友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之财源滚-第354部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
一听董事长要和李东沟通，众人都有些异样。
不过这种异样很快便消失不见，这也正常的很。
在商界，前一刻大家还是敌人，下一刻为了共同利益，携手共进也是常有的事。
开启收费模式，对远方也好，淘宝也好，都是好事。
毕竟想维持商城运转，总不能光烧钱。
远方商城的赢利点现在只有自营体系，品牌体系其实一直都是在亏本赚吆喝，李东恐怕早就不满足了。
以前是忌惮淘宝这边的免费系统，等淘宝收费了，李东大概也巴不得赶快收费。
当然，合作归合作，竞争归竞争。
合作的事以后再说，当务之急还是赶快应对远方的攻击才对，以及如何进行反击。
第780章 8月风云
淘宝能成为第一不是偶然。
对方反应机制很快，就在舆论还没发酵到最高峰的时候，淘宝便做出了应对措施。
7月28号，淘宝出台了打假新政策。
上午公告发布，下午淘宝就单方面关停了数十家店铺，一时间舆论出现了逆转。
很多人都拍手称快，觉得淘宝雷厉风行。
……
省委大院。
李东再次搬了回来，这几天他实在累的够呛。
原本他还想休息几天，可商城这边因为没有那种独立决策性的管理者，稍微有点变动，商城的人又找了过来。
躺在小院中的躺椅上，李东有些无奈。
见刘洪一脸心虚，沈茜一副无可奈何的态度，李东忍不住吐槽道：“能不能别什么事都找我？袁成道呢，那家伙难道不管商城的事吗？”
“还有沈茜你，负点责行不行。你还没离职呢，能不能帮我处理一下问题。”
李东这话出口，沈茜倒是没什么，刘洪心里却是咯噔一跳。
离职？
沈总要离职？
沈茜也没管刘洪，听到李东抱怨，沈茜也委屈道：“我倒是想管，关键是大家都不放心我，我有什么办法。现在大家都把你当救命稻草，我这个总裁当的才憋屈呢。”
李东闻言瞥了一眼刘洪，刘洪连忙叫苦道：“李总，您别看我啊，我们不是怀疑沈总。关键是沈总自己说她比不过您，我们这才来找您想办法的。”
沈茜轻咳一声道：“反正你闲着也是闲着，给想想办法就是了。现在淘宝做出整改，我们继续攻击下去，成效不大。另一方面，他们又继续降价，我们还跟不跟下去？跟下去，我们亏损就大了，可不跟，三倍赔付怎么处理？”
“不跟了，他们的价格我看了，再跟下去我们撑不住。”
“那先前的承诺怎么办？”
李东懒洋洋道：“还能怎么办，同归于尽就是了。去工商总局举报他们不正当竞争，扰乱电商市场秩序。这次也别找人了，我们实名举报。
事情闹大了，上面自然要出面解决。
马上就要进入8月份了，促销活动打到现在，很多平台都吃不消了，这时候我们出面，大家不会抗拒的。
接下来最大的可能就是价格战结束，而8月1号，我们全平台广告宣传就要开始。
抹平了价格优势，我们宣传得当，还是会占据优势的。
这样一来，我也能少亏一点，工商总局出面制止，这是意外因素，我们恢复价格，消费者也没什么好抱怨的。
何况促销十多天时间了，现在大家的消费欲望也不高，这时候时间刚刚好。”
听李东这么说，沈茜皱眉道：“实名举报，岂不是和淘宝彻底撕破脸了？”
李东无所谓道：“难道以前就不是？我们一直惦记人家的位置，本来就是对手，怕什么。实名不实名都是一个意思，实名的话工商总局也会更重视。”
远方商城是目前国内第二大电商平台，远方集团又是排名靠前的民营企业。
远方出面举报，工商总局肯定会很快受理。
而价格战到了现在，其实很多人都吃不消了，别人也不会太过反对，远方愿意背下这个黑锅，他们巴不得如此。
李东既然这么说了，刘洪点头道：“那我马上去安排。”
“尽快处理好这事，还有1号之前，广告必须上线。接下来商城这边我不会再投入了，为了这次活动我可是出了血本。对了，到今天为止，商城销售额多少了？”
今天是7月29号，促销活动已经开展了11天时间。
经过前期的爆发，这几天数据应该渐渐缓和下来了。
刘洪回答也不出李东所料，“25亿！”
前五天，商城销售额就将近15亿，后面数据果然低了下来，到现在才25亿销售额。
当然，十天时间能做到这个地步，也是一大奇迹了。
后面远方还有一次广告宣传，加上促销月还有一大半时间，到结束50亿应该差不多。
之前说百亿，那是吹吹牛而已，一个月做到百亿的可能性不大。能达到一半其实已经出乎很多人的预料了。
“50亿……”李东暗暗盘算了一下，如果能达到50亿的话，自己亏损应该也不算太多。
主要还是自家的运营成本，其他方面远方也没进行什么补贴。
想了想，李东又问道：“我们的自营体系销售额多少，其他品牌商销售额多少？”
“因为我们本身的活动更多一些，总共销售额在16亿之间。其他品牌商销售额9亿左右。”
“也就是说一个月下来，他们大概能卖出去20亿了。”李东这时候也和老马想到了一起，要是收费多好。
按照前世天猫的收费标准，普遍保持在销售额的3％左右。
加上其他费用，光是这一波他就能收取近亿的费用，哪像现在，一分钱都捞不到。
不过这也是没办法的事，远方刚开始引入外来品牌，要是没见到成果之前说收费，其他人也不乐意。
现在见到了成果，大家因为活动没赚钱，大概也不会太愿意。
只有等真正看到盈利，看到电商市场的广大潜力，这些人才会心甘情愿被平台剥削。
没再多想这些，李东继续道：“淘宝大概多少？”
“他们……比我们稍微高一点，可能有28亿了。”
刘洪说到这有些忐忑，毕竟远方这次这么拼，还没拼得过对方，他怕李东会责怪。
李东倒是没责怪他，随意道：“多一点就多一点吧，希望后面能赶超回来。没了价格优势，我就不信超不过他，你先回去处理吧，最近没大事不用找我，你们自己决定就行。”
“那我先走了。”
刘洪起身和李东还有沈茜招呼了一声，接着便匆匆离去。
等他走了，李东打着哈欠道：“这次在商城上面投入精力太多，耽误了不少正事。接下来商城我不管了，你自己看着办。反正现在要做的就是巩固基础，对了，你1号真要去凤城考察数据中心选址？”
“当然，都定好了行程。”沈茜说着问道：“秦雨涵什么时候走？”
“暑假结束吧。”
“那我考察到9月份再回来。”
李东有些无奈，不过也没劝说，出去一个月就当休假了。
这些天沈茜也累的不轻，顺便散散心。
说完了商城的事，沈茜又道：“最近银行这边好像要缩紧银根了，20号上调了存款利率和贷款利率，这两天有消息传出来，马上要开始上调存款准备金率，是不是房市要受限了？”
听沈茜说起这个，李东眯着眼笑道：“抑制地产市场最好，反正我们现在又没什么地皮。不过现在还不明显，虽然上调了利率，可因为股市的影响，房地产热不会这么轻易消退。我现在就等着政府来几个大动作才好，让许圣哲那家伙得意去。另外我听说新桥机场的方案快通过了，怎么还没下来？”
沈茜随口道：“方案下来已经是定局了，不过有些东西还得走流程。大概9月份左右才会正式下达文件，怎么，你又想出售西市区那块地？”
西市区那块地，现在是东宇地产的看家宝，也是远方集团的底气。
8000亩的地皮，哪怕一亩卖个50万，那也是40亿的收入。
要不是这块地撑着，远方这边也不敢这么疯狂地扩张，京津还没结束，马上就开启豫省、山城、沪上几地的扩张。
李东闻言笑道：“倒是没准备卖地，准备换几块地玩玩，当然，能拿到部分现金更好。”
“你还真准备继续做房地产？”
有时候沈茜也不知道李东到底什么意思，明明出售了大批地皮，现在又想继续做房地产，这不是白白浪费时间么。
“再说吧，另外欧珀的事谈的怎么样了？”
“陈永平只同意出让15％的股权，而且要价还不低，两亿，我直接拒绝了。”
李东闻言有些懊恼道：“怎么拒绝了？”
沈茜皱眉道：“虽然不知道你为什么非要收购欧珀，不过你不要表现的太明显。欧珀现在估价不高，两亿收购他们30％的股权都够了，现在溢价一倍，我们同意了才傻！一旦这个方案我们同意，他们反而疑神疑鬼的，甚至取消交易。先晾晾他们再说，这事你先别管，这次我出去考察，要是时间充足，就亲自去莞城一趟。我就不信拿不下他们，两亿拿下30％的股权绝对够了，你别真把钱不当钱。”
李东虽然想拿下欧珀，不过也知道沈茜说的有道理，点头道：“那行，这事听你的。不过如果万不得已的话……”
“我会看着办的。”
沈茜都这么说了，李东只好点头。
……
时间转眼便到了8月份。
从8月1号开始，远方超市门店便陆陆续续开始营业。
江浙、赣省、鲁省这几地门店扩张从去年就开始了，今年时间都过去了一半，大部分门店都开始投入运营。
截至到8月5号，远方超市总门店数量达到了300家之巨！
随着各家门店投入运营，远方接连取得丰收。
8月8号，远方获得经贸委授予的“国家经贸委重点联系企业”称号。
9号，华夏质检协会为远方颁发“全国质量·服务诚信示范企业”和“全国行业质量示范企业”两块牌匾。
10号，江北省政府将远方评为“守法纳税大户”企业。
……
一连串的荣誉接踵而来。
李东知道，这一切都是因为自己打通了华东区域市场的缘故。
以前的远方，只在江北和苏南有影响力，而这次三省市场被打开，远方算是彻底进入了顶级零售巨头行列。
这时候，这些荣誉自然而然地归入远方。
整个8月份，不断有国家级部门来远方考察，虽然都是一些清水衙门，一些重要人物没来，可也大大增加了远方的名气和荣誉。
江北省府那边，秦汉源亲自来远方视察。
这是几年来第一次，远方集团成立以来，省委级领导，只有杜安民一人来过，其实这本身就有些不正常。
不过现在一切都变了，杜安民很快就要走，秦汉源接替已成定局。
这时候秦汉源当然要显示一下自己的存在感，远方集团作为江北第一民营企业，江北政府当然得表明一下重视。
之前的远方，一直困守江北和苏南两地，影响力还没大到那个程度。
然而等三省门店投入运营，所有人都明白，一家零售巨头彻底崛起了。
超过20000名员工的远方集团，这时候无论在任何地方，都值得重视。
……
8月份远方收获不断，国外却是次贷危机愈演愈烈。
8月6号，美国第十大抵押贷款机构申请破产。
9号，巴黎银行宣布暂停旗下三只涉足美国房贷业务的基金交易，紧接着欧洲中央银行宣布向相关银行提供948亿欧元资金支持……
次贷危机彻底波及西方市场！
这时候国内也察觉到了这种变化，之前一直不太在意的商人们陡然间有些慌神。
政策调控出现了，央行开始加息，提高贷款利率，抵押贷款审核越来越严厉，之前以地养地的策略陡然艰难了起来。
虽然不是很明显，可这种改变明显能体会到。
……
咖啡屋。
许圣哲脸色有些沉重，这一年来，龙华大肆扩张，速度甚至不比远方慢。
新城方面，龙华投资是个天文数字。
除了新城，他又贪心不足，吞下了鸿途地产和门申地产部分产业，接着又拿下了李东手中多块地皮。
几番下来，龙华规模扩大了一大半，总市值突破了200亿。
当然，市值是市值，净资产方面却是捉襟见肘，光是银行贷款就超过80亿，更别说其他供应商方面的欠款。
见他面色凝重，李东笑眯眯道：“怎么了，新婚燕尔，这时候你该春风满面才对，怎么一副别人欠你钱的模样？”
“少来挤兑我！你本来就欠我钱，把我那5亿还我，你们家债券我不要了。”
“做梦去吧！”
“……”
第781章 收购龙华广场
许圣哲说不要债券，自然是空话。
李东傻了才会把这5亿还他，反正还有两年多时间，不用白不用。
开了几句玩笑，李东回归正题道：“现在找我，是遇到麻烦了？”
“呼！”
许圣哲吐了口气，摇头道：“暂时还没有，不过被你猜中了，银行那边开始缩紧银根，现在贷款难了起来。可龙华现金流不多，新城那边必须持续投入才行，要不然前期投入就栽进去了。”
他和李东也没说假话，龙华的处境瞒不了李东。
听他这么说，李东喝了口咖啡慢悠悠道：“那你找我的目的是什么？”
“借钱。”
“你知道的，可能性几乎没有。”
李东摇头道：“先不说我没钱，就算有钱，我也不会借。远方现在四处扩张，卖地的那些钱都快花完了，我自己都头大，哪有钱借给你。按照我的意思，趁现在地产市场还火热，你们囤积的地皮出让一些，资金压力自然缓解了。”
这两年龙华那边囤积了不少好地，真要出售的话，肯定比东宇这边值钱。
不过许圣哲显然没这意向，摇头道：“我不想这么做，现在还没到那时候。而且我看好地产市场，国家不会一直放任下去的。次贷危机虽然波及了欧美市场，可国内毕竟没受到影响。连香江这种和国际接轨的地方都没影响，内地更不会，现在只是短暂的风声鹤唳罢了，就算调控也不会持久下去。最多一两年时间，地产市场还会大热，这时候我不想放弃。”
李东有时候挺佩服这家伙的，眼光还是一如既往的毒辣。
佩服归佩服，李东也不会因为这个就帮他，摇头道：“我真没钱，你想让我帮你度过目前的难关我能理解。可远方情况如何，你心里应该也有数才对。川航和京津还有远方物流园三块业务，耗费了远方大笔资金。另外物流也在扩张，商城还在烧钱，我现在手头上能动用的资金不多……”
“我知道！”
许圣哲打断道：“不过你们远方那边还有大笔储备金和质押货款，这笔钱不是小数目，你一直没有动用。按照我的推算，起码有30亿之巨！这么多钱，你们留在手上不花，难道光吃利息？先借给我应应急，我可以拿地皮抵押，利息照付。李东，你可别翻脸不认人，当初你们几次危机，都是我帮你的，现在我遇到一点小麻烦，你跟我扯东扯西，好意思吗？”
“当然好意思。”
李东一点都不脸红，笑眯眯道：“你让我挪用储备金和货款帮你，你倒是挺敢想的。消息要是透露出去，你知道会有什么后果吗？”
“本来远方就扩张的厉害，我们的合作伙伴都心虚在那。不过远方一直显得财大气粗，大家才勉强安心下来。这时候你让我把这些钱借给你，你要是到时候还不了怎么办？别说地皮，到时候真要出问题，地皮能不能卖出去都难说，你们龙华没完蛋，别先把我拖下了水。”
许圣哲有些恼怒道：“我不借太多，10亿，10砸进去，新城那边差不多就够了！只要新城投入使用，龙华马上就有大笔资金回笼，无论政策怎么调控，新城那边我们肯定会赚钱的。前期我们在新城投入超过50亿，只要回款，最少保本那是肯定的。这么多产业在这，难道我还能骗你？”
“不借。”
“李东，你就是个白眼狼！你对得起我吗？你也不想想，当初我是怎么帮你的，你现在发达了，就把兄弟我的情谊忘的一干二净……”
许圣哲骂骂咧咧好半天，李东却是优哉游哉地继续喝着咖啡。
好一会，李东才笑呵呵道：“得了，别整这些没用的。我知道你还有杀手锏，说出来看看，说不定我就答应了呢。”
许圣哲脸色恢复了平静，他就知道这家伙不是这么好忽悠的。
要是能用交情忽悠来10亿，他就不是李东了。
现在许圣哲还真有点后悔，早知道当初就不买远方的债券了，这混蛋过了难关嘚瑟起来了。
懒得再想这些，许圣哲无奈道：“龙华广场抵押给你们，这总行了吧？”
李东觊觎龙华广场不是一天两天了，作为平川最大的购物广场，龙华广场名气斐然。
之前李东几次提出，拿产业置换龙华广场。
不过许圣哲一直没同意，这是只下金蛋的金鸡，他们才不会换。
可这时候，许圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。
李东动作停滞了一下，接着便笑呵呵道：“抵押不行，你要是卖，我就愿意出10亿买下来。”
“不卖！”
许圣哲没好气道：“你想的倒美，我要是想卖，还用得着来找你？龙华广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备出售三成商铺的，我硬是压了下去，因为我知道那时候出售不划算。
所以龙华广场现在的所有权全部都在我们手中，光租金你知道一年有多少吗？
你那个二层租金多少你自己知道，一年上千万，龙华广场一层租金更多。
除了下面这几层，上面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收入。
这还是其次，关键是人群效应和广告效应。
作为平川最大的购物广场……”
李东也不打断，等他说完才撇嘴道：“既然不卖，还废话这么多干嘛。10亿能卖就卖，不卖拉倒。
这时候你觉得有谁会买你们的龙华广场？
我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把龙华广场都当成了远方的总部，我这是迫不得已才想要接手。
其他人愿意接手吗？
一旦我们远方超市搬出去，你那边的人流得少上三成以上，附加价值一下子就得损失上亿。
所以龙华广场出名，那也有我们一大半的功劳。
你们龙华又不做实体经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。
10亿收购龙华广场，你们绝对赚大了。
当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100％的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。
要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后龙华广场还有现在的风光？
你要是不卖，作为大本营，平川这边我们肯定要投资自己的购物中心旗舰店，到时候龙华店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。
现在卖了龙华广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。
互惠互利才是王道，总不能光想着你自己吧。”
许圣哲哼道：“我就知道你是这心思，另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是龙华广场，你们远方起来能这么快吗？所以说，你们远方能崛起，是我们龙华帮你们。现在反而还变成你们帮我们打名气了，你倒是敢说。”
“我有什么不敢说的，当初看中龙华广场是因为你们这便宜，要不然我才看不上这边。又不是市中心，还真拿捏上了。”
“反正10亿肯定是低估了龙华广场的价值。这几年商业地产不断升值，这时候就算你自己投资一座像龙华广场这样的购物中心，光成本价恐怕就要七八亿。这还不算工期和其他方面的花费，另外你们也不一定能达到龙华广场这种效果……”
李东一脸笑意，其实这时候许圣哲是有出售的打算的。
他要是不想出售，根本不会和李东分析这么多。
之所以说这么多，不过是为了抬价罢了。
龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东知道他们的心理。
这几年地皮涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。
现在龙华广场那边，一楼单价已经达到了上万每平米，在许圣哲他们看来，再涨下去的可能性真不大了。
07年而已，平川最多也就是个三线城市，龙华广场还不是市中心，这时候单价超过一万每平米，难道还能再涨多少？
他们觉得涨幅不大，李东却是知道，后面还会继续涨下去的。
后世的龙华广场，一层黄金铺位单价超过三万，巅峰期甚至更高。
那时候的龙华广场价值吓人，光每年租金收入恐怕都要超过一亿，比现在可值钱多了。
许圣哲说这些一方面是想抬价，另一方面说明他其实也犹豫，毕竟龙华广场这几年名声打出去了，对龙华集团帮助不小。
�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！