因为清和派，那都是比较右的，相当的右，而安赔作为岸信介的外孙，清和派理所当然的当代掌门人，他干嘛要这样呢？
太热情了嘛！
所以，虽然他有这么个表态，似乎还是挺主动的，但是我国并没有对他如何如何，真的没有。
基本上来说，也不用过多的表示嘛，就是大家正常的，这就挺好了嘛。
但是安赔这个家伙会怎么想？
这家伙会觉得自己受到了羞辱嘛……
好吧，不说些个事儿，但这个家伙现在才上任一年，也就是说，现在来看，他这个首相的表现，对中国是挺好的，虽然这都是表面上的，但罗耀翔能怎么说呢？
还好，叶楚没有追下去，他直接说道：“我觉得，安赔这个家伙要做的，那就是要让日本变成个正常国家，就是去掉美国人给他们搞出来的那个宪法，这是他外祖父的志向，他一定会往这个方向努力！”
不得不说啊，这叶楚确实有两下子，罗耀翔是个穿越者他知道这个事情，那很正常，可是叶楚能猜的到，现在可是2007年哦，这好不容易的呀。
不过，叶楚要说的重点不是这个……
“罗子，我想出来的办法那就是，我们可以利用这一点……”
那这个办法是？
（PS：求订阅！求推荐票！多谢！）
第六百零五章三支箭！？
叶楚这个家伙自己想了个办法，就是来解决罗耀翔之前想到的那个阴谋，只是这个办法比较的奇葩，最后都是落到了安赔这个家伙的身上。
那么，他这个办法到底什么呢？
“罗子，你试想啊，如果要修宪，这得需要多大的力量？在日本那边来说，这是需要绝大多数民众支持才能做的，而安赔这个家伙，他此时的政治地位如何呢？反正在我看来，这家伙似乎岌岌可危，那么，他要想继续修宪的目标，他会如何做呢？”叶楚这边是越说越兴奋啊。
“我不知道……”罗耀翔表示自己还听着好了。
“很简单，当然就要最大限度的煽动民粹！”叶楚这家伙笑了，笑的还挺贼！
所谓煽动民粹，罗耀翔对这个事儿比较的清楚，因为他就在宝岛生活过，那边就一直民粹来着，现在还在搞，红衫军嘛。
红衫军这个事儿，是！
发出了正义的声音，声讨阿扁这混蛋，这一点值得肯定，但这个事儿怎么看都是民粹，因为违法呀。
一个社会想要民主，其前提就是法制，如果没有法制，那么民主就是民粹。事实上，法律除了主持公道之外，还有一个作用，那就是防止民粹化。
当年古希腊的民主模式就是个例证，那不是民主，那就是民粹，民粹到，大家可以投票来杀死一个老头，那个老头叫苏格拉底……
而现在宝岛上的红衫军，就是破坏了一个社会的正常秩序，而且施某主席自己都知道自己犯法了，只不过人家说了，你们要是起诉我，那都不用法庭审理，我直接去坐牢。
听上去这施某真的是铁骨铮铮啊，但是……这不就是蔑视法律吗？当法律为儿戏吗？
宝岛就是这样啊，有法律，但是不遵守，而且罚则也非常的轻，该判死的不判，判死了也不执行，这法纪纲常其实早已败坏了。
可惜，还成天的说自己是法治社会呢……哎~
如此便是民粹，而民粹那就是一定会乱的，法纪不存了嘛。那么现在，安赔如果要达到自己的终极目的，那自然要最大限度的煽动民粹，这样才能让他有权去修改宪法，那都是需要日本人自己去投票的。
那么，此时的情况是什么？
次贷危机已经显现，整个国际金融体系，到处消息乱传，各个机构似乎都不靠谱了，眼瞅着这会爆发出更加厉害的危机�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！