传奇大老板-第71部分

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　　　　“什么事？”

　　　　“有事跟你说。”

　　　　范磊已经把自己从内到外的衣服都换了一遍，他担心被人装了窃听器，他甚至连手机都没带在身上。

　　　　林风让他上车，他立即把和沈局长合作，成为他暗中保镖的事情告诉了林风。

　　　　这让林风感到有点意外，他知道沈局长的想法。有一半可能是真想保护他的安全，另外一半还是怕他跑了。

　　　　要是他带着技术投奔国外，估计这个被安排为卧底的范磊，就会接到不顾一切也要阻止的命令。

　　　　不过林风也无所谓，因为他根本就没有投奔国外的想法，他只有离开地球的打算。

　　　　“你这样好吗？”林风笑问，“刚出来就把沈局长卖了，你可是跟他签了协议的。”

　　　　“去他的协议，”范磊满不在乎，“我知道他们什么心思，是怕你跑了，让我监视你。可他们根本就没算到，你要是跑了，我只会跟你一起跑。”

　　　　林风心道这家伙还真是，难以形容。

　　　　不过既然他都交了投名状，林风本来也打算安排他做点事情，那就正好收个反卧底，说不定以后还能用上这可棋子。

　　　　于是今天他干脆请了假，带着范磊在市区找地方，准备布置展示中心。

　　　　“我看那里好。”范磊指着一栋高楼说到，“房子造型不错，楼前还有那么大一片广场公园。”

　　　　“那是行政中心，”林风没好气地回到，“你能不能给点靠谱的意见？”

　　　　“嘿嘿，其实我知道，我就是逗你玩。”范磊嬉笑着说到，“但靠谱的意见，我认为你应该自己建一栋楼。”

　　　　“来得及吗？”

　　　　“来不及见，我们可以买啊！”范磊又指着不远处一栋正在建设的大楼说到，“看到了吗，那是一栋六十层的烂尾写字楼。以你的能力，随随便便就把它拿下来是不是？”

　　　　林风随着他指的方向看去，果然看到一栋已经停工的大楼，矗立在那里，气势恢宏。




第213章　麻烦大楼

　　　　林风把车停在路边，和范磊一起围着那栋大楼走了几圈。说真的他很满意这栋楼，但估计要买下来，价值不菲。

　　　　于是他打电话问了问寒明浩。

　　　　“你说那栋楼我知道，”寒明浩说到，“那是一家有国外资金投资的大楼，已经都快竣工了，但却突然停了下来，好像是因为来自境外的资金出了大问题。”

　　　　“那有可能买下来吗？”

　　　　“买下来？”寒明浩大惊，“那可是一栋60层的写字楼，就算还没竣工，也至少要20亿！”

　　　　“我知道，我就问问。”

　　　　20亿对林风来说，确实有点多，不过他相信很快就会有的。

　　　　止血散的销售情况很好，这个月初步估计有200万支的销售量，他个人就有1。36亿。

　　　　再加上寒明浩哪里，那个50万方的污水处理厂也要开工了，卖他50台污水处理器，他个人大概有3亿的利润。

　　　　要是这样的工程今年能再来一个，加上感冒药、化妆品每个月的利润，他估计到年底也能凑够20亿了。

　　　　实在不行还有郝晓蕾那里呢，超级电池只要一问世，订单还不要把他压垮？

　　　　所以，钱，不是问题，问题是找谁去买这栋楼。

　　　　“这个我可以去问。”寒明浩说到，“但我说真的要买吗？买不划算，不如我们自己造一栋，一年多时间也就差不多了。”

　　　　“你先问问再说吧。”

　　　　又围着写字楼走了两圈，林风觉得越来越满意了。

　　　　这里在一环路外一点，也不算很偏僻，周围交通发达，地铁站也就在旁边。

　　　　他要是真能买下里，以后就是林风集团的总部，让张思雅、郑健、郝老头，还有张雨嫚他们都搬到这里来上班。

　　　　这么大一栋楼，一家公司给五层，都还要剩下二十层呢。

　　　　一二三楼还是会展中心，场地宽得可以容纳好几万人，地上地下还有上万个停车位，楼下还有一大片广场。

　　　　现在唯一没有完工的就是外装修，浅绿色的玻璃好像只装了一半，房子周围还搭着钢管架，一座塔吊还没拆走。

　　　　不过这些都是小事，一个月内都能搞定。

　　　　真要是20亿能买下来，他觉得赚大了。

　　　　很快寒明浩的电话打了回来，告诉他现在这栋楼已经资不抵债，所有产权、债权都归银行所有。

　　　　这次要和银行打交道啊，林风摸了摸头，他还没有这方面的经验，于是找到了郝老头。

　　　　“你买那么大一栋楼做什么？”

　　　　郝老头显然也吓到了，他正在南方的海滨享受美丽的阳光沙滩和美女，听了之后立即飞了回来。

　　　　“你没了解透彻，”郝老头见到林风第一句话就说到，“你知道为什么这栋楼烂尾了快两年，都没人愿意接手吗？”

　　　　“为啥？”

　　　　“麻烦多啊！”郝老头说到，“一共十几家外资在里面，都是国际有名的大公司，涉及的行业之多。要是谁敢接手这栋楼，就将面临这些资本大鳄的刁难！”

　　　　“我们怕他们吗？”林风毫不在意地问。

　　　　郝老头想了想，说道：“目前是不用怕，我们现在只有化妆品和药品，但如果你想在工业领域发展，我劝你最好还是算了。我们自己买块地皮，出钱让胡一海来建一栋，也最多一年多时间，何必急于一时？”

　　　　“有现成的，何用那么麻烦。”

　　　　见林风下定了决心，郝老头也不好说什么。但他了解林风的资金状况，眼下也拿不出这么多钱，就算把发展基金全拿出来也还差一半呢。

　　　　“既然你决定了，我也不劝。”郝老头说到，“但钱的事情我们怎么弄？银行可以贷款，但至少要拿容飞药业做抵押，我想你肯定是不愿意的。”

　　　　“当然不行，我不会向银行借钱。”林风很有底气地说到，“你放心吧，钱的事情我来办。你只要帮我协调好和银行方面的事情，把所有债权、债务理清楚，然后狠狠地帮我砍价就行了。”

　　　　这方面郝老头是熟门熟路，加上寒明浩那边派来的人，一共二十多个专业人士组成的临时队伍，开始了银行方面的接洽。

　　　　某银行行长听闻此事，立即亲自接待，快把郝老头捧上天了。

　　　　这件事当然不可能保密，很多大集团的老板都在暗中惊讶，到底是谁有这么大的胆子，居然敢接手这栋楼，难道他以后不想做生意了吗？

　　　　也有很多人来劝阻林风，说这栋楼麻烦太多，最好不要。

　　　　林风对此毫不在意，他不担心有人在生意上找他麻烦，更不担心有人玩阴的。

　　　　不就是十几家国外的企业而已，值得这么大惊小怪、紧张兮兮的？

　　　　不过很快，他开始接到一些莫名其妙的电话，电话那头或者是暗示警告、威胁，或者直接表明了身份，让他放弃。

　　　　对此林风的回答只有很简单的一个字：“滚。”

　　　　…………

　　　　临近国内的一个半岛上，在某个城市的一个巨大会议室里，十几位衣冠楚楚的人物汇聚。

　　　　有年轻人，有白发苍苍的老人，还有不苟言笑的女人，他们正在讨论关于这栋写字楼的问题。

　　　　“这个林风太嚣张，居然敢动我们的蛋糕。”

　　　　“他不接受我们的警告，我想必须给他一点颜色看看。”

　　　　“虽然只是很小的一处投资，但它却代表着我们大棒民族的脸面。所以这次一定要给他点颜色看看，让他们知道谁是世界的中心和起源！”

　　　　“已经调查清楚了，”一个中年妇女面无表情，“他主要经营药品行业，还有通过思雅集团经营高级化妆品。”

　　　　“化妆品？”有人露出了笑容，“要和我大棒民族比化妆品，他真是怎么死的都不知道。”

　　　　“是啊，虽然我们的产品这两年受到抵制，但我们通过暗中的资金入驻，已经逐渐控制了华夏6％的化妆品公司，涉及十多个品牌，占据了市场份额的15％以上，5％的大型商场也有我们的股份。”

　　　　“只要我们轻轻一用力，林风的化妆品公司，必然会被挤压成一块压缩饼干。”有人自以为幽默地说到。

　　　　“那你们还在等什么？”一位白发苍苍的老头说到，“要动手就要干脆果断，华夏有句话说得好，当断不断，必受其乱，你们就商量一下，怎么把他的想法彻底断了！”

　　　　他神色阴冷，语气不容置疑。

　　　　在场人心里都打了一个寒颤，同时也觉得林风足够幸运，因为他在电子行业没有产业，否则这位老人必定以雷霆之势，将他镇压。

　　　　随着一道道命令从半岛发出，华夏国内，正在逐渐酝酿一场潜在的资本风暴，第一个目标，思雅集团。




第214章　美容中心

　　　　从银行手里买下一栋大楼，是一件很麻烦的事情，所以虽然郝老头办事很有效率，至少也要经过一段很长时间的洽谈和调查。

　　　　随着各种账务往来明细浮出水面，郝老头的眉头一天比一天皱得更深。

　　　　这栋20亿的大楼，在容城不过是一处不大的投资项目，却牵扯了上百家国内公司，几十家外资。

　　　　而凭他多年的商业嗅觉，他隐隐感到这些流于表面上的账务，只不过是庞大的资本流动中的冰山一角。

　　　　“郝总，”银行经理这几天快把郝老头当神仙供起来了，这栋楼没人接手，就意味着银行的巨额亏损，“所有债权、债务明细都已经清楚了，说实在的，18亿买下这栋楼，真的很划算，您看我们什么时候交接？”

　　　　“不急，”郝老头让人打开效果图，指着主楼旁边，隔着一条街的附属建筑问，“这是什么？为什么也包含在内？”

　　　　“这是附属建筑，最早计划是一处购物中心，”银行行长有点无奈，他知道这件事根本不可能瞒得过人精似的郝老头，“不瞒您说，其实就是为了这个附属建筑，这栋楼才会烂尾的。在投资初期，市政方面有意向把这条相隔的街道，改造成一条商业步行街，让购物中心和主楼连成一体。但后来考虑到交通问题，这个方案一直没有被批准，所投资方才会大不满意，把所有资金冻结，整个工程都停了下来。”

　　　　果然是大麻烦的事。

　　　　郝老头揉了揉额头，这片三角形的地带，被两条主要干道夹在中间，如果不和步行街配套，和主楼连成一体，连停车的地方都没有，还购什么物？

　　　　“这块我们不要。”郝老头很干脆地说到，“我们只要主楼。”

　　　　“这……恐怕有些为难。”

　　　　这是摆明了事情，单独把主楼卖了，这个购物中心只怕永远就卖不出去了。银行方面自己经营，还不知道多少年才能收回成本呢。

　　　　“那我真的需要再考虑一下。”

　　　　郝老头先带着人走了。

　　　　就算不能甩掉这块没用的累赘，他也决定先缓一缓，至少要先跟林风谈一谈，然后再把价格压低两个百分点。

　　　　…………

　　　　自从林风决定要这栋大楼后，每天都在关注相应的进度，结果郝老头带来了不好的消息，让他感觉突然像被泼了一盆凉水，浑身都不是滋味。

　　　　不就是买个楼吗，怎么这么多破事情？

　　　　放学后他匆忙赶回家，一进小院，就看到一个年轻人礼貌地站在门口，似乎专门在等他。

　　　　“林老板，”他手里拎着价值不菲的公文包，衣服剪裁合体，一看就是私人订制，相当体面，“我是刘总派来的，他听说您最近需要用钱。”

　　　　“刘总是刘洪义？”

　　　　“是的林老板，刘老这几天出去旅游了，所以没能亲自前来。”

　　　　林风点点头，上次刘洪义说要投资20亿给他，看来这老头果然不是开开玩笑，真把人派来了。

　　　　“行，你留个电话。”

　　　　林风匆忙进屋，郝老头已经悠闲地在客厅等候，倒是很不客气地泡了一壶虹云茶，显得非常悠哉。

　　　　“到底什么情况？”林风问。

　　　　“你自己看图吧。”

　　　　郝老头指了指茶几上的效果图，林风一眼就看到被红笔圈出来的购物中心。

　　　　“这也是一起的，”郝老头说到，“但这个购物中心，在我看来根本就是一块没用的东西，但银行的意思很坚决，一定要捆绑销售。”

　　　　林风对着图看了两遍，渐渐明白了郝老头为什么不想要这块地方。在纵横交错的道路中，这简直就是一座孤岛。

　　　　和那些投资商一样，林风也注意到了那条与主楼相隔的街道，但他的想法更加激进。

　　　　“把这条路并进来，不就行了？”

　　　　郝老头看怪物似的看着他。

　　　　那些投资商还只想把这条街改成步行街，他居然直接要并了！

　　　　这可是主要交通要道，两个路口有一个是立交桥，另外一个还有地下通道，哪里那么好并？

　　　　这就是老城区的麻烦之处，早年的规划格还是太小了。

　　　　“必须要一起买？”

　　　　“必须。”

　　　　“那也好办，”林风拿出笔，在图上划了几笔，“我们在上面修路，从空中把两边连接起来。”

　　　　林风越想越觉得可行，不就是一条街道吗，地面不通，空中还能不通？

　　　　“代价太大了，五十多米的跨度，施工也不方便。再说了这也不是关键问题，我们要这个购物中心有什么用？”

　　　　“有没有用，要具体看过才知道。”林风说到，“你跟银行方面联系一下，明天把所有人都叫上，我们先去看看。这么好的地方，我就不信真的不能利用起来。”

　　　　来到实地一看，林风才知道自己想象得有点太天真。

　　　　购物中心是一栋五层楼的建筑，建设成了商场模式，结构比较宽松。虽然占地面积足有8000平米，但土地利用率已经达到了极限，围墙外面就是交通干道，围墙里面只有五米宽的消防通道。

　　　　没有地下停车场，更是最大的败笔。

　　　　而和主楼相隔的，是一条双向四车道，加上隔离带、绿化人行道和非机动车道，足有五十多米。

　　　　要在这么宽的路面架设桥梁，造价不菲。

　　　　但价格还不是主要问题，桥梁架多高，怎么和购物中心连接才是最麻烦的。就连胡一海这个做了多年建筑行业的人，都没有太好的办法。

　　　　林风围着购物中心走了两圈，大家以为他也要放弃的时候，他却突然想到了一个好办法。

　　　　“用钢结构做桥梁，主楼那边接地面，购物中心这边就直通二楼。”

　　　　“然后呢？”张思雅问，“来购物的人还要步行将近一边多米，而且商家进货也不方便。”

　　　　“谁说我们要做购物中心了？”林风笑道，“我们在这做一个美容中心。”

　　　　所有人都瞪大了眼睛，4万平米的美容中心，这绝对是前无古人！

　　　　“我们做一个全世界最大，最奢侈的美容中心！”

　　　　林风越想越有道理，觉得可行。

　　　　“只接待高端客户，超级有钱那种。产品不缺，要什么有什么。”

　　　　“把桥架宽一点，盖上玻璃顶，在在桥上做些景观。凡是来美容中心的客人，我们用助力车接送。”

　　　　“一楼做仓库，二楼用来接待、健身中心，三楼做餐饮、贵宾休息室，四楼做美容，五楼做成vip，要是还有六楼就好了，可以做办公室。不过没关系，我们可以把办公室设立在主楼。”

　　　　对于他的奇思妙想，银行行长都惊讶到说不出话。不是不能这么做，而是太浪费了。

　　　　做美容中心一年能挣几个钱，够不够物业费用？

　　　　“我看可以！”张思雅仔细想了想后说到，“不如这个项目让我负责，怎么样？”

　　　　寒明浩和郝老头也微微点头，觉得可行。因为林风说，产品不缺，要什么有什么，这就是最大的保障。

　　　　“那就这么定了！”林风最后拍板，让郝老头抓紧时间办理这事。

　　　　银行行长大感幸运的同时，觉得他们都疯了。


第215章　最大债务人

　　　　在空中架一座30米宽的钢结构天桥是件很简单的事，设计院接到项目，只用了三天时间考察，就开始着手设计具体方案。

　　　　郝老头则开始和银行方面，开始了新一轮的价格谈判。

　　　　架设天桥和改造购物中心也要花一笔不小的钱，作为一个老奸巨猾的商人，不狠狠地把价格往下压一截，他就不叫郝成云。

　　　　这些事情不用林风操心，他趁着周末，在家里看最新几期钓鱼节目。

　　　　张雨嫚仍旧霸占了最舒服的位置，慵懒地躺在沙发上，一边看着电视一边看书。

　　　　林风发现她最近除了在学校，几乎都保持着这种姿势，也很少去公司，所有事情都是电话和视频解决。

　　　　她的解释是，她最近感觉有点不舒服，去医院做检查也查不出个所以然。

　　　　林风觉得她开始生懒病了。

　　　　钓鱼队已经开始冲击全国的钓鱼比赛了，几乎是马不停蹄地在全国飞来飞去。这是方一建的主场，他也不愧为钓鱼大师的称号，和队员用同样的饵料，他绝对能比别人多出一半的鱼获。

　　　　而五个队员也很争气，在接受了张雨嫚安排的培训后，每个人的气质都在发生着变化，比刚开始上镜多了，也知道怎么扬长避短，把自己引人喜欢的一面展露在镜头前。

　　　　钓鱼队已经接到了不少鱼饵、渔具企业的合作邀请，但都被方一建拒绝了，每天仍旧扛着“林风鱼饵”的大旗，誓要在大江南比闯出一片江山。

　　　　听说钓鱼频道也发出了几次邀请，想让钓鱼队参加节目，方一建也没有同意。钓鱼队的视频点击率，每集已经超过了两千万，这比钓鱼频道的节目收视率高太多。

　　　　一切都在往好的方向发展。

　　　　只是林风觉得有点遗憾，他没什么机会跟着钓鱼队一起到处钓鱼。

　　　　这时张思雅来了，她主要是来看看张雨嫚，顺带说了说最近几天化妆品销售上的事。

　　　　“我隐隐察觉到，有人在暗中针对我们。”

　　　　“哦，什么情况？”

　　　　“国内有一些商场，故意刁难我们的专柜，还有一些化妆品品牌，似乎也对我们充满了敌意。”

　　　　“有影响吗？”林风问。

　　　　“没有。”

　　　　“那就好，不用管。”

　　　　林风的面膜和精华液，就算在国际上也属于绝对的奢侈品牌，普通的化妆品根本无法望其项背。

　　　　至于商场的刁难更不是问题，把专柜撤了就是，一个城市那么多商场，还能全部都联合起来？

　　　　就算所有商场都不卖林风的产品又如何，他可以在每个城市设立一个专销点，或者美容中心，根本花不了多少钱。

　　　　“国际上的销售问题要麻烦一点。”张思雅继续说到，“寒国那边的情况最不好，基本没人愿意购买。另外欧洲的各种附加税很高，让我们的产品价格一再提升。”

　　　　“寒国不用理会，大棒民族天生排斥外来物品，你干脆就直接把它从计划里删掉。至于欧盟的税收，如果他提升10％，我们的价格就提升30％甚至更多。

　　　　“不需要考虑购买力，这样高价的奢侈品，我们只要抓住少部分有钱人的市场就够了，最好让他们的中产阶层完全买不起，才能凸显我们的不凡。”

　　　　“要不要学别的奢侈品牌，弄点会员制？”

　　　　“这个可以有，”林风想了想，“但不是限购商品这样的会员制度，而是当他们的会员等级达到了某种程度，才能在我们的美容中心享受服务。

　　　　“所以我们要抓紧时间，把美容中心做起来。”

　　　　张思雅轻轻点头，她以前就是美容中心的常客，自然知道怎么做最好。

　　　　“美容中心的价格方面呢？”

　　　　“当然不能便宜了，最起码来一次也要让他们消费几十万。”

　　　　“那还真是不难。”张思雅笑到，“只要你有足够多的产品，我就有办法把它们卖出去。”

　　　　“最后还有一件事，”张思雅继续说到，“郝伯那边已经快谈好了，总价估计在17。3亿，还有后期的建设、装修，预算大概在6000万，这样一笔巨款你准备怎么筹措？”

　　　　这其实是个不小的问题，林风本以为至少也要谈三个月，没想会进展得这么快。他不愿向银行贷款，所以这栋楼他一个人是暂时买不起了。

　　　　不过也没关系，实在不行刘洪义那里还有20亿在等他。

　　　　而且他相信不用多久，定海科技一定会给他送来巨大的订单。

　　　　“你要买写字楼？”张思雅走了之后，张雨嫚问，“而且还是你一个人买？”

　　　　“是啊。”

　　　　“为什么啊？”张雨嫚不解，“你很需要吗？”

　　　　“不太需要，但因为喜欢，所以就决定买了。”

　　　　张雨嫚觉得有些无语，看着喜欢就买，当成玩具吗？

　　　　她从实用性、性价比、市场潜力等多方面向林风分析，买这栋楼绝对是亏本生意。

　　　　“我本来就没打算用来赚钱，”最后林风说到，“它只是一个我们用来办公的地方。等弄好了以后，你负责的钓鱼队公司也搬过去，你要三层还是五层？”

　　　　张雨嫚见没法说服他，只是遗憾地摇了摇头。