港岛大亨-第155部分

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　　这一次港府派过来的是一个鬼佬，不过他有一个中文名叫彭健康。

　　“其实我对于港岛，无论是前景还是发展一直都很有信心，就是有时候想报效社会，会发现自己的各个通道都没打通。”两方人坐在办公室中会谈。

　　叶景诚这一方只有他自己一个人，但港府派来的要员并不止彭健康一个，另外还有他的随行翻译，以及两名他辖下的官员。

　　“不知道你有什么造福社会的计划，或者说出来让我们参详一下。”彭健康的粤语水平并不高，只能说勉强跟叶景诚交流。

　　但是港岛派人来对也纪念册进行慰问，就肯定料定他可能提出要求。而彭健康作为这一次的来使，思维转数和应变能力肯定不会差，马上明白叶景诚这番话的深层意思。

　　而且港府给了他一定的权利，只要叶景诚提出的要求不过分，他也可以做主答应对方的要求。所以他现在先试探叶景诚的胃口有多大，与之对比的能力又能不能够满足。

　　“听闻港府前段时间以22。58亿的价格，收回元朗天水围周边488公顷的土地，不知道对这块地皮的发展有没有什么政策？”叶景诚提出第一个要求道。

　　彭健康听完顿了顿，暗道叶景诚好大的胃口，居然看中天水围那一幅地皮，要知道港府回收这幅地已经用了22。58亿，转手的价格绝对不会低于30亿。

　　再加上这幅地的全面发展计划，至少需要近百亿的资金来维持。叶景诚凭什么要港府将这幅地批给他？他又凭什么向港府保证可以对这幅地皮全面开发？

　　早已经料定对方有如此猜疑的叶景诚，顺手拿出一份准备好的文件，解释道：“这份文件是汇丰银行对我名下实业的初步评估，我还以借贷的方式向汇丰银行申请援助，短时间内就有四十亿的流动资金可以供我调动。”

　　“四十亿！！！”包括彭健康在内，所有港府要员都不禁咋舌，甚至能够清晰听到咽口水的声音。

　　如此庞大的资金数量，一般只有规模极大的集团才能调动，另外就是家族性质的内部集资才可以。现在叶景诚居然靠自己一个人，就能够调动这一笔资金。

　　更重要的是，他名下实业在汇丰银行的评估下，居然可以申请如此大笔的借贷，这么说他名下的产业资产值也不会低。

　　港岛是一个自由贸易的城市，只要的资金不是来历不明，港府基本上不会限制持有人如何运用。既然叶景诚有这样的能力，将这块地皮批给他也未尝不可。

　　只是不等彭健康等人做出商议，叶景诚便语不惊人死不休说道：“另外我名下产业的流动资金也算充足，至少可以抽调十五亿的流动资金。”

　　噗！几位港府要员就差没直接撞墙死。十五亿流动资金别说对叶景诚个人，就是对一些中大型集团来说，都不应该用充足来形容，完全可以说是没有后顾之忧。

　　除了少有的几个集团和老牌家族，也只有银行才能完成这样的调动。现在从叶景诚口中说出来，好像还在为数目过少而感到不好意思，这如何能不气死人。

　　“咳咳！”彭健康正了正呛，说道：“叶生，不瞒你说。港府对这幅地皮制定的政策，其实还在紧密筹划当中，你的要求我不敢保证一定会得到批准，还有可能和制定的政策造成冲突。”

　　港府既然派他来进行谈判。即使叶景诚有能力，都不能说一次就如他所愿，双方多少还是要一番拉锯战。

第475章　一波未平一波又起


　　最后，双方人在商谈接近两个小时，在叶景诚将对方送出门口，这次的会面才告一段落。Ω　Δ

　　而对于叶景诚提出的要求，彭健康并没有当场作出承诺。或者说这件事牵及过大，他一个人说话不能作数，还要上面的人下指示才行。

　　不过商谈的结果是好的，至少叶景诚为自己争取到这个机会。而且没什么意外的话，天水围这幅地皮应该会如他所愿。

　　因为他有充足的资金去支持，虽然整个天水围度假村的展计划，至少需要一百亿的资金支持，但是这些资金并不需要一次过到位。

　　针对整个计划的中短期展来说，叶景诚的资金绝对算得上弹药充足。

　　除了展度假村的庞大计划，叶景诚还有几个相对小的计划，顺势跟彭健康等人提了一提。其中包括将军澳的工业邨用地，中区美利道停车场的到期归属权。

　　三个计划最难商讨的还是天水围的地皮，其次是中区美利道停车场，别看那里只有八万四千尺的土地，实则那边的地皮可谓是寸金尺土，叶景诚想要成功的拿下，需要至少付出十亿的资金。

　　反而是将军澳的工业邨用地最容易谈，毕竟那里只是一块仍然用黄泥路的工业用地，根本炒不起太高的价格。

　　整块用地的价格不会过三亿，但需要投入资金的倍率比较高。

　　如果是寻常的工业区开，大概需要投入十五亿资金。但如果按照叶景诚制定的计划，将整块用地开成出一个影城，需求资金会去到二十到二十五亿之间。

　　而原时空的邵一夫开的邵氏影城，只占了整个将军澳工业用地的四分之一，也就是说叶景诚准备开的影城，规模上远远出后世的邵氏影城。

　　在商谈当中，彭健康还询问叶景诚，如果在这三个计划中分个先后，他会选择让哪个计划率先执行。

　　结果得到的答案还是出他所料，尽管三个计划在叶景诚心中的确有先后，但是他给出的答复却是：如果港府批准的话，他打算三个计划同时执行。

　　对此，彭健康除了无语还是无语，因为他没办法去反驳对方。谁让人家财大气粗呢，他的确有这样的资本去保证。

　　彭健康也有想过如果港府三个计划都通过，那叶景诚绝对会一跃成为港岛数一数二的人物。

　　其他方面的印象先不说，就说他的这三个计划，投资所需的资金已经过一百五十亿，再加上他现有的资产，到时候他坐拥两百亿资产是一个肯定的数目。

　　要知道叶景诚只是一个人，他背后没有任何集团或者是家族。试问整个港岛，有多少人能够与之相比？或者说，有没有人能够出其左右？

　　接下来的一段时间，叶景诚针对这三个计划一直跟不同的港府要员接洽，可以见的基本上都见了面，除了英女王之外，连现任港督尤德都在一次晚宴上接见他。

　　而在叶景诚忙碌的这顿时间，有关他的新闻再次爆炸式的传开，可以说是一波未平又波又起。他刚平安无事回来没多久，就有记者传出他和港督吃饭的照片。

　　这名记者还‘听说’他跟港府达成了协议，将会从港府购入一处价值三十亿的地皮，而整个开的计划预计过一百亿！！！

　　一百亿啊！对一般人来说是什么概念，简直是难以想象。一些在基层拼搏的工人，平时一百元都要省着来用，一个月的房租加日常花费最多是一千元。

　　一百亿？计算下来不是用十辈八辈的方式，而是一万辈和八千辈的支出啊！就算他们祖宗算下来都那么多代。

　　如此声势浩大的新闻，自然吸引了大批有关无关的人士注意。一些有身份和地位的商贾，则希望可以借机认识叶景诚。一些老牌的集团和家族，则希望将叶景诚拉到他们这一边。

　　另外，还有希望叶景诚带携他们达的一群人。所以在新闻传出去的当天，青灯娱乐叶景诚专用办公室的门前，已经挤满数都数不过来的人头。

　　借用探望叶景诚的缘由，这群人带来的水果和礼物，更是在角落堆成小山一样高。

　　可惜的是，叶景诚这段时间忙于跟港府接洽，而且个人健康出了一些问题，所以一直没有在公司露面，导致一大群人接连几天来到公司蹲点。

　　……

　　富豪酒店。

　　洪金保几师兄弟聚头，城龙难得有时间来参加。

　　“大师兄，听说你这几天有些躁火，不会是无缘无故吧，到底是为了什么事啊？”看到洪金保的失落相，城龙忍不住凑上去问道。

　　“唉！”洪金保继续叹气，依然一言不。

　　最后还是沅彪替他说道：“大师兄这段时间一直想见叶生，可惜几次过去都撞到门板。”

　　“阿诚？不是说他失踪了吗？”认真想一想，城龙就不再吃惊。

　　这个消息是他上星期听来的，那叶景诚现在回来也说得过去。他倒是对洪金保为什么要执着见叶景诚比较好奇，说道：“既然阿诚他回来了，那你要见他应该不难啊。平时你想见他，不是约个时间就好了吗？”

　　“平时是平时，现在怎么一样。”沅彪这番话，说得城龙一头雾水。

　　“你真不知道什么事？”洪金保对城龙的态度表示十分意外，这个小子上次因为没加入叶景诚的投资计划，前阵子还能听到他唠唠叨叨。

　　为什么这一次他反应这么平淡，难道是不知道生了什么事。洪金宝瞬间想通问题所在，说道：“也是，你小子平时连新闻纸都不看。”

　　“到底什么事？你们越说我就越糊涂？”城龙本身就是急性子，洪金保还要说一半不说一半，着实让他感到智商捉急。

　　洪金保再次一言不，沅彪抄起桌面一张报纸，直接拍在城龙心口。

　　“干嘛给张新闻纸我？”成龙疑惑道。

　　沅彪手上拿着一个易拉罐的啤酒，往嘴里灌了一口自顾自说道：“你看完再说啦。”8



第476章　吃独食

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　　“搞得神神秘秘。”城龙将报纸展开，扫视上面的内容。

　　他不喜欢看报纸是有原因的，首先是他小时候读书读得少，只认识一些基本的文字。再加上为人耐不住性子，所以一直很少看文字类读物。

　　很快，城龙看到一则相关的新闻。单是标题的“新晋大亨独百亿投资项目”几个大字，以及文中提到叶景诚的名字已经让城龙瞪大了眼珠，嘴巴更是‘啊’到杯口那么大。

　　而且新闻不止一则，可以说整个版面都被占了。不乏出现诸如“最年轻的大亨”，“亨少的成功之路”，“大亨的崛起”等字眼。

　　文中对叶景诚的称呼也有了改变，不再是冠以电影圈的‘最强制片’，年少有为的‘神童叶’，而是以叶少、叶生、叶景诚先生，诸如此类来承认他大亨的身份。

　　现在城龙终于知道洪金保为什么急着见叶景诚，而且还要在这里借酒消愁。

　　这可是一个天大的好消息，其他人不认识叶景诚自然没什么好庆幸的，但是城龙自认和叶景诚的关系还不错，如果这个时候找他谈一谈，总归能跟着对方发点小财吧？

　　一想到这里，城龙就变得坐立不安。

　　一番来回踱步之后，始终想不到什么办法，最后只能坐下来问洪金保道：“你们这几天都找不到阿诚？”

　　“要是能找到我们还用在这里叹气。”洪金保没好气道。

　　别说是找到叶景诚，就是他最近的行踪，洪金保也是一无所知。不然的话，还可以提前去那些地点碰运气。

　　城龙手指不断敲响桌面，他的耐性比在座所有人都要差。

　　忽地！城龙灵机一动，说道：“我之前听说阿诚在浅水湾有一间大屋，你们有没有去那边找过他？”

　　听到城龙这番话，原本有些丧气的洪金保，眼神马上变得明亮。只是他很快想通一件事，眼神又很快的黯淡了下来。

　　“还是不要了，如果阿……”顿了顿，洪金保说道：“如果惹得叶生不开心，到时候去了比不去还惨。”

　　相对城龙的一根筋，洪金保还是很有自知之明。

　　他跟叶景诚的身份悬殊越来越大，如果再以‘阿诚’作为对方称呼，那就不是为了拉近两人的关系，而是不知好歹，也是在损对方的面子。

　　“大师兄说得对啊，”

　　不等城龙计较这件事，旁听的沅彪中途搭腔，一副心知肚明分析道：“大家都知道叶生有很多女人，谁知道大屋那边住了多少个，万一我们不小心打搅了人家……”

　　沅彪挑了挑眉，结果不用说大家都能猜到。惹得叶景诚的女人不高兴，到时候她们只需要吹一吹耳边风，他们这群人怎么补救都没用。

　　“阿震说得对啊。”洪金保深以为然，他就是有这个顾虑。

　　“试一下总好过一点机会都没有吧？”城龙心存侥幸道。

　　以城龙的性格来说，他做事是不会考虑太多，完完全全的随心所欲。见到洪金保摇了摇头，依然没有对这个做法产生动摇，城龙拍了一下手掌又摊开道：：“那你们说怎么办？”

　　眼见一个个没有回应，城龙就想着一个人行动。只是没等他离开房间，洪金保就拆他后台道：“就算让你见到叶生，你又有多少钱投资啊？”

　　“两、三千万我还是有的。”当即，城龙正要迈出房间的脚步为之一愣。

　　是啊！他的确没想过这个问题。

　　而且他平时也比较挥霍，大吃大喝不说，经常还换新车买新楼，在女人身上的花费也不少，所以身上并没有太多的存款。总不能说等见到叶景诚，跟对方说加几百万玩一玩吧？

　　“两、三千万。”洪金保嘴角扯了扯，无奈的说道：“人家叶生整个投资计划过百亿，你连其中1％的资金都拿不出，就这样去找人家谈也不嫌丢脸？”

　　城龙的表情马上变得僵硬，一百亿的1％也有整整一亿。他现在可以说在港岛的电影圈中，影视价值最高的一个男星。

　　饶是这样，他这些年累积赚到的片酬，和一亿这个数目还有很大的一段距离，更不用说这些年赚回来的钱，十之八。九已经被他挥霍完。

　　城龙重新坐了下来，没有再表现出急性子，而是无语的跟洪金保对望。

　　“我看不如这样……”良久，洪金保从沉吟中回神，铺好前路道：“我们几师兄弟先筹一份钱，回去再找兄弟们再筹一笔。如果下次有机会见叶生，怎么说都有个事前准备嘛。”

　　“对呀！”城龙从洪金保的建议中醒悟了过来。

　　他自己的确没什么钱在身上，耐不住他背后还有大金主。这件事可以找他‘契爷’何贯昌谈一谈。

　　以何贯昌跟叶景诚之前闹出来的间隙，前者就算对这个投资有心思，肯定不好直接出面找叶景诚。那他不就可以当两者的中间人？其他的不说，事情谈好了总有一笔回佣吧？

　　“阿龙，你又想到什么鬼主意？”城龙的一惊一乍，打断洪金保的话题，洪金保自然没有好脸色。

　　“没事，没事。你继续说吧，我有事先走了。”城龙赔笑道。

　　“那筹钱的事呢？”眼前城龙要离开，洪金保追问道。

　　“你等我回去查清楚户头有多少钱，过几天再给你答复。”留下这句话，城龙便不见了身影。

　　“大师兄，龙哥他是不是……”沅彪素来脑筋的转数快，看到城龙走得那么急，肯定有什么事瞒住他们。

　　“不用理他，我们说我们的。”洪金保不置可否，继续筹钱的话题。

　　表面上他并没有说城龙些什么，不过暗地他却往门外睄了一眼。

　　内心对城龙的离场原因也有了计较，这个小子走得这么快，肯定是想到什么鬼主意，而且还打算抛开他们，自己一个人吃独食。

　　不过城龙这个时候走也未必是坏事，至少自己隐藏起来的一部分财产不用担心给对方知道，也免得城龙以后出去都是‘有大吃大’。

第477章　度假村发展计划

　　其实除了洪金保几师兄弟，还有不少认识叶景诚的人，希望可以跟着叶景诚发点‘小财’，特别是之前已经尝过鲜的人，干脆就一直赖在青灯娱乐等。

　　原本青灯娱乐还因为大量的职员离职，公司内部变得冷冷清清。到现在一大群人涌进公司，别说是大厦停车位不够，就连公司都没那么座椅给他们坐。

　　而在这件事上，利智作为负责给叶景诚安排行程的秘书，无疑成为众星捧月的对象。

　　另外一些关系跟叶景诚比较深的则是绕开利智，直接去找朱寳意或者是郑纹雅，毕竟这两个人跟叶景诚的关系得到认证，找她们谈这件事成功机会的更大。

　　“利秘书，听说叶生这段时间身体不是那么好，我特意找人从印。尼亚带了一些‘金燕’回来，你帮我拿给叶生滋补一下身体，如果效果好的话我下次再送过来。”

　　“利秘书，这条项链是从法兰西名设计师定制的限量版，我觉得用来衬托你美丽就再适合不过。对啦！不知道利秘书你知不知道叶生他什么时候有时间？”

　　“利秘书，我听说叶生他昨晚回来过？你就不把我当朋友了，这么重要的消息都不提前跟我说。”

　　……

　　自己霎时间香饽饽，面对眼前这些人的讨好，以及不断追问叶景诚的消息，利智不禁觉得一阵头痛欲裂。

　　前几天还好些，享受了从没被人重视的感觉，利智无论自信心还是虚荣心都得到满足。但是接连好几日出现这种情况，利智早已经受不了这些人，对方一开口说话她就觉得头疼。

　　这些人她赶又不是，不赶又不是。

　　最主要的是，有几次郑纹雅闻讯而来，将这些人全部驱逐出公司，他们上午刚走下午又来了，所以赶这些人走根本没用，除非真的翻脸叫警卫时刻守在门口。

　　“你们围在这里真的没用，叶生跟港府还有很多规划需要商量，现在公司的事务都交了给黎经理。别说是你们，连我想见他一面都难。”利智实在是受不住，只能稍微透露叶景诚的行程。

　　只是她这番话不但没让这些人放弃想法，反而心思更加的活跃道：“利小姐，你是叶生的随行秘书，肯定知道一些我们不知道的事。”

　　“我真的不知道！”利智已经被磨得没有脾气。

　　“利秘书，我们都等了叶生这么多天，或多或少有用没用的消息，你就稍微透露一丢丢嘛。”这番话还有另外一个意思，就是他们反正等了这么多天，也不介意继续死缠烂打下去。

　　“这样吧，叶生他名下还有一间投资公司。如果你们真的有这个需要，就过去问一下那边的负责人。”终于，在众人不断的磨嘴皮的情况下，利智终于给出他们想要知道的信息。

　　这番话其实是得到叶景诚的许可，或者说是叶景诚授意她这样说的。

　　就在昨天，叶景诚晚上往公司走了一趟，正好她加班处理文件，于是她受到叶景诚的这一番。

　　跟在叶景诚身边有一段时间，利智脑袋也灵光了不少，自然知道做戏要做全套。干脆等到自己被逼无奈的情况下，再将这个信息告知这些人，让这些人心甘情愿送钱给叶景诚。

　　这一次不用利智开口赶，这些人听完消息‘嗖’的一声走了大半，剩下那留下来的小半，则是继续追问这个信息。

　　不过利智的确不知道太多的信息，所以这些人追问无果，只好跟着离开青灯娱乐，往潜龙投资的地址走一遭。

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　　而就在这些人转移战场的时候，叶景诚和港府的商议也有了初步结果。这一次负责和叶景诚交接的，依然是一开始跟叶景诚商议有关事项的彭健康。

　　“叶生，恭喜你，天水围那副地皮已经批了下来。”两人一见面，彭健康便递上一份文件并道贺，继续说道：“至于你的另外两个投资计划，你看时间是不是延迟一下周期比较好？”

　　港府现时的财政收入，最大的一笔并不是来自税务，而是地皮的卖地和补地价地皮销售，这个收入占了总体收入30％。

　　所以相关官员一直有对地皮销售做各种规划，譬如是先将某个区域的匹敌划出来，或者是规划出一条自供自给产业链，这样才更好推动港岛的经济发展。

　　而叶景诚制定的三个发展计划，其中天水围的用地和现时的政策相符合，如果那里开发出一个豪华度假村，那周边会马上形成一条产业链，足够去推动整个元朗的经济发展。

　　其次是中区美利道停车场，那里的土地绝对是寸金尺土，如果要最大化它的利益，肯定是建设一栋标志性的建筑，这样不但能推动区域的经济，一个标志性的建筑也意味着港岛的门面。

　　最后才是将军澳的工业邨用地，其实这幅地是最不需要商谈的，因为港府暂时没有向那边发展的计划。

　　所以这幅地皮一则它的价值不高，二则能够推动的经济效益也不大。批不批给叶景诚还是其次，主要是受到另一个因素影响。

　　诚然，叶景诚筹集的资金高达六十亿的资金。但是因为叶景诚的信誉度问题……

　　倒不是说叶景诚的信誉度差，而是他之前跟港府的接洽并不多，所以港府对他也没有过多的了解和评估。

　　而且他代表的只是个人，不是一个家族或者一个集团，港府方面难免会为他后续的财力担心，万一他接下来的准备不够充足，那到时候这些方案就不得不终止。

　　那谁来承担这个责任？叶景诚？如果他能够承担，就不会出现这个问题。何况这件事港府�