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宝瞳-第240部分
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因为这次回来他谁也没通知，所以机场也没人来接他。
等刘东自己打车回到自己在京城的四合院时，偌大的院子里只有张妈一个人在照顾。
自从李老知道他新买了院子后，就教训了他一顿，然后把这位老实憨厚的大妈交给了刘东。
对此刘东也没反对，正好他在京城的四合院也缺个照顾房子的人。
“张妈，有时间去劳务市场找个年轻的佣人回来干家务吧，要不然这么大的院子就你一个人打扫太累了！”刘东放下手中简单的行李后道。
“累倒是不累，就是平时一个人有些闷得慌！”给刘东倒完水后，张妈笑道。
换了个新环境，离得她原先处好的老姐妹们远了，张大妈这心里总觉得空落落的！
“那正好啊，找个人回来既能帮你干家务，还能陪你唠嗑！”刘东笑道。
“会不会太花钱了……！”
“没事！”
“那谢谢刘先生了！”
“别，您还是跟以前一样叫我小东吧，刘先生那是外人叫的！”刘东连忙阻止道。
“成，小东！”张妈也是一个脾气直爽的实诚人。
“那小东，你想找个什么样的人，到时候我好去找？”
“呵呵，我没那么多要求，只要人老实，手脚干净，勤快点就行了！对了，年岁最好在三十岁以上的！”刘东最后强调道。
上了年纪的人知道怎么照顾人，他可不想要哪些所谓时髦的小保姆，到时候还不得操心死！
跟张妈说了些琐事后，刘东打电话把邵铁军找了过来，自从他交代购买四合院的事情过去将近一个月了，以前因为缅甸公盘的事情还顾不上，现在刘东自然要好好问一下！
接到大老板的电话，邵铁军自然不敢怠慢，连忙交代了一下手头上的事后，第一时间赶到了刘东的四合院！
因为这段时间邵铁军都在按照刘东的交代，全力调查京城四合院的资料，所以一直在京城，到刘东这里也不过花了大半个小时而已。
进门后，两人便到了书房。
因为了解刘东的习惯，所以坐下后邵铁军也不磨叽，直接把自己调查的数据拿了出来。
第595章 四合院改建
……“刘董，根据我们的调查，现在京城四合院的保有量在25000座左右（2001年，京城旧城翻新方兴未艾，四合院的保有量还很理想），占地面积约为380万平方米，被明确保护的院落只有568座。目前京城传统四合院主要分布在东城、西城、崇文和宣武四城区，四合院的价格也因地段的不同而有所区别。”
“比如，东城、西城多是以商贾富豪或者政界重要人士的身份保留下来，因此整体结构良好，占地面积多在300…500平米左右，价格约在250万…500万元之间。宣武、崇文两区的四合院相对较小，占地面积多在200…300平米左右，价格也相对较低，多在140万…250万元之间！所以我建议将来我们酒店选址的时候尽量选在东城，或者西城这两个区，因为除了客源和酒店档次方面的考虑，也因为这两个区的产权相对比较清晰，我们能够以最小的代价买下更多的四合院用于改建！”
听完后，刘东点了点头，尽管之前跟周斌闲聊的时候，就了解到了四合院产权的复杂，但是真正看到邵铁军的详细调查报告后，刘东才明白情况的复杂远超出了自己的想象。
由于历史原因，目前北京四合院产权超过5人的占总数的一半以上，有的四合院产权人甚至有三五十个。
甚至有了院子产权也未必能够保证自由上市交易。目前四合院的产权主要有四种：混合产权（即包括私产、公产、单位产）、单位产权、房管局产权和私产。如果四合院的一部分是使用权房或经租房，取得产权十分困难，因此，拥有产权的房主有时都未必有完全出售四合院的权利。
思虑半晌，刘东放下手中的资料，问道：“你们有什么具体计划？”
邵铁军从公文包里掏出一叠彩色印刷的图片放到刘东身前，“这是东城区南锣鼓巷内十几条胡同的一些实景图，根据董事长的交代，我们准备在这里挑选一到两条胡同买下产权后进行开发！”
从邵铁军提供的这些图片上，刘东发现其中的大部分胡同外观虽然显得很是杂乱，但基本上保持的还算完整！
“另外，南锣鼓巷的四合院产权虽然也很复杂，但所属单一，基本在个人手中，所以只要我们能够提供足够新房的话，把产权拿到手应该不会太困难！……不过这里的四合院普遍偏大，恐怕在价格上会稍微贵一些！”
点了点头后，刘东道：“钱的事情你不用担心，这次叫你来除了想要了解一下四合院改建酒店的具体事宜外，还有另外一件事！……这次我会追加4亿欧元的投资，进入这个顶级酒店改造项目！”
“4亿……欧元！”邵铁军立时瞪大了双眼，神色震惊的呢喃道。
“没错！”
原本投资的5个亿人民币，刘东便觉得格局可能会小一点，毕竟这里可是寸土寸金的京城。
因此，原本刘东是想要在缅甸公盘赌石结束后，再拿翡翠抵押贷款来继续注资酒店项目的，但没想到一场登顶翡翠王的对赌，让他赚足了欧元，所以原本的打算自然也就用不上了。
至于以前刘东非常担心的巨额财产来源不明问题，在跟周斌聊过几次后，刘东也基本上没有了顾虑，套用一句经常被人提及的话，“每一个亿万富翁谁屁股底下是绝对干净的！”
只要政治方向没问题，不要犯什么杀人放火的大罪，以刘东现在商业上的成就，没有人会拿他怎么样！
所以，现在的刘东已经彻底抛弃了原先的畏缩，变得大胆起来！
而他的这个转变，也是想要成为一个成功商人所必须要走过的心理历程。现在，刘东已经开始脱离了原本艺术家们特有的傲娇，朝着商人的腹黑剧烈蜕变着！
“董……事长，你……你真的打算追加投资4个亿，而且还是欧元？”
硕士毕业的邵铁军虽然是文科生，但能够考上北大的人，心算绝对超人一等，按照现在欧元对人民币的汇率，4亿欧元就是30亿人民币，如果再加上之前的5个亿，两者加在一起，绝对是一个让任何人听了都浑身颤抖的数字。
而手握35亿人民币巨额数字在手的邵铁军，有信心把自己旗下的四合院酒店打造出堪比刚刚开业的阿联酋帆船酒店、澳门新葡京的七星级超豪华酒店。
甚至在历史文化底蕴上还要超出两者不知多少！相信这个酒店只要建成，再依托京城作为国家首都，经济，以及人口上的优势，财源滚滚还用说吗！
想到这个，邵铁军便感觉到浑身血液滚烫起来。
而注意到对方脸上流露出来的激动，刘东笑了笑，“不用怀疑，4亿欧元我已经存在瑞士银行了，过段时间会转到国内工商银行的账户上，而你现在的任务就是与京城市政府展开谈判，让他们出面配合我们进行四合院酒店改造计划！”
“是，刘董！”
一下午的时间，刘东马不停蹄的跟邵铁军谈完了四合院酒店的一些细节。
因为已经将近一个月没回家，所以晚上只是给周斌打了个电话后，刘东便又坐飞机回了泉城。
长时间没见，到家之后自然免不了跟王蔷一阵亲热。
“马上就要清明了，我们过两天就动身去给你爸妈扫墓吧？”搂着怀中王蔷娇柔的身躯，刘东柔声道。
“嗯，小东谢谢你！”
“谢我干什么，这都是应该的！……对了，王姐，你等一下！”说着，刘东从床上爬起来，也没顾上穿衣服，便去拿自己的行李，当然这是作掩护用的，真正的想要给王蔷的东西放在刘东的芥子空间里。
“这是什么？”看着刘东捧过来的黄色木盒，王蔷诧异道。
“打开看看！”
“还神神秘秘的！”
娇俏的白了刘东一眼后，王蔷也没客气，直接掰开木盒中央的金属活扣，打开盒盖！
等她看清楚木盒里面的东西时，脸上先是一阵惊讶，随后变成了强烈的欣喜和激动，当然还有几乎每个女人都会出现的渴望。
“这些……？”看着木盒中两件玻璃种帝王绿玉镯，一件同样材质的项链，两件耳坠，两件戒指，一件胸针，外加两件分别镶嵌10克拉以上红蓝宝石的顶级戒指，王蔷直视刘东继续道，“……都是给我的？”
“嗯，怎么样，喜欢吗？”刘东笑道。
“喜欢！……不过，会不会太贵重了！”身为蔷薇珠宝的总经理，王蔷明白这一套顶级首饰的售价在国内不会低于5000万，把这么贵的东西戴在自己身上，就算是自家经营着全国前十的珠宝公司，而且貌似老公也不缺钱的王蔷心中也有些不太踏实。
“贵什么，咱们家现在已经不差这些钱了，而且这本来就是给你买的，来，带上给我看看！”
刘东的话，让王蔷心中充满了浓浓的甜蜜，犹豫一番后，依言把盒子中的首饰一一穿戴在身上，虽然没穿衣服，但王蔷白皙的皮肤，外加前凸后翘的完美身材和绝艳的容颜，配合上一身顶级的珠宝，简直堪比西方神话中的美神维纳斯在世！
“小东，好看吗？”大大方方的在刘东面前旋转一圈后，王蔷轻笑道。
“好看，太好看，太美了！”看着眼前几乎完美的女人，刘东心中非常满足，而且更加自豪。自豪自己能够拥有这样的绝色佳丽陪伴终身。
这是多少男人梦寐以求的事啊！
“王姐……！”
“啊，你这个坏家伙，快放开我……！”
任凭王蔷惊叫，但已经被挑逗起心火的刘东怎么可能在这个关键时候放开呢！
一场刚刚停歇才二十分钟的盘肠大战又开始了。
……
回到家后的第二天，刘东又去了晏清卿那里，一套同样顶级的玻璃种鸡冠红的顶级血翡让小妮子喜出望外，而刘东也着实享受了一番尽情的香艳！
不过在享受美好而又香艳生活的同时，事业上自然也不能放松，所以在第三天的时候，刘东便去了公司。
虽然一个多月没来了，但特意从员工电梯走上来的刘东明显感觉到公司的人员比上个月又有了一定的扩充，而这栋被刘东直接买下来的高约32层的商业大厦，几乎大半都被东朝集团旗下各个分公司的人员填满了！
伴随着一路“董事长好”的恭敬问候，以及背后“董事长好年轻”之类的议论，刘东来到了自己的办公室。
“刘董！”
……
第596章 公司业绩（上）
……看着眼前长发披肩，上身淡黄色束腰翻领女士西装，内里白色的衬衫被高耸的酥胸紧紧崩起，下身棕色套裙，修长笔直的大腿被水晶丝袜包裹，然后脚下穿一双白色高跟鞋，显出前凸后翘高挑身材的林玲，刘东眼中露出浓浓的欣赏之色。
随后，手插进裤袋，再拿出来的时候，掌心中已经多了一件晶莹剔透，绿意盎然的手镯。
“刘董……！”
轻微的反抗和简单的推辞，并没有妨碍到刘东，很容易便拉着佳人的玉手，把玉镯戴在了对方的雪白皓腕上。
“宝刀赠烈士，红粉赠佳人！林玲，这玉镯给你了！”
“刘董，这太贵重了，我不能要！”林玲连忙推辞道。
在东朝集团工作半年多，林玲自然能够分辨出右手上的玉镯，是真正的玻璃种帝王绿。
这种价值千万的顶级珠宝戴在自己右手上，林玲的心中格外的纷乱！
女性的本能让她心中想要接受，但同样也有些矛盾，因为接受后，基本上自己恐怕就真的要把自己交给对方了！
虽然林玲有过这样的想法，而刘东也足够优秀，甚至足以让任何一个女孩子动心，但作为第三者插足的她并没有做好准备。
刘东自然看出了林玲的犹豫，不过他并不打算给林玲考虑的时间，“林玲，你去通知一下冯总、杨总和王总他们来我的办公室！”
“哦，是！”
因为心中矛盾，本能的想要逃避的林玲答应一声后，急匆匆的出门而去。
看着她曼妙的背影消失在门外，刘东心中暗附：“这个美丽而又可口的葡萄已经足够成熟，也该到采摘的时候了！”
不得不说，人的欲望真是无止境的，在当初第一次出轨占有了晏清卿后，刘东还对王蔷心怀愧疚，但等到现在，刘东已经不这么想了！
自己天南海北忙碌奔波为的是什么？
除了让家人过上好日子以外，不就是让自己生活的更自由，跟美好吗？
而除了金钱、名利、地位这些，美女更是男人成功不可缺少的调味品！一个成功的男人享有更多漂亮的女人是中国几千年来流传下来的男人应有的权利！就像成功而又有野心的女人会拥有更多男人是一样的道理。
这不是伦理道德问题，而是当人的地位发展到一定程度后大部分人都会出现的一种必然情况。只是到了现代，人性觉醒，以及为保证国家稳定，按劳分配后人为的取消了一夫多妻制度而已！
要是不取消一夫多妻制度，女人资源分配不均的情况下，要有多少男人娶不上媳妇，产生多少社会不安定因素啊！
……
回到自己办公室的林玲，原本纷乱的思绪也逐渐稳定下来，刚开始要给冯建辉他们打电话，但想了想后还是把手上的玉镯摘了下来，本来打算拉开抽屉直接放进去的，但犹豫了一番后，从随身的坤包里拿出一条粉色的手绢，把手镯包好后，小心的放回自己包里。然后把包放到抽屉里后，才拿起电话拨了出去。
“刘董！”
“来了，坐！”招呼了杨科一下后，刘东带着他来到办公桌前面临窗的会客沙发上坐了下来。
而林玲也给两人分别端上茶水。
不一会，冯建辉和王蔷也都到了！
看到王蔷，林玲眼神中莫名的露出一丝尴尬，只是除了刘东之外，其他人并没有注意到！
淡笑着看了林玲一眼后，刘东的注意力便集中到眼前的会议上！
烈艳虽然不可或缺，但事业才是他的根本！其中的轻重刘东还是分得清！
“今天把各位找过来，主要是简单的跟大家开个小会，同时了解一下公司今年第一季度的业绩！……怎么样？谁先来？”
“那还是我先说吧！”
王蔷掌管的蔷薇珠宝是整个东朝集团的利润主体，所以每次公司的业绩报告自然是以她为主。
“虽然我们蔷薇珠宝这段时间段并没有展开大规模的并购，但是在小步快跑的策略下，过去第一季度在山陕两省，江苏和安徽等省份，以兼并和自己投资的情况下，新开分店30家，截止今天，也就是3月30号为止，整个蔷薇珠宝的分店已经达到了600家，长江以北主要省份，除了新疆、甘肃和青海等有限的几个西北省份之外，已经全都拥有20家以上的蔷薇珠宝分店！”
看着王蔷脸上的骄傲之色，刘东笑着轻轻鼓了鼓掌，虽然有自己的支持，但王蔷能够以一个女子之身在不到一年的时间里取得这样的成就也算是了不起了。
而见他鼓掌，知道两者之间关系的冯建辉和杨科自然也不能落后。
而面对三人赞许的目光，尤其是守着刘东，王蔷脸上难得的浮现出了一丝嫣红之色，倾城绝艳的容颜登时让三个大男人看呆了眼。
不过自己的老婆可不能让其他男人这么看。
“嗯哼！”一声再明显不过的信号后，杨科和冯建辉连忙正襟危坐，而王蔷也娇俏的白了刘东一眼后，继续道：“现在第一季度我们的销售额已经达到了4个亿，利润2。2亿人民币，扣除新店开张招募人员、添置珠宝和分公司购置物业的花费外，现在公司账上仍然结余1亿4000万！”
点了点头后，刘东继续道：“现在我们主打高端奢侈品的‘倾城’珠宝有几家分店开张了？”
“主要有六家，青岛、泉城、南京、天津各一家，京城两家！”
“成绩不错，但我希望，在年底前倾城珠宝品牌的分店要达到20家……！”
“董事长，恐怕我们没有这么多高级珠宝储备啊！”看到刘东颇有几分好大喜功的盲目后，冯建辉连忙劝道。
对冯建辉打断自己的话刘东也没生气，笑了笑后，走到办公桌上，把上面的文件拿过来，一式三份交到了三人手中，虽然杨科与此关系不大，但身为公司高层，对于公司的一些主要经营策略还是很有必要让他也知道的。
“刘董，这上面都是真的？”冯建辉首先忍不住激动道。
没办法不激动啊，玻璃种帝王绿级别的顶级翡翠首饰127件，高级翡翠首饰2700件，中档翡翠首饰9380件！
顶级鸽血红宝首饰389件，高级红宝石首饰2200件，中档红宝石首饰8790件。
顶级蓝宝石首饰478件，高级蓝宝石首饰3287件，中档蓝宝石首饰11370件。
顶级钻石首饰112件，高级钻石首饰879件，中档钻石首饰3290件。
顶级珍珠首饰377件，高级珍珠首饰1877件，中档珍珠首饰7780件。
其他红蓝色尖晶石及彩尖晶石、锆石、碧玺、紫水晶、海蓝宝石、月光石和橄榄石珠宝首饰12900件！
而这所有的成品首饰就是刘东最后五天扫荡缅甸主要成品珠宝销售商，花费资金一亿六千万欧元的成果！
看着冯建辉、王蔷脸上的激动，杨科的震惊，刘东笑着点了点头，“没错，为了弥补我们公司大步扩张后，加工能力无法提供足够货源的情况下，我特意从缅甸采购的一批成品。”
这么多珍贵珠宝的补充，再加上蔷薇珠宝现在的产能，除了钻石饰品还差点外，其他翡翠和红蓝宝石首饰足够蔷薇珠宝以及倾城奢侈品珠宝品牌三年的销售所需了！
在座的都是真正的商业精英，尤其是冯建辉，在最初的激动淡去后，很快便发现了其中的问题。
“刘董，我不建议以后继续从缅甸这么大笔的进口成品珠宝，利润值太低，远不如我们自己直接加工生产，然后销售！”冯建辉皱眉道。
“我知道，这只是权宜之计，等我们自己珠宝加工厂的产能跟上了我自然不会再外购！”
不过刘东也明白这种情况短时期内肯定还是无法解决的，因为现在的蔷薇珠宝始终在大规模的向外扩张，而伴随着国家经济的快速发展，有钱人变得越来越多，而国内的珠宝市场也在以每年16％的速度快速增长。
因此，接下来蔷薇珠宝对于成品珠宝首饰的需求量将会与日俱增，所以缅甸成品珠宝的供应还要五到六年，甚至更久的时间，因为精湛的手艺人不是短时间内能够培养出来的！
“对了，还有一件事！以后公司要增加黄金饰品的销量！”
虽然知道公司没有过多的黄金储备和来源，但这次冯建辉没有再插话，因为他也听出来了刘东明显还有下文。
果不其然！
……
第597章 公司业绩（下）
……“今后8年内，我会每年为公司提供五吨黄金，当然如果销售的更多我还会补充！”
“5吨黄金，小东你从哪找来的5吨黄金货源？”因为太过吃惊，王蔷几乎忘记了场合，脱口而出道。
当然，这也是杨科和冯建辉好奇的地方，5吨黄金价值一亿多美元，虽然不算多，但想要找到黄金的来源却不容易，而且刘东又是大批量的成品珠宝，又是大手笔的黄金，他是哪来这么多钱的，单刚才说得这些价值就接近三亿美元！
看着王蔷瞪大的俏目，刘东当然不能说这是从小日本的藏宝库中抄来的无本买卖。
“我在缅甸的时候，认识了一个大商家，手下有几十个翡翠矿、宝石矿和金矿，他答应每年以市场价提供五吨黄金给我！所以你们也不必担心以后黄金货源问题，只管大手笔的往外卖就行了！”
听到这里，冯建辉几人虽然点了点头，但眉宇间的那丝疑虑刘东却也看到一清二楚。
刘东一趟缅甸之旅就认识实力这么雄厚的大商家，而且还提供这么优厚的货源，怎么听都有些不可思议。
不过刘东本来也没准备打算能够骗过这些高智商的家伙，他需要的只是为自己准备的黄金、珠宝，提供一个合格的借口而已！
顿了一下，扫视两人一眼后，刘东沉声道：“这么多东西补充给你们，我希望今年蔷薇珠宝能有一个大的发展。我的要求不高，年底之前，蔷薇珠宝的直营店要达到700家，倾城珠宝的直营店要达到20家，年营业额超过30亿，创造利润达到10个亿！怎么样，两位有信心吗？”
“呵呵，董事长这么强力的支持，要是再完不成任务，我这个执行总裁可就不合格了！”冯建辉神色自信道。
而王蔷没有说话，只是神色坚定的朝着刘东点了点头。
见此，刘东眼底露出一丝满意之色。
只要30亿的营业额能够实现，除去购买成品珠宝的花销，以及需要上交的利税之外，剩下能够落入刘东手中的利润最起码还有25亿人民币，如果刨除人工成本，外加新店扩张的花销，剩下18个亿还是不成问题的！
18个亿就是2亿多美元，虽然距离刘东的要求还有很大差距，但一年半的时间能够达到这种程�
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