护花小神农-第14部分

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　　“以前市中心就那么一点，现在市中心是一大片。”邵成龙说，开发房地产那都是一片一片的，这里开一片小区说是市中心，那里建个大商场说是市中心，郊区弄个购物中心，也变成市中心。
　　市中心大了那么多，商业价值当然下降了，可是地产价格没下降，租金年年创新高，那就只能租不出去呗。
　　“要是以前生意好的时候，顶多也就是多做点，把损失补回来，可现在根本没有生意，只看见钱出去，没看到钱进来，天天好像坐在火炉上一样。总之我就是一个字，惨！”李老板说。
　　“总会过去的。”邵成龙说。
　　“邵老板有什么关照？”李老板问。
　　“是这样的，我乡下有个老房子，已经不能住人了，我想回老家创业，就要把房子重新修一下。”邵成龙说，“想看看李老板有没有空帮我弄弄。”
　　“你乡下哪里？”李老板问。
　　“金牛乡石头村。”邵成龙说。
　　“那不远，大概一小时车程对吧？”李老板说。
　　“一个半小时到两个小时吧，我们石头村比较偏远，在枫湾镇那边。”邵成龙说，他自己开可以控制到一个半小时，别人不熟路的话可能要两个小时。
　　“枫湾镇那边啊。”李老板想了想，“还真是要两个小时呢。”
　　“可以做吗？”邵成龙问。
　　“可以，有什么不行的，也就是一点运输费，就算。”李老板说，“打算建什么样的？”
　　“建得实用一点就行。”邵成龙也没什么要求，“大方实用，适合居住，同时兼顾一点美观就行了。看你什么时候有空，先去实地看看要怎么建。”
　　要是正规工程的话，首先要投标设计，然后根据设计再找建筑单位投标。不过自己建房子嘛，那就一切从简，能省则省，连设计师都不用了。
　　李老板做了这么久的建筑，多多少少也懂一点设计，反正什么样的房子会塌什么样的房子不会，那是绝对不会弄错的。邵成龙反正也不想标新立异，只是想造一栋平常的房子。
　　“还什么时候有空，我现在就很有空。”李老板说。
　　“那我们现在去好了。”邵成龙说。
　　“坐我的车吗？”李老板问。
　　“坐我的车吧。”邵成龙说。
　　看到邵成龙的车，李老板吓了一跳，“买这么漂亮的车啊！邵老板真是发财了。”这辆车起码也要二三十万，正常来说房子应该比车子贵五倍，那么岂不是要建百万以上的房子？
　　“运气好罢了。”邵成龙说。
　　“运气好一切都好。”李老板上了车子，规规矩矩的坐着。
　　邵成龙开着车就跑，走了好一会儿才发现自己弄错了，应该两个人开两辆车，要不然还得把李老板给送回来。送回来就送回来吧，都走这么远了，只能将错就错。
　　“邵老板现在做什么生意啊？”李老板问。
　　“土特产生意。”邵成龙说。
　　“这行当好。”李老板说，“赚了钱就是要衣锦还乡，否则就那什么来着，什么，一下子想不起来了，我们这种没文化的人就是不行，这么简单的一句话都记不住。”
　　富贵不还乡，犹如衣锦夜行，邵成龙说：“李老板算是很有文化了，项羽这句话都知道。”
　　“对，是项羽说的，我女儿跟我说了好几次呢。”李老板连连点头说，“我是小学文化，不过我女儿可是正经读过大学的哟，可惜读完本科就不肯继续上学了，我还想让她读硕士读博士呢，这丫头不肯，真是气死我了！我跟她说了多少遍，我们家不是没钱，有钱，随便读到什么时候都行，就算出国留学也没问题啊。那丫头说读太多书嫁不出去！”
　　这个……其实学历太高的确会影响择偶范围。在一般人的想法里面，一对配偶里面，男方应该比女方强一点，至少得旗鼓相当，不论身高体重还是学历收入都一样。要是读了硕士，那么选择范围就只剩下硕士以上，要是读了博士，那就只能嫁博士以上。
　　当然不是绝对如此，不在乎世俗眼光的人根本不会管这些条条框框，可是不在乎世俗眼光的人又有多少呢。
　　“能读书是好事，不过读完本科也差不多了。”邵成龙说。
　　“我以前想读书，家里穷，没法子，只能出来打工，现在能读了，我女儿却不愿意读，这是气死我了。我儿子是天资不够，读不了书，我女儿明明能读却不读。”李老板说。
　　其实邵成龙也可以继续读下去的，可是他必须早点出来工作。
　　“以后想要在读也可以。”邵成龙说。
　　“以后嫁人生孩子，别说读书了，只怕连大学读什么专业都忘了。”李老板叹了口气，“人各有志，我这女儿啊，一心一意就想嫁个好老公。”
　　这个……反正就是人各有志，邵成龙和李老板说着闲话，就把车开到了石头村里面。天气太热了，这么大热的天气谁也不乐意出门，村里静悄悄的一个人都看不见。
　　“好地方啊！”李老板大声称赞，“您这村子龙盘虎踞，一看就是风水宝地！”
　　“李老板还会看风水呢？”邵成龙问。
　　“略懂，略懂。”李老板说，“我这行做的多了，多多少少都会懂一点。您看这条村子，正是金牛山的腰上，占据了金牛山的形胜之地，左边是牛头，右边是牛屁股，也就是所谓的左青龙，右白虎。而且中间有许多小溪小河流畅，水为财，这是保佑后代发财呢。”
　　发个鬼，石头村是著名的穷村子，从古到今都穷得一塌糊。李老板做包工头的本事的确是没的说，但是看风水嘛，还是不要相信的好。要是他看风水的本事厉害，又怎么会搞的投资接连大败。
　　“可惜，可惜！”李老板又说。
　　“可惜什么？”邵成龙顺口问。
　　“可惜你们村子几条小溪没有汇聚成湖，要不然的话，就是聚宝盆了。”李老板说，“这不对，肯定不对！是哪里出了问题呢？一定是有些地方我还没看到。”
　　看什么看，再看打你啊！石头村就是穷，有什么好看的，没见过穷人啊？邵成龙把李老板带到他的房子跟前，“这就是我的旧房子，围墙围起来的一整圈都是。”
　　“啊？”李老板跑过去，仔仔细细的看了半天，终于下了结论，“这是你家的祖屋吧？”


第三十二章　风水
　　“能看出来？”邵成龙吓了一跳，李老板还有这个本事？
　　“当然能看出来。”李老板说，“这就是祖屋的格局。所谓的祖屋，一般就是村里建立的头几个房子，都设在险要之处，靠近水源，易守难攻，容易扩展。然后以祖屋为中心，逐渐占领附近的肥沃土地。”
　　说的好像游戏一样，要不要出个手游啊，或者这个题材做页游比较好？名字邵成龙都想好了——拓荒之祖屋传奇。
　　“这是我们邵家的祖屋。”邵成龙说，“不过也没多久。”
　　“祖屋也是要修缮的。”李老板说，“你看这屋子。”
　　他拉着邵成龙到墙角，挖开一小块，掏出里面的泥来，“这应该是八九十年前的三合土。三合土你知道吧，就是糯米，石灰，细沙做成的土水泥，很结实。”
　　“糯米？”邵成龙问，“不是泥土吗？”
　　“普通人用糯米，讲究的大户人家用糯米粉，糯米粉比泥土贵多了，也好多了，做出来的墙连枪都打不透。”李老板说，“这说明你们家以前是大户人家啊！”
　　大户个鬼啊，石头村压根就没有大户人家，解放的时候只有一家地主，人家也不姓邵。就是这地主，也就是逢年过节吃点肉，他的老婆儿子都没得吃。
　　“应该不怎么大。”邵成龙说。
　　“肯定比一般人好很多。”李老板说。
　　那就得看一般人是什么定义了，比起石头村的一般人应该是好一点，比起枫湾镇的一般人，应该还不如。枫湾镇那边土地肥沃又平整，好年景的时候普通种田的都能吃上肉，起码猪头鸡屁股之类的能吃上。
　　“你再看这里。”李老板把邵成龙带到围墙下面，扒开围墙根，露出上面的石头，“你这个围墙，上面是普通的砖头，下面的可就厉害了，是老石头！”
　　邵成龙还真没注意过，凑过去一看，下面都是些整整齐齐的大石头，看着很是结实。
　　“你看这些石头都结在一起了，起码都有两三百年。”李老板说，“你们家这个祖宅起码有两三百年的历史，不过最开始的房子可能已经没有了。”
　　也就是说邵家有悠久的历史，然而并没有什么卵用，要是老屋子还在，说不定能找些古董出来。
　　“把这个老屋子推了重新建要多少钱？”邵成龙问。
　　“推了？”李老板问，“这是祖屋啊，不能随便推的吧。”
　　“我们家这一代只有我。”邵成龙说。
　　“你们村里只有一户姓邵的嘛？”李老板一愣。
　　“那倒是不止，我们村里大概有一半人姓邵吧。”邵成龙说。
　　“那其他人家的意见呢？”李老板问。
　　“这是我自己家的宅基地啊。”邵成龙说，宅基地证上面清清楚楚的写着邵成龙父亲的名字。对了这事还要告知一下父母，忙昏头把最重要的事都忘了。
　　“还是不好。”李老板说，“这种事就算开始的时候没人在乎，等房子推倒了，肯定就会有人出来说话。到时候很麻烦的。你这院子这么大，完全没必要把祖屋拆了。可以在旁边或者祖屋对面建一栋，原来的祖屋留着，这样谁都没话说。”
　　“这样啊？”邵成龙看了看，“新屋旧屋放一起，对比太明显了，会很难看的吧。”
　　“不会啊，把旧屋也修缮一下就行了。”李老板说。
　　“那不是要花多一笔？”邵成龙说。
　　“用不了多少钱，只是翻新一下外表嘛。”李老板说。
　　“好吧。”邵成龙答应下来。
　　李老板十分高兴，这就叫做经验，原来一笔生意，现在变成两笔了，起码可以干多两个月，到时候还要修围墙，大门，道路，说不定还有池塘，花园什么的，半年都不用愁。
　　“什么时候动手？”李老板问。
　　“能不能做个设计图给我？”邵成龙明知道李老板画不了，却偏偏还是这么问，这是找包工头的不二法门，方芳交给邵成龙的，先提一些对方答应不了的条件，对方做不来，就算不是他的错，气势上也处于下风。
　　“可以。”李老板一口答应下来。
　　“全面的房屋设计图啊。”邵成龙说。
　　“可以，平面图效果图都有！”李老板说，“我女儿在大学上的就是建筑，出过好多图了。”
　　真是失策，没想到还有这一招，邵成龙说：“家学渊源，了不起，不过女孩读建筑好吗？很辛苦的吧？”
　　“她从小就跟着我干活，说读建筑还容易些。”李老板说。
　　“我好像没见过啊。”邵成龙说。
　　“你是今年才来公司的吧，还是去年？我女儿这几年在读大学呢。方姐见过几次，对了，方姐去哪里了？这一阵子好久都没看见方姐了。”李老板说。
　　“她在帮婆家干活呢。”邵成龙说。
　　“啊？方姐嫁了？”李老板吓了一跳，“是唐正明吧？什么时候举行的婚礼？我都没送红包。”
　　“没办酒呢。”邵成龙说，不过应该也快了。
　　“那就好，要是有消息可一定要通知我。”李老板说，“方姐对我很照顾，她结婚不送红包那就太失礼了。”
　　“放心吧，方姐到时候肯定会叫你去喝喜酒。”邵成龙说。
　　“那可不一定，唐家规矩大的很，我这种人不一定能去喝喜酒。”李老板说。
　　唐家规矩这么大吗？邵成龙并不是很了解。
　　“我看啊，”李老板转回正题，“就在祖屋对面建新房，和祖屋一样大，两边对着，中间弄个水泥坪，可以停车，有事又可以做别的用途，很方便。”
　　邵成龙看了看位置，刚想点头，又想起一件事来，“祖屋这么大，建得和祖屋一样大会不会太浪费了？”
　　“怎么会浪费呢。”李老板说，“乡下的屋子再怎么大都不够用的。这又不是城里，很多东西你都得自己解决，吃饭你得囤一屋子的米，吃菜你得放几袋子土豆，吃零食也得买一大抽屉。”
　　话是没错，但为什么全是吃的啊。
　　“再说了，两边对称才好看，一边大一边小多难看啊。”李老板说，“大小一样，建个六层，再加电梯，那就完美了，保证十年内村里都没人能超过。”
　　糟太多了都不知道从哪里开始吐起，一边大一边小说不对称，一边高一边低就不对称了？祖屋是一套类似四合院的建筑，起码有三四百平米，建六层的话那不是两千平米，一个人怎么住得完？别说一个人，就是一家老小也住不完，又不是五代同堂大家族。
　　还有六层楼装电梯是怎么回事，不是七层以上才要装电梯吗？这么大一台电梯需要多少电啊，明知道农村电压不稳。万一电梯要是坏了，维修人员从市里赶过来，那得多少时间？
　　“六层也太夸张了。”邵成龙说。
　　“那就五层？”李老板说。
　　“还是夸张了一点。”邵成龙说。
　　“四层？四层那就不好用电梯了啊。”李老板说，“没有那么高档。现在建房子啊，有没有电梯，档次差很多。除了别墅，别墅没电梯没关系，其他要有电梯才够高档。”
　　“所以就修成别墅那样，不要电梯！”邵成龙说。
　　“好，修成别墅那样，不要电梯，明白了。”李老板点点头，有了这句话，就可以用各种高档材料了，别墅嘛，又不是普通农家自建房，当然要高档一点。
　　“修两层就够了！”邵成龙寻思着六百平也很大很大了，完全没意识到自己已经落入了李老板的算计中。
　　“暂时先修两层吧。”李老板说，“基础还是要建牢固一点，基础牢固了，房子不会变形，以后你不够用了，加几层也方便。我和你说，房子这东西，多大都是不够用的，你看看城里，多一平米的房子，那就是多一万几千块钱，到时候开发到你们村，一拆迁不就发财了？两层发小财，三层发大财，四层打断腿都不愁，五层能上天，六层的话，嘿嘿！”
　　嘿你个头啊嘿，还拆迁呢，拆哪里都不会拆石头村，这么偏远的地方，地形又不好，还满是石头。要说枫湾镇被拆迁还有点可能，石头村的话，除非下面有石油。
　　“先建两层吧。”邵成龙说，“基础可以牢固一点……两层的基础和六层的基础能差多少钱？”
　　“这个价钱是不一定的，得把下面挖开来看看什么情况。”李老板说，“要是下面很结实，那么根本就不用搞多少基础。要是下面不结实撑不起来六层楼，那就要打桩，灌水泥等等。”
　　“那什么时候能够做出预算来？”邵成龙问。
　　“明天我带人来看看。”李老板说。
　　“建筑花的钱大约是多少呢？”邵成龙又问。
　　“得看设计，一般来说，你想要质量好的话，一平米一千五总是要的，钢筋水泥运输费用等等。”李老板说。
　　一平米一千五，一层三百，那就是45万了啊！邵成龙一共只有五十万，光是一层楼就没45万，这还怎么玩。以后还要装修呢，还要水电呢。
　　“怎么这么贵啊？”邵成龙说，“好像没这么贵的吧？”


第三十三章　李思文
　　“一般的楼当然没这么贵，但是邵老板你这是百年大计，当然要质量第一。”李老板说，“用最好的水泥，最好的钢筋，最严格的标准，保证建的好看，耐用，没人比得上。”
　　问题是邵成龙只有五十万，还不能全用在建房上，其他事情也需要钱呢。当然邵成龙还有收入，可也不能一下子把钱全用在这上面。
　　要是别人的话，邵成龙就会觉得谈不下去了，不过李老板不一样，他比较靠谱，可以说实话，邵成龙对他说：“李老板啊，我实话跟你说，预算一共五十万。”
　　“五十万？”李老板问，“包括哪些？”
　　“打地基，建楼房，还有外面的装修。”邵成龙说。
　　“不包括贴瓷砖做水电什么的吧？”李老板问。
　　“包括。”邵成龙说。
　　“那可就有些难办了！”李老板愁眉苦脸的拿出个计算器，按了一次有一次，“这样的话，我们先算五万块钱挖地基，那就只剩下四十五万了，然后钢筋水泥……算一平米八百块建设费用吧，那就是24万。两层的话就是48万，加上地基五万……超了超了。”
　　超了又怎么样，邵成龙不理他。
　　“地基五万先这么算，反正先只建两层，很多东西可以先不上，那么一平米建设费只要四百到五百块钱，两层六百平，那就是三十万，总算是够了！电20块钱一个方，水管的话我也能弄到打折货。这么一算差不多就够了。”李老板总算是找到了办法。
　　“质量可不能打折，尤其是安全相关的。”邵成龙说。
　　“这个你绝对放心。”李老板说。
　　“还有防水什么的也要做好！”邵成龙说。
　　“要求太高了吧。”李老板说，“加点钱行不行？”
　　“缩小点面积好了，不要300平，250平怎么样？”邵成龙说。
　　“这数字不好听。”李老板说。
　　“200平也行啊。”邵成龙说。
　　“这就太小了。”李老板说，“这样吧，280平！50万预算，包地基，建材，封顶，简单装修，怎么样？”
　　“可以。”邵成龙觉得挺满意的。
　　“谢谢邵老板谢谢邵老板！”李老板抓着邵成龙的手，脸上笑开了花，“那我立即动手，先叫人过来勘探地形，检查地底的基础情况，画设计图，顺利的话下星期就可以开工。”
　　“下星期那不就是后天吗。”邵成龙说。
　　“对啊，就是后天。”李老板说，“邵老板觉得太慢？非要明天的话也不是不行，我把我女儿还有几个工头都叫过来，一边做设计，一边动工。”
　　“不会耽误建筑质量吧？”邵成龙问。
　　“不会的。”李老板说，“就这么说定了啊……定金的事……”
　　“我先给你十万。”邵成龙说，“还有钢材，水泥，也可以先给钱，不过要直接给钢材水泥的卖家。”这其实不是信不过李老板，只是为了分散收钱的商户。
　　“可以。”李老板说，“我们这就签个合同吧？”
　　“明天签吧，我还要找律师看看。”邵成龙说。
　　“好。”李老板说，“那我就先回去了。”
　　“我送你回去吧。”邵成龙看着李老板脸上掩不住的笑，忍不住问，“我说李老板，你这笔生意赚了很多吧？”
　　“没有，没有，就是有活干了所以高兴。”李老板说。
　　“你这也太见外了！”邵成龙说，“老实告诉我，我又不会怎么样，难道都这时候了，我还会找别人来干吗？”
　　“好好，你这笔生意，我的确能多多少少赚一些。”李老板这才说了实话，“首先是地基，你们这里是山地，下面一般没什么问题，只要挖开平整就能建房。要是下面有情况，那就算我倒霉。两层的别墅，就算全部用钢筋结构，成本也可以控制到很低。要加建的时候再加强也行。”
　　“多低？”邵成龙问。
　　“有点赚头吧。”李老板不肯透露进一步的信息了。
　　“你要是把我当冤大头，哼哼！”邵成龙威胁说。
　　“那怎么会呢，肯定不会的啊。我是什么样的人，邵老板你又不是不知道，一向都老老实实，就算赚钱，也是赚点辛苦钱，绝不会赚昧良心的钱！要是我狮子大开口胡乱叫价，叫我马上被雷劈死。”李老板诅咒发誓。
　　所以邵成龙还是被人赚钱了，不过被人明明白白赚了钱那是好事，总比偷偷摸摸的赚好。就好像游戏一样，摆明了要钱的反而消费比较少，那些免费游戏吃起银子来，那真是无底洞一样。
　　说到底，现在邵成龙和李老板还没签合同，李老板就愿意说自己赚钱了，也不怕邵成龙压价或者转而去找别人来干，已经算是非常给面子非常信任邵成龙了。
　　当然邵成龙也不能得寸进尺，不论找谁，人家也是要赚钱的。不可能有人真的不要钱给邵成龙干活。要是把价格压的太低，人家没钱赚，动了歪脑筋，在材料工艺上偷工减料，那不是更糟。
　　开车把李老板送回了家，李老板非要拉着邵成龙喝茶，刚进门，就看到一个穿着牛仔裤吃着口香糖的长发女孩。
　　“女儿！”李老板对她说，“你回来了？”
　　“咦？有客人？”李老板的女儿赶紧把口香糖吐了，“你好。”
　　“这是邵成龙邵老板。”李老板说。
　　“邵老板好。”李老板女儿矜持的笑了笑。
　　“这是我女儿李思文，我女儿很厉害的，今年刚从大学毕业，马上就进了荷城设计院，还要考公务员呢。”李老板说，“可惜就是不肯读书，要不然读个研究生多好。”
　　“我才不要继续上学呢，都上十几年了！”李思文说。
　　“读书有什么不好的，我小时候想读书都没得读。邵老板让我们在乡下建一个小别墅，明天你去做一下设计。弄得好看一点。”李老板说。
　　“也不要太花俏了。”邵成龙赶紧说，“以实用为主。”
　　“好的。”李思文点了