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重生之财源滚-第415部分
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现在倒好，一个沈家第三代的女人，居然还在李东面前拿起架子来了。
李东能坐，沈茜能坐，沈航这些人都能坐，就你坐不得？
沈茜说她白痴，还真不算冤枉她。
换个精明点的，就算心里嫌弃嫉恨，这时候也该克制才对。
不过这种人有个好处，好坏都挂在脸上，没什么心机。
虽然有些傻乎乎的，可一般这种人很少会阴谋算计。
将人往好的一面想，李东心里这才畅快了不少，就当这女人是白痴算了，为这种事生闷气没必要。
第890章 无知才可爱
他不准备搭理沈淑，沈淑却是闲不住。
好不容易擦完了桌椅，沈淑一坐下就问道：“你叫李东？”
李东笑道：“应该是吧。”
沈淑一听这话就满肚子不乐意，什么叫应该是吧？
你叫什么名字，难道你都不知道！
别问她为什么要问这话，她是真不认识李东，当然，从沈航口中听到过一些。
在京城这些豪门当中，掌权的人自然不会看不起那些新崛起的大亨。
反而是这些能力不够的小辈，觉得李东这些人都是乡下土豪，没必要多加关注。
真正有能力的小辈，其实也没几个留在京城的。
要不是去外地打拼，要不就是忙着从商从政，一般也不会闲得无聊特意来看看人。
所以，搞到最后，闹事的，添乱的，吃喝玩乐的，几乎都是一些不太受重视的后代子弟。
沈家更甚，连被视为下一代接班人的沈航都混迹在这个圈子里。
一般的大家族，对接班人培养都是很严格的，绝不会和沈航一样。
从商的李东知道的不多，从政的像贾文浩、石广林，还有上次结识的卫衡之这些人，谁待人处物不是一流。
他们是有傲气，可都藏在骨子里，绝不会见了谁都一副天老大我老二的模样。
沈家，真的没落了。
这是李东心里的想法，和孙家一样。
孙家的老爷子退了，第二代的掌舵人孙文华也不怎么样。
孙月娥倒是能力够强，可惜是女人，接不了孙家的班。
沈家也差不多，第二代当中的沈建民，能力还算可以，不过也只能说中规中矩。
而到了第三代，厉害的几乎没有。
指望这些人接班，李东毫不怀疑，沈氏迟早被人连皮带骨头都给吞了。
现在不是以前，社会发展日新月异，草根也有了崛起的机会。
找到机会，一举击垮沈氏好像也不是太奇怪的事。
沈家这些人还沉浸在昔日的辉煌当中，真以为沈家多牛逼？
要不是杜安民的影响力，就沈家这些人，沈氏早就被人打压下去了。
李东在想事的时候，沈淑压下不满，又道：“李东，听说你这次来京城，想买地盖楼？”
李东看了一眼沈茜，沈茜瞪了一眼沈航。
沈航一脸委屈，我就这么一说，再说又不是什么秘密。
李东没再管他们，点了点头道：“有这个想法。”
“是吗？在哪买地？京郊那边我有不少朋友都是做地产的，你要是买地，我给你介绍几个朋友认识一下。”
李东没再说话，和白痴说话没意思。
这话是装逼吗？
感觉有点像，不过李东实在没心情配合她。
他事情多了，跟这些人没什么好说的。
他不吭声，沈茜却是没好气道：“吃你的饭！我们准备在CBD买地，盖一栋商业广场和商业大楼，总投资超过50亿，你要不要给我们介绍几个朋友认识一下！别拿无知当本钱，无聊！”
沈茜话一出，众人都愣了一下。
其他几人都忍不住看了李东一眼，心里有些震惊，真的假的？
在CBD那边盖商场和大楼，这连沈家都做不到，岂不是说眼前这个年轻人比他们沈家还厉害？
跟其他人一样，沈淑先是震惊，接着脸色就红的吓人。
真的吗？
还是沈茜在骗自己？
至于沈茜骂自己的话，她都没在意了。
此时此刻，她真想沈茜是骗她的。
扭头看了一眼沈航，沈航低着脑袋不敢看她，他心里也郁闷，这事我没说吗？
我好像说了吧？
李东参加CBD那块地拍卖的事，知道的人不少。
毕竟李东几次来京城都闹出了点事，关注他的人比较多。
现在远方要来京城圈地发展，大家都在看着。
之前土地拍卖会差点出现变故，也是大家担心远方这条过江龙添乱，这才联手想将远方踢出局。
李东这家伙还是很猛的，不少人都清楚他的性格。
他要干什么事，那就打定了主意要干，钱不钱的他很少在意。
要是放李东进场，各大公司都担心干不过这家伙，就算赢了，恐怕付出的代价也不小。
与其如此，还不如直接让他进场的机会都没有。
这事动静不小，沈航都清楚，所以沈茜说出来他倒是不意外，就是没想到自家兄弟姐妹好像一点没关注。
沈航叹了口气，心里和李东的想法一样，自家的兄弟姐妹都太废材了。
殊不知，他在李东眼中也差不多，同属废材行列。
沈茜话一出口，其他人都蔫了。
就连沈淑也意识到自己好像搞错了什么，话一下少了下来。
他们话少了，李东和沈茜也不太理会他们，自顾自地吃饭聊天。
一个小时不到，饭局就临近尾声。
这时候，沈淑也知道自己好像没给他们添堵成功，临走的时候想了想才道：“茜姐，昨天我看见姑姑和程阿姨一起吃饭了。”
怕李东不懂其中的意思，这女人又画蛇添足道：“程阿姨是石广林的母亲。”
又怕李东不知道石广林是谁，沈淑又道：“石广林是……”
李东笑着打断道：“我知道，平川副市长，和茜茜相过亲，被茜茜甩了的那个。”
沈淑：“……”
这次沈淑彻底没脸待下去了，拿起包包就速度飞快地跑出了门。
沈航一脸涨红，干巴巴道：“姐，李哥，那我们先走了。”
沈茜冷着脸道：“这事下不为例，再有下一次，哼！”
沈航没敢吭声，耷拉着脑袋急忙闪人。
等他们都走了，沈茜摇头轻叹道：“这些人从小被宠坏了，我看还不如卖了沈氏，拿点钱给他们做一个基金管理算了。这样一来，以后好歹还有个保障。要不然，等大舅他们退下来，沈氏也差不多结束了。”
李东笑道：“各人有各人的命，这些事你不用去操心，反正我养着你，不会饿着你就行。”
沈茜嗔了他一眼，我感慨正事呢，你又满口胡言。
李东笑了一声，接着笑容就消失不见，咬牙切齿道：“不过话说回来，你妈到底什么意思？我没招惹她吧，成天跟我过不去！还和石广林母亲吃饭，怎么着，还没死心？”
沈茜解释道：“别想多了，先不说沈淑说的是不是真的，就算真的，你就不许我妈和朋友聊聊天吃吃饭？还有，我妈是我妈，她的想法又不代表我的想法。你别这么小心眼，石广林除了上次我见过一次，后来都没见过面。”
沈茜解释这么多，也是怕李东误会。
想了想又道：“还有，我妈其实没你想象的那么不通人情。之所以看你不舒服，你自己明白。你要是真一心一意对我，我觉得我妈不会反对我们的事，还不是你自己自找的。”
李东顿时哑口无言，心里哀叹一声。
这事说的也对，他要是一心一意对沈茜，恐怕沈雪华真不见得太反对。
毕竟沈雪华不傻，现在李东做到这一步，其中有多难，沈雪华比别人应该更清楚才是。
而且李东根基也渐渐稳定了下来，互联网和地产这些产业先不说。
光是超市和物流，只要不出大问题，不敢说多强，在国内起码能排的上名号，维持个几十年还是可以的。
既然如此，沈雪华好像也没反对的必要。
关键是李东和秦雨涵那边，以前也就算了，上次还带着秦雨涵去赴正式宴会。
眼皮子底下的事，沈雪华能不清楚？
这时候，沈雪华能高兴才怪了。
没找李东麻烦，那是因为她现在给李东找麻烦也没那么容易，要不然早就杀上门找李东算账了。
李东没说话，沈茜笑道：“算了，不说这些。反正你别仇视我妈就行，至于我妈那边，我会处理好的。”
“没有的事，我这个人不记仇。”
沈茜笑容僵硬了许多，这谎撒的，能不能别这么假。
你不记仇，你觉得我信吗？
懒得拆穿他，沈茜笑道：“下午一起去逛街，给你买几套新衣服，晚上一起去看电影，你觉得怎么样？”
李东无所谓道：“你做主，听你的。”
他现在穿的衣服，一部分是沈茜买的，一部分是秦雨涵买的。
说出来他自己都奇怪，他正装一般都是秦雨涵买的，休闲服反而几乎都是沈茜买的。
其实按照他的想法，秦雨涵应该给自己买休闲服才对，沈茜买正装才符合自己的想法。
结果，偏偏两人没按他的心思来。
李东也无所谓了，穿什么衣服都是穿，他对这个不挑剔。
……
逛了一下午街，晚上看了一场电影。
李东没让沈茜留宿酒店。
至于华清嘉园那边，李东也没去住。
秦雨涵和杨芸还没过来，他一个人去也没意思。
再说这当前，两个女人要是都在京城，他也会选择住酒店，要不然他担心自己死的难看。
……
2月14号。
情人节。
上午李东和吴胜男几人去CBD看了一圈，尤其是即将拍卖的那块地皮，几人看了很长时间。
虽然早就有了官方数据和地图，李东之前也来看过几次，可不看看大家还是不踏实。
他们在看地的时候，还遇到了其他几波人。
几方人没有交流，彼此刻意错过。
等李东他们离开，几方人都低声讨论了起来。
远方李东，这家伙是块硬骨头。
在拍卖会开始之前没把他踢出局，明天的拍卖会恐怕比他们想象的还要激烈。
这家伙想进入京城发展，不少人都不愿意。
比起旁边不远处的万达，当初进场的时候，京城地产界排斥还不太严重。
此时此刻，万达在他们眼中也只能算一般。
而李东，东宇地产实力也许不强，可远方实力不弱。
而且远方极具进攻性，在江北在苏南，乃至在华东，远方一次次地进攻对手，杀的对手无路可走。
这种情况下，谁都不愿意让李东入场。
……
李东可不知道这些人怎么议论自己，更不知道在他们眼中，万达不算什么，他李东才是强敌。
就算知道了，李东也没办法，哥就是这么耀眼，这能怪谁。
下午李东去见了吴亚君一面，又介绍了吴亚君和许圣哲认识。
聊了一阵，李东就丢下两人，去赴晚上的约会了。
等他一走，许圣哲就感慨道：“重色轻友的家伙。”
吴亚君也笑道：“年轻人都这样，许总，情人节咱们倒是可以畅聊一番。”
许圣哲嘴角抽搐，这位大姐不会看上我了吧，虽然我长的比较帅。
好在吴亚君不知道他的心思，要不然肯定嗤之以鼻，姐姐我就算看上李东，也看不上你这个小白脸。
第891章 参拍
2月15号。
一大早李东就被敲门声吵醒了。
打着哈欠开了门，许圣哲一副做贼的模样小声道：“方便吗？”
李东瞥了他一眼，没说话，自顾自地开始洗漱。
许圣哲见状蹑手蹑脚地溜进了房间，在房间里转了一圈。
四处看了看，又使劲闻了闻，到最后才一脸不敢置信道：“昨晚你一个人睡的？”
李东一边刷牙，一边含糊道：“你什么时候转行当侦探了？”
“不对劲啊！”
许圣哲摸着下巴，一脸纠结道：“情人节啊，你居然一个人过，见鬼了这是！你昨晚不是去约会了吗？”
“看完电影就回来了。”
李东擦了擦脸，不以为意道：“我早说过，别把我想的跟你一样，你是只会用下半身思考的男人，我跟你不同。”
许圣哲一脸鄙夷，嗤笑道：“我看是你没这个机会差不多，还跟我装纯洁。”
李东哼哼一声没回话，心里却是暗骂这家伙多管闲事。
秦雨涵没来京城，情人节这天李东自然是准备化身大灰狼一次。
不过中途沈雪华捣乱，打了好几个电话给沈茜，又说老杜在家等着，最后沈茜只好赶了回去。
结果李东的计划全被打乱了，情人节的夜晚李东数了一晚上绵羊。
没理会许圣哲，李东洗漱完，一边换衣服一边说道：“今天你真不出手？”
许圣哲点头道：“当然，我可没你这么豪，买不起。”
“那最好不过。”
许圣哲笑呵呵道：“你盯着我也没用，我和你不是竞争者，得盯着其他人。这次参拍企业机构不少，而地就这么一块。这块地面积不小，建筑面积更是大，按说切割成几块地拍卖都行。现在一次性拍卖，竞争也大了起来，你可不见得稳赢。”
李东轻笑道：“哪有稳赢的买卖，再说价格真要高的出乎我预料，我也不会要。”
许圣哲一听就惊讶道：“不会吧，你准备放弃？”
李东摇头道：“不是放弃，只要价格在我心理价位之中，我都可以接受。可要是太高了，我何必盯着这块地不放。京城又不是只有这一块地，我就不信那些人天天狙击我。”
许圣哲有些狐疑地看了他一眼，显然是在衡量他话中真假。
想了想许圣哲试探道：“那你心理价位多少？”
Z013这块地占地面积不小，堪堪达到10万平米。
一般情况下，这么大的黄金地段地块，分割成五六块地皮都没问题。
现在整体打包拍卖，对各大企业来说有利有弊。
好处自然是有这个实力的企业少了，坏处也有，整体价格太高，价格不一定能拍的上去。
占地面积10万平米，这不是标准。
标准是按照建筑面积来，Z013刚开始规划的建筑面积是30万平方米。
后期市政府那边又重新做了一次规划，建筑面积提升到了50万平方米。
07年的时候，地价暴涨。
CBD这一块的土地拍卖价格，楼面价一般都在8000元/平米以上。
高的超过10000元/平米都属正常，甚至有些小地块，楼面价超过12000元/平米的都有。
现在尽管遭受金融危机的冲击，市场价下跌了不少。
可这种黄金地段的价格不会跌的太多，几家参拍企业要是打出真火来，超过去年都不稀奇。
按照许圣哲的估算，没有40亿肯定是拿不下来的。
这还是大家克制的情况，要是斗气的话，可能还要更高一点，上下浮动以亿计算。
他想听听李东的看法，李东心理价位多少，也能看出他对未来地产市场的评估。
许圣哲问完，李东想了想道：“45亿左右吧，楼面价超过9000了，毕竟这块地没有处在CBD中心区，稍微偏了一点点。要是再高，一方面是远方承担不起，另一方面我担心风险太大。”
“45亿？”
许圣哲不知道他是不是说真的，不过这个价格和他预估的倒是上下差距不大。
45亿要是能拿下这块地，还是可以接受的。
其实对地产商而言，主要建筑成本就是土地成本，以这个价格拿下地皮，到时候李东盖楼盖商场，成本不会太大。
等商场和办公楼投入使用，总投资应该不会超过55亿。
55亿，按照当前的市场价，不会亏本，后期要是房价能涨上来，看涨幅多少赚钱。
衡量了一下，许圣哲觉得这次李东大概说的是实话。
毕竟价格真要太高了，李东承受不起也不是开玩笑的话。
见他还在沉思，李东也不管他。
穿好衣服，李东直接出了房间。
许圣哲见状连忙跟了上去。
……
楼下，吴亚君已经吃完早餐了。
见李东和许圣哲下楼，吴亚君打趣道：“还是年轻好，精力旺盛，换成是我，今天不一定起得来。”
李东还没吭声，许圣哲就笑道：“吴总，这话你得特指李东才对，我昨晚可是睡的香。”
李东翻了个白眼，也不接话，自顾自地吃饭。
吴亚君和许圣哲却是聊了起来，两人简单说了说地皮的事。
一块占地面积10万平米的黄金地块，建筑面积更是达到50万平米，在地产界还是比较引人注目的。
虽然两人都说不参与竞价，可要是价格真的合适，又没人竞争，他们也不介意掺和一次。
这种事不是没可能，可能性还是比较大的。
真要没这个心思，两人也不会特意来一趟，更不会详细研究这块地。
吃完饭，李东刚要上车，许圣哲忽然道：“李东，真要价格高了，你承受不了，咱们三家成立联合体博一次还是可以的。”
这么大的地块，三家合作其实不算稀奇。
这次参拍单位，就有好几家联合体。
这些联合体，少的两三家组成，多的有七八家企业参与。
参与的人多了，压力也小很多。
李东闻言考虑片刻道：“真要超出我的预算，到时候咱们临时可以商量。”
“好。”
许圣哲没有多说，上了自己的车。
大家虽然没开车过来，可参拍关系到面子问题，想弄几辆豪车撑撑场面还是没问题的。
……
一路无话。
9点不到，李东一行人便赶到了拍卖会场。
李东众人的到来，引起了不少人关注。
江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖，关心的人和企业都很多。
另外龙湖的吴亚君前几次在京城铩羽而归，这次卷土重来，还和李东几人一起过来，也让大家警惕。
他们关注李东几人的同时，李东也在观察他们。
别看这次只是一块地皮拍卖，参与的企业和单位真不少。
而且都是巨头企业，不是巨头也没这个实力。
数十亿的土地转让金，一般的中小企业承担不起。
其中李东看到了不少熟人，潘石亿，王石这些人都来了，还有华远的任大炮也过来了。
华远是没这个实力吃下这块地的，京城几家中小地产公司联合组建了一个联合体。
除了这些人之外，还有一些其他巨头企业。
这些巨头企业，一般都不是地产企业，而是金融机构。
其中最引人注目的就是中信那边，中信地产、中信银行、中信集团分为三个单位来参拍，中信地产单独参与，中信银行和中信集团则是分别组建了联合体。
除了中信，像招商几家商业银行也组建联合体参与了进来。
银行之外，第二大参与机构便是保险公司。
安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体，这也是京城这些大都市的特色。
在一些三四线城市，很少看到有这些金融机构参与土地拍卖。
然而在京城、沪上这些一线城市，地产公司其实都不是主力，真正的主力反而是这些金融机构。
财大气粗，说的就是这些人。
很多时候，像万科、SOHO这些地产公司，也经常会颗粒无收，被这些联合体打的溃不成军。
观察了一阵，李东和认识的几位老总点了点头，算是打了招呼。
大家并没有交流，这时候交流也没意义。
众人找了个位置坐了下来，没有选择第一排，而是靠后一些。
李东还没吭声，许圣哲就压低声音道：“以前咱们参加土地拍卖，哪次不是坐在第一排，果然还是外面的世界精彩。等哪天，咱们在京城也坐到了第一排，那才算出了口气。”
李东笑道：“会有这么一天的，而且坐在后面，把这些家伙干趴下才有快感，你不觉得吗？”
“这倒也是。”许圣哲笑着应了一声。
一旁的吴亚君失笑，果然还是年轻人有朝气。
这话她是不会说出来的，也就李东和许圣哲两个家伙初生牛犊不怕虎，想要压压别人的风头。
几人闲聊的工夫，又有几家企业进场。
等到拍卖会开始的时候，吴胜男低声告诉李东，这次总共有16家企业或者联合体参与了竞拍。
比之前还要多出几家，应该是这几天才报名参与进来的。
李东点点头没说话，实际上除了李东还有许圣哲这些人，总共也就13家而已，不算太多，但也不算少。
看样子，今天拍卖会应该会挺热闹的。
第892章 不是猛龙不过江
京城的土地拍卖会比江北更严谨一些。
整个会场架设了多台摄像机，保安人员也多了许多。
毕竟涉及到几十亿的交易，来参与拍卖的都是一些大老板，这时候要是出了点事，谁也担不起这个责任。
9点半，土地拍卖开始。
拍卖师到位。
会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。
这些信息，来之前大家都知道。
没人会在这上面开玩笑，几十亿又不是草纸，不了解清楚了，大家也不会来参拍。
看完了介绍片，拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
该说的都说完了，四�
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