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最权商-第240部分
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什么的，都很发达，有如此发达的交通，就可以保证那些想去太空旅游的富豪们不用太折腾，就能够到发射场来，轻轻松松地到太空兜风。
换言之，他要是把太空公司放在冀南市，要更容易吸引到客源，要是放到大西北，成本是节约了，但是客源就有受到很大的限制。
其实，要从吸引客源的角度来讲，孙泽生更希望把太空公司设在燕京或者魔都之类的地方，不过无论是燕京市政府还是魔都，都没有跟他洽谈过这方面的事情，孙泽生也不会主动去找他们谈。燕京和魔都作为国内数一数二的城市，他们在谈判中，只会追求强势的主导地位，这并不符合孙泽生的利益。
孙泽生重新把目光放到了和农业种植基地一河之隔的南岸地区。“周叔叔，我要是拆这里的这几个村子，你能不能帮我算算，大概需要多少钱？”
周天宇眼睛一亮，他就喜欢孙泽生提出这样的问题，这些年，地方上的GDP是怎么上来的？还不都是拆拆建建吗？就算是孙泽生的农业种植基地，也是把小康村拆了之后，才建起来的。
周天宇说道：“我昨天连夜组织了几位同志，计算了这些村子的花费，按照市里面制定的赔偿标准，你要把这几个村子拆下来，至少也得七八十个亿。”
冀南市拆农村宅基地的补偿标准大概是一平方米几千块，多的能够超过一万，少的也有三四千。
周天宇给孙泽生选定的几个村子，属于比较繁华的地方，拆迁起来的补偿标准是比较高的。而且，孙泽生这次要拆迁的可不是一两个村子，搞不好得有一二十个。就算是五六亿可以拆掉一个村子，一二十个村子要拆下来，七八十个亿都是往少了说的。
这还仅仅是拆村子，补偿给村民的费用。除此之外，那些被占用的耕地，村庄要拆迁的拆迁费，土地平整，基础建设，兴建太空公司等等，这些工序要全部完成，资金翻一倍都不够，说不定得翻两番，也就是四倍。
孙泽生皱起了眉头，“资金的缺口不小呀。”
周天宇说道：“小孙，你的公司前段时间不是发行了企业债券，募集了两百亿资金吗？能不能把这个法子用在太空公司这个项目上？”
孙泽生很干脆地摇头，“想都不要想。我的公司发行债券，能卖出去，那是因为我有多个子公司打底，人们信得过。太空公司呢，是我个人和冀南市、大城山市和卧牛城三个地级市的国资委合作组建的股份制公司，一个产品都没有，六十个亿的投资额，要发生一两百亿的企业债券，你认为会有人买吗？”
周天宇尴尬地笑了笑，“那怎么办？要不，你个人借款给太空公司？”
孙泽生看了周天宇一眼，“周叔叔，是你提议让我把新星空公司放在支漳河南岸的，要拆这么多的村子，也是因为你的提议才发生的。等到将来太空公司建了起来，你可以说是最大的受益者之一，你却让我个人借款给太空公司，你出的力未免太少了吧？有坐享其成之嫌呀？”
周天宇讪讪一笑，“话不能这么说，你这不是能者多劳吗？”
“不错，是有能者多劳这么一句话，可还有多劳多得的说法呢？我做这么多，我能否获得更多的收益呢？”孙泽生问道。
周天宇哑口无言，他明白孙泽生的意思，就是想多要一点公司的股份，但是这根本就是不可能的事情，孙泽生能够拿到太空公司百分之五十的股份，这已经是极限了，毕竟这是国务院的明文规定，不好明着违反。
孙泽生摇了摇头，他问道：“周市长，你有没有路子，可以搞到贷款呀？一两个亿就算了，至少也得一百个亿吧。”
周天宇摇了摇头，“我能够影响到的就是冀南银行了。不过冀南银行最近银根很紧，贷给你三十一个亿，让你搞农业种植基地，就已经是咬着牙挤出来的了。其他的银行，人家要是愿意给我面子，我就能贷出来钱，要是不愿意，就难了。对了，我可以试着跟大城山市和卧牛城的两位市长同僚联系一下，看看他们有没有路子？”
宋嘉依突然开口道：“小生，我倒是有个办法，说不定可以解决资金缺口的问题。”
孙泽生和周天宇一起看向了宋嘉依。
“宋董，你有什么法子，快说？”周天宇比孙泽生还要着急。
宋嘉依说道：“很简单，就是再次邀请昨天离开的那几个地级市还有省国资委，让他们重新参与到太空公司的建设中来？”
“这怎么可能？小孙不是已经和我们约定好了股权的分配比例了吗？”周天宇问道。
宋嘉依不慌不忙地说道：“昨天只是草签了一个协议而已，并不是最后的合同，还是可以变得。”
周天宇不悦地说道：“这怎么可以呢？昨天，可是只有我们冀南市，还有大城山市、卧牛城三个市选择支持了小孙，这样，我们才拥有了和小孙一起组建太空公司的资格。这才一天过去，你们就反悔了？那我们昨天支持你们，还有什么意义？”
宋嘉依笑道：“当然有意义了。周市长，我的意思并不是说让其他几个地级市无偿地拥有入股的资格，咱们可以让他们付出代价。”
周天宇问道：“什么代价？宋董，我可先声明，要是这个代价不能体现出公平的原则来，我可不答应。”
宋嘉依说道：“让更多的地级市入股，也是迫不得己而为之。周市长，你想想，要把这片土地开发成太空公司，需要的资金是如此之多，资金缺口之大，就连你这位堂堂的市长都束手无策。而小生不是不肯借钱，而是他也没有这么多钱。既然没钱，就得想办法，要是没办法，太空公司就建设不起来。”
第445章 关系户
“是否有足够的资金，是太空公司能不能建设起来的关键。如果太空公司建设不起来，那么什么都是空的。对冀南市乃至整个冀州省的经济促进作用就体现不出来。”宋嘉依继续解释道，“一句话，没有钱，什么都是白搭。”
周天宇脸上一点笑模样都没有，漆黑的眸子中阴晴不定，一副心事重重的样子。
“周市长，让我们抽调更多的资金，入资到太空公司，那是不现实的。”宋嘉依虽然事先没有跟孙泽生在这方面沟通过，却也知道自己的男人不可能往国内的太空公司投入更多的资金。
国内的政治环境充满了不确定性，倘若把太多的钱投了进来，政治环境发生变化，投资收不回来，也是有可能的。与其把钱投入到不确定的地方，还不如把钱投入到不那么敏感的领域，即便是要往太空领域投，扩大给非洲的一号、二号发射基地，也比投到国内强。
当然，将来如果国内的政治环境发生了好的变化，允许私人资本在太空领域拥有绝对的控股权，那孙泽生完全可以甩开其他的资本，另行组建一家新的公司。那时候，就算是投入再多的资金，公司的股权也都是自己的，自然就不觉得亏了。
至于孙泽生投资在国内的首家太空公司，其将来如何发展，孙泽生在公司中所持股权的多少等，完全可以根据国内形势的变化，进行调整。
周天宇沉默良久，从内心深处来讲，他是不太愿意引入更多的股东的，这意味着将来太空公司如果赢利能力强的话，冀南市要放弃很多原本可以到手的利益。但是如果换一个角度来讲，如果太空公司一直因为资金短缺的缘故，无法动工的话，冀南市一分钱的好处都得不到。
如果他不能尽快推动太空公司开工建设，那么太空公司必定带来的对当地经济的推动，对他个人政绩的提升等好处，就全都是虚幻的。他一点好处都捞不到。
此外，等到太空公司真的建起来的时候，说不定他已经调离冀南市了，路易十五说过“我死之后，哪管它洪水滔天”。即便是将来冀南市可能得到的好处少了点，又跟已经离开了冀南市的他又有什么关系？
“有舍才有得。”周天宇叹了口气，“罢了，宋董说的有道理，我不反对引入更多的股东了。不过我还是想先听听宋董的具体方案。”
宋嘉依看了孙泽生一眼，后者笑着点了点头，他无比相信宋嘉依会给出一个让他满意的方案来。
宋嘉依说道：“首先，我们需要以现有的几位股东，也就是小生的新星空公司、冀南市国资委、大城山市国资委以及卧牛城国资委等四家，组建一个新的公司，我建议叫某某投资公司。然后再以这家投资公司为发起人，发起成立一家新的太空公司，然后把这家公司的股权折价，以一个点的股权作价两到三亿的价格，吸引股东加盟。只要把出售股权的比例控制在百分之五十以下，我们不但可以募集到更多的资金，还可以保持对太空公司的控制权，可谓是一举两得。”
周天宇摇了摇头，“宋董，我个人觉得你的设想过于美好了。我们四家一共才投资了六十个亿，这才过去一夜的工夫，就要涨价数倍，往外卖，太过理想化了一点。”
宋嘉依嫣然一笑，“周市长，你说错了。我们四家不是投资了六十个亿，最值钱的技术还没有计算在内。不管在什么时候，技术总是最动人心的。我还觉得一个点的股权就卖两三个亿，还卖便宜了呢。”
孙泽生拍起了巴掌，又朝着宋嘉依竖起了大拇指。宋嘉依的这个方案，在孙泽生看来，是非常切合实际的，解决了多方面的问题，同时又考虑到了他和周天宇等人的心理底线，兼顾了各方面的顾虑，非常的不错。
能够在这么短的时间里，想出这样的方案来，这足以说明宋嘉依的成长是非常快的，已经渐渐有了一个统领庞大集团公司的女主帅的韬略了。
周天宇是孙泽生的鼓掌喝彩，视而不见，他蹙起了眉头，“宋董，我还是觉得你的方案太过理想化了一点。入股门槛这么高，谁会参与其中呀？”
孙泽生开口道：“周市长，其实在昨天之前，华夏石油化工集团公司曾经跟我谈过合作组建太空公司的事情，我考虑到冀南市是我的家乡，要为家乡的经济发展做一份贡献，所以谢绝了华夏石油化工集团公司的合作请求。这次既然我们要吸引更多的合作伙伴，我建议咱们发一个公开的、面向全国的国有资本、非国有资本的股东招募书。咱们可以搞一个拍卖会，设定一个最低的招募条件，比方说百分之一的股权为两亿或者三亿华夏币，让他们竞标，价高者得。”
周天宇问道：“面向所有资本？那国务院的法令怎么办？”
孙泽生说道：“为了避免不违反国家的有关规定，我们可以对所售股权给出必要的限制。比方说我们拿出了百分之五十的股权招募股东，那么这里百分之二十五到三十，我们可以限定为只有国有资本可以竞标，剩下的股权，我们可以开放给所有的类型的资本进行入股。这样的话，我们就可以确保国有资本在太空公司的股权比例不低于百分之五十了。”
周天宇低下头，算了算，确定比例没有错之后，又抬起头来，问道：“好吧，就算是不违反国务院的法令，但是如果我们无法招募到足够的股东，吸纳不到足够的资金，又该怎么办？”
孙泽生笑了笑，“如果资金缺口比较小的话，我们可以找银行贷款呀。如果资金缺口太大的话，那我来借钱给太空公司好了。”
“好，小孙，这可是你说的。”周天宇就等孙泽生这句话了。
孙泽生笑道：“放心，周叔叔，我孙泽生说话算话。”
“妥了。”周天宇一拍桌子，“资金的事情，我就交给小孙你了。说服郭书记，还有大城山市、卧牛城的工作，就由我来负责。”
孙泽生伸出手，和周天宇握在了一起，“周叔叔，让我们一起努力。”
送走孙泽生，周天宇摇了摇头，他虽然大包大揽地把说服郭友伟等人的任务揽了下来，但是这件任务并不是那么容易成功的，尤其是大城山市，其市委书记林泽池还是省委常委，要说服他，难度不小。不过为了自己的前程，再难，也要硬着头皮上了。
经过长达一个星期的数次沟通，大城山市和卧牛城先后同意了孙泽生和冀南市联合提出的方案。随即，新星空公司、冀南市国资委、大城山市国资委和卧牛城国资委四家共同申请组建了新星空联合投资公司，没等工商局的批文下来，就以新星空联合投资的名义，向全国发出了股东招募书。
为了防止部分人坐地起价，趁机捞钱，在谈判还没有达成协议的时候，郭友伟和周天宇就派了大量的人手，组成了拆迁指挥部，入驻支漳河的南岸，和差不多二十个村子同时开始谈拆迁的事情。
孙泽生的意思是不赞成给钱的，而是希望提供楼房来置换村民的宅基地，至于置换的标准，按照有关的规定就行了。至于置换用的楼房，孙泽生主张在新星空联合投资公司先搞一个房地产开发公司出来，就近在要拆迁的几个村子的耕地上，兴建住宅小区。
之所以这样做，一方面是为了降低拆迁的成本，另外一方面，孙泽生也有为太空公司吸引人气的意思。这里注定要兴起为一个卫星城市，让村民们就地安置，等于为卫星城市留下了首批居民。此外，孙泽生也有借此把他的其他产业往卫星城市渗透的意思。
比方说新文化培训中心可以在这里兴建从幼儿园到大学的一条龙式的教学网络，比方说污水处理厂可以往这里输入直饮水，再比如磐石安保可以为这里派驻保安等等。
当然，孙泽生也不是执意非得用这种方式来实现拆迁，如果村民执意要现金，孙泽生也是不会反对的。不过在他看来，要现金是最不明智的选择，他要建设的小区将会是一个先进的智能小区，将来要入住的成本就不是拆迁的那点现金就能够支付的了的。
为了增加说服力，孙泽生先让天机星3000根据未来的小区的样子，设计了一个卫星城市的效果图。他先把效果图展示给了宋嘉依等人看，宋嘉依等人一下子就沉迷在了其中，郭友伟、周天宇等人看了之后，激动的差点犯了脑溢血。
这样一个充满了科幻味道的未来城市，就要出现在他们的治下，这对他们政绩的提升作用之大，可想而知。
郭友伟激动的连连转圈，他语无伦次地囔囔道：“一定要上马，不惜一切代价，豁出去了，拼了。”
大城山市和卧牛城则是有点后悔，如果这样的梦幻城市出现在他们的辖区内，这份对政绩的提升就是他们的了，能够享受到好处的，就成了大城山市和卧牛城两地的人民了。
为了安抚大城山市、卧牛城，孙泽生同意等把支漳河南岸的卫星城市建设好之后，会先后在大城山市和卧牛城各建一个类似的卫星城市。得到了这样的承诺之后，大城山市和卧牛城才痛快地答应了宋嘉依提出的吸纳更多股东的方案。
所有股东都同意了，新星空房地产开发有限公司迅速地成立了起来，并马上将天机星3000设计的梦幻卫星城市的效果图公布了出去。
效果图一出，马上在全球引起了巨大的轰动，尤其是那些科幻迷，建筑迷等，更是想方设法地去寻找更多的资料，去求证新星空房地产的效果图究竟是真还是假。
相比之下，新太空综合开发有限公司招募股东的消息，其声势显得就要小的多了，但是若论起影响力来，新星空房地产的梦幻卫星城市效果图的发布，却是远远比不上的。
孙泽生先在冀南市的某写字楼，租赁了半层楼做办公室，然后又让宋嘉依从未来之光国际实业有限公司抽调了大量的人手，充实到冀南市这边，作为新星空先期的职员。
新星空的宣传网站迅速的搭建了起来，各种各样的资料发到了网站上，供有心人士查询。
这些资料中，有四类是查询最多的，一个是拆迁补偿的标准，一个是卫星城市的建设，再有就是新星空及其各个子公司的招聘信息，再有就是新太空的股东招募信息了。
新星空的宣传是全方位的，孙泽生当初给宣传部位提出的要求，就是要在招标会开始之前，让全球的华人都知道有这么一件事情。
宣传部门的努力没有白费，国资委下辖的多个央企都来电来函询问详情，国内数得上好的民企、三资企业也都表示了他们的好奇心。
参加股东招标会的标准并不低，不管是个人还是单位想参加，都需要有一张不低于两亿华夏币的存单作为证明。只要有这张证明，就可以参加招标会了。
就在招标方案公布之后不久，靳媛媛从燕京赶了过来。和靳媛媛一起过来的，还有不少人，既有军官，也有普通人。
孙泽生和宋嘉依一起到火车站去接靳媛媛，当他们俩看到有这么多人站在靳媛媛身后的时候，不由得吃了一惊。
“媛媛，这是怎么回事？”孙泽生问道。
靳媛媛丝毫不顾自己身上还穿着军装，她自然而然地挽住了孙泽生的胳膊，先朝着宋嘉依点了点头，然后才道：“老公，你别问那么多了，咱们先上车，上车之后，我再跟你说。”
孙泽生摸了摸鼻子，“可是我这次来没有带几辆车呀，根本接不了这么多人。”
“没事的。”靳媛媛回头对跟着她的人说道，“你们自己先打的进城，我老公的家在什么地方，你们都是知道的。为了方便联系你们，你们就都在我老公家周围的宾馆入住吧。”
“是。”众人应了一声，随即拎着各自的行李，快速地散去。
孙泽生、靳媛媛和宋嘉依一起在地下停车场等候的奔驰房车，这车是新星空的财产，专门用来接尊贵的客人，孙泽生是新星空的大老板，用起来，自然是顺手的很。
不等孙泽生开口询问，靳媛媛就说道：“老公，宋姐，我这次来，有三件事情要做，第一件事就是商量我们俩的婚事，确定结婚的具体日期。我爸妈那边没什么意见，他们只是希望不要拖的太久，最好在元旦之前完婚。第二件事，我需要跟你们商量一下我的工作，部里面给了我好几个选择，我一时间拿不定主意。再有一件事就是新太空招募股东的事情了。”
孙泽生点了点头，“结婚的事情，这个你去跟我爸妈他们商量，只要你们定下了日期，我不会有意见。至于第二件事，咱们等到了家，再详说。你先说说新太空招募股东的事情吧，这跟你有什么直接的关系吗？难道是军方先掺和一脚吗？”
靳媛媛笑道：“老公，你还别说，总装备部对你主导的几个公司都非常感兴趣，无论是非洲的一号、二号发射场，还是国内即将成立的新太空，部里面还真的都想掺和一下。”
孙泽生扬了扬眉毛，没说什么。
靳媛媛嫣然一笑，“老公，我就知道你不愿意，所以部里面想让我居中牵线搭桥，已经让我给回绝了。”
孙泽生说道：“我倒不是排斥和总装备部合作，只是合作的方式需要商榷罢了，我不希望我们的公司像国内的几个航天中心一样，都置于总装备部的管控制下。我只希望总装备部仅仅是我的一个顾客罢了，他们出钱，我给他们提供合格的服务，仅此而已。”
靳媛媛点了点头，“老公，我会把你的话，转告给部里面的领导的。”
宋嘉依插话道：“媛媛，你的人事关系是不是调到了总装备部？我听你说话总是‘部里面’。”
靳媛媛笑道：“是的，我的组织关系确实调到了总装备部，我的后续工作安排也跟总装备部有很大的关系。老公不是说了吗？这事回家再说，咱们还是先说说老公最关心的新太空股权招募的事情吧。
老公，你不是很奇怪为什么我身后有那么多人吗？那些穿便衣的普通人绝大部分都是关系户，想通过我的关系，以比较低的代价，拿到新太空的股份，还有一个则需要老公你特殊照顾一下。
老公，我们俩已经是法定的夫妻，有些事情，我可以跟你说了，我虽然是独生子女，不过我还是有兄弟姐妹的，他们都是我的叔伯或者姑姑的孩子，他们跟我一样，都统属于靳家。”
第446章 难过关
“你的意思是让我低价转让一部分股权给他们，是吗？”孙泽生问道。
出乎孙泽生意料，靳媛媛却是摇了摇头，“不是。我爸爸历来反对有人利用他的影响，或者出于讨好他的目的，为靳家牟取私利。我爸爸让我转告你一句，任何打着他、或者我妈妈、抑或者是我、再或者是靳家的名义，找你要求和你一起搞商业开发，你都不能够答应。”
孙泽生虽然不太理解靳父为什么会提出这样的要求来，但是他也没有必要去深究，反正这是自己老丈人自己的家事，他可不想去跟着掺和。
“既然岳父不准我跟靳家人一起搞商业开发，那么为什么靳家人还跟着你一起过来了？”孙泽生问道。
靳媛媛叹了口气，“我的叔叔和堂兄、堂弟不敢去找我爸爸，就搞迂回路线，直接找上了我。我总不好黑着脸，说不管，就把他们带来了。老公，我的意思是让他们出席股东的招募大会，但是要尽可能地抬高他们的入股成本，最好是让他们颗粒无收，不�
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