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重生之财源滚-第208部分
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环境好，交通好，加上发展潜力大，距离市中心也不算太远。
而且日后地铁线贯通，进入市区时间也短，这一下就让不少原本只准备在市中心买房的人动了心思。
而且他们也看出来了，远方的房子进度很快。
这才开工没多久，地基就差不多快完成了，等浇筑地基结束，一年之内房子大概就能建好。
只要资金方面不出问题，也就是说，他们最快一年时间就能拿到房。
现在买新房，除了现房，预售的房子，隔个几年拿房很正常，而远方的施工进度却比别人快了一半以上，这就让不少人心动了。
当然，最为重要的一点就是房价了。
八月份平川的房价虽然不低，可很多人还能承受，加上和现在的房价一对比，差不多下降了10％。
一套房子买下来，那可就是省了好几万，这种强烈的对比感，也造成了远方房子还没推出，就大为火爆的原因。
……
别人在议论，在纠结，在忙碌，李东自然也闲不了。
此刻的他比任何人都忙。
办公室中，吴胜男，沈茜，刘洪，袁成道……
一大批人都涌入了进来，李东手脚不停地不断批复着文件，还得一边回复他们的问题。
当刘洪再度汇报注册用户达到两百二十万的时候，李东打断道：“刘经理，你可以去忙你的了，接下来不到三百万四百万这些整数，你就不用汇报了。报喜的消息报一次是喜悦，报多了我头大。”
刘洪讪笑一声，低声道：“李总，那我汇报完最后一件事就走。”
“什么事？”
“咱们的服务器需要升级了，现在人数太多，我怕到时候会造成用户体验拥挤。趁着目前人还没到那个程度，我们得提前更新系统才行。”
“那就去做，这种事不用和我汇报，沈总不是在这吗？”
旁边的沈茜郁闷道：“和我说有什么用，服务器升级关键是钱，我又变不出钱来，只能让他来找你了。”
李东一脸无奈道：“行了，我知道了。那就升级，而且一次性给我升级到顶，最少要做到满足千万人同时在线购物，你直接跟我说，要多少钱才行？”
“三千万！”
李东差点一口吐沫啐死他，翻着白眼道：“怎么要这么多钱？什么服务器要这么贵？”
刘洪叫苦道：“李总，不单单是服务器，还有系统要改造，商城要进行改版，有些地方也需要大规模改进，以满足用户得到最佳的体验。三千万真的不多，这些东西本来就是烧钱的东西。”
李东深吸一口气道：“三千万就三千万，你们省着点花。回头我会给商城注入一个亿资金，这一个亿可是我求爷爷告奶奶才弄来的，之前的售后网点布局，以及运输系统完善，都在这一个亿里面了。前期推广先放放，等我手头宽裕点再说，现在推广的钱就省了。”
刘洪急忙点头，李东挥挥手打发他离开。
等他一走，李东又对袁成道道：“你这边说的是股权激励方案吧，我同意了，你抓紧时间进行实施。缺人的话，让刘琪和陈珂她们配合你，董事办的成员你现在可以调用。另外……”
李东说着看了一眼刘琪道：“去将孙总旁边的那间办公室开启，从今天开始，袁总监就在总部办公，缺什么东西你们都帮袁总监准备好。”
袁成道眼神闪烁了一下没出声，刘琪急忙点头道：“好的，李总。”
“去吧，另外再把集团一些比较重要的文件让袁总监看看，起码做到大致了解集团的运转流程。”
“好的！”
等李东说完，沈茜和吴胜男几人都对袁成道露出一抹恭喜的眼神。
李东开启了孙涛旁边的办公室，还任由他调用董事办成员，以及让袁成道了解集团运转流程，这意思就很明显了。
虽然还没明确宣布，可只要不出大的意外，袁成道之后可能即将会接管远方集团。
袁成道不动声色，轻轻朝李东躬了躬身，接着便和刘琪一起出了办公室。
随着人数减少，李东也微微松了口气，对吴胜男道：“你要说什么？”
吴胜男有些无奈道：“李总，我想问的是，那些购房欲望强烈的客户，我们该怎么处理？”
“现在这些预备购房客户，已经严重干扰到了我们的工程进度和工作时间。而且预售期还有两三个月，这两三个月时间，我怕会出意外。”
李东揉了揉太阳穴，考虑片刻道：“这事你们也别太担心，等这几天过了就好了。市面上我会让专家继续鼓吹降价论，另外我会安排部分小地产商低价抛售手中的房产，火热的气氛会消退下去的。至于房屋预售，你们尽快把许可证办下来，我不希望出现任何差错。我给出的时间是三个月，不过你们必须两个月之内给我搞定这些，做好预售的准备。留下一个月时间给我们做预防，没问题吧？”
吴胜男先是点头，接着又轻声道：“预售这边问题不大，可要是有人捣乱的话……”
“你自己看着办，沈茜不是在这吗？你们俩又不是不认识，我们走正规程序，谁捣乱你们就找谁，这点事还用得着我教你们？他们自己一屁股屎，我没在上面掀他们的老底就算对得起他们了。这时候卡我脖子，别怪我不客气，到时候完蛋的可不是我。”
吴胜男苦笑一声，点了点头没再说话。
李东说的倒是简单，关键你要是掀了桌子，那就真完蛋了。
到时候掀的可不是平川地产商的桌子，而是整个国内地产商的桌子，那些地产大亨还不恨死了李东。
做生意，耍耍阴谋诡计可以。
可有些潜在的行规却是不能触碰的，像这种掀开整个地产业背后阴暗面的举动，一旦做了，那就是万劫不复。
李东这么费心费力地想办法和那些地产商较劲，也不敢轻易掀桌子，怕的就是这点。
要不然他真把那些阴暗的东西都给捅咕出来，事情就闹大发了。
到时候别说帮不了别人，他自己都得完蛋，整个地产行业是什么概念，一个地产商砸个一亿，李东的远方也被钱给砸死了。
说完这些，李东见吴胜男还没走，皱眉道：“还有事？”
吴胜男尴尬道：“李总，还有件事和您说一下。”
“你说。”
“前期您投入的五千万，花的差不多了……”
“又是钱！”
李东头大道：“你们就不能给我来点好消息，除了钱就是钱，我都快疯了！五千万又不是草纸，怎么花的这么快？”
“之前的小区上面投入都超过了三千万，现在两个工地启动，两千万花花就没了，我实在是没办法。”
李东长呼一口气，问道：“名苑小区预售还要多久？”
“十月底才行。”
李东皱了皱眉，十月底，也就是说那边能拿到钱，起码还要一个月。
想了想李东又道：“这两边工地，这一个月还要多少钱才能撑下去？”
“保持目前的工程进度吗？”
“对。”
“起码还要五千万！”
李东吐了口浊气，五千万，也就是说前期投入都超过七千万了，这花钱花的他都头疼了。
许圣哲的一个亿被投入了商城，现在他哪还有钱。
沉默片刻，李东继续道：“工程方面不能停，继续，钱我会解决的，不超过三天，我会拨款五千万到东宇地产，你们省着点花。许圣哲说前期投入几千万就够了，我一个月就花了七千万，你们什么时候能和龙华学学。”
吴胜男欲哭无泪道：“李总，龙华那是多年积累的口碑。他们很多工程承包出去，前期一分钱都不用花，有的是工程商抢着帮他们垫付。我们不行，东宇地产现在还没到那个地步。”
“呼，我知道了，去吧，钱不用担心，我会解决的。”
吴胜男点了点头，轻轻退出了办公室。
等办公室里只剩下沈茜一人，沈茜见他愁眉苦脸的样子，忍不住道：“要是真没办法，我这边还能想想办法……”
李东急忙摆手道：“算了，沈家那边你别去了。之前那五个亿我不知道你是从沈家弄过来的，听说你在沈氏集团的股份都给卖了，才凑够了这些钱。这钱我用的心里不舒坦，前面那是没办法的事，现在用不着你低声下气地去求人。”
沈茜脸上带笑道：“你瞎说什么呢，谁低声下气地求人了？我妈好歹也是沈氏的股东，我之前也是，我花的钱都是我外公留给我的，别人有什么资格让我低声下气？我的意思是找我妈借点，又不是不还她，我妈手上可是有不少现金流的。”
“别！”
李东苦笑道：“你妈那边就别提了，我心虚，弄的跟我骗你钱似的。五千万而已，我自己搞定。”
“可你哪来的钱？超市现在这么点流动资金，你可不能动用了。”
“我知道，不是超市，算了，你别管了，我出去筹钱，五千万不多，我就不信我李东的面子不值五千万。”
沈茜翻了个白眼，这家伙就是大男子主义太重。
都是借钱，找自己母亲借钱有什么不同吗？
可李东既然都这么说了，沈茜也没为难他，只是叮嘱道：“要真没办法一定要和我说，工地可不能停，一旦咱们停了，那才是出大问题的时候。”
外人这时候看不清远方的虚实，也不知道远方到底有什么后手。
可要是工地停了，明眼人自然都知道因为什么。
到时候要是引动的超市出了问题，那就真的是大问题了。
现在远方集团还是以超市为主，这是基石，超市要是乱了，那远方也就离完蛋不远了。
李东点了点头，也没多解释，穿上外套就往外走去。
第498章 螳臂当车
光合集团。
胡万琳听到秘书说李东在外面等着，有些惊讶道：“他这时候怎么有时间来我这？”
早上看完报纸，胡万琳就知道李东这几天应该是麻烦缠身。
现在这家伙应该是焦头烂额才对，怎么还有闲工夫来她这闲逛？
新来的秘书也不知道胡万琳是不是问她，不过还是轻声道：“胡总，那还见不见李总？”
胡万琳白了她一眼，这傻妞问的问题也傻。
李东都上门了，能不见吗？
别的不说，当初龙华的许江华不见李东都被这家伙记恨了好一阵，她胳膊可没许江华那么粗。
懒得回答这个无聊的问题，胡万琳起身直接出了办公室。
……
李东笑呵呵地跟着胡万琳一起进了办公室。
等秘书倒完茶出去，李东才慢悠悠道：“胡月不在？”
胡万琳轻笑道：“胡月现在不给我当秘书了，丫头片子长大了，总得出去历练一下才行。”
李东笑道：“还丫头片子，胡月好像也不比你小多少吧？”
“李总就别奉承我了，胡月那丫头按辈分说起来还是我侄孙女，我叫她丫头都占便宜了，老了，不服老不行。”
“胡总可不老，这不正是花开的最艳的时候嘛。”
听到李东奉承自己，胡万琳一脸无奈道：“行了，李总，客套话就别说了，你大早上的不忙着应付姚宏他们，来找我有事？”
李东笑了一声，喝了口茶，过了一会才缓缓道：“也不是什么大事，你帮我把客隆的股份给抵押了，我现在急用钱，利息什么的无所谓，最好能帮我筹集一个亿，胡总看如何？”
“一个亿？”
胡万琳皱了皱眉，没急着回话。
李东见状道：“一个亿是不是有难度？不过客隆最近行情不错，市值也在涨，一个亿应该差不了多少吧？”
胡万琳摇头道：“倒不是一个亿的问题，我在这行做了这么久，这点渠道还是有的。可你现在居然要借钱，压力有这么大吗？远方传闻可是市值过百亿了，连一个亿都得借了？怎么不找银行？”
“银行时间来不及，再说我也不想别人知道这事，胡总应该明白我的意思。”
胡万琳想了想，这才点了点头。
李东抵押客隆股份，说明他现在手头上应该没有现金流了。
这事的确不宜外传，要不然出了事就麻烦了。
客隆股份就没这方面的麻烦，起码现在客隆的股份还挂在胡万琳名下，外人也不会联想到李东。
就算被别人知道了，别人也会以为是胡万琳自己缺钱才借的。
光合集团倒是没远方那么大的摊子，现金虽然不算充裕，可也没什么外债。
就算曝光了，胡万琳也不怕什么。
见胡万琳点头，李东这才笑道：“那就麻烦胡总了，这钱我急用，尽量快一点帮我搞定，回头等闲下来我再请胡总吃饭表示感谢。”
胡万琳翻了个白眼道：“李总，您这话可是说了不止一遍了，等你这顿饭，我可是等了好久了。”
李东哈哈笑了一声，回道：“放心，这次不忽悠你，等忙完了肯定请你吃饭。那先这样，我公司那边还有点事，就先走了。”
胡万琳起身送他，一直送到电梯门口，等电梯的时候，胡万琳才低声道：“李总，这次你可玩大发了，姚总他们今天恐怕肺都气炸了，你那边没问题吧？”
“能有什么问题，只许他们涨价不许我降价？房子卖多少钱，这都是我自己的自由，姚宏他们可管不到我。”
“你知道我不是这个意思，李总，这事我劝您还是再思虑思虑，别为了一时之气，伤了根本。”
“多谢胡总关心，这事我考虑很久了，不会出问题的。”
胡万琳见他坚持，也没再多说，最后犹豫一下才道：“我这边目前资金也不富裕，当然，如果李总真需要的话，几千万我还是能凑凑的。”
“谢了，不过暂时用不着。都说锦上添花易，雪中送炭难，胡总这话不管真假，都让我感动万分啊，多谢！”
胡万琳一脸无语道：“什么真的假的，不识好人心，算了，你看不上我这几千万也正常，反正你悠着点吧。”
李东笑了一阵，等电梯门开了，李东才拱拱手道：“都说除恶务尽，胡总，这话果然没错！”
等电梯门关上，胡万琳才反应过来，接着就失笑骂道：“这混蛋夸人都这么不着调，我怎么就屠狗辈了？”
不过想了想自己以前做的行业，胡万琳摇摇头也只好认了。
放高利贷的，哪怕已经洗白了，在外人眼中也不是什么好人。
李东嘴巴上虽然调侃几句，却也比那些表面上奉承你，暗地里鄙视你的人好多了。
……
马不停蹄地从光合集团赶回远方大厦。
李东还没进门，半路上陈珂就拦住他道：“李总，王明王先生又来了，现在正在待客厅，还见吗？”
李东看了看时间，接着便道：“去见见，来的倒是挺快。这家伙现在都快成御用跑腿的了，他和王鹏飞他们合作的项目又没住宅房，不知道他们掺和个什么劲。”
陈珂不好回话，笑了笑没出声。
李东也没想从她这听到什么，没再多说，转身朝待客室走去。
李东一进门，王明就热情道：“李总，忙着呢，没打扰您吧？”
李东摆了摆手，笑道：“坐吧，国庆放假王总不出去逍遥，怎么有时间来我这了？”
王明面带苦笑，干巴巴道：“李总，您跟我还来这个干嘛。我的来意您也知道了，这事可不是我非要出头，我也是被逼的，大家都知道我跟您熟悉，非要我来问一句。而且上次您可不是这么说的。”
“上次？上次我说什么了？”李东故意装傻道。
王明一脸无语，顿了顿才道：“您上次不是说想赚点零花钱吗？可您现在……”
“我现在就是在赚钱啊。难道你觉得我这个项目赚不到钱？”
“不是不是……”
王明摆手道：“我不是这意思，可您既然能赚的更多，何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜，您以为普通大众能记得您的好？
等日后房价涨了，他们该骂的还是得骂。
除非房价不再涨了，可您觉得可能吗？
房价上涨那是大势，咱们也没办法逆转，所以房价就算您能压的了一时，也压不了一世。
现在房价就算跌了，可用不了多久还会涨回来的，那时候李总您怎么办？
继续压下去？
说句李总可能不爱听的话，就算您将整个远方都搭进去，恐怕也压不了多久，房价还是会涨的，等涨的多了，大家可就不记得您的好了。
如果您还想继续涉足地产业，到时候可是业内业外都给得罪了。
这种事我想李总应该看的比我明白，您说是不是？”
李东笑了笑没说话，递了根烟给王明，自己也点燃一根抽了起来。
王明接过烟，跟着点燃，沉默一会，李东才道：“姚宏他们怎么说？”
王明轻声道：“姚总他们说了，只要您取消这次的预售，这事就这么过去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴张了张，好一会才低声道：“姚总说了，您这是螳臂当车，以后江北可能会少一家东宇地产。”
李东嗤笑道：“口气倒是不小，我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了，我话都放出去了，这时候让我取消预售，那岂不是砸了我的招牌！你回去跟他说，有本事就跟我动真格的，我陪他玩玩又如何？反正我两块地也没花多少钱，半卖半送的我也亏不了，他能奈我何？”
王明脸上满是苦涩，好一会才道：“李总，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您这么干，恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界，起码平川这边，对您有好感的恐怕真不多。”
“我无所谓，没好感就没好感，难道有好感他们能给我一分钱？”
“话不能这么说，李总，生意人……”
“……”
王明和李东说了很长时间，见李东油盐不进，最后王明才吐了口浊气道：“李总，要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售，降价可以，可不能按照八月份的价格，您那边提前预售，那就按照目前的行价来。
按照行情，您政务区那边预售价在5500元/平米左右，滨河新区在4800元/平米左右，这个价格正合适。
不但您得了实惠，买房的人其实也得了实惠。
而姚总这边也好给大家一个交代，毕竟这次封盘的不是一个两个人。
不到万不得已，没人想得罪李总，可李总总得给大家一条活路。
您自己降价倒是图个痛快，可大家伙封盘半年，好不容易拉升上来的价格被您给搅合了，这半年的损失谁来承担？
李总，三思啊！”
李东皱着眉没说话，王明见状起身叹道：“李总，话我就说到这了，您自己再考虑考虑。”
王明刚准备走人，想了想又转身道：“李总，作为朋友，我给您提个醒，您要是还是按照现在的节奏来，您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段，用处真不大。等房子到不了想买房的人手上，最后承担骂名的还是您自己。而对于姚总他们来说，什么也没损失，最多过一道手罢了。”
李东眉头挑动了一下，淡淡道：“他们准备截胡？”
王明摇头道：“这我就不清楚了，不过这事很可能会发生。”
见李东不再说话，王明略显犹豫，想了想又道：“不过李总您可以改改付款方案，拿到了预售许可证，证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款，姚总他们不见得有这个决心。”
李东瞥了他一眼，王明干笑一声，也没看他，匆匆转身离去。
李东失笑，这家伙还玩这一出。
王明的意思他明白，这家伙想两边讨好，两边都不得罪。
这就是小商人的无奈，在夹缝中生存。
王明在外人眼中那就是个钻石王老五，年纪轻轻的，不靠父母，也挣下了不菲的家业。
可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中，这家伙就是个跑跑腿的小角色。
甚至不少人还知道，这家伙起家靠的就是李东。
现在夹在李东他们中间，王明一方面想维护自己的利益，另一方面又不想被人说自己忘恩负义，所以这才提醒了李东一句。
虽然这个提醒对李东用处不大，可李东好歹也得承他的情。
不管日后如何，李东是成是败，到时候应该都不会怪上王明。
这也是王明的精明之处，多搭句话罢了，就少了一份恩怨，多划算的买卖。
李东也不在意王明的首鼠两端，不过王明的话倒是提醒了他。
其实之前他们不是没考虑过这种可能，不过李东他们当时想的是，要是姚宏他们真这么干了，那就顺势把房子卖给他们，掏空了他们的流动资金。
可王明一说，李东才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部给他们，要是平川想买房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到时候许圣哲这些人倒是没什么损失，李东可就惨了。
别的不说，别人要是都买不到房子，恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。
加上以这种零散的方式买房，姚宏他们就算全款支付，可完全可以贷款一大部分，真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。
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