无耻家族-第195部分

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　　　　很显然，晚上，干了。

　　　　没什么好罗嗦的，纯的盎格鲁…撒克逊洋妞，金发碧眼，送上门还不试一试深浅，不应该啊。

　　　　男人，要有自信，不能和黑人比，和韩国人比，总是没问题吧！

　　　　早上离去时，福尔摩斯小姐还没醒，他已经让人办好了，在伯克利市买了一栋有着百年历史的豪宅，750万美元一次性付清，有七间卧室和六个风格迥异的浴室。

　　　　徐腾去年就看中了这栋豪宅，没有买，因为他在美国的时间很短。

　　　　昨晚很开心，索性就一次性付账买了下来，送给福尔摩斯小姐，他在这妞身上花了太多钱，也不缺这750万。

　　　　徐腾也是说实话，这妞有点像他的幸运符，自从和这妞合作，他在美国的投资就一直是很顺利，基本没有卡壳，除了他们一开始就知道不太可能的波士顿科学公司，那是真的不能碰，五角大楼赞助的科研项目。

　　　　昨晚就是一个更明显的例子，第一轮刚结束，软银的孙正义就发了短信给徐腾，说是要回日本，所以想尽快完成交易。

　　　　嚓，这么急着送钱？

　　　　那还有什么好说的，坐地起价啊！

　　　　徐腾不是真想开一个更高的价码，而是演戏得演全套，他要不坐地起价，这么爽快就将尚德电力卖了，孙正义估计也会犯嘀咕。

　　　　果不其然，两人中午在万豪酒店再度会面时，徐腾找了一个借口希望恢复他最初的报价，要求以每股60美元的价格交易时，孙正义并没有翻脸，反而笑徐腾缺乏中国商人最重要的美德——诚信。

　　　　孙正义只是调侃一下。

　　　　徐腾坐地起价，孙正义倒是安心了，继续软磨硬泡，重新谈判，最后敲定每股59美元，现在就签署正式的文本合同。

　　　　这个合同也不是这段时间才起草的，双方第一次接近正式成交的日期，还早在半年前的2005年7月，幸亏徐腾临时从顾雪骊那里拿到7亿美金，硬撑了半年。

　　　　合同早就准备好了，中间反复修改多次，唯一不确定的就是股价和交易日期。

　　　　59美元一股。

　　　　徐腾还是有点犹豫，当着孙正义的面，喝了小半瓶的轩尼诗VSOP，磨蹭了半个多小时，最终才签署协议。

　　　　两个小时后，70亿美金入账。

　　　　双方再度握手，徐腾再度送孙正义一行人等离开万豪酒店，回到房间就给福尔摩斯小姐发短信，邀请她过来庆祝一下。

　　　　昨晚试过了，有点深。

　　　　夕阳如火，几度云雨，果然是好深。

　　　　昨晚是纯玩，试一试而已，现在就是玩出感情来了。

　　　　徐腾躺在酥软洁白的床上，心里其实还在想着孙正义送给他的70亿美刀，这么多钱，他都不知道该怎么花了，福尔摩斯小姐依偎在他的胸口，也很开心。

　　　　福尔摩斯小姐很清楚徐腾的生活状况，并没有要和徐腾正式恋爱的想法，对她来说，如果有这种想法和暗示，那也显得她太贪心了。

　　　　虽然整个过程是欢愉的，但这不是一部爱情电影，也并不重要。

　　　　几天后，徐腾确信徐家在美国的投资很安全，财务上也没有什么问题，这就结束在美国的行程，返回国内。

　　　　回国的第一站是沪州。

　　　　智慧城市的商业计划提出来的周期有点早，特别是在中西部城市，谈这种概念真是为时过早，北沪广深倒是很欢迎，特别是沪州和深州，两个城市的竞争还是很激烈的。

　　　　换一个人，换一家公司，想在沪深两市脚踏两只船，这几乎是不可能的事。

　　　　徐腾和他的华腾公司是一个特例，在深州做了四大项目，在沪州还多一个项目，五个工程一起推进，去了美国一趟，手里有钱啦，他就没有什么后顾之忧了。

　　　　倒是锡州那边有点不好交差，因为他当初承诺会长期持有尚德电力。

　　　　那又如何？

　　　　70亿美金到手，徐腾哪里还管得了那么多？

　　　　回到沪州，徐腾肯定是住在马勒别墅，中午抵达，下午见的第一个客人却和沪州无关，因为知道徐腾的行程，陆芳芳提前一天就到了沪州，陪同商界的朋友孙鸿宾，前来找徐腾求援。

　　　　徐腾不太想见对方，只是给陆芳芳情面。

　　　　此时的徐腾手里捏着70亿美金，心情不同以往，气场自然也截然不同，淡定若海，悠然自在。

　　　　陆芳芳和孙鸿宾提前几个小时就到了马勒别墅，都没有给徐腾留下一些休息时间，即便如此，徐腾也没有生气，甚至没有丝毫的不悦，笑容随和洒脱。

　　　　进了客厅见到这两位，徐腾还主动抬手打招呼，“最近还好吧？孙总？”

　　　　“托徐董事长的福，暂时还没有死呢……！”孙鸿宾挺尴尬，也有点窝火，现在国内谁不知道他距离破产只有一步之遥，可他在徐腾面前，在徐腾府上也不敢想太多，姿态谦卑，“这真是要感谢徐董事长，不辞辛苦，愿意接见我。”

　　　　“你还是叫我小徐吧，不用太客气。”徐腾走到沙发里坐着，一脸无所谓的摆了摆手，示意陆芳芳和孙鸿宾都坐下来谈事。

　　　　话说回来，其实也没什么好谈的。

　　　　孙鸿宾的迅驰集团问题太多，根本不止资金链断裂那么简单，企业本身的管理问题才是真正的命门，他扩张的太快，又舍不得用股份和高薪聘请其他地产公司的高管团队，一味超速提拔中低层的员工，很多项目经理甚至是刚工作一两年的大学生。

　　　　这样的方式在全国抢了十几家地王，运作四十多个楼盘，那是妥妥的找死。

　　　　这和孙鸿宾的履历有关系，他是联想90年代的三大少帅之一，那一时期，联想也是大量任用年轻人，结果并未遇到大问题，一路发展的既快又好。

　　　　联想是联想，电脑的销售和生产，与房地产业是截然不同的情况。

　　　　中国的商业史上有两个非常经典的撑死案例，一个是巨人，另一个就是迅驰。

　　　　同样是超速扩张的两大房企，迅驰崩溃了，华腾却还在活蹦乱跳，其中最大的因素就是徐腾充分吸取了巨人、迅驰的教训。

　　　　在华腾置地集团高速扩张的过程中，徐腾一直不断稀释股权，用股份和分红招揽国内的一流团队，同时避开地王项目，压缩土地成本，再利用华泰保险和华夏银行的资本扶持，确保资金链的稳固。

　　　　从2002年介入地产行业，三年时间，徐腾和陈健做为联合行动人，在华腾置地集团的持股权从95％，一路稀释到73％，将1/5的股份低价转让给集团总部的高管层和七个区域运营团队。

　　　　股份稀释了，分红权也让利到一半。

　　　　但是，公司保住了，而且活的很滋润。

　　　　做为徐腾学习借鉴的典型案例，迅驰集团则是难逃破产的结局。

　　　　“孙大哥，你现在打算怎么办呢？继续坚持改革迅驰集团，还是另开炉灶？”徐腾心里很清楚，孙鸿宾的选择是后者，觉察到迅驰集团难以保全，提前半年，甚至一年就另外开设了新公司，将很多优质资产悄无声息的转移到新公司，留给迅驰集团一地烂帐。

　　　　“只能另开炉灶了，这一次过来，也是邀请……徐神入股。”孙鸿宾前几年有一段时间，和徐腾来往的很频繁，对徐腾了解颇多，想来想去，选择一种显得更亲近，也足够尊重徐腾的称呼。

　　　　徐神。

　　　　自从徐腾突然启动“智慧城市”的概念，将概念地产这个元素做到了极致，国内商界也真的只能用这个绰号称呼他。

　　　　太神了，神骗！

　　　　任总还在炮轰徐腾是牟其中第二，用忽悠的手法做地产，而且用了大量的证据和数字剖析华腾系，归根结底就是一家地产公司，靠忽悠拿地，卖楼赚钱。

　　　　这个话没有说错，但还真没有哪位大佬敢附和，只能用“徐神”这个奇怪的绰号褒贬并用。

　　　　不管怎么说，事实胜于雄辩，徐腾一战封神，从科技新贵摇身一变，成了亚洲地产大王，只要他将北沪广深津渝六个一线城市的那些合同落实下来，基本就是国内最头牌的地产商，没有之一。

　　　　“我还有一家华融创业公司，原先是想效法您，投资科技产业，最近转移了一些地产楼盘，继续在京津做地产生意，资金上的压力还是很大，想请您看在交情上投一笔。”孙鸿宾是实话实说，原本是真想投资高科技，而且就是盯着徐腾抄袭。

　　　　没想到，结局会是这样。

　　　　“柳总这一次没有投资吗？”徐腾稍稍有一点惊讶，孙鸿宾是泰山会中的晚辈，此前创立迅驰公司时，泰山会的几位大佬，包括柳总、冯总都有投资。

　　　　“柳总有这个意思，还是想帮帮我，可总是麻烦他，我也不好意思。想来想去，我还是决定请华腾系参与者家华融公司的二度创业。”孙鸿宾说的很好听，其实是有点背信弃义，不希望柳总在他的公司扩大投资，让他转投徐腾的阵营。

　　　　毕竟，孙鸿宾和徐腾是有来往的，中间还有陆芳芳这位共同的朋友。

　　　　孙鸿宾和陆芳芳确实是多年至交，在孙鸿宾入狱以前，还是在联想担任销售部门负责人时，就已经结识了陆芳芳，对这位美女关照有加。

　　　　两人不仅是同乡，还是同一所县中毕业的校友。

　　　　陆芳芳这几年在京津冀做地产生意，包括那几个烂尾楼项目，其中都有孙鸿宾的无偿相助。

　　　　有些事，大家心里都明白，孙鸿宾虽然是有妇之夫，但对陆芳芳的迷恋程度，估计能算是陆芳芳的头号男知己。

　　　　正如徐腾和福尔摩斯小姐合作合到了床上一样，孙鸿宾和陆芳芳估计也没少上床。

　　　　商界，也不比娱乐圈干净。

　　　　大家都是成年人，都懂的，何况这两人的关系中，陆芳芳其实是控制者，只谈做生意，她确实不能算是高手，但要玩感情游戏，四个孙鸿宾也不是她的对手。

　　　　简单点说，孙鸿宾是陆芳芳的两个情人之一，另一个是已经嫁人的程雪。

　　　　这位姐们的混乱程度，历来也是没谁的。

　　　　凡此种种，徐腾不太好拒绝孙鸿宾的投靠计划。

　　　　“你现在的这家新公司缺多少钱？”徐腾看了陆芳芳一眼，虽然是问孙鸿宾，其实是要陆芳芳直接说清楚。

　　　　“太子，他那家华融创业公司的基础不错，在首都有两个楼盘，在津市的滨海新区也有一个大型的楼盘项目。这几个项目都是刚开始运作，运营团队是他从迅驰集团抽调的精英，大致没什么问题，就是缺四五亿的应急款子。”陆芳芳和孙鸿宾坐在茶几左侧的长沙发里，她的位置距离徐腾更近，因为她是华腾系的高级合伙人，自己人。

　　　　四五亿的数字肯定是不够的。

　　　　但只要有这笔钱撑着，孙鸿宾就能咬牙坚持下去，让建筑商垫付资金，加上让利预售，大致可以将楼盘做完。只要有一个楼盘能顺利销售殆尽，资金滚上来，后面就好办了。

　　　　“你运气不错，我这次在美国做了一笔很不错的生意，手里正好有一笔富余的资金……我给你7个亿的现金，如果你还需要办理一些贷款，可以找PN保险集团想想办法。”徐腾手里确实有钱，7个亿，对他来说已经算是小投资了。

　　　　徐腾先将价码开出来，具体要开出什么样的价位，才能拿到他的这笔资金，那就要看孙鸿宾的态度了。

　　　　“好，华融创业公司目前的净资产价值二十亿，我估值十五亿，做一个扩资，给华腾公司35％的股份。”孙鸿宾这一次过来，态度很好，就是想加入华腾系。

　　　　“柳总在华融创业持有多少股份？”徐腾多问一句，以防万一。

　　　　“原先是10％，这一次扩资后，大致会稀释到7％。我个人持股也会降低到40％，其余的股份主要是其他的团队成员，还有冯总和其他几位朋友的资本。”孙鸿宾迫不及待的提起公文包，将华融创业的资本评估报告和股权结构资料都送给徐腾过目。

　　　　这种东西，不是四大审计的话，基本都有水分。

　　　　徐腾只是大致翻看一眼，就将两份报告丢在一边，“在商言商，我会重新聘请中立的会计公司进行资产审计，但只要没有大的问题，那就按照咱们说的这个价码合作。”

　　　　“多谢多谢，徐神真是救我一命。”孙鸿宾感激不已，很激动的双掌合十拜谢。

　　　　“孙大哥，这可不是救命这么简单哦，其实你心里明白，只要加入华腾系，有了我们太子做靠山，再加上你的能力，在国内还有多少敌手？”陆芳芳笑眯眯的调侃一番，将自己的位置摆在华腾系，而不是孙鸿宾的情人。

　　　　她的意思很简单，虽然咱俩经常那啥，但是，在商言商，感情是感情，生意是生意，老娘可是太子的人。

　　　　“是啊……不，不！”孙鸿宾原本是深有同感，忽然又改口，“迅驰集团被我经营成这个样子，烂如粪土，我哪里还敢自许是生意场上的高手？”

　　　　“人嘛，过于贪心，急于求成的时候，往往会犯很多致命的错误，注意吸取教训就行了。”徐腾倒不觉得这是孙鸿宾的水平不行，确实是过于贪心了，“我对华融公司的要求也很简单，不要考虑全国性的扩张，要深耕华北市场，稳步经营，特别是京津唐区域。”

　　　　孙鸿宾默默点头，心里都明白。

　　　　徐腾在他这里投资7个亿，他就要肩负起关照华威集团的重任，低调做人，低调做生意，没事就和华威集团竞争一下，抬一抬地价，恶心一下任总。

　　　　任总最近将话说的那么难听，徐腾以燕雀安知鸿鹄之志自居，不予理会，从不亲自上阵反击对手，下面的人可不能坐视不理。

　　　　孙鸿宾已经决定尽快出手，先帮任大炮抬一抬桩，反正他暂时不考虑真的拿地，就是抬阶，给京津两地政府的地皮财政做一点微小的贡献。

　　　　虽然他和任大炮前日无仇，近日无怨，这段时间落难了，任总还安慰过他。

　　　　对不起。

　　　　他现在也是腾太子的人了。

　第两百八十一章　国内第七大的汽车公司

　　　　徐腾手里的事情有点多，这一次到沪州也是应沪州市政府邀请，除了洽谈金融业和智慧城市产业的合作，另一件事是申花足球俱乐部的问题，沪市领导层计划邀请华腾公司接盘，希望将沪州足球事业同刚拿下欧冠的利物浦俱乐部联合起来。

　　　　徐腾原本在江州搞过一个足球俱乐部，前身是辽省青年队，交给陈健和江泰集团，改组成现在的江州江泰体育俱乐部，刚冲上中超。

　　　　真想投资中国足球，徐腾早就投资了，不过，沪州市政府很有诚意，而且愿意在浦东、崇明岛和松江区批几块地皮，用于俱乐部的基地建设。

　　　　包括在足球场馆的问题上，市里也愿意将虹口足球场转让给俱乐部，只要徐腾愿意接盘，愿意投资。

　　　　徐腾手里正好还有一个项目，想联合几家英超俱乐部，在国内创立中英体育联校，从小学到高中，属于私立学校，学费比较贵，只有体育特长生可以享受补贴。

　　　　如果一切顺利，徐腾基本会在每个省都搞一家，北沪广深渝津当然也肯定要有。

　　　　如果每年能培养出三四个足球特长生，能踢职业联赛的水平，那肯定是很不错的，但这些学生也要有去向，光靠一家江泰俱乐部还消化不掉。

　　　　当然，现　在接盘投资一家中超传统豪强，扩大投资，一鼓作气拿下亚冠，雄霸国内足坛，这还是会有一个很不错的轰动效应。

　　　　申花、沪州国际。

　　　　徐腾现在是二选一，就他个人来讲，其实更愿意选择沪州国际，投资一家中超下游球队，用一两个赛季的时间快速做大做强，进军亚冠。

　　　　这肯定更有轰动效应。

　　　　徐腾自己没心思管这种事，想来想去，他决定交给顾雪骊，这妞毕竟是庆州体育学院毕业，总比他内行一点点吧。

　　　　他负责投资，顾雪骊担任俱乐部的副主席，主管俱乐部的日常运营，正好调至沪州，协助处理沪州地区的投资事务。

　　　　徐腾抵达沪州的这天晚上，顾雪骊也飞抵沪州，到了马勒别墅时，正好遇到在这里的陆芳芳和孙鸿宾。

　　　　孙鸿宾目前还是外人。

　　　　当着孙鸿宾的面，徐腾也不方便和陆芳芳、顾雪骊讨论华腾置地在北方的项目，索性就谈沪州足球的事。

　　　　结果一致公认，投资沪州国际足球俱乐部更符合华腾公司的利益，毕竟投资弱者，产生的对比效应越大，越容易制造新闻效果，投资强者，即使最终拿下亚冠之类的奖杯，到底归功于谁也是很难说清楚的。

　　　　孙鸿宾得到了徐腾的承诺，暂时也就没有太大的压力，终于如释重负。

　　　　聊着聊着，孙鸿宾想到一个人。

　　　　孙鸿宾在国内很多城市都有楼盘项目，现阶段超过一半处于烂尾楼的状态，说起来，他倒是坑过一个人——严芥合，让对方的苏华建设集团垫付资金，最后还烂尾了。

　　　　“老严这个公司吧，实际上不是第一大股东，苏华建设幕后真正的大老板挺有能量，送了不少钱，将老严评上了内地富豪榜的第三席。他们的工程太多，央行银根收缩后，资金压力很大，不得已要玩这些招数，便于炒作和借贷。另外，他们这些年也吞并了不少地方国企，说是重组，都是冲着国企的地皮去的。”

　　　　孙鸿宾和严芥合很熟，前几天还在一起谈过几个烂尾项目的债务清偿问题，“据说，他们其实想给老严弄一个内地首富的招牌，连胡润公司都没办法接受这种毁口碑的排位，毕竟想要超过太子，这根本是不可能的事。”

　　　　“所以，他现在就是积极炒作咯？”徐腾这才知道严芥合为什么死死咬住他，宣称自己比徐腾更有钱，说到底是一屁股烂帐，为了活下去，只要不要脸了，反正本来也不要脸。

　　　　“没办法，只能靠这种烂招筹资敛财，想办法维系公司的资金链。”孙鸿宾笑的有点酸苦，只要能救迅驰集团，他倒是也想用更烂的招数，奈何就算他用了，估计也救不了公司，再将名声毁了，那就连东山再起的机会也没了。

　　　　做生意，有人高调，有人低调，问题越多的老板，往往也就越高调。

　　　　这也是一种生存策略。

　　　　徐腾就挺高调的，只不过，他的高调更有质感，更有层次和内涵，这种高调同样是为了企业服务，王佦、马枟、孙鸿宾是一样的风格。

　　　　徐腾的动作很快，做了决定，立即行动，次日就同市委领导会晤，将收购沪州国际足球俱乐部的事情定下来，在沪州成立华腾国际体育投资公司，控股利物浦俱乐部和沪州华腾国际足球俱乐部。

　　　　同江泰集团一样，华腾公司也准备连同篮球、排球、乒乓球俱乐部一起投资，特别男篮、女足、女排，后续还准备投资车队，参加世界汽车拉力锦标赛。

　　　　F1方程式竞标赛的计划，肯定也要做，只是得看看具体的操作方式。

　　　　徐腾毕竟大学毕业了，不用常住江州，整个华腾公司的总部迁移到沪州，这也是去年就定下的基调，新的总部就是华腾国际中心大厦——徐腾和华腾置地集团在沪州负责筹建的四座摩天楼之一。

　　　　因为这座大厦还在打地基的状态，华腾公司决定暂时租下马勒别墅附近的东方国际大厦西楼，27层楼，基本也够用。

　　　　这些事，徐腾去年就做了决策，可他毕竟是江州人，真要离开江州发展，心里也是万般不舍，所以到目前为止都还没有做出最后的那道命令，下面的人就只能等着。

　　　　只要有条件，没有谁愿意离开家乡。

　　　　然而，在商言商。

　　　　华腾公司想要成为长江经济带的龙头企业，想要沿着长江投资，想要在金融、地产、高新技术三大领域不断扩大投资，甚至包括在酒店、能源领域进行更有深度的综合投资，迁移到沪州这个长江口岸的直辖市，早已是必然之事。

　　　　徐腾结束在美国的考察行程就匆匆返回沪州，很大程度上，正是准备做出最终的那个决定。

　　　　经过这两年的筹备，迁至沪州的条件已经非常成熟，各个方面都做好了准备，万事俱备，只欠东风。

　　　　这一点，沪州市政府一直在观察着。

　　　　几位领导也能理解，徐腾毕竟是在广义上的江州人，出生在嵍县，成长于嵍县，在江州读大学、创业……大部分的朋友也都在江州、嵍州。

　　　　虽说江淮省内部一直有点争议，但对于华腾公司，也素来是非常厚爱。

　　　　这种情况下，想让徐腾和华腾公司迁徙至沪州，确实是一件很有难度的大事。

　　　　现在就差临门一脚。

　　　　这一次借着谈论沪州足球的契机，沪州********亲自邀请徐腾在西郊饭店用晚餐，其他几位重要的领导也集体出席，桌上就五个人，四对一，关起门谈。

　　　　具体谈了什么，双方都不会泄露半个字。

　　　　一直谈到了晚上22点40分，整整3个小时，徐腾才终于同意，明年1月10日，正式将华腾公司的总部迁移到东方国际广场。

　　　　沪州现在没有东方国际广场这个说法，市里重新做一个规划，将东方海外大厦对面的旧小区拆迁，规�