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高升-第477部分
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应宗杰也很重视，道：“庆东，你一定要做好那边的接待工作，如果需要县委或者政府这边出人过去陪同，你就打招呼。”
陈庆东道：“不用了应书记，今天他们过来也不是正式的来考察，只不过是私人性质的聚会，我们几个人聚聚就行了。”
“这样也行，反正你注意好分寸就行了。”应宗杰道，“哎，对了，庆东，你还没有安排饭店吧？”
“还没来得及，刚跟他们通完电话之后，我就立刻向您汇报这件事了。”
“嗯，那这样，你也不要去其他地方安排了，我让办公室再从兴园酒店定个房间吧！当然了，你的主要工作还是陪同好你的朋友们，但是我这边万一需要你来介绍一下新管会的情况，那么你就来串个场，待上几分钟，毕竟新管会这边的工作都是你在具体做，我怕老欧他到时候说不清楚。”
陈庆东连忙应道：“行，应书记，我听你安排。”
“好。庆东，我记得上次我给你说过，你这个朋友在红星集团担任什么职务？”
“她是红星集团的股东，也是董事局成员，担任执行董事。”
“哦，这个级别很高了啊，你一定要维护好这个关系才行！”
“是，应书记！”
应宗杰又道：“红星集团改制之后发展的速度非常快，我听说除了百货行业之外，他们还开始涉及房地产、交通运输以及物流行业了，之后，他们还可能会涉及更多的行业。所以啊，庆东，除了百货大楼项目之外，你也尽量的跟你朋友聊聊，看他们还有没有什么其他的项目有意向在柳林投资。在政策方面，咱们绝对会给他们最大的优惠！你可以这么跟她说，别的县同意给的优惠政策，咱们县绝对会给，别的县给不了的优惠政策，咱们也可以给！在红星集团的工作上，什么事都可以大开绿灯！不过，你要把握好这个度，这些话你可以跟你朋友私下里说，但是不能让红星集团因此就有恃无恐，对咱们狮子大开口！明白我的意思吗，庆东？”
陈庆东心里很高兴，有了应宗杰的这番许诺，他以后在跟红星集团打交道的时候，可以闪转腾挪的余地就比较大了！
“应书记，我明白你的意思，我一定把握好这个度，既要尽力把红星集团招商过来，也不能让他们漫天要价！”
“呵呵，庆东，我相信你在这方面的能力，努力去干吧！红星集团可是体量巨大的公司，如果能够跟他们达成深度合作的关系，那么咱们以后绝对会有巨大的受益！这一点，你必须要明白才行！”
“是，应书记，我懂！”陈庆东说道。
“嗯，那就先这样吧。”应宗杰情绪很高，“晚上如果有时间的话，我也去你们那边串个场子，给你这几位朋友敬个酒！”
“呵呵，应书记，您客气了！”
“应该的！他们不但是你的朋友，还是咱们柳林的贵客，以后更有可能是支持咱们柳林发展的财神爷！庆东，你只要能让红星集团在咱们县生根发芽，那你就是立下了大功了！”
“是，我明白，应书记！”陈庆东应道。
跟应宗杰请了假之后，陈庆东又马上给许薇回了电话，跟她说已经订好了饭店，就等他们过来了。
许薇道：“庆东，你先等我们一会，我们到了在这边拐个弯，有点私事，一会再去柳林。”
陈庆东生怕许薇留在了其他地方吃饭，连忙道：“薇姐，我把饭店都订好了，你们可一定得过来吃饭才行啊！”
许薇笑道：“没问题，我们今天晚上绝对去柳林吃饭，只不过可能要晚一点。”
陈庆东这才放下心来，笑道：“这个没问题，多晚的都等着你们！薇姐，你们路上一定要注意安全啊。”
第1055章 房地产市场
六点钟左右，陈庆东来到了兴园酒店。由于时间还早，陈庆东便先给程小东打了电话。这段时间，由于工作太忙，陈庆东来这儿吃饭的次数也少了很多，跟程小东、苏强他们已经有阵子没见面了。
程小东和苏强热情的在顶楼的办公室接待了陈庆东，跟他递烟、倒茶的一阵寒暄。
“庆东，你这进了城之后，我本来还觉得咱们以后见面的机会多了呢，没想到你现在这么忙，咱们反而见面见得少了！”苏强抽着烟，笑呵呵的说道。
“是啊，庆东，最近怎么也不来我们这儿吃饭了！前段时间我一个朋友给我弄来了一条十几斤的老鼠斑，送过来的时候还活蹦乱跳呢！我给你打电话让你过来吃鱼，你老是没时间，我们也不会养，怕死了就不好吃，也就没等你！下次，我让我朋友再弄一条过来，到时候给你打电话，你可得抽出来时间才行啊！”程小东而已笑道。
陈庆东弹了弹烟灰，笑道：“呵呵，不好意思了，东哥，上次你给我打电话的时候我正在龙湾呢，实在是赶不过来。下次吧，你再给我打电话，我一准过来！”
程小东道：“那可说准了啊！”
苏强也道：“庆东，下次你必须得过来！这个老鼠斑确实好吃，你不来可就没有口福了！”
陈庆东笑道：“没问题，我到时候肯定来！不过这段时间还是忙得很，希望忙完这段时间能轻松下来，到时候咱们一定好好喝一场！”
苏强不知道县委办今天在这儿定的两个房间，其中一个就是给陈庆东的，便道：“庆东，你今天过来不是来找我们喝酒的？”
陈庆东苦笑道：“强哥，我倒是想专门来找你们喝酒，但是今天实在是不行。县委办在这儿定了两个房间对吧？一会应书记要过来宴客，另外一桌，是几个从龙湾过来的客人，我得过去陪同，今天是没空跟你们喝酒了。”
苏强有些郁闷的说道：“庆东，我还以为你专门来找我们喝酒的呢！”
陈庆东笑道：“改天！改天！”
程小东对县里的事情比较关注，也对新管会的工作很有了解，笑道：“庆东，应书记让你来新管会做主任，可是对你寄予了厚望啊！我听说以后这些机关单位都要往新城区搬迁，是吗？”
陈庆东听出来程小东似乎有意在这次柳林县的大发展的机遇中分一杯羹。
其实，陈庆东也挺欢迎程小东来新城区发展，虽然现在的程小东历经世事沉浮之后，已经不像曾经的那个程小东一样“赤子情怀”了，身上多了很多生意人常有的狡狯。
不过，陈庆东还是拿程小东当兄弟，并且很信任他，毕竟大家都是认识多年的朋友了，彼此还算是比较知根知底的。
另外，最重要的一点是新管会现在急需有人来投资，只要是符合新管会的规划，那么大大小小的投资都欢迎，反正拣到篮子里都是菜。而且，程小东也有钱投资，不怕他是个皮包公司。
陈庆东便笑道：“是啊，小东哥，按照县里的规划，从明年开始吧，各种机关单位，以及医院、学校、商场等都要往新城区搬迁，旧城区由于改造难度太大，算是被暂时放弃了。怎么，小东哥，你有兴趣来新城区发展吗？这可是难得的机会啊！”
程小东坦诚的说道：“我确实有这个想法，现在我和强子开饭店，搞运输，虽然也赚钱，但是现在竞争的也越来越厉害，利润是越来越薄了。所以我们想要转型，干点别的。”
苏强则更加心直口快地说道：“庆东，你说我们现在干什么赚钱啊？你是新管会主任，我们以后来新管会发展，你可得罩着我们才行啊！”
陈庆东笑道：“这是当然了，咱们是兄弟，我要是不给你们开绿灯，你们以后还会喊我喝酒吗？”
程小东和苏强都大笑起来，苏强还道：“庆东，有了你这句话就行了！”
陈庆东却又话题一转，说道：“小东哥，强哥，说句实话，你们只要来新管会投资，我绝对会给你们方便。但是，现在上面管的也越来越严了，而且我们新管会只是县政府的派出机构，并不是一级政府，而且在我们新管会，我上面还有一个副县长欧德章兼任着管委会的党组书记，所以有些事情，可能我也没法拍板，这一点还希望你们能理解啊！万一到时候，有些忙我真的帮不上，可不要影响了咱们兄弟之间的感情啊！”
“哎，庆东，你说这话可就是见外了！”程小东道，“这些事我们都理解，而且，我之前就跟强子说了，咱们去新管会发展，只要是庆东你能帮到我们的地方，那么不用我们开口你也会主动帮我们，如果有些事你做不到，那我们也绝对不会给你添麻烦！你在政府上班，条条框框比较多，我们绝对不会不懂事的让你帮忙做那些你为难的事！是不是，强子？”
苏强打了个响指，道：“小东说得对！庆东，你放心，咱们是朋友，我们绝对不会做让朋友为难的事！”
陈庆东笑道：“小东哥、强哥，听了你们这话，我真是觉得太舒服了！实不相瞒，最近也有不少其他人来找我，说他们要来新管会发展，让我一定给他们行方便，有的还直接提出了让我给他们廉价配置土地！呵呵，对于他们这些要起，我只能苦笑，因为这实在是超出了我的能力之外啊！就算是我碍于面子，口头答应了他们，那也只能是吹牛，到时候兑现不了，反而大家都不好看。”
程小东会意的笑了笑，因为他接下来就想问陈庆东有关土地的事，并想让陈庆东帮他弄几块土地搞房地产呢，但是现在陈庆东说了这个，那就把他接下来的话给堵死了。
暗自腹诽了一下陈庆东还真是挺贼的，不过，程小东还是顺着陈庆东的话问道：“庆东，那些人想跟你要土地，是想搞房地产，还是开厂房啊？”
陈庆东轻轻摇头，道：“这个他们倒是没有明说。”
“哦。”程小东看了一眼苏强，又道，“庆东，你说在咱们县搞房地产怎么样？能不能赚钱？”
陈庆东笑道：“这个肯定能赚钱，现在全国到处都是房地产热啊！小东哥，你也想进军房地产行业？”
程小东把烟蒂摁灭在烟灰缸里，笑道：“是啊，我也听说现在搞房地产赚钱，在龙湾，一个小区弄下来，只要中间不出什么岔子，至少也要赚个几千万，这可比我们搞餐饮业来钱多了。我在市里没有什么根基，所以暂时也不想去市里发展，就准备在咱们县先试试水。庆东，你觉得怎么样？”
“这绝对是个黄金产业！”陈庆东坦言道。
“既然小东你也这么说了，那我心里可就更放心了。”程小东笑道，“以后我就去新城区搞房地产，怎么样？”
“小东哥，你的眼光可真是够毒的啊！现在新城区还处于待开发状态，房地产在咱们县也还没有太热，你现在去新城区不管是拿地还是后期的施工，成本都比较低，等建的差不多的时候，拿到了售房许可证，光是卖楼花都绝对能大赚一笔！”
“这太好了！”苏强兴奋的说道，“小东，庆东都这么说了，那咱们也没有什么好犹豫的了，近期就去新城区拿地，咱们开干吧！”
“强子，你别这么心急，咱们先向庆东打听清楚再说。房地产行业可是个十分吸金的行业，必须提前做好准备才行，要是一头扎进去可就开弓没有回头箭了。”程小东道。
“呵呵，小东哥说得对啊！”陈庆东笑道。
苏强吐了口烟圈，笑道：“行，你们两个懂得多，我听你们聊！”
程小东笑了笑，又道：“庆东，你觉得搞房地产，最需要注意的是哪两个方面的问题？”
陈庆东道：“其实我在这方面也不是专家，不过前段时间，有个北京的教授来这儿待了一段时间，我跟他学了不少东西，也专门向他请教了房地产方面的一些问题。所以我就现学现卖，简单的说一说？”
“呵呵，庆东你还怪谦虚！给我们说说吧，我们两个在这方面更不懂。”程小东笑道。
“对，给我们说说，好让我们心里有个底。”苏强也说道。
“行，那我就简单说一下吧。”陈庆东笑道，“想要搞房地产，其实最重要的就是两点，第一就是启动资金，第二就是土地。启动资金是用来拿地的，土地当然就是用来建房子的，当然还有另外一个用途，那就是拿到了土地之后，就可以用土地做抵押，从银行里贷出来更多的钱，用于建设房子。”
程小东点点头，问道：“小东，那你觉得至少需要多少启动资金？”
“这个就不好说了，得看你想开发多大规模，什么档次的小区，对不对？”陈庆东道，“不过，我说个大约的数吧，就现在咱们县的市场行情，如果手里没有个2000万的流动资金，恐怕是很难玩的转的。”
程小东对庆东资金的事有了一个感性认识，又问道：“那土地呢，现在新城区是以什么方式来出让土地？”
苏强则补充了一句：“庆东，我们准备在新城区拿地，这归不归你们新管会管这事？”
陈庆东苦笑了一下，道：“这个事现在还没有确定下来，以后可能会让我们新管会来负责这件事。不过，小东哥，强哥，实话给你们说，以后不管出让土地的事归哪个部门管，都没办法像以前一样搞暗箱操作了。”
“现在县里对这事管的这么严了？”
“确实是这么严了！小东哥，你们以前没有做过房地产，可能不知道，今年3月份，国土资源部、监察部联合下发了71号令，要求从今年8月31日起，所有经营性项目用地一律公开竞价出让，各地不得再以历史遗留问题为由进行协议出让。同时要求此后发展商须及时缴纳土地出让金，两年不开发政府可收回土地。这又被房地产圈子的人称为‘831大限’，或者是‘阳光地政’。咱们应书记则要求的更严，目前已经叫停了作用正在协议出让的土地，并且要求提前半年来实现柳林县的阳光地政！所以啊，小东哥，以后想要拿地，就只能通过公开竞价这一种方式了，谁出的钱多谁就把地拍下来，通过谁打招呼都没用！而且，采用了这种出让土地的方式之后，土地的价格也肯定会比以前飞涨一大截！”
程小东和苏强相视苦笑起来。
程小东道：“去年我们就已经商量要进军房地产的事了，只不过当时还有点别的事，没把这件事定下来。早知道，我们去年先拿下来几块地就好了！”
陈庆东叹道：“有钱难买早知道啊！”
苏强则道：“没事，既然现在对土地搞拍卖了，那么大家的机会均等，谁有钱谁就说了算，咱们也不是没有机会！”
陈庆东赞同道：“强哥说得对！其实，相对于搞房地产赚的钱来说，拿地所付出的高价绝对是值得的！小东哥，强子哥，给你们个忠告，如果有机会拿地，不管是多少钱，你们都要尽力拿下来，绝对亏不了！当然了，你们也得看自己的资金能力，不能用杠杆，甚至是高利贷来凑拿地的资金。要不然，一旦资金链断裂，就算你们拿下了土地，最后也是竹篮打水一场空。”
程小东会意的说道：“好，庆东，我明白了。”
陈庆东觉得给他们提点的已经足够多了，便拍了拍腿，站了起来说道：“小东哥，强子哥，时间差不多了，我们应该要过来了，我得下去看看了，咱们改天再好好的聊。”
程小东和苏强也都站了起来，程小东道：“行，庆东，那你先去忙，改天找个时间，我们两个再好好向你请教！”
苏强则道：“庆东，我一会给厨房打个招呼，一定把你们两个房间的菜做的好好的，绝对不能丢了你的面子！”
陈庆东大笑道：“好！”
第1056章 授信（一）
陈庆东来到三楼的福寿厅，发现里面已经坐了很多人了，常务副县长胡金兵、副县长欧德章、县委办主任梁飞、财局局长张恒春、国土局局长高坤、建设局局长张国通纷纷在座，另外，几个银行的行长也已经坐在了位子上。
陈庆东走进来之后，其他人都纷纷热情的给这位“当红小生”打招呼，在这儿地位最高的胡金兵还开玩笑道：“庆东，你的架子可不小啊，让我们这么多人等你这位大主任！”
陈庆东连忙赔笑说道：“胡县长这么说可真是折煞我了！那边还有几位龙湾的客人过来，我先把那边给招呼了一下，然后过来给各位领导打个招呼。过来晚了，还希望各位领导不要见怪！”
胡金兵之前已经听欧德章说了陈庆东今晚还要另外招待其他客人的事情，便笑道：“你的客人呢？”
“他们这会暂时有点事，一会再过来吃饭。我趁着这个时间，就赶紧先到这边来了。”陈庆东解释道。
“呵呵，那你先在这边坐着，一会给几位行长们好好敬几杯酒！他们可都是咱们的财神爷，以后新管会能不能发展的好，可就要看他们是不是‘高抬贵手’了！”胡金兵笑道。
陈庆东笑道：“胡县长，我听您的，一会一定多给几位行长敬酒，争取得到几位财神爷的支持！”
那几个行长都纷纷表示“胡县长言重了，陈主任言重了”。
胡金兵笑呵呵的对陈庆东招了下手，道：“庆东，快坐下吧，应书记也差不多快到了。”
陈庆东便在欧德章旁边坐了下来，欧德章小声的问道：“你那边没事吧？”
陈庆东低声道：“没事！他们要待一会过来，我现在这边坐一会。”
欧德章便点了点头，没有再说什么。
陈庆东又环视了一圈房间里的人，发现县长项小彬没有过来，不禁露出了一抹苦笑。
其实，新管会只是县政府的派出机构，而具体实施全县发展方针的也是县政府，所以从规范性的角度来讲，更应该是项小彬来跟这些银行行长们要贷款才对。
只不过，县、乡两级行政机构，却经常出现党委和政府不分家，或者说分家不清楚的情况，也就是他们的权力范围并不规范，往往都是党委书记管的非常宽，不但党委的事要管，政府这边的事也要管，尤其是那种强势的党委书记，就更是如此！
徐明磊是个强势的人，应宗杰虽然以前很低调，但是现在他也显示出来了不输于徐明磊的强势手腕！
在新管会这件事中，应宗杰把他的强势展现无遗！
本来该政府干的活，却几乎全部被应宗杰包揽了！所以陈庆东现在虽然名义上的直接领导还是县长项小彬，但是项小彬却几乎不怎么管新管会这边的事，他的直接领导也就变成了应宗杰。
项小彬韬光养晦，或许平时不表现出来对应宗杰的不满，但是他肯定心里也对应宗杰很不满。今天的饭局，他不出席，只是让常务副县长胡金兵出席，就是一种无声的表现。
虽然陈庆东对此颇有一些腹诽，但是他知道，如果换做是他，只要有可能，他也会百分之百的会选择大权独揽！
因为权力对人的吸引力太大了，估计没有任何一个人愿意跟别人共同分享权力蛋糕的！
又过了大约十几分钟，房间的门被罗赟打开，应宗杰才风风火火的走了进来，大家立刻都站了起来，欢迎应宗杰的到来。
应宗杰作为这儿的最高领导，迟到是他的权利，也是柳林饭局的一个普遍现象，所以他也不会做什么解释，直接来到了主位上坐下，才微笑着向下压了压手，道：“大家都坐吧！”
把酒倒上之后，应宗杰开门见山的说道：“德章，庆东，我今天把咱们县的几位财神爷请来，就是为了新管会的发展。你们两个是新管会的领导，一会喝酒的时候，可一定要奋勇争先，跟几位财神爷喝好了，咱们谈起事来才能爽快啊！”
欧德章和陈庆东都点头称是，其他人则都笑了起来。
酒宴正式开始后，应宗杰端起酒杯，说道：“今天在这儿的也没有外人，我说话也就直接了，这一杯酒，我敬各位银行的行长！以后新管会能不能发展起来，咱们柳林能不能来一个质的腾飞，就看你们舍不舍得掏腰包了！这杯酒，我干了，你们随意！”
说完话，应宗杰立刻豪爽的把这一杯白酒喝了下去！
应宗杰干了这杯酒，那些银行行长们当然也不能随意，只能干了。不过，这次酒宴，他们用的是半两一个的小杯子，在座的这些行长们又全部都是久经酒精考验的人，酒量都还不错，便纷纷把酒干了下去。
等服务员再次把酒给大家倒上之后，应宗杰又端起了被子，说道：“这第二杯酒呢，我敬新管会的两位负责人，德章和庆东！新管会任务多，责任大，以后能不能发展的好，可以说，主要就靠你们两个的努力了！如果你们能够把新城区打造好，这就是功在当代，利在千秋的事业！你们也就成了咱们所有柳林县人民的功臣！”
欧德章和陈庆东都连忙说道：“应书记言重了，我们一定尽心尽力，在应书记的领导下把工作干好！”
应宗杰微微一笑，道：“好，这杯酒我干了！”
欧德章和陈庆东也都把一杯酒喝了�
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