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重生之财源滚-第241部分
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“放心，这事我有分寸的。”
许圣哲敷衍了一句，又问道：“你提前拿了两个多亿出来，后面资金没问题吧？”
“没问题，不差钱。”
“不差钱就好，不差钱的话能不能顺便把龙华那个小区的款子给结了？”
李东打哈哈道：“开个玩笑，我现在都快穷的当裤子了，哪有钱付款。再说了，小区还没售完，你又让我停止继续出售，我现在资金回笼不了，连地皮款子都凑不齐，这次也是东挪西凑才凑了点钱，你再宽限宽限。”
许圣哲瞥了他一眼，他就知道自己这话白说了。
不过他也不是真要钱来了，这时候要钱，指定要不到。
当然，要是按照正规合同上来，这时候李东该付一笔款子的，不过这时候谈合同没必要，省的把李东给逼急了。
又和李东闲扯了几句，许圣哲便起身离去了。
等他一走，沈茜和吴胜男就推门而入道：“许圣哲说什么了？”
“没说什么，就是说龙华那边和南瑞和省府开始接触了，这事也差不多接近尾声了。无论是政府还是银行，都不会让门申他们真的破产，这时候龙华和南瑞愿意接手，就算姚宏他们不愿意，政府也会反向施加压力的。何况许圣哲还有别的招，最后应该能达成协议，现在就看他胃口有多大了。”
沈茜问道：“那咱们呢？”
“我们？”
李东笑眯眯道：“我胃口可不大，把咱们自己的小区房子再拿回来就行，顺便再弄几块地，至于别人建的房子，我可没兴趣。谁知道这些家伙靠不靠谱，要是偷工减料了，回头出了事，还不得我背黑锅。”
沈茜一脸无语，吴胜男也嘴角直抽抽。
这叫胃口不大？
东宇两个小区，之前卖了多少钱？
二十多亿！
更何况李东还准备拿下几块地，能被李东看中的地，那能一般了？
算一算，不准备个三十亿，最好别提这事。
想到这沈茜问道：“咱们哪来这么多钱？拿下客隆股份，之前抽调的十个亿可就剩下七亿五千万了，这些钱接手房子都不够，更别说地皮了。”
“又没规定必须现款现结，此一时彼一时，当初我要现金，那是因为他们求我。现在还是这样，处于危机的是他们，能拿回来七个多亿，总比一分钱拿不回来的强。这年头，谁有这么多现金流接盘？就算有，谁又敢接盘，这可是咱们手中的小区，开发商是咱们，加上楼市现在这样子，接盘的人就不怕亏的血本无归？”
“这事可说不准，我看你最好多抽调部分资金，超市那边现在还没开始大规模用钱，挤一挤，凑出一些还是可以的。”
“再说吧，能不动用最好别动用。我怕耽误事，实在不行，我再想想别的办法，反正小区我是要收回来的。”
自家建的房子，最后控制权还不在自己手上，日后他那一半房子卖的便宜，另一半卖的贵，人家知道了还不得骂娘。
骂的可不是姚宏他们，而是李东。
别人才不管你卖给了谁，反正他们就知道是远方开发的小区，这骂名不背也得背。
……
随着时间一天天过去，姚宏这些人压力也大了起来。
省府这边没有想象中的给力，更没有想象中的着急。
原本发生这么大的事，政府肯定会成立紧急小组进行协调处理的，毕竟房地产现在关系重大。
可因为有了龙华和南瑞这两家大集团的兜底，政府忽然又不急了。
与其浪费力气进行协调，还不如让他们自行处理，这样影响也小一些。
而且这次发生这件事，本来就是门申这几家公司违规操作，这关头，那位刚被带走，他们出面为几家违规操作的企业兜底，谁心里都不打底。
姚宏他们为什么出事，政府这边心里有数。
封盘可以说是一个主要影响，而这事的发起人，现在还不知道身在何处呢。
另外一点，那就是房价虚高，和某人的执政理念相悖。
这时候大家都人人自危，谁也不想和老杜顶着干，既然门申他们自己不靠谱，那后果就由他们自己去承担。
至于门申他们损失有多大，这不在其他人考虑之中。
甚至有些人巴不得龙华做大，一家在国内都有影响力的地产公司，比一家只在江北有影响力的公司可强多了。
龙华如果能走出江北，走向全国，那才是很多人希望看到的。
而许圣哲，也正是抓住了这一点心理，短短时间内便游说了很多人。
最终，门申几方屈服了，谈判可以，但是能不能谈成，这不能保证。
总不能龙华随便出点血，他们就得认怂吧。
与其那样，他们又何必便宜龙华。
……
12月22号，双方在省委的协调下，第一次坐下进行正式谈判。
就在他们进行谈判的时候，之前回了蜀都的王鹏飞悄无声息地回到了平川。
而李东，也低调地开着车赶往见面地点。
……
南郊。
一家名不见经传的小茶楼。
李东到的时候，王鹏飞正在包间内徘徊。
见李东到了，王鹏飞舒了口气，连忙道：“李总，你可算是来了。”
李东笑呵呵道：“王总，这么着急干嘛。看你满头大汗的，这可入冬了，身体虚的很啊，回头得多锻炼锻炼。”
王鹏飞苦笑道：“得了，李总，我这时候哪有功夫锻炼。先不说这个，公司我注册好了，钱我也准备好了，五个亿，不过李总您那五个亿什么时候能到位？”
“不急，需要的时候钱自然能到，难道王总怕我黑你？”
“那哪能啊。”王鹏飞干笑一声，心里却是有些嘀咕，这家伙不会是拿不出钱吧。
要是拿不出来，自己这殷勤劲可就白费了。
这次为了李东说的事，他可是费了不少心力，可别到了最后全白忙活了。
第564章 金光大道
李东不拿出真金白银，王鹏飞嘴上不说，流露的表情却是很不自然。
什么叫忐忑，看他脸色就知道了。
李东见状好笑道：“王总，收敛一点，演的有些过了，你就这么不放心我？”
王鹏飞讪笑道：“没，我没那个意思。”
李东有些无奈，果然，无论什么时候人都是逐利的，没钱拿出来，谁也不会愿意让你空手套白狼。
微微沉吟片刻，李东考虑一下才道：“行吧，看样子我要是不拿钱出来，接下来再谈什么也没意思了。三天，三天之内我那五个亿会到账，这下总成了吧？”
王鹏飞连忙笑道：“李总这么急做什么，我真不是这意思，我还能不放心李总你吗？”
“得了吧，咱们就别来这套了。”
李东笑了一声，王鹏飞也满脸堆笑，有钱到账就行，至于脸皮不脸皮的，谁在乎这个。
说完钱的事，李东这才恢复正色道：“今天门申和龙华他们的谈判开始了，咱们也得抓点紧，得赶在他们前面截胡，要不然再拖下去就迟了。”
“明白，我会加快速度的。人手我都带过来的，这次我可是把老底都抽过来了，都是专业团队，近百号人手呢。”
“那就好，王总也知道，这时候我不方便露面的。”
“理解。”
两人说了几句客套话，李东便转回正题道：“咱们先从那几家小地产公司下手，做房地产的，最重要的就是团队和土地资源。团队咱们目前不需要，这次我们要截胡的就是土地这一块。龙华看重的其实也是土地资源这方面，这些小地产公司虽然规模不大，可手中都捏着一两块好地。趁着龙华和门申打嘴仗的时候，咱们得抢先一步把这些土地拿下来。”
这是之前就说好的，王鹏飞也没意见，点头道：“我了解，不过我对江北不太熟悉，具体哪块地值得拿下，还得李总给意见。咱们手头上资金不多，虽然说这次我们筹集了十个亿，可如果不做取舍，也拿不下多少地皮。”
“这次和你见面，我要说的就是这个。”
李东说着从自己的包里拿出不少地图和材料文件，在桌子上将地图摊开。
李东随手在地图中央划了一条线，问道：“知道这是什么吗？”
王鹏飞说自己对江北不了解，实际上他既然要来江北发展，哪能一点准备都没有。
李东一划线，王鹏飞就点头道：“当然，地铁一号线的线路图，李总的意思是？”
“一号线附近的地之前都被拿的差不多了，其中龙华大概拿下了两成，门申还有绿地几家大公司大概拿下了四成。而另外四成地皮，则是被这些中小地产商给瓜分了！咱们这次第一目标就是这些地，地铁线附近的地皮，重要性不用我说，王总想必也明白。”
王鹏飞先是点头，接着又微微皱眉道：“可这些地皮都是有价无市，不愁放不出去。李总，咱们要是想拿下这些地皮，价格可低不了，利润不一定能达到我们的预期。而且这些地方也是别人关注的重点，稍有风吹草动，恐怕就会引起别人的注意，这个的话……”
李东赞同道：“王总所言极是，不过地铁线的地皮也是最稳的。拿下这些地块，即使日后有风险，跌价的可能性也很低，虽然利润不高，不过绝对把稳。”
王鹏飞依旧皱着眉头没吭声，李东见状微微挑眉笑道：“看样子王总是不满足这个了，看来王总也是个愿意冒险的人。”
生意人分很多种，有人喜欢平稳，有人喜欢冒险。
平稳虽然安全，可有时候想做大靠平稳却是很难，除非企业已经达到了一定的地步。
而冒险，这玩意有好有坏，好的话一次冒险可能顶得上别人十年的奋斗，可有时候也会让人一夜间倾家荡产。
王鹏飞闻言笑眯眯道：“做生意嘛，哪有一帆风顺的。再说一夜暴富也是所有人想要的，我就一俗人，自然也不例外。”
说着王鹏飞又道：“李总，就没有更好的推荐了？”
王鹏飞之所以愿意和李东合作，想在江北立足脚跟是一点，另一点则是因为李东这个家伙向来神神秘秘的。
纵观他的崛起之路，你就会发现，这家伙一路都在成功，很少有失败的时候。
而且每次成功，他都能取得最大的利益。
超市方面先不说，单说地产上面，李东拿下的地皮不多，可拿下的几块地皮，无论哪一块都涨幅惊人。
远的有当时的苏安新城，许圣哲和李东当初都在那赚的盆满钵满。
近的有滨河新区和政务区这两块地皮，同样的，李东也是大赚一笔。
如果再仔细算一下，还有当初远方大厦所在的这块地，同样的，李东也是暴赚。
而他总共才拿下这么多，每一块都是将近翻倍的利润，一次可以说是运气，两次也可以说运气，可每次都如此，一个人的运气能好到这个地步？
自从和李东有过冲突之后，王鹏飞对李东做过深入调查。
再加上坊间传闻，王鹏飞很怀疑，李东有着不为人知的消息渠道，杜安民可能是一条线，另外李东恐怕还有别的线。
毕竟杜安民这种人物，不可能每件事都会关注。
这也是王鹏飞看重李东的地方，五个亿不是小数目，他要是一点把握都没有，就这么放心和李东合作？
听到王鹏飞问有没有更好的推荐，李东盯着他看了一会，过了一会才道：“有！”
王鹏飞眼睛一亮，连忙道：“李总，那您给指点指点？”
“王总别急，先听我说完。”
李东坐了下来，递了根烟给王鹏飞，自己也点燃一根，抽了几口才道：“既然王总愿意冒险，那咱们就干点冒险的事，恰好我李东也不是那种循规蹈矩的人。不过在商言商，有时候消息比金钱更重要，一条消息可能会带来天价的利润，王总同意我这个观点吗？”
王鹏飞顿时明白李东的意思了，心里微微琢磨了一下，接着就点头笑道：“同意，当然同意。金钱有价，信息无价嘛。我王鹏飞也不是不识趣的人，这样吧，新成立的公司，李总可以以信息入股，占据5％的股份，你看如何？”
“5％？”
李东淡笑道：“总投资十个亿，5％好像也才五千万，五千万不算太多吧。咱们做的可是房地产，一块地动辄几亿几十亿，有时候一块地就能赚取翻倍的利润，王总觉得五千万多吗？”
王鹏飞脸上的肥肉颤动了一下，这家伙心还真黑啊。
五千万都不满足，这还没开始呢，在消息没得到确认之前，谁敢保证日后是赚是赔。
王鹏飞这次没急着回话，而是一边抽着烟一边开始沉思起来。
李东的消息到底重不重要？
这家伙看重的到底又是哪块地？
小地产商手中的地块虽然不多，可分布却是很杂乱，王鹏飞就算将所有地皮消息都掌握了，可一时间也看不出什么东西。
微微纠结片刻，最后王鹏飞咬了咬牙，赌了！
不就是五个亿嘛！
别说李东自己也投资了，就算他没投资，王鹏飞也愿意赌一把，这家伙就是点金手。
他拿下的几块地都涨幅惊人，难道这一次就变了？
狠狠掐灭烟头，王鹏飞点头道：“10％！李总，你出五亿，占据60％的股份，我占40％。另外，我负责提供团队和运营，这也是不小的开支，日常运营你不用出面，不到必要的时候，我不会去找你。这条件，你觉得如何？”
“10％？”
见李东一副不满意的样子，王鹏飞手脚都开始颤抖了。
黑心了，真黑了心了！
你大爷的，还没开始呢，10％的股份那就是一个亿了，再加上维持日常开支，这也是好几千万，当真以为我的钱是大风刮来的不成？
王鹏飞自认自己算是比较黑心了，可和李东一比，大巫见小巫啊！
王鹏飞不再吭声了，这事李东要是不说出个道道来，他不会胡乱应承的。
李东见状笑眯眯道：“投资十个亿，一年之后要是利润能翻倍呢？那可是十个亿的利润，王总觉得如何？”
“翻倍！”
王鹏飞感觉自己心脏有些承受不住了，这家伙说的真的假的？
十亿翻倍，那可不是一千万两千万翻倍，一旦翻倍，那可是十亿利润，比得上他半个身家了。
“李总，此话当真？”
“当不当真，就看王总愿不愿意赌一把了。”
“赌一把……”
王鹏飞一脸苦笑，我倒是敢赌，可这也太冒险了吧。
活动了一下筋骨，王鹏飞最终咬牙道：“赌可以，可李总，咱们丑话说在前头，要是达不到这个标准……”
“我概不负责！”
王鹏飞差点一口老血喷出来，这话你怎么有脸说出来？
可看李东那自信满满的样子，王鹏飞最终还是抽动着脸颊道：“我赌，我信李总你！15％，不能再多了，再多我就快被你踢出去了。”
拿出五个亿资金，还得出人出力，结果只占据35％的股份，王鹏飞真的感觉突破自己的底线了。
这在来之前是他没想过的，可现在，他不知道自己怎么鬼使神差地就答应了。
甚至连商量都没有，李东甚至没给出任何承诺，他就答应了。
说完这句话，王鹏飞忽然想给自己一个大耳光，我是不是真的太蠢了？
李东可不管他蠢不蠢，王鹏飞说出15％的时候，李东还有些不满意地摸了摸下巴。
不过再看看王鹏飞的表情，以及自己一个人不见得能做成这事，李东考虑一下才笑道：“敞亮！我之所以选择和王总合作，看重的就是这点，要不然江北这么多地产商，王总可不见得是我的第一合作对象。”
“哈哈哈，那是李总看得起。”王鹏飞说话的时候，情不自禁地擦了把汗。
这家伙太黑了，真的太黑了，下次打死自己也不跟他合作了。
不过，要是真能赚钱，打不死还是可以继续合作的。
两人互相吹捧了几句，李东起身道：“条件既然谈好了，那我也不怕王总反悔，今儿咱们先把目标确定了，回头王总就可以行动了。”
王鹏飞脸颊颤动一下，眼神闪烁着精芒道：“李总痛快！放心，我王鹏飞做生意不是一天两天了，孰轻孰重我分得清。既然答应好了的，回头我就把合同给李总送过去。做生意图的是长久，我又不是就做这一锤子买卖。”
“行，那咱们闲话少说。”
李东也没在意合同现在签没签，一个消息而已，王鹏飞要真的背信弃义了，那这种人趁早少打交道，日后总有找回场子的时候。
他不怕这种言而无信的小人，反而更怕那种在背后阴人的家伙。
这些念头一闪而逝，李东拿起笔在地图上圈了一个小圈，正色道：“就拿这块地！”
王鹏飞盯着李东的小圈看了半晌，许久才喘气道：“这里？”
“对！”
“这……李总的意思是全部拿下？”
要是只拿下单独一小块地皮，李东没必要这么大张旗鼓的，也没必要筹这么多资金。
可要是全部拿下，那李东这个险也冒的太大了。
王鹏飞一时间有些摇摆，想了想问道：“李总，我要是没看错，这里是位于澜山公园和高新技术产业开发区之间的区域对吗？”
“不错。”
“地图上我看的不太分明，李总这个圈子，囊括多大面积？”
“20平方公里！”
王鹏飞吓了一跳，20平方公里！
这要是换算成亩，那就是3万亩地，2000万平米的面积了。
就算这边地皮价格稍微便宜一些，可一下子拿下这么多地，王鹏飞还是震惊于李东的大手笔。
难怪这家伙要和自己合作，难怪这家伙非要趁这个时候。
毕竟这么大的地皮，早就有地产商买了一部分，而且还不是一家两家，这里因为靠近澜山庄园和澜山公园，加上地势不错，还是比较适合开发的。
大地产商可能看不上这里，可不少小地产商图便宜，之前可是囤积了一部分地。
现在大家刚好遇到了危机，这时候要是从小地产商手中收购这些地皮，也容易许多，价格也便宜不少。
可3万亩地，除非是建超大型小区或者建产业园，要不然这么大的地皮怎么开发？
甚至开发的资金是个天文数字，他们最好的选择就是在地价上浮的时候，转让出去。
可这里的地价真的会涨吗？
王鹏飞没出声，而是盯着地图仔细看了起来，过了一会，王鹏飞又翻看了一下其他几张地图。
大概过了有小半个小时，包间里除了翻动地图和文件的声音，安静的吓人。
“呼！”
半小时后，王鹏飞长舒一口气，问道：“李总，有什么说道吗？”
李东眯着眼笑道：“当然有，难道你以为我就是随随便便画个圈？你刚刚也看了这么长时间了，这里南临高新区，北临新桥机场……”
“等等！”
王鹏飞额头上突然渗出细密汗液，紧张道：“新桥机场？”
“难道王总不知道，去年平川就已经向国家规划申报了，现有的平川机场太过陈旧狭小了，平川正在申报建设新的机场。”
王鹏飞咽了咽口水道：“这事我知道，可不是还没审批下来吗？平川已经有了机场，再说都一年多了，项目还没通过，李总，您赌的不会是机场规划能审批下来吧？”
“这是一点，我赌计划能通过。除了这一点，另外一点你可能没注意到，高新区和西市区最近正在洽谈，准备成立一个新的科技园……”
李东刚说出口，王鹏飞就瞪大了眼睛道：“这事我听人说过一嘴，可我听说，双方还没正式开始洽谈，你怎么……”
他想问李东怎么知道这个计划就能通过？
可一想到李东这家伙总是能提前收到消息，王鹏飞忽然就相信了。
一想到这里即将会成立新的科技园，再加上新机场计划会通过，王鹏飞眼睛都有些发红了。
拿下这块地，那岂是翻倍的事！
如果这两个计划能通过一个，那翻倍就不是问题，要是两个都通过了……
王鹏飞忽然不敢继续想下去了，他眼前忽然呈现出一片金光，好多钱！
第565章 狼子野心，远方出局
王鹏飞感觉自己快被钱砸晕了。
直到时间过去很久，王鹏飞才清醒了过来，急忙道：“李总，抱歉抱歉，我失态了。”
李东淡笑道：“没事，其实刚听到消息的时候我也失态了。”
“毕竟这么大的事，要是真赌赢了，那咱们就可以躺着数钱了。”
“呼……”
王鹏飞不知道今天自己第几次喘气了，长长喘息了一阵，王鹏飞恢复了往日的精明，又道：“那咱们就拿这块地？”
“对！”
李东点头道：“这块地总共有3万亩，这里现在就是荒地，根本不值钱。我们也不用全部拿下，拿下中心区域的地盘就行了，市面价不超过10万一亩。不过市面价是市面价，我们总共就十个亿资金，不能全花在这上面。我之所以选择现在，就是因为时机刚好。这时候那些之前拿地的地产商，不少人都处于危机当中。王总，这事你看着办，我们要以最低的价格拿下他们手中的地，你要是觉得有难度，咱们可以加把火。龙华能烧了门申他们，咱们也能烧了这些小地产商�
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