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一品皇妻-第104部分
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屋，可景陆离之前早就有这概念，所以准备工作做得很好。加之也曾在一些下人房、杂货房等试验过，所以经验十分足。后来又有公厕的试验，现在早就有自己的一套模式。
只是慕芳菲一去温泉山庄，就被不少夫人给围住。虽说能买得起温泉山庄屋子的，大多是有些积蓄，官位还尚可的，可也有与小官员十分亲近的。
“王妃，外头都传宣王爷建造的廉价房有问题，你们就不辩解一二？这可是一大盆子脏水呢。”说话的人十分有分寸，心中虽然生疑，却不会询问是不是有问题，而是换了一个角度，让人无法生厌，也不怕得罪。
慕芳菲笑道：“最后评定是由皇上做主，到底如何他老人家到时候自有评论。我们现在说得再多再天花乱坠也没太大意思，皇上英明，自然不会被些流言蜚语所影响。而我们家王爷做事你们又不是不知道，若是认真了，必是不会落人口舌的。”
其实众人也觉得宣王不会这么傻，毕竟最后还要验收呢，若真的弄出豆腐渣工程，这不是找明帝的骂吗。只是大家都这么传，况且宣王竟是速度比成王和赵王负责的要快这么多，心中难免有些不踏实。
慕芳菲在众夫人心中口碑不错，觉得她态度和蔼，是个好相处之人，因此有人好奇道：“为何宣王负责的速度会快这么多？是不是哪里与其他人不同？”
慕芳菲倒也不急着回答，而是命人将一个房屋模型拿了过来。
“我们王爷之前建造了这温泉山庄，有不少心得，自然是更有经验一些。廉价房不像这里制作精致，还得雅致符合地貌、特性等。所以只要确定好户型，房屋建造得都一样能住人即可。如此一来就省了许多功夫，不需要特别厉害的能工巧匠在其中发挥作用，只需一些会建造的工人亦可。”
慕芳菲边说着，一边讲房屋模型拆了，因为简单，因此零件并不多。
“其实建造一处这个速度还是慢的，若是同时建造，反而效率会更高。就比如这个屋子，被拆分成这么多份，寻工匠只负责当中一份，按照固有规格制造，最后拼起来就完成了。如此，工匠无需学习太多的技能，只需掌握手头上的技巧亦可，相对更容易出师，做多了也能做得更快更好。我们王爷之前组织的建筑队，之所以能一下子弄得这般庞大，便是因为如此。”
这么一解说，所有人都明白了，纷纷称赞不已。
“这一招果然高明！”
“如此一来能用的工匠就很多了，倒是方便。”
虽然还没有最后决定，可众人都觉得这救济房给宣王府建造很是靠谱，毕竟人家有经验啊！而且慕芳菲还给感兴趣的人讲解设计的户型，占地面积小，而空间利用却发挥到极致，还十分便利。这户型设计也有慕芳菲的影子，她将后世的户型模式提出来，然后按照这个世界的习俗更改。虽说刚开始瞧着有些别扭，可仔细琢磨就发现其中好处。
还未到评定的那天，京中对宣王建造的示范屋期望都很高。
而到了那一日，明帝为了表示对基层官员的关心，竟是亲自前去当裁判，让人感受到皇恩浩荡。若非关心，如何会在这种小事上这般费心。
若是公平来说，这么一看成王和赵王所负责建造的房屋要比景陆离负责的大气得多华丽得多，若不用考虑其他，宣王必然会是第一个被排除。
而其中由以成王建造的最为华丽漂亮，之前就听京中传闻，说是看好景陆离，现在一看竟是如此寒酸，心中大定，不由嗤笑道：“七弟，你未免也太敷衍了吧，竟是弄得如此寒酸。虽说廉价房给的是没房屋的低级官员建造，可也不能偷工减料到这般地步，太不尊重那些官员了吧。”
景陆离淡淡道：“既然称为廉价房或者救济房，本就更在意的是低成本，房屋对于我们这些天生有大福之人来说需十分讲究，可对于贫寒之人来说却能遮风挡雨亦可。况且我这房屋虽然看着不够奢华，却舒适明亮，还是十分牢固，符合这廉价房的主题。”
赵王这时候也开口道：“七弟说的有道理，这倒是我们没有想明白的。只不过如此拥挤，实在是……”
赵王深深叹了一口气，虽未说什么，却也足以令人明了其中意味。
景陆离依然带着笑，却并未解释什么。
明帝道：“你们这番折腾下来，这么一间房屋该如何价钱为好？”
之前其实就已经定价，可那毕竟是预算，与实际建造所需还是有差距的，尤其成王和赵王为了弄得漂亮，花费更大。
成王和赵王都未开口，纷纷等着对方先说好，自个再斟酌。
明帝见此不由眉头一皱，“都哑巴了？”
景陆离这才回禀，“回父皇，这大间仅需五十两银子。”
成王和赵王皆是倒吸一口气，这景陆离实在是太狠了！这比他们一半还少啊！
明帝也颇为诧异，他虽说之前并不太清楚京城房价，可后来因为这事，还是去查了一番。京城如此大的房屋，没有百两银子根本想都不用想。
因此转向成王和赵王，“你们二人呢？”
成王和赵王虽是不服，可实在差距太大，只能老实报出价格，皆百俩之上。救济房并非几间屋子，倒贴一些就算了，可是有上千间，赔本赚吆喝，这实非明智之举。不是他们没有这个钱，也不完全是不舍得出，可这样不仅不会唤来明帝的欢喜，反而被视为愚蠢。
价格差距在那，而且景陆离所建造的房屋虽然不够奢华，却也有几分雅意，比起一般民房要漂亮得多，还十分牢固，可价钱却十分可观，如此一来最终负责权有惊无险的落到景陆离口袋里。
☆、第146章 成王使坏
廉价房的事落到景陆离头上，景陆离又开始忙碌起来。虽说最初已经做好了各项准备工作，但是到底没有定下，因此为了避免给人做嫁衣，因此许多细节并未敲定好。如今定了下来，便是还得做不少准备工作。
能从成王和赵王口中抢食，压力是非常大的，若是弄不好，必是会引来反噬。若非景陆离势力单薄，这烫手山芋他不一定会去争抢，可现在他的口碑就得靠着这些并不是特别抢眼的东西发展势力，因为像战功等容易建功立业的事根本轮不着他。
景陆离每日都起早贪黑，整个人都消瘦了一圈。这与建造温泉山庄和公厕不同，前者是自家的产业，而后者无人争抢，当时也不觉得是什么了不起玩意，甚至还因为是建造茅厕。还被人耻笑过，只要自个不介意，并没有那么多外界压力。如今却是不同，不仅仅成王和赵王看着。还有明帝以及廉价房未来的消费者也在盯着。
不仅是质量，速度上也是不能马虎，成本还不能太高。毕竟景陆离当初获胜的法宝就是这两样，成本还罢了，若是不成便是自掏腰包赚吆喝，若是速度太慢，必是会惹来众人不快，那些等着买房子的小官员可是期盼得厉害呢。
还好景陆离之前就有了经验，整理了一番，不过半个月就开始了第一期期房的认购。这番模式因为温泉山庄如今已经不算是稀罕之事，只需稍微一打听就知道是怎么回事。而期房依然比现房优惠。且能最快的搬进去，但是弊端便是没有看到房子就掏钱，对于不少人来说这个实在是有些难以接受。即便是温泉山庄，当时一开始就掏钱的也是别有用心且不差钱的商人。这种模式毕竟太新颖，想要大炎人接受，并非一朝一夕之事。
如此一来反倒是方便了。否则这么多需要房子的人，而房子并不是一股脑就能建设好，而是会分为好几期建设，这就意味这排名有先后有。如此一来，先给谁后给谁，就有得争执了。还有就是房子的结构虽然是相同的，可地理位置等等因素却导致房屋之间会有差别，好赖如何分配也是个问题。
可现在，谁先交钱谁有优先挑选的权力，让众人无话可说。
也因此，虽说大炎人难以接受期房的概念，可当天认购的场面依然火爆，有不少人是来瞧热闹，也有不少人是真的动心想买。
认购房屋也是分等级的，不同等级能够选择的房屋也是不同。景陆离提前就把房屋给划分了。将地理位置、方位等优劣分为几个等级，若想住进好的屋子，就得为相对应等级。
最先全款付清期房的，自然是最高等级，能够选购第一期任意一套未被人选走的房屋，然后是根据房屋建造的阶段付款的，再者为预付定金的，最末自然是现房分期付款的。如此一来就会相对公平，而且公开透明，谁也没法说什么，谁让你不早掏钱，自然怨不得谁。
不仅如此，开业酬宾，还依照前世不少房产公司的宣传做法，带老带新会有红包，团购优惠等等。诸多形式在大炎都是没有的，从前温泉山庄毕竟针对的是少部分人，关注度远没有廉价房，廉价房毕竟是针对更多的人群，这下更加热闹。
而想要购买廉价房也是有条件限制的，有房一族是没有权力购买，除非后期有剩余，才能用高于优惠对象的价格购买，不过也比市场价要低一些。毕竟这房屋并不赚钱，是福利房，这也是为了保证贫寒基层官员的利益。
如此场面慕芳菲也来了，不过因为人员混杂，所以只是在对面的酒楼里坐着，并未直接到现场。
“如何了？有多少人掏钱了？”慕芳菲问刚从外头探消息的绿茵，心中颇为着急。毕竟这些人和温泉山庄那些土豪不同，虽说这些房屋已经非常便宜，可对于不少人来说确实全部或者大部分家当。基层官员的薪酬并不高，甚至有的还不如她的一等丫鬟，不过是名头好听而已，而且有很大的上升空间。尤其没有油水的衙门，更是穷得叮当响。再加上官场上应酬多，如此一来更加拮据，尤其是寒门出身的，穿着打补丁的衣服也不是没有。
绿茵笑得灿烂，“可是红火了呢，已经订走了近一半呢！”
慕芳菲颇为诧异，完全没有想到这么顺利，大炎人更好观望，一般不会有这么大的决心。虽说此时有明帝，众人也不曾见到过所谓的烂尾楼，可不管怎么啥都没有看到的时候就掏钱，谁心里都不踏实。再者新城如今看着荒凉，这也是他们犹豫的一点。若是按照现在的模样，买那里的房子不如去郊外买呢。
绿茵抿嘴道：“这啊，还多亏了燕将军！”
慕芳菲心中恍然，“他领着那些将士们过来大团购了？”
“王妃果然料事如神，正是如此。他们掏钱之后，便是慢慢有跟风之人，有的还是温泉山庄那些大人们推荐的，说是宣王办事靠谱，连公厕都自己掏腰包弄了，这廉价房有皇上盯着，怎么敢不好好完成？加上有领头的，而且缺房的人实在多，还有这么多优惠，自然就乐意掏钱了。”
绿茵眉飞色舞的形容当时的场景，让慕芳菲舒了一口气。他们手头上的钱毕竟有限，若完全靠自己，那么若是有什么事就周转不过来了。
“全交的人有多少？”
绿茵一听这话便是无方才兴奋了，“并不多，只占了两成左右。”
慕芳菲倒也不意外，毕竟还是冒险，所以折中选择也是情理之中。但是只要交了，至少能保证只要他们将房子建好，就会有人购买即可。否则若是无人买，那就麻烦大了。
可慕芳菲的喜悦未过几日就被冲走了，除了开业第一天，后面竟是极少有人再来认购。这便是罢了，景陆离一调查，竟然是成王在背后搞的鬼。
他虽未言明，却表示了自己的态度，谁买那廉价房就是与他过不去。都不过是小小官员，谁敢招惹成王，自然无人敢购买。如此便是罢了，甚至已经认购之人还想要毁约。
“这个成王简直太可恶了！此事你与父皇说了没有？这未免欺人太甚，不仅是针对我们，更是在欺压那些底层官员！”慕芳菲气恼不已，这个成王简直可恶透顶！明帝是让景陆离负责建设，还从国库里拨了钱用于公共建设。廉价房不仅仅是为了解决官员们的住房问题，也是为了发展新城。可若是无人购买，新城无法繁荣起来，这便是景陆离办事不利，这可不比廉价房建造不起来罪过轻。
景陆离脸色也不太好看，不过却不似慕芳菲那般气愤，道：“父皇不会管这些，毕竟这房屋虽然是造福那些小官员，可也不能因此逼迫他们必须购买。况且成王并非直言说买了这房子就是与他过不去，都是一些风言风语而已，根本抓不着把柄。”
“那该如何？这些人也真是的，听风就是雨！若到时候无人购买可怎么办才好，这房子必须建立还是其次，如何实现父皇所说的繁荣新城，那里现在可是一片废墟！”
景陆离将慕芳菲按到椅子上，为她揉肩，“莫用担忧，我既然决定做此事，也就早就料到这样的结果。这些人之所以犹豫不定，最大原因还是因为房子不出来他们不愿意掏钱罢了。反正我们现在也有钱自掏腰包建造，无需担忧。”
慕芳菲也知如此，可依然担心，“可若是他们最后还是不买呢？”斤刚助扛。
景陆离笑了起来，“这京城缺房子的人多的是，贫民窟里就一堆。父皇更在意的是新城繁荣，至于官员的住房问题，虽是关心，可你挑三拣四没买，那就不是父皇的责任了，大家只会说是那些人不知好歹，而不会说父皇不关心民生。”
“如此一来，只要将新城发展起来，那么这些官员不买那的房子就完全没有了理由。如此，我们不管怎样也完成了任务。”
景陆离点头道：“正是如此。”
“可平民也不一定买得起我们那的房屋啊，而且他们也害怕成王吧？”
景陆离道：“若是买不起可以租住，就像你之前说的廉租房。利益当先，咱们这可不是造福一两个人，百姓平时懦弱，可若是伤害到他们的利益，便是宛若洪水。再者，这江山是父皇的，不是成王的，若成王敢如此嚣张，我反倒是更期待了。”
慕芳菲听此心中安心不少，“如此也好，我们建造好了房子再卖，实际上还能赚一些，也不一定是件坏事。反正我们现在账上的钱，还是足够建造了，只是全部投进去会让手头紧一些而已。”
这些年慕芳菲将手头上的庄子铺子打理得井井有条，酒楼都开了好几家，而拂香坊每年利润更是让人眼红，现在已经成了大炎第一化妆品品牌，再加上温泉山庄的收益，如今手头上的财富可比最初她刚嫁过来两人家当翻了十几倍。
“这多亏娘子您这个福娃。”
慕芳菲脑子里闪过五个小人，不由笑了起来，随即又道：“可若是这般放过成王，我心中实在不舒坦。还有赵王，也不知会出什么招。”
景陆离眼底闪过一丝冷意，“你放心，我不会让他们得意太久的。”
☆、第147章 烟花
提前认购虽说没有什么进展，可并不影响廉价房的建设，正所谓手里有银子，心底不慌。工程依照计划有条不紊的进行，待到一大片房屋平底而起有了大概模样的时候。不少人心中心底活泛起来。
因为国库拨款建设公共设施，比如道路等等，所以景陆离建造房子的同时也像后世小区一样，那些建筑周边是有活动的场地，阁楼水池，长廊凉亭，虽不少绿植还未移植过去，却已经初现端倪，看得出弄好以后会是如何模样。
这在达官贵族家中并不少见，可作为房子都没有的人来说，居住的房屋附近还有花园，那可真是太不一般了。京中房屋紧张，坊市里都是一户挨着一户。建造的十分密实。大多数都是四合院的构造，而且不少都不是一家一户，而是几家一起，就中间一个狭窄的空间用作活动。平常晒衣服都满了，莫说什么庭院楼阁，还嫌碍地方。
若是一般平民便是罢了，倒也不在意。可能成为官员，除了武将，其他都是读书人，自好风雅。而家中子女，更是自诩官家小姐少爷，不管内心是否喜欢，都是要表现出喜欢雅致之物的。从前实在是没法子，现在有这样的房子。附近建造了公共的公园，虽不是自家的，可也赏心悦目不是。
京城虽不似后世钢筋高楼，可也是房屋林立，除非能出门踏青，否则也与后世城市人一样。难以感受到一片悠闲之地。男子还罢了，经常可以出门游逛。女子大多不可出远门，除了大型节日偶尔能出去烧香拜佛，贴近自然，便是难有机会在如此雅致之地闲逛。
如此一来，可是稀罕得很。虽说是公用之地，却也是小区内部人士才可用，且非常宽敞。能认购的都是官僚系统，自然也是放心的，还有专门的护卫巡逻，安全问题很有保障，这么一听谁不心动？不管男人女人都是要交际的，若是有这么个地方，岂不是方便多了？总比窝在放不下腿的家里好得多，而去酒楼。男子还罢了，女子终究是不妥。
不仅如此，因为认购房屋里由武将，所以还有专门的练武场，虽是不大，却也足以百十号人动作，平日还可以用作蹴鞠等活动场所。这可是极为难得，除了那些达官贵族，谁家有这么大个地方？即便是公共的，也足够下脚的。
这便是罢了，最神奇的还有一角竟是弄了个儿童乐园。里头摆着大型玩具，什么滑滑梯、跷跷板、秋千等等，虽然种类不多，在后世根本不值一提，可对于这世的人来说却是稀罕得很。
其实这些在售楼部沙盘上就已经展示出来，只是众人没有见过成品，觉得如此建造房屋实在太稀奇了，只是说了几句，并未太放在心上，只以为是噱头。不曾想景陆离真的弄出来了，虽然现在还未完工，可去查看的人都惊诧不已。看到实物可比沙盘上看的要震撼得多！
加之景陆离安排的宣传组的传播，如今京城中所有人都知道，这廉价房可不像名字听着那么寒碜，瞧着可是非常不错呢。总有不少闲着喜欢凑热闹的，不少人都前去查看。景陆离早就料到会有这么一出，旁边还建了一处高塔，专门供人上去一览全景。如此一来，场面瞧着更是让人心怡了。这价钱，能买这里的房子简直太赞了！
如此一来，原本观望态度的人，有部分人也大着胆子过来提前认购，虽说不及最初优惠，却也十分便宜了，且比完工以后购买还要便宜一成。虽说有成王之话在前，可这朝中毕竟还不是成王的天下，不少清流言官就等着成王犯错，自然也是不怕的，他们就不信成王真的敢如何。
但是这样的人毕竟少，最关键是那里虽说建了起来，可毕竟只是第一期，只完成了五分之一，依然一片荒凉，让人没有信心。虽说动心的人少，可都不愿当出头鸟，都想着不是有五期吗，大不了后头等住满了，自个再买后头的房子。如此一来既便宜又不怕成王找茬，成王势力再大还能和所有官员作对？他们单个人确实势力单薄，可若是群起而攻之，这股力量可是不容小觑。成王势力再大，能替换掉一两个人，还能替换全部？
因为这心理，直到工程完结，也不过才卖掉了一半。
眼看销售额不尽人意，慕芳菲着急起来，“这可如何是好，大家都是观望态度！”
景陆离却并不着急，“你莫要沉不住气，还早着呢，哪里有这么容易。而且等这一半人住进去了，渐渐人气就起来了，到那个时候，是好是歹，大家伙都会看在眼里的。”斤场团亡。
慕芳菲虽然也知道急不得，可不免担忧。
“第二期什么时候开始？”
景陆离笑道：“都已经准备就绪了，有第一期的铺垫，后面工程材料都已经到期，后面几期会建造得更快。”
这世因为都是木楼，且都是低矮房子，所以只要材料齐全，就可以非常迅速的完工，比后世快上不少。不过几个月的功夫，一座座房屋拔地而起。
不过一年多的功夫，原本荒凉的新城被一片片房屋代替。景陆离还在老城和新城交集地弄了一条商业街，因是与那些商人交好，商业街刚开始筹备，就卖掉七七八八，不少有名的铺子都齐聚在此地。慕芳菲名下的酒楼、拂香坊等也在这里开了分店，还专门开了一处很宽敞的地方弄了美容院，是京城里最大的。
温泉山庄那里虽然更大更齐全，可毕竟在郊外，不少女子是不便前往的，如此一来倒是方便了。
新城街道比老城更加宽敞，铺子一立起来，就显得颇有气势，只是新城依然人烟稀少，让人觉得十分萧条。还好店铺只是刚刚入驻，还未正式营业，一切未成定居。而廉价房的贩卖依旧不乐观，购买率不足三成。
那些商人因为温泉山庄结识了不少达官贵族，加上里头还有昭阳公主等交情好的人家铺子，所以都极为给景陆离面子，虽知道那里没什么人，却也早早的将店开了起来。
景陆离在最后一工程完工之后，在商业街举办烟花会，当晚会有温泉山庄的表演团进行表演。温泉山庄的魔术队可谓名气远播，可惜能看到的人毕竟是少数。而现在出师的魔术师已是不少，加上这些年到处收集各种人才，如今慕芳菲名下已经有一个庞大的队伍。平日到各达官贵族家中表演，赚取钱财，面向平民却是极少的。最多是练习�
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