友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之工业大亨-第142部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
围档是给有要求包间的食客组成临时包厢，客人走了，围档就自动撤了，组叠在预留的墙洞里面，不占地方不碍眼。大厅还是大厅，显得餐厅都要宽大许多，能引来更多食客，因为食客在走廊里就能看出还有没有空桌。真是“公私”两便，即解决了私密性，又增大了公共使用面积。
餐厅在楼上，解决了影响步行街美观的因素。总之，沈丹青设计的步行街不管是九十年代还是21世纪都是独树一帜，不走寻常路，始终坚持创新和发展，所以长胜投资集团才能做到如今的规模。大家怎么看？
……未完待续
第354章：以点破面
步行街是对外招租的，所以只有外装修，以及楼上的顶棚，活动围档，玻璃墙，玻璃双开门，活动吊顶等长胜建工独有的技术和材料由长胜建工负责建造。里面的装修是商家自己去搞了，所以实际上步行街要简便得多，也最早建成投入了使用。
步行街的商户招租，沈丹青也釆用了独特的办法。下面的购物商铺只与品牌厂家联系，反正长胜建工不直接收房租，只收一定比例的提成，也就是只分成，那么厂家就没有前期的资金压力，能够直营，没有哪个厂家能拒绝这种欲惑。
这样做的好处就是能保证商品品质，节省中间环节，那么商品的价格也可以更优惠。在零售行业，品质和价格一直是销量的决定因素。
三楼的美食街，也有独特的招商策略，那就是不问商家实力，只问手艺和特色。也不直接收房租，甚至前期的装修都可先帮其做好，从以后的利润中慢慢扣除。餐饮服务行业最决定的因素就是口味，也就是厨师的手艺。其它再多的花哨都是空的，沈丹青前世见过了太多这样的店家倒闭。只有那些有拿手菜或者家传技艺的店家才能够长盛不衰。
沈丹青就是个只看事物本质的人，抓住了本质才能无往而不胜。直接与品牌厂家联系，就保证了商品的质量和最优惠的价格，时间一久就能形成口碑。直接与有拿手技艺或家传技艺的店家联系，就保证了步行街所有餐饮店都有自己的特色，菜式美味可口，这样时间一久，也能形成口碑。口碑是最难建立的，没有点真本事那就是镜花水月。
不直接收房租，就是解决店家没有起动资金的麻烦。只利润分成实际上比收房租要有利得多，步行街聚集人气的能力非常恐怖，去过步行街的人都知道，那真是人山人海，磨肩接踵，而且时间逾久人气越旺。相应的店铺租赁收入就会越高，而店家并不要多付出什么，没有高房租风险。这种收租方式后世有许多地方采用了，不是沈丹青的原创，不过也证明确实有优点。
春天城市广场剩下的建筑全部是高层建筑了，比如甲级写字楼，星级酒店，公寓式住宅楼等等，因此没这么快。
春天城市广场的近况就是这样，接下来需要重点介绍的就是华创职业学校，自去年中国与欧美断绝经贸往来之后，由于中国改革开放才不久，这些欧美华裔就担心出事，所以在去年就集体辞职了。后来报到了沈丹青的案头，开始沈丹青想让已经毕业的优秀学员留校任教，后来证明行不通。由于年龄相差太小，教师们都没有权威，教学搞得一团糟。第二次报到沈丹青的案头，沈丹青才意识到自己太想当然了。因此他亡羊补牢，做出了一个决定：由公司的优秀工程师分时授课。也就是说，优秀工程师的体假时间不再固定，而是轮流休假，每周两天。事实上工程师们休假就是去华创职业技术学院授课，每天两节课。优秀工程师那就多了，而且实践经验丰富，因此很好地解决了缺乏教师的问题。
于是今年的教育改革，增加专业课程的时候，就一体照办了。但那些研究院所的工程师们都要搬到长沙来了或者即将搬来长沙。所以实际上只有长沙的职业技术学院才开了其它的专业课程，惠州的职业技术学院还是只教电子工程和软件技术。优秀工程师们加入授课，解决了人才培养的短板。同时，他们本人也获得了一份不菲的收入。沈丹青不是葛朗台，他把聘请华裔教师的那份支出，一分不少的给了那些教课的优秀工程师们，于是皆大难喜，工程师们高兴，长胜投资集团也有了持续培养后备人才的能力。
这就是长胜投资集团的近况，当然，那些基础材料研究所不算，他们不要沈丹青操心，就有研究不完的课题。
技术要通过产品变现才有资金加快研究的步伐。但是要想设计出现象级产品，并没有那么容易。
沈丹青对一款新产品的要求就是：要么足够先进，别人难以模仿，要么将产品质量和外观设计做到极致，别人也难以模仿。比如长胜精工的电动工具，就是这么一类产品，因为质量足够高，别的大企业模仿，即意味着无利可图。
其实还有一类先进产品，国内极端需要，无法自产，那就是先进的科学设备和测量仪器。但是这类产品一般都需要多门类多学科的参与，现阶段可能有些研究单位没有时间和人手。
科学设备和测量仪器，分类比较杂，涉及到许多专业。因此沈丹青不可能样样都知道，于是他就取了个巧，仅仅是下了一道命令，成立一家新的内部股份制企业：长胜精密仪器设备股份有限公司，由属下的研究单位自行去组建和开展研究，他们更专业，知道国内目前缺少哪些科学设备，能做到有的放矢。
各个科研单位任务多，他们会自行去增加新的人手。沈丹青是把他们当作企业一样管理了，他们自负赢亏，在利益的驱动下，他们必须寻找赚钱的项目。否则手下的科研人员就没有收入，或者比别的科研单位收入要少一大截。这种情况实际上已经出现了，赚钱多的研究单位不仅科研人员越来越多，员工的收入水平也比其它研究单位高出一大截。
有些科研单位，没有什么赚钱的项目，所以一直没有多大的发展，几年来人员几乎没有增长，员工的工资收入也要低许多，比如光学研究所。当初组建的时候有二十多个研究人员，现在还是这么多人。不可否认，他们的研究领域比较单一，应用领域比较狭窄，当然比不过其它的科研单位。他们目前只是帮其它的产品和设备提供镜头，自己没有专业的产品。
不过他们也知耻而后勇，他们正在打报告申请成立光学仪器厂。专门生产光学测量设备和各种显微镜，望远镜。也算是一条不错的出路。
长胜投资集团的整体情况就是这样，发展态势还不错，没有停步不前。除了这些专业做产品的企业和单位，还有一家企业，正在默不做声的悄然扩张，那就是长胜投资咨询管理有限公司。
它赚钱的方式比较特别，利在长远，而不在当下。同时，它的利润也是其它企业所无法此拟的，属于投资型高增值项目。
自从去年起帮惠州本地的私营企业改造升级使其具有相当的国际竞争力或者产品转型重新涣发了生机以来。惠州市政府甚至是国家就认识到这种新型企业改革方式的优秀，首先就是惠州市政府和他们接触，想要他们帮助惠州本地的一家国营企业进行改造。
惠州尽管经济发达，但也不是全面领先，也有一些技术落后，产品落后的国营企业要靠政府救济。要是以前，肯定是破产倒闭，人员分流，固定资产拍卖了事。以前政府就只有这种办法，国营企业积重难返是众所周知的，哪怕是最牛的专家也束手无策。
可现在不是有长胜投资咨询管理有限公司嘛！他们号称是企业解决方案提供商，那么是不是也有能力对国营企业进行脱胎换骨的改革呢？
惠州市政府常务副市长庄李祥是分管工业的领导，因此他亲自找上了长胜投资咨询管理有限公司。前面讲过，长胜投资咨询管理有限公司在搬迁的时候已经一分为二，在惠州还留有分公司，而且是主体部分，但是公司高层却搬来长沙了。像这类业务当然要彭斌亲自出面了，于是他带领主要管理层又亲自赶往惠州。
得到惠州分公司的汇报之后，彭斌就意识到这是长胜投资咨询管理有限公司成龙成蛇的关键。国营企业何其多啊！需要改造的国营企业更是几乎是100/100。以点破面，对，就是以点破面，只要改造成功了一家国营企业，那么今后他们的业务会多到做不赢，这一点彭斌坚信。
彭斌返回惠州之后，亲自去了一趟惠州市政府，拜访庄副市长。彭斌向政府大院的门岗亮名了身份之后，门岗不敢怠慢，马上帮他向庄副市长秘书通报了，秘书再向庄副市长汇报，彭斌就马上被政府办工作人员人引领到了庄副市长的办公室。
彭斌不认识庄副市长，但他一眼就能看出亲自出来迎接他的人就是正主，因为庄副市长久居高位，俗话说居移体养移气，其自有一番威严气度。
“庄市长你好！我是长胜投资咨询管理有限公司总经理彭斌。”彭斌首先自报名号，并伸出右手与他行握手礼道。
“彭总你好！我去过你们公司，不，应该说是惠州分公司了，想不到连你们公司也搬去了长沙。因此空跑了一趟，彭总你能亲自来找我，我非常荣幸。”庄副市长一脸微笑地与彭斌握手说道。
然后他单手虚引口中客气道：“彭总，请进来说话，在门口说话，非待客之道。”
彭斌没有客气，走进了庄副市长的办公室。政府部门的办公室一般都比较简朴，但是宽趟大气。当然说简朴这是与长胜投资集团相比，实际上也非常高档豪华。
……未完待续
第355章：惠州农机厂
“庄市长，这次来，我是想问问，是家什么类型的企业需要我们改造？”落坐之后，彭斌就开门见山的问道。
“其实有很多家，但是我想问问你们，什么样的企业改革见效最快？我们才好决定先改造哪家企业。”庄市长笑着回答道。
“这个……没有一个固定的模板的。我们也要根据企业量身定做。”彭斌回答他道。
“如果是家农机厂呢？”庄副市长提示道。
“那要看你们想达到什么样的目标？是解决生存问题？还是想达到国际领先？”彭斌一连串的反问道。
“哈哈！当然是国际领先，如果仅是生存，那还不如破产倒闭更省事。因为生存也有期限，科技每时每刻在进步，现在能生存，可能半年之后就危机重重了。”庄副市长豪爽地说道。
“庄市长，这么跟你说吧！我们有能力达到你想要的目标，但是收费标准也不一样了，你想达到国际领先，可能被改造企业的股份就不剩下多少了。所谓有得便有失。因此，请你仔细思量。”彭斌傲娇地回答他道。
也确实不怪他傲娇，因为他有傲娇的资本。长胜投资集团的企业解决方案，不仅仅是技术解决方案，也包括金融投资。他们有能力将一家小企业改造成国际型大企业，大家想想，原企业还剩下多少股份？
“嗯！这样的话，我们能不能同步增资呢？”庄副市长又问道。在九十年代，国有资本必须占股超过51/100，这是国策，否则没有哪个领导敢拍板。
“可以，庄市长，这么跟你说吧！我们并不在乎占多少股份，我们仅仅是当作一项业务，你们甚至可以全资改造。”彭斌很牛气地回答道。
“哦！是么？全资改造是什么样的方式？”庄副市长很有兴趣地问道。彭斌这是踫到同样财大气粗的主了，惠州市政府也是富得流油的主，如果能全资改造，庄副市长也想尽量争取。
“就是我们会把改造的费用，用具体金额来衡量，可以不占股份。这种改造方式适合于国营企业，政府还是保留了百分之百的国有股权，对各方面都好交代，只不过花的钱比较显眼一些。
庄市长，我建议你们全资改造。会少好多后续麻烦，毕竟合资企业如果政府占股少了，有贱卖国有资产的嫌疑。”彭斌解释了一番，就向庄副市长建议道。其实是彭斌自己不想占国有企业的股份，那样等于接了一个烫手的山芋在手里。
“嗯！你说的不错，那我们就选一家规模不大的企业先实验一下，如果证明全资改造确实可行，我们今后就按这种方式来。
嗯……就选惠州农机厂吧！规模不大，只有几百下岗职工。农机厂由于技术落后，早就停产了。机器设备和厂房必须全部更新，企业管理制度和员工薪酬制度必须从新改造。
我就这两点要求，具体的改造方式我不懂，就全权委托你们了。这家工厂停工已久，员工和管理层有强烈的改革意愿，相对来说，好改造一些。”庄副市长做出了决定道。
“好！既然庄市长你已经决定了，那我就说说我们公司的两点要求，第一就是需要庄市长你签署全权委托协议书。这一条，是我们开展工作的前提。
第二就是，在改造过程中所产生的费用，政府必须及时给付，否则会影响改造的进程和效果。由于是全资改造，所以我们不负责所有费用，我们仅仅提供最专业的服务。”彭斌对庄副市长的决定表示了赞同，同时说了自己的两点要求。
庄副市长对彭斌的要求表示认同，于是彭斌就从公文包里拿出厚厚的全权委托改造合同，一一请庄副市长在甲方一栏上签字，他自己同时在乙方一栏签字，合同一式两份。是鼎天律师事物所早已准备好的合同模板，彭斌出来的时候只要把甲方一栏打印出惠州市政府就可以了。
整份委托合同有二十几页，所以彭斌和庄副市长每人要签二十多次名。幸亏两方熟悉，甲方又是政府，所以庄副市长并没有审阅合同条款，他相信长胜投资咨询管理有限公司也不敢坑政府，于是他大笔一挥，唰唰唰几下就签好了名。待秘书拿着政府办的公章又盖了二十几个章之后，至此，合同正式生效。彭斌向庄副市长伸出右手道：“庄市长，合作愉快。希望我们下次还有合作的机会，我就不久留了，我要回公司开会，安排工作。再见！”
“再见！”庄副市长伸出右手与彭斌握手说道。他当然希望彭斌能早点回去安排人手去惠州农机厂，所以他没有多说，只说了再见。
惠州农机厂成立于六七十年代，由于规模较小，只是一家属于惠州市政府全资所有的国营企业，不是什么省属部属。
技术落后，自己没有什么主要零部件制造能力，只有简单的机加工，翻沙等粗燥的工艺技术，也没有什么产品设计能力，基本上是仿造别的大型农机厂的产品，比如：抽水机，小型打米机，小型犁田机，老式卧式榨油机等等。自从进入九十年代，由于没有了政府的硬性摊派，产品就卖不动了，于是只好停产，坐等政府的救援。
像这类小型企业，本来是破产倒闭一条路，现在他们还是因为规模小，所以幸运的被选上第一批改造的名单。
彭斌对这次改造非常重视，他返回长胜大厦之后，就召集主要管理层，开了一次工作会议，并安排了人手去惠州农机厂调查摸底。
工作人员用了两天时间，将惠州农机厂的真实现状，完全摸透了。这么说吧！这家工厂除了地皮，就只剩下一个厂名了，其它全部不合格。
首先，厂房破旧那是肯定的，彭斌不用去那里就敢肯定，于是他用红笔将这个选项打了一个大大的X。
其次，他看了一下这家工厂的在职员工花名册就发现，在总共518名在职员工之中，超过50岁的员工就有389名，剩下的129名员工也全部是40岁以上。也就是说这家工厂奇迹般的没有年轻员工，老龄化程度严重如斯。因此，调查组判定这家工厂没有合格的员工。
年纪大了，对数控设备肯定是全然不知的，事实上这家工厂也没有数控化设备。
这家工厂之所以没有年轻员工，不是他们没有后代，而是包括他们自己在内都不想儿女接自己的班，工厂地处惠州这个沿海发达城市，干点什么都比呆在工厂等死强。
其余的退休员工的工作关系，早就转到了民政局去领退休工资了，因为这家工厂根本发不出退休工资。剩下的在职员工也想早点退休，好转到民政局去拿退休工资。
机械设备全部老旧不堪，年久失修，被调查组判定为不合格，这点彭斌不用去现场也敢肯定，因此，他又在两个选项之后打了两个大大的红X。
这就是这家工厂的现状，除了地皮有点用之外，其余全部一无是处。就连厂名都不值钱了，因为他们早已将厂子败得够彻底了，名声已经臭了，再使用这个名字，反而不美。
根据现状，彭斌和管理人员商定了一个改造方案，于是又将报告上报给庄副市长，请求其批准。
改造是全方位的，等于是帮惠州市政府重新建立一家企业。首先将员工全部内退，将其工作关系全部转到民政局。然后待企业改造完毕之后，视情况对其中的困难员工采取返聘方式。工厂里面总有一些技术含量不高的一些工作岗位，比如：环卫工人，员工食堂工作人员，门岗，搬运工等等。
新成立的工厂，员工全部是合同工，在社会上选聘技艺精湛的年轻人，不论其户籍情况，只论技艺。管理层由政府重新选拔，属于聘用制关系，政府可以根据其上年度的业绩，选择是否续聘。注意，是整体选择，也就是说，管理层是与总经理祸福共担的，除非管理层向政府举报总经理的违规贪渎问题，否则全体休戚与共，是总经理负责制的更进一步版本。
第二个重要的改造内容就是企业定位，也就是这家新企业今后的产品定位。经过综合判断，彭斌他们认为，继续制造小型农机产品，利润率太低，不符合利益最大化原则。因此他们为这家新企业量身定制了一款产品，小型汽油发动机。
小型汽油发动机的用途很广，不仅限于农用行业，其它行业也都有需要。市面上比较常用的产品都是日系品牌，本田、雅玛哈和铃木。其中本田的产品销量最广，各行各业都有采用。而铃木和雅玛哈的产品可能是价格问题，只有在摩托车和其它特殊用途的交通工具上使用。
而国产品牌在这个领域竟然全面败北，很少见到有产品采用国产小型动力。也是，小型汽油发动机因为价格便宜，国产品牌没有什么竞争优势，普通用户选产品，只认日本货，也就是本田发动机。因为本田的发动机性能优异，噪音低，又经久耐操，省油。种种优点结合在一起，也不怪用户只认它了。
……未完待续
第356章：百家争鸣
惠州农机厂，不，现在不能再叫惠州农机厂了，因为必须改名字，从新开始，涅磐重生。
改名字当然是政府的事情，但庄副市长批复之后农机厂就正式改造了。每一项改造内容都是要单独算钱的，比如无尘厂房，现代化办公楼，厂区环境美化等等，就是长胜建工单独核算。长胜投资咨询管理有限公司要等政府结算了这笔钱才会进行下一步的改造：由机械技术研究院量身定制专业的智能自动化生产线，甚至帮它研制几款小型汽油发动机。农机厂由于规模太小，自己不可能有研发能力。
直到2017年小型汽油发动机都没有进行数控化改造，有可能是本身价值过低的原因，也有可能是本田公司一家垄断的原因。机械技术研究院当然不会延续本田公司的老式技术，数控化改进就是必须的。
一般的小型汽油发动机都是两冲程的，因为机械设备越简单越耐操，又加之油耗在小型汽油发动机上并不明显，所以没有数控化改进的动力。但长胜投资集团是一家特殊的企业，它是一家典型的后发优势型企业，他们根本就没有老款纯机械式发动机的技术，想要低级都不行，那样反而要重新研发。于是机械技术研究院直接要上了电子气门、缸内直喷技术。这对他们来说，反而更简单，拿来就用。
当然也有不同，小型汽油发动机是没有电池及电动马达的，必须靠优秀的转子发电机发电，就是那种用一根绳子拉着发动的发动机。另外一个，小型汽油发动机必须足够的轻，因此在设计上还要下点功夫，一般整机重量只有几公斤的样子。需要在稳定性和重量上找一个平衡，这一点，本田公司已经做到了极至，要想超过它还很难。当然啦！在精密性上，机械技术研究院并不弱于任何对手，所以静音和稳定性绝对不会弱于本田公司的产品。
有整个长胜投资集团在身后作后盾，长胜投资咨询管理有限公司改造一家简单的工业企业，当然是像喝水一样简单。至于企业管理改革，由于惠州农机厂等于是重新开始，所以也简单了许多，釆用现代新型企业管理制度就0k了。
就这样，长胜投资咨询管理有限公司打开了一个新的业务领域：国有企业改革。这个领域业务多得很，需要改造的国企太多太多了，当然不会是都像惠州农机厂�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！