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崛起香港1949-第5部分
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观众多进一次电影院戏院，他就可以多一笔收入，就算不多，但可以积沙成堆。
……
到了7月7日，李华龙将《香港假日》在东南亚各国的发行权卖掉，总共获得了50万港元。
东南亚各国的华人人口远超过香港的华人人口，而且东南亚一些不会说华语的当地人也喜欢进电影院观看《香港假日》。
李华龙凭借一部电影，就获得了57万港元的利润，投资回报率超过285％，他特意让《明报》最先报道了此事，他还接受了《明报》的专访，回到了一些影迷和读者感兴趣的问题。
“李先生，你有没有想过《香港假日》上映后会票房大卖？”
“想过，写剧本的时候，我就希望票房能够大卖。”
“你想到了这部影片能够获得六十多万港元的利润？”
“这倒没有。当初，我想如果能够赚一倍的利润就很不错了，那时候，我真不敢想象《香港假日》在香港能够斩获62万港元的票房收入。”
华谊兄弟影业集团凭借一部创造香港票房纪录的电影《香港假日》打响了名气，很多电影人主动来投，但李华龙并没有头脑发热，今年除了再拍一部计划中的《三笑》外，华谊兄弟暂时没有投资拍摄其它电影的计划。
虽然没有拍新片的计划，但李华龙并没紧闭合作之门，他非常欢迎电影人主动来找他谈合作事宜，有好的创意，或者见到了优秀的电影剧本，他不会拒绝的。
在拍摄《香港假日》的过程，李华龙和导演岳枫合作很愉快，两个人建立了友谊。
《香港假日》杀青之前，李华龙就把自己创作的《三笑》剧本拿给了岳枫看，虽然十年前，岳枫就已经拍过一部《三笑》电影，但看了李华龙的剧本，立马有了再拍一部《三笑》的想法。
在李华龙的建议下，《三笑》这部电影更名为《唐伯虎点秋香》。
经过商谈后，华谊兄弟影业集团邀请岳枫为本公司拍摄第二部电影《唐伯虎点秋香》，这部江南小调电影于7月12日，正式开机拍摄。
夏梦饰演《唐伯虎点秋香》中的秋香，而李华龙放弃了出演唐伯虎的想法，他要做的事情太多了，他真不想将太多的时间花在拍戏上，同时，他也怕自己演不好这个角色。
虽然岳枫凭借《香港假日》票房大卖，成为了当红导演，但早在这部电影上映之前，他就和华谊兄弟签下了拍摄《唐伯虎点秋香》的合约，虽然比他执导《香港假日》片酬高了一些，但涨幅不大。
为了让岳枫安心拍《唐伯虎点秋香》，开机拍摄之前，李华龙拿出一万元当做《香港假日》票房大卖的红包送给岳枫，同时表示，如果《唐伯虎点秋香》利润能够达到一倍，那执导第三部电影的片酬翻两倍，还可以获得电影上映后的利润分成。
岳枫觉得李华龙不仅是一个有才华的人，还是一个大方的老板，他很乐意和李华龙合作，推掉了多家电影公司的邀请。
本来夏梦作为一位从未有拍电影经验的新人出演第一部电影，片酬肯定很低的，但李华龙为了讨她的欢心，特意提高了片酬，华谊兄弟影业集团分别以三千元和五千万元片酬和夏梦签下了出演《香港假日》和《唐伯虎点秋香》两部电影合同。
《香港假日》在香港票房大卖，让夏梦这个刚满十八岁的少女成为了当红影星，有几家电影公司找到夏梦，以及她的家人，开出了很高的片酬挖夏梦，但被他们一口拒绝了。
李华龙旗下有一家地产公司，还是《明报》的老板，年纪轻轻拥有数百万的身价，自己又有电影公司，自然不会有电影公司不自量力来找李华龙拍电影。
第12章 战备物资
七月下旬的一天，李逸松、李华龙和包全福在书房密谈了两个多小时。
李华龙向李逸松和包全福说出了，他对内地会派军队参战朝鲜战争的“预测”，并希望包全福能够去内地一趟，最好能够见到粤东省的军政首脑。
李华龙让包全福去内地的目的，就是希望内地政府能够重视战备物资的储备，别等米英等国对华夏实施封锁禁运的决议之后，才意识到国内缺少各种物资。
两天后，包全福在南光公司员工的陪同下，乘船离开了香港，前往羊城。
包全福抵达羊城时，叶帅并不在羊城，他等了十多天时间，才见到了叶帅。
过去数月时间，包全福在澳门成立的思源公司和华共在澳门的贸易机构南光公司做成了几笔生意，虽然这几笔生意没有亏本，但利润微薄。
南光公司方面知道包全福是一位爱国商人，对于包全福想面见叶帅，南光公司给予了帮助。
包全福见到叶帅后，直接说道：“叶将军，自从米国加入朝鲜战争后，我家少爷就推测华夏政府肯定会参战，虽然不能推测出准确的时候，但他希望华夏政府准备充足的战备物资。”
叶帅沉着脸盯着包全福看了几眼，说道：“包全福，我今天接见你，是因为我知道你是一位爱国商人，但这并不代表你可以在我面前大放无稽之词。”
“叶将军，您别生气。您听我解释，且不说华夏政府会不会参战，但内地缺少制作油桶的黑铁皮，缺少橡胶，缺少汽车轮胎、缺少柴油，缺少汽油等等物资，这是事实，多买一些，肯定不会有错。”
“你来找我有何目的？”
“我家少爷手里有大量的黑铁皮、橡胶等物资，愿意按照成本价出售给华夏政府。最近几个月，这些物资的价格一直在上涨，以成本价成交，至少比市场价低四成。”
“你家少爷愿意做亏本生意，仅仅是因为爱国？”
“爱国是一方面，另外一方面，我家少爷希望赢得华共的友谊。我家少爷相信将来香港肯定会回归祖国，甚至相信将来，华夏和米国等西方国家不再是对立关系，也有正常的贸易往来。”
“你家少爷看事情还看得挺远。”叶帅淡淡一笑，“你家少爷是谁？”
港澳两地的华方机构早就将包全福家世，以及包全福和李逸松一家人的关系调查清楚了，推断是李家人才是思远公司的幕后东家。
李逸松有四个儿子，长子以前是国民党的军人，三子创办了华龙和《明报》两家公司，四子正在香港大学读书，读会计专业，这些都被查到了，而李家二子的身份，并没有查到。
抗日战争期间，李华武就开始从事地下党工作，他的身份是保密的，他家人只知道他投了共产党，但知道此事的人极少。
平时，李逸松几乎不在家里的佣人面前谈论次子的事情，家里的佣人都以为李华武失踪了，活不见人，死不见尸。
“这就是我家少爷！”
包全福从口袋里取出一份折叠起来的《明报》，摊开后，指着头版上的素描画像，介绍道：“《明报》就是我家少爷创建的。”
“原来是他。”
“叶将军知道我家三少爷？”
“略有耳闻。”
“我家少爷说了，他是一位爱国商人，也相信华共能够治理好华夏，但是，他说，一个新兴的政党管理一个国家，肯定会走很多弯路，将来，如果他觉得华夏政府的一些政策和制定不对，他肯定撰文早报纸上抨击的。”
“呵呵！”叶帅爽朗一笑，“李家三少爷还真是一个有趣的人，他和你就不担心华共会把你抓起来，送进监狱吗？”
“一点也不担心。如果华共真的这么做了，那华共就不是那个能够消灭国民党的华共了。”
“这也是李家三少爷和你说的？”
“是的。”
“李家的情况，我了解了一些，虽然是资本家，但也是民族资本家，现在迁居香港了，还有爱国之心，这很好。你家三少爷的建议，我会考虑的。”
“叶将军，我家三少爷说自己既爱国，也怕死，祖国现在不需要他以身报国。他不希望有太多的人知道他和华共有往来，特别是华夏政府的敌人。他说自己是一个商业才子，凭借自己的才华，肯定能够成为一个超级大富豪，将来还要去米国做生意赚钱，打入敌人的内部，赚米国人的钱支援祖国建设。就算他再有本事，如果受到港英政府的打压，也是游龙搁浅，虾能戏。”
“我知道了，对于爱国商人，华夏政府还是很保护的。”
包全福见过叶帅的第二天，他就离开了羊城，他回到香港后，将羊城执行的经过一五一十地告诉了李逸松和李华龙。
包全福返回香港的途中，李逸松和李华龙父子俩在书房谈论着包全福。
“华龙，你福叔去羊城这么久了，还没有回香港，会不会遇到麻烦了？”李逸松担心道。
李华龙觉得叶帅不会因为包全福建言而把他关起来，但他担心包全福途中会遇到危险，他没有说出自己的担心，劝慰父亲，让他别担心。
“阿爸，您就别担心了，福叔吉人自有天相，叶帅可是一方大员，肯定很忙，不能福叔刚到羊城，就能够见到叶帅。说不定福叔到羊城时，叶帅不在羊城，需要等一段时间。”
“希望你福叔平安无事。”
半天后，包全福回到了李家，李逸松见到他回来，心情很高兴，给他来了一个热情的拥抱。
在书房中，包全福向李逸松和李华龙说了他羊城之行的经过。
李华龙听了包全福的话，有些兴奋，甚至动了亲自前往羊城拜见叶帅的念头，但这年头在他脑子里并没有停留多久，一闪而过，他可想着以后多赚钱，成为世界首富。
半个月后，南光公司和思远公司的交易频繁了起来，不到一个月的时间，思远公司在澳门的原来存货全部卖完，同时开始补新货。
到了九月初，李华龙从思远公司抽走了350万元，这笔钱全部用来买地。
思远公司账上的资金和存货价值总和超150万，这之前，李华龙向这家公司投入的资金不足420万，也就是说，创建这家公司，他获利超过80万港元。
第13章 未婚妻
9月10日晚上，李逸松、李华文和李华龙父子三人吃过晚饭后，来到书房交谈。
“阿爸，我们现在已经有些本钱了，可以为买楼花做准备了。”李华龙微笑道。
“你想做就去做吧！”李逸松欣慰道。
“阿爸，三弟，你们打什么哑谜啊？”李华文不解问道，“卖楼花是什么意思啊？”
“大哥，卖楼花是指房子还未盖建……”
李华龙微笑着解释了“卖楼花”的意思，继续说道：“我计算过了，在资金不充足的情况下，向银行贷款盖建楼房，再分层分户出售，银行要拿走不少利润。如果采用卖楼花的方式卖房，只要手里有地就行了，根本不需要为资金紧缺而担忧，相比向银行贷款，利润至少能够增加四成以上。”
李华文沉思片刻，笑着问道：“你的意思是，要将手里头的大部分资金都投入买地？”
“没错。我准备将手里两栋用于出租的唐楼卖掉，当然前提是得到汇丰银行的支持，地契和房契还压在汇丰银行。还有，华龙置业手里头的底层商铺，如果价格合适的话，也会卖掉一些。大哥，我建议你，还有父亲，卖掉自己手里的物业，多买些地皮。我估计我推出买楼花的法子，肯定会有其他房地产效仿，这样会推高地价。”
“我们现在住的房子，还有隔壁的房子也都卖掉？”李逸松微笑问道。
“不卖！”李华龙呵呵一笑，“按照我的想法，拿房子抵押向银行贷款，仔细想想，还是算了，我们家现在不差这点钱。”
“你没有忘记向去年向我借了五十万吧？”李逸松呵呵一笑，“一年还款期早就过了啊！”
“忘记了！”李华龙苦笑着拍了拍自己的脑门，“阿爸，我多付一些利息给您。”
“还本金就够了。将来你四弟大学毕业了，你可要多多帮衬。你也要多多帮你大哥。”
“阿爸，您怎么不说让大哥和四弟多帮帮我啊？”
“在做生意方面，你比他们拎得清。”
“我也觉得三弟会做生意。”李华文笑了笑，“三弟，你现在手里有多少地皮，有多少现金？”
“现金还有一百多万，不能连成片的地皮有六块，这些地皮市价超过五百万，还有手里的店铺，价值大几十万。就算有人出价八百万买我手里的地皮，我也舍不得卖！”
“你挑地皮的眼光好，我拿那几栋物业卖掉，你可要帮我选块地皮啊！”
“好啊，我正好看上了一块地皮，就是价钱太高了一些，我们兄弟俩合资购买。”李华龙笑呵呵道。
“算我一份。”李逸松笑道。
“好，父子三人合力，其力断金！”李华龙爽朗笑道。
用了不到半个月的时间，恒大置业公司所有物业都被李逸松卖掉了，而他现在居住的别墅和一家电影院，都没有挂在恒大公司名下，由他私人直接持有。
李华文卖掉了自己名下的所有物业，他和父亲一起将套现的资金全部拿出来，加上李华龙，父子三人合资买下了一块地皮。
买下地皮后，三方按照出资比例，分割了这块地皮。
几天后，李华龙来到了高露云律师楼，找一位罗姓律师商量“买楼花”的可能性，之前，他和这位律师合作过多次，两个人算得上是朋友了。
“我觉得光是分层分户销售，不能活跃楼市，吸引部了广大市民买楼，因为能够一下子拿出一大笔前出来买楼的人毕竟不多。我始终觉得，买楼的人多了，物业市场才能旺起来。我想到了一个方式，就是在新楼正式动工兴建之前，我的公司先收取买家的一部分订金，余款分期支付，就像交租那样，等新楼落成时，收齐买家的钱，买家就拥有了自己的物业做业主。”
罗律师问道：“李生，你是不是打算用买家的订金来起楼？”
李华龙已经习惯别人称自己“李生”了，含笑点头道：“没错，用买家的钱起楼。”
罗律师有些顾虑，又问道：“楼还没建，买家是否愿意先付订金？”
李华龙答道：“应该不成问题，可以通过律师或银行方面来保障买家利益，给他们信心。”
“李生，你这个想法是好主意，如果可行的话，肯定能够活跃楼市，就算钱少的人也可以买楼，先付一笔订金，就算自己支付不起余款，如果楼市好，可以加价卖掉。”
“法律上的事情还要罗律师多多费心。我希望今年年底之前，就能收到买家的订金起楼。”
……
9月23日，李华龙去报社上班，上了一天班。
下班回家，李华龙在院子里见到李华虎的双手抓着树枝，正在做引体向上。
“三哥，下班回来了啊。”李华虎的双手一松，平稳地降落在地上。
“回来了。”李华龙微笑道，“时间过得真快啊，明天又是星期天了。”
去年九月份，李华虎进入香港大学读书，平时他住校，只有学校放假了，他才会回家。
“我可没有觉得时间过得很快。”李华虎笑了笑，问道，“三哥，《三笑》快杀青了吧？”
“不出意外，后天杀青。”
“你明天要去剧组吗？”
“去。你要不要一起去？”
“我就不去了。我有个同学特别喜欢未来嫂子，想要一张签名照，能不能帮我能一张呢？”
“是什么同学啊？”
“是女同学！”李华虎微笑道。
“你喜欢她？”
“嗯！”李华虎略带含羞点了点头。
“原来是未来弟妹要签名照啊，呵呵，我这里还有几张，等会儿，你挑两张吧！”
“谢谢三哥。走吧，我现在就想看。”
“急什么啊。”李华龙笑着打量了李华虎几眼，“她长得漂亮吗？”
“我觉得挺漂亮的。”
“在交往？”
“还没呢，就是朋友关系。”
这天晚上，李华龙和家人一起吃晚饭的时候，他母亲说起了他和夏梦订婚的事情。
早在《香港假日》拍摄工作完成后不久，李逸松邀请夏梦和她的父母来家里做客，两家人就谈好了过年之前，为两个孩子举办订婚仪式。
虽然还未举办订婚仪式，但在李华龙的眼里，杨蒙就是他的未婚妻。
“阿妈，您不用急的，距离过年，还有好几个月呢！”李华龙微笑道。
“你别嬉皮笑脸。”李逸松瞪了李华龙一眼，“古人又云，不孝有三，无后为大。你是不是打算做一个不孝子呢？”
“没有。”李华龙笑着摇了摇头，“这两天，电影就要杀青了，《唐伯虎点秋香》是部江南小调电影，后期制作要花些时间，上映后，蒙蒙要参加一些活动，会很忙的。我和蒙蒙商量过了，元旦那天举办订婚礼，也不用邀请太多宾客的，我们一家人，蒙蒙一家人，再请苏叔叔（苏伯通，媒人）一家人，一起去酒店吃顿饭，算是订婚了，等结婚的时候，在大操大办。”
“蒙蒙年龄也不小了，过完年后，你们就结婚吧，我等着抱孙子呢！”李宋氏说道。
“阿妈，您也太心急了。”李华龙苦笑道，“您有几个孙子了，我和蒙蒙都有自己的时间，还不想马上结婚。”
“我们家不缺钱，你早点和蒙蒙结婚，她也不用出去拍电影了。”李宋氏皱着眉头说道。
“这种话，你以后别说了。”李逸松说道，“杨蒙是现代女性，华龙也不介意杨蒙出去拍电影，你就别管这些事情了。”
“难道她和华龙结婚了，还出去拍电影吗？”李宋氏不悦道。
“阿妈，我们这代人和您的想法不同。蒙蒙喜欢拍戏，我会支持她婚后出去拍戏的。不过，等她怀孕了，我就会让她安心在家养胎，等有了孩子，她也会在家照顾孩子。”
李华龙本想说等孩子大了一点，杨蒙可以出去拍电影的，但他没有说出来，他觉得现在没有必要说，说了，只不过多一些不必要的争论，以后的事情再说更好一些。
第14章 卖楼花
江南小调电影《唐伯虎点秋香》最后几场戏拍摄工作很顺利，这部电影最终于9月24日天黑之前，正式杀青。
这天晚上，李华龙请剧组所有成员前往酒店吃晚饭。
吃过晚饭后，夏梦和李华龙乘坐一辆车离开。
夏梦要和李华龙要订婚的事情还未公开，但《唐伯虎点秋香》剧组几乎所有人都知道李华龙是夏梦的男朋友，他们都觉得李华龙和夏梦二人是郎才女貌，天造地设的一对。
坐上车后，李华龙紧紧握住夏梦的手，含笑道：“最近辛苦你了。”
夏梦嫣然一笑：“这句话，你今天已经说过很多遍了！”
“我这是心疼你！”李华龙笑道。
夏梦脸上浮现一抹羞红，用眼神示意前面坐着两位保镖。
李华龙开心的笑了笑，没有再说话了，紧握着夏梦的手不松开。
……
十月初，罗律师完善了李龙华“卖楼花”的构思，并为华龙置业拟草了买家付订金买房的合同。
10月10日，华龙置业公司名下旺角一块地动工开建之前，推出售楼说明书，随同《明报》一起流向香港各个报摊，向市民推介分期付款的买楼新方法，第一期先交订金百分之五十，第二期落妥二楼楼面交10％……第六期余款10％于领到入伙纸时缴清。
同时，《明报》刊登了华龙置业公司推出分期付款卖楼地方式，得到了香港魔都汇丰银行和高露云律师楼的支持，买房者交付百分之五十的定金后，这些钱将存在汇丰银行，汇丰银行和高露云律师楼将监管这笔资金的使用，保证资金支付给建筑商。
之后三天时间，数十万香港人谈论有关分期付款买楼的话题。
香港人将正在兴建中或还没有动工兴建的楼宇或其中的单元，形象地喻为“楼花”，华龙置业公司预售“楼花”，被香港人称之为“卖楼花”。
“卖楼花”这个词最早成文于10月12日，香港大报《成报》刊登了一篇文章——《华龙置业开创新的地产模式》。
这篇文章是李华龙自己写的，他之所以没有在《明报》上刊登，而是投给了《成报》是为了避免别人说他王婆卖瓜，自卖自夸，他没有以自己的身份投稿，他大哥李华文让久安公司的一个员工投稿，稿费也给这位员工了。
并不是只有李华龙写的一篇文章在报纸上发表，很多人都在报纸上撰文谈论此事。
在后世，“卖楼花”不算是什么新鲜事，可在1950年的香港，李华龙提出这个新方法，地产界和社会的反响可以用“石破天惊”来形容，香港也成为全球最先推出“卖楼花”方式的地方，随着时间的推移，这个方将将逐渐在全球各地推行使用，成为地产商推销新楼盘的方式之一。
10月14日，华龙置业公司计划旺角开发的三十栋楼宇开售，市民就蜂拥而来。
华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼，前来交订金买楼的市民排成长龙。
因为之前准备工作做得很好，仅用了一天的时间，三十栋楼宇每个单位全部卖完。
华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱，各种费用都能够算得出来，现在这些楼宇都已经预售卖掉了，很容就可以将这次开发三十栋楼宇的利润算出来。
利润超过120万港元�
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