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重生之财源滚-第593部分
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“滚蛋！”
李东骂了一句，又道：“你出来干嘛？”
“没意思！”
许圣哲说着，忍不住骂道：“他么的，这些金融机构眼睛瞎了！你随便吹几句，他们求爷爷告奶奶地给你送钱。我找几家聊了聊，结果都他么一句房地产企业不在他们考虑当中，故意恶心人呢！”
李东顿时笑了起来，幸灾乐祸道：“活该，再说我那叫吹吗？我李东的名字，就是保证，真吹牛，那也是眼光和战略的体现！你一个搞房地产的商人，能和我比？小子，学着点，这就是一代和二代的差别。”
“你这家伙，脸皮现在是厚到没边了，难怪不长胡子，扎不进去吧！”
“你才不长胡子，眼睛瞎了，没看我这满脸唏嘘的胡茬？”
“你那是黑头，自己眼睛不好。”
“滚蛋！”
“……”
两人互怼了几句，许圣哲这才呼了口气道：“得了，不跟你扯淡。说认真的，你现在到底什么打算？”
李东疑惑道：“什么意思？”
许圣哲尽管不想承认，不过还是说道：“我觉得，你现在差不多都快走到巅峰了，各项产业都在顺利发展。可我看你好像还不知足，你真要冲出国门，和世界巨头争锋？”
“巅峰个屁，果然眼界浅薄！”
李东嗤笑道：“这就叫巅峰了？你眼中的巅峰还真是不值钱，连国内第一都算不上，算什么巅峰。当然，在你眼中，我是你不可超越的存在，可以理解。至于冲出国门，这是必然的。不过接下来，我重心大概不在事业上面了。五年了，我也该享受享受生活，顺带着解决一些麻烦才行。”
许圣哲看了他一眼，半晌才道：“你的话，前半句可以当放屁，后半句还算有点料。大概明白你的意思了，说句实在话，你小子也该稳下来了。再这么拖下去，就真要翻脸成仇了。和哥哥我学学，家里红旗不倒，外面彩旗飘飘，这才是人生。至于享受生活，跟我学着点，回头给你整几个有意思的东西，保准你喜欢。”
李东撇嘴，我是那么低俗的人吗？
你玩的那些玩意，我能看得上眼吗？
懒得和他多说，趁着里面的沈雪华和胡明他们还没出来，李东道：“先闪了，龙华这边没什么好急的。过了今年，地产市场肯定会回暖，没必要便宜别人。先稳稳，几十岁人了，还逃不过贪嗔痴，嫉妒是原罪，别嫉妒我。我干什么，你就跟着干什么，注定没前途。学我者死，似我者死，我学的人照样得死，你得认命。”
丢下这话，李东已经消失在许圣哲面前。
许圣哲在原地愣了好一会，许久才骂骂咧咧道：“这混蛋，越来越骄傲了，每次都被气的半死！”
和李东聊天，你话只能听一半。
听多了，你自己心里就得难受，他打击人起来，那叫一个毒舌。
骂了一阵，许圣哲又幸灾乐祸道：“我好歹老婆孩子热炕头，你行么，得意个屁！”
自我安慰了几句，许圣哲也迈步离去，融资的事还是别想了。
正如李东说的，现在融资，就算成功了，也便宜了别人。
第1182章 扬名世界的大猩猩
融资酒会结束，接下来便是讨价还价阶段。
当然，对资本机构来说，这是讨价还价阶段，而对远方微博来说，其实钱真的不是最主要的。
李东之前折腾了一阵，说完全为了钱，那肯定不准确。
实际上，在这些机构来之前，远方这边就大致有了目标。
二轮融资，微博的目的在于打开国际市场，钱，只要够第二轮扩张就够了，李东也没准备这时候分红套现什么的。
既然为了打开国际市场，一些小机构，自然不在远方考虑之中。
30号，在众多报价的机构当中，李东亲自挑选出了几家。
老美的高盛和摩根士丹利都在列，红杉和IDG拥有优先权，也赫然在列。
瑞士信贷，德意志银行，所罗门美邦三家国际性投行也被纳入名单。
国资这边，李东考虑再三，还是将中银纳入其中，要是二轮融资，完全没有国资存在，很容易被人攻击。
至此，这8家机构成为二轮融资的主要投资机构。
另外李东犹豫很久，最终也将野村证券纳入行列。
为了日后打开日本市场，李东不得不做出选择，如今他排斥日资，以岛国人的尿性，远方想要进入日本，恐怕难度大增。
9家机构，总共融资金额高达6亿美元。
新增股本5000万股，总占比股份19。23％。
融资后，微博估值再创新高，突破30亿美元，达到31。2亿美元总估值！
而李东个人方面，除去期权股，总股本2亿6000万股，李东拥有1亿6000万股。
个人占股61。54％，这些股份按照目前的估值来算，总价值19。2亿美元。
而这时候，美元汇率在6。8多一点，换算成人民币，那就是130亿左右。
……
11月1号，各大机构和微博正式签订协议，双方共同召开新闻发布会。
消息一出，震惊国内外！
微博，上线一年多一点的时间，估值高达30亿美金以上！
而李东，个人方面在微博项目上，狂揽130亿人民币。
至于李东投资了多少，外界猜测在5亿左右，就算高一点，也不会超出10亿。
也就是说，李东用了一年多时间，光是在微博项目上，就狂赚120亿人民币以上！
此时还是金融危机时期，别的富豪财富都在缩水，李东的财富却是以惊人的方式增长。
外界猜测，李东个人财富很可能已经达到1000亿人民币。
之前胡润榜发布的时候，微博在其中占比不算太大，李东的财富严重被低估。
胡润这些人毕竟不是资本机构，他们给出的一些估值都不太准确。
谁也没想到，微博在二轮融资之后，居然会超出30亿美金，要知道，大半年前，微博估值也才15亿美金不到。
半年多时间，接近翻倍的增长率，简直不可想象！
微博既然值这么多钱，那远方商城呢？
PP呢？
万卡通呢？
还有其他产业，又该值多少钱？
PP和万卡通，以及远方科技的其他各项产业，加在一起，不多算，顶一个微博绰绰有余了。
就算30亿美金，那也很不可思议了。
而远方科技，几乎没什么负债，因为钱都是其他产业中挪出来的，负债也计在了其他产业上面。
微博李东拥有将近20亿美金的个人股，加上远方科技其他东西，总价值在50亿美元左右了。
而超市和商城，之前和龙华换股的时候，也做过统计。
总资产大概600亿以上，净资产接近400亿人民币。
龙华换股就不算了，价值相抵，孙涛占股比例很低，大概有10亿人民币。
而李东个人占股资本，再次高达390亿人民币，加上前面的50亿美金，这就是730亿人民币以上了。
除了这些，远方还有不少产业。
远方物流，东宇地产，远方航空，这三家当中，远方航空0负债，反而刚拨款20亿，不算任何增值，那也是20亿。
远方物流和东宇地产，负债再高，300亿以上还是有的。
仔细一盘算，李东个人财富已经达到了1000亿以上！
而距离胡润榜发布才多久？
之前胡润工作室的确小觑了李东，给出的780亿根本不足为信。
原本准备在10月30号推出的华夏福布斯富豪榜，鉴于此，急忙更换了发布时间。
就在外界议论纷纷的时候，11月1号，福布斯华夏富豪榜发布。
李东再次荣登榜首，双榜公认第一！
以前，福布斯和胡润榜经常出现反转，很多胡润榜首富，在福布斯榜单上，有时候前十都进不了。
这次，双方终于统一了意见。
李东是名副其实的第一，而且福布斯做了及时更改。
榜单发布的时候，李东个人身家为1080亿，比一个月之前的胡润榜高出300亿之巨！
以往，福布斯华夏榜，都喜欢将胡润榜的富豪财富进行大幅度缩水。
而这次，李东却成了例外，身家暴涨一大截。
反倒是之前身家高达400亿的老黄，在这次统计的时候，身家下跌一截，名次跌落到第三，身家仅有180亿多点，相差甚大。
排名第二的，则是之前在胡润榜当中排名第六的饲料大王刘永新，身家200亿出头。
有人算了一下，从李东往下，第二名一直加到第八名，才相当于李东财富总和。
很多人简直难以想象，去年刚进入前十的李东，今年居然会出现这样的跨越。
荣登第一还不够，个人财富竟然相当于前十当中7人的财富总和！
1080亿人民币，换成美元，也有160亿美元左右了。
根据08年3月份发布的福布斯全球富豪排行榜，李东能排名40左右。
之前的华人首富，同时也是亚洲首富香江的老李，当时排名全球11，个人财富265亿美元。
李东，好像距离他也不算太遥远了。
以这家伙的财富增长速度，难不成准备明年就挑战一下老李的地位，又或者干脆一黑到底，挑战一下全球十大富豪的地位？
随着榜单的发布，李东也成了福布斯最年轻的白手起家富豪。
实际上，早在3月份，李东就是。
当时他虽然没现在这么大名气，也没登上华夏首富的位置，可也以50亿美元的身家上榜过。
不过那时候，众人关注最多的不是李东，而是Facebook的创始人扎克伯格。
因为当时李东的名气仅局限于在国内，而扎克伯格已经名扬海内外，23岁的李东没被太多人关注，反倒是24岁的扎克伯格以20亿美元的身家取得了比李东更大的关注度。
当然，那是之前。
后期，随着李东并购家乐福华夏全部业务，微博一轮融资，微博国际版上线，以及这次的二轮融资，名气反超扎克伯格。
华夏企业家，想在国际扬名，还是互联网巨头更有优势。
要不然，就算财富再多，老外一般也不会太在意。
李东此刻名气最大的，不是他的超市，不是万卡通，也不是别的，而是微博这个社交网站。
同样做社交网站的扎克伯格，和李东这时候经常被拉出来做对比。
两人相似度很高，都是年轻人，一个23，一个24。
两人都是白手起家的亿万富豪！
两人都是以社交网站扬名国际！
当然，还有一点，这俩年轻的不像话的豪富，都是光棍。
虽然有传闻，两人都有女朋友，可有女朋友和结婚，不是一个概念，两个未婚的年轻豪富，瞬间就成了全世界最大的两个钻石王老五。
相对来说，李东名气此刻更大一些才对，毕竟他个人财富已经超过扎克伯格8倍之巨。
论影响力，微博国际版上线之后，李东名气也不比任何人小。
而且李东在华夏还有大批实业产业，毫无疑问，此刻的李东，才是全世界最有钱，最风光，也最有成就的年轻人。
……
福布斯富豪榜的发布，加上微博顺利融资。
让李东再次扬名，而且还是扬名海内外。
这其中，有财富的作用，也有各大投行的推动。
这次很多国际性大投行都参与了进来，他们需要李东扬名，仅仅局限于华夏没用，他们要的是扬名全球。
扎克伯格被一而再的报道宣传，难道真的是因为他的成就大到无人超越？
那倒不是，其中也离不开资本机构的运作。
毕竟资本机构融资了你的企业，自然希望你的企业被全世界认可，仅在一地被人认可，怎么可能达到利益最大化。
唯有全世界都知道你，才更好操作。
明星需要炒作宣传，企业家也需要，企业同样需要。
将李东包装宣传出去，这是所有资本机构的共识，李东本人也默认了。
名气越大，尤其是在世界范围内，对他之后的一些运作有很大帮助。
很多时候，名气是可以当饭吃的。
以前，李东去了欧美地区，有几个人认识他的？
当地政府，有几个人会在意他的？
可现在，李东再去，那绝对是截然不同的两个概念，全球最杰出的年轻企业家，光是这个名头，就能忽悠住一大群人。
……
刚进入11月份，华夏各路媒体，几乎都是关于李东的报道。
国外一些媒体，也频频出现李东的名字。
当然，李东是汉语，老外的翻译能力也让人捉急，TitanLee便是李东出现在外文报道上的名字。
当李东看到一些外文报道上，出现这样的称呼时，很长时间都没反应过来，这真的是自己？
还是白素笑着解释道：“Titan就是泰坦的英文，当然，也可以翻译成巨人。之前网上不是有关于您的外号流传么，老外大概是看到了这个，给翻译了过去，毕竟这样称呼更亲切一些。李巨人，大概就是他们的想法吧。”
李东满脸黑线，没好气道：“泰坦他大爷！”
他一想到这个词，就忍不住想到了大猩猩，反正在他的想法中，泰坦巨人和大猩猩没太大区别。
指不定还得拍着胸肌大声吼几句，越想越让人起鸡皮疙瘩。
李东现在算是服了，都说华夏人起外号厉害，感情老外起外号的实力也不弱。
你好好的李东不翻译，非要弄个TitanLee，故意恶心人呢。
白素强忍着笑意，连忙安慰道：“李总，巨人代表全世界对您的认可，泰坦是神话中的族群……”
“得了，别故意给我添堵，少说这些没用的。”
李东打断了她的话语，随手关掉了电脑，免得给自己添烦恼。
起身活动了一下筋骨，李东道：“接下来便是微博的高速发展期了，微博方面，总算不用我去操心，也不用再找我要钱了。航空机场的选址，现在进展如何了？华润方面，和超市的壁垒打通，进展到了什么地步？”
白素连忙道：“机场选址，已经差不多了，蓝总和秦总他们商量了一下，大概定下了三个备选地。
第一，鄂省江城郊区一块地，比较适合建机场。
第二，豫省汴梁也比较合适，靠近黄河岸口和大运河，水运比较发达。
第三，江北明湖附近，有一个遗弃的军用机场，也比较适合目前的远方航空。
明湖这边，陆运交通发达，水运更是自古以来的通商口岸，长江航运比其他水系要更发达一些。
我们主要是打造货运机场，加上我们总部就在平川，远方物流园也在这边，走长江水系运输的话，要方便不少。”
李东瞥了她一眼，蹙眉道：“不要带个人偏见，这些事我会考虑的。华润那边呢？”
刚刚白素的话，明显是偏向于明湖，李东也不知道是她自己的意思还是有人授意。
不过作为秘书，白素的责任就是不带感情地汇报一些工作，除非李东让她分析，要不然，这种带有导向性的话语不该从白素口中出现。
白素心中一紧，连忙汇报起了华润和远方的合作情况。
心里却是苦笑，早就知道李东没这么好说话，自己头脑发热，非要多几句嘴干嘛。
别看李东对他们这些同学平时还算照顾，也挺客气，真要做的让他不满意，一脚踢的远远的也不是虚话。
早知道，就不该答应别人才对。
第1183章 心里都有笔账
听完白素的汇报，李东大致了解了事情进展。
华润和远方的合作，前期准备快完成了。
实际上，按照华润的进度，自然没这么快。
可架不住李东一催再催，这家伙就差跟在华润屁股后面拿着刀追杀了。
华润方面，也是无奈，不得不投入更大的精力，加速双方的合作准备。
双方预期在12月份，正式开启合作，刚好能抓住年底这一波购物高峰期。
超市合作进展顺利，远方航空筹备顺利，微博融资顺利，远方物流园运营顺利……
除了万卡通，因为调研小组的入驻，显得有些气氛凝重，整个远方集团，目前都处于良性发展期。
而东宇地产方面，第二轮的十块地，目前也全部拿下。
李东拨款的100亿，也全部花完。
拿下20块规模不小的地皮，加上之前拿下的一些地皮，东宇现在，光是地皮，就有45块。
而总建筑面积，更是高达1100万平方米。
白素汇报这点的时候，忍不住低声道：“李总，吴总之前说，不宜再拿地了。
目前我们拥有的地块，已经有些超负荷了。
而且几乎都未开发，也就京城等少数几地的远方城在建，其他的都在空置状态。
现在连各地国土局都有些紧张，催促我们尽快动工。
而且东宇地产的负债，越来越高，45块地皮，之前清算了一下，按照目前的总价值，也达到了600亿左右。
可负债，已经高达400亿！
当然，其中包括之前您个人找机构借的那50亿，统统算进了东宇地产。
现在东宇这边，负债率高达67％，已经处于风险线边缘……”
地产公司一般负债率都比较高，可达到70％，就有随时崩盘的风险。
远方其他产业还好，唯独东宇地产，在李东的指示下，不断拿地，不断出现亏损，风险是越来越大了。
说亏损，那不是开玩笑的。
李东拿地的同时，各地地皮价格还在降，李东拿一块地，就在亏一笔钱。
时间越长，亏的越多。
东宇地产这边总资产也才600亿，可净资产却只有200亿，实际上李东亏了一大笔钱。
毕竟在远方城计划实施之后，他两次拨款，总金额就高达200亿了。
再加上之前东宇地产就有产业，还有以前也拨款不少，在地产项目上，远方起码投入在250亿以上。
哪怕加上李东之前为了炒股拆借的50亿负债划归到了这里面，也就一个保本的状态。
可别忘了，李东在上次的谋划中，也赚了将近20亿，还有当初拿下西城区那块地，也大赚一笔。
这么一算，远方在东宇地产上面起码亏了有40亿左右。
如今，连吴胜男都急了。
亏损这么严重，哪怕远方城项目不在归她管辖，她也难辞其咎。
其他产业都在赚钱，东宇地产血亏，吴胜男最近日子越发不好过。
白素说吴胜男说不宜再拿地，也是吴胜男的原话，她是真的有些着急了。
好在还有个秦海陪她，要不然，吴胜男早就来找李东了。
说秦海陪她，那是因为物流公司也在不断拿地盖仓储中心，结果地价跌了，物流这边也在亏。
虽然亏的没东宇地产多，可也不算少。
要不是如此，就东宇一家亏损，吴胜男恐怕只能选择引咎辞职才对。
李东闻言微微挑眉道：“都有400亿负债了？”
白素点头，又补充道：“物流公司负债也比较高，大概也将近100亿了。”
这两家子集团，现在成了远方最大的包袱。
总负债500亿之巨，虽然目前看来，净资产也堪堪达到400亿，可过半的负债率还是让众人有些紧张不安。
物流方面，目前其实亏损也不小。
估值大概也就300亿，负债100亿，净资产200亿不到，可李东前前后后砸进去的钱就有这么多了。
远方这边，以前虽然一直面临资金问题。
可集团的负债率，始终保持低于水平线，巅峰期也就在30％左右徘徊。
现在，陡然上涨，想不紧张都不行。
李东听完不由摸了摸下巴，半晌才道：“那东宇就停下吧，暂时别再拿地了，负债的确有些高了。”
东宇加远方物流，总资产900亿不到，负债却是高达500亿，李东也不想再给其他人增加压力了。
实际上，李东本人倒是没太担心。
最近上面已经在研讨经济刺激方案了，4万亿计划很快出炉，大概也就在这几天。
虽然这4万亿不是全部针对地产行业，可光明面上的廉租房、棚户房改造项目，计划投资就有数千亿之巨。
再加上灾后重建方面，计划投资一万亿，也大多和房产有关系。
政府这一波上万亿的针对地产行业的刺激计划，拉动一下地价房价自然没什么难度。
而且所谓的4万亿，仅仅是字面上的数据，加上各种配套工程和地方政府出台的计划，总投资将近20万亿！
作为过来人的李东，更是清楚，日后的地产行情。
现在东宇是亏了一些，大部分地产企业，财富也都缩水许多，可过不了一年半载，就能涨上去。
未来五年不到的时间，房价地价涨幅是以倍来计算。
这种情况下，李东没必要担心什么。
说完这个，李东倒是没继续说下去，而是笑道：“这么说，远方目前的总资产已经超过2000亿了？”
物流加东宇总资产900亿。
远方超市加商城，600亿。
远方科技最低也有30亿美金，微博同样如此，算下来，这两项就有450亿左右了。
加上零零散散的一些其他产业，比如远方大厦，绿地大厦，很多东西都没计算在内，加在一起，2000亿还是有的。
不过负债也不低，明面上的负债就差不多700亿了。
再加上挪用的货款，负债总�
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